vente de maison et villas de luxe à Comonfort, Mexique

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Cette résidence offre un rare équilibre entre luxe, sérénité et accessibilité — une opportunité de vivre avec élégance dans l’un des environnements naturels les plus prisés de San Miguel de Allende... La vie à La Providencia Vida de Campo se caractérise par l’harmonie avec la nature, un design raffiné et une vie paisible à la campagne à quelques minutes de San Miguel de Allende. Sur fond des montagnes Picacho, cette résidence exceptionnelle est soigneusement intégrée à son environnement, entourant des arbres natifs matures, un aménagement paysager naturel réfléchi et une vue panoramique sur la nature environnante. L’urbanisme à faible densité de La Providencia préserve des vues ouvertes et une atmosphère rurale tout en restant commodément proche du centre commercial La Luciérnaga, des restaurants, des cinémas et des services essentiels... Cette maison mexicaine moderne, soigneusement conçue et à un seul niveau, bénéficie d’espaces de vie et de salle à manger ouverts qui s’étendent sur une généreuse terrasse couverte surplombant une piscine privée chauffée et entourée de cours paysageres locales ainsi que d’arbres emblématiques mezquite et huizache... Les contrats à terme immobiliers généraux sont : Un généreux 571,86 m² de construction (476,76 m² de construction couverte plus 95,10 m² de piscines et patios) sur 1 069 m² de terrain... 3 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante et placards en chêne sur mesure... Grande salle de vie, espaces salle à manger et cuisine avec un accès direct à la terrasse extérieure, à la piscine et aux espaces barbecue. Deux pièces bonus, un bureau qui peut facilement être transformé en une quatrième chambre avec dressing et salle de bain attenante, et une grande salle de vision... Garage entièrement fermé pour 3 voitures, avec une salle de service et une salle de bain complète, ainsi que les machines à buanderie... La grande terrasse orientée au sud, les grandes fenêtres et les puits de lumière dans la maison offrent une abondance de lumière naturelle dans chaque pièce... Les conforts, les finitions et les systèmes mécaniques auxquels vous êtes habitué, ici à San Miguel de Allende... Actuellement en construction avec une date d’achèvement importante en mai 2026... Les caractéristiques intérieures incluent : Sol en cantera fait main. Armoires en chêne sur mesure dans la cuisine, les salles de bains et les placards. Douches, salles de bains et plans de travail de cuisine en pierre naturelle. Appareils Smeg à panneaux premium comprenant plusieurs réfrigérateurs/congélateurs, lave-vaisselle, plusieurs fours et plaque de cuisson à induction. Ensemble fenêtre en aluminium Low-E à double vitrage. Salle de bain importée et luminaires. Climatisation et système de chauffage intégrés par ventilateur et serpentin. Système d’éclairage intelligent/Wi-Fi. Entièrement électrique pour la maison, soutenue par des panneaux solaires avec batteries de secours. Système complet de purification de l’eau domestique. Cheminée à gaz/bois dans le salon. Système de récupération de pluie... L’ambiance : Matériaux aux tons terreux, sols en pierre naturelle, plafond et poutres en bois dans chaque pièce, ainsi que de grandes fenêtres encadrent le paysage, créant des espaces de vie intérieurs et extérieurs sans interruption, baignés de lumière et de chaleur.

Située dans La Providencia Vida de Campo, cette résidence exceptionnelle offre l’équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité de la ville. Située le long de la route vers Alcocer et près des montagnes Picacho, La Providencia est un projet soigneusement planifié et à faible impact, conçu pour s’harmoniser avec son environnement naturel grâce à des palettes aux tons terre, des espaces verts généreux et des maisons principalement à plain-pied qui préservent une vue ouverte et une atmosphère rurale paisible... À quelques minutes seulement, La Luciérnaga offre une commodité quotidienne avec un supermarché, un cinéma, des restaurants et des boutiques — vous permettant de profiter d’un style de vie paisible sans sacrifier l’accès aux services... Conçue dans l’architecture rustique contemporaine mexicaine, cette maison s’installe sur un terrain de 1 122 m² et dispose de 359 m² de construction couverte ainsi que 290 m² de patios, créant une expérience de vie intérieure-extérieure idéale. La propriété propose un parking pour 3 à 5 voitures, quatre chambres, deux niveaux, ainsi qu’un espace extérieur magnifiquement intégré autour d’une piscine chauffée, alimentée par des panneaux solaires et un chauffage à gaz... La maison est aménagée selon les plus hauts standards, notamment : Revêtement de sol en chêne d’ingénierie et meubles sur mesure dans les salles de bains, les placards et la cuisine. Sol en béton sur mesure avec des couleurs et dimensions sur mesure. Calcaire espagnol dans les salles de bain. Robinets importés AF New York et luminaires Birot. Appareils SMEG : lave-vaisselle, réfrigérateur, évier, four électrique et plaque de cuisson. Fenêtres en aluminium à double vitrage CUPRUM Eleganza. Plans de travail de cuisine en granit. Accessoires électriques Lutron. Une porte principale artisanale en bois vissé et en planches de chêne ingénierie. Finition de peinture texturée spéciale créée exclusivement pour le projet. Système de purification de l’eau et deux citernes, dont un système de captation des eaux de pluie. Climatisation à ventilateur et serpentine partout... Niveau principal. Le niveau principal offre trois hébergements pour les invités : Deux spacieuses chambres d’amis de taille similaire, chacune avec des portes coulissantes donnant sur le jardin. Une troisième chambre d’amis avec une salle de bain complète située juste à l’extérieur. Une suite principale généreuse avec un patio privé et une salle de bain bien équipée avec deux lavabos... Niveau inférieur (-1). Conçu comme le cœur social de la maison, ce niveau propose un espace de vie et de salle à manger spectaculaire à double hauteur qui s’ouvre sans interruption sur la terrasse et la piscine à travers de grandes fenêtres à cousses, créant un véritable flux intérieur-extérieur. La cuisine gastronomique est idéale pour la cuisine et les réceptions sérieuses, avec une grande fenêtre donnant sur la terrasse. Ce niveau comprend également une buanderie, une demi-salle de bain et des quartiers de service. La vaste terrasse offre un espace suffisant pour les rassemblements, la détente et la convivialité du paisible... Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné mais détendu — entouré de nature, conçu avec soin, et à quelques minutes des meilleurs services que San Miguel de Allende a à offrir.

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Maison de campagne à La Providencia, San Miguel de AllendeDécouvrez la sérénité de la campagne avec tout le confort de la vie moderne dans cette charmante propriété située à La Providencia, l'une des plus belles régions de San Miguel de Allende.Située sur un terrain d'un hectare (10 141 m²), la propriété offre un environnement véritablement naturel avec des vues spectaculaires sur les montagnes de Picachos.Le domaine comprend deux maisons indépendantes :Maison principale : design de plain-pied avec deux chambres, un salon confortable avec une cheminée, et une grande cuisine ouverte et salle à manger. Des comptoirs en marbre élégants et une lumière naturelle abondante créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Maison d'hôtes : une plus petite maison avec une chambre, parfaite pour la location, accueillir des invités ou comme retraite privée. Les deux maisons sont vendues entièrement meublées, prêtes à emménager ou à commencer à générer des revenus locatifs immédiatement.Le terrain comprend également une approbation de subdivision pour cinq lots, offrant une excellente opportunité de développer un projet résidentiel de boutique ou un petit condominium entouré par la nature et des vues à couper le souffle.Cette propriété allie potentiel d'investissement, confort et emplacement privilégié à quelques minutes du cœur de San Miguel de Allende.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Découvrez le parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et style dans cet charmant appartement au rez-de-chaussée, situé au sein de la communauté fermée exclusive d'El Encanto.Avec 127 m² d'espace de vie sur un généreux terrain de 223 m², cette propriété offre des espaces spacieux et bien répartis, conçus pour un mode de vie confortable à l'intérieur comme à l'extérieur. La maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle, qui met en valeur chaque espace et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le salon ouvert intègre la cuisine et la salle à manger dans un design pratique et harmonieux, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Un agréable patio privé et un jardin élargissent les possibilités de rassemblements, parfaits pour un plaisir tout au long de l'année.La propriété dispose également d'une buanderie et d'un stationnement, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. Située au sein d'une communauté fermée sécurisée, elle offre tranquillité, intimité et un environnement bien entretenu.Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un domicile au sein d'El Encanto.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Découvrez cet appartement exclusif situé dans la communauté fermée recherchée d'El Encanto. Avec 148,19 m² de surface habitable sur un terrain de 145,99 m², cette propriété allie espace, fonctionnalité et atmosphère baignée de lumière naturelle.Conçu pour le confort et la polyvalence, l'appartement dispose de deux chambres généreusement spacieuses, de quatre salles de bains complètes et d'un cabinet de toilette, idéal pour recevoir des invités dans le confort total. La cuisine s'ouvre sans effort sur la salle à manger, créant un espace pratique et élégant pour la vie quotidienne et le divertissement.Parmi ses caractéristiques les plus attrayantes, on trouve le patio privé et une spectaculaire terrasse sur le toit avec vue panoramique, parfaite pour profiter des couchers de soleil, des rassemblements sociaux ou tout simplement se détendre dans un cadre privilégié. Il comprend également des quarters pour le personnel, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire à la maison.La propriété est située au sein d'une communauté fermée avec un jardin et un gardien de sécurité, offrant tranquillité et intimité. Il existe également la possibilité de l'acheter meublé, facilitant un déménagement immédiat ou représentant une excellente opportunité d'investissement.Une résidence qui allie style, sécurité et qualité de vie dans l'une des zones les plus attrayantes et en pleine croissance.

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Casitas Duna : Propriété multi-unités meublée de 3 unités à Villa de Los FrailesPrix : 695 000 $ USDSitué dans le quartier établi de Villa de Los Frailes, Casitas Duna est une propriété multi-unités contemporaine conçue pour un revenu locatif immédiat ou comme un complexe familial privé. La propriété offre un accès facile à l'artère commerciale principale de la région (City Market, La Comer, services bancaires et médicaux) et se trouve à seulement 20 minutes du Centro historique de San Miguel.Configuration et disposition des unités (vendues meublées avec quelques exceptions) :Le design architectural met l'accent sur la vie indépendante avec des plans de sol de plain-pied pour chaque unité, réparties comme suit :Casita 1 (rez-de-chaussée) : 1 chambre, 1 studio/salle polyvalente, 1 salle de bain complète, et un patio privé ombragé par un arbre mesquite mature.Casita 2 (rez-de-chaussée) : 1 chambre, 1 salle de bain complète, 1 salle de bain secondaire, et un jardin privé indépendant.Casita 3 (étage supérieur) : 2 chambres avec salles de bains attenantes, 1 salle de bain secondaire, et un balcon privé.Infrastructure supplémentaire et caractéristiques :Espace de travail multi-usages supplémentaire : Un grand studio détaché (actuellement utilisé comme atelier de céramiques et salle de thérapie), bien adapté pour des artistes, un bureau à domicile, ou un espace de consultation privé.Services publics et stationnement : Chaque résidence dispose de sa propre entrée privée, d'une cuisine entièrement équipée, et de buanderies dédiées. Un stationnement couvert est prévu pour deux véhicules.Nombre total de propriétés : 5 chambres, 4 salles de bains complètes, 2 salles de bains secondaires.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Projet de rénovation avec de solides bases structurelles au Arcoíris 31, La LejonaSitué sur la rue Arcoíris dans le quartier établi de La Lejona, ce bien de 160 m² (environ 1 722 pieds carrés) offre un point d'entrée pratique sur le marché de San Miguel de Allende à 5 700 000 MXN. Cette maison est bien adaptée aux acheteurs ou aux investisseurs cherchant un projet de rénovation avec une intégrité structurelle solide et un agencement fonctionnel qui réduit le besoin de modifications structurelles coûteuses. Points forts et agencement de la propriété : Emprise intérieure : L'agencement actuel comprend 3 chambres et un flux pratique entre les espaces de vie, permettant un simple rafraîchissement cosmétique de la cuisine, des salles de bains et des finitions. Polyvalence de l'investissement : Le plan d'étage simple rend cette propriété adaptable en tant que résidence familiale à temps plein ou en tant qu'actif locatif à long terme à haut rendement. Emplacement et commodités : La Lejona offre un accès autoroutier fluide vers Celaya, Querétaro et Dolores Hidalgo. La maison se trouve à seulement 15 minutes en voiture du centre historique et à quelques minutes des services essentiels, y compris le City Market, La Comer, des établissements médicaux et des options de restauration locales.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Présentamos una oportunidad única para acquérir las 15 residencias restantes del desarrollo Rinconada del Pedregal, située à San Miguel de Allende, Guanajuato. Este portafolio ofrece una sólida plusvalía desde la compra, con un important potentiel de apreciación y rentabilidad en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de México. Resumen de la Inversión Precio Total de Adquisición : 75 760 000 MXN (environ 4 456 471 USD USD, considerando un tipo de cambio de $17 MXN por USD). 15 Residencias Disponibles Precio Promedio por m² : 23 500 $ MXN Potentiel de Plusvalía Estimado : 16 %–20 % Valor Comercial Proyectado : Hasta $7,2 millones de pesos por residencia. Las viviendas se offrent por debajo de su valor commercial proyectado, lo que genera una position de capital inmediata para el comprador. De acuerdo con las proyecciones actuales, el desarrollo présente un potentiel de apreciación promedio de entre 16 % y 20 % respecto à los avalúos comerciales estimados una vez concluido el proyecto. Las residencias tienen precios que oscillan entre $5,24 millones y $5,69 millones de pesos, tandis que sus valores comerciales proyectados se estiman entre $6,3 millones y $7,2 millones de pesos, dependiendo del modelo, ubicación y características premium, como las residencias con elevador. ¿Por Qué Invertir en Rinconada del Pedregal ? Adquiera en una seule opération las 15 residencias disponibles del desarrollo. Obtenga plusvalía inmediata gracias a precios inferiores a los avalúos comerciales proyectados. Residencias contemporáneas ubicadas en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de San Miguel de Allende. Excelente oportunidad para desarrolladores, fondos de inversión, family offices e inversionistas patrimoniales que cherchent à générer rendements mediante l’appréciación del activo y la comercialización de las unidades. Una Inversión con Alto Potencial Rinconada del Pedregal représente une opportunité exceptionnelle pour acquérir un portafolio residencial con un valor solide intrínseco, una ubicación privilegiada y excelentes fundamentos de inversión. Su combinación de plusvalía proyectada, demanda de mercado y precio competitivo lo convierte en un activo altamente atractivo dentro del mercado inmobiliario de San Miguel de Allende.

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Maison en copropriété à vendre à Guanajuato, située à San Miguel de Allende, dans le quartier exclusif RESIDENCIAL EL CAPRICHO, pour un prix de 75 000 000 MXN. Profitez de la proximité de tout : à quelques minutes de là, vous trouverez des parcs, des centres commerciaux, des parkings publics, des jardins, des restaurants et des supermarchés qui faciliteront votre vie quotidienne. La propriété dispose de 6 chambres spacieuses et 6 salles de bains, offrant l’espace idéal pour les familles nombreuses ou celles qui recherchent confort et intimité dans chaque regroupement de la maison... Cette opportunité vous permet de vivre dans l’une des destinations les plus prisées du Mexique, avec un accès immédiat à des services et des divertissements de première classe. Ne manquez pas l’occasion d’investir dans votre héritage et de vivre dans l’endroit dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre prochaine maison... Consultez Google Maps : RESIDENCIAL EL CAPRICHO, San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexique... Écoles : - Instituto Allende. - Colegio de San Miguel de Allende... Universités : - Centre linguistique de l’Université de Guanajuato (campus San Miguel de Allende)... Hôpitaux et cliniques : - Hôpital H+ San Miguel de Allende. - Médica Alma... Centres commerciaux : - Plaza Real del Conde. - Plaza La Luciérnaga... Auditoriums / théâtres / centres culturels : - Centre culturel El Nigromante (Bellas Artes). - Théâtre Angela Peralta... Restaurants : : Restaurant Marsala, cocina con acentos. - Café Rama. - The Rooftop SMA... Cafés : - Lavanda Café. - Café Oso Azul... Parcs : - Parc Juárez. - Parc El Chorro... Centres sportifs : - Malanquin Golf Club... Supermarchés : La Comer, SMA. - Marché urbain San Miguel... Musées ou zones d’intérêt culturel : - Musée historique Casa de Allende. - Fabrica La Aurora... Ces points d’intérêt se trouvent à moins de 2 km du RESIDENCIAL EL CAPRICHO, San Miguel de Allende, garantissant un emplacement privilégié pour votre nouvelle maison.

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Vie luxueuse sur un parcours de golf dans le prestigieux Hoyo 13.. Entrez dans l’élégance moderne avec cette maison nouvellement construite dans le quartier exclusif Hoyo 13, où le design contemporain rencontre des finitions chaleureuses et accueillantes. Dotée de matériaux haut de gamme comme des parquets en marbre travertin, des fenêtres en aluminium Eurovent et de magnifiques poutres en bois, cette maison offre un mélange harmonieux de sophistication et de confort... Points forts du niveau principal : Cuisine gastronomique : Une cuisine moderne et spacieuse au design élégant s’ouvre directement sur les espaces à manger et salon, créant l’espace parfait pour recevoir... Espaces de vie ouverts : Les salons et la salle à manger présentent de hauts plafonds en poutres en bois et de grandes fenêtres donnant sur le jardin et le parcours de golf, apportant la lumière naturelle et des vues magnifiques. Chambres : Une chambre d’amis avec salle de bain attenante à l’avant de la maison offre de l’intimité aux visiteurs, tandis que l’une des deux chambres principales — avec un walk-in et une vue sur le jardin — est idéalement située à ce niveau... Commodité : un garage pour deux voitures et une demi-salle de bain élégante ajoutent un aspect pratique à la vie de luxe... Retraite de niveau inférieur : Salle familiale : Une vaste salle familiale sert de lieu de rassemblement parfait et s’ouvre sur une terrasse extérieure couverte pour les réceptions... Deuxième chambre principale : Identique à la suite principale du rez-de-chaussée, cette chambre offre un accès direct au jardin et une vue paisible sur le parcours de golf. Vie en plein air : Ce niveau dispose également d’une salle de bain complète et se connecte parfaitement au jardin luxuriant, qui comprend un espace recouvert de pergola avec un bar humide et un barbecue — un véritable paradis pour les artistes... Potentiel extérieur : Le vaste jardin offre amplement d’espace pour installer une piscine, créant ainsi le havre de plein air ultime avec une vue dégagée sur le parcours de golf... Communauté Hoyo 13 : Au sein de la communauté Malanquin, Hoyo 13 offre une sécurité 24h/24, des vues à couper le souffle sur les montagnes, les couchers de soleil et la presa voisine. Les résidents ont la possibilité de rejoindre le Malanquin Club, ce qui leur permet d’accéder à une large gamme d’équipements haut de gamme, notamment : Courts de padel, tennis et pickleball. Parcours de golf et piscine. Salle de gym, hammam, sauna et un restaurant gastronomique. Installations de football pour enfants... C’est l’une des rares propriétés à Malanquin qui fait directement face au parcours de golf — ne manquez pas l’occasion de posséder une maison alliant vues magnifiques, finitions haut de gamme et un style de vie imbattable !

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Bienvenue à Casa Arie, une magnifique résidence coloniale mexicaine dans le quartier recherché d'El Caracol à San Miguel de Allende. Conçue avec soin et riche en caractère, la maison comprend trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante, complétées par une petite maison privée de deux chambres – idéale pour les invités ou pour un logement prolongé. Un grand escalier et un ascenseur privé relient des intérieurs expansifs, où la vie intérieure et extérieure se mêle sans effort. Plusieurs terrasses offrent une vue panoramique sur la ville, tandis qu'une cour avec une fontaine tranquille et un jacuzzi proposent des espaces plus intimes pour la détente et le refuge. Avec le confort moderne raffiné et la chaleur du design mexicain traditionnel, Casa Arie offre un style de vie à la fois élevé et profondément accueillant.Positionnée pour capturer certaines des vues les plus à couper le souffle de la ville, Casa Arie est conçue pour ceux qui aiment passer leurs journées à apprécier le jeu de la lumière et de l'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. De grandes fenêtres et des terrasses soigneusement placées invitent la lumière dorée de San Miguel à remplir chaque coin, tout en maintenant une connexion constante avec le paysage luxuriant et les vues emblématiques de la ligne d'horizon de chaque niveau.Le cœur de la maison est un chef-d'œuvre de design intérieur, avec de hauts plafonds à bóveda et des finitions élégantes qui dégagent un sentiment de confort raffiné. Les espaces de vie sont parfaits pour des soirées intimes près de la cheminée et de grandes réceptions, menant à des terrasses qui servent de sanctuaires privés pour le café du matin ou les cocktails au coucher de soleil.Chaque chambre est un refuge en soi, offrant intimité et tranquillité. La suite principale, en particulier, est un havre de luxe, équipée d'un jacuzzi et de vues qui font de chaque matin une expérience de vacances. Tout au long de la propriété, vous trouverez la marque d'un artisanat haut de gamme – des armoires sur mesure à la pierre artisanale – garantissant que chaque détail est aussi fonctionnel qu'il est beau.Casa Arie est plus qu'une simple résidence ; c'est un style de vie. Que vous recherchiez une maison à temps plein, une escapade saisonnière ou une occasion d'investissement de premier choix, cette propriété offre une rare combinaison de luxe moderne et de paix en hauteur, tout en restant à quelques pas de l'énergie vibrante du Centro.Vivez la magie de la vie à Casa Arie, où chaque tournant révèle une nouvelle perspective sur la beauté.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.