vente de maison et villas de luxe à Helford, Royaume-Uni

Située dans le très prisé village côtier de Port Navas, The Foreshore est une résidence détachée véritablement captivante, occupant une position enviable sur les rives de la rivière Helford. Avec une vue dégagée sur les ruisseaux paisibles bordés d’arbres et l’avantage rare de sa propre rampe de mise à l’eau privée, cette charmante demeure offre une occasion exceptionnelle d’adopter l’un des modes de vie les plus recherchés en bord de mer de Cornouailles. La propriété Le Foreshore offre un arrangement d’hébergement bien équilibré, débordant de caractère et de potentiel. Bien qu’étant déjà une maison très appréciée, elle représente désormais une opportunité passionnante pour un nouveau propriétaire de moderniser avec sensibilité et de créer une retraite sur mesure au bord de l’eau, adaptée à sa propre vision. Les principaux espaces de réception sont soigneusement aménagés pour tirer le meilleur parti de l’extraordinaire décor de la maison. Un salon magnifiquement positionné, avec un vaste vitrage, attire l’extérieur à l’intérieur, encadrant des vues toujours changeantes sur la rivière et inondant l’espace de lumière naturelle. C’est une pièce conçue autant pour la détente calme que pour recevoir, où le rythme de l’eau devient une partie du quotidien. De plus, deux salles de réception supplémentaires offrent une flexibilité pour la restauration formelle, un snug ou le travail à domicile, chacune offrant sa propre perspective sur les jardins ou le paysage environnant. La cuisine, bien proportionnée et fonctionnelle, offre une possibilité claire de réinvention en un espace contemporain à aire ouverte qui pourrait renforcer davantage la connexion entre la maison et l’eau. À travers la maison, quatre chambres offrent un hébergement confortable pour la famille et les invités. La chambre principale bénéficie d’un point de vue particulièrement privilégié, sublimé par une charmante baie vitrée qui encadre de magnifiques vues sur la rivière, créant un décor paisible et en perpétuel changement. Trois salles de bain/douche desservent la propriété, garantissant à la fois praticité et commodité. Sans chaîne de continuation et avec un immense potentiel d’amélioration, The Foreshore représente une occasion rare d’acquérir une maison en bord de mer véritablement spéciale et de créer quelque chose d’exceptionnel dans l’un des environnements les plus idylliques de Cornouailles. Les jardins Les terrains sont une caractéristique marquante de The Foreshore, s’étendant sur une vaste parcelle qui descend doucement vers le bord de l’eau. Magnifiquement entretenus et soigneusement aménagés, les jardins offrent une série de terrasses, des plantations établies et de vastes pelouses qui créent à la fois structure et douceur tout au long des saisons. Depuis des points de vue élevés, la vue sur la rivière est tout simplement à couper le souffle, tandis qu’en bas, la connexion à l’eau devient immédiate et immersive. La propriété bénéficie de sa propre rampe de cale privée, permettant un accès direct à la rivière, une caractéristique de plus en plus rare et très prisée, parfaite pour la navigation de plaisance, le paddleboard ou simplement pour profiter de la vie sur l’eau. La combinaison d’intimité, d’espace et de façade directe crée un cadre à la fois paisible et profondément spécial, offrant un mode de vie que peu de propriétés peuvent vraiment égaler. La position unique du Foreshore et son accès direct à l’eau permettent d’embrasser pleinement le mode de vie renommé de Helford, où les journées peuvent commencer par une douce pagaie le long du ruisseau, des après-midis passés à naviguer dans ses eaux abritées, et des soirées à admirer la lumière danser sur la rivière depuis son propre jardin. Emplacement Port Navas est largement considéré comme l’un des quartiers riverains les plus pittoresques et exclusifs de la rivière Helford, connu pour sa beauté préservée, ses ruisseaux abrité et son charme intemporel. La campagne environnante est désignée comme une zone de beauté naturelle exceptionnelle, offrant d’innombrables possibilités de marche, de voile et d’exploration de la côte cornouaillaise. À proximité, le village de Constantine offre des commodités quotidiennes, tandis que la ville maritime de Falmouth propose un mélange dynamique de restaurants, galeries et boutiques indépendantes. Le Helford Passage, avec son célèbre pub au bord de l’eau et son accès au Southwest Coast Path, est également facilement accessible. Cornouailles La Cornouailles, sur la côte sud-ouest de l’Angleterre, est une région d’une beauté naturelle à couper le souffle, célèbre pour ses falaises spectaculaires, ses plages dorées et ses eaux turquoise. Son littoral s’étend sur plus de 400 miles, offrant tout, du surf de classe mondiale à Fistral Beach à Newquay à des criques paisibles et pittoresques comme Kynance et Porthcurno. Au-delà des plages, la Cornouailles est riche en patrimoine et en charme, avec des villages de pêcheurs historiques tels que St Ives et Padstow, l’emblématique St Michael’s Mount, et des attractions comme le projet Eden. Malgré son isolement côtier, la Cornouailles est bien reliée par la route principale A30, des trains principaux réguliers vers Londres et des vols depuis l’aéroport de Newquay, ce qui en fait à la fois une destination recherchée et un lieu pratique où se sentir chez soi. Services Réseau d’eau et électricité. Chauffage central au fioul. Drainage privé. Titularisation en pleine propriété. Taxe d’habitation – Ébande G. EPC – E40. Quels 3 mots looms.fake.searched Informations générales Pour consulter le rapport/informations matérielles « Faits clés pour les acheteurs », veuillez consulter le lien intitulé « Informations matérielles ». Informations importantes Tous les efforts ont été faits avec ces détails, mais l’exactitude n’est pas garantie et ils ne doivent pas faire partie d’un contrat. Aucune représentation ou garantie n’est accordée concernant ce bien. Un certificat de performance énergétique est disponible sur demande. Le circuit électrique, les appareils électroménagers et le système de chauffage n’ont pas été testés par les agents. Toutes les négociations doivent se faire avec Fine & Country Mid-West Cornwall. Avant de procéder à l’achat, les acheteurs devraient envisager une vérification indépendante de tous les aspects du bien. Des informations supplémentaires sur la couverture mobile et la disponibilité du haut débit sont disponibles sur les sites web « checker » d’ofcom et d’openreach. Visitez le site Gov.uk pour « vérifier les risques d’inondation à long terme ». Réglementations générales sur la protection des données : Nous traitons toutes les données de manière confidentielle et avec le plus grand soin et respect. Si vous ne souhaitez pas que vos informations personnelles soient utilisées par nous à des fins spécifiques, vous pouvez vous désabonner ou modifier vos préférences de communication et vos méthodes de contact à tout moment en nous informant soit par e-mail, soit par écrit à notre bureau de St Mawes. Visite strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Mid-West Cornwall.

Installée dans un cadre enviable en première ligne avec une vue dégagée sur le port de Falmouth, les Carrick Roads et vers la haute mer, cette maison remarquable sur Trefusis Road offre une combinaison de plus en plus rare d’hébergements conséquents, d’accès direct en bord de mer, d’une vaste propriété en bord de mer et d’un style de vie exceptionnel. Pour vous inscrire ou pour plus d’informations, veuillez contacter James chez Fine & Country Mid West Cornwall. Veuillez noter que la carte fournie indique l’emplacement approximatif de la propriété. Titularisation en pleine propriété. EPC - D62. Tranche de taxe municipale G.

Bénéficiant d’une position côtière extraordinaire avec une vue panoramique panoramique ininterrompue sur la baie de Falmouth jusqu’au port de Mylor, cette grande maison détachée en bord de mer bénéficie d’une plage privée et offre une opportunité rare dans l’un des endroits les plus prisés de Cornouailles. Résumé des hébergements (Surface intérieure (garage inclus) : 2742 pieds carrés (254,7 m²)) (Taille du terrain (en incluant le rivage pour indiquer la basse euphorie) : 0,7 acre) Rez-de-chaussée : Hall de réception, salon avec cheminée et portes coulissantes donnant sur une terrasse ensoleillée, salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine, buanderie, chambre quatre, douche, véranda. Premier étage : Galleried Landing, chambre principale avec salle de bain et douche attenantes, chambre deux avec salle de douche attenante et balcon Juliet, chambre trois avec salle de douche attenante et passerelle menant aux jardins arrière. Dépendances : double garage, réserve et réservoir d’huile. Jardins : Allée et grand parking. Jardins arrière avec terrasse pavée en haut. Jardin du Front de Mer (de l’autre côté de la route privée). Plage privée : Avec un sentier privé et des marches depuis le jardin en bord de mer. Plage et Foreshore signifient basse eaux. Introduction Niché le long d’une route privée au-delà du château historique de St Mawes et entouré de terres préservées du National Trust, Curlews offre un refuge côtier exceptionnellement isolé. Avec une vue impressionnante et lointaine sur l’estuaire de Carrick Roads, cette propriété unique capture l’essence même de la vie en bord de mer. Doté de sa propre plage privée avec un accès direct à l’eau, Curlews est un paradis pour les amateurs de mer, que ce soit en paddle surfant aux côtés de dauphins ou en se détendant sur la terrasse avant alors que les yachts traversent l’horizon par un après-midi ensoleillé. C’est la vie côtière à son apogée. Description Des marches en pierre encadrées d’arbustes matures mènent à l’entrée principale vitrée de Curlews, s’ouvrant sur un large couloir qui donne le ton de cette maison élégante et spacieuse. À gauche, un magnifique salon triple offre des vues à couper le souffle sur Falmouth et la campagne environnante. Un luxueux feu électrique Harrods est installé dans une impressionnante cheminée en marbre, créant un point focal chaleureux pendant les mois d’hiver. Par temps plus chaud, des portes coulissantes s’ouvrent sur la terrasse avant, fusionnant harmonieusement la vie intérieure et extérieure. De l’autre côté du couloir, la salle à manger à double aspect offre un espace convivial et accueillant, également dotée de portes-fenêtres vitrées donnant sur la terrasse à manger en plein air avant et d’un accès direct à la cuisine. La cuisine propose une gamme d’unités équipées de surfaces de travail en granit Blue Pearl saisissantes et mène à une buanderie abritant une machine à laver, un sèche-linge, un grand placard à garde-manger et une porte latérale pour l’accès extérieur. Au-delà de la salle de réception principale se trouve une pièce polyvalente actuellement utilisée comme quatrième chambre mais tout aussi adaptée comme second salon, bureau ou salle de jeux. Cette pièce bénéficie d’une fenêtre orientée vers l’arrière et relie à une douche Jack and Jill, également accessible depuis le couloir. Au fond de la salle, une serre lumineuse et aérée offre un espace paisible avec accès à l’arrière, idéal pour cultiver des orchidées et des plantes exotiques, ou simplement pour se détendre avec un livre. Un escalier tournant mène à un palier galerie au premier étage, avec une grande fenêtre qui encadre parfaitement la vue panoramique. Trois chambres doubles bien aménagées se trouvent à ce niveau, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante. La chambre principale est particulièrement généreuse, avec une fenêtre donnant sur l’avant, une grande salle de bain attenante avec baignoire jacuzzi et douche séparée, ainsi qu’un grand espace de rangement. La deuxième chambre dispose d’un balcon Juliette à l’arrière et d’une lucarne à l’avant, offrant à la fois intimité et panoramique. La troisième chambre, située à l’arrière, s’ouvre sur une passerelle menant directement à la terrasse supérieure du jardin. Un grand placard à étagères abritant le réservoir d’eau et le rangement des avant-toits complète l’espace à l’étage. Dehors Encadrée par des murs de pierre, des pins, des palmiers et des hortensias florissants, l’approche des courlis dégage intimité et tranquillité. Le parking abrité se trouve à côté d’un double garage avec une porte électrique, et d’ici, des marches mènent à l’avant de la maison et à une terrasse ensoleillée surélevée, parfaite pour admirer la première de nombreuses vues spectaculaires. Un chemin contourne la propriété à l’arrière, passant devant un entrepôt utile et une salle de réservoir à huile, tandis que l’aménagement paysager mature offre couleur et structure toute l’année. À l’arrière de la maison, des marches montent doucement à travers le jardin en gradins et aménagé, serpentant entre des murs de pierre et une pelouse. Au sommet, une terrasse pavée isolée se trouve sous l’abri des pins, offrant des vues à couper le souffle et au loin sur l’estuaire, un lieu magique pour des verres au coucher du soleil ou des réflexions tranquilles. Juste en face de la maison, de l’autre côté de la route privée, se trouve un jardin supplémentaire entouré d’arbustes déjà établis. De là, un sentier privé serpente directement vers la plage. La section de la crique directement alignée avec la propriété appartient à des courlis, ce qui signifie un faible niveau d’eau, offrant une véritable propriété en bord de mer et un accès direct à l’eau. Les vues La simple photographie ne rend pas justice à la splendeur de ce cadre véritablement panoramique en bord d’eau, largement considéré comme l’un des plus exceptionnels du pays. Conçue avec soin pour tirer le meilleur parti de sa position exceptionnelle, la propriété offre des vues ininterrompues et en constante évolution, tant de l’intérieur de la maison que sur les jardins et terrasses ensoleillées privées. Depuis ce point de vue surélevé, le belvédère s’étend sur la ville de Falmouth et son port historique, englobant le château de Pendennis, Trefusis Point et la campagne environnante. Au sud, la vue panoramique s’étend sur les routes de Carrick et la baie de Falmouth, s’étendant vers l’embouchure de la rivière Helford, la lointaine péninsule de Lizard, et des kilomètres de mer ouverte au-delà. Les eaux abritées, larges d’un mile, des routes de Carrick sont reconnues internationalement comme l’un des plus beaux ports naturels du monde. C’est un havre pour la vie et l’activité maritime, accueillant régulièrement des élégants bateaux de travail de Falmouth et superyachts aux paquebots et majestueux grands voiliers. La scène est animée toute l’année, avec de nombreux clubs de voile locaux, St Mawes étant le plus grand, remplissant l’estuaire de couleurs et de mouvement. La faune y est abondante : phoques, dauphins, et même parfois une baleine ou un requin pèlerin peuvent être aperçus depuis le rivage. Les oiseaux résidents et migrateurs, dont les hérons, huîtriers et cormorans, sont des visiteurs fréquents, ajoutant à la magie naturelle de ce cadre côtier inégalé. Résumé de la localisation (distances et heures approximatives) Promenade côtière jusqu’à St Just à Roseland : sur le pas de la porte. Château de St Mawes : 350 yards à pied. Hôtel Tresanton et Tavern Beach : 0,5 mile à pied. St Mawes Quay and Sailing Club : 0,7 mile à pied. Ferry-voiture King Harry : 5,4 miles. Truro : 10 miles en ferry pour voitures. Falmouth : 20 minutes en ferry passagers ou 15 miles en ferry automobile. Aéroport de Cornouailles Newquay : 29 miles avec des vols réguliers vers Londres et d’autres aéroports régionaux du Royaume-Uni. St Austell : 15 miles avec London Paddington, 4,5 heures en train. St Mawes Le village côtier exclusif de St Mawes en Cornouaillais a été élu en 2020 par un groupe Which ? Enquête client en tant que « meilleure ville balnéaire du Royaume-Uni ». Ce charmant village portuaire orienté au sud, surnommé « St Tropez de Grande-Bretagne » par le Daily Mail, se trouve sur la rive est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Une grande partie de ses environs appartient au National Trust. Le village est centré autour de son charmant port, de ses propres plages et du château construit par Henri VIII. Un service de ferry piétonnier est disponible toute l’année vers et depuis Falmouth, et un ferry saisonnier dessert Place, offrant un accès aux promenades pittoresques sur le St Anthony Headland, propriété du National Trust. Équipements locaux St Mawes dispose d’une large gamme de commodités, ouvertes toute l’année, comprenant deux boulangeries, une supérette, un bureau de poste/marchand de journaux, des médecins, un dentiste, une pharmacie, une salle des fêtes publiques, un club social, des églises, des épiceries charcuteries et des boutiques de vêtements. Le village possède également deux pubs, ainsi qu’une excellente gamme de cafés, restaurants, galeries d’art, boutiques de cadeaux et de glaces. L’hôtel Tresanton d’Olga Polizzi et le chic Idle Rocks Hotel attirent tous deux les riches et les célèbres. Le village dispose d’eaux de voile superbement variées et accessibles ainsi qu’un club de voile actif. Écoles L’école primaire St Mawes se trouve à moins d’un mile et l’école primaire Gerrans à environ cinq miles. Les deux ont de bonnes notes Ofsted. Roseland Secondary Academy et Truro and Penwith College (via le ferry) sont tous deux à 12 miles et bénéficient d’excellentes évaluations Ofsted. Truro compte deux principales écoles privées : Truro School et Truro High School for Girls. Truro School est une école mixte pour garçons et filles âgés de 3 à 18 ans, offrant à la fois des options en internat et en externe. Truro abrite également Polwhele House School, une école privée de jour, qui suit le programme de plus de treize Common Entry. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). Restaurants gastronomiques Les restaurants de cuisine gastronomique étoilés Michelin et de célébrités sont nombreux, notamment Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac) et Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Sur The Roseland, on retrouve Carla Jones à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’Hotel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard au Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et au Standard Inn à Gerrans. Services d’information générale et matérielle : eau principale, électricité et drainage privé. Chauffage central au fioul. Fenêtres et portes à double vitrage. Certificat de performance énergétique Classification : D Tranche de taxe municipale : H Numéro de titre du registre foncier : CL189126 Durée : Propriété Libre Visite : strictement sur rendez-vous. Adresse postale : Curlews, Castle Drive, St Mawes, Cornouailles, TR2 5DE. Informations importantes (y compris les faits clés pour les acheteurs) : Rendez-vous dans l’onglet médias ou contactez-nous pour obtenir un document PDF.

Une opportunité unique dans une vie. Une maison distinguée en bord de mer avec une provenance de famille royale, une cale de cale privée et des vues panoramiques de classe mondiale. Située dans un cadre véritablement de classe mondiale et profitant d’une vue spectaculaire et ininterrompue sur la mer, le phare et le port, cette résidence maritime distinguée bénéficie de liens avec la famille royale et fait partie des rares à St Mawes à disposer d’une façade directe sur l’eau et d’une cale de cale privée. Introduction Penolva, signifiant « belvédère sur le promontoire », a été construite au début des années 1960 par Dick Wilkins, un ami personnel de la Reine Mère, un grand sportif ainsi qu’une personnalité respectée de la City de Londres. La voile était l’un de ses grands passe-temps et il est documenté que la Reine Mère et d’autres membres de la famille royale rendaient souvent visite à Wilkins et séjournaient à Penolva en arrivant à terre depuis la Grande-Bretagne de Sa Majesté via la rampe initialement construite à cet effet. Rénovée et modernisée avec sympathie il y a quelques années, cette maison pleine de caractère conserve le charme du mouvement Arts and Crafts, tout en offrant un confort contemporain dans ses espaces de vie polyvalents et qui a des influences. Avec 0,34 acre de jardins magnifiquement paysagers, des terrasses en terrasses et des plantations matures de style méditerranéen, les terrains sont conçus pour l’intimité, l’isolement et une vie extérieure spectaculaire. L’accès direct au rivage et à l’eau via un escalier privé en pierre complète ce rare havre côtier. Une maison à provenance royale La Cornouailles a longtemps été une échappatoire privilégiée pour la royauté, les célébrités et les hommes d’État, mais St Mawes occupe une place particulièrement spéciale au cœur de la famille royale. Nichée dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle, Penolva accueille des membres de la monarchie depuis des décennies. La reine Elizabeth II, la princesse Margaret et la reine mère y faisaient toutes des escales régulières lors de leurs voyages sur le yacht royal Britannia en débarquant sur la cale de Penolva. On dit également que la princesse Diana séjourna à St Mawes, tandis que le roi Charles III et la reine Camilla venaient fréquemment en tant que ducs et duchesses de Cornouailles, séjournant à l’hôtel voisin Tresanton. Le Panorama Unique dans son design et située dans de magnifiques jardins privés orientés du sud au sud-est et relativement plats, comme le suggère le nom de cette propriété exceptionnelle, Penolva offre des vues panoramiques ininterrompues et inspirantes sur l’eau et la campagne qu’il faut vivre pour pleinement apprécier. La vue s’étend de Summers Beach, Polvarth Point, la rivière Percuil avec ses amarrages pour yachts et bateaux, la charme et la magie du port de St Mawes incluant Tavern Beach, la magnifique campagne partiellement boisée du St Anthony Headland, propriété du National Trust, et son phare qui s’étend jusqu’à Falmouth Bay, les Manacles sur la péninsule de Lizard et des kilomètres de mer ouverte au-dessus de la Manche. Par temps clair, on peut voir à 50 miles ou plus ! Falmouth Bay et le port de St Mawes sont un véritable foyer d’activité marine la majeure partie de l’année : des dauphins, phoques, requins pèlerins, aigrettes et fous de bassan à toutes sortes d’embarcations marines, huîtriers, superyachts, paquebots de passage et courses locales captivantes pendant la saison. Résumé Représentant une occasion unique dans une vie de posséder l’une des demeures les plus prestigieuses de Cornouailles, située sur les rives du charmant et exclusif village côtier cornouaillais de St Mawes, Penolva est une résidence rare et distinguée en bord de mer dotée d’un héritage royal remarquable. Offrant des vues panoramiques de classe mondiale, une rampe de mise à l’eau privée et un accès direct au littoral pittoresque de la péninsule de Roseland, cette maison spectaculaire est une opportunité unique pour ceux qui recherchent l’héritage, l’intimité et un style de vie côtier de premier ordre. Résumé des hébergements (Surface totale interne approximative (annexe et magasin compris) : 3659,3 sq.ft. (339,96 m²)) Rez-de-chaussée (environ 1476,92 pieds carrés) (160,21 m²)). (Accessible au rez-de-chaussée depuis l’avant) : Hall d’accueil (avec large escalier descendant au rez-de-chaussée), palier (avec trois placards de rangement), deux palier intérieurs, une buanderie, une chambre principale avec douche attenante, une chambre d’amis avec salle de bain attenante, deux chambres supplémentaires toutes deux avec salle de bain et douche attenante. (Toutes les chambres offrent la belle vue sur le port, le promontoire, la baie, le phare et la mer.) Rez-de-chaussée inférieur (environ 1724,49 pieds carrés) (160,21 m²)). (Accès horizontal aux terrasses arrière ensoleillées et à la cour) : Hall inférieur, vestiaire (avec grand placard de rangement sous l’escalier), WC, salle à manger magnifique (avec portes-fenêtres donnant sur le soleil / terrasses à manger), salon exceptionnel (open space avec espaces lecture, salon et musique ainsi qu’une cheminée avec poêle à bois intégré), Deuxième réception / salle média, hall intérieur, Walk-in Cell, Cuisine / salle de petit-déjeuner (avec un aga), hall arrière (avec accès à une cour), buanderie / buanderie. Le salon, la salle à manger et la cuisine / salle de petit-déjeuner profitent des vues spectaculaires sur la mer et le port. Permis d’urbanisme : Selon la demande de permis de construire numéro PA19/03455, un permis de construire expiré a été accordé pour une extension proposée du rez-de-chaussée, une structure de balcon au rez-de-chaussée et des modifications du toit dans le grenier afin de former un étage supplémentaire avec des lucarnes et deux chambres supplémentaires. Little Penolva (environ 417,64 pieds carrés, (38,8 m²)). (Annexe indépendante située par rapport au parking avant) : hall d’entrée (avec lavabo pour le thé/café, etc.), chambre un avec douche attenante et balcon Juliette offrant vue sur l’eau, chambre deux avec salle de douche attenante. Dépendances : À côté de la cour arrière se trouvent deux dépendances de stockage ainsi qu’un magasin à vin et un dépôt utile pour les combinaisons de plongée et les costumes de bateau. Les Jardins (Taille totale du terrain : environ 0,34 acre) À l’avant : Il y a une entrée automobile à colonnes depuis Lower Castle Road menant à un parking (pour au moins quatre véhicules). À partir du parking, on trouve l’accès à l’entrée principale de Penolva ainsi qu’à la porte principale de Little Penolva. De côté de la Petite Penolva se trouve une porte piétonne et des marches qui descendent vers un chemin menant à la cour, permettant également un accès latéral aux jardins arrière. Jardins supérieurs : Une terrasse paysagée s’étend sur toute la largeur de la propriété, permettant un accès horizontal « de l’extérieur à l’intérieur » pour les amateurs de soleil, de la détente, de la lecture, de la restauration en plein air et des barbecues tout en profitant d’une vue à couper le souffle. Divers sentiers et marches serpentent vers les jardins inférieurs / en bord de mer et sont des terrasses interdispersées occupées par des plantes matures colorées, des arbustes et de la faune. Jardins du Lower Foreshore : Offrant des vues panoramiques captivantes sur le bord de l’eau et une aura méditerranéenne, une large terrasse ensoleillée paysagée s’étend sur toute la largeur des jardins et offre un espace suffisant pour le bain de soleil ainsi que pour les divertissements en plein air. Au coin sud-ouest se trouve une zone circulaire en pierre à marquer. Depuis la terrasse inférieure, des marches privées en pierre descendent pour permettre l’accès au rivage ainsi qu’à la rampe privée. Résumé de la localisation (distances et heures approximatives). Château St Mawes et chemin côtier : 120 yards. Tavern Beach : 350 yards. Hôtel Tresanton : 175 yards. St Mawes Quay, commerces et cafés locaux : 700 yards. Truro : 10 miles en ferry pour voitures. Falmouth : 20 minutes en ferry passagers ou 15 miles en ferry automobile. Aéroport de Cornouailles Newquay : 29 miles avec des vols directs réguliers vers Londres, d’autres aéroports régionaux britanniques et des destinations européennes. St Austell : 15 miles avec London Paddington, 4,5 heures en train direct. Plymouth : 58 miles. Exeter : 97 miles. St Mawes Le village côtier exclusif de St Mawes en Cornouaillais a été élu en 2020 par un groupe Which ? Enquête client en tant que « meilleure ville balnéaire du Royaume-Uni ». Ce charmant village portuaire orienté au sud, surnommé « St Tropez de Grande-Bretagne » par le Daily Mail, se trouve sur la rive est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Une grande partie de ses environs appartient au National Trust. Le village est centré autour de son charmant port, de ses propres plages et du château construit par Henri VIII. Un service de ferry piétonnier est disponible toute l’année vers et depuis Falmouth, et un ferry saisonnier dessert Place, offrant un accès aux promenades pittoresques sur le St Anthony Headland, propriété du National Trust. Équipements locaux St Mawes dispose d’une large gamme d’équipements, ouverts toute l’année, notamment une boulangerie, une supérette, un bureau de poste/marchand de journaux, des médecins, un dentiste, une pharmacie, une salle des fêtes, un club social, des églises, des épiceries fines et des boutiques de vêtements. Le village possède également deux pubs, ainsi qu’une excellente gamme de cafés, restaurants, galeries d’art, boutiques de cadeaux et de glaces. L’hôtel Tresanton d’Olga Polizzi et le chic Idle Rocks Hotel attirent tous deux les riches et les célèbres. Le village dispose d’eaux de voile superbement variées et accessibles, ainsi que de clubs actifs de voile et d’aviron gig. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). Restaurants gastronomiques La région est réputée pour sa restauration exceptionnelle, avec une multitude de restaurants de chefs étoilés Michelin et de célébrités. À Newquay, Padstow et Port Isaac, à proximité de chefs renommés tels qu’Adam Handling, Rick Stein, Nathan Outlaw et Paul Ainsworth offrent des expériences culinaires de classe mondiale. Sur la péninsule de Roseland, les points forts gastronomiques incluent Andre Lima à l’hôtel AA 5 étoiles Nare Head à Carne Beach, Guy Owen à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’hôtel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard à The Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et The Standard Inn à Gerrans. Informations générales Chauffage : Chauffage électrique au sol dans la résidence principale. Aga dans la cuisine. Un poêle à bois dans le salon. Chauffages électriques dans l’annexe. Certificat de performance énergétique : E Tranche de taxe municipale : Noté commerciale (actuellement zéro sous l’allègement des taux pour les petites entreprises) Location de vacances : Penolva possède un historique établi de locations de vacances et a été citée dans de nombreux articles de presse nationale. Numéro de titre du registre foncier : CL93786 Tenure : Propriété libre Permis d’urbanisme pertinents accordés : PA19/03455 : Projet d’extension arrière, structure de balcon au premier étage et modifications proposées de toiture pour former des lucarnes et des chambres dans les greniers. PA15/08737 : Projet de conversion d’un garage détaché en annexe, avec balcon juliette sur l’élévation sud-est, afin de fournir un logement annexe à la maison principale. Mobilier, contenu et effets : À l’exception des effets personnels du propriétaire, les accessoires, meubles, contenus et effets de luxe sont disponibles par négociation séparée. Les visites se font strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Mid-West Cornwall. Pour consulter le rapport/informations matérielles « Faits clés pour les acheteurs », veuillez consulter le lien intitulé « Informations matérielles ». Informations importantes Tous les efforts ont été faits concernant ces détails, mais l’exactitude n’est pas garantie, et ils ne doivent pas faire partie d’un contrat. Aucune représentation ou garantie n’est accordée concernant ce bien. Un certificat de performance énergétique est disponible sur demande. Le circuit électrique, les appareils électroménagers et le système de chauffage n’ont pas été testés par les agents. Toutes les négociations doivent se faire avec Fine & Country Mid-West Cornwall. Avant de procéder à l’achat, les acheteurs devraient envisager une vérification indépendante de tous les aspects du bien. Des informations complémentaires sur la couverture mobile et la disponibilité du haut débit sont disponibles sur les sites web « checker » d’Ofcom et Openreach. Visitez le site Gov.uk pour « vérifier les risques d’inondation à long terme ». Réglementations générales sur la protection des données : Nous traitons toutes les données de manière confidentielle et avec le plus grand soin et respect. Si vous ne souhaitez pas que vos informations personnelles soient utilisées par nous à des fins spécifiques, vous pouvez vous désabonner ou modifier vos préférences de communication et vos méthodes de contact à tout moment en nous informant soit par e-mail, soit par écrit à notre bureau de St Mawes. waterside water côté waterfront water vue de face coastal seafront sea

Une occasion rare et passionnante d’acquérir une imposante maison édouardienne indépendante avec parking tout-terrain, jardins, située à quelques 150 yards de promenade de Tavern Beach et du front de mer exclusif de St Mawes, offrant des vues panoramiques sur la mer et le port. Résumé des logements existants Surface brute interne approximative : 1599 pieds carrés (148,8 m²) Upper Tresulian (748 sq.ft. ((69,5 m²)) : Passerelle, hall d’entrée, couloir, cuisine ouverte, salon spacieux, deux chambres, salle de bain et douche séparée. Lower Tresulian ((851 sq ft (79,3 m²)) : hall d’entrée, salon spacieux, salon solaire, cuisine, deux chambres, salle de bain et douche séparée. Places de stationnement tout-terrain : Deux places, une pour chaque appartement, situées devant Riviera Lane. Jardins : À l’arrière, on trouve une pelouse avec un coin salon et de magnifiques vues sur la baie de Falmouth jusqu’à la mer. À l’avant se trouve une terrasse ensoleillée de bonne taille avec balustrade en verre et des portes-fenêtres menant au salon, une étendue de pelouse à un niveau inférieur avec des arbustes et fleurs matures dispersés, ainsi qu’un trottoir et une porte d’accès piétonnier à Riviera Lane. Logement proposé (conformément au permis de construire expiré PA19/05998) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec escaliers menant au rez-de-chaussée, vestiaire W/C, Hall, Cuisine, Buanderie, Salon spacieux avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée, Chambre quatre, salle de bain, Bureau / Chambre Cinq. Premier étage : Palier, chambre principale, deux chambres supplémentaires, salle de soleil / multimédia, salle de bain. À l’extérieur : jardins à l’avant et à l’arrière. Terrasse du soleil. Garage indépendant avec parvis de parking et deux places de parking de l’autre côté de Rivieras Lane. Introduction Considérée comme construite vers 1908, cette opportunité rare et passionnante représente une résidence édouardienne détachée véritablement distinguée, offrant une vie côtière polyvalente avec un potentiel de revenus avéré. Actuellement organisé en deux appartements spacieux et autonomes, Tresulian offre une immense polyvalence. Un permis de construire expiré existe sous la demande de permis de construire numéro PA19/05998 pour restaurer la maison à sa grandeur d’origine en tant que résidence familiale indépendante de quatre à cinq chambres, ouvrant la porte à une transformation spectaculaire avec stockage pour garages et bateaux. Chaque appartement possède une forte histoire de location de vacances, ce qui en fait un excellent investissement pour ceux qui recherchent une maison côtière avec un potentiel de revenus. Pourquoi ne pas vivre dans un appartement et en louer l’autre, ou continuer à louer en vacances comme investissement, ou bien avoir un équilibre entre plaisir personnel et revenus tout en réservant vos semaines préférées pour vous détendre et recharger vos batteries ? La disposition flexible de Tresulian se prête également parfaitement à la vie multigénérationnelle, avec la possibilité d’un logement connecté mais indépendant sous un même toit, une option de vie de plus en plus recherchée dans les coûts des soins infirmiers en constante augmentation d’aujourd’hui. Description Situé dans une position surélevée enviable, à quelques pas du front de mer exclusif de St Mawes et de la pittoresque plage de Tavern, et dans l’un des quartiers les plus calmes de ce village prestigieux, où boutiques, pubs, restaurants, installations de sports nautiques, ferries piétonniers et magnifiques promenades côtières sont à portée de main. Magnifiquement placée pour capturer des vues panoramiques panoramiques sur la mer, le port et le promontoire du St Anthony National Trust, cette résidence attrayante possède une polyvalence inégalée et, sous réserve de permis de construire, a le potentiel d’offrir un mélange intemporel de grandeur d’époque et de charme côtier. Avec un stationnement hors route, une rareté si proche du front de mer, et des jardins matures avec la perspective de construire un garage indépendant (sous réserve de consentements), Tresulian promet à la fois intimité et commodité dans l’un des villages côtiers les plus recherchés de Cornouailles. Une combinaison parfaite d’héritage, d’espace et d’emplacement, représentant une opportunité unique de posséder une maison emblématique dans l’un des villages riverains les plus prisés de Cornouailles, que ce soit comme résidence principale ou retraite de vacances dans une région réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine nautique. Les vues Les vues panoramiques s’étendent à travers la rivière Percuil, Summers Beach et le promontoire préservé de St Anthony (appartenant au National Trust), juste de l’autre côté du port de St Mawes et de la baie de Falmouth jusqu’à la lointaine péninsule de Lizard. Vous pouvez également profiter de vues saisissantes sur les châteaux de St Mawes et Pendennis, avec des kilomètres de mer ouverte qui complètent ce décor à couper le souffle. Tout au long de l’année, cette occasion rare offre une place au premier rang pour une merveilleuse variété d’événements de voile et d’activités maritimes, des yachts visiteurs et des courses animées de dériveurs aux bateaux de pêche en service et aux charmants ferries à pied sur leur itinéraire régulier vers Falmouth. Plus loin dans la baie de Falmouth, observez les navires commerciaux traverser la baie, soit en abritant, en se ravitaillant pour le carburant, ou poursuivant leurs traversées côtières. Résumé de la localisation (distances et heures approximatives) Tavern Beach et front de mer de St Mawes : 150 yards. Quai St Mawes et Club de voile : 350 yards. Truro : 10 miles en ferry pour voitures. Falmouth : 20 minutes en ferry passagers ou 15 miles en ferry automobile. Aéroport de Cornwall Newquay : 29 miles avec des vols vers Londres, d’autres aéroports régionaux britanniques et des destinations européennes. St Austell : 15 miles avec London Paddington, 4,5 heures en train. St Mawes Le village côtier exclusif de St Mawes en Cornouaillais a été élu en 2020 par un groupe Which ? Enquête client en tant que « meilleure ville balnéaire du Royaume-Uni ». Ce charmant village portuaire orienté au sud, surnommé « St Tropez de Grande-Bretagne » par le Daily Mail, se trouve sur la rive est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Une grande partie de ses environs appartient au National Trust. Le village est centré autour de son pittoresque port, de ses propres plages et du château construit par Henri V111. Un service de ferry piétonnier est disponible toute l’année vers et depuis Falmouth, et un ferry saisonnier dessert Place, offrant un accès aux promenades pittoresques sur le St Anthony Headland, propriété du National Trust. Équipements locaux St Mawes dispose d’une large gamme de commodités, ouvertes toute l’année, comprenant deux boulangeries, une supérette, un bureau de poste/marchand de journaux, des médecins, un dentiste, une pharmacie, une salle des fêtes publiques, un club social, des églises, des épiceries charcuteries et des boutiques de vêtements. Le village possède également deux pubs, ainsi qu’une excellente gamme de cafés, restaurants, galeries d’art, boutiques de cadeaux et de glaces. L’hôtel Tresanton d’Olga Polizzi et le chic Idle Rocks Hotel attirent tous deux les riches et les célèbres. Le village dispose d’eaux de voile superbement variées et accessibles ainsi qu’un club de voile actif. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). Restaurants gastronomiques Les restaurants de cuisine gastronomique étoilés Michelin et de célébrités sont nombreux, notamment Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac) et Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Sur The Roseland, on retrouve Carla Jones à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’Hotel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard au Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et au Standard Inn à Gerrans. Services d’information générale et matérielle : Eau principale, électricité et drainage. Chauffage central au fioul. Fenêtres et portes à double vitrage. Notes du certificat de performance énergétique : Lower Tresulian D. Upper Tresulian - D. Tranches de taxe d’habitation : actuellement à taux commercial. Haut débit FTTC Superfast disponible : Débits maximaux de téléchargement prévisionnés par Openreach : Superfast 76 Mbps ; Standard 15 Mbps. Évaluation de couverture Ofcom Mobile Area : Probable pour Vodaphone et O2, OK pour EE et trois numéros de titre d’enregistrement foncier : CL7687 pour Upper Tresulian et CL20973 pour Lower Tresulian Tenure : Pleine propriété Permis de construire pertinent : PA19/05998 accordé le 13 septembre 2019. GOV.UK Risques d’inondation à long terme : rivière/mer : très faibles. Eau de surface : très basse. Mobilier, contenu et effets : À l’exception des effets personnels, le mobilier et effets personnels est disponible par négociation séparée. Visionnement : strictement sur rendez-vous. Les appartements sont loués pendant les vacances. Les jours de changement sont les samedis pour y accéder pendant les semaines où les clients payants sont en résidence.

Une élégante demeure côtière au cœur de St Mawes où se déploie une vue surélevée sur le port et la mer. Cette maison côtière raffinée occupe une position surélevée, offrant des vues captivantes sur le promontoire de St Anthony, le port de St Mawes et les eaux dévastées de la baie de Falmouth. Construite en 2006 par un constructeur local respecté, la propriété se trouve au cœur du village et offre un élégant espace de vie en sens inversé, un balcon généreux pour recevoir des réceptions, ainsi que l’avantage rare d’un parking tout-terrain, le tout à moins de 175 yards à pied du front de mer. Résumé de l’hébergement (Les mesures sont approximatives) Surface intérieure : 1 203 pieds carrés (111,8 m²) Rez-de-chaussée : entrée couverte, hall de réception, chambre principale avec salle de douche attenante, buanderie et armoire de ventilation, chambre deux avec portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, salle de bain familiale avec douche séparée, chambre quatre / salle de production multimédia. Premier étage : Zone de palier avec galerie, salon spacieux comprenant espaces pour la salle à manger, la lecture et le salon, une cuisine élégante, la chambre trois ou salle multimédia, balcon avec vue sur le promontoire, le port et la baie. Extérieur : Parking pavé (pour deux véhicules), terrasse avant orientée au sud, patio arrière privé avec accès piétonnier et hangar de stockage à bois. Introduction Trevennen West est une résidence jumelée moderne présentée avec goût, située à seulement 175 yards du cœur de St Mawes. Lumineuse et principalement orientée au sud, la maison allie un confort contemporain à un subtil sentiment de caractère côtier. La disposition à niveau inversé offre un hébergement flexible, bien adapté aux couples et aux familles, tandis que la disposition d’un parking hors rue apporte une commodité précieuse dans ce cadre central du village. Construite en 2006 par un constructeur local réputé, la propriété a été soigneusement conçue pour tirer pleinement parti de sa position surélevée, avec une vue attrayante sur la mer sur St Anthony Headland et la vaste étendue de la baie de Falmouth formant un décor côtier constant. Description Situé dans un endroit paisible mais central, Trevennen West bénéficie d’un accès facile aux boutiques, restaurants, cafés et pubs du village, ainsi qu’aux plages, promenades côtières, installations de sports nautiques et aux ferries piétonniers opérant depuis le quai et le port. Cette position privilégiée rend la propriété aussi attrayante que résidence permanente ou refuge de vacances côtière. Les logements sont disposés sur des niveaux inversés, permettant aux principaux espaces de vie de profiter pleinement de la lumière et des vues. Le rez-de-chaussée propose un spacieux salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, conçu pour une vie quotidienne détendue et des réceptions. Trois ensembles de portes-fenêtres s’ouvrent directement sur le large balcon, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur et offrant un cadre exceptionnel pour la restauration en plein air ou simplement pour profiter de la vue. Une autre pièce à ce niveau offre de la flexibilité en tant que troisième chambre, salle multimédia ou bureau. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bain familiale avec une cabine de douche séparée. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de douche attenante, créant un lieu de retraite calme et privé. La chambre deux s’ouvre par des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière de la terrasse, tandis que la chambre supplémentaire est actuellement utilisée comme salle média et parfois comme chambre d’amis. Un utile service utilitaire et un placard de ventilation sont accessibles depuis le couloir. À l’extérieur Un élément particulièrement remarquable est le parking hors route, un atout rare et très recherché dans ce centre de St Mawes. À l’avant, une terrasse ensoleillée orientée au sud offre un endroit parfait pour un café du matin ou une détente tranquille, profitant de l’intimité et du soleil toute la journée. À l’arrière, le jardin-patio offre un espace extérieur pratique, avec de la place pour le rangement de kayaks ou de paddleboards, tandis qu’un abri en bois abrite discrètement des outils de jardin, des vélos, du mobilier d’extérieur et des accessoires de navigation. Les vues Trevennen West offre des vues côtières vastes, englobant des bateaux de pêche et des amarrages dans le port de St Mawes, s’étendant vers Amsterdam et Carricknath Points sur le promontoire St Anthony appartenant au National Trust. Au-delà, les vues s’étendent à travers la baie de Falmouth en direction des Manacles et dans la Manche. Le port et la baie restent animés toute l’année, avec des activités de voile et des courses saisonnières qui ajoutent à l’atmosphère maritime vibrante. Résumé de la localisation (distances et heures approximatives) Village central et bord du port : 175 yards. Tavern Beach : 550 yards. King Harry Ferry : 5 miles. Truro : 10 miles en ferry pour voitures ou 16 miles par la route. Falmouth : 20 minutes en ferry à pied ou 15 miles en ferry automobile. Aéroport de Cornouailles Newquay : 29 miles avec des vols vers Londres, d’autres aéroports régionaux britanniques et des destinations européennes. St Austell : 15 miles avec London Paddington, 4,5 heures en train direct. St Mawes Le village côtier exclusif de St Mawes en Cornouaillais a été élu en 2020 par un groupe Which ? Enquête client en tant que « meilleure ville balnéaire du Royaume-Uni ». Ce charmant village portuaire orienté au sud, surnommé « St Tropez de Grande-Bretagne » par le Daily Mail, se trouve à la pointe de la péninsule de Roseland et sur le versant est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Le village est centré autour de son charmant port, de ses propres plages et du château construit par Henri VIII. Un service de ferry piétonnier est disponible toute l’année vers et depuis Falmouth, et un ferry saisonnier dessert Place, offrant un accès aux promenades pittoresques sur le St Anthony Headland, propriété du National Trust. Équipements locaux St Mawes offre une large gamme d’équipements, ouverts toute l’année, notamment des boulangeries, une supérette, un bureau de poste/marchand de journaux, des médecins, un dentiste, une pharmacie, une salle des fêtes, un club social, des églises, des charcuteries et des boutiques de vêtements. Le village possède également deux pubs, ainsi qu’une excellente gamme de cafés, restaurants, galeries d’art, boutiques de cadeaux et de glaces. L’hôtel Tresanton d’Olga Polizzi et le chic Idle Rocks Hotel attirent tous deux les riches et les célèbres. Le village dispose d’eaux de voile extrêmement variées et accessibles, d’un club de voile actif, d’un club d’aviron gig, d’un club de tennis et d’un club de bridge. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). Restaurants gastronomiques Les restaurants gastronomiques avec étoiles Michelin et chefs célèbres sont nombreux, notamment Rick Stein (Padstow), Rob Eden (Watergate Bay), Adam Handling (Newquay), Nathan Outlaw (Port Isaac) et Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Sur The Roseland se trouve Guy Owen à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’Hotel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard au Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et au Standard Inn à Gerrans. Services d’information générale : Eau principale, électricité et égouts. Double vitrage, chauffage central au mazout. Certificat de performance énergétique Classification : C Taxe d’habitation : F Titre d’enregistrement foncier Numéro r : CL236742 Durée : Mobilier, contenu et effets en pleine propriété : À l’exception des effets personnels du vendeur et des objets de nature sentimentale, le mobilier et le contenu de luxe sont disponibles par négociation séparée. Visionnement : Strictement sur rendez-vous. La propriété est louée pour les vacances et ne peut donc être visitée que les jours de changement durant les semaines où séjournent les clients payants. Avant de prendre tout arrangement de voyage, veuillez communiquer avec nous. Adresse postale : Trevennen West, Grove Hill, St Mawes, Cornouailles, TR2 5BJ. Informations importantes (y compris des faits clés pour les acheteurs) : Veuillez consulter les onglets médias / brochures. Avis important : Tous les efforts ont été faits concernant ces détails, mais l’exactitude n’est pas garantie, et ils ne doivent pas faire partie d’un contrat. Aucune représentation ou garantie n’est accordée concernant ce bien. Un certificat de performance énergétique est disponible sur demande. Le circuit électrique, les appareils électroménagers et le système de chauffage n’ont pas été testés par les agents. Toutes les négociations doivent se faire avec H Tiddy. Avant de procéder à l’achat, les acheteurs devraient envisager une vérification indépendante de tous les aspects du bien. Des informations complémentaires sur la couverture mobile et la disponibilité du haut débit sont disponibles sur les sites web « checker » d’Ofcom et Openreach. Visitez le site web de la Gov.uk pour plus d’informations et pour « vérifier les risques d’inondation à long terme ». Réglementations générales sur la protection des données : Nous traitons toutes les données de manière confidentielle et avec le plus grand soin et respect. Si vous ne souhaitez pas que vos informations personnelles soient utilisées par nous à des fins spécifiques, vous pouvez vous désabonner ou modifier vos préférences de communication et vos méthodes de contact à tout moment en nous informant soit par e-mail, soit par écrit à notre bureau de St Mawes.

Une résidence côtière exceptionnelle et écologique en état de maison-show, construite en 2021 selon des spécifications de qualité exceptionnelles, située dans une allée privée fermée par une porte, offrant une vue à couper le souffle sur le port, la baie, la campagne environnante du National Trust et la mer. Résumé de l’hébergement (Les dimensions sont approximatives) (Surface intérieure brute : 2867 pieds carrés (266,5 m²)) (Balcons et terrasses : 145 pieds carrés. (13,5 m²)) Rez-de-chaussée : entrée à baldaquin, hall de réception, salle de cinéma avec espace d’étude, chambre quatre avec salle de douche attenante et terrasse ensoleillée, vestiaire, buanderie / buanderie, salle des plantes, garage double intégré. Premier étage : Cuisine à manger à aire ouverte de 31'1 avec balcon de 36'11 et accès horizontal au jardin arrière, chambre deux avec salle de douche attenante et accès par balcon, chambre trois avec accès au jardin arrière, salle de bain familiale. Deuxième étage : salon de 24 pieds avec balcons Velux Cabrio, chambre principale avec vestiaire, salle de seune attenante et fenêtre au pignon en photo. Extérieur : Entrée électronique par grillage vers une allée privée goudronnée. Parking à l’avant et sur le côté. Jardin avant avec pelouse et terrasse. Jardin arrière paysager fermé avec grande terrasse ensoleillée, sièges avec éclairage d’ambiance et terrasse, pagode / barbecue / espace salon présenté. Massifs d’arbustes matures, pelouse plate, bordures clôturées et haies. Introduction Situé à moins de 350 yards à pied de la zone portuaire centrale, St Mawes abrite des boutiques, pubs, restaurants, plages, promenades côtières et installations de voile. Cette propriété sur mesure et économe en énergie a été construite par un constructeur réputé de qualité il y a environ quatre ans et il lui reste 6 ans de garantie neuve. Sea Mist est décoré avec goût et élégamment décoré d’intérieur. À l’exception des effets personnels ou des objets de nature sentimentale, tous les accessoires, accessoires et meubles sont disponibles par négociation séparée. Elle a été superbement entretenue par ses propriétaires aimants qui ont considéré cette maison comme leur maison loin de chez eux et elle est littéralement en parfait état de « maison témoin ». Description Une cuisine contemporaine équipée d’une excellente qualité traverse toute la profondeur du bâtiment, à aire ouverte, jusqu’aux espaces de restauration et de salon, avec un poêle à bois encastré en verre et un balcon pour profiter de la vue splendide sur l’eau et la campagne. Des portes coulissantes en aluminium à double vitrage s’ouvrent sur un jardin arrière orienté à l’ouest pour un dîner en plein air en soirée. Au dernier étage se trouve un salon principal, avec des balcons Velux « Cabrio », offrant une vue panoramique magnifique, et une suite principale comprend une chambre spacieuse avec fenêtre à pignon au bout du sol, un vestiaire et une salle de douche attenante. Pour le divertissement intérieur, il y a une salle de cinéma avec un espace d’étude pour ceux qui souhaitent travailler à domicile, un système d’enceinte multi-pièces zoné, des prises USB et un haut débit ultra-rapide en fibre optique. Pour ceux qui recherchent un logement latéral, peut-être pour un parent âgé, il y a une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante et sa propre terrasse ensoleillée privée. Il y a un garage double intégré à côté de l’allée pavée en briques avec un chargeur de voiture électrique. Avec un chauffage par sol entièrement via une pompe à chaleur géothermique, cette maison superbement aménagée est soigneusement conçue pour maximiser les belles vues tout en mettant l’extérieur à l’intérieur grâce aux jardins paysagers faciles à entretenir. Résumé Situé en privé, loin de l’agitation du centre du village, se trouvent pourtant à distance de marche des restaurants gastronomiques, des pubs traditionnels, des boutiques, des galeries d’art, des cafés et des installations de sports nautiques. Il y a des promenades côtières spectaculaires, ou vous pouvez prendre un ferry piétonnier pour vous aventurer plus loin jusqu’à St Anthony Headland ou Falmouth. Une occasion rare de posséder une résidence côtière « clé en main », idéale pour ceux qui recherchent une retraite de vacances aussi adaptée qu’une résidence familiale permanente. Caractéristiques techniques Construit par Mitchell Property Development (constructeurs de maisons neuves sur mesure de qualité dans le Sud-Ouest) Propriété économe en énergie avec une classification 'B' Portes et fenêtres en aluminium économes en énergie avec système de verrouillage à haute sécurité Pompe à chaleur géothermique Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage Carreaux intérieurs et carreaux muraux en porcelaine Système d’enceintes multi-pièces (SONOS) Prises USB Système de ventilation vers la salle de bain/douche, le vestiaire et la cuisine Armoires encastrées Brûleuse à bois encastrée en verre Fibre optique ultra-rapide haut débit vers les locaux Fenêtres de toit du balcon Velux Cabrio Velux solaire télécommandé (capteur de pluie) 6 ans restants sur la garantie constructeur Buanderie avec machine à laver et sèche-linge Salle des plantes / Salle de séchage Cuisine Appareils intégrés AEG Four à micro-ondes combiné Fourgon à induction et extracteur contemporain Deux fours Lave-vaisselle Machine à café Évier avec évacuation des déchets à sous-sinkerator Cave à vin Prise électrique pop-up sur l’île avec USB Piano de travail en quartz Congélateur Réfrigérateur Externe Porte de garage électrique isolée Alarme de sécurité Jardin paysager avec pagode Carreaux extérieurs en porcelaine pour balcon et patio Éclairage extérieur Mur de pierre de Cornouailles vers jardin arrière Toit en ardoise naturelle Chargeur de voiture électrique Drainage principal. Résumé de l’emplacement (Les distances et les temps sont approximatifs) Centre du village de St Mawes : 350 yards à pied. Truro : 10 miles en ferry pour voitures. Falmouth : 25 minutes en ferry passagers ou 15 miles en ferry automobile. Aéroport de Cornouailles Newquay : 29 miles avec des vols vers Londres, les aéroports régionaux du Royaume-Uni et les destinations européennes. St Austell : 15 miles avec London Paddington, 4,5 heures en train direct. Plymouth : 58 miles. Exeter : 97 miles. St Mawes Élue « Meilleure ville balnéaire du Royaume-Uni » lors d’un scrutin 2020 Lequel ? St Mawes est largement considéré comme l’un des villages côtiers les plus exclusifs de Cornouailles. Souvent décrit comme « le Saint-Tropez de Grande-Bretagne », ce village portuaire orienté au sud se trouve à la pointe de la péninsule de Roseland, à la limite est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Centré autour de son port pittoresque, St Mawes allie héritage maritime à une élégance discrète. Le village bénéficie de ses propres plages et abrite le château historique de St Mawes, construit par Henri VIII dans le cadre de son réseau de défense côtière. Un ferry piétonnier ouvert toute l’année relie le village à Falmouth, tandis qu’un service saisonnier vers Place permet d’accéder aux promenades pittoresques traversant le promontoire St Anthony appartenant au National Trust. Équipements locaux Malgré son profil discret, St Mawes est remarquablement exclusif. L’hôtel Tresanton d’Olga Polizzi et le chic Idle Rocks Hotel attirent des visiteurs de renom, dont des membres de la famille royale et des personnalités reconnues des affaires et du divertissement, renforçant la réputation raffinée du village. En même temps, St Mawes reste une communauté dynamique et ouverte toute l’année. Les équipements comprennent une boulangerie, une supérette, un bureau de poste et un marchand de journaux, un cabinet médical, un dentiste, une pharmacie, une salle communautaire et des églises, ainsi que des charcuteries, des boutiques et des commerçants indépendants. Le village propose également deux pubs, une excellente gamme de cafés et restaurants, des galeries d’art et des boutiques spécialisées. Réputée pour ses eaux de voile superbes, St Mawes abrite un club de voile actif et un club d’aviron gig, ainsi qu’un club de tennis et un club de bridge, un équilibre entre beauté naturelle, esprit communautaire et prestige tranquille qui continue de soutenir son attrait durable. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). Restaurants gastronomiques Les restaurants gastronomiques avec étoiles Michelin et chefs célèbres sont nombreux, notamment Rick Stein (Padstow), Rob Eden (Watergate Bay), Adam Handling (Newquay), Nathan Outlaw (Port Isaac) et Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Sur The Roseland se trouve Guy Owen à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’Hotel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard au Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et au Standard Inn à Gerrans. Services d’information générale : Eau principale, électricité et égouts. Télévision et points USB. Chauffage par le sol (via une pompe à chaleur géothermique). Certification de performance énergétique : 'B'. Tranche de taxe municipale : 'D' Tenure : Numéro de titre du registre foncier en pleine propriété : CL361989 Mobilier, contenu et effets : À l’exception des effets personnels et des objets à caractère sentimental, le mobilier, le contenu et les effets intérieurs sont disponibles par négociation séparée. Visionnement : strictement sur rendez-vous. Adresse postale : Sea Mist, 17, Spinnaker Drive, St Mawes, Cornouailles, TR2 5FE Informations matérielles (y compris les faits clés pour les acheteurs) : Rendez-vous dans l’onglet médias ou contactez-nous pour un document PDF.

Cette propriété villageoise très spacieuse et centrale est actuellement organisée en deux appartements indépendants distincts, mais peut être facilement et facilement utilisée comme une grande maison de quatre chambres. Elle offre une vue exceptionnelle sur l’eau et la campagne, ainsi que l’avantage rare d’un jardin et d’un parking, ce qui en fait une propriété unique et polyvalente. Résumé des logements (Surface intérieure : 2301,32 pieds carrés (213,8 m²)) Little Muskoka - Rez-de-chaussée : véranda d’entrée, couloir / salle à manger, cuisine, lit / salon, chambre 4, salle de douche attenante, toilettes séparées, couloir arrière, escaliers menant au premier étage (Muskoka). Muskoka - Premier étage : Hall d’entrée, cuisine, palier avec escaliers menant au rez-de-chaussée (Petite Muskoka), grand salon en forme de L avec balcon détaché, deux chambres, salle de bain, débarras au rez-de-chaussée avec douche fermée et chaufferie. À l’extérieur : parking pour deux voitures, terrasse ensoleillée pavée et pelouse à l’avant, jardin sur les côtés et à l’arrière. Introduction Cette propriété détachée et attrayante, située à deux pas de la plage et des commodités du village, est perchée dans une position surélevée offrant des vues les plus magnifiques et panoramiques, qu’il faut admirer pour être pleinement appréciées. Les vues depuis le salon, les deux cuisines, le balcon et trois de ses vastes chambres sont, à notre avis, parmi les plus belles de St Mawes. Ces vues englobent le port et le quai, les amarrages pour bateaux, ainsi que le promontoire partiellement boisé du National Trust St Anthony Headland. Par temps clair, on peut même voir la Manche et les Menottes sur la péninsule de Lézard. La baie et le port sont animés par l’activité maritime tout au long de l’année, y compris des courses de voile qui commencent et se terminent souvent dans le port, toutes accessibles depuis la propriété. Actuellement, la propriété est organisée en deux appartements spacieux et autonomes, mais elle peut facilement être utilisée comme une grande maison aérée de quatre chambres, offrant une flexibilité adaptée à vos besoins. Bien que la propriété soit parfaitement utilisable telle qu’elle est, elle bénéficierait d’une mise à jour pour renforcer son charme et sa fonctionnalité. Cela offre une opportunité fantastique de moderniser l’espace tout en préservant son caractère unique et ses vues à couper le souffle. Description Située sur un vaste terrain d’environ 0,12 acre, cette propriété détachée et attrayante offre non seulement des vues à couper le souffle, mais aussi un potentiel passionnant pour un développement futur. Sous réserve des autorisations de construire nécessaires, il y a de l’espace pour étendre la maison existante sur le côté ou même construire un logement séparé sur le côté — idéal pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie supplémentaire, un logement pour invités, ou même une location de vacances génératrice de revenus. Située à deux pas de la plage et des équipements du village, la propriété est perchée dans une position surélevée offrant des vues les plus magnifiques et panoramiques, qu’il faut admirer pour être pleinement appréciées. Les vues depuis le salon, les deux cuisines, le balcon et trois de ses vastes chambres sont, à notre avis, parmi les plus belles de St Mawes. Ces vues ininterrompues s’étendent à travers le port et le quai, les amarrages pour bateaux, ainsi que le promontoire partiellement boisé de St Anthony du National Trust. Par temps clair, on peut même admirer la lointaine Manche et les Menottes sur la péninsule de Lézard. La baie et le port bourdonnent de vie marine tout au long de l’année, avec des courses de voile qui commencent et se terminent souvent dans le port — offrant un paysage spectaculaire et en constante évolution à savourer depuis le confort de la maison. Actuellement organisée en deux appartements spacieux et autonomes, la propriété peut facilement être transformée en une grande maison aérée de quatre chambres, offrant une excellente flexibilité pour la vie multigénérationnelle, le logement d’invités ou la location de vacances. Bien que la propriété soit parfaitement utilisable telle qu’elle est, elle bénéficierait d’une mise à jour, offrant une opportunité fantastique de moderniser et d’ajouter de la valeur tout en renforçant son caractère et en maximisant les vues impressionnantes. Depuis le parking près de Hillhead, un sentier et des escaliers mènent à travers le jardin jusqu’à cette propriété impressionnantement spacieuse. Il est actuellement organisé en deux appartements : Little Muskoka au rez-de-chaussée et Muskoka au-dessus. Little Muskoka dispose d’une terrasse pavée avec vue, ainsi qu’une pelouse à l’avant et sur le côté — idéale pour se détendre en plein air ou recevoir. À l’intérieur, l’appartement bénéficie d’une magnifique vue sur l’eau et le village, et comprend un couloir qui sert actuellement de salle à manger, une cuisine et un salon de taille généreuse qui sert actuellement de salon-lit. Il y a aussi une double chambre avec une douche élégante avec salle de bain, des toilettes séparées et un grand box de rangement à l’arrière — avec douche, parfaite pour se rincer après une journée à la plage. Une chaufferie et un escalier intérieur menant à Muskoka complètent l’aménagement. On peut également accéder à Muskoka via un jardin arrière privé, offrant un accès pratique et discret. À l’intérieur, un hall d’entrée accueillant mène à une cuisine bien équipée avec de nombreux meubles muraux et au sol. Le salon en forme de L avec salle à manger s’ouvre sur un balcon magnifique, offrant une vue ininterrompue sur l’eau et la campagne. La chambre principale orientée à l’avant bénéficie également de ces vues spectaculaires, tandis qu’une deuxième chambre double à l’arrière comprend un lavabo pour plus de commodité. Une salle de bain et des toilettes séparées desservent ce niveau, ainsi qu’un espace d’atterrissage assez spacieux pour un canapé-lit, offrant un espace de sommeil supplémentaire ou un coin lecture. L’escalier intérieur redescend vers Little Muskoka, améliorant la fluidité et la flexibilité de la propriété. Résumé de l’emplacement (distances et horaires approximatifs) Plage du port de St Mawes : 75 yards. Ferry-piéton de St Mawes : 100 yards. King Harry Ferry : 5 miles. Truro : 10 miles en ferry pour voitures. Falmouth : 20 minutes en ferry à pied ou 15 miles en ferry automobile. Aéroport de Cornouailles Newquay : 29 miles (vols réguliers vers Londres et d’autres aéroports régionaux britanniques). St Austell : 15 miles (Londres Paddington 4,5 heures de train). St Mawes Le village côtier exclusif de St Mawes en Cornouaillais a été élu en 2020 par un groupe Which ? Enquête client en tant que « meilleure ville balnéaire du Royaume-Uni ». Ce charmant village portuaire orienté au sud, surnommé « St Tropez de Grande-Bretagne » par le Daily Mail, se trouve sur la rive est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Une grande partie de ses environs appartient au National Trust. Le village est centré autour de son pittoresque port, de ses propres plages et du château construit par Henri V111. Un service de ferry piétonnier est disponible toute l’année vers et depuis Falmouth, et un ferry saisonnier dessert Place, offrant un accès aux promenades pittoresques sur le St Anthony Headland, propriété du National Trust. Équipements locaux St Mawes dispose d’une large gamme de commodités, ouvertes toute l’année, comprenant deux boulangeries, une supérette, un bureau de poste/marchand de journaux, des médecins, un dentiste, une pharmacie, une salle des fêtes publiques, un club social, des églises, des épiceries charcuteries et des boutiques de vêtements. Le village possède également deux pubs, ainsi qu’une excellente gamme de cafés, restaurants, galeries d’art, boutiques de cadeaux et de glaces. L’hôtel Tresanton d’Olga Polizzi et le chic Idle Rocks Hotel attirent tous deux les riches et les célèbres. Le village dispose d’eaux de voile superbement variées et accessibles, ainsi que d’un club de voile actif avec un programme complet pour tous les âges. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). L’aéroport de Cornwall à Newquay propose des vols quotidiens réguliers vers Londres ainsi que des correspondances vers d’autres aéroports régionaux britanniques et plusieurs destinations européennes. Restaurants gastronomiques Les restaurants de cuisine gastronomique étoilés Michelin et de célébrités sont nombreux, notamment Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac) et Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Sur The Roseland, on retrouve Carla Jones à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’Hotel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard au Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et au Standard Inn à Gerrans. Services d’information générale et matérielle : Eau principale, électricité et drainage. Chauffage central au fioul via chaudière mixte. Fenêtres et portes à double vitrage. Notes du certificat de performance énergétique : Little Muskoka - F / Muskoka - F. Bande de la taxe municipale : G. FTTC Haut débit superrapide disponible : Openreach débits maximaux prévus : Superfast 80 Mbps ; Évaluation standard de 24 Mbps. Couverture mobile Ofcom : Probablement pour Vodaphone, O2, EE et 3. Numéros de titres fonciers : Muskoka - CL127457. Petit Muskoka non enregistré. Durée : Pleine propriété GOV.UK Risques d’inondation à long terme : Rivière/Mer : très faible. Eau de surface : très basse. Visionnement : strictement sur rendez-vous.

Un bungalow détaché détaché rare et polyvalent, niché sur une route privée tranquille au cœur de St Mawes, profitant d’une vue panoramique magnifique sur le port et la côte. Offrant un hébergement flexible actuellement organisé en deux appartements autonomes — avec le potentiel de créer une vaste maison familiale de quatre ou cinq chambres — cette propriété très appréciée représente une opportunité passionnante de modernisation dans l’un des villages côtiers les plus prisés de Cornouailles. Résumé des hébergements (Surface intérieure : 1477 pieds carrés (137 m²)) Rez-de-chaussée : porche d’entrée, cuisine/salle à manger, salon, deux chambres doubles, une chambre individuelle supplémentaire, douche familiale. Premier étage : kitchenette, salon, deux chambres individuelles, salle de bain familiale. À l’extérieur : parking spacieux dans une allée, garage individuel individuel, jardin en enveloppe, maison d’été. Aperçu Niché sur une route paisible et privée sans passage dans le très prisé village côtier de St Mawes, ce bungalow détaché en lucarne offre une polyvalence remarquable et une vue panoramique sur l’eau. Depuis les pièces donnant à l’avant, la propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle et ininterrompue sur le port de St Mawes, Place Manor, le promontoire de St Anthony et, par temps clair, jusqu’à la péninsule de Lizard. La propriété est actuellement organisée en deux appartements autonomes, ce qui la rend idéale pour la vie multigénérationnelle ou la génération potentielle de revenus. Cependant, il offre aussi une excellente possibilité de conversion en une maison familiale imposante de quatre chambres, sous réserve des consentements nécessaires. Le rez-de-chaussée est généreusement proportionné et comprend un vaste salon avec des portes-fenêtres s’ouvrant directement sur la terrasse-jardin, permettant un accès sans faille à l’extérieur et invitant à la lumière naturelle. Cette pièce est complétée par une cuisine/salle à manger séparée avec un espace suffisant pour les repas en famille et les réceptions. Il y a deux chambres doubles confortables, une chambre individuelle supplémentaire, et une douche familiale moderne. Une zone utilitaire est également soigneusement intégrée à l’aménagement. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé avec une petite kitchenette, un salon douillet, deux chambres individuelles et une salle de bain, ce qui en fait une suite autonome idéale pour les invités, les enfants plus âgés ou les locataires de vacances. L’une des chambres supérieures bénéficie également de ces superbes vues sur la côte avec une vue de face. Bien que la propriété ait été manifestement précieuse et soigneusement entretenue au fil des années, elle bénéficierait désormais d’un programme de modernisation. Cela représente une excellente occasion pour les acheteurs de moderniser et personnaliser les intérieurs selon leurs goûts, tout en ajoutant de la valeur et en renforçant l’attrait déjà considérable de la maison. Dehors Extérieurement, la propriété est située dans un jardin généreux et bien aménagé qui entoure la maison. Elle est soigneusement aménagée avec des plantations matures et offre un haut degré d’intimité. Une terrasse ensoleillée part directement du salon principal et offre un endroit idéal pour manger en plein air ou simplement profiter du calme ambiant. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un garage individuel indépendant avec électricité et éclairage, une maison d’été et un cabanon de jardin – idéal pour le rangement, les loisirs ou même une conversion de bureau à domicile. Résumé C’est une occasion rare d’acquérir une maison flexible et spacieuse dans l’un des villages riverains les plus exclusifs et pittoresques de Cornouailles. Avec ses vues exceptionnelles, son espace extérieur généreux et son potentiel passionnant de rénovation, cette maison séduira un large éventail d’acheteurs à la recherche d’un bien de style de vie unique à St Mawes. Il est fortement recommandé de le voir tôt. Résumé de l’emplacement (Les distances et les temps sont approximatifs)Bord du village : 165 yards. King Harry Ferry : 5 miles. Truro – 10 miles en ferry ou 16 miles par la route. Falmouth – 25 minutes en ferry passagers ou 15 miles en ferry pour voitures. Aéroport de Newquay – 29 miles avec des vols vers Londres, Heathrow (70 minutes) et Manchester (80 minutes). St Austell - 15 miles avec London Paddington, 4 heures en train. Plymouth – 58 miles. Exeter - 97 miles. St Mawes Le village côtier exclusif de St Mawes en Cornouaillais a été élu en 2020 par un groupe Which ? Enquête client en tant que « meilleure ville balnéaire du Royaume-Uni ». Ce charmant village portuaire orienté au sud, surnommé « St Tropez de Grande-Bretagne » par le Daily Mail, se trouve sur la rive est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Une grande partie de ses environs appartient au National Trust. Le village est centré autour de son charmant port, de ses propres plages et du château construit par Henri VIII. Un service de ferry piétonnier est disponible toute l’année vers et depuis Falmouth, et un ferry saisonnier dessert Place, offrant un accès aux promenades pittoresques sur le St Anthony Headland, propriété du National Trust. Équipements locaux St Mawes dispose d’une large gamme de commodités, ouvertes toute l’année, comprenant deux boulangeries, une supérette, un bureau de poste/marchand de journaux, des médecins, un dentiste, une pharmacie, une salle des fêtes publiques, un club social, des églises, des épiceries charcuteries et des boutiques de vêtements. Le village compte également deux pubs, ainsi qu’une gamme de cafés, restaurants, galeries d’art, boutiques de cadeaux et de glaces. L’hôtel Tresanton d’Olga Polizzi et le chic Idle Rocks Hotel attirent tous deux les riches et les célèbres. Le village dispose d’eaux de voile superbement variées et accessibles, ainsi que d’un club de voile actif avec un programme complet pour tous les âges. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). L’aéroport de Cornouailles à Newquay propose des vols quotidiens réguliers vers Londres ainsi que des correspondances vers d’autres aéroports régionaux britanniques et plusieurs destinations européennes. Restaurants gastronomiques Les restaurants de cuisine gastronomique étoilés Michelin et de célébrités sont nombreux, notamment Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac) et Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Sur le Roseland se trouvent Carla Jones à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’Hotel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard au Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et au Standard Inn à Gerrans. Informations générales et matérielles Services : Eau principale, drainage et électricité. Chauffage central au fioul. Points téléphoniques et télévisés. Certification de performance énergétique : F. Tranche de la taxe d’habitation : G. Haut débit FTTC Superfast disponible : Débits maximaux de téléchargement prévisionnés par Openreach : Superfast 76 Mbps, Standard 21 Mbps. Évaluation de la couverture des zones mobiles extérieures d’Ofcom : Probablement pour EE, Three, O2 et Vodafone. Numéro de titre du registre foncier : CL371611 Titularisation : Pleine propriété GOV.UK Risques d’inondation à long terme : rivière/mer : très faibles. 2040 à 2060 très bas. Eau de surface : très basse. 2036 à 2069 : Très bas.

Une résidence de luxe saisissante orientée sud dans l’un des codes postaux les plus prestigieux du Sud-Ouest, offrant une vue sur les tribunes sur le port de St Mawes et la haute mer. La confiance architecturale rencontre une élégance discrète, avec des espaces de réception magnifiquement proportionnés, une intimité exceptionnelle et une vie intérieure-extérieure sans faille, le tout à seulement 175 yards du centre du village et du port. Résumé de l’hébergement (mesures approximatives) Surface intérieure brute : 4199 pieds carrés (390,1 m²) plus balcons et terrasses : 2101 pieds carrés (195,1 m²) Rez-de-chaussée : Surface intérieure : 2028 pieds carrés (188,4 m² )) plus balcons et terrasses : 1250 pieds carrés (116,1 m²) Terrasse d’entrée à baldaquin, salle à manger à galerie, vestiaire de toilettes, salle des bottes avec entrée latérale à dastillier, cuisine et salon familial sur mesure avec terrasse à manger en plein air, salon en contrebas avec bar et terrasse ensoleillée, bureau, salle de cinéma, salle des plantes. Premier étage : Surface intérieure : 1530 pieds carrés. (142,2 m²) plus balcons et terrasses : 851 pieds carrés (79 m²) Pallier avec galerie, balcon vitré, chambre principale avec balcon privé, loge et salle de bain attenante, chambre deux avec salle de bain attenante, balcon Juliette et balcon vitré avec accès à la façade, chambre trois avec salle de bain, chambre quatre avec salle de bain, buanderie, palier supérieur avec terrasse arrière. À l’extérieur : (Taille du terrain environ 0,32 acre). Terrasses ensoleillées en niveaux pour la restauration en plein air et la détente, cuisine et salle à manger extérieures, piscine extérieure chauffée à débordement, jardin arrière fermé, garage double détaché avec piscine, salle des plantes et recharge des véhicules électriques Introduction Seaglass House bénéficie d’un cadre privilégié surplombant le pittoresque port de St Mawes. De là, les boutiques, cafés, plages, installations de voile et de sports nautiques, ainsi que la scène gastronomique renommée du village sont tous accessibles à pied, tandis que la large côte de Roseland offre certaines des promenades et mouillages les plus pittoresques de Cornouailles. C’est une maison conçue pour ceux qui apprécient le design, le confort et la vie villageoise côtière à parts égales, parfaite à la fois comme résidence permanente ou comme escapade de luxe pour les vacances. Achevée en 2020 sur le site d’un ancien chalet bungalow des années 1930, la propriété est un exemple primé de design côtier contemporain. En 2022–2023, il a été lauréat de la catégorie « Intérieur résidentiel » aux UK Property Awards, l’une des distinctions les plus respectées du secteur. Cette reconnaissance nationale reflète l’attention méticuleuse aux détails tout au long de la construction et positionne fermement cette propriété exceptionnelle parmi les maisons privées les plus prestigieuses du Sud-Ouest. Description Conçue avec le plaisir et la détente au cœur de la Maison de Verre de Mer est organisée sur deux niveaux généreux, avec des vitrages du sol au plafond qui attirent le paysage marin en perpétuel changement dans la vie quotidienne. Des vues en hauteur s’étendent sur le charmant port et au-delà, créant un décor dramatique mais apaisant depuis chaque pièce principale. La maison combine un espace de vie à aire ouverte avec une série d’espaces distincts, permettant à la famille et aux amis de se réunir tout en offrant des coins plus calmes pour une retraite personnelle. Des éléments tels qu’une salle de cinéma, un salon en contrebas avec bar à cocktails sur mesure, une terrasse et une cuisine extérieures élèvent la propriété au-delà de l’ordinaire, créant un foyer à la fois indulgent et agréable à vivre. Conçue avec soin pour le confort hivernal ainsi que pour la vie estivale, la maison bénéficie d’un triple vitrage, d’un chauffage par le sol, d’une pompe à chaleur à air et d’une ventilation mécanique à récupération de chaleur, créant un refuge chaud, silencieux et économe en énergie, complété par une recharge de voiture électrique et une impressionnante note EPC de B (85). Seaglass House offre une rare combinaison de design contemporain, de vue sur la mer, d’installations de loisirs en plein air et de commodité pour se rendre au village, ce qui en fait une proposition attrayante dans ce marché côtier de niche et de premier plan. Entrer à l’intérieur Au-delà d’une porte piétonne à commande électronique menant à une oasis privée, des marches ou un chemin sinueux arrivent à une terrasse couverte et une entrée vitrée, s’ouvrant sur une salle à manger accueillante et le cœur de la maison, où une cuisine et des espaces de réception ouverts lumineux encadrent la mer. La cuisine est à la fois élégante et pratique, centrée autour d’un îlot généreux et soutenue par un garde-manger séparé, ce qui la rend idéale pour recevoir. Les espaces de vie adjacents offrent de la flexibilité, allant de détentes décontractées et informelles en journée à des rassemblements formels en soirée surplombant la vue spectaculaire. De grandes portes coulissantes relient directement les terrasses orientées au sud, permettant la fusion des zones intérieures et extérieures. Une salle de cinéma dédiée offre un refuge coconé pour les soirées cinéma, tandis que le salon en bas et le bar à cocktails de luxe créent un cadre sophistiqué pour les boissons et la conversation. Un bureau offre un espace de travail plus calme sans se sentir détaché du flux social de la maison. Le rez-de-chaussée est dédié au repos et à l’intimité, avec un Galleried Landing qui relie les chambres et les espaces de divertissement extérieurs par une synergie. La suite principale bénéficie d’une vue surélevée sur la mer et le port, d’un balcon privé, d’un vestiaire et d’une luxueuse salle de douche attenante, créant un sanctuaire calme et indulgent. Trois chambres supplémentaires, chacune conçue individuellement et chacune bénéficiant de ses propres installations avec salle de bain attenante, offrent un excellent hébergement pour la famille et les invités. La suite d’invités bénéficie d’un accès direct au balcon et d’une vue sur le port, renforçant le lien étroit de la maison avec son cadre côtier. Une salle de linge et de buanderie apporte une praticité quotidienne sans compromettre l’esthétique propre et contemporaine de l’étage supérieur. Jardins, terrasses et vie en plein air Les jardins paysagers à niveaux et terrasses sont conçus comme une extension de l’espace de vie intérieur, offrant plusieurs espaces pour la restauration, la détente et les réceptions. La piscine extérieure chauffée à débordement forme un point focal naturel, avec des sièges autour idéaux pour le bronzage et les boissons du soir. Des terrasses surélevées captent le soleil tout au long de la journée et de la soirée, offrant des points de vue superbes pour voir le port s’animer. Une cuisine extérieure est superbement équipée, rendant la restauration en plein air facile, tandis que le jardin arrière clos offre un espace sûr et privé pour les enfants ou les chiens. Garage et parking indépendants Une denrée rare si proche du centre du village, la propriété bénéficie d’un garage double indépendant avec recharge pour VE et d’un parking pour deux véhicules dans une allée. Résumé de la localisation (distances et heures approximatives) Centre du village de St Mawes : 175 yards à pied. King Harry Ferry : 5 miles. Truro : 10 miles en ferry pour voitures. Falmouth : 20 minutes en ferry passagers ou 15 miles en ferry automobile. Aéroport de Cornwall Newquay : 29 miles avec des vols vers Londres, d’autres aéroports régionaux britanniques et des destinations européennes. St Austell : 15 miles avec London Paddington, 4,5 heures en train. St Mawes Le village côtier exclusif de St Mawes en Cornouaillais a été élu en 2020 par un groupe Which ? Enquête client en tant que « meilleure ville balnéaire du Royaume-Uni ». Ce charmant village portuaire orienté au sud, surnommé « St Tropez de Grande-Bretagne » par le Daily Mail, se trouve à la pointe de la péninsule de Roseland et sur le versant est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Le village est centré autour de son charmant port, de ses propres plages et du château construit par Henri VIII. Un service de ferry piétonnier est disponible toute l’année vers et depuis Falmouth, et un ferry saisonnier dessert Place, offrant un accès aux promenades pittoresques sur le St Anthony Headland, propriété du National Trust. Équipements locaux St Mawes offre une large gamme d’équipements, ouverts toute l’année, notamment des boulangeries, une supérette, un bureau de poste/marchand de journaux, des médecins, un dentiste, une pharmacie, une salle des fêtes, un club social, des églises, des charcuteries et des boutiques de vêtements. Le village possède également deux pubs, ainsi qu’une excellente gamme de cafés, restaurants, galeries d’art, boutiques de cadeaux et de glaces. L’hôtel Tresanton d’Olga Polizzi et le chic Idle Rocks Hotel attirent tous deux les riches et les célèbres. Le village dispose d’eaux de voile extrêmement variées et accessibles, d’un club de voile actif, d’un club d’aviron gig, d’un club de tennis et d’un club de bridge. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). Restaurants gastronomiques Les restaurants gastronomiques avec étoiles Michelin et chefs célèbres sont nombreux, notamment Rick Stein (Padstow), Rob Eden (Watergate Bay), Adam Handling (Newquay), Nathan Outlaw (Port Isaac) et Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Sur The Roseland se trouve Guy Owen à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’Hotel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard au Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et au Standard Inn à Gerrans. Histoire établie des locations de vacances Seaglass House possède une histoire établie de location de vacances de luxe, offrant un revenu lucratif si cela est souhaité. De nombreux avis fabuleux sur la propriété et St Mawes sur le site de l’agent locatif. Informations générales Services : Eau principale, électricité et égouts. Triple vitrage, chauffage par le sol, pompe à chaleur à air, système de ventilation à récupération de chaleur. Chargeur de voiture électrique. Classification du certificat de performance énergétique : B (85) Tranche de taxe d’habitation : H Numéro de titre du registre foncier : CL314049 Durée de l’enregistrement : Mobilier, contenu et effets en pleine propriété : À l’exception des effets personnels du vendeur et des objets de nature sentimentale, le mobilier et le contenu de luxe sont disponibles par négociation séparée. Visionnement : strictement sur rendez-vous. La propriété est louée pour les vacances et ne peut donc être visitée que les jours de changement durant les semaines où séjournent les clients payants. Avant de prendre tout arrangement de voyage, veuillez communiquer avec nous. Adresse postale : Seaglass House, 4, Carrick Way, St Mawes, Cornouailles, TR2 5BB Informations matérielles (y compris les faits clés pour les acheteurs) : Veuillez consulter l’onglet médias.

Offrant une vue fascinante à 180 degrés sur le port de St Mawes et le promontoire St Anthony du National Trust, Jim’s Cottage est une maison côtière lumineuse de deux chambres et d’un seul étage, dans un cadre exceptionnel. Offrant une vie flexible, un jardin ensoleillé orienté au sud et un potentiel passionnant à développer, c’est une occasion rare de créer votre échappatoire parfaite dans le village prisé de St Mawes. Résumé des hébergements (Surface intérieure : 1120,53 pieds carrés (104,1 m²)) À l’intérieur : véranda d’entrée, cuisine ouverte, salle à manger et salon, toilettes, vestiaires/chaufferie, deux chambres doubles, salle de bain familiale, garage simple intégré. À l’extérieur : parking spacieux dans une allée, jardin arrière. Aperçu Cette maison élégante et confortable offre une rare combinaison de vie spacieuse, de vues lointaines et de commodités pratiques — le tout situé à portée de main du cœur du village. Le centre de la maison est un espace de vie à aire ouverte, d’aire ouverte et de cuisine, parfaitement conçu pour se détendre et recevoir. Cet espace lumineux et polyvalent se débouche sur une véranda à aire ouverte, d’où l’on peut profiter de vues captivantes toute l’année. Il y a deux chambres doubles généreuses, une salle de bain familiale avec douche séparée, et un WC supplémentaire utile — idéal pour les invités. Une salle de chaudières dédiée sert aussi de vestiaire ou de stockage supplémentaire. La praticité est renforcée par un garage unique intégré avec une porte électrique surélevée, qui offre également un espace utilitaire avec plomberie et électricité pour une machine à laver et un sèche-linge. Permis de construire Un permis de construire a été accordé pour une extension très souhaitable et une reconfiguration intérieure afin de créer une superbe maison de trois chambres avec des installations améliorées. Les plans approuvés prévoient l’ajout d’une troisième chambre double avec salle de bain, la création d’une buanderie séparée et des modifications intérieures pour améliorer le flux et la fonctionnalité. Cela représente une excellente opportunité pour les acheteurs de créer la maison de leurs rêves dans cet emplacement exceptionnel, ajoutant à la fois espace et valeur tout en tirant le meilleur parti de ce cadre remarquable. Dehors Extérieurement, le jardin a été soigneusement aménagé avec une variété d’arbustes matures offrant un intérêt tout au long de l’année. Le terrain s’éloigne doucement de la maison, ajoutant à un sentiment d’intimité et d’espace. Une terrasse ensoleillée accessible directement depuis le salon principal offre l’endroit idéal pour un café du matin ou des couchers du soleil en soirée tout en profitant de la vue splendide. Le parking dans l’allée accueille plusieurs véhicules, et un sentier piétonnier depuis le jardin mène à Hillhead, permettant un accès facile aux commodités du village. Résumé C’est une occasion rare d’acquérir une maison bien positionnée avec un permis de construire pour créer une résidence imposante et magnifiquement adaptée de trois chambres. Qu’elle soit immédiatement appréciée comme un lieu de retraite paisible ou développée pour réaliser son plein potentiel, cette propriété offre une vie flexible dans un lieu à couper le souffle. Résumé de l’emplacement (Les distances et les temps sont approximatifs)Bord du village : 165 yards. King Harry Ferry : 5 miles. Truro – 10 miles en ferry ou 16 miles par la route. Falmouth – 25 minutes en ferry passagers ou 15 miles en ferry pour voitures. Aéroport de Newquay – 29 miles avec des vols vers Londres, Heathrow (70 minutes) et Manchester (80 minutes). St Austell - 15 miles avec London Paddington, 4 heures en train. Plymouth – 58 miles. Exeter - 97 miles. St Mawes Le village côtier exclusif de St Mawes en Cornouaillais a été élu en 2020 par un groupe Which ? Enquête client en tant que « meilleure ville balnéaire du Royaume-Uni ». Ce charmant village portuaire orienté au sud, surnommé « St Tropez de Grande-Bretagne » par le Daily Mail, se trouve sur la rive est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Une grande partie de ses environs appartient au National Trust. Le village est centré autour de son charmant port, de ses propres plages et du château construit par Henri VIII. Un service de ferry piétonnier est disponible toute l’année vers et depuis Falmouth, et un ferry saisonnier dessert Place, offrant un accès aux promenades pittoresques sur le St Anthony Headland, propriété du National Trust. Équipements locaux St Mawes dispose d’une large gamme de commodités, ouvertes toute l’année, comprenant deux boulangeries, une supérette, un bureau de poste/marchand de journaux, des médecins, un dentiste, une pharmacie, une salle des fêtes publiques, un club social, des églises, des épiceries charcuteries et des boutiques de vêtements. Le village compte également deux pubs, ainsi qu’une gamme de cafés, restaurants, galeries d’art, boutiques de cadeaux et de glaces. L’hôtel Tresanton d’Olga Polizzi et le chic Idle Rocks Hotel attirent tous deux les riches et les célèbres. Le village dispose d’eaux de voile superbement variées et accessibles, ainsi que d’un club de voile actif avec un programme complet pour tous les âges. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). L’aéroport de Cornouailles à Newquay propose des vols quotidiens réguliers vers Londres ainsi que des correspondances vers d’autres aéroports régionaux britanniques et plusieurs destinations européennes. Restaurants gastronomiques Les restaurants de cuisine gastronomique étoilés Michelin et de célébrités sont nombreux, notamment Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac) et Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Sur le Roseland se trouvent Carla Jones à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’Hotel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard au Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et au Standard Inn à Gerrans. Services d’information générale et matérielle : eau principale, drainage et électricité. Chauffage central au fioul. Points téléphoniques et télévisés. Évaluation du certificat de performance énergétique : D. Bande de taxe municipale : F. Haut débit FTTC Superfast disponible : Openreach débits maximaux prévisionnels : Superfast 76 Mbps, Standard 21 Mbps. Évaluation de couverture des zones mobiles extérieures Ofcom : Probablement pour EE, 3, O2 et Vodafone. Numéro de titre du registre foncier : CL154832 Tenure : Permis de construire en pleine propriété : Référence PA22/06241 pour une extension et modifications proposées. GOV.UK Risques d’inondation à long terme : rivière/mer : très faibles. 2040 à 2060 très bas. Eau de surface : très basse. 2036 à 2069 : Très bas.

Un bungalow impressionnant et récemment agrandi, de 4 chambres, offrant un hébergement spacieux et polyvalent, des jardins paysagers et une vue dégagée sur la côte sur la baie en direction de St Anthony’s Headland. Située dans l’un des impasses résidentiels les plus prisés de St Mawes, cette maison allie le confort de la vie moderne au charme de son emplacement exceptionnel. Résumé des logements (Surface intérieure : 2533 pieds carrés (235,5 m²)) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée. Salon généreux avec cheminée à vedette. Cuisine. Salle à manger. Buanderie. Chambre Un avec douche attenante. Chambre deux avec douche de Jack et Jill. Premier étage : chambre trois. La salle de bain. Bureau/Douillet. Chambre quatre. À l’extérieur : garage double intégré. Allée. Entourez les jardins avec terrasse ensoleillée. Description Situé dans l’un des impasses résidentiels les plus prisés de St Mawes, ce bungalow magnifiquement agrandi offre un mélange idéal de vie contemporaine, d’hébergements généreux et de vues exceptionnelles sur la mer. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon lumineux et spacieux à double face, doté d’une cheminée en ardoise saisissante avec un poêle à bois encastré. Des portes-patio coulissantes s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée, encadrant des vues panoramiques sur la baie en direction de St Anthony’s Headland. Le cœur de la maison est la cuisine récemment agrandie, conçue en pensant au chef, superbement équipée d’unités en chêne anglais faites main avec des plans de travail en Corian. Une grande île centrale crée un lieu convivial pour la famille et les amis, complétée par des équipements de qualité, une gamme d’appareils intégrés Miele et un espace de travail abondant. Un grand toit de type lanterne assure que la pièce est lumineuse et aérée. À côté se trouve une salle à manger formelle, ainsi qu’une buanderie pratique avec espace pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’un accès interne au garage double intégré. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres doubles. La chambre 1 dispose d’une salle de douche attenante, tandis que la chambre 2 est desservie par une douche moderne en forme de jack-and-jill, parfaite pour la famille ou les invités. À l’étage, le rez-de-chaussée accueille la généreuse chambre double 3, avec salle de bain et vue spectaculaire sur la mer. À côté se trouve la chambre 4 et un bureau flexible/douillet, idéal pour travailler à domicile ou comme retraite tranquille. Le rez-de-chaussée est bien éclairé par des fenêtres Velux partout, laissant la lumière naturelle inonder les espaces. À l’extérieur : Les jardins sont principalement plats et posés sur pelouse pour faciliter l’entretien, bordés d’arbustes matures attrayants. À l’arrière, une terrasse pavée offrant un endroit parfait pour manger en plein air tout en profitant d’une vue splendide sur l’eau. Résumé Ce bungalow magnifiquement présenté et agrandi avec soin offre un hébergement polyvalent, des vues magnifiques et un cadre très recherché. Avec son équilibre entre design moderne, caractéristiques pratiques et perspectives captivantes, il convient parfaitement à ceux qui recherchent un foyer permanent ou un refuge enviable au bord de la mer. Rarement des propriétés de cette qualité et de cette position sont disponibles à St Mawes, ce qui en fait une opportunité unique à ne pas manquer. Résumé de l’emplacement (Les distances et les temps sont approximatifs)Centre du village et côté port : 450 yards (par sentier piétonnier). Arrêt de bus (Truro à St Mawes) : 250 yards. King Harry Ferry : 5 miles. Truro : 10 miles en ferry pour voitures. Falmouth : 20 minutes en ferry à pied ou 15 miles en ferry automobile. Aéroport de Cornouailles Newquay : 29 miles (vols réguliers vers Londres, d’autres aéroports régionaux britanniques et des destinations européennes). St Austell : 15 miles (London Paddington 4,5 heures en train direct). St Mawes Le village côtier exclusif de St Mawes en Cornouaillais a été élu en 2020 par un groupe Which ? Enquête client en tant que « meilleure ville balnéaire du Royaume-Uni ». Ce charmant village portuaire orienté au sud, surnommé « St Tropez de Grande-Bretagne » par le Daily Mail, se trouve sur la rive est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Une grande partie de ses environs appartient au National Trust. Le village est centré autour de son charmant port, de ses propres plages et du château construit par Henri VIII. Un service de ferry piétonnier est disponible toute l’année vers et depuis Falmouth, et un ferry saisonnier dessert Place, offrant un accès aux promenades pittoresques sur le St Anthony Headland, propriété du National Trust. Équipements locaux St Mawes dispose d’une large gamme d’équipements, ouverts toute l’année, comprenant deux boulangeries, une supérette, un bureau de poste/marchand de journaux, des médecins, un dentiste, une pharmacie, une salle communautaire, un club social, des églises, des épiceries fines et des boutiques de vêtements. Le village compte également deux pubs, ainsi qu’une gamme de cafés, restaurants, galeries d’art, boutiques de cadeaux et de glaces. L’hôtel Tresanton d’Olga Polizzi et le chic Idle Rocks Hotel attirent tous deux les riches et les célèbres. Le village dispose d’eaux de voile superbement variées et accessibles, ainsi que d’un club de voile actif avec un programme complet pour tous les âges. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). L’aéroport de Cornouailles à Newquay propose des vols quotidiens réguliers vers Londres ainsi que des correspondances vers d’autres aéroports régionaux britanniques et plusieurs destinations européennes. Restaurants gastronomiques Les restaurants de cuisine gastronomique étoilés Michelin et de célébrités sont nombreux, notamment Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac) et Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Sur le Roseland se trouvent Carla Jones à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’Hotel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard au Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et au Standard Inn à Gerrans. Informations générales Services : Eau principale, électricité et égouts. Un poêle à bois. Chauffage central au fioul jusqu’aux radiateurs au rez-de-chaussée (nouvelle chaudière installée en juin 2025). Chauffage électrique au rez-de-chaussée. Certification de performance énergétique : D Bande de taxe d’habitation : G Haut débit FTTC Superfast disponible : Débits maximaux de téléchargement prévisionnés par Openreach : Superfast 76 Mbps ; 21 Mbps standard. Évaluation de la couverture mobile Ofcom : Probablement pour EE, trois, O2 et Vodafone. Numéro de titre du registre foncier : CL139675 Titularisation : Pleine propriété GOV.UK Risques d’inondation à long terme : rivière/mer : très faibles. 2036 à 2069 : Très bas. Eaux de surface : très basses, 2040 à 2060 : très basses

Un rare joyau en bord de mer, dans le quartier privilégié de St Mawes, avec des jardins luxuriants au bord de la rivière. Cette imposante maison en bord d’eau offre des vues exceptionnelles, un accès privé à l’eau, un hangar à bateaux et une rampe de cale privée, ainsi qu’un potentiel important à distance de marche de boutiques, cafés, pubs, plages, restaurants gastronomiques, excellentes activités nautiques, ferries piétonniers et promenades côtières spectaculaires. Résumé des logements Surface brute brute au sol approximative : 2438 sq ft / 226,5 m² (hors garage, patio couvert, porche, magasin, rangement sur avant-toits, armoire, placard) Maison principale : Hall d’entrée Salon Salle à manger Cuisine Trois chambres Bureau/palier Deux toilettes Patio couvert Garage Rangement La Boat House : Salon et cuisine ouverts Chambre Douche Balcon Jardins & Jardins : Espace privé en bord de mer Jardins paysagers Terrasses ensoleillées Accès direct à l’eau via une rampe privée Au total environ 1. 17 acres (y compris le rivage) Résumé de l’emplacement Truro 17,7 miles (Londres Paddington à partir de 4 heures 18 minutes), Aéroport de Cornouailles Newquay 26,8 miles (toutes les distances et horaires sont approximatifs) Emplacement Situé dans un emplacement privilégié en bord de mer au cœur de St Mawes, Morlenwel bénéficie d’une vue sur la côte à couper le souffle et d’un accès direct à l’eau. St Mawes est l’un des endroits les plus prisés de Cornouailles, connu pour son port idyllique, ses eaux de voile de classe mondiale et sa restauration étoilée Michelin. Le village offre une excellente sélection d’équipements, notamment des boutiques, des cafés et le célèbre hôtel Tresanton. Truro se trouve à environ 17,7 miles, offrant des services ferroviaires principaux vers London Paddington, tandis que l’aéroport de Cornwall Newquay propose des vols vers Londres et l’Europe. Morlenwel Situé sur environ 1,17 acre (y compris le rivage), Morlenwel bénéficie d’une vue sur la mer ininterrompue, avec de vastes jardins menant au bord de l’eau. La maison principale est bien située dans le terrain et offre des logements polyvalents, comprenant un salon, une salle à manger, trois chambres et un espace bureau/palier. De vastes fenêtres et une terrasse couverte profitent pleinement des vues exceptionnelles. Morlenwel offre également l’opportunité de créer une maison contemporaine exceptionnelle dans un cadre en bord de mer inégalé. Avec la possibilité de réinventer l’aménagement existant ou de réaliser un projet plus important, la propriété offre une rare occasion de concevoir une résidence sur mesure dans l’une des enclaves les plus recherchées de Cornouailles. La Maison des Bateaux Un élément remarquable est The Boat House, situé directement au bord de l’eau. Il comprend un espace de vie à aire ouverte, une chambre avec un grand balcon et une salle de douche, tous conçus pour s’imprégner du cadre côtier. La Boat House bénéficie d’un accès à la cale privée, offrant une connexion fluide à l’eau, parfaite pour les amateurs de navigation de plaisance. La Boat House offre également une opportunité exceptionnelle de revenus locatifs. Jardins et terrains Les vastes jardins aménagés sont une caractéristique rare pour une propriété en bord de mer à St Mawes, offrant intimité, espace et accès direct au littoral. Des terrasses paysageres et des espaces de repos ont été conçus pour immortaliser les paysages côtiers en constante évolution, créant un refuge paisible dans l’un des lieux les plus prestigieux du Royaume-Uni. Au-dessus de la maison se trouve un vaste parking privé et un espace de stockage pour bateaux, accessible depuis l’allée privée. Services d’information générale et matérielle : électricité réseau, eau et drainage privé. Mandat : Freehold Local Authority : Cornwall Council Tax : Band F EPC Notes : Morlenwel : D The Boat House : F FTTP Ultrafast Broadband disponible : Openreach Débit maximal prévu : Ultrafast 1600 MBps : Superfast 76 Mbps ; Norme 21 Mbps. Évaluation de couverture mobile Ofcom : Probablement pour la Vodaphone et l’O2, OK pour l’EE et trois GOV.UK risques d’inondation à long terme : rivière/mer : très faible. 2036 à 2069 : Très bas. Eau de surface : très basse. 2040 à 2060 : très bas. Numéros de titre du registre foncier : CL348489, CL382771 et CL366229 Code postal : TR2 5AW What3Words : ///roses.gullible.grips Consultation uniquement sur rendez-vous préalable avec les agents.

Cette maison individuelle récemment agrandie et magnifiquement présentée propose un grand espace familial sur deux niveaux. Située dans un cadre surélevé offrant une vue panoramique sur la rivière, la campagne environnante et la baie, cette propriété comprend un double garage et se trouve à proximité des installations nautiques, des plages, des boutiques et des restaurants, en faisant un lieu de vie côtière idéal ou une résidence permanente. Avec une superficie intérieure de 2712 pieds carrés (251,8 m²), l'agencement comprend :Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant menant à une pièce de vie et salle à manger à aire ouverte avec cuisine sur mesure, buanderie, toilettes séparées, chambre avec douche attenante, deux autres chambres doubles et une salle de bain familiale.Premier étage : suite principale avec dressing et salle de bain attenante, bureau ou cinquième chambre, salon avec balcon offrant une vue spectaculaire à 270°. À l'extérieur, un garage double attenant et un espace de stationnement suffisant pour d'autres véhicules, bateaux ou caravanes. Les jardins bien entretenus comprennent une pelouse et une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'environnement. Little Polvarth représente une opportunité rare de faire l'acquisition d'une maison au style contemporain dans l'un des villages côtiers les plus prisés des Cornouailles. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une maison secondaire au bord de la mer, cette propriété offre de nombreux atouts. La localisation privilégie St Mawes, élu 'meilleure ville balnéaire du Royaume-Uni' par un groupe d'enquête en 2020, avec ses plages, son château et son atmosphère charmante. Le village propose de nombreuses commodités, incluant boulangeries, supermarchés, médecins et restaurants, ainsi qu'un accès facile à la voile et d'autres activités maritimes. Truro, à seulement 10 miles, est le principal centre commercial de la région, avec divers magasins, écoles et services. Le duché de Cornouailles, riche en attractions, ne manquera pas de vous séduire.

Une résidence côtière contemporaine exceptionnelle, des plus hauts standards, offrant des vues à couper le souffle et ininterrompue sur la magnifique rivière en eaux profondes et la campagne vallonnée. Situé dans une zone d’une beauté naturelle exceptionnelle, ce lieu de retraite paisible allie paix et intimité à une promenade facile des magasins, restaurants, plages, chantiers navals, installations de voile et promenades côtières pittoresques. Résumé de l’hébergement (les mesures sont approximatives) Surface intérieure brute (y compris le studio indépendant) : 4190 pieds carrés (257,8 m²) De plus, balcons et terrasses : 55 pieds carrés. (5,1 m²) Rez-de-chaussée inférieur (surface intérieure : 951 sq.ft (88,4 m²)) : Portique d’entrée ouvert, hall inférieur de réception « effet waouh » (avec un haut atrium, plafond voûté et poêle à bois contemporain), suite chambre d’amis avec dressing et douche attenante, garage double intégré. Rez-de-chaussée (surface intérieure : 2776 sq.ft (257,8 m²)) : Hall supérieur à aire ouverte avec galerie et grande fenêtre, salle à manger ouverte, salon avec balcon couvert (55 sq.ft (5,1 m²)), cuisine sur mesure, hall d’entrée latérale, salon (avec plafond pyramidal et cheminée avec poêle à bois), véranda attenante avec trois portes pliantes internes, chambre trois avec douche attenante élégante, hall intérieur avec capes / placard de rangement, Suite principale de chambres avec douche de luxe attenante, bureau d’étude / travail à domicile, vestiaire / toilettes, couloir intérieur, buanderie / salle de botte avec porte d’accès extérieure menant à un porche couvert, salle de bain/douche familiale Laufen desservant les chambres quatre et cinq. Studio / Salle média / jeux indépendant (Surface intérieure : 463 sq.ft (43 m²)) : Hébergement annexe polyvalent avec douche attenante de bon goût. À l’extérieur (taille du terrain environ 0,44 acre) : Une large allée avec un espace de stockage pour bateaux et un grand parking, une chaufferie, des jardins avant, une grande terrasse arrière exposée au sud et à l’ouest et des jardins arrière paysagers. Introduction Gwel Dowr signifie « Vue sur la Rivière » en cornouaillais et est un havre côtier luxueux de taille familiale s’étendant sur environ 4 190 pieds carrés. Initialement construite comme un bungalow dans les années 1980, la propriété a connu une expansion importante au cours de la dernière décennie. La reconfiguration de haute qualité a donné une maison moderne et frappante, facile à entretenir et à entretenir. Situé à seulement 350 yards de la cale et du chantier naval local, il est parfaitement placé pour les amateurs de voile. Conçue par un architecte pour capturer et célébrer son cadre spectaculaire, la maison fait écho au style et à la sophistication des résidences côtières de premier choix, offrant des vues protégées et ininterrompues sur la rivière Percuil et la campagne partiellement boisée du National Trust au-delà, des panoramas qui resteront intacts pendant des générations. Ce joyau côtier propose cinq chambres généreuses, dont trois avec salle de bain et douche luxueuses. Une série d’espaces de vie formels et informels, à la fois à aire ouverte et privés, offrent des espaces flexibles pour recevoir, se détendre ou se retirer. À l’extérieur, la maison est entourée de jardins magnifiquement paysagers, offrant un sentiment d’intimité ainsi qu’une lumière du soleil toute la journée qui s’étend jusqu’au soir dans les jardins orientés à l’ouest. Gwel Dowr est une véritable maison clé en main, parfaite pour ceux qui recherchent un bien spectaculaire alliant luxe et confort, idéal pour une vie permanente, une escapade de vacances ou une retraite. Entrer à l’intérieur À l’arrivée, un portique pavé d’ardoise et une large porte d’entrée en chêne donnent le ton à ce qui se trouve au-delà. En entrant, vous êtes accueilli dans un hall inférieur « effet waouh », un espace magnifique avec un sol en ardoise, un poêle à bois contemporain d’un côté, et un escalier flottant avec des jupes de l’autre. Les yeux sont immédiatement attirés vers le haut le long du mur caractéristique recouvert de chêne jusqu’au Pallier Supérieur, couronné d’un plafond voûté avec un éclairage ambiant doux et dissimulé. Des fenêtres à double vitrage de style meneau sur deux côtés inondent le salon et la suite principale de la chambre principale de lumière naturelle. Discrètement caché derrière une porte recouverte de chêne se trouve l’accès au garage double intégré. Un petit hall mène à une suite de chambre d’amis magnifiquement aménagée, offrant une vue panoramique sur la rivière et la campagne, avec un espace d’étude, un dressing et une salle de douche attenante. Depuis l’impressionnant hall supérieur avec galerie, une grande fenêtre panoramique au-dessus de la porte d’entrée est parfaitement placée pour encadrer les vues spectaculaires, qui s’étendent sur environ 55 pieds à travers toute la façade arrière orientée à l’ouest, depuis la véranda solaire, passant par le salon, traversant le hall supérieur et le hall inférieur de réception, jusqu’au côté est de la maison. Des élégantes portes vitrées de chêne s’ouvrent sur un hall intérieur et sur les salons et les salles à manger à aire ouverte. La salle à manger, avec son plafond voûté de style pyramide et éclairé par le haut, se trouve au cœur de cet espace, s’étendant sans effort au salon et à la cuisine sur mesure. Le salon est aéré et accueillant, un lieu paisible pour se détendre au bord du foyer à bûches contemporain, ou pour admirer la rivière pittoresque et la campagne à travers des portes-fenêtres coulissantes et des fenêtres panoramiques, ainsi que le ciel à travers le plafond voûté vitré. Les portes coulissantes s’ouvrent sur une poche pour révéler une belle vue ininterrompue et mènent à un balcon couvert, conçu pour offrir intimité et abri. La cuisine construite à la main reflète le style classique de la maison, avec des meubles en style shaker, des plans de travail en granit, un îlot central et une gamme complète d’appareils Neff intégrés. Les vues depuis la cuisine sont partagées avec les salons à manger et salon, renforçant ainsi la connexion au paysage. Un hall arrière donne accès au chemin secondaire et aux jardins. Le salon est un espace remarquable, avec son plafond pyramidal saisissant, son éclairage dissimulé et une cheminée en ardoise avec un poêle à bois contemporain encastré. Des portes pliantes s’ouvrent sur la Véranda Soleillée baignée de lumière, avec une fenêtre d’atrium en forme de puits de lumière. De là, des portes-fenêtres coulissantes mènent à la terrasse ensoleillée arrière et aux jardins paysagers. Une troisième chambre avec salle de douche attenante se trouve également à côté. Le hall intérieur, au sol en ardoise, mène à un vestiaire/WC séparé, un bureau de travail à domicile et la suite principale de la chambre. Cette chambre impressionnante possède une grande baie vitrée rappelant celle de la suite d’invités Lower Ground, offrant une vue exceptionnelle sur la rivière et la campagne. La pièce est enrichie par de vastes armeroles encastrées Hammonds et des meubles intégrés. Une salle de douche privée avec salle de bain attenante est équipée de luminaires Laufen de luxe. Depuis le hall intérieur, d’autres portes s’ouvrent sur une vaste salle de service/coffre ainsi qu’un grand portique couvert et une porte arrière menant à la large entrée latérale. Une spacieuse salle de bain familiale et une douche accueillent deux chambres : la quatrième chambre offre une vue triple sur les jardins arrière, tandis que la cinquième chambre comprend du mobilier intégré et une vue sur le paysage au loin. Studio / Salle des Médias / Jeux Détaché Situé en privé dans un coin des jardins, cet espace polyvalent et accueillant offre de nombreuses utilisations : fenêtres, puits de lumière, portes pliantes, murs isolés, panneaux solaires et batteries intégrées, chauffages électriques ainsi qu’une élégante salle de douche attenante. Les Jardins Une large allée serpente jusqu’au parking principal à travers deux groupes d’oliviers. Sur un côté se trouve une zone de fleurs et de pelouse pour la faune, avec un espace de stockage pour bateaux au fond. La cour de stationnement mène au portique d’entrée et au double garage. Une allée prolongée contourne le côté est de la propriété où l’on donne accès à la chaufferie autonome, puis continue vers le portique de la porte arrière et la cour du jardin clôturée au-delà. Les jardins arrière ont été magnifiquement aménagés avec un mur en pierre sèche Jack and Jill avec des marches centrales menant à une pelouse bordée d’arbustes. Une grande terrasse ensoleillée orientée ouest/sud est accessible via la quatrième chambre ou véranda. Résumé de la localisation (distances et heures approximatives) Chantier naval d’eau douce : 350 yards. Centre du village de St Mawes : 600 yards à pied. King Harry Ferry : 5 miles. Truro : 10 miles en ferry pour voitures. Falmouth : 20 minutes en ferry passagers ou 15 miles en ferry automobile. Aéroport de Cornwall Newquay : 29 miles avec des vols vers Londres, d’autres aéroports régionaux britanniques et des destinations européennes. St Austell : 15 miles avec London Paddington, 4,5 heures en train. St Mawes Le village côtier exclusif de St Mawes en Cornouaillais a été élu en 2020 par un groupe Which ? Enquête client en tant que « meilleure ville balnéaire du Royaume-Uni ». Ce charmant village portuaire orienté au sud, surnommé « St Tropez de Grande-Bretagne » par le Daily Mail, se trouve sur la rive est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Une grande partie de ses environs appartient au National Trust. Le village est centré autour de son charmant port, de ses propres plages et du château construit par Henri VIII. Un service de ferry piétonnier est disponible toute l’année vers et depuis Falmouth, et un ferry saisonnier dessert Place, offrant un accès aux promenades pittoresques sur le St Anthony Headland, propriété du National Trust. Équipements locaux St Mawes dispose d’une large gamme d’équipements, ouverts toute l’année, notamment une boulangerie, une supérette, un bureau de poste/marchand de journaux, des médecins, un dentiste, une pharmacie, une salle des fêtes, un club social, des églises, des épiceries fines et des boutiques de vêtements. Le village possède également deux pubs, ainsi qu’une excellente gamme de cafés, restaurants, galeries d’art, boutiques de cadeaux et de glaces. L’hôtel Tresanton d’Olga Polizzi et le chic Idle Rocks Hotel attirent tous deux les riches et les célèbres. Le village dispose d’eaux de voile superbement variées et accessibles, ainsi que de clubs actifs de voile et d’aviron gig. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). Restaurants gastronomiques La région est réputée pour sa restauration exceptionnelle, avec une multitude de restaurants de chefs étoilés Michelin et de célébrités. À Newquay, Padstow et Port Isaac, à proximité de chefs renommés tels qu’Adam Handling, Rick Stein, Nathan Outlaw et Paul Ainsworth offrent des expériences culinaires de classe mondiale. Sur la péninsule de Roseland, les points forts gastronomiques incluent Andre Lima à l’hôtel AA 5 étoiles Nare Head à Carne Beach, Guy Owen à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’hôtel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard à The Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et The Standard Inn à Gerrans. Informations générales et matérielles Informations matérielles (y compris les faits clés pour les acheteurs) : Veuillez vous rendre dans les onglets médias / brochures. Services : Eau principale, électricité et égouts. Chauffage central au fioul. Chauffages muraux électriques dans le studio / salle multimédia. Chauffage électrique au sol pour le salon et les douches. Fenêtres et portes à double vitrage. FTTP Fibre Large Bande complète.14 Panneaux photovoltaïques générant 6 kW plus une batterie associée stockant 10 kW d’énergie. Classification du certificat de performance énergétique : C (74) Tranche de taxe municipale : G Numéro de titre du registre foncier : CL16782 Durée de l’enregistrement : Mobilier, contenu et effets en pleine propriété : À l’exception des effets personnels du vendeur ou d’objets à caractère sentimental, le mobilier, le contenu et les effets de luxe sont disponibles par négociation séparée. Visionnage : Strictement sur rendez-vous avec les agents exclusifs. Adresse postale : Gwel Dowr, Freshwater Lane, St Mawes, Cornouailles, TR2 5AR.

Situé du côté du ruisseau de Restronguet Point, l’une des adresses les plus prestigieuses du front de mer de Cornouailles, Bodelvan occupe un cadre remarquable et privé avec une vue ininterrompue sur le ruisseau Restronguet. Située dans un terrain généreux et profitant d’un aspect sud-ouest prisé, la propriété capture le soleil du soir offrant des couchers de soleil incroyables, un immense sentiment de paix et de tranquillité, le ruisseau offrant une vue en constante évolution et très pittoresque. La maison offre des logements bien proportionnés s’étendant sur quatre chambres, avec les pièces principales orientées pour tirer le meilleur parti de cette position exceptionnelle. Les opportunités d’acquérir des maisons dans un tel environnement, avec à la fois de la confidentialité et un accès direct à l’eau, sont de plus en plus rares. La propriété Bodelvan offre un hébergement spacieux et polyvalent, offrant une base solide pour une variété de modes de vie, allant d’une résidence à plein temps à une résidence secondaire distinguée. Le plan est bien équilibré, les principales zones de vie bénéficiant d’une connexion étroite avec les jardins et la vue sur le ruisseau, renforçant la relation de la propriété avec son cadre unique. Le bien représente également une excellente opportunité pour un acheteur d’améliorer et de personnaliser davantage l’hébergement, en tirant parti à la fois de son ampleur et de sa position exceptionnelle. Les jardins sont une caractéristique particulière, soigneusement aménagés et descendant doucement vers le bord de l’eau. Il y a plusieurs pelouses et terrasses, toutes offrant une vue sur le ruisseau. Cette progression naturelle crée un lien fluide entre la maison et le ruisseau, culminant avec des marches de ponton privées et une cale de manœuvre, offrant un accès direct au ruisseau Restronguet, un attribut de plus en plus rare et très prisé. De plus, la propriété bénéficie de deux mouillages actuellement installés sur le ruisseau, ce qui renforce son attrait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement des eaux environnantes. La propriété offre également un parking hors-route généreux et un double garage, offrant une commodité pratique en plus de sa position exceptionnelle. Le bien est proposé à la vente sans chaîne de vente, permettant un processus d’achat simple et efficace. Située dans l’une des enclaves côtières les plus prisées de Cornouailles, la propriété offre une rare combinaison d’échelle, d’intimité et d’accès direct au bord de l’eau, renforçant encore son attrait sur le marché de premier plan. Les vues Depuis sa position du côté du ruisseau de Restronguet Point, Bodelvan bénéficie d’une vue panoramique sur le ruisseau Restronguet, avec les marées changeantes et le paysage environnant offrant une vue naturellement variée. L’orientation sud-ouest offre une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, le soleil du soir mettant particulièrement en valeur le cadre au bord de l’eau. Le poste offre un fort sentiment d’intimité, tout en maintenant une connexion claire et ininterrompue avec le ruisseau. Emplacement Restronguet Point est largement considéré comme l’un des principaux sites en bord de mer du comté, réputé pour son exclusivité, sa beauté naturelle et son accès immédiat aux routes de Carrick, considérées comme l’une des plus belles eaux de navigation du pays. Les criques et le littoral environnants offrent un environnement exceptionnel pour la voile et les activités en bord d’eau. Malgré son cadre paisible et discret, la propriété est idéalement située pour accéder à Truro et Falmouth, offrant toutes deux une gamme complète de commodités, notamment des écoles, de la restauration, des commerces et des liaisons de transport. Note des agents L’allée d’accès à la propriété est partagée entre Bodelvan et la propriété voisine Trebean. Une propriété voisine dispose également d’un droit de passage piétonnier au-dessus de l’allée de Bodelvan. Cornouailles La Cornouailles, sur la côte sud-ouest de l’Angleterre, est une région d’une beauté naturelle à couper le souffle, célèbre pour ses falaises spectaculaires, ses plages dorées et ses eaux turquoise. Son littoral s’étend sur plus de 400 miles, offrant tout, du surf de classe mondiale à Fistral Beach à Newquay à des criques paisibles et pittoresques comme Kynance et Porthcurno. Au-delà des plages, la Cornouailles est riche en patrimoine et en charme, avec des villages de pêcheurs historiques tels que St Ives et Padstow, l’emblématique St Michael’s Mount, et des attractions comme le projet Eden. Malgré son isolement côtier, la Cornouailles est bien reliée par la route principale A30, des trains principaux réguliers vers Londres et des vols depuis l’aéroport de Newquay, ce qui en fait à la fois une destination recherchée et un lieu pratique où se sentir chez soi. Services Réseau d’eau et électricité. Drainage privé. Chauffage central au fioul. Titularisation en pleine propriété. Tranche de taxe municipale G. EPC D65. Quels 3 mots ascendant.examplesnousInformations générales Pour consulter le rapport/informations matérielles « Faits clés pour les acheteurs », veuillez consulter le lien intitulé « Informations matérielles ». Informations importantes Tous les efforts ont été faits avec ces détails, mais l’exactitude n’est pas garantie et ils ne doivent pas faire partie d’un contrat. Aucune représentation ou garantie n’est accordée concernant ce bien. Un certificat de performance énergétique est disponible sur demande. Le circuit électrique, les appareils électroménagers et le système de chauffage n’ont pas été testés par les agents. Toutes les négociations doivent se faire avec Fine & Country Mid-West Cornwall. Avant de procéder à l’achat, les acheteurs devraient envisager une vérification indépendante de tous les aspects du bien. Des informations supplémentaires sur la couverture mobile et la disponibilité du haut débit sont disponibles sur les sites web « checker » d’ofcom et d’openreach. Visitez le site Gov.uk pour « vérifier les risques d’inondation à long terme ». Réglementations générales sur la protection des données : Nous traitons toutes les données de manière confidentielle et avec le plus grand soin et respect. Si vous ne souhaitez pas que vos informations personnelles soient utilisées par nous à des fins spécifiques, vous pouvez vous désabonner ou modifier vos préférences de communication et vos méthodes de contact à tout moment en nous informant soit par e-mail, soit par écrit à notre bureau de St Mawes. Visite strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Mid-West Cornwall.

Un domaine cornouaillais d’une importance historique, d’une beauté et d’une qualité intemporelles, restauré avec exquise et méticulosité, entouré de jardins paysagers de classe mondiale et de paysages côtiers spectaculaires. Résumé des logements (Les mesures sont approximatives et à titre informatif uniquement) L’ancienne presbytère (surface brute interne (hors stockage des avant-toits) : 4964 sq.ft (461,2 m²)). Rez-de-chaussée (2167 sq.ft (201,3 m²)) : Hall de réception avec escalier principal, salon, salle à manger, hall musical, bibliothèque, salon, orangerie, cuisine / salle de petit-déjeuner, service / vestiaire, hall intérieur avec escalier secondaire Premier étage (1575 sq.ft (146,3 m²)) : Pallier principal, chambre principale avec douche attenante, chambre deux, palier intérieur, salle de bain familiale, palier supérieur, chambre trois avec douche attenante, chambre quatre avec douche attenante, Deuxième étage (497 sq.ft (46,2 m²)) : Palier, chambre cinq, salle de bain, chambre six, salle de stockage des avant-toits. Sous-sol (725 sq.ft (67,4 m²)) : Cave avec buanderie et salle de jeux L’annexe de la maison de diligence (espace brut intérieur (hors WC extérieur et balcon) : 1118 sq.ft. (103,8 m²)). Rez-de-chaussée (608 sq.ft (56,5 m²)) : Hall d’entrée, vestiaire, WC, salon, salle à manger, cuisine. Premier étage (510 sq.ft (47,4 m²)) : Chambre principale avec salle de bain attenante et salle de bain attenante avec palier de douche séparée, chambre deux, salle de bain. Presbytère Cottage Annexe (Surface intérieure brute 1262 pieds carrés. (117,3 m²)) Rez-de-chaussée : (633 sq.ft. (58,8 m²) : Véranda, vestiaire, salle de repos, salon, cuisine/diner. Premier étage (629 sq.ft (58,4 m²)) : Palier, chambre un avec douche attenante, chambre deux, salle de bain avec douche séparée, chambre trois. Garage et salle de jardin (Surface intérieure brute : 967 sq.ft (89,8 m²)) Rez-de-chaussée (513 pieds carrés) (47,7 m²)) : Garage / Atelier, W/C. Rez-de-chaussée (454 pieds carrés) (42,1 m²) : Salle de jardin, réserve séparée. Extérieur (taille du terrain environ 1,09 acre) : Jardins paysagers conçus par Bunny Guinness, terrasse surélevée pour observation, potager et jardin de fleurs, patio et cours, jardin clos de remise en voiture avec serre de style victorien, terrasses et topiaires, rempotage. Introduction L’Old Rectory occupe une position privilégiée dans le très prisé village de St Just à Roseland, situé au bord du ruisseau à seulement deux miles du célèbre port de St Mawes, sur la charmante côte sud de la Cornouailles. Situé dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle, le domaine se trouve à seulement une centaine de mètres des eaux tranquilles du ruisseau St Just Creek, offrant à la fois un accès à la plage et à l’amarrage, et jouxte des terres préservées du National Trust ainsi que le sentier côtier pittoresque. Résidence classée Grade II* d’une importance architecturale et historique exceptionnelle, l’Ancienne Presbytère est considérée comme datant de 1680 à 1720, avec des améliorations géorgiennes élégantes plus tardives. Au cours des deux dernières décennies, la propriété a été méticuleusement restaurée par ses propriétaires actuels, alliant la grandeur d’un domaine de campagne à la chaleur et à la praticité d’une maison familiale. Chaque détail reflète son héritage, des cheminées artisanales et des menuiseries sur mesure à la restauration soigneuse des éléments originaux, notamment les fenêtres à guillotine et les produits traditionnels en fonte pour l’eau de pluie. Le résultat est un foyer de raffinement discret, d’artisanat intemporel et de caractère cornouaillais durable. L’ancienne cure Avec six chambres et cinq salles de bains, cette maison pleine de caractère et immédiatement accueillante s’étend sur trois étages, mêlant une ambiance de grandeur à une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. Les éléments d’origine abondent, notamment des cheminées historiques, des boiseries en bois et des fenêtres à guillotine classiques. Le salon et la salle à manger conservent leurs proportions généreuses et leurs détails classiques ; chacun soigneusement redécoré avec des références subtiles au patrimoine de la maison. Dans le salon, un élément trompe-l’oeil reflète le lambrissage d’origine, tandis que la cheminée et les alcôves adjacentes reflètent les origines géorgiennes du bâtiment. La salle à manger met en valeur des détails d’époque et des menuiseries sur mesure, accentuant son caractère historique. Les fenêtres géorgiennes des deux principales salles de réception encadrent de pittoresques vues sur le jardin. Le rez-de-chaussée a été reconfiguré avec sensibilité pour améliorer la circulation et le fonctionnement quotidien. Un hall d’entrée accueillant mène au salon et à une bibliothèque spacieuse, équipée d’étagères sur mesure. Un charmant salon conserve les équipements d’origine de son ancien usage comme blanchisserie, y compris une cuve de lavage en cuivre et des piquets de séchage. La cuisine et l’orangerie forment le cœur de la maison, conçues pour la vie familiale moderne avec un triple aspect et un accès direct aux terrasses et aux jardins. L’Orangerie, ajoutée en 2002, offre un espace ouvert toute l’année parfait pour recevoir ou profiter de la lumière changeante de la côte cornouaillaise. Une entrée secondaire relie à la cuisine, au vestiaire et à la buanderie, avec des escaliers descendant jusqu’au niveau de la cave, qui abrite désormais une grande buanderie, une salle de sport ou un espace de jeux, ainsi qu’un vaste espace de stockage hivernal. Au premier étage, une importante réorganisation a créé quatre vastes suites de chambres, avec des corniches restaurées, des menuiseries sur mesure et des sièges de fenêtre, accompagnées de salles de bain de style individuel. Le deuxième étage offre deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bain familiale, offrant une disposition polyvalente idéale à la fois pour la vie familiale et pour accueillir des invités. Toutes les chambres bénéficient d’une vue sur les jardins paysagers. La remise des voitures Autrefois servant de hangar à charrettes et d’écuries, la remise à voitures a été soigneusement restaurée et agrandie pour former une annexe élégante et autonome. La propriété comprend deux chambres, deux salles de bain, un dressing et deux salons de réception, complétés par un balcon au rez-de-chaussée et un jardin clos privé orné d’arbres fruitiers et d’un aménagement paysager à la française. Une charmante serre de style victorien, conçue pour compléter la maison, apporte à la fois fonctionnalité pratique et un charme visuel tout au long de l’année. Cottage du presbytère Situé en face d’un patio par rapport à la maison principale, Rectory Cottage aurait fait partie de l’ancienne cure et a été soigneusement rénové par les propriétaires actuels pour former une annexe élégante et autonome. Le cottage propose une cuisine et un salon à aire ouverte, une chambre principale avec douche attenante, deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale. Le jardin paysager comprend des terrasses et des marches, conçus pour offrir de l’intimité, un environnement extérieur paisible et sa propre cour de parking. Dépendances Les dépendances du domaine sont solides et soigneusement aménagées. Un garage spécialement conçu et une salle de jardin au niveau inférieur, dotés de portes en bois artisanales et d’accents en ardoise, offrent un parking sécurisé depuis la vaste cour, ainsi que des ateliers et un espace de stockage supplémentaire. L’espace comprend également des toilettes et un vaste grenier, offrant un potentiel supplémentaire si désiré. D’autres dépendances comprennent un hangar à rempotage avec électricité et des toilettes de jardin, tous conçus pour compléter le caractère architectural du domaine. Les jardins et terrains Les jardins ont été magistralement réimaginés et créés par l’architecte paysagiste primé et mondialement reconnu Bunny Guinness, créant une série de « pièces de jardin » exquises qui complètent harmonieusement la grandeur de la maison et son cadre époustouflant. Le résultat est un paysage captivant et très fonctionnel, où texture, couleur et forme sont soigneusement sélectionnées pour ravir tous les sens. Un chemin central traverse un jardin de fleurs et de légumes, avec des plates-bandes surélevées, une piscine paisible et une enclave de sièges avec une vue imprenable, idéale pour recevoir en plein air. Les jardins arrière prolongent un sentiment d’élégance raffinée, avec une cour de style méditerranéen, des topiaires méticuleusement sculptés et des pelouses en terrasses ornées de majestueux palmiers. Depuis la terrasse d’observation, des panoramas à couper le souffle s’étendent sur les routes de Carrick, tandis que les terrains adjacents du National Trust offrent une intimité inégalée et un sentiment d’espace sans limites. La plantation dans les jardins est exceptionnelle, mettant en valeur des palmiers spécimenaux, des camélias, des rosiers patrimoniaux et une sélection d’arbustes ornementals, tous disposés pour créer une tapisserie toujours changeante de couleurs et de parfums. Les jardins sont encore sublimés par des ferronneries sur mesure, des portails et rambardes forgés à la main, des sculptures originales, une croix celtique et un poème en ardoise sculpté par Christina Rossetti. Des lanternes de style d’époque et un éclairage soigneusement placé accentuent les détails sculpturaux et architecturaux, insufflant au parc une ambiance sereine et réfléchissante. Résumé de la localisation (distances et heures approximatives) Lychgate de l’église St Just : 50 yards. Renwicks Café : 175 yards. Chantier naval de St Just (Pasco) : 200 yards. Centre du village de St Mawes : 2 miles (Falmouth à 20 minutes en ferry passagers). Ferry-voiture King Harry : 3,6 miles. Pendower Beach : 4 miles. Truro (via ferry) : 8 miles. Falmouth : 13 miles. St Austell : 16 miles (London Paddington : 4,5 heures en train direct). Aéroport de Cornouailles Newquay : 25 miles (vols réguliers vers Londres, d’autres aéroports régionaux britanniques et des destinations européennes). Emplacement Le cimetière de l’église St Just in Roseland est célèbrement décrit par Sir John Betjeman comme « pour beaucoup le plus beau cimetière de la terre ». Le village lui-même est réputé pour ce cadre idyllique en bord d’eau, où la charmante église au bord du ruisseau se trouve dans un paysage paisible et pittoresque. Les équipements locaux incluent le café Renwicks et un chantier naval bien équipé avec des mouillages profonds dans un ruisseau, offrant un accès sans effort aux excellentes eaux de navigation de The Carrick Roads et de la baie de Falmouth. Pour les amateurs de baignade en eau sauvage, St Just Bar et St Just Pool offrent un havre naturel époustouflant. Non loin, St Mawes est un charmant village portuaire orienté au sud, souvent décrit par le Daily Mail comme « le St Tropez britannique ». Située sur la rive est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle, une grande partie du paysage environnant appartient au National Trust. Le village est centré autour de son charmant port, de ses plages et de son château historique. Un ferry piétonnier ouvert toute l’année permet un accès pratique à Falmouth, tandis qu’un ferry saisonnier dessert Place, offrant des liaisons avec les pittoresques sentiers côtiers de St Anthony Headland. Un service de bus quotidien régulier relie St Mawes à Truro, avec également des escales à Portscatho et Tregony, assurant ainsi une excellente connectivité locale. Équipements locaux St Mawes propose une large gamme de commodités, ouvertes toute l’année, notamment une boulangerie, une supérette, un bureau de poste et un marchand de journaux, des services médicaux et dentaires, une pharmacie, une salle des fêtes publiques, un club social, des églises, des charcuteries et des boutiques de vêtements. Le village abrite également deux pubs accueillants, ainsi qu’une excellente sélection de cafés, restaurants, galeries d’art, boutiques de souvenirs et glaciers. Réputé pour son hospitalité de luxe, l’hôtel Tresanton d’Olga Polizzi et le chic Idle Rocks Hotel attirent des visiteurs exigeants du monde entier. St Mawes offre des eaux de voile superbement variées et accessibles ainsi qu’un club de voile actif, offrant un programme complet d’événements adapté à tous les âges et à tous les niveaux. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme exceptionnelle d’attractions culturelles et de loisirs, notamment le célèbre projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdus d’Heligan et la galerie Tate. La Cité cathédrale de Truro sert de principal centre commercial et financier de Cornouailles, offrant une excellente sélection de boutiques, des écoles privées prestigieuses, un collège et l’hôpital principal de la région, le Royal Cornwall Hospital de Treliske. Restaurants gastronomiques La région est réputée pour sa restauration exceptionnelle, avec une multitude de restaurants de chefs étoilés Michelin et de célébrités. À Padstow et Port Isaac, à proximité, des chefs renommés tels que Rick Stein, Nathan Outlaw et Paul Ainsworth offrent des expériences culinaires de classe mondiale. Sur la péninsule de Roseland, les points forts gastronomiques incluent Andre Lima à l’hôtel AA 5 étoiles Nare Head à Carne Beach, Guy Owen à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’hôtel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard à The Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et The Standard Inn à Gerrans. Informations générales Services : Tous les biens sont chauffés par un chauffage central au fioble. Électricité et eau principales. Drainage privé. Titularisation : Pleine propriété. Numéros de titres du registre foncier : CL155004 et CL66729 Bâtiment classé English Heritage : Grade II* (numéro d’entrée 1328968) Taxe municipale : L’ancienne cure : G Maison presbytère : D La maison de la diligence : F Évaluations de performance énergétique : L’ancienne presbytère : F Maison presbytère : C La Maison de la Diligence : F Visite : Strictement sur rendez-vous. Adresse postale : The Old Rectory, St Just in Roseland, Truro, Cornwall, TR2 5JD what3words : ///insiste.quote.topmost Informations matérielles (y compris les faits clés pour les acheteurs) : Rendez-vous dans l’onglet médias ou contactez-nous pour un document PDF.

Superbe présentée, cette maison côtière détachée occupe une position dominante au milieu de magnifiques jardins, offrant une vue dégagée sur l’emblématique église St Just in Roseland et son ruisseau serein, s’étendant jusqu’aux vastes eaux larges de plusieurs kilomètres des Carrick Roads (estuaire de Fal). Résumé des hébergements (Surface intérieure : 3334 pieds carrés (309,6 m²)) Rez-de-chaussée : porche d’entrée, hall de réception, vestiaire, salon, salle à manger, bureau, cuisine, cuisine / utilité, hall intérieur, douche et garage double intégré. Premier étage : Palier, chambre double principale avec salle de bain et douche attenantes et loge, chambre double d’invités deux, placard à linge, salle de bain, chambre double trois et chambre quatre / chambre des loisirs (accessible par un escalier indépendant). Sous-sol : Grand espace de rangement accessible depuis l’extérieur et abritant la chaudière de chauffage central. Atelier détaché : avec deux portes roulantes et parking avant et arrière dans l’allée. Extérieur (Surface du terrain : 0,46 acre) : Allée et parking avant le parking. Terrasse avant. Chemin vers l’atelier détaché. Jardin latéral menant aux vastes jardins arrière en terrasses avec une hutte d’observation, une terrasse ensoleillée, des zones de pelouse et des arbustes matures dispersés. Introduction Boslowen représente un joyau côtier rare avec des vues panoramiques inégalées. Sortie sur le marché ouvert pour la première fois en 24 ans, cette impressionnante résidence côtière indépendante de deux étages offre une opportunité unique d’acquérir une maison dans l’un des décors les plus captivants et pittoresques de Cornouailles. La propriété a été entretenue avec soin par ses propriétaires actuels. Conçus avec soin, tous les salons principaux et chambres sont stratégiquement placés pour profiter au maximum des vues à couper le souffle, avec en prime des couchers de soleil côtiers spectaculaires à savourer toute l’année. Description Au rez-de-chaussée, un salon accueillant et un salon de taille généreuse s’ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée, créant une transition fluide entre le confort intérieur et la vie extérieure. Baignés de lumière naturelle, ces espaces sont parfaits pour recevoir ou simplement profiter de la tranquillité du cadre côtier. Pour des réceptions formelles, une salle à manger dédiée s’étend aisément du salon et du salon solaire, créant un espace élégant et convivial pour accueillir les invités. Pour une restauration familiale plus informelle, la cuisine/salle petit-déjeuner bien équipée offre des proportions généreuses, complétées par une cuisine/espace utilitaire à aire ouverte pour plus de praticité. À côté du hall de réception, un vestiaire offre une commodité supplémentaire, tandis qu’un bureau séparé offre un espace calme et privé, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d’un bureau dédié. Depuis la cuisine, un hall intérieur donne accès à une douche au rez-de-chaussée, aux jardins arrière et au garage double intégré, améliorant la fonctionnalité et la facilité de vie de la maison. Au-dessus du garage double intégré, une spacieuse chambre au quatrième étage / chambre de loisirs est accessible par un escalier indépendant depuis le hall intérieur. Avec une douche en bas de l’escalier, cet espace privé offre une excellente possibilité de conversion (sous réserve des autorisations nécessaires). dans une annexe autonome — idéale pour rendre visite à la famille ou aux amis, à un parent à charge, ou à un revenu potentiel via des vacances ou un logement de location à long terme. Des escaliers montent du hall principal de réception jusqu’à un vaste palier au premier étage menant à trois chambres doubles bien aménagées, chacune offrant une vue spectaculaire sur la côte. La chambre principale comprend une cabine d’essayage — utilisée périodiquement comme chambre d’amis occasionnelle — et une salle de bain et douche élégante avec salle de bain attenante, ajoutant une touche de luxe et de commodité. Une salle de bain familiale avec douche dessert les chambres deux et trois et, dans un hall intérieur, se trouve un grand placard à linge / à linge. Extérieurement, les jardins magnifiquement aménagés sont soigneusement conçus pour allier élégance colorée et charme naturel sur une parcelle d’environ 0,46 acre. Une allée et un parking offrent un espace spacieux pour plusieurs véhicules avec un accès facile. Une terrasse avant est un espace accueillant, idéal pour un café du matin ou une réflexion paisible. Depuis le parking de stationnement, un chemin mène à l’atelier indépendant qui dispose de passages d’entrée et d’arrière pour un stationnement supplémentaire. Sur le côté de l’atelier se trouvent une porte piétonne et un sentier qui servent de raccourci vers l’arrêt de bus, l’église, le café, le chantier naval et le ruisseau. Un jardin latéral relie l’avant et l’arrière par un flux fluide aux vastes jardins arrière en terrasses, bordés par un ruisseau pour ajouter une tranquillité naturelle. Les jardins sont soigneusement conçus avec un plan en gradins qui s’ouvre sur la vue sur la côte à saisissir. Parmi ses caractéristiques figurent la Fourgonnette de Guette : un refuge charmant pour admirer le paysage marin panoramique. Terrasse Solaire : Accessible depuis le Living Rom et la véranda, la terrasse est parfaitement placée pour profiter du soleil toute la journée et des couchers de soleil hypnotisants. Zones de pelouse et arbustes matures : Aménagés avec goût pour l’attrait esthétique et l’intimité. L’aménagement paysager passe d’une élégance soignée proche de la maison à une série de terrasses naturelles, aboutissant à un jardin favorable à la faune. Ce design réfléchi assure un équilibre harmonieux entre structure et nature, maximisant à la fois beauté et biodiversité. Les vues Boslowen offre des vues panoramiques inégalées et ininterrompues qui dépassent ce que la simple photographie peut capturer. C’est une découverte rare, avec des vues panoramiques qui contemplent divers aspects côtiers, y compris les célèbres jardins subtropicaux de l’église historique St Just au bord du ruisseau. La vue époustouflante s’étend de l’église historique au bord du ruisseau et de St Just Creek, en passant par le bar, le chantier naval et le magnifique ruisseau, traversant les eaux profondes d’un mile de large des routes de Carrick, et depuis l’estuaire de Fal jusqu’à Mylor Harbour et Restronguet Creek. De plus, les vues s’étendent vers Penarrow Point, et des kilomètres et des kilomètres de campagne vallonnée de Cornouailles, offrant un panorama toujours changeant et captivant qui ne perdra jamais son charme. Ce que disent les vendeurs Le Roseland ressemble beaucoup à une île avec un fort esprit communautaire, et surtout en hiver, il y a presque toujours un événement social, comme la pantomime annuelle à St. Mawes. Nous pensons que Boslowen conviendra le mieux à un couple souhaitant prendre sa retraite ici, ou à une famille, pour participer à la vie sociale ou acheter un bateau et naviguer. La maison a été aménagée pour permettre à nos enfants et petits-enfants de venir ici pour de longs week-ends ou des vacances d’été, puis de participer – par exemple – aux activités de formation Junior Sail Training à proximité, à la pêche au crabe à marée haute, en canoë sur le ruisseau ou en profitant des nombreuses magnifiques promenades. Nous avons agrandi la maison en construisant la véranda, et en ajoutant un vestiaire/salle de douche dans le bloc du garage, afin que – si nécessaire – elle puisse devenir une « annexe grand-mère » en aménageant peut-être le garage lui-même en pièce résidentielle. Nous avons également un permis d’urbanisme pour ajouter une terrasse à côté de la véranda, contournant la maison et se terminant près du sous-sol. Résumé de la localisation (distances et heures approximatives) Arrêt de bus n° 50 vers Truro et St Mawes : 50 yards. Église et café St Just : 175 yards. Chantier naval de St Just (Pasco’s) : 0,5 mile. Centre du village de St Mawes : 1,9 mile (Falmouth à 20 minutes en ferry passagers). Ferry-voiture King Harry : 3,1 miles. Pendower Beach : 4 miles. Truro (via ferry) : 8 miles. Falmouth : 13 miles. St Austell : 16 miles (London Paddington : 4,5 heures en train direct). Aéroport de Cornouailles Newquay : 25 miles (vols réguliers vers Londres, d’autres aéroports régionaux britanniques et des destinations européennes). Emplacement St Just-in-Roseland est réputée pour sa charmante église dans un cadre riverain, d’une grande beauté. Il y a le café et le chantier naval Renwicks avec des amarrages profonds dans le ruisseau qui se rejoignent dans les belles eaux de voile de Carrick Roads et de la baie de Falmouth. St Mawes, tout près, est un charmant village portuaire orienté au sud, surnommé « St Tropez de Grande-Bretagne » par le Daily Mail, situé sur la rive est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Une grande partie de ses environs appartient au National Trust. Le village est centré autour de son charmant port, de ses propres plages et de son château. Un service de ferry piétonnier est disponible toute l’année vers et depuis Falmouth, et un ferry saisonnier dessert Place, offrant un accès aux promenades pittoresques sur le St Anthony Headland, propriété du National Trust. Un service de bus quotidien régulier entre Truro et Truro s’arrête également à Portscatho, Tregony et Probus. Équipements locaux St Mawes dispose d’une large gamme de commodités, ouvertes toute l’année, comprenant deux boulangeries, une supérette, un bureau de poste/marchand de journaux, des médecins, un dentiste, une pharmacie, une salle des fêtes publiques, un club social, des églises, des épiceries charcuteries et des boutiques de vêtements. Le village possède également deux pubs, ainsi qu’une excellente gamme de cafés, restaurants, galeries d’art, boutiques de cadeaux et de glaces. L’hôtel Tresanton d’Olga Polizzi et le chic Idle Rocks Hotel attirent tous deux les riches et les célèbres. Le village dispose d’eaux de voile superbement variées et accessibles, ainsi que d’un club de voile actif avec un programme complet pour tous les âges. Restaurants gastronomiques Les restaurants de cuisine gastronomique étoilés Michelin et de célébrités sont nombreux, notamment Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac) et Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Les étoiles montantes du Roseland sont Paul Green au Driftwood, Rosevine, Paul Wadham à l’hôtel Tresanton à St Mawes, Simon Stallard au Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et The Standard Inn à Gerrans. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). Services d’information générale et matérielle : eau principale, électricité et drainage privé. Chauffage central/eau chaude au fioul avec un radiateur électrique à immersion. Il existe un syndicat local pour aider à réduire le coût du fioul pour le chauffage central. En plus du chauffage central, un chauffage électrique au sol est installé dans les trois salles de bains, la cuisine/buanderie et la véranda. Fenêtres et portes à double vitrage. Il existe des panneaux solaires et des batteries, détenus par la propriété et surveillés par Natural Generation Ltd, ainsi qu’un tarif d’encaissement pour les faibles coûts énergétiques, et davantage de panneaux solaires pourraient être ajoutés si désiré. Certification de performance énergétique : C Bande de taxe municipale : G FTTC Haut débit superrapide disponible : Openreach débits maximaux prévisions : Superfast 76 Mbps ; Standard 21 Mbps. Évaluation de couverture mobile Ofcom : Probablement pour Vodaphone et O2, OK pour EE et trois Numéro de titre d’enregistrement foncier : CL59090 Durée : Pleine propriété GOV.UK Risques d’inondation à long terme : rivière/mer : très faible. 2036 à 2069 : très faible. Eau de surface : très basse. 2040 à 2060 : très bas. Permis de construire pertinent : PA22/00251 pour ajouter une terrasse à côté de la véranda. Visionnement : strictement sur rendez-vous. Adresse postale : Boslowen, 8, Chapel Close, St Just in Roseland, Truro, Cornouailles TR2 5JW

Située dans l’enclave très convoitée de Silver Hill, dans le très prisé village de Perranwell Station, cette magnifique résidence individuelle aménagée occupe l’un des rares terrains grandeur nature encore existants. Les opportunités d’acquérir des maisons avec des jardins et des terrains de cette ampleur sont devenues de plus en plus rares, offrant une opportunité unique d’acquérir une maison familiale imposante avec des jardins exceptionnels, de vastes dépendances et des vues captivantes sur la campagne. Magnifiquement entretenue et soigneusement améliorée au fil des années, la propriété offre une combinaison de plus en plus rare de logements généreux, d’espaces extérieurs exceptionnels et d’une polyvalence remarquable. Les maisons de ce calibre ne sont plus définies uniquement par leur logement, mais par le mode de vie qu’elles offrent, et cette résidence exceptionnelle offre espace, intimité et flexibilité en abondance. La propriété Placée paisiblement mais merveilleusement connectée, la propriété bénéficie d’un cadre élevé au sein de magnifiques terrains aménagés, où des jardins matures entourent la maison et créent immédiatement un sentiment d’intimité, de tranquillité et d’espace. Dès votre arrivée, l’allée généreuse et l’approche attrayante laissent entrevoir l’ampleur de ce qui se trouve au-delà. Conçu avec la vie familiale au cœur de son cœur, l’hébergement est à la fois spacieux et exceptionnellement pratique. Offrant cinq chambres aux proportions généreuses, trois salles de bains et une abondance de rangement, la maison offre la flexibilité requise par la vie familiale moderne tout en conservant la chaleur et le caractère d’une maison très appréciée. L’un des atouts les plus impressionnants de la propriété est la vaste salle à manger lounge ; un espace merveilleusement lumineux et accueillant où de grandes fenêtres et portes encadraient parfaitement les magnifiques jardins et la campagne vallonnée au-delà. S’ouvrant directement sur une large terrasse, la pièce crée une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur, la rendant tout aussi adaptée à la vie familiale quotidienne, à recevoir des invités ou simplement à profiter du cadre paisible. Dans toute la maison, un rangement soigneusement conçu améliore à la fois la praticité et l’organisation, avec de nombreux placards intégrés et des espaces annexes utiles offrant un niveau de fonctionnalité exceptionnel rarement retrouvé dans les maisons modernes. Chaque pièce bénéficie de proportions généreuses, créant un confort sans effort et permettant à la propriété de s’adapter facilement aux besoins changeants de la vie familiale pendant de nombreuses années. Parfaitement adaptée aux familles recherchant un style de vie cornouaillais raffiné, cette maison exceptionnelle allie un hébergement généreux à un cadre exceptionnel, d’une manière qui devient de plus en plus difficile à trouver. Offrant à la fois un plaisir immédiat et une flexibilité passionnante à long terme, il représente une opportunité véritablement spéciale dans l’un des villages les plus prisés de Cornouailles. Les Jardins L’une des caractéristiques marquantes de la propriété est sans aucun doute son terrain exceptionnel. Occupant l’un des rares terrains originaux de taille réelle encore existants à Silver Hill, les jardins magnifiquement aménagés sont un atout de plus en plus rare, offrant un sentiment remarquable d’espace, d’intimité et de maturité rarement accessible dans un cadre de village aussi recherché. S’étendant à la fois à l’avant et à l’arrière, les jardins offrent de vastes pelouses, des arbres matures, des bordures établies et une abondance de plantations saisonnières, créant un environnement merveilleux pour la vie familiale ainsi que pour les passionnés de jardinage. Cultivées avec soin depuis de nombreuses années, elles offrent une démonstration toujours changeante de couleurs et de textures tout en restant merveilleusement maniables. Une serre renforce encore l’attrait des passionnés de jardinage, en complétant l’espace extérieur exceptionnel proposé. Au-delà de la limite arrière, la campagne ouverte renforce l’impression d’isolement et offre un décor idyllique tout au long des saisons. Qu’il s’agisse d’organiser des rassemblements d’été sur la vaste terrasse, de regarder les enfants profiter des vastes pelouses ou simplement de se détendre parmi les plantations déjà établies, les jardins offrent un style de vie aussi impressionnant que la maison elle-même. Complétant les jardins, une collection de dépendances très pratiques offrent une excellente polyvalence pour le jardinage, les loisirs et le rangement. Un atelier récemment rénové, avec double vitrage, se trouve à côté d’une salle de stockage séparée, offrant un espace supplémentaire précieux qui renforce encore la praticité de la propriété. Un important bâtiment annexe détaché actuellement utilisé comme garage offre environ 430 pieds carrés d’espace au sol, avec des fenêtres à double vitrage ainsi qu’un vaste espace de rangement mezzanine. Capable d’accueillir confortablement plusieurs véhicules aux côtés d’ateliers et de machines de jardin, il représente un atout majeur en soi tout en offrant un potentiel passionnant pour des usages alternatifs ou un développement futur, sous réserve des autorisations de construction nécessaires. Combinés au stockage étendu dans toute la maison principale, ces bâtiments supplémentaires créent un niveau de flexibilité et de fonctionnalité rarement présent dans les propriétés résidentielles, garantissant que la maison soit aussi pratique que belle. Emplacement Silver Hill, au cœur de la gare de Perranwell, allie une vie villageoise paisible à un charme cornouaillais intemporel. Des ruelles paisibles, des cottages pittoresques et une campagne vallonnée créent un cadre idyllique. Nichée dans la campagne pittoresque entre Truro et Falmouth, la gare de Perranwell est l’un des villages les plus prisés de Cornouailles, offrant un équilibre enviable entre tranquillité rurale et commodité moderne. Entouré de terres agricoles vallonnées, de bois matures et de promenades pittoresques, le village jouit d’un fort esprit de communauté tout en restant exceptionnellement bien connecté. Au cœur du village se trouvent une gamme d’équipements quotidiens, dont une boutique communautaire populaire, un pub traditionnel du village, une crèche, une école primaire, une salle des fêtes, des terrains de sport et des clubs sportifs, créant ainsi un environnement accueillant pour les familles et les professionnels. Le village bénéficie également de sa propre gare sur la pittoresque ligne Maritime, offrant des services réguliers vers Truro et la ville portuaire dynamique de Falmouth, rendant les trajets à la fois pratiques et pittoresques. La cité cathédrale de Truro se trouve à environ 5 miles au nord, offrant un vaste choix de commerces, restaurants, cafés, installations de loisirs et écoles très réputées. Au sud, la ville maritime animée de Falmouth, située à environ 6 miles, est réputée pour son magnifique front de mer, ses boutiques indépendantes, ses galeries, ses plages et ses installations de voile. L’une des plus grandes attractions de Perranwell est son emplacement central, offrant un accès facile aux deux côtes spectaculaires de la Cornouailles. Les eaux de voile des routes de Carrick, du ruisseau Restronguet et de l’estuaire de Fal se trouvent toutes à moins de 10-15 minutes en voiture, tandis que les plages dorées de surf de la côte nord, dont Porthtowan, St Agnes et Perranporth, sont généralement accessibles en environ 20 à 30 minutes. Les propriétés occupant des parcelles de cette envergure à Silver Hill deviennent de plus en plus rares. Alliant cinq chambres généreuses, un espace de stockage exceptionnel, des jardins magnifiquement aménagés, des dépendances importantes, un parking étendu et un potentiel futur passionnant, c’est bien plus qu’une simple maison familiale. C’est une occasion rare de décrocher l’une des propriétés de plus en plus difficiles à trouver de Perranwell Station avec une trame complète ; Une maison offrant non seulement un espace et une polyvalence exceptionnels aujourd’hui, mais aussi le style de vie et la longévité que les acheteurs exigeants recherchent pour les générations à venir. Cornouailles La Cornouailles, sur la côte sud-ouest de l’Angleterre, est une région d’une beauté naturelle à couper le souffle, célèbre pour ses falaises spectaculaires, ses plages dorées et ses eaux turquoise. Son littoral s’étend sur plus de 400 miles, offrant tout, du surf de classe mondiale à Fistral Beach à Newquay à des criques paisibles et pittoresques comme Kynance et Porthcurno. Au-delà des plages, la Cornouailles est riche en patrimoine et en charme, avec des villages de pêcheurs historiques tels que St Ives et Padstow, l’emblématique St Michael’s Mount, et des attractions comme le projet Eden. Malgré son isolement côtier, la Cornouailles est bien reliée par la route principale A30, des trains principaux réguliers vers Londres et des vols depuis l’aéroport de Newquay, ce qui en fait à la fois une destination recherchée et un lieu pratique où se sentir chez soi. Services Eau principale, électricité et gaz. Drainage privé. Titularisation – Propriété libre. Taxe d’habitation – Ébande G. EPC – C71. Quels 3 mots sheep.clouding.disbandInformations générales Pour consulter le rapport/informations matérielles « Faits clés pour les acheteurs », veuillez consulter le lien intitulé « Informations matérielles ». Informations importantes Tous les efforts ont été faits avec ces détails, mais l’exactitude n’est pas garantie et ils ne doivent pas faire partie d’un contrat. Aucune représentation ou garantie n’est accordée concernant ce bien. Un certificat de performance énergétique est disponible sur demande. Le circuit électrique, les appareils électroménagers et le système de chauffage n’ont pas été testés par les agents. Toutes les négociations doivent se faire avec Fine & Country Mid-West Cornwall. Avant de procéder à l’achat, les acheteurs devraient envisager une vérification indépendante de tous les aspects du bien. Des informations supplémentaires sur la couverture mobile et la disponibilité du haut débit sont disponibles sur les sites web « checker » d’ofcom et d’openreach. Visitez le site Gov.uk pour « vérifier les risques d’inondation à long terme ». Réglementations générales sur la protection des données : Nous traitons toutes les données de manière confidentielle et avec le plus grand soin et respect. Si vous ne souhaitez pas que vos informations personnelles soient utilisées par nous à des fins spécifiques, vous pouvez vous désabonner ou modifier vos préférences de communication et vos méthodes de contact à tout moment en nous informant soit par e-mail, soit par écrit à notre bureau de St Mawes. Visite strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Mid-West Cornwall.

La propriété Construite en 1842 et magnifiquement évoluée pour une vie moderne, Cliff Cottage est une résidence individuelle exceptionnelle située dans le très prisé village de Malpas, à quelques instants du bord de l’eau. Cette charmante maison de quatre ou cinq chambres marie charme d’époque à raffinement contemporain, créant un environnement chaleureux, plein de caractère et d’une aisance élégante. Située dans une position privilégiée et surélevée, la propriété offre une vue lointaine sur la rivière et la campagne environnante, avec des paysages en constante évolution admirables depuis plusieurs pièces et terrasses extérieures. Des éléments remarquables, tels que des pièces spacieuses, des poutres apparentes, des plafonds voûtés et des fenêtres à guillotine s’harmonisent harmonieusement aux côtés d’ajouts modernes soigneusement conçus, garantissant un confort sans compromis. À l’intérieur, l’hébergement est généreux et polyvalent, comprenant deux salons accueillants et une magnifique cuisine moderne, alliant caractère traditionnel et fonctionnalité moderne. La cuisine est un atout exceptionnel pour la propriété, équipée de magnifiques plans de travail en pierre massive, d’une gamme d’appareils électroménagers et finie avec un standard impeccable. Les salons de réception éclairés offrent une vue sur les jardins et terrasses, ainsi que sur la rivière vers la campagne au-delà, tout en offrant un espace flexible pour recevoir ou contempler tranquillement. Les chambres, certaines avec une vue sur l’eau, offrent des espaces paisibles et élégants pour se détendre. Pour ajouter un attrait supplémentaire, la propriété comprend « The Nook », une unité autonome et flexible d’une ou deux chambres. Cette superbe extension dispose de sa propre terrasse privée, idéale pour la visite en famille, la vie multigénérationnelle ou comme opportunité de générer des revenus. Les jardins extérieurs, les jardins paysagers et les espaces de repos optimisent le cadre spectaculaire, avec des espaces pour la restauration en plein air, la détente et l’observation de la vie fluviale qui passe. Le charmant village de Malpas, avec ses sentiers riverains et son accès facile à Truro, renforce l’attrait de cette maison historique mais très pratique. En plus des jardins et terrasses magnifiquement aménagés, la propriété propose un parking tout-terrain pour trois à quatre véhicules, un atout dans cet emplacement en bord de mer très apprécié. Les jardins, terrasses et balcons offrent tous de magnifiques vues sur la rivière, offrant de nombreux points de vue pour admirer le paysage en constante évolution de l’estuaire. Les vues panoramiques sur les eaux de la rivière Truro définissent l’essence même de Cliff Cottage, où chaque regard vers l’estuaire révèle un paysage d’une beauté naturelle remarquable. Depuis ce point de vue privilégié, le regard est conduit vers la vaste étendue d’eau vers les vallées boisées et la campagne qui s’élève doucement au-delà, un paysage vivant d’une lumière et d’une couleur toujours changeantes. La rivière elle-même est une source constante de fascination silencieuse, ses rythmes de marée attirant des hérons, aigrettes et oiseaux de rivière en visite, ainsi que le passage gracieux des bateaux suivant des routes maritimes historiques. C’est un cadre imprégné d’héritage et riche en faune, offrant un rare sentiment d’appartenance et un charme durable qui élève la vie quotidienne à quelque chose de vraiment spécial. Vendu avec l’avantage supplémentaire de ne pas avoir de chaîne de continuation, Cliff Cottage est une occasion rare d’acquérir une propriété vraiment spéciale, riche en patrimoine, magnifiquement présentée et parfaitement placée pour profiter du meilleur du style de vie idyllique en bord de mer de la Cornouailles. Emplacement Niché au point de rencontre des rivières Truro et Tresillian, Malpas est l’un des villages riverains les plus pittoresques et recherchés de Cornouailles. Réputé pour ses promenades paisibles au bord de la rivière, sa faune abondante et ses vues enchanteristiques sur l’estuaire, il offre un mode de vie paisible mais connecté, accessible facilement de Truro. Avec son charmant quai, ses sentiers boisés et son atmosphère côtière intemporelle, Malpas offre un rare mélange de beauté naturelle et d’intimité villageoise, en faisant un lieu durablement désirable à appeler chez soi. Cornouailles La Cornouailles, sur la côte sud-ouest de l’Angleterre, est une région d’une beauté naturelle à couper le souffle, célèbre pour ses falaises spectaculaires, ses plages dorées et ses eaux turquoise. Son littoral s’étend sur plus de 400 miles, offrant tout, du surf de classe mondiale à Fistral Beach à Newquay à des criques paisibles et pittoresques comme Kynance et Porthcurno. Au-delà des plages, la Cornouailles est riche en patrimoine et en charme, avec des villages de pêcheurs historiques tels que St Ives et Padstow, l’emblématique St Michael’s Mount, et des attractions comme le projet Eden. Malgré son isolement côtier, la Cornouailles est bien reliée par la route principale A30, des trains principaux réguliers vers Londres et des vols depuis l’aéroport de Newquay, ce qui en fait à la fois une destination recherchée et un lieu pratique où se sentir chez soi. Services Réseaux électriques, eau et électricité. Chauffage central au fioul. Drainage privé. Titularisation – Propriété libre. Taxe d’habitation – Main Cottage Band F, Taux d’affaires The Nook. EPC – E44. Quels 3 mots ///blanks.times.tint Informations générales Pour consulter le rapport/informations matérielles « Faits clés pour les acheteurs », veuillez consulter le lien intitulé « Informations matérielles ». Informations importantes : Tous les efforts ont été faits avec ces détails, mais l’exactitude n’est pas garantie et ils ne doivent pas faire partie d’un contrat. Aucune représentation ou garantie n’est accordée concernant ce bien. Un certificat de performance énergétique est disponible sur demande. Le circuit électrique, les appareils électroménagers et le système de chauffage n’ont pas été testés par les agents. Toutes les négociations doivent se faire avec Fine & Country Mid-West Cornwall. Avant de procéder à l’achat, les acheteurs devraient envisager une vérification indépendante de tous les aspects du bien. Des informations complémentaires sur la couverture mobile et la disponibilité du haut débit sont disponibles sur les sites web « checker » d’Ofcom et Openreach. Visitez le site Gov.uk pour « vérifier les risques d’inondation à long terme ». Réglementations générales sur la protection des données : Nous traitons toutes les données de manière confidentielle et avec le plus grand soin et respect. Si vous ne souhaitez pas que vos informations personnelles soient utilisées par nous à des fins spécifiques, vous pouvez vous désabonner ou modifier vos préférences de communication et vos méthodes de contact à tout moment en nous informant soit par e-mail, soit par écrit à notre bureau de St Mawes. Les visites se font strictement sur rendez-vous avec Fine & Country.

Cet emplacement parfait offre un cottage édouardien de bonne taille et agrandi, idéalement étendu, avec une annexe attenante et 6 acres de terrain avec dépendance, situé dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Résumé des hébergements Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger de 30 pieds, hall intérieur, salle de coffre/buanderie, vestiaire, cuisine (avec autorisation de construire pour s’étendre), grand salon en forme de L de 27 pieds x 22 pieds, hall arrière secondaire (avec porte bloquée menant à l’annexe attenante). Premier étage : Palier, grande chambre double de 19 pieds deux, chambre double trois, palier intérieur, salle de bain familiale, douche séparée, grande chambre principale en forme de L de 27 pieds sur 22 pieds avec salle de douche attenante et permis de construire pour un balcon. Annexe du rez-de-chaussée attenante : Grande double chambre avec douche attenante, porte d’entrée indépendante (attenante au cottage principal, avec porte d’accès actuellement bloquée), avec une pièce attenante de 25 pieds (anciennement une cuisine et un salon à aire ouverte) et une pièce intérieure (avec plomberie pour une douche attenante, accessible soit depuis la pièce intérieure, soit par une entrée séparée donnant sur la cour. À l’extérieur : large allée, jardins environnants et terrains d’agrément (environ 6 acres). Dépendances : Bâtiment/entrepôt moderne détaché en bois de 32 pieds sur 16 pieds, avec fenêtres, situé dans le paddock, connecté à l’eau et à l’électricité. Permis de construire pour une grange et garage détachés à deux étages à partir de l’allée principale. Résumé de la localisation (distances et horaires approximatifs) Ruan Lanihorne : 1,5 mile. Pendower Beach : 2 miles. Very : 2 miles. Philleigh : 2 miles. Portscatho : 4 miles. King Harry Ferry : 4 miles. Tregony : 5 miles. St Mawes : 6 miles (Falmouth 20 minutes en ferry à pied). Truro : 11 miles ou 9 miles via le ferry King Harry. St Austell : 13 miles (Londres Paddington 4 heures en train direct). Aéroport de Cornouailles Newquay : 21 miles (vols quotidiens réguliers vers Londres). Treworga Treworga est un charmant hameau rural situé très près de la côte, au cœur de la magnifique péninsule de Roseland, une zone d’une beauté naturelle exceptionnelle. Le charmant village côtier de St Mawes se trouve à seulement 6,5 miles, ainsi que plusieurs autres hameaux côtiers typiquement cornouaillais comme St Just et Portscatho à proximité. St Mawes propose une bonne gamme de boutiques proposant des produits locaux et des articles de première nécessité, ainsi qu’une bonne sélection d’hôtels et de restaurants. À portée de main se trouvent de belles plages comme Pendower Beach, à seulement 2 miles, ainsi que d’autres paysages pittoresques, des ruisseaux et des promenades côtières. Il y a un choix de pubs indépendants à proximité, notamment : The Kings Head, Ruan Lanihorne (environ 1,5 mile), The Roseland Inn, Philleigh et The New Inn, Veryan, tous deux à environ 2 miles. Cornouailles Le duché lui-même offre une excellente opportunité de vivre à temps plein ou de séjours pendant les vacances, avec une gamme d’attractions accessibles telles que le projet Eden, les jardins perdus d’Heligan, les jardins Glendurgan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de la Cornouailles, avec une belle gamme de magasins de premier plan, de boutiques indépendantes et de l’hôpital principal du comté (RCH Treliske). Les établissements éducatifs locaux comprennent plusieurs écoles primaires populaires à Veryan, Gerrans, St Mawes et Tregony, et pour l’enseignement secondaire, The Roseland Academy à Tregony bénéficie d’une note Ofsted d’Excellence. Les écoles indépendantes sont également bien desservies avec Truro School (préparatoire et secondaire, garçons et filles), Polwhele House School et Truro High School pour filles. L’université voisine de Falmouth jouit d’une réputation reconnue tant dans les arts que dans les études des médias, tout en proposant un large éventail d’autres cursus académiques liés à l’Université d’Exeter. La Cornouailles dispose désormais d’une bonne liaison routière hors du comté et il existe des liaisons ferroviaires directes régulières vers London Paddington, l’aéroport de Newquay étendant constamment ses lignes, tant au niveau national qu’international. Il existe une variété de restaurants dans les environs, sur le Roseland, allant de la haute gastronomie avec une abondance de chefs célèbres étoilés Michelin à certains des meilleurs restaurants de fish and chips et des points de vente « Pop Up » comme le « Hidden Hut » à Porthcurnick Beach. Les restaurants et les producteurs d’aliments « artisanaux » sont spécialisés dans la fourniture d’une large gamme de produits locaux issus de boutiques agricoles locales, tandis qu’il y a toujours du poisson local, dont les célèbres huîtres de l’estuaire de Fal, des homards et des crabes ! Description Little Treviles a été acheté par nos clients il y a environ 8 ans. Nous pensons que le cottage édouardien d’origine a été construit sur le site d’une habitation antérieure. Une pierre datée de 1720 de l’ancien bâtiment est encore visible dans la maçonnerie. Cette petite propriété unique est nichée dans une vallée idyllique, nichée au cœur de la campagne du Roseland, mais facilement accessible à la ville voisine de Truro, à environ 20 minutes en voiture. Le cottage n’a pas de voisins proches et s’accède depuis un chemin de campagne tranquille. L’entrée privée de la propriété se fait par une porte en bois qui mène à une allée bordée d’arbres. Ce petit bijou rare de propriété est situé sur 6 acres de jardins et de pâturages. Au cours des trois à quatre dernières années, cette propriété unique a fait l’objet d’une mise à jour et d’une agrandissement respectueux pour répondre aux besoins des propriétaires. Cela a inclus l’ajout d’espaces de vie supplémentaires au cottage. D’importants travaux de construction dans l’extension de deux étages et dans l’annexe sont désormais achevés. Toutes les finitions structurelles et murales sont terminées, avec des aiguillages électriques et des travaux de plomberie en place. Il existe également deux permis de construire en cours, l’un étant une extension de cuisine d’un étage à la maison principale et l’autre pour construire une grange individuelle de deux étages avec garage et loft. Little Treviles conviendra à divers acheteurs à la recherche d’un bien pour une grande famille, une famille élargie ou un couple à la retraite en quête de paix et de tranquillité. La maison principale offre des logements de bonne taille, avec l’avantage d’espaces supplémentaires offrant un espace supplémentaire pour un bureau de télétravail ou des chambres ou hébergements pour accueillir les proches et petits-enfants en visite pendant les vacances scolaires. L’hébergement polyvalent pourrait également être facilement adapté à ceux qui recherchent un revenu de location de vacances, car l’annexe a été auparavant une « location de vacances ». Les terrains (environ 6 acres) Une allée asphaltée grillagée s’étend vers la propriété. C’est une caractéristique très attrayante qui est renforcée par la vue sur ses propres terrains pour bénéficier d’un haut degré d’intimité et d’isolement. L’allée se termine dans une cour où plusieurs véhicules sont de la place. À l’avant de la propriété, il y a un simple jardin avec une pelouse et de bas murs de soutènement en pierre, avec des plates-bandes plantées d’une sélection d’arbustes et de vivaces, dont un magnifique magnolia. D’importants travaux de fouille ont été réalisés autour de la nouvelle extension et la zone est désormais prête pour un aménagement paysager afin d’offrir des terrasses ensoleillées et des patios pour le divertissement. Un terrain de bonne qualité est idéal pour ceux qui s’intéressent à l’équitation ou à l’agriculture de loisir. Juste au-delà des jardins se trouve un paddock surplombé par le cottage et, à l’ouest de la propriété, se trouve un grand enclos divisé en quatre paddocks distincts. Il y a également un grand bâtiment annexe moderne en bois de 32' x 16' avec des fenêtres, de l’eau et de l’électricité installés, idéal pour une conversion en studio ou bureau, proche de la maison principale, mais suffisamment isolé pour être un endroit agréable et calme pour les loisirs ou le « télétravail » sous réserve des permis de construire nécessaires. De plus, une surface supplémentaire de 15' x 9' de bois et de toiture en tôles avec eau et électricité installées. Ce bâtiment pouvait facilement être utilisé pour l’écurie ou toute autre entreprise d’élevage. L’accès aux terres par véhicule ou par machines agricoles se fait soit directement par les champs, soit pour des véhicules plus grands via un chemin agricole traversant des terres adjacentes, ce qui constitue un droit de passage autorisé accordé à la propriété pour permettre l’accès aux champs qui lui appartient. Permis de construire pertinents PA22/06304 : Une grange de machines et garage détachée à deux étages ainsi qu’un magasin au rez-de-chaussée. Accordé le 7 février 2023.PA21/12672 : Extension de cuisine de plain-pied accordée le 17 février 2022.PA21/08592 : Extensions d’un et deux étages, incluant les modifications associées et le changement d’usage du terrain vers un terrain résidentiel avec modification de la condition 2 dans les plans approuvés selon le permis de construire PA17/09441. Accordé le 2 décembre 2021. Informations générales Services : électricité électrique et drainage privé. L’alimentation en eau principale est canalisée depuis un robinet d’arrêt à compteur juste à côté de l’autoroute à Highfield Terrace (TR2 5NT) jusqu’à un propriétaire voisin, puis en privé via un sub-compteur jusqu’à Little Treviles, où l’eau consommée est versée au voisin au tarif d’eau du Sud-Ouest en vigueur. Gaz propane liquide vers le chauffage par le sol et le radiateur. Certaines pièces disposent de double chauffage électrique par le sol. Les panneaux solaires sont aussi connectés. Des poêles à bois dans le salon et le salon/salle à manger. Points téléphoniques et télévisés. Notes du certificat de performance énergétique : D. Tranche de taxe municipale : G. Durée de l’emploi : Pleine propriété. Numéros de titre d’enregistrement foncier : Little Treviles : CL333438 Le terrain : CL80275 Informations matérielles (y compris les faits clés pour les acheteurs) : Veuillez consulter les onglets médias / brochures.

Nichée sur une route calme dans un endroit vraiment paisible, cette propriété imposante et très adaptable est située dans environ un acre de jardins aménagés. Construit en 2003 et offrant une vue panoramique sur la campagne, il offre une opportunité exceptionnelle de vie multigénérationnelle, de génération de revenus ou simplement d’une vie familiale étendue. Résumé des hébergements (Surface intérieure : 3130,26 sq. ft. (290,81 m²)) Rez-de-chaussée : Véranda d’entrée, salon, cuisine, buanderie, WC, salle à manger, véranda, chambre quatre avec kitchenette et douche attenante, chambre cinq, douche familiale Premier étage : chambre un avec douche attenante, deux chambres doubles supplémentaires, salle de bain familiale. Annexe : Cuisine, salle à manger, salon, deux chambres doubles, salle de bain. À l’extérieur : garage double en bois, parking généreux dans une allée, jardin arrière d’environ 1 acre, jardin avant. Aperçu Située dans environ un acre de jardins aménagés et bénéficiant d’une vue splendide sur la campagne, cette propriété imposante et très adaptable offre une opportunité exceptionnelle de vie multigénérationnelle, de potentiel de revenus ou simplement d’une vaste maison familiale adaptée à une grande variété de modes de vie. Construit en 2003, Jago est actuellement aménagé comme une vaste résidence principale de cinq chambres avec une annexe indépendante attenante de deux chambres, c’est une propriété qui incarne véritablement la flexibilité, l’espace et la connexion à son magnifique environnement rural. Logement principal Le rez-de-chaussée offre une multitude d’espaces de vie, conçus pour s’intégrer parfaitement à l’extérieur. En entrant dans la propriété par un porche d’entrée ensoleillé, vous êtes accueilli dans un grand salon à trois vols, inondé de lumière naturelle par ses fenêtres panoramiques et ses portes-fenêtres qui donnent sur le jardin. Un poêle à bois à gaz offre un point focal chaleureux pour les soirées plus fraîches. La cuisine est bien équipée d’une plaque de cuisinière de style cuisinière et d’armoires en bois sur mesure, alliant praticité et charme rustique. Directement à la cuisine se trouve une vaste buanderie avec plus d’espace de rangement et d’appareils électroménagers — un ajout pratique pour la vie familiale bien remplie. Au-delà de cela, un WC utile au rez-de-chaussée avec un espace de rangement suffisant complète cette aile de la maison, parfait pour la commodité quotidienne et les bottes boueuses ! Une salle à manger attenante bénéficie d’un accès direct au jardin – parfait pour recevoir ou manger en plein air. Une véranda lumineuse, actuellement utilisée comme bureau à domicile, offre un autre refuge relaxant avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur le domaine. Un couloir intérieur mène aux chambres du rez-de-chaussée. La chambre quatre est une chambre double généreuse avec sa propre kitchenette et toilettes, ainsi qu’une porte privée menant à l’allée d’entrée — historiquement utilisée comme un B&B à succès. Cela a fonctionné en collaboration avec la chambre cinq, également une chambre double de bonne taille, et une salle de douche familiale, offrant une flexibilité pour générer des revenus ou loger des invités. Au rez-de-chaussée, la chambre principale bénéficie de fenêtres à double face avec vue sur la mer au loin et d’une douche propre avec salle de bain. Il y a deux autres chambres doubles à ce niveau, toutes deux lumineuses et spacieuses avec une vue sur la campagne environnante. Une salle de bain familiale avec douche au-dessus de la baignoire complète l’hébergement à l’étage. L’Annexe Attenante à la maison principale, mais entièrement autonome, se trouve une annexe spacieuse de deux chambres — idéale pour la location de vacances, la vie multigénérationnelle ou la location de longue durée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger et un salon semi-ouvert avec des portes-fenêtres menant directement au jardin, créant une belle connexion intérieure-extérieure. Il y a deux spacieuses chambres doubles et une salle de bain familiale avec une douche au-dessus de la baignoire. Dehors Les terrains sont un véritable point fort de cette propriété. S’étendant sur environ un acre, les jardins sont en grande partie aménagés en pelouse et offrent un espace suffisant pour la détente, le jeu et les réceptions. Un espace en contrebas particulièrement charmant est parfait pour les barbecues et les rassemblements d’été. L’ambiance est paisible et privée, avec des vues lointaines sur la campagne environnante. La praticité est également bien prise en compte, avec un parking dans l’allée pour plusieurs véhicules, un garage en bois offrant un excellent rangement, et beaucoup d’espace pour les bateaux, camping-cars ou véhicules supplémentaires. Résumé C’est une occasion rare d’acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un cadre rural charmant, avec un hébergement flexible, un potentiel de revenus et un espace extérieur magnifique. Que vous recherchiez une grande résidence familiale, une solution de vie multigénérationnelle ou une propriété ayant des références éprouvées en location de vacances, cette maison offre un espace exceptionnel pour répondre à vos besoins — le tout à portée de côte et de campagne. Résumé de l’emplacement (Les distances et les temps sont approximatifs)Arrêt de bus pour Tregony, Veryan et St Austell : juste devant la porte d’entrée. Very : 0,8 mile. Portloe : 1,4 mile. Carne Beach : 1,8 mile. Tregony : 4 miles. St Mawes : 8,5 miles. Cathédrale de Truro : 11 miles. Falmouth : 22,5 miles. Aéroport de Cornouailles Newquay : 20,5 miles avec vols réguliers vers Londres. St Austell : 12,5 miles avec des liaisons ferroviaires directes vers London Paddington. Veryan et Veryan Green Veryan et Veryan Green forment un village des plus agréables, célèbre pour ses « Round Houses » dans la magnifique péninsule de Roseland, dans le sud de la Cornouailles, et constituent une véritable communauté villageoise avec un bureau de poste/mini-marché à quelques minutes à pied de la propriété, une école primaire, une église, un excellent pub et un club sportif et social (incluant des bowls en intérieur). Un service de bus régulier est assuré depuis le village. C’est également une zone de conservation située à environ 2 miles des plages préservées de Pendower et Carne. Il y a de nombreuses belles promenades à la campagne dans et autour du village, et le Cornish Coastal Path est également facilement accessible. La ville cathédrale de Truro et centre administratif de la Cornouailles se trouve à 12 miles avec d’excellentes installations commerciales. Le ferry King Harry, à environ 4 miles, offre un raccourci vers Falmouth et mène à l’extrême ouest. Le centre de voile de St Mawes se trouve à moins de 8 miles. Note historique Veryan est surtout célèbre pour ses maisons rondes au toit de chaume du XIXe siècle. Il y en a cinq au total, deux paires se dressent à chaque extrémité du village et une autre au centre. Ils ont été construits à l’origine par un missionnaire, nommé le révérend Jeremiah Trist, pour ses filles. Le nom actuel du village est une déformation de saint Symphorian, le saint paroissial, qui en 1525 était devenu saint Séverien, menant finalement à saint Veryan. Près de Veryan se trouve Carne Beacon, un tumulus recouvert d’herbe de l’âge du bronze et réputé être le lieu de sépulture du légendaire chef du VIe siècle, Gereint de Dumnonia, dont le village voisin de Gerrans tire son nom. Non loin de là se trouve le château de Veryan, un petit fort de l’âge du fer. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). L’aéroport de Cornouailles à Newquay propose des vols quotidiens réguliers vers Londres ainsi que des correspondances vers d’autres aéroports régionaux britanniques et plusieurs destinations européennes. Restaurants gastronomiques Les restaurants de cuisine gastronomique étoilés Michelin et de célébrités sont nombreux, notamment Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac) et Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Sur The Roseland, on retrouve Carla Jones à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’Hotel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard au Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et au Standard Inn à Gerrans. Informations générales et matérielles Services : Eau principale, électricité. Drainage privé. Points téléphoniques et télévisés. Chauffage central au GPL dans la maison principale. Chauffage central au fioul dans l’annexe. Certificats de performance énergétique : Maison principale : D, annexe : C. Tranche de taxe municipale : E FTTP Ultrafast Broadband disponible : Openreach débits maximaux prédite : Ultrafast 1600 Mbps. Évaluation de couverture Outdoor Mobile Area Ofcom : Probablement pour EE, Three, O2 et Vodafone. Numéro de titre d’enregistrement foncier : CL148486 Tenure : Pleine propriété GOV.UK Risques d’inondation à long terme : Rivière/mer : très faible. 2040 à 2060 très bas. Eau de surface : très basse. 2036 à 2069 : Très bas. Note des agents : Un sentier public longeant la limite nord de la propriété. Visionnement : Strictement sur rendez-vous

Récemment modernisée et impeccablement présentée, cette propriété individuelle d’un étage offre un hébergement lumineux et aéré, bien équilibré, avec des jardins élégants et peu entretenus orientés au sud, dans ce village de pêcheurs recherché et exclusif situé dans une zone d’une beauté naturelle exceptionnelle. Résumé des logements : (Surface intérieure brute : 1412 pieds carrés (131 m²)) À l’intérieur : hall d’entrée, véranda latérale, buanderie, cuisine / salle à manger ouverte sur mesure, véranda avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, salon, bureau / chambre quatre, chambre un avec salle de bain attenante et accès au jardin, chambre deux, douche familiale de luxe, chambre trois. Extérieurement : parking en goudron pour plusieurs voitures. Grande boutique de jardinage indépendante. Encore un cabanon de jardin. Stockage de loges. Jardin privé arrière. Entourant des jardins paysagers en terrasses colorées avec un patio à l’avant, bordé par un ruisseau. Description L’aménagement intérieur est bien fluide, offrant une ambiance d’aire ouverte à la cuisine, à la salle à manger et aux vérandas, avec la chambre 4 / bureau qui mène à la salle à manger. La cuisine est élégante et bien aménagée, avec une gamme de placards et tiroirs en dessous et des appareils intégrés. La salle à manger est à aire ouverte par rapport à la cuisine et est de taille généreuse. Une porte mène de la salle à manger à ce qui sert actuellement d’espace de bureau, mais elle conviendrait tout aussi bien comme chambre quatre, douillet ou salle de jeux. La véranda donne directement sur la cuisine et offre un espace merveilleux pour se détendre et recevoir, avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière-terrasse. Depuis la salle à manger, une porte s’ouvre sur le couloir d’entrée avec des portes vers le salon, les chambres et la douche familiale, ainsi que la porte d’entrée. La buanderie est idéalement située près de l’entrée arrière, et dispose d’un plan de travail avec évier ainsi que de la plomberie et des espaces pour les électroménagers. Le salon est de taille généreuse, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant, et offre une ambiance élégante mais chaleureuse. Chambres : Les chambres deux et trois sont toutes deux des chambres doubles généreuses situées à l’avant de la propriété, et elles profitent de la vue sur le jardin avant et le ruisseau au-delà. La chambre un est une grande chambre double, avec un grand espace de dressing intégré et des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, parfaite pour un café du matin en extérieur. La chambre un bénéficie également d’une grande salle de bain attenante avec baignoire indépendante et douche à l’italienne séparée. La salle de douche familiale est aménagée de façon élégante et contemporaine, dotée d’une grande douche à l’italienne et dotée d’un grand éclairage de toit permettant à la lumière naturelle d’inonder la pièce. Les jardins : La propriété est accessible depuis la route par une allée privée sur laquelle elle est traversée par un droit de passage menant à une grande allée goudronnée avec de la place pour plusieurs voitures. D’un côté du parking se trouvent deux hangars de stockage en bois détachés utiles, ainsi que des logements pour le réservoir de pétrole et une porte piétonne menant au jardin arrière. Les jardins privés environnants sont un attrait particulier de la propriété, aménagés et conçus pour faciliter l’entretien et maximiser l’intimité. Avec des portes menant à la véranda et à la chambre à coucher, le jardin arrière est l’espace idéal pour recevoir avec un éclairage câblé et un espace suffisant pour la restauration en plein air. Elle est entièrement fermée pour la sécurité des animaux et des enfants. Le jardin de la terrasse avant donne accès au salon et à la porte d’entrée, et offre un charmant espace de détente avec le bruit du ruisseau qui passe. Le jardin avant est partiellement aménagé sur la pelouse et a été soigneusement planté avec des arbustes à fleurs exemplaires. La partie inférieure du jardin avant est principalement aménagée en pelouse, avec un jardin contemporain de gravier sur un côté, planté à la fois de pommiers et de pruniers. Un chemin pavé traverse le jardin en deux et mène de la porte au jardin arrière jusqu’à un joli pont au-dessus du ruisseau, offrant un raccourci pour aller et revenir du village. Résumé : Adaptée aux acheteurs à la retraite ou à la famille comme résidence permanente pour changer de mode de vie, cette remarquable maison côtière est tout aussi adaptée comme résidence de vacances. Idéalement située à la fois pour la ville de Truro et de magnifiques plages de sable, les acheteurs sont invités à organiser une visite intérieure de Spindrift pour profiter de cette opportunité rare qui s’offre. Résumé de l’emplacement (Les distances et les temps sont approximatifs)Chemin côtier du Sud-Ouest : 550 yards. Arrêt de bus : 60 yards (le bus n° 51 va à destination de St Austell via Veryan et Tregony). L’hôtel Lugger : 500 yards. Port de Portloe : 530 yards. Le pub Ship Inn : 350 yards. Bureau de poste et magasins de Veryan : 1,3 mile. Carne Beach : 2,3 miles. Truro : 10 miles. Aéroport de Cornouailles Newquay : 22 miles (vols vers Londres, d’autres aéroports régionaux du Royaume-Uni et des destinations européennes). St Austell : 12 miles (London Paddington 4,5 heures en train direct). Portloe Portloe est un village de pêcheurs très attractif, protégé et préservé, situé sur la péninsule de Roseland, une zone de beauté naturelle exceptionnelle avec des eaux de navigation sûres. Il dispose d’un bel hôtel, d’un pub, d’un service de bus et d’un accès à Internet fibre optique. Le village de Veryan se trouve à environ 1,5 mile et dispose d’une école primaire, d’une église, d’un mini-marché/bureau de poste et d’un pub. St Mawes et Tregony disposent d’installations plus complètes et se trouvent respectivement à environ 10 miles et 5 miles. Carne Beach, propriété du National Trust, offre une vaste étendue de sable propre et un bain sûr, et se trouve à environ 2,3 miles. La ville marchande de St Austell et la ville cathédrale de Truro se trouvent à environ 10 miles, Truro étant le centre commercial et judiciaire de la Cornouailles. Elle dispose également d’une liaison ferroviaire interurbaine principale, avec des services secondaires vers le port de Falmouth. Cornouailles Le duché de Cornouailles propose une gamme d’attractions accessibles telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro possède une belle gamme de magasins, d’écoles privées, de collège et de l’hôpital principal du comté (RCH Treliske). L’Université de Falmouth, le Collège de Truro et l’aéroport de Cornwall à Newquay connaissent une croissance rapide. Restaurants gastronomiques Les restaurants de cuisine gastronomique étoilés Michelin et chefs célèbres sont nombreux, notamment Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), Paul Ainsworth (Padstow et Rock). Parmi les étoiles montantes de la péninsule de Roseland figurent Simon Stallard au Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et au Standard Inn à Gerrans, Paul Wadham à l’hôtel Tresanton à St Mawes, Matt Haggath à l’Idle Rocks, St Mawes et Michael Golez au Lugger Hotel à Portloe. Informations générales Services et spécifications : Eau principale, électricité et drainage. Compteur électrique intelligent. Antenne parabolique. Téléphone et haut débit. Le chauffage central alimenté au fioul sur les radiateurs. Fenêtres et portes à double vitrage. Certification de performance énergétique : E. Tranche de la taxe d’habitation : E. Le haut débit ultrarapide FTTP est disponible : Vitesses maximales de téléchargement prédite par Openreach : Ultrafast (FTTP) 1000 Mbps ; Superrapide (FTTC) 10 Mbps ; Standard, 24 Mbps. Évaluation de la couverture mobile d’Ofcom : Probable. Numéro de titre du registre foncier : CL268936 Titularisation : Pleine propriété. GOV.UK Risques d’inondation à long terme : rivière/mer : très faibles. Eaux de surface : Haut risque Visionnement : Strictement sur rendez-vous

Un cottage impeccable, apparemment spacieux et agrandi, de cinq chambres, avec une agrandissement indépendant d’une chambre, offrant de magnifiques vues sur la mer et la campagne, situé dans un hameau côtier idéalement situé au milieu de jardins environnants de bonne taille. Résumé des hébergements (Surface intérieure totale : 3055,34 pieds carrés (283,85 m²)) Rez-de-chaussée : (1730,84 sq.ft. (160,80 m²) y compris le garage et les réserves). Véranda d’entrée, hall d’entrée, salon / douillette, l’ancien salon, salon, salle à manger, cuisine, hall intérieur, douche / salle humide, buanderie et salle à bottes. Premier étage : (952,18 pieds carrés (88,46 m²)). Pallier principal, chambre principale avec salle de toilette attenante et douche attenante, quatre chambres supplémentaires et salle de bain familiale. La porcherie : (307,52 sq.ft (28,57 m²)). Porche d’entrée, couloir (avec buanderie), salon et cuisine à aire ouverte (avec poêle à bois), chambre et salle de douche. Dépendances : Double garage et deux débarras attenantes (dont une avec plomberie en place pour la transformer en salle de douche et toilettes). Atelier (64,8 pieds carrés) (6,02 m²)). Les jardins (environ 0,41 acre de terrain) : entrée fermée et parking de stationnement. Verger. Jardin clos de l’avant. Jardin pavé pour la porcherie. Jardins environnants orientés au sud et à l’ouest, bordés par une clôture et un mur cornouaillais, principalement aménagés sur la pelouse avec des arbustes matures dispersés. Un auvent en forme de L à colonnes vers des terrasses ensoleillées, idéal pour les repas et les plaisirs en plein air. Description Disponible pour la première fois sur le marché depuis 21 ans, cette résidence de caractère superbement présentée et attrayante, avec des jardins environnants relativement privés, se trouve dans un hameau paisible au cœur d’une Zone de Beauté Naturelle Remarquable. La propriété est située près d’un arrêt de bus et à moins de trois quarts de mile du village de pêcheurs intact de Portloe, du South West Coastal Path et à environ 3 miles des plages de sable de Carne et Pendower, longues d’un mile. De même, ce logement confortable et prêt à emménager est idéalement situé pour ses commodités quotidiennes et d’excellentes écoles secondaires et primaires. Les premières impressions extérieures ne montrent pas la richesse de lumière, d’aération et d’espaces familiaux spacieux que l’on trouve à l’intérieur. Au fil des années, nos clients ont investi beaucoup de temps et d’argent dans l’agrandissement du cottage avec sympathie, tout en conservant la richesse de son caractère d’origine tout en maximisant les vues magnifiques et panoramiques sur la côte et la campagne. Les jardins matures colorés et magnifiquement aménagés ainsi que les terrasses à baldaquin permettent de « l’extérieur » tout en capturant le soleil du matin et toute la journée pour profiter de couchers de soleil magnifiques à l’ouest. La Porcherie Nos clients gagnent actuellement un revenu en louant la propriété via « airbnb », mais cette maison individuelle d’un étage peut être louée à long terme ou simplement utilisée pour des loisirs. Il pourrait être utilisé comme bureau à domicile, pour logements supplémentaires pour la famille ou les amis en visite, ou comme domicile pour des proches à charge. La propriété peut même être vendue séparément. Résumé Cette propriété unique, magnifiquement présentée et adaptable est la retraite parfaite pour les fêtes. De même, Field Cottage convient idéalement à l’acheteur à la retraite, familial ou multigénérationnel à la recherche d’une maison côtière permanente où les commodités quotidiennes, de magnifiques promenades côtières et plages ainsi que d’excellentes écoles privées ou publiques sont à proximité. Il est fortement conseillé d’inspecter en interne cette opportunité rare. Résumé de l’emplacement (Les distances et les temps sont approximatifs) Arrêt de bus : 85 yards (n° 51 vers Portloe, Veryan, Tregony et St Austell (liaisons de bus n° 50 vers St Mawes et Truro)). Portloe : 0,5 mile. Sentier côtier sud-ouest : 0,7 mile. Veryan : 1,5 mile. Bessy sous la station-service et la supérette : 1,8 mile. Carne Beach : 3 miles. Tregony : 3,5 miles King Harry Ferry : 8 miles. Truro : 10 miles. St Mawes : 10 miles. St Austell : 11 miles (Londres Paddington 4,5 heures en train direct). Aéroport de Cornouailles Newquay : 29 miles (vols réguliers vers Londres et d’autres destinations régionales et européennes au Royaume-Uni). Treviskey Treviskey est située sur la péninsule de Roseland, localement connue sous le nom de « Le Joyau de la Couronne de Cornouailles », qui est désignée comme une zone de beauté naturelle exceptionnelle avec des eaux de navigation sûres. Il comprend un hameau de propriétés traditionnelles situées sur une route rurale menant vers Portloe, à environ un demi-mile, un village de pêcheurs très attrayant, protégé et préservé. Treviskey dispose d’un service de bus régulier vers Tregony, Truro, St Mawes, Veryan et St Austell, tandis que Portloe dispose d’un excellent hôtel, d’un pub et d’une église. Le village de Veryan se trouve à environ 1,5 mile et dispose d’une excellente école primaire, d’une église, d’un mini-marché / bureau de poste, d’un club de tennis et d’un pub. St Mawes et Tregony disposent d’installations plus complètes et se trouvent respectivement à environ 10 miles et 3,5 miles. Tregony abrite la Roseland Academy, classée « exceptionnelle » par Ofsted, ainsi qu’une excellente école primaire. Carne Beach, propriété du National Trust, offre une vaste étendue de sable propre et des bains sûrs, et se trouve à environ 3 miles. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). L’aéroport de Cornouailles propose des vols quotidiens réguliers vers Londres ainsi que des correspondances vers d’autres aéroports régionaux britanniques ainsi que plusieurs destinations européennes. Restaurants gastronomiques Les restaurants de cuisine gastronomique étoilés Michelin et de célébrités sont nombreux, notamment Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac) et Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Sur The Roseland, on retrouve Carla Jones à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’Hotel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard au Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et au Standard Inn à Gerrans. Services d’information générale : Eau principale, électricité et drainage privé. Chauffage central au fioul et Aga. Un poêle à bois. Fenêtres et portes à double vitrage. Notes du certificat de performance énergétique : D pour Field Cottage et D pour The Pigsty. Échettes de la taxe d’habitation : 'E' pour Field Cottage et 'A' pour The Pigstable. Haut débit FTTC Superfast disponible : Débits maximaux de téléchargement prévisionnés par Openreach : Superfast 72 Mbps ; Standard 24 Mbps. Évaluation de couverture mobile Ofcom : Probable pour Vodaphone et O2, OK pour EE et trois Numéro de titre foncier : CL195282 Durée : Pleine propriété GOV.UK Risques d’inondation à long terme : rivière/mer : très faible. Eau de surface : très basse. Mobilier, contenu et effets : À l’exception des effets personnels, le mobilier intérieur et les effets personnels de The Pigsty sont disponibles par négociation séparée. Adresse postale : Field Cottage, Treviskey, Portloe, Truro, Cornouailles, TR2 5PN