ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Sébastien, Espagne

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Sébastien, dans le département du Guipuscoa, en plein cœur de la région du Pays basque. BARNES Saint-Sébastien vous propose une propriété d'exception, idéalement située entre Getaria et Zumaia, où la tradition basque rencontre l'architecture contemporaine dans une parfaite synergie. S'étendant sur 350 m² construits et 315 m² habitables, cette maison Saint-Sébastien à vendre est répartie sur trois niveaux. Le niveau principal se caractérise par un vaste espace de vie en double hauteur, comprenant un agréable salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre et une salle de bains supplémentaire. L'étage abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, tandis que les combles offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable. La rénovation met en avant la beauté des murs en pierre centenaires et des poutres en bois d'origine, harmonieusement intégrés dans une architecture moderne aux lignes épurées, agrémentée de larges baies vitrées et de matériaux de qualité. L'abondance de lumière naturelle et les volumes généreux révèlent le caractère authentique de cette ancienne ferme, créant une atmosphère à la fois sereine, chaleureuse et intemporelle. Cette propriété, entourée de nature et à quelques minutes de la mer, dispose de patios et de terrasses garantissant une grande intimité. Située face à Roca Puta, l'une des vagues les plus célèbres de la côte cantabrique, cette maison se trouve à proximité du port de pêche de Getaria, ainsi que de ses restaurants renommés, de ses domaines de txakoli, des plages et du spectaculaire Flysch de Zumaia. Une véritable occasion de faire un achat maison Saint-Sébastien où l'architecture, le paysage et l'art de vivre s'harmonisent parfaitement.

BARNES Saint-Sébastien propose à la vente cette maison contemporaine exceptionnelle, située dans une résidence privée discrète de quatre maisons, perchée sur les hauteurs du mont Igueldo, à quelques minutes du cœur de la ville. Avec ses 350 m² de superficie construite sur un terrain de 210 m², cette maison à acheter à Saint-Sébastien a été soigneusement pensée pour maximiser la lumière naturelle, les vues et l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sa façade de plus de dix mètres et ses grandes fenêtres garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et même les chambres au niveau inférieur bénéficient d'une vue directe sur le jardin et la piscine. Le niveau principal offre un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger, prolongé par de grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. La cuisine et le salon donnent accès à une terrasse de 50 m², qui s'intègre naturellement au jardin et à la piscine. L'espace nuit se compose de deux suites principales orientées vers la baie, offrant intimité et vues dégagées. À l'étage supérieur, une terrasse solarium de 60 m² permet de profiter pleinement du soleil et des panoramas sur Saint-Sébastien. Le niveau inférieur est polyvalent, incluant un second salon, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et des espaces de rangement, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace familial indépendant. Un ascenseur privatif dessert tous les niveaux, assurant confort et accessibilité. La maison dispose de prestations haut de gamme telles que des portes Rimadesio, des stores motorisés, un chauffage au sol, des panneaux solaires et une excellente isolation thermique, garantissant une certification énergétique A. En outre, deux places de stationnement, des accès adaptés et des espaces verts sécurisés par vidéosurveillance complètent cette propriété. Une maison à vendre à Saint-Sébastien, alliant architecture moderne, efficacité énergétique, intimité et un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus prisés du Guipuscoa, en région Pays basque.

A seulement 15 minutes du coeur vibrant de Saint-Sébastien: une propriété d'exception entre océan et nature! Édifiée en 2005 sur les hauteurs du Monte Igueldo, cette villa de 550 m2 bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sur l'océan Atlantique et le littoral basque. Implantée au coeur d'un domaine de 10 630 m², elle profite d'un environnement bucolique d'une rare sérénité, tout en restant à seulement quinze minutes de l'effervescence de Saint-Sébastien. Son vaste terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, garantit une confidentialité absolue. Les généreux espaces extérieurs invitent à la contemplation, tandis que sa piscine, tournée vers l'océan, offre un panorama exceptionnel et promet des instants privilégiés dans un cadre d'une rare beauté. A l'intérieur, la lumière naturelle et les vues dégagées sur la mer, dont bénéficie la quasi-totalité des pièces, confèrent à cette demeure une atmosphère apaisante. Pensée pour répondre à différents projets de vie, cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'une famille multigénérationnelle et offre de manière générale la possibilité d'accueillir plusieurs espaces de vie indépendants. Grâce à sa conception, chacun des trois niveaux peut aisément être aménagé comme un appartement indépendant, offrant ainsi une remarquable modularité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle de réception, un grand garage, une salle de bains ainsi que des toilettes. Le premier étage, véritable coeur de la maison, comprend un élégant salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains et des toilettes. Le deuxième étage propose un second salon ainsi que trois chambres, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie confortable et préservé. Parfaitement entretenue et en excellent état général, cette propriété conjugue volumes généreux, prestations de qualité, intimité absolue et environnement naturel d'exception. Dominant l'océan, avec sa piscine offrant une vue spectaculaire sur la mer et son domaine de plus d'un hectare, elle constitue une adresse rare sur la côte basque, à quelques minutes seulement de l'animation et de la gastronomie renommée de Saint-Sébastien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande. Prix : 5 500 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires charge vendeur à sa demande expresse

Barnes présente une villa charmante avec des vues panoramiques spectaculaires sur la baie, située au sein d'une communauté exclusive dans le quartier de Mirakontxa. Cette propriété, d'une superficie de 277 m2 répartis sur 4 étages, se distingue par son architecture unique et son emplacement privilégié, au sein d'un développement résidentiel conçu par le célèbre architecte Peña Ganchegui. Équipée d'un ascenseur privé depuis Miraconcha et d'un système de vidéosurveillance 24 heures sur 24 garantissant une sécurité et une intimité absolues. À quelques minutes des restaurants, des boutiques et de l'emblématique Playa de la Concha, cette villa offre des vues à couper le souffle qui vous laisseront sans voix, vous invitant à profiter de la beauté naturelle de la côte et des montagnes à tout moment de la journée.

BARNES San Sebastián présente cette élégante villa contemporaine située dans le quartier exclusif d’Igeldo, où l’architecture moderne s’intègre harmonieusement à la nature et offre des vues dégagées sur la mer Cantabrique. Implantée sur un terrain paysager soigneusement aménagé de 1 227 m², la propriété développe une surface totale d’environ 470 m² et se compose de deux logements indépendants, tous deux dotés d’une licence touristique (VT), répartis sur deux niveaux. Une configuration polyvalente qui permet une utilisation aussi bien comme résidence familiale que comme investissement à forte rentabilité. Chaque logement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Les espaces de vie s’organisent autour de vastes salons avec salle à manger et cuisines entièrement équipées, conçus selon un élégant concept ouvert et orientés vers la mer. De grandes baies vitrées toute hauteur favorisent l’entrée de lumière naturelle et prolongent les espaces vers l’extérieur, avec un accès direct aux terrasses, balcons ou porches, créant une continuité fluide entre intérieur et paysage. Les deux logements disposent de larges terrasses, et chaque niveau bénéficie également de son propre porche indépendant orienté plein sud. La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée en 2019, pensée pour maximiser la luminosité et les vues grâce à l’agrandissement des ouvertures et à l’optimisation des espaces. Les deux logements sont équipés d’un système d’aérothermie, de chauffage au sol et de climatisation dans les principales pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, la villa se distingue par son jardin en terrasses, parfaitement intégré à l’environnement naturel, ainsi que par une spectaculaire piscine à débordement qui se fond visuellement avec l’horizon. Les différents espaces de détente et de solarium invitent à profiter d’un cadre de vie extérieur privilégié. La propriété est complétée par deux garages fermés, des places de stationnement supplémentaires et un txoko entièrement équipé, apportant fonctionnalité et confort. Une résidence unique qui allie design contemporain, vues exceptionnelles et polyvalence, dans l’un des emplacements les plus exclusifs de San Sebastián.

Barnes présente une demeure construit en 1926 pour Luis de Uranzu par un architecte de renom Luis Vallet Montano. Son style combine l'architecture de campagne anglaise avec des éléments de la Bretagne française. La villa est construite avec des pierres apparentes, une structure en ciment et des poutres en chêne avec un toit en croupe et une tour aux airs médiévaux. Il se compose de 540m2 et est divisée en deux étages et un sous-sol. Le premier étage se compose d'un beau hall d'entrée majestueux et de deux salons. L'un d'eux avec un plafond aux poutres apparents et un autre à double hauteur. Par l'un d'eux, nous accédons à la salle à manger avec une terrasse orientée à l'ouest et à une cuisine récemment rénovée avec accès à une terrasse orientée au sud. Ensuite, 2 chambres et un petit salon qui les relie. En montant un escalier en colimaçon doré, nous nous retrouvons dans une pièce ou une salle sous une étoile qui mène au sommet de la tour, aujourd'hui une bibliothèque avec une cheminée. Nous avons également la suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Une chambre double avec accès au balcon, 2 autres chambres et une salle de bain complète. Et enfin nous avons la sous-couverture avec des fenêtres velux. Planchers en chêne à chevrons d'origine et vieux pitch pin. Le chauffage au fer forgé avec une chaudière extérieure au gaz de ville.Fenêtres à double vitrage récemment installées. Cette propriété spacieuse et exquise est construite sur un terrain de 2 020 m2, située au cœur d'Irun. A seulement 20 km de San Sebastián et de Biarritz. Accès facile hors de la ville et proximité de tous les services. Lieu privilégié dans la ville.

Barnes présente cette propriété d’exception au design contemporain, alliant intimité, durabilité et intégration harmonieuse à l’environnement naturel. D’une surface construite de 380 m2 répartis sur trois niveaux, la maison comprend 4 chambres et 5 salles de bains, toutes conçues avec soin et dotées de finitions haut de gamme. Elle est implantée sur un terrain de 810 m² qui offre à la fois espace et intimité. L’intérieur séduit par son esthétique raffinée, où le béton apparent, le métal et le verre s’harmonisent pour créer une atmosphère moderne et élégante. De larges baies vitrées, du sol au plafond, inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin paysager, renforçant ainsi le lien entre l’intérieur et l’extérieur. Le vaste salon principal dispose d’une cheminée centrale au design contemporain et d’un mobilier soigneusement sélectionné, apportant caractère et confort. Sur ce même niveau se trouvent trois chambres doubles : deux avec balcon, une avec un accès direct à la piscine chauffée extérieure, et une autre avec salle de bains privative et une grande terrasse, idéale pour accueillir des invités. À l’étage supérieur se trouve la suite parentale, dotée d’une spacieuse salle de bains avec Jacuzzi et d’un balcon offrant une vue dégagée. À ce niveau également, un bureau lumineux s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour travailler ou se détendre. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et la salle à manger s’intègrent naturellement à l’espace extérieur, où une terrasse ombragée par une voile tendue accueille un espace chill-out avec canapés, écran et projecteur de cinéma, barbecue et salle à manger en plein air. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle, un garage couvert avec un grand espace de rangement, ainsi qu’une place de stationnement extérieure équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Soucieuse d’efficacité énergétique, la propriété est équipée de panneaux solaires, d’un système de géothermie et d’un système d’aspiration centralisée dans toute la maison, garantissant un confort optimal avec une consommation minimale. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus privilégiés de la ville, la maison bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate de l’hôpital principal et en face d’une école trilingue de renom. Elle est également très bien desservie et connectée au reste de la ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie contemporain, durable et en harmonie avec la nature.

Barnes vous propose en exclusivité une villa exceptionnelle à vendre dans le quartier prisé d'Ondarreta, l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Sébastien. Conçue à l'origine par le prestigieux architecte Eduardo Lagarde dans les années 30 et récemment rénovée avec soin, cette villa intemporelle se situe entre la sérénité de la baie de La Concha et la majesté du mont Igeldo. Avec une superficie d'environ 600 m² répartis sur cinq niveaux, la propriété comprend 5 chambres et 3 salles de bains, agencées avec une architecture qui allie élégance classique et fonctionnalité contemporaine. Depuis l'entrée principale, les espaces se succèdent harmonieusement, révélant des zones de vie confortables et polyvalentes, idéales pour la vie quotidienne et les moments partagés. L'intérieur s'étend vers l'extérieur à travers des terrasses orientées des deux côtés de la maison, invitant à profiter de la vie en plein air dans un cadre privilégié. Un majestueux escalier en bois mène aux niveaux supérieurs, où le design intérieur harmonise lumière naturelle et confort: suites privées, salons intimes, espaces de travail et de repos, culminant dans une tour panoramique offrant des vues incomparables sur la baie et la ville. Au rez-de-chaussée, la maison intègre discrètement les espaces techniques et de service, complétant ainsi une résidence qui associe parfaitement style, intimité et qualité de vie. Face à la mer et à la célèbre promenade de La Concha, cette villa constitue non seulement une maison, mais un mode de vie privilégié — un lieu pour se déconnecter sans jamais être éloigné de tout.

Barnes propose une propriété unique située dans les montagnes tranquilles du Pays Basque, conjuguant histoire et charme. Ce domaine exceptionnel dispose d'environ 2.150 m2 de surface construite sur un vaste terrain de 26.000 m2, comprenant deux bâtiments distincts. Le bâtiment principal est une impressionnante structure historique de 1.900 m2 répartie sur quatre étages, évoluant d’une tour défensive médiévale à une élégante habitation Renaissance et baroque. Le bâtiment annexe, d'une superficie de 250 m2 sur deux niveaux, offre de multiples possibilités d'aménagement. Bien entretenue, cette propriété est prête pour une modernisation permettant d'exploiter pleinement son potentiel, que ce soit comme résidence de prestige ou projet hôtelier. Idéalement située entre Saint-Sébastien et Zarautz, elle combine un environnement verdoyant, sérénité et accessibilité. Une véritable opportunité pour l'achat de propriété à Saint-Sébastien.

Villa détachée à Ategorrieta Située à côté de l’horloge Ategorrieta et de la clinique San Ignacio, nous présentons cette villa individuelle entièrement rénovée, qui possède un terrain de 1 000 m2.Il se compose de : 415 m2 construits / 350 m2 utiles et est développé sur 4 étagesDemi-sous-sol : 57,55 m2 utiles — garage fermé pour 2 voitures, espace de stockage et chaudière. Rez-de-chaussée : 143,40 m2 utiles — deux entrées indépendantes ; un grand salon-salle à manger de 82,64 m2 avec de grandes fenêtres, plusieurs pièces et une cheminée ; cuisine-salle à manger avec plusieurs accès aux jardins et à la terrasse qui entoure la maison. Premier étage : 96,14 m2 utiles + 57,51 m2 de terrasses — trois chambres spacieuses, toutes avec salle de bains attenante ; la chambre principale avec grande cabine d’essayage ; Bureau indépendant. Grenier : 53,14 m2 utiles — chambre, bureau et salle de bain. Caractéristiques principales Une réhabilitation complète a été réalisée en 1996 avec des matériaux de haute qualité. Propriété en très bon état. Nouvelle chaudière à mazout avec accumulateur d’eau chaude. Des jardins et une terrasse entourent la maison, avec plusieurs accès depuis le rez-de-chaussée. IBI approximatif : 4 000 € par an. Localisation et communications À côté de l’horloge Ategorrieta et de la clinique San Ignacio. Arrêt de bus municipal près de la porte d’entrée. À pied : environ 10 à 15 minutes jusqu’à Jai Alai ; 20 à 30 minutes du centre et de la plage de Gros. Accès rapide en voiture au centre commercial Garbera et à l’autoroute. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Construit 450 m², chalet unifamiliar site surface 675 m², surf.utile 450 m², nº chambres individuelles: 3, 4 nº toilets, ancienneté entre 20 et 30 ans, charpenterie extérieure (pvc), charpenterie intereure, cheminée, salle à manger, état de conservation: en bon état, garage (2), jardin (propre), buanderie, meubles, nombre de plantes: 3, piscine (propre), reinforced door, ensoleillé, téléphone, terrasse, doubles vitrag., animaux de compagnie aceptadas se aceptan.

Villa de design pour deux familles d’une superficie utile de 420 m², répartie sur plusieurs étages, reliée par un ascenseur, et entourée d’un jardin soigneusement entretenu offrant intimité et agréable connexion extérieure.Entièrement rénové et modernisé. Et avec tous les conforts possibles (salle de jeux, cinéma, piscine, sauna, climatisation, chauffage par le sol, ascenseur,). Une maison conçue pour être appréciée en famille.La maison se distingue par l’espace de ses espaces. Il possède deux pièces différentes : l’une conçue comme un espace de loisirs avec une salle de cinéma, l’autre présidée par une cheminée et une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Il dispose également de deux cuisines entièrement équipées avec lumière naturelle, dont l’une intégrée au txoko. La zone de couchage comprend quatre chambres extérieures avec armoire encastrée, dont plusieurs ont un accès direct aux terrasses. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante avec baignoire et douche, ainsi qu’une grande fenêtre offrant une excellente lumière. La maison dispose de quatre salles de bains au total, toutes conçues avec des matériaux et des finitions de qualité, en accord avec l’esthétique contemporaine de la maison.À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter de différentes orientations et moments de la journée. L’un des éléments les plus uniques de la propriété est sa piscine intérieure chauffée, directement reliée à une terrasse et au jardin, créant un espace de bien-être particulièrement agréable toute l’année.La maison est achevée par une grande salle de sport, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un système de chauffage par le sol et de climatisation avec pompe à chaleur.Située dans un quartier résidentiel, proche de tous les services, commerces et écoles, et bien reliée. Elle bénéficie d’un accès proche aux transports en commun et de connexions rapides vers l’A-8.Environnement calme, résidentiel mais parfaitement connecté.

San Antonio, à côté de Gaiztarro.Villa bifamiliale sur un terrain de 982 m2.Actuellement réparti sur deux étages, deux maisons :rez-de-chaussée 138 m2 utilesPremier étage 151 m2 utileGarage indépendant de 68 m2.Grand jardin/terrasse qui entoure tout le bâtiment.Bâtiment non protégé. Un nouveau bâtiment pouvant atteindre 3 étages, soit 4 logements maximum (450 m2 au-dessus du sol et 450 m2 sous terre).

Villa d’angle à Ategorrieta. Description : Construite en 1996 et en excellent état, cette villa d’angle bénéficie d’un emplacement privilégié : zone très calme, sans bruit de circulation et avec une orientation optimale qui apporte lumière et confort.Situé à côté de l’Horloge Ategorrieta, il est parfaitement relié par plusieurs lignes de bus à différents quartiers, très proche du centre commercial de Garbera et avec un accès rapide aux autoroutes.La maison fait partie d’une urbanisation entourée de vastes espaces verts, dans un environnement idéal pour les familles. Situé à l’angle, il est particulièrement exclusif et dispose d’une terrasse privée et d’un solarium sur le toit.Surfaces approximatives : Garage — 32,48 m² : garage fermé pour 2 voitures et espace supplémentaire pour motos - vélos, débarras, etc. Rez-de-chaussée — 60,90 m² : grand salon-salle à manger avec accès à un jardin-terrasse de 17,55 m2 orienté à l’est, cuisine-salle à manger avec garde-manger. Des toilettes offertes. Accès au garage par 2 marches. Premier étage — 66,10 m² : 4 chambres doubles avec armoires encastrées, la principale très spacieuse, avec dressing et salle de bain attenante. Deuxième salle de bain dans le couloir. Penthouse — 15,50 m² : grand espace ouvert, idéal pour un bureau, une aire de jeux, etc. avec accès à une magnifique terrasse solarium de 29,25 m2. Points forts : État : impeccable ; des matériaux nobles et des améliorations fournis. Climatisation : chauffage et eau chaude par chaudière au gaz naturel. Orientation et luminosité : excellente orientation qui garantit la lumière naturelle tout au long de la journée. Cadre : Urbanisation paisible avec jardin commun, parfait pour les familles. Exclusivité : maison d’angle avec 2 terrasses privées. Opportunité : propriété moderne, bien située et prête à emménager.Pour plus d’informations ou pour visiter la propriété, veuillez nous contacter.

Plancher de hauteur 2e, maison jumelée construit 350 m², surf.utile 296 m², chambres doubles: 9, 9 nº toilets, climatisation (sí), ancienneté plus de 50 ans, armoires emp., chauffage (sí), jardin (sí), orientation sud, terrasse (sí), le niveau d'énergie d'émission: B, 15, le niveau d'énergie : C, 88.

MONTESOL. Nous avons cette villa jumelée à vendre pour vous, EXTÉRIEUR ET LUMINEUSE, d’une surface utile de 200 m2 et avec la répartition suivante :Rez-de-chaussée avec un grand salon avec cheminée et accès à deux porches, dont l’un avec barbecue et espace couvert pour manger, grande cuisine équipée, toilettes, garage fermé de 18 m2 avec mezzanine et garde-manger avec accès à la cave à vin. À l’extérieur, il y a une place de parking.Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres spacieuses avec armoires encastrées, 2 salles de bain (dont une avec baignoire intégrée à la chambre principale) et une spectaculaire terrasse orientée SUD.Le deuxième étage dispose d’un espace ouvert de 45 m2 avec un bureau, une chambre et un salon, donnant accès à une terrasse orientée SUD de 38 m2.La maison a été entièrement rénovée en 1995 (électricité, plomberie, etc.), elle dispose de la climatisation sur la terrasse inférieure et dans la chambre principale. Chauffage et eau chaude au GAZ NATUREL.L’urbanisation privée comprend un bain turc, une zone barbecue, des jardins, une aire de jeux pour enfants, un fronton, deux piscines avec vestiaires, un bar et une salle de sport.C’est un environnement paisible avec des écoles à proximité, un accès facile à l’autoroute et un très bon accès par des bus vers le centre de Donostia et la plage de Zurriola.Chez MOLDATU HOME GROUP, nous vous aidons à obtenir un PRÊT immobilier, car nous traitons avec plusieurs institutions financières. Vous pouvez également VALORISER votre bien à vendre sur notre site web, sous l’onglet VALORISER VOTRE MAISON.Si vous souhaitez plus d’informations, vous pouvez vous rendre dans nos bureaux à l’adresse suivante :- IRÚN - Calle Cipriano Larrañaga 4-6, bajo- SAN SEBASTIÁN - Calle Prim 6, bajo- BILBAO - Alameda de Recalde 37, rez-de-chaussée (entrée depuis la Calle del Licenciado Poza)GROUPE IMMOBILIER MAJEUR AU PAYS BASQUE... [IW]

Construit 430 m², maison jumelée surf.utile 400 m², chambres doubles: 5, 4 nº toilets, ancienneté moins de 5 ans, garage, jardin (sí), orientation sud, piscine (propre), terrasse (sí), aménagé (sí).

Hôtel impressionnant ou possible bâtiment résidentiel d’architecture néo-basque rénové de manière impeccable en conservant les façades en bois d’origine, les vitraux et l’escalier. Il dispose de toutes les licences nécessaires à l’activité hôtelière, mais compte tenu de sa qualité architecturale et de ses finitions, nous proposons également de le commercialiser en tant que propriété résidentielle pour une famille. Il est situé sur le versant d’Ulía, avec les vues les moins courantes mais non moins impressionnantes ; au pied de l’immeuble se trouve la ville, les trois plages et la vue sur la mer, Urgull, l’île de Santa Clara et en arrière-plan, Igeldo. Ce prisme vous permet de profiter de la meilleure orientation possible dans la ville de Donostia - San Sebastián ; Orientation sud-ouest, la plus ensoleillée, profitant de chaque rayon de soleil pour profiter de la piscine à débordement avec de la pierre volcanique indonésienne. La piscine est l’un des joyaux de la couronne de l’actif, car en plus d’avoir la meilleure orientation possible, elle dispose d’une large largeur et d’une grande profondeur qui vous permettent même de profiter d’un couloir de nage dans votre propre maison. L’intérieur de la propriété est réhabilité avec goût, en profitant des ouvertures dans les murs d’origine afin que le plus de lumière possible puisse s’infiltrer. Le bâtiment présente des meubles de Design Houses, Vitra, Carl Hansson, Santa Cole, Floss..Le bâtiment est situé sur un terrain de 800 m2 et une surface intérieure totale de 704 m2. Si le bâtiment est utilisé comme bâtiment résidentiel, il dispose d’un parking privé avec une accessibilité totale grâce aux ascenseurs qui relient tous les étages. Il dispose actuellement de 9 chambres avec la possibilité de conditionner 1 ou 2 chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, où se trouve le hall d’entrée après avoir traversé l’arche en pierre caractéristique de la façade, en cas de rénovation pour le reconditionner en résidentiel, le salon pourrait être situé, où nous avons déjà une cheminée installée. Dans le cas où l’acheteur est intéressé à conserver tous les meubles et la décoration, les meubles sont budgétisés à hauteur de 350 000 € supplémentaires.

Propriété exclusive d’Areizaga Real Estate. Villa unique à Saint-Sébastien, située sur le Paseo de la Fe et offrant les meilleures vues sur la baie de La Concha.La villa unifamiliale individuelle, située dans l’urbanisation conçue par le célèbre architecte Peña Ganchegui, offre un style de vie exceptionnel. Équipé d’un ascenseur privé de Miraconcha et d’un système de vidéosurveillance 24h/24, cet établissement offre les meilleures vues sur la baie, sécurité et confort. Il dispose également d’un garage privé fermé au sein de l’urbanisation.Il est important de noter que l’accès à la maison se fait sans qu’il soit nécessaire de passer par le centre-ville, ce qui garantit une arrivée rapide et confortable.Construite en 1957, cette résidence unique possède un charme et des vues inégalés. Avec 277m2 de construction et un garage d’environ 15m2, la villa est actuellement répartie sur 4 étages de 45 m2 chacun, ainsi que le garage situé dans l’urbanisation. Récemment, la maison a passé avec succès l’inspection technique du bâtiment (ITE), garantissant son bon état structurel.Malgré son âge et le fait qu’il ne soit pas classé, il est possible d’apporter des modifications aux façades et aux toits, en profitant au maximum des vues impressionnantes offertes par cet emplacement privilégié. C’est l’occasion d’effectuer une rénovation partielle pour l’adapter au goût du nouveau propriétaire ou de le transformer en un projet de toile vierge, créant ainsi l’une des maisons les plus emblématiques de Saint-Sébastien.Des photos de l’état actuel de la propriété et des rendus montrant les transformations possibles sont joints. Ces images sont fournies à titre indicatif uniquement et ne sont pas contraignantes.

Immobilier Areizaga : Villa exclusive avec vue privilégiée sur le Paseo del Faro – San SebastiánSituée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Saint-Sébastien, cette villa individuelle exceptionnelle occupe une position privilégiée dans la partie inférieure du Paseo del Faro, à quelques minutes à pied de la plage d’Ondarreta et du funiculaire historique Monte Igeldo. Son orientation orientée sud garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que son emplacement surélevé offre des vues panoramiques spectaculaires sur la baie de La Concha, la plage d’Ondarreta, le Monte Igeldo et la silhouette de la ville.Située dans un quartier paisible et très prisé, la propriété offre le parfait équilibre entre intimité et commodité. Le centre commercial du quartier Ancien, avec sa large gamme de commerces, restaurants, écoles et services quotidiens, se trouve à quelques minutes seulement, tandis que d’excellentes liaisons de transport relient la zone sans effort au reste de la ville.Cette villa unique s’élève sur un terrain privé de 490 m² et offre environ 375 m² d’espace intérieur utilisable répartis sur quatre niveaux. La propriété bénéficie de façades et de toitures protégées grâce à son classement historique, préservant son caractère architectural tout en offrant de vastes possibilités de rénovation et de modernisation intérieure.L’aménagement actuel comprend un sous-sol semi-sous-sol de 126 m², un rez-de-chaussée de 95 m², un premier étage de 77 m² et un deuxième étage de 77 m². Grâce à ses proportions généreuses et à son double accès, la maison offre une flexibilité remarquable pour repenser la distribution interne selon les besoins individuels et les préférences de mode de vie.De plus, il est possible de créer un nouveau sous-sol conséquent, idéal pour un garage privé, une salle de sport, un espace bien-être, une cave à vin, un espace de divertissement ou un txoko basque traditionnel. Ce potentiel supplémentaire augmente considérablement la valeur et la polyvalence du bien.Ce qui distingue vraiment cette résidence, c’est sa combinaison d’emplacement, d’intimité, de caractère architectural et de vues inégalées. Les opportunités d’acquérir une villa individuelle avec un tel emplacement exceptionnel dans cette partie de Saint-Sébastien sont exceptionnellement rares.Qu’il s’agisse d’une résidence familiale luxueuse, d’une résidence secondaire élégante ou d’un projet de rénovation emblématique, cette propriété représente une occasion unique de créer une demeure extraordinaire dans l’un des lieux les plus recherchés et exclusifs de la côte nord de l’Espagne. Avec son cadre privilégié, son potentiel remarquable et son attrait intemporel, il offre un investissement exceptionnel au cœur de l’enclave résidentielle la plus convoitée de Saint-Sébastien.

Propriété exclusive d’Areizaga Real Estate. Igeldo. Villa de construction récente (1980) avec une vue imprenable sur la mer, située sur un terrain de 7 000 m².Construit dans le style typique de la région, avec une façade en pierre et un toit en pente.La villa est divisée en trois étages (demi-sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage).Il y a actuellement deux résidences indépendantes au rez-de-chaussée et au premier étage.Le terrain est très plat et offre une vue imprenable sur la mer. Il comporte des arbres fruitiers et trois dépendances en pierre consolidées qui offrent de nombreuses options de personnalisation.

Propriété exclusive d’Areizaga Real Estate. Miraconcha - Paseo de la Fé. Nous vous présentons la meilleure villa de la région, située à seulement deux minutes à pied de la plage de La Concha et à 10 minutes du centre-ville.Villa Nuestra Señora del Consuelo : Cette propriété impressionnante est enregistrée et divisée intérieurement en 3 parcelles, et dispose également d’un jardin partagé de 240m² et d’un parking pour deux voitures (extensible).Aménagement intérieur actuel : 5 étages (vue sur la mer de chacun d’eux). Rez-de-chaussée : 104,18 m² utilisables / 150 m² construits. 1er étage : 103,65 m² utilisables / 138 m² construits + Terrasse de 68 m² utilisables. 2ème étage : 100.04 m² utilisables / 138 m² construits + 10 m² sur deux grands balcons avec vue. 3ème étage : 82.12 m² utilisables / 106 m² construits + Terrasse de 27 m². 4ème étage : 48,3 m² utilisables / 48,9 m² construits.Il est enregistré comme 3 parcelles : Rez-de-chaussée + Premier étage ; Deuxième étage ; Troisième étage + Quatrième étage. Partagé : Jardin et garage.Toutes les chambres sont extérieures, y compris les salles de bains.Cette propriété est parfaite pour l’achat par une grande famille.

Atlantic Realty vous présente cette villa jumelée doit être construite avec un design spectaculaire et ultra-moderne. Ce projet prestigieux est situé dans un quartier résidentiel exclusif de Saint-Sébastien, entouré d’un environnement extraordinairement vert et calme, à seulement 10 minutes du cœur de la ville et de l’emblématique plage de La Concha.La villa est distribuée de manière spacieuse et fonctionnelle, conçue pour étonner avec des plafonds jusqu’à 10,5 mètres de haut, d’immenses fenêtres et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée abrite un salon-salle à manger lumineux et une cuisine spacieuse. Au premier étage, il y a une magnifique suite parentale avec de belles vues, une salle de bain privée et un salon supplémentaire. Le deuxième étage dispose de deux chambres spacieuses qui partagent une salle de bain complète et un dressing pratique. La villa comprend également son propre jardin privé et un parking.Équipée de systèmes d’efficacité énergétique tels que l’aérothermie, cette villa dispose d’une isolation thermique et acoustique à la pointe de la technologie. De plus, il est possible d’intégrer des systèmes domotiques qui permettent de contrôler l’éclairage, la climatisation et la sécurité à partir de n’importe quel appareil mobile. Les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité, tels que des planchers en bois flotté, des revêtements en céramique dans les zones humides et de grandes fenêtres avec contrôle solaire, tous conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort.Le complexe offre des services communautaires de première classe, notamment une piscine extérieure avec solarium et des zones de détente, des jardins avec des plantes exotiques, ainsi que des espaces polyvalents idéaux pour les barbecues et les réunions informelles. L’urbanisation disposera de systèmes d’interphone vidéo et de vidéosurveillance pour plus de sécurité. Engagée dans la durabilité, la villa offre d’excellentes liaisons avec le centre-ville et un accès rapide aux principales autoroutes, assurant un style de vie confortable et pratique.Atlantic Realty est un groupe complet spécialisé dans les propriétés haut de gamme à Donostia - San Sebastián. Nous offrons des services complets à travers notre agence immobilière, notre entreprise de construction et notre agence de location de vacances. Nous nous occupons de l’achat et de la vente de propriétés exclusives, réalisons des rénovations et des constructions de haute qualité et gérons des locations de vacances pour maximiser le retour sur investissement. Contactez-nous ou rendez-vous à notre bureau au Paseo de la Concha nº23 pour plus d’informations sur nos services.

Dans le quartier d’Ibaeta, villa jumelée au coin de la rue. Il s’agit d’une villa de 10 ans, située dans un quartier résidentiel calme, avec de magnifiques vues dégagées et très proche de la vieille ville et de la plage d’Ondarreta.La maison se compose de quatre étages. Le sous-sol d’une surface utile de 73,75m2, distribué dans un garage pour deux voitures, un débarras ou txoko, des toilettes et l’escalier pour communiquer avec le premier étage, où il y a aussi un espace pour mettre un ascenseur.Le rez-de-chaussée, où se trouve l’accès principal, a une superficie de 67,13m2, répartis dans un hall, un salon à double hauteur, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Premier étage, avec 51,67 m2, avec trois chambres et deux salles de bains, l’une d’entre elles incorporée dans la chambre principale. Rez-de-chaussée sous toit, avec accès à une grande terrasse de 48,73m2, avec de magnifiques vues dégagées, où se trouve la chaudière à gaz, lave-linge avec zone de pose abritée et panneau solaire pour obtenir de l’eau chaude, avec son réservoir correspondant et des moteurs de ventilation forcée pour la cuisine et les salles de bains.La villa se compose également d’un terrain de 328m2 qui entoure la maison avec un jardin orienté sud, est et nord. Dans la zone sud, il y a une piscine de chloration au sel à commande automatique de 8x3,5 m avec un grand solarium et un coin salon avec auvent de coffrage et sur le côté est, une salle à manger protégée avec une pergola de 4x3 m avec des lames réglables motorisées. Le jardin est éclairé par la domotique.La maison est équipée de matériaux soignés tant à l’extérieur, avec une façade en granit ventilée, qu’à l’intérieur. Musique d’ambiance avec haut-parleurs intégrés au plafond dans toutes les pièces, salles de bains et cuisine, aspirateur central. Il dispose d’une alarme et de caméras de sécurité extérieures intelligentes.Il convient également de mentionner sa proximité avec les commerces, les écoles et les universités.