ventes de maisons et villas de luxe à Don Juan Xido De Abajo, Mexique

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Casitas Duna : Propriété multi-unités meublée de 3 unités à Villa de Los FrailesPrix : 695 000 $ USDSitué dans le quartier établi de Villa de Los Frailes, Casitas Duna est une propriété multi-unités contemporaine conçue pour un revenu locatif immédiat ou comme un complexe familial privé. La propriété offre un accès facile à l'artère commerciale principale de la région (City Market, La Comer, services bancaires et médicaux) et se trouve à seulement 20 minutes du Centro historique de San Miguel.Configuration et disposition des unités (vendues meublées avec quelques exceptions) :Le design architectural met l'accent sur la vie indépendante avec des plans de sol de plain-pied pour chaque unité, réparties comme suit :Casita 1 (rez-de-chaussée) : 1 chambre, 1 studio/salle polyvalente, 1 salle de bain complète, et un patio privé ombragé par un arbre mesquite mature.Casita 2 (rez-de-chaussée) : 1 chambre, 1 salle de bain complète, 1 salle de bain secondaire, et un jardin privé indépendant.Casita 3 (étage supérieur) : 2 chambres avec salles de bains attenantes, 1 salle de bain secondaire, et un balcon privé.Infrastructure supplémentaire et caractéristiques :Espace de travail multi-usages supplémentaire : Un grand studio détaché (actuellement utilisé comme atelier de céramiques et salle de thérapie), bien adapté pour des artistes, un bureau à domicile, ou un espace de consultation privé.Services publics et stationnement : Chaque résidence dispose de sa propre entrée privée, d'une cuisine entièrement équipée, et de buanderies dédiées. Un stationnement couvert est prévu pour deux véhicules.Nombre total de propriétés : 5 chambres, 4 salles de bains complètes, 2 salles de bains secondaires.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Découvrez le parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et style dans cet charmant appartement au rez-de-chaussée, situé au sein de la communauté fermée exclusive d'El Encanto.Avec 127 m² d'espace de vie sur un généreux terrain de 223 m², cette propriété offre des espaces spacieux et bien répartis, conçus pour un mode de vie confortable à l'intérieur comme à l'extérieur. La maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle, qui met en valeur chaque espace et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le salon ouvert intègre la cuisine et la salle à manger dans un design pratique et harmonieux, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Un agréable patio privé et un jardin élargissent les possibilités de rassemblements, parfaits pour un plaisir tout au long de l'année.La propriété dispose également d'une buanderie et d'un stationnement, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. Située au sein d'une communauté fermée sécurisée, elle offre tranquillité, intimité et un environnement bien entretenu.Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un domicile au sein d'El Encanto.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Découvrez cet appartement exclusif situé dans la communauté fermée recherchée d'El Encanto. Avec 148,19 m² de surface habitable sur un terrain de 145,99 m², cette propriété allie espace, fonctionnalité et atmosphère baignée de lumière naturelle.Conçu pour le confort et la polyvalence, l'appartement dispose de deux chambres généreusement spacieuses, de quatre salles de bains complètes et d'un cabinet de toilette, idéal pour recevoir des invités dans le confort total. La cuisine s'ouvre sans effort sur la salle à manger, créant un espace pratique et élégant pour la vie quotidienne et le divertissement.Parmi ses caractéristiques les plus attrayantes, on trouve le patio privé et une spectaculaire terrasse sur le toit avec vue panoramique, parfaite pour profiter des couchers de soleil, des rassemblements sociaux ou tout simplement se détendre dans un cadre privilégié. Il comprend également des quarters pour le personnel, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire à la maison.La propriété est située au sein d'une communauté fermée avec un jardin et un gardien de sécurité, offrant tranquillité et intimité. Il existe également la possibilité de l'acheter meublé, facilitant un déménagement immédiat ou représentant une excellente opportunité d'investissement.Une résidence qui allie style, sécurité et qualité de vie dans l'une des zones les plus attrayantes et en pleine croissance.

Vie luxueuse sur un parcours de golf dans le prestigieux Hoyo 13.. Entrez dans l’élégance moderne avec cette maison nouvellement construite dans le quartier exclusif Hoyo 13, où le design contemporain rencontre des finitions chaleureuses et accueillantes. Dotée de matériaux haut de gamme comme des parquets en marbre travertin, des fenêtres en aluminium Eurovent et de magnifiques poutres en bois, cette maison offre un mélange harmonieux de sophistication et de confort... Points forts du niveau principal : Cuisine gastronomique : Une cuisine moderne et spacieuse au design élégant s’ouvre directement sur les espaces à manger et salon, créant l’espace parfait pour recevoir... Espaces de vie ouverts : Les salons et la salle à manger présentent de hauts plafonds en poutres en bois et de grandes fenêtres donnant sur le jardin et le parcours de golf, apportant la lumière naturelle et des vues magnifiques. Chambres : Une chambre d’amis avec salle de bain attenante à l’avant de la maison offre de l’intimité aux visiteurs, tandis que l’une des deux chambres principales — avec un walk-in et une vue sur le jardin — est idéalement située à ce niveau... Commodité : un garage pour deux voitures et une demi-salle de bain élégante ajoutent un aspect pratique à la vie de luxe... Retraite de niveau inférieur : Salle familiale : Une vaste salle familiale sert de lieu de rassemblement parfait et s’ouvre sur une terrasse extérieure couverte pour les réceptions... Deuxième chambre principale : Identique à la suite principale du rez-de-chaussée, cette chambre offre un accès direct au jardin et une vue paisible sur le parcours de golf. Vie en plein air : Ce niveau dispose également d’une salle de bain complète et se connecte parfaitement au jardin luxuriant, qui comprend un espace recouvert de pergola avec un bar humide et un barbecue — un véritable paradis pour les artistes... Potentiel extérieur : Le vaste jardin offre amplement d’espace pour installer une piscine, créant ainsi le havre de plein air ultime avec une vue dégagée sur le parcours de golf... Communauté Hoyo 13 : Au sein de la communauté Malanquin, Hoyo 13 offre une sécurité 24h/24, des vues à couper le souffle sur les montagnes, les couchers de soleil et la presa voisine. Les résidents ont la possibilité de rejoindre le Malanquin Club, ce qui leur permet d’accéder à une large gamme d’équipements haut de gamme, notamment : Courts de padel, tennis et pickleball. Parcours de golf et piscine. Salle de gym, hammam, sauna et un restaurant gastronomique. Installations de football pour enfants... C’est l’une des rares propriétés à Malanquin qui fait directement face au parcours de golf — ne manquez pas l’occasion de posséder une maison alliant vues magnifiques, finitions haut de gamme et un style de vie imbattable !

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Maison en copropriété à vendre à Guanajuato, située à San Miguel de Allende, dans le quartier exclusif RESIDENCIAL EL CAPRICHO, pour un prix de 75 000 000 MXN. Profitez de la proximité de tout : à quelques minutes de là, vous trouverez des parcs, des centres commerciaux, des parkings publics, des jardins, des restaurants et des supermarchés qui faciliteront votre vie quotidienne. La propriété dispose de 6 chambres spacieuses et 6 salles de bains, offrant l’espace idéal pour les familles nombreuses ou celles qui recherchent confort et intimité dans chaque regroupement de la maison... Cette opportunité vous permet de vivre dans l’une des destinations les plus prisées du Mexique, avec un accès immédiat à des services et des divertissements de première classe. Ne manquez pas l’occasion d’investir dans votre héritage et de vivre dans l’endroit dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre prochaine maison... Consultez Google Maps : RESIDENCIAL EL CAPRICHO, San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexique... Écoles : - Instituto Allende. - Colegio de San Miguel de Allende... Universités : - Centre linguistique de l’Université de Guanajuato (campus San Miguel de Allende)... Hôpitaux et cliniques : - Hôpital H+ San Miguel de Allende. - Médica Alma... Centres commerciaux : - Plaza Real del Conde. - Plaza La Luciérnaga... Auditoriums / théâtres / centres culturels : - Centre culturel El Nigromante (Bellas Artes). - Théâtre Angela Peralta... Restaurants : : Restaurant Marsala, cocina con acentos. - Café Rama. - The Rooftop SMA... Cafés : - Lavanda Café. - Café Oso Azul... Parcs : - Parc Juárez. - Parc El Chorro... Centres sportifs : - Malanquin Golf Club... Supermarchés : La Comer, SMA. - Marché urbain San Miguel... Musées ou zones d’intérêt culturel : - Musée historique Casa de Allende. - Fabrica La Aurora... Ces points d’intérêt se trouvent à moins de 2 km du RESIDENCIAL EL CAPRICHO, San Miguel de Allende, garantissant un emplacement privilégié pour votre nouvelle maison.

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Projet de rénovation avec de solides bases structurelles au Arcoíris 31, La LejonaSitué sur la rue Arcoíris dans le quartier établi de La Lejona, ce bien de 160 m² (environ 1 722 pieds carrés) offre un point d'entrée pratique sur le marché de San Miguel de Allende à 5 700 000 MXN. Cette maison est bien adaptée aux acheteurs ou aux investisseurs cherchant un projet de rénovation avec une intégrité structurelle solide et un agencement fonctionnel qui réduit le besoin de modifications structurelles coûteuses. Points forts et agencement de la propriété : Emprise intérieure : L'agencement actuel comprend 3 chambres et un flux pratique entre les espaces de vie, permettant un simple rafraîchissement cosmétique de la cuisine, des salles de bains et des finitions. Polyvalence de l'investissement : Le plan d'étage simple rend cette propriété adaptable en tant que résidence familiale à temps plein ou en tant qu'actif locatif à long terme à haut rendement. Emplacement et commodités : La Lejona offre un accès autoroutier fluide vers Celaya, Querétaro et Dolores Hidalgo. La maison se trouve à seulement 15 minutes en voiture du centre historique et à quelques minutes des services essentiels, y compris le City Market, La Comer, des établissements médicaux et des options de restauration locales.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Présentamos una oportunidad única para acquérir las 15 residencias restantes del desarrollo Rinconada del Pedregal, située à San Miguel de Allende, Guanajuato. Este portafolio ofrece una sólida plusvalía desde la compra, con un important potentiel de apreciación y rentabilidad en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de México. Resumen de la Inversión Precio Total de Adquisición : 75 760 000 MXN (environ 4 456 471 USD USD, considerando un tipo de cambio de $17 MXN por USD). 15 Residencias Disponibles Precio Promedio por m² : 23 500 $ MXN Potentiel de Plusvalía Estimado : 16 %–20 % Valor Comercial Proyectado : Hasta $7,2 millones de pesos por residencia. Las viviendas se offrent por debajo de su valor commercial proyectado, lo que genera una position de capital inmediata para el comprador. De acuerdo con las proyecciones actuales, el desarrollo présente un potentiel de apreciación promedio de entre 16 % y 20 % respecto à los avalúos comerciales estimados una vez concluido el proyecto. Las residencias tienen precios que oscillan entre $5,24 millones y $5,69 millones de pesos, tandis que sus valores comerciales proyectados se estiman entre $6,3 millones y $7,2 millones de pesos, dependiendo del modelo, ubicación y características premium, como las residencias con elevador. ¿Por Qué Invertir en Rinconada del Pedregal ? Adquiera en una seule opération las 15 residencias disponibles del desarrollo. Obtenga plusvalía inmediata gracias a precios inferiores a los avalúos comerciales proyectados. Residencias contemporáneas ubicadas en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de San Miguel de Allende. Excelente oportunidad para desarrolladores, fondos de inversión, family offices e inversionistas patrimoniales que cherchent à générer rendements mediante l’appréciación del activo y la comercialización de las unidades. Una Inversión con Alto Potencial Rinconada del Pedregal représente une opportunité exceptionnelle pour acquérir un portafolio residencial con un valor solide intrínseco, una ubicación privilegiada y excelentes fundamentos de inversión. Su combinación de plusvalía proyectada, demanda de mercado y precio competitivo lo convierte en un activo altamente atractivo dentro del mercado inmobiliario de San Miguel de Allende.

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LA FINCA SERENA Un sanctuaire privé de jardins, d’eau et de lumière à El Mirador Située dans l’enclave prisée d’El Mirador, La Finca Serena est une offre rare : un domaine finement rénové où un design réfléchi, une beauté naturelle et un luxe tranquille se rejoignent. Dès l’entrée, la propriété se déploie sous la forme d’une série d’expériences soigneusement choisies. Des jardins luxuriants et matures enveloppent la maison de verdure, tandis que de multiples terrasses, des espaces de repos intimes et des espaces de rassemblement éclairés par le feu invitent à la fois à la réflexion et à la connexion. Le doux bruit de l’eau qui coule à travers des éléments artisanaux et des éléments en cascade crée un sentiment de calme qui définit tout le domaine. La résidence principale a été méticuleusement réimaginée pour allier confort et sophistication. Une suite de chambre nouvellement conçue offre une retraite privée, avec un salon de lecture et de médias sur mesure ainsi qu’un vaste dressing. La baignoire inspirée du spa sublime la vie quotidienne, avec une baignoire de trempage et des douches doubles conçues à la fois pour le plaisir et la facilité. Chaque détail a été pris en compte. Appareils électroménagers haut de gamme, meubles sur mesure, et éclairage et textiles soigneusement sélectionnés — issus de certains des meilleurs artisans et fournisseurs mexicains — créent des intérieurs à la fois raffinés et accueillants. Au-delà de la maison principale, le domaine s’agrandit pour devenir un complexe soigneusement conçu. Deux casitas indépendantes offrent une flexibilité exceptionnelle pour les invités ou les séjours prolongés. Un bâtiment de jardin supplémentaire offre deux chambres privées ou bureaux avec salle de bain privée, idéales pour l’accueil, le travail créatif ou une retraite tranquille. Une grange nouvellement construite — tout aussi bien adaptée comme atelier d&39;artiste, atelier ou espace de vie supplémentaire — ajoute un élément architectural distinctif rarement observé à San Miguel. À cela s’ajoute une structure séparée avec un abri couvert au-dessus d’une salle de sport entièrement équipée en dessous, alliant praticité et mode de vie. À travers le terrain, l’interaction entre lumière, paysage et architecture crée un environnement de vie à la fois vaste et intime. Que ce soit en recevant sous les étoiles, en prenant un café tranquille entouré de jardins, ou simplement en se laissant aller au rythme de la journée, La Finca Serena offre un mode de vie marqué par la beauté, l’intimité et la simplicité. Ce n’est pas qu’un foyer : c’est un lieu où l’on arrive, l’on expire et qu’on resterait.

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Bienvenue à Casa del Parque, une maison lumineuse et charmante à San Miguel de Allende, comprenant trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Une chambre est idéalement située au niveau principal, ce qui la rend parfaite pour un mode de vie de plain-pied pour ceux recherchant l'accessibilité.En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un salon spacieux avec des plafonds hauts et des murs de style galerie, parfaits pour exposer des œuvres d'art. Le plan ouvert connecte harmonieusement le salon et la salle à manger, créant un espace accueillant pour la vie quotidienne et les divertissements. Un cabinet de toilette adjacent au salon ajoute de la commodité pour les invités.La cuisine généreuse est soigneusement conçue, offrant un espace de comptoir abondant, un rangement ample, et des fenêtres donnant sur une charmante cour privée. Un bar à petit-déjeuner relie la cuisine aux espaces de salle à manger et de salon, améliorant le flux de la maison et la rendant idéale pour recevoir.Le patio arrière offre un cadre paisible pour savourer votre café du matin, avec suffisamment d'espace pour incorporer une verdure luxuriante et créer votre propre retraite extérieure privée.Au deuxième étage, la chambre principale dispose d'un espace polyvalent idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture, d'un grand placard et d'un ventilateur de plafond pour un confort supplémentaire. Une chambre d'invitée secondaire, également avec salle de bain attenante et espace de rangement généreux, est située à ce niveau.Le troisième étage comprend la buanderie et une vaste terrasse sur le toit qui s'étend sur toute l'emprise de la maison. De là, profitez de vues sur le parc, ainsi que de superbes vues sur les montagnes et des couchers de soleil. De l'autre côté, la terrasse offre des vues charmantes sur la ville et la Parroquia, en faisant un espace parfait pour vivre et recevoir à l'extérieur. Un cabinet de toilette à ce niveau ajoute une commodité supplémentaire.Les caractéristiques supplémentaires incluent un abri de voiture avec portes automatiques et un agencement fonctionnel idéal pour une résidence permanente ou comme maison de vacances ou propriété d'investissement. La maison est proposée non meublée, offrant une toile vierge pour concevoir et personnaliser votre maison de rêve à San Miguel de Allende.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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