ventes de maisons et villas de luxe à Aviemore, Royaume-Uni

Ardentorrie Guest House est une offre d’hospitalité exceptionnelle, superbement située sur Gordon Terrace, au cœur d’Inverness, la capitale dynamique des Highlands. Occupant une position imposante avec une vue magnifique sur le château d’Inverness, cette imposante maison de ville allie élégance, confort et un emplacement de choix pour offrir un séjour vraiment mémorable. La propriété se trouve à quelques pas du centre-ville, offrant aux clients un accès facile à la riche gamme d’équipements, d’attractions et de liaisons de transport que l’on trouve à Inverness. La gare ferroviaire se trouve à seulement cinq minutes à pied, offrant d’excellentes liaisons en train et en bus à travers l’Écosse, tandis que le stationnement tout-terrain assure la commodité des visiteurs arrivant en voiture. La propriété offre une entrée accueillante par la porte principale depuis l’allée principale, menant à un grand hall de réception qui donne le ton à des intérieurs généreux tout au long de l’ensemble. Au rez-de-chaussée, il y a une spacieuse salle de bain double avec salle de bain attenante, tandis qu’un escalier donne accès à cinq chambres supplémentaires avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée. À droite de l’entrée, les logements des propriétaires offrent un grand salon donnant sur une terrasse avec balcon offrant une vue à couper le souffle sur la silhouette de la ville et vers le château historique. La salle à manger et la cuisine contemporaine offrent un espace suffisant pour la vie ou les réceptions, complétés par une double chambre avec salle de bain attenante et une buanderie utile, ainsi qu’une entrée arrière dédiée pour un accès pratique. En descendant par un escalier en colimaçon jusqu’au rez-de-chaussée se révèle deux chambres doubles supplémentaires avec salle de bain attenante, offrant des options polyvalentes pour le propriétaire ou pour les logements d’invités prolongés (actuellement utilisés pour les logements des propriétaires). L’escalier principal depuis la salle mène à la salle à manger des invités, un espace lumineux qui s’ouvre directement sur une terrasse surplombant le château d’Inverness. Juste à côté de la salle à manger se trouve une seconde cuisine dédiée, garantissant un service de petit-déjeuner efficace et une flexibilité pour les besoins des invités. La propriété comprend également une suite autonome de style pod avec chambre double, cuisine et salle de douche. Ardentorrie Guest House fonctionne comme un bed and breakfast bien établi, avec huit chambres de location spacieuses et impeccablement meublées, chacune avec sa propre salle de bain attenante et des équipements modernes incluant une télévision à écran plat et un WiFi gratuit partout. Les propriétaires actuels n’utilisent que 6 chambres à des fins de location. Les invités sont accueillis avec chaleur et attention aux détails, ce qui se reflète dans une propreté exceptionnelle et une décoration accueillante. Les propriétaires sympathiques gèrent les opérations quotidiennes soutenues par un membre du personnel à temps partiel travaillant seize heures sur cinq jours par semaine, une équipe allégée offrant un haut niveau d’hospitalité et d’excellents avis clients. Les petits-déjeuners sont réputés pour leur qualité et leur variété, répondant à la fois aux préférences traditionnelles et végétariennes, et la vue sur le château dans la salle à manger garantit que chaque matinée commence avec une atmosphère spéciale des Highlands. L’emplacement enviable de l’Ardentorrie Guest House en fait une base idéale pour les visiteurs souhaitant explorer Inverness et les luxuriantes Highlands. En quelques minutes, les visiteurs peuvent accéder aux principales attractions, dont le Loch Ness, la demeure légendaire de Nessie, et le célèbre château d’Urquhart. Le champ de bataille historique de Culloden, l’atmosphère atmosphérique de Clava Cairns, ainsi que des promenades le long des rivières Ness et des îles Ness sont tous à proximité. Les opportunités éducatives abondent avec des écoles locales réputées dans les environs, tandis que la culture et le divertissement sont assurés par l’Eden Court Theatre, l’Inverness Museum & Art Gallery, ainsi que de nombreux restaurants, marchés et boutiques à distance de marche. Entourée de beauté naturelle pittoresque et bénéficiant de l’infrastructure de transport exceptionnelle de la ville, Ardentorrie Guest House propose un style de vie Highland exceptionnel et une activité florissante dans l’un des marchés résidentiels et de vacances les plus prisés d’Écosse. Cette maison d’hôtes très rentable offre une propriété élégante, un modèle économique efficace et réputé, et une situation véritablement inégalée à Inverness. Avec une vue magnifique sur le château, une commodité exceptionnelle et une réputation d’hospitalité irréprochable, la maison d’hôtes Ardentorrie est un achat idéal pour ceux qui recherchent une maison d’hôtes supérieure au cœur des Highlands.

Niché au cœur des Highlands écossais, Bearnock Lodge présente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une retraite luxueuse ou une entreprise commerciale lucrative. Ce manoir de campagne isolé, situé au milieu de bois pittoresques et de terrains privés, offre un mélange parfait de tranquillité et d’accessibilité. Située à seulement 6 miles du charmant village de Drumnadrochit et à 7 miles du célèbre Loch Ness, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à Glen Urquhart. La région dispose d’excellentes commodités, notamment le lycée Glen Urquhart, une école secondaire polyvalente à Drumnadrochit, ainsi qu’un cabinet médical, une pharmacie et des magasins locaux à proximité. Bien qu’il n’y ait pas de liaison ferroviaire directe, Inverness, la capitale des Highlands, n’est qu’à 30 minutes en voiture, offrant de nombreuses liaisons de transport. L’aéroport le plus proche est celui d’Inverness, à environ 26 miles du lodge.Bearnock Lodge témoigne de la fusion parfaite du luxe moderne et de la riche histoire. Depuis 2009, les propriétaires actuels ont méticuleusement restauré cette grande maison de campagne, créant une propriété vraiment remarquable qui allie harmonieusement le charme d’antan à l’élégance contemporaine. Le rez-de-chaussée de la maison principale dispose d’un éventail d’espaces exquis, y compris un hall d’entrée accueillant, un salon bordé de chêne, deux cuisines / salons, une salle à manger spacieuse lambrissée, un bureau, une buanderie, deux WC et un bar pour des réceptions sophistiquées. En montant au premier étage, vous découvrirez huit chambres joliment aménagées, dont une chambre principale avec un lit super king-size et une salle de bains privative, une chambre king-size à baldaquin avec salle de bains privative et divers autres arrangements de couchage confortables pour accueillir les familles et les invités.En plus de la maison principale, Bearnock Lodge propose deux charmants logements auxiliaires. Waterfall Cottage, perché au-dessus du garage double détaché, dispose d’un espace de vie ouvert avec des portes vitrées s’ouvrant sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur la cascade et le paysage environnant. Le confortable Log Cabin propose un hébergement supplémentaire avec une chambre king-size, une chambre à deux lits et une salle de douche. Ces chalets et chalets séparés permettent un arrangement flexible, offrant un équilibre entre l’utilisation personnelle et la génération de revenus.Bearnock Lodge présente une opportunité d’affaires exceptionnelle pour les nouveaux propriétaires. Actuellement exploité comme une location de vacances exclusive par Sykes Cottages, cet établissement impressionnant propose des tarifs premium allant jusqu’à 8 000 £ par semaine pendant les saisons de pointe, reflétant son attrait haut de gamme et ses excellentes critiques. La polyvalence de la propriété offre de multiples possibilités d’expansion et de diversification. Les nouveaux propriétaires pouvaient poursuivre le modèle réussi de location de vacances ou transformer le lodge en un hôtel de charme ou une maison d’hôtes. De plus, la propriété est idéale pour l’organisation d’événements intimes, en particulier de mariages époustouflants, avec son cadre pittoresque et ses vastes terrains permettant des célébrations en plein air avec une vue imprenable sur le paysage environnant.Bearnock Lodge offre à l’acheteur averti une opportunité inégalée de posséder un morceau de luxe des Highlands. Avec son équilibre parfait entre caractéristiques d’époque et équipements modernes, cette propriété représente vraiment le summum de la vie à la campagne dans l’un des cadres les plus idylliques d’Écosse. La combinaison de son emplacement privilégié, de son hébergement polyvalent et de son potentiel commercial important fait de Bearnock Lodge une opportunité d’investissement rare et précieuse sur le marché touristique écossais en plein essor.

Voici Bogbain Mill, une maison architecturale primée qui combine sans effort le caractère d’un ancien moulin des années 1850 avec un design contemporain frappant de Rural Design, achevée en 2011. Réfléchies avec soin, les façades en pierre d’origine s’accordent magnifiquement aux côtés de revêtements en mélèze écossais et de détails modernes élégants, créant une résidence des Highlands véritablement unique, à la fois intemporelle et actuelle. Disposée sur plusieurs niveaux séparés, la maison offre un merveilleux sentiment de drame et de fluidité, avec quatre escaliers distincts reliant les différentes zones, dont une magnifique suite principale couronnant la tour avec une vue panoramique sur les jardins. Des espaces de vie généreux et lumineux sont centrés autour d’une cour intérieure, qui attire la lumière naturelle au cœur de la maison et se connecte harmonieusement au jardin orienté au sud et à une charmante fronnière, parfaite pour une vie confortable intérieure-extérieure. L’hébergement est superbement aménagé, avec six chambres élégantes avec salle de bain attenante offrant des options flexibles pour la famille et les invités, complétées par un jardin lumineux, un grand bureau dédié, des espaces de restauration décontractés et formels, ainsi qu’une cave à vin de caractère pour les passionnés. Une salle de sport ou un studio de yoga séparé avec des installations spa, surplombant les jardins, offrant un sanctuaire privé pour le bien-être, la retraite et les réceptions. Situé sur environ 6,1 acres de magnifique jardin paysager, Bogbain Mill apprécie les sentiers sinueux, les plantations établies et les espaces extérieurs soigneusement aménagés, tous aménagés avec soin par le propriétaire actuel pour créer un cadre paisible et captivant à chaque saison. Malgré son sentiment d’isolement, la propriété se trouve sur une route de campagne tranquille juste au nord d’Inverness, à environ 17 miles de la capitale des Highlands et à environ 30 miles de l’aéroport d’Inverness, ce qui la rend idéale à la fois pour la vie locale et pour les déplacements plus larges. La région environnante offre une multitude d’activités de plein air, notamment la pêche, le vélo et le VTT, la marche et une variété de sports de campagne, plaçant littéralement des équipements de style de vie exceptionnels sur le pas de la porte pendant que vous rentrez chez vous dans l’une des maisons de campagne contemporaines les plus distinctives des Highlands. Visites : strictement sur rendez-vous via les agents vendeurs uniques, Fine & Country Scotland Offres : Les offres doivent être soumises sous forme légale écossaise aux agents vendeurs par e-mail scotland@fineandcountry.com. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et n’est pas tenu d’accepter la plus élevée, ni même aucune offre. Toutes les parties réellement intéressées sont invitées à demander à leur avocat de signaler leur intérêt aux agents vendeurs immédiatement après l’inspection. Tenure et possession : Le titre héréditaire (équivalent écossais de la propriété libre) est proposé à la vente avec la possession vacante à l’achèvement. Classification EPC : C Services : Le moulin de Bogbain est desservi par l’eau principale, l’électricité du réseau, le drainage privé et un chauffage central au GPL. Autorité locale : Le Highland Council. Taxe d’habitation Bande G. Obligations en matière de blanchiment d’argent : Nous sommes tenus par la loi de procéder à des contrôles anti-blanchiment d’argent sur toutes les personnes vendant ou achetant un bien. Bien que nous gardions la responsabilité de garantir que les contrôles et toute surveillance continue sont effectués correctement, les premiers contrôles sont effectués en notre nom par Lifetime Legal, qui vous contactera dès que vous aurez accepté une offre sur un bien que vous souhaitez acheter. Le coût de ces vérifications est de 60 £ (TVA incluse), ce qui couvre le coût d’obtention des données pertinentes ainsi que les vérifications manuelles et le suivi qui pourraient être nécessaires. Ces frais devront être payés par vous avant l’acceptation officielle de votre offre, directement à Lifetime Legal, et sont non remboursables. Nous recevrons une partie des honoraires prélevés par Lifetime Legal pour compenser son rôle dans la fourniture de ces chèques. Site web et réseaux sociaux : Plus d’informations sur cette propriété ainsi que sur toutes les autres proposées par Fine & Country sont disponibles sur notre site www. F ineandcountry.co.uk. Pour les mises à jour et les dernières propriétés : cliquez sur facebook.com/ fineandcountrysouthscotland et Instagram sur @fineandcountrysouthscotland. Recommandations : Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilégiés pour la fourniture de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compétitifs pour leurs produits, cependant vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation allant de 50 £ à 300 £ selon le prix et le produit

Canterbury House occupe une position dominante au milieu des terres agricoles vallonnées de l’Aberdeenshire rural, à environ cinq miles du célèbre Moray Firth. Avec sa proximité avec les belles plages de sable de la côte de Moray, de charmants villages côtiers comme Cullen et Portsoy, et des terrains de golf réputés, la propriété offre une superbe opportunité de style de vie dans une région connue pour son climat relativement doux.Située à seulement trois miles des commodités de Portsoy et à proximité des grandes villes de Banff et Keith (toutes deux à environ 11 miles), Canterbury House bénéficie d’un excellent accès aux commerces locaux, aux restaurants et aux liaisons de transport, avec Aberdeen, la capitale pétrolière dynamique de l’Écosse et la porte d’entrée internationale, à seulement 48 miles au sud.Opportunité d’affairesL’ampleur et la polyvalence de Canterbury House offrent des possibilités exceptionnelles pour toute une gamme d’entreprises commerciales. Offrant actuellement sept chambres d’hôtes (toutes avec salle de bains) et trois salles de réception, la résidence principale est particulièrement bien adaptée pour être utilisée comme maison d’hôtes de luxe ou hôtel de charme, avec bar privé et installations de loisirs. L’annexe attenante offre un potentiel de conversion en logements indépendants ou d’augmenter le nombre de chambres à louer. Le vaste terrain accueillerait facilement des pods de glamping – une option de tourisme rural de plus en plus populaire – tout en offrant de l’espace pour des installations équestres, telles qu’un paddock et des écuries, sous réserve des autorisations nécessaires.Description de la propriétéConçue dans le style d’une villa victorienne traditionnelle en granit, Canterbury House a été conçue avec une attention méticuleuse aux détails en utilisant du granit récupéré et des éléments d’époque, tels que des baies vitrées et des fenêtres circulaires, des menuiseries en pin rigide, des plâtres ornés et des corniches décoratives, le tout répondant aux normes de la construction moderne. Le couloir lumineux et accueillant mène à trois salles de réception généreuses et à une cuisine de luxe, qui dispose d’un espace de rangement substantiel, d’un îlot central et d’une salle de détente. Le salon orienté au sud offre une vue panoramique sur la campagne, une superbe cheminée en marbre blanc et un accès direct à une terrasse orientée à l’ouest.À l’étage, la suite de la chambre principale comprend une salle de douche privée et des dressings jumeaux, avec d’autres chambres offrant un hébergement flexible pour les invités ou la famille, un bureau dédié et une bibliothèque avec des étagères en chêne sur mesure et une cheminée décorative Adam. Le dernier étage offre des chambres supplémentaires avec salle de bains, idéales pour l’intimité des invités, tandis qu’une suite d’invités unique comprend une chambre avec des hublots, un coin salon séparé et une salle de bains spacieuse.L’impressionnant sous-sol est dédié aux loisirs, avec une salle de jeux et un cinéma de 100 m², un bar équipé et un poêle à bois, parfait pour se divertir ou se détendre en famille.L’annexe, reliée par un local à chaussures pratique, comprend sa propre cuisine, un grand salon avec des portes-fenêtres donnant sur le patio et le jardin, deux chambres, une salle de douche et une entrée privée, idéale pour la vie familiale multigénérationnelle ou le logement du personnel.ExterneSituée sur environ 8 acres, accessible par une entrée fermée et une allée large, la propriété bénéficie de jardins paysagers bien entretenus, d’une vaste rocaille, d’une terrasse orientée au sud et de plusieurs patios pour se divertir en plein air. Le terrain présente des arbres matures, des bordures établies, des haies de hêtres pour plus d’intimité et un étang pittoresque avec une île. À l’arrière, un hangar à usage général exceptionnel de 4 500 m² est actuellement utilisé comme atelier, salle de sport et stockage de voitures classiques, doté de trois portes électriques, d’une entrée d’atelier plus grande, d’un espace de bureau et d’un tablier en béton pour faciliter l’accès des véhicules. Les dépendances supplémentaires comprennent un hangar à tracteurs avec une serre attenante et un excellent accès pour les véhicules de service.Canterbury House est une propriété de campagne vraiment remarquable, offrant un potentiel de développement important, que ce soit en tant que résidence haut de gamme, entreprise hôtelière ou les deux, située dans l’une des zones rurales les plus recherchées de l’Aberdeenshire.