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Royaume-Uni
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ventes de maisons et villas de luxe Écosse, Royaume-Uni

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30
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Villa Canterbury (Royaume-Uni)

Canterbury House occupe une position dominante au milieu des terres agricoles vallonnĂ©es de l’Aberdeenshire rural, Ă  environ cinq miles du cĂ©lĂšbre Moray Firth. Avec sa proximitĂ© avec les belles plages de sable de la cĂŽte de Moray, de charmants villages cĂŽtiers comme Cullen et Portsoy, et des terrains de golf rĂ©putĂ©s, la propriĂ©tĂ© offre une superbe opportunitĂ© de style de vie dans une rĂ©gion connue pour son climat relativement doux.SituĂ©e Ă  seulement trois miles des commoditĂ©s de Portsoy et Ă  proximitĂ© des grandes villes de Banff et Keith (toutes deux Ă  environ 11 miles), Canterbury House bĂ©nĂ©ficie d’un excellent accĂšs aux commerces locaux, aux restaurants et aux liaisons de transport, avec Aberdeen, la capitale pĂ©troliĂšre dynamique de l’Écosse et la porte d’entrĂ©e internationale, Ă  seulement 48 miles au sud.OpportunitĂ© d’affairesL’ampleur et la polyvalence de Canterbury House offrent des possibilitĂ©s exceptionnelles pour toute une gamme d’entreprises commerciales. Offrant actuellement sept chambres d’hĂŽtes (toutes avec salle de bains) et trois salles de rĂ©ception, la rĂ©sidence principale est particuliĂšrement bien adaptĂ©e pour ĂȘtre utilisĂ©e comme maison d’hĂŽtes de luxe ou hĂŽtel de charme, avec bar privĂ© et installations de loisirs. L’annexe attenante offre un potentiel de conversion en logements indĂ©pendants ou d’augmenter le nombre de chambres Ă  louer. Le vaste terrain accueillerait facilement des pods de glamping – une option de tourisme rural de plus en plus populaire – tout en offrant de l’espace pour des installations Ă©questres, telles qu’un paddock et des Ă©curies, sous rĂ©serve des autorisations nĂ©cessaires.Description de la propriĂ©tĂ©Conçue dans le style d’une villa victorienne traditionnelle en granit, Canterbury House a Ă©tĂ© conçue avec une attention mĂ©ticuleuse aux dĂ©tails en utilisant du granit rĂ©cupĂ©rĂ© et des Ă©lĂ©ments d’époque, tels que des baies vitrĂ©es et des fenĂȘtres circulaires, des menuiseries en pin rigide, des plĂątres ornĂ©s et des corniches dĂ©coratives, le tout rĂ©pondant aux normes de la construction moderne. Le couloir lumineux et accueillant mĂšne Ă  trois salles de rĂ©ception gĂ©nĂ©reuses et Ă  une cuisine de luxe, qui dispose d’un espace de rangement substantiel, d’un Ăźlot central et d’une salle de dĂ©tente. Le salon orientĂ© au sud offre une vue panoramique sur la campagne, une superbe cheminĂ©e en marbre blanc et un accĂšs direct Ă  une terrasse orientĂ©e Ă  l’ouest.À l’étage, la suite de la chambre principale comprend une salle de douche privĂ©e et des dressings jumeaux, avec d’autres chambres offrant un hĂ©bergement flexible pour les invitĂ©s ou la famille, un bureau dĂ©diĂ© et une bibliothĂšque avec des Ă©tagĂšres en chĂȘne sur mesure et une cheminĂ©e dĂ©corative Adam. Le dernier Ă©tage offre des chambres supplĂ©mentaires avec salle de bains, idĂ©ales pour l’intimitĂ© des invitĂ©s, tandis qu’une suite d’invitĂ©s unique comprend une chambre avec des hublots, un coin salon sĂ©parĂ© et une salle de bains spacieuse.L’impressionnant sous-sol est dĂ©diĂ© aux loisirs, avec une salle de jeux et un cinĂ©ma de 100 mÂČ, un bar Ă©quipĂ© et un poĂȘle Ă  bois, parfait pour se divertir ou se dĂ©tendre en famille.L’annexe, reliĂ©e par un local Ă  chaussures pratique, comprend sa propre cuisine, un grand salon avec des portes-fenĂȘtres donnant sur le patio et le jardin, deux chambres, une salle de douche et une entrĂ©e privĂ©e, idĂ©ale pour la vie familiale multigĂ©nĂ©rationnelle ou le logement du personnel.ExterneSituĂ©e sur environ 8 acres, accessible par une entrĂ©e fermĂ©e et une allĂ©e large, la propriĂ©tĂ© bĂ©nĂ©ficie de jardins paysagers bien entretenus, d’une vaste rocaille, d’une terrasse orientĂ©e au sud et de plusieurs patios pour se divertir en plein air. Le terrain prĂ©sente des arbres matures, des bordures Ă©tablies, des haies de hĂȘtres pour plus d’intimitĂ© et un Ă©tang pittoresque avec une Ăźle. À l’arriĂšre, un hangar Ă  usage gĂ©nĂ©ral exceptionnel de 4 500 mÂČ est actuellement utilisĂ© comme atelier, salle de sport et stockage de voitures classiques, dotĂ© de trois portes Ă©lectriques, d’une entrĂ©e d’atelier plus grande, d’un espace de bureau et d’un tablier en bĂ©ton pour faciliter l’accĂšs des vĂ©hicules. Les dĂ©pendances supplĂ©mentaires comprennent un hangar Ă  tracteurs avec une serre attenante et un excellent accĂšs pour les vĂ©hicules de service.Canterbury House est une propriĂ©tĂ© de campagne vraiment remarquable, offrant un potentiel de dĂ©veloppement important, que ce soit en tant que rĂ©sidence haut de gamme, entreprise hĂŽteliĂšre ou les deux, situĂ©e dans l’une des zones rurales les plus recherchĂ©es de l’Aberdeenshire.


 
1 285 800 €
691mÂČ
7piĂšces
7chambres

Par Annonceur International

30

Maison Castle Douglas (Royaume-Uni)

Avec une vue spectaculaire sur la mer depuis chaque piĂšce, c’est le plus proche de la vie insulaire que vous puissiez atteindre, sans avoir Ă  quitter le rivage. Balcary Tower est magnifiquement situĂ©e et comprend une maison-tour traditionnelle classĂ©e C avec garage intĂ©grĂ©, situĂ©e dans un endroit trĂšs privĂ© au milieu de terrains matures et bien entretenus. La propriĂ©tĂ© offre certains des plus beaux panoramas cĂŽtiers et montagneux du Royaume-Uni et bĂ©nĂ©ficie d’un accĂšs direct Ă  la plage, avec une piscine Ă  marĂ©e, une rampe privĂ©e et un grand hangar moderne Ă  bateaux. De plus, on trouve de magnifiques jardins boisĂ©s et matures, d’excellentes terrasses pour recevoir en plein air, et un paddock de 12 acres. La propriĂ©tĂ© a Ă©tĂ© construite Ă  l’origine en 1860 par le colonel Johnstone, qui Ă©tait le seigneur d’Auchencairn House, et nous comprenons qu’elle a Ă©tĂ© construite pour sa gouvernante et maĂźtresse françaises. La tour a Ă©tĂ© agrandie dans les annĂ©es 1960 et 1970, puis entiĂšrement rĂ©novĂ©e et renouvelĂ©e en 2012. Lors de cette rĂ©cente rĂ©novation, aucune pierre n’a Ă©tĂ© laissĂ©e au hasard, et la maison a Ă©galement Ă©tĂ© recĂąblĂ©e, refaite et une nouvelle station de traitement des dĂ©chets a Ă©tĂ© installĂ©e Ă  ce moment-lĂ . Balcary Tower est actuellement gĂ©rĂ©e comme une location de vacances de luxe trĂšs rĂ©ussie (remportant un Gold 'Gem' avec Sykes en 2025) mais elle se prĂȘterait tout autant Ă  une fantastique maison familiale. Rare sur le marchĂ©, avec des installations et Ă©quipements de haute qualitĂ© partout, et une vue splendide depuis chaque piĂšce, cette propriĂ©tĂ© doit vraiment ĂȘtre vue en personne pour ĂȘtre vraiment apprĂ©ciĂ©e. HĂ©bergement Balcary Tower propose des logements flexibles et spacieux, avec 4 chambres doubles et 2 Ă  3 salons. Des Ă©quipements et accessoires de haute qualitĂ© sont Ă©vidents partout. La cuisine/petit-dĂ©jeuner/salon Ă  aire ouverte est un espace de rĂ©ception merveilleux et bĂ©nĂ©ficie d’une vue sur la mer depuis deux Ă©lĂ©vations. La cuisine plairait Ă  n’importe quel chef, avec une abondance de rangement, des plans de travail en granit et un grand Ăźlot central. Les appareils haut de gamme comprennent un rĂ©frigĂ©rateur-congĂ©lateur Liebherr et un four Ă  vapeur Gaggenau, un four Ă©lectrique avec tiroir chauffant, un lave-vaisselle, ainsi qu’un banc de salle Ă  manger et une table sur mesure. Le salon offre un espace suffisant pour le mobilier, dispose d’un poĂȘle Ă  bois moderne et offre une vue fantastique sur la piscine et la mer, avec un accĂšs direct Ă  une terrasse surĂ©levĂ©e via des portes-fenĂȘtres. Le salon et la salle Ă  manger se trouvent Ă  l’extrĂ©mitĂ© opposĂ©e de la maison, et les deux piĂšces sont reliĂ©es par quelques marches peu profondes. Naturellement, les deux piĂšces offrent une vue sur la cĂŽte inĂ©galĂ©e, et le salon dispose Ă©galement d’un poĂȘle Ă  bois et de portes-fenĂȘtres menant Ă  une terrasse en gravier. Au rez-de-chaussĂ©e se trouve Ă©galement une chambre double lumineuse, avec une douche attenante « Jack and Jill », une buanderie utile, un vestiaire/toilettes et un placard de rangement. Au premier Ă©tage, on trouve deux suites de chambres trĂšs attrayantes. La suite principale de la chambre offre une triple, avec de charmantes fenĂȘtres Ă  guillotine, des volets fonctionnels et une gĂ©nĂ©reuse armoire Ă  appartements. La salle de bain attenante possĂšde une incroyable grande baie vitrĂ©e donnant sur la mer, avec une salle de bain centrale, une douche gĂ©nĂ©reuse et un rangement intĂ©grĂ©. La deuxiĂšme chambre au rez-de-chaussĂ©e bĂ©nĂ©ficie Ă©galement d’un aspect triple avec fenĂȘtres Ă  guillotine et volets fonctionnels, une armoire walk-in et une salle de bain attenante comprenant douche au-dessus de la baignoire. Au deuxiĂšme Ă©tage, une autre chambre double lumineuse et bien proportionnĂ©e se trouve Ă©galement, qui bĂ©nĂ©ficie d’une vue triple et d’une vue incroyable, et une salle de bain adjacente comprend une douche au-dessus de la baignoire. Depuis le deuxiĂšme Ă©tage, un escalier en bois monte vers une trappe de toit isolĂ©e et Ă©lectronique, donnant accĂšs au toit de la tour et offrant une vue Ă  360 degrĂ©s sur l’estuaire, l’üle de Hestan , les montagnes, le jardin et la campagne environnante. À l’extĂ©rieur L’accĂšs Ă  la propriĂ©tĂ© est accessible par Shore Road depuis Auchencairn, une route calme longeant le rivage jusqu’à l’entrĂ©e privĂ©e de Balcary Tower. Une entrĂ©e grillagĂ©e et une allĂ©e en asphalte serpentent Ă  travers le parc boisĂ©, longeant le rivage, jusqu’à de gĂ©nĂ©reuses zones de stationnement et de virage prĂšs de la maison et du hangar Ă  bateaux. Il existe plusieurs endroits pour s’asseoir et profiter des vues cĂŽtiĂšres, notamment des terrasses abritĂ©es, idĂ©ales pour les rĂ©ceptions en plein air. L’accĂšs direct Ă  la plage est remarquable, ce qui fait vraiment de la plage une extension du domaine. Les jardins sont amĂ©nagĂ©s dans la topographie naturelle en pente des terres autour et derriĂšre la maison. À l’arriĂšre de la propriĂ©tĂ©, un sentier mĂšne Ă  un magnifique jardin boisĂ©, rempli d’arbres exemplaires, de rhododendrons et d’autres arbustes et plantes matures. Il y a un Ă©tang, des sentiers sinueux traversant les arbres, une pelouse abritant des plates-bandes surĂ©levĂ©es, une serre, ainsi qu’un jardin fruitier sĂ©parĂ©. Une zone boisĂ©e, avec des rhododendrons et des azalĂ©es, encadre Ă©galement l’allĂ©e et offre un haut niveau d’intimitĂ©. La piscine creusĂ©e dans la roche se remplit naturellement d’eau de mer Ă  marĂ©e haute et possĂšde une vanne permettant de changer l’eau si nĂ©cessaire. Cela offre un environnement de piscine Ă  dĂ©bordement et permet d’attirer une nage sauvage jusqu’à chez vous ! Enfin, la propriĂ©tĂ© bĂ©nĂ©ficie de droits de pĂȘche haaf (demi-filets), une mĂ©thode traditionnelle de pĂȘche au poisson. Il faut qu’un pĂȘcheur se tienne jusqu’à la taille avec un grand filet portable, et par la loi, le filet ne peut pas ĂȘtre fixĂ©, coincĂ© dans la boue ou laissĂ© sans surveillance. Le conseil municipal de Dumfries & Galloway dĂ©livre chaque annĂ©e les permis de filet haaf. Hangar Ă  bateaux Il y a un grand hangar Ă  ossature mĂ©tallique (15 m x 8 m) construit en 2013 et qui sert de hangar Ă  bateaux et d’espace bureaux/atelier, situĂ© en face de la rampe de cale de ferrage. La maison de bateaux possĂšde un sol en bĂ©ton, des escaliers en acier menant Ă  une grande mezzanine, de l’électricitĂ© et de la lumiĂšre, de l’eau courante chaude et froide, d’une porte roulante Ă©lectrique et d’un accĂšs piĂ©tonnier sĂ©parĂ©. Terrain Le paddock s’étend sur un peu moins de 12 acres et serait idĂ©al pour le pĂąturage de petits animaux ou peut-ĂȘtre pour un usage Ă©questre. Il y a suffisamment d’espace pour Ă©riger des bĂątiments adaptĂ©s aux animaux sur le terrain, sous rĂ©serve de consentements. L’accĂšs et les droits de passage Ă  la tour Balcary se fait par une allĂ©e privĂ©e d’un demi-mile menant de la fin de la route publique Ă  Balcary Bay. Les propriĂ©taires de The Boat House, plus loin sur la pĂ©ninsule, ont un droit d’accĂšs sur les 100 premiers yards de l’allĂ©e et sur la piste Ă  travers le paddock. Un sentier public traverse le paddock et longe la limite boisĂ©e sud-est du titre. Services : Ă©lectricitĂ© Ă©lectrique, eau rĂ©seau, station privĂ©e de traitement des dĂ©chets. Chauffage central au fioul et poĂȘles Ă  bois. Double vitrage partout. Fibre large bande supĂ©rieure. AutoritĂ© locale : Conseil de Dumfries & Galloway. Installations et Ă©quipements de la bande G de la taxe d’habitation : Le contenu de la maison est disponible par nĂ©gociation sĂ©parĂ©e. EPC : Visites Ă©lectroniques : strictement sur rendez-vous avec les seuls agents vendeurs, Fine & Country Scotland. Offres : Toutes les offres doivent ĂȘtre faites sous forme juridique Ă©cossaise aux bureaux des seuls agents vendeurs, Fine & Country Scotland, par e-mail Ă  scotland@fineandcountry.com Questions de titre : La propriĂ©tĂ© est vendue sous rĂ©serve de toutes les servitudes, charges, rĂ©serves et voies existantes, y compris les droits d’accĂšs et de passage, qu’ils soient contenus dans les actes de propriĂ©tĂ© ou constituĂ©s de maniĂšre informelle, et qu’ils soient mentionnĂ©s ou non dans les Remarques et Stipulations gĂ©nĂ©rales. Le(s) Acheteur(s) seront tenus comme ayant pris soin de la nature de ces affaires. Notre plan de terrain/limites doit ĂȘtre utilisĂ© uniquement Ă  des fins d’indication. Tenure et possession : Le titre de propriĂ©tĂ© est proposĂ© Ă  la vente avec la possession vacante Ă  l’achĂšvement. Obligations en matiĂšre de blanchiment d’argent : Nous sommes tenus par la loi de procĂ©der Ă  des contrĂŽles anti-blanchiment d’argent une fois une offre acceptĂ©e. Nous faisons appel Ă  une agence externe pour effectuer ces vĂ©rifications. Une fois l’offre acceptĂ©e, Coadjute vous contactera pour effectuer les vĂ©rifications Ă©lectroniquement. Un tarif de 45 ÂŁ + TVA par personne sera appliquĂ© et sera traitĂ© par Coadjute. Si vous avez des questions, veuillez contacter le bureau. Site web et rĂ©seaux sociaux : Plus de dĂ©tails sur cette propriĂ©tĂ© ainsi que sur tous les autres proposĂ©s par Fine & Country sont disponibles sur notre site web www.fineandcountry.co.uk. Pour les mises Ă  jour et les derniĂšres Ă©ditions, aimez-nous sur facebook.com/fineandcountryscotland et Instagram sur @fineandcountryscotland. Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilĂ©giĂ©s pour la fourniture de certains services nĂ©cessaires Ă  la vente ou Ă  l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compĂ©titifs pour leurs produits, cependant vous n’ĂȘtes pas obligĂ© d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer Ă  d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation : PIA Financial Solutions – arrangement du prĂȘt hypothĂ©caire et d’autres produits/assurances ; Fine & Country recevra des frais de recommandation de 50 ÂŁ par recommandation hypothĂ©caire. Les chiffres citĂ©s incluent la TVA.


 
1 519 500 €
2piĂšces
4chambres

Par Annonceur International

30

Villa Biggar (Royaume-Uni)

Alfton Bridge est une maison de luxe situĂ©e dans le cadre rural le plus beau et idyllique, juste Ă  cĂŽtĂ© de la A702. Cette propriĂ©tĂ© exceptionnelle est un lieu de retraite idyllique, idĂ©al pour ceux qui recherchent la tranquillitĂ© tout en restant Ă  portĂ©e de main du centre-ville d’Édimbourg ou de Glasgow.   L’intĂ©rieur de la propriĂ©tĂ© est spacieux, avec des piĂšces gĂ©nĂ©reusement proportionnĂ©es et des plafonds hauts ; cette maison est conçue pour offrir Ă  la fois confort et Ă©lĂ©gance. La lumiĂšre naturelle inonde Ă  travers les grandes fenĂȘtres, mettant en valeur la qualitĂ© des finitions et la dĂ©coration raffinĂ©e partout.   Plusieurs salons de rĂ©ception offrent des espaces polyvalents pour la vie familiale et les divertissements, incluant un salon avec vue sur la pelouse avant.   La cuisine est moderne et entiĂšrement Ă©quipĂ©e avec des appareils intĂ©grĂ©s, un grand rangement de rangement, ainsi qu’un spacieux espace Ă  manger et salon Ă  aire ouverte.   Les chambres sont toutes spacieuses, chacune avec un grand rangement et une vue splendide sur la campagne environnante. La suite parentale comprend une salle de bain attenante luxueuse, un salon et un vestiaire.   EntourĂ©e d’une magnifique campagne vallonnĂ©e, la rĂ©gion est idĂ©ale pour des activitĂ©s de plein air telles que la pĂȘche, la randonnĂ©e, la course sur sentier et le VTT, la forĂȘt voisine de Glentress Ă©tant reconnue comme l’une des principales destinations de VTT en Écosse. Riche en histoire et desservie par des Ă©coles trĂšs rĂ©putĂ©es, Biggar est un lieu attrayant pour les familles, les professionnels et les retraitĂ©s.


 
876 700 €
429mÂČ
17piĂšces
5chambres

Par Annonceur International

30

Maison Langholm (Royaume-Uni)

SituĂ©e paisiblement dans une campagne splendide, Burnfoot House est mise en vente dans son ensemble avec une rĂ©sidence principale et cinq cottages de vacances en pierre, un garage double indĂ©pendant, des jardins et un mile de pĂȘche mixte Ă  une et deux rives sur la riviĂšre Esk (truite de mer et saumon). Au total, environ 14 acres. Cette impressionnante maison de campagne classĂ©e B est un bel exemple du vernaculaire victorien Ă©cossais, offrant un hĂ©bergement bien prĂ©sentĂ© sur trois Ă©tages, avec des Ă©lĂ©ments d’origine conservĂ©s tels que des corniches de plafond ornĂ©es et un grand escalier principal. Burnfoot House appartenait au duc de Buccleuch au XVIIIe siĂšcle et entretient des liens Ă©troits avec la famille Malcolm, qui a beaucoup voyagĂ© en Asie, une membre de la famille, Stephana, Ă©tant crĂ©ditĂ©e d’avoir introduit le curry en Écosse dans les annĂ©es 1780. Les Malcolm Ă©taient Ă©galement une famille de marins, et l’incendie dans le salon serait causĂ© par une frĂ©gate de soutien lors de la bataille de Trafalgar. Tous les biens immobiliers ont Ă©tĂ© trĂšs bien entretenus par les propriĂ©taires actuels et ce portefeuille offre une excellente opportunitĂ© d’affaires et de style de vie, avec des possibilitĂ©s de revenus locatifs importants, tout en Ă©tant tout aussi adaptĂ© Ă  la vie multigĂ©nĂ©rationnelle. Maison principale Une porte d’entrĂ©e en bois massif s’ouvre sur un gĂ©nĂ©reux porche et sur le grand hall de rĂ©ception Ă  colonnes. La salle est extrĂȘmement impressionnante avec ses sols en dalles d’origine, ses hauts plafonds et un bel escalier en bois massif qui monte doucement au premier Ă©tage. Il y a quatre salles de rĂ©ception au rez-de-chaussĂ©e. Le salon est un espace fantastique avec de hauts plafonds, une double façade avec de hautes fenĂȘtres Ă  guillotine, un poĂȘle « capitaine » intĂ©grĂ© Ă  une cheminĂ©e impressionnante et un travail de corniche de plafond ornĂ©. La grande bibliothĂšque est situĂ©e juste Ă  cĂŽtĂ© du hall de rĂ©ception et offre de hautes fenĂȘtres donnant sur la façade avant, des Ă©tagĂšres intĂ©grĂ©es et une cheminĂ©e. Cette piĂšce pouvait servir Ă  de nombreuses fins, tout comme la salle Ă  manger formelle et le bureau douillet, ce dernier Ă©tant actuellement utilisĂ© comme salon douillet avec un poĂȘle Ă  bois. La cuisine/salle de petit-dĂ©jeuner a Ă©tĂ© conçue par Neptune et comprend des meubles en bois massif avec des surfaces de travail en granit, un chauffage par le sol et une cuisiniĂšre Lacanche. Les piĂšces annexes Ă  l’arriĂšre de la maison comprennent un garde-manger sĂ©parĂ©, un espace utilitaire, un vestiaire/toilettes et un entrepĂŽt. Un escalier secondaire se trouve Ă©galement Ă  l’arriĂšre de la propriĂ©tĂ©. À l’étage, se trouve la chambre principale avec une grande salle de bain moderne attenante comprenant douche et salle de bain sĂ©parĂ©e, ainsi que cinq chambres doubles supplĂ©mentaires gĂ©nĂ©reuses (dont une avec douche attenante). Toutes les chambres bĂ©nĂ©ficient de hauts plafonds et de grandes fenĂȘtres, et certaines sont Ă©quipĂ©es de cheminĂ©es. Il y a deux salles de bains familiales et une buanderie. Un escalier secondaire Ă  l’arriĂšre du palier du premier Ă©tage monte jusqu’au dernier Ă©tage, qui pourrait servir d’unitĂ© autonome, comprenant une cuisine avec des unitĂ©s Habitat et un Ă©vier Belfast, un salon, une salle Ă  manger, deux autres piĂšces polyvalentes, un bureau, un armoire de stockage et une salle de bain. Au total, la maison principale s’étend sur environ 14 000 pieds carrĂ©s. Cottages Les cinq cottages occupent l’ancien charmant bloc d’écurie en pierre et varient d’une Ă  trois chambres. Quatre des cottages ont Ă©tĂ© amĂ©nagĂ©s comme locations de vacances et gĂ©nĂšrent un revenu stable, bien qu’il soit possible de faire davantage pour les promouvoir, gĂ©nĂ©rant ainsi plus de revenus. Le cinquiĂšme cottage, Groom’s Cottage, a jusqu’à rĂ©cemment Ă©tĂ© louĂ© sous un bail temporaire et assurĂ©, mais vient tout juste de subir une rĂ©novation complĂšte incluant le cĂąblage, la plomberie, la cuisine, la salle de bain, le revĂȘtement de sol, et constituerait une rĂ©sidence permanente idĂ©ale pour un membre supplĂ©mentaire de la famille, ou un membre du personnel, peut-ĂȘtre. Maid’s Lodge : Deux chambres, cuisine/salon, salle de bain Écuries Cottage : Trois chambres, salon, cuisine, salle de bain Cottage du mariĂ© : rĂ©cemment rĂ©novĂ© avec deux chambres, cuisine/salon Ă  aire ouverte, salle de bain Le grenier Ă  foin : trois chambres, salon, cuisine, salle de bain Fisherman’s Rest : Une chambre, cuisine/salon, salle de bain. À l’extĂ©rieur, on accĂšde Ă  Burnfoot House par un petit pont et une allĂ©e qui se divisent devant la maison vers un parking et un rond-point en gravier Ă  l’avant, tandis qu’une autre allĂ©e se poursuit Ă  l’arriĂšre du bĂątiment, oĂč se trouvent le double garage, les cottages, la cour couverte et un parking supplĂ©mentaire. Les jardins ont Ă©tĂ© bien entretenus au fil des annĂ©es. Il y a une terrasse pour recevoir en plein air, un espace boisĂ©, un petit paddock et des pelouses, avec des arbustes et buissons matures, ainsi que des bordures fleuries. Attenante Ă  la maison principale se trouve Ă©galement une charmante orangerie, oĂč l’on cultive avec succĂšs pĂȘches et raisins. Également dans l’ancien bloc d’écuries se trouve une vaste salle de jeux, une Ă©curie avec deux boĂźtes mobiles, un dĂ©barras et un magasin de bois. PĂȘche Il y a un mile de pĂȘche mixte sur une et deux rives sur la riviĂšre Esk, avec des saumons et des truites de mer saisonniĂšres. Au total, avec une combinaison de jardin, de terrains, de berges, etc., le terrain s’étend sur environ 14 acres. Services : Ă©lectricitĂ© principale, chauffage au GPL au dernier Ă©tage de la maison principale et aux cottages, chauffage central au fioul pour le reste de la maison principale, eau et drainage du rĂ©seau vers la fosse septique (inspectĂ© et vidĂ© en avril 2026). Combinaison de simple vitrage et de second glaçage. Fibre optique haut dĂ©bit vers les locaux. SystĂšme de vidĂ©osurveillance, alarme anti-intrusion. Historic Environment Scotland : La propriĂ©tĂ© et les cottages sont classĂ©s de catĂ©gorie B. Note : certains contenus peuvent ĂȘtre disponibles par nĂ©gociation sĂ©parĂ©e. Visites : strictement sur rendez-vous avec les agents vendeurs exclusifs, Fine & Country Scotland. Offres : Toutes les offres doivent ĂȘtre faites sous forme juridique Ă©cossaise aux bureaux des agents vendeurs exclusifs, Fine & Country Scotland, par e-mail Ă  scotland@fineandcountry.com Tenure and Possession : Le titre hĂ©rĂ©ditaire (Ă©quivalent Ă©cossais de la propriĂ©tĂ© libre) est proposĂ© Ă  la vente avec la possession vacante Ă  l’achĂšvement. AutoritĂ© locale : Dumfries & Galloway Maison principale du conseil : Tranche de taxe d’habitation G. Note EPC : F Maid’s Lodge : Tranche de taxe d’habitation A. Note EPC : E Stables Cottage : Tranche de taxe d’habitation A. Note EPC : F Fisherman’s Rest : CatĂ©gorie A. Note EPC : E Groom’s Cottage : Tranche de taxe d’habitation B. Note EPC : F The Hayloft : Tranche de taxe d’habitation B. Note EPC : G Obligations en matiĂšre de blanchiment d’argent : Nous sommes tenus par la loi de procĂ©der Ă  des contrĂŽles anti-blanchiment d’argent sur toutes les personnes vendant ou achetant un bien. Bien que nous gardions la responsabilitĂ© de garantir que les contrĂŽles et toute surveillance continue sont effectuĂ©s correctement, les premiers contrĂŽles sont effectuĂ©s en notre nom par Lifetime Legal, qui vous contactera dĂšs que vous aurez acceptĂ© une offre sur un bien que vous souhaitez acheter. Le coĂ»t de ces vĂ©rifications est de 60 ÂŁ (TVA incluse), ce qui couvre le coĂ»t d’obtention des donnĂ©es pertinentes ainsi que les vĂ©rifications manuelles et le suivi qui pourraient ĂȘtre nĂ©cessaires. Ces frais devront ĂȘtre payĂ©s par vous avant l’acceptation officielle de votre offre, directement Ă  Lifetime Legal, et sont non remboursables. Nous recevrons une partie des honoraires prĂ©levĂ©s par Lifetime Legal pour compenser son rĂŽle dans la fourniture de ces chĂšques. Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilĂ©giĂ©s pour la fourniture de certains services nĂ©cessaires Ă  la vente ou Ă  l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compĂ©titifs pour leurs produits, cependant vous n’ĂȘtes pas obligĂ© d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer Ă  d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation : PIA Financial Solutions – arrangement du prĂȘt hypothĂ©caire et d’autres produits/assurances ; Fine & Country recevra des frais de recommandation de 50 ÂŁ par recommandation hypothĂ©caire. Les chiffres citĂ©s incluent la TVA. Visites : Strictement sur rendez-vous avec l’unique agent vendeur, Fine & Country Scotland.


 
1 636 400 €
4piĂšces
7chambres

Par Annonceur International

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30

Maison Highland Council (Royaume-Uni)

NichĂ© au cƓur des Highlands Ă©cossais, Bearnock Lodge prĂ©sente une opportunitĂ© extraordinaire pour ceux qui recherchent une retraite luxueuse ou une entreprise commerciale lucrative. Ce manoir de campagne isolĂ©, situĂ© au milieu de bois pittoresques et de terrains privĂ©s, offre un mĂ©lange parfait de tranquillitĂ© et d’accessibilitĂ©. SituĂ©e Ă  seulement 6 miles du charmant village de Drumnadrochit et Ă  7 miles du cĂ©lĂšbre Loch Ness, la propriĂ©tĂ© bĂ©nĂ©ficie d’un emplacement privilĂ©giĂ© Ă  Glen Urquhart. La rĂ©gion dispose d’excellentes commoditĂ©s, notamment le lycĂ©e Glen Urquhart, une Ă©cole secondaire polyvalente Ă  Drumnadrochit, ainsi qu’un cabinet mĂ©dical, une pharmacie et des magasins locaux Ă  proximitĂ©. Bien qu’il n’y ait pas de liaison ferroviaire directe, Inverness, la capitale des Highlands, n’est qu’à 30 minutes en voiture, offrant de nombreuses liaisons de transport. L’aĂ©roport le plus proche est celui d’Inverness, Ă  environ 26 miles du lodge.Bearnock Lodge tĂ©moigne de la fusion parfaite du luxe moderne et de la riche histoire. Depuis 2009, les propriĂ©taires actuels ont mĂ©ticuleusement restaurĂ© cette grande maison de campagne, crĂ©ant une propriĂ©tĂ© vraiment remarquable qui allie harmonieusement le charme d’antan Ă  l’élĂ©gance contemporaine. Le rez-de-chaussĂ©e de la maison principale dispose d’un Ă©ventail d’espaces exquis, y compris un hall d’entrĂ©e accueillant, un salon bordĂ© de chĂȘne, deux cuisines / salons, une salle Ă  manger spacieuse lambrissĂ©e, un bureau, une buanderie, deux WC et un bar pour des rĂ©ceptions sophistiquĂ©es. En montant au premier Ă©tage, vous dĂ©couvrirez huit chambres joliment amĂ©nagĂ©es, dont une chambre principale avec un lit super king-size et une salle de bains privative, une chambre king-size Ă  baldaquin avec salle de bains privative et divers autres arrangements de couchage confortables pour accueillir les familles et les invitĂ©s.En plus de la maison principale, Bearnock Lodge propose deux charmants logements auxiliaires. Waterfall Cottage, perchĂ© au-dessus du garage double dĂ©tachĂ©, dispose d’un espace de vie ouvert avec des portes vitrĂ©es s’ouvrant sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur la cascade et le paysage environnant. Le confortable Log Cabin propose un hĂ©bergement supplĂ©mentaire avec une chambre king-size, une chambre Ă  deux lits et une salle de douche. Ces chalets et chalets sĂ©parĂ©s permettent un arrangement flexible, offrant un Ă©quilibre entre l’utilisation personnelle et la gĂ©nĂ©ration de revenus.Bearnock Lodge prĂ©sente une opportunitĂ© d’affaires exceptionnelle pour les nouveaux propriĂ©taires. Actuellement exploitĂ© comme une location de vacances exclusive par Sykes Cottages, cet Ă©tablissement impressionnant propose des tarifs premium allant jusqu’à 8 000 ÂŁ par semaine pendant les saisons de pointe, reflĂ©tant son attrait haut de gamme et ses excellentes critiques. La polyvalence de la propriĂ©tĂ© offre de multiples possibilitĂ©s d’expansion et de diversification. Les nouveaux propriĂ©taires pouvaient poursuivre le modĂšle rĂ©ussi de location de vacances ou transformer le lodge en un hĂŽtel de charme ou une maison d’hĂŽtes. De plus, la propriĂ©tĂ© est idĂ©ale pour l’organisation d’évĂ©nements intimes, en particulier de mariages Ă©poustouflants, avec son cadre pittoresque et ses vastes terrains permettant des cĂ©lĂ©brations en plein air avec une vue imprenable sur le paysage environnant.Bearnock Lodge offre Ă  l’acheteur averti une opportunitĂ© inĂ©galĂ©e de possĂ©der un morceau de luxe des Highlands. Avec son Ă©quilibre parfait entre caractĂ©ristiques d’époque et Ă©quipements modernes, cette propriĂ©tĂ© reprĂ©sente vraiment le summum de la vie Ă  la campagne dans l’un des cadres les plus idylliques d’Écosse. La combinaison de son emplacement privilĂ©giĂ©, de son hĂ©bergement polyvalent et de son potentiel commercial important fait de Bearnock Lodge une opportunitĂ© d’investissement rare et prĂ©cieuse sur le marchĂ© touristique Ă©cossais en plein essor.


 
1 578 000 €
664mÂČ
10piĂšces
10chambres

Par Annonceur International

30

Maison Conon Bridge (Royaume-Uni)

Voici Bogbain Mill, une maison architecturale primĂ©e qui combine sans effort le caractĂšre d’un ancien moulin des annĂ©es 1850 avec un design contemporain frappant de Rural Design, achevĂ©e en 2011. RĂ©flĂ©chies avec soin, les façades en pierre d’origine s’accordent magnifiquement aux cĂŽtĂ©s de revĂȘtements en mĂ©lĂšze Ă©cossais et de dĂ©tails modernes Ă©lĂ©gants, crĂ©ant une rĂ©sidence des Highlands vĂ©ritablement unique, Ă  la fois intemporelle et actuelle. DisposĂ©e sur plusieurs niveaux sĂ©parĂ©s, la maison offre un merveilleux sentiment de drame et de fluiditĂ©, avec quatre escaliers distincts reliant les diffĂ©rentes zones, dont une magnifique suite principale couronnant la tour avec une vue panoramique sur les jardins. Des espaces de vie gĂ©nĂ©reux et lumineux sont centrĂ©s autour d’une cour intĂ©rieure, qui attire la lumiĂšre naturelle au cƓur de la maison et se connecte harmonieusement au jardin orientĂ© au sud et Ă  une charmante fronniĂšre, parfaite pour une vie confortable intĂ©rieure-extĂ©rieure. L’hĂ©bergement est superbement amĂ©nagĂ©, avec six chambres Ă©lĂ©gantes avec salle de bain attenante offrant des options flexibles pour la famille et les invitĂ©s, complĂ©tĂ©es par un jardin lumineux, un grand bureau dĂ©diĂ©, des espaces de restauration dĂ©contractĂ©s et formels, ainsi qu’une cave Ă  vin de caractĂšre pour les passionnĂ©s. Une salle de sport ou un studio de yoga sĂ©parĂ© avec des installations spa, surplombant les jardins, offrant un sanctuaire privĂ© pour le bien-ĂȘtre, la retraite et les rĂ©ceptions. SituĂ© sur environ 6,1 acres de magnifique jardin paysager, Bogbain Mill apprĂ©cie les sentiers sinueux, les plantations Ă©tablies et les espaces extĂ©rieurs soigneusement amĂ©nagĂ©s, tous amĂ©nagĂ©s avec soin par le propriĂ©taire actuel pour crĂ©er un cadre paisible et captivant Ă  chaque saison. MalgrĂ© son sentiment d’isolement, la propriĂ©tĂ© se trouve sur une route de campagne tranquille juste au nord d’Inverness, Ă  environ 17 miles de la capitale des Highlands et Ă  environ 30 miles de l’aĂ©roport d’Inverness, ce qui la rend idĂ©ale Ă  la fois pour la vie locale et pour les dĂ©placements plus larges. La rĂ©gion environnante offre une multitude d’activitĂ©s de plein air, notamment la pĂȘche, le vĂ©lo et le VTT, la marche et une variĂ©tĂ© de sports de campagne, plaçant littĂ©ralement des Ă©quipements de style de vie exceptionnels sur le pas de la porte pendant que vous rentrez chez vous dans l’une des maisons de campagne contemporaines les plus distinctives des Highlands. Visites : strictement sur rendez-vous via les agents vendeurs uniques, Fine & Country Scotland Offres : Les offres doivent ĂȘtre soumises sous forme lĂ©gale Ă©cossaise aux agents vendeurs par e-mail scotland@fineandcountry.com. Le propriĂ©taire se rĂ©serve le droit de vendre sans imposer de date de clĂŽture et n’est pas tenu d’accepter la plus Ă©levĂ©e, ni mĂȘme aucune offre. Toutes les parties rĂ©ellement intĂ©ressĂ©es sont invitĂ©es Ă  demander Ă  leur avocat de signaler leur intĂ©rĂȘt aux agents vendeurs immĂ©diatement aprĂšs l’inspection. Tenure et possession : Le titre hĂ©rĂ©ditaire (Ă©quivalent Ă©cossais de la propriĂ©tĂ© libre) est proposĂ© Ă  la vente avec la possession vacante Ă  l’achĂšvement. Classification EPC : C Services : Le moulin de Bogbain est desservi par l’eau principale, l’électricitĂ© du rĂ©seau, le drainage privĂ© et un chauffage central au GPL. AutoritĂ© locale : Le Highland Council. Taxe d’habitation Bande G. Obligations en matiĂšre de blanchiment d’argent : Nous sommes tenus par la loi de procĂ©der Ă  des contrĂŽles anti-blanchiment d’argent sur toutes les personnes vendant ou achetant un bien. Bien que nous gardions la responsabilitĂ© de garantir que les contrĂŽles et toute surveillance continue sont effectuĂ©s correctement, les premiers contrĂŽles sont effectuĂ©s en notre nom par Lifetime Legal, qui vous contactera dĂšs que vous aurez acceptĂ© une offre sur un bien que vous souhaitez acheter. Le coĂ»t de ces vĂ©rifications est de 60 ÂŁ (TVA incluse), ce qui couvre le coĂ»t d’obtention des donnĂ©es pertinentes ainsi que les vĂ©rifications manuelles et le suivi qui pourraient ĂȘtre nĂ©cessaires. Ces frais devront ĂȘtre payĂ©s par vous avant l’acceptation officielle de votre offre, directement Ă  Lifetime Legal, et sont non remboursables. Nous recevrons une partie des honoraires prĂ©levĂ©s par Lifetime Legal pour compenser son rĂŽle dans la fourniture de ces chĂšques. Site web et rĂ©seaux sociaux : Plus d’informations sur cette propriĂ©tĂ© ainsi que sur toutes les autres proposĂ©es par Fine & Country sont disponibles sur notre site www. F ineandcountry.co.uk. Pour les mises Ă  jour et les derniĂšres propriĂ©tĂ©s : cliquez sur facebook.com/ fineandcountrysouthscotland et Instagram sur @fineandcountrysouthscotland. Recommandations : Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilĂ©giĂ©s pour la fourniture de certains services nĂ©cessaires Ă  la vente ou Ă  l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compĂ©titifs pour leurs produits, cependant vous n’ĂȘtes pas obligĂ© d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer Ă  d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation allant de 50 ÂŁ Ă  300 ÂŁ selon le prix et le produit


 
1 928 600 €
3piĂšces
6chambres

Par Annonceur International

30
Visite 3D

Maison Inverness (Royaume-Uni)

Ardentorrie Guest House est une offre d’hospitalitĂ© exceptionnelle, superbement situĂ©e sur Gordon Terrace, au cƓur d’Inverness, la capitale dynamique des Highlands. Occupant une position imposante avec une vue magnifique sur le chĂąteau d’Inverness, cette imposante maison de ville allie Ă©lĂ©gance, confort et un emplacement de choix pour offrir un sĂ©jour vraiment mĂ©morable. La propriĂ©tĂ© se trouve Ă  quelques pas du centre-ville, offrant aux clients un accĂšs facile Ă  la riche gamme d’équipements, d’attractions et de liaisons de transport que l’on trouve Ă  Inverness. La gare ferroviaire se trouve Ă  seulement cinq minutes Ă  pied, offrant d’excellentes liaisons en train et en bus Ă  travers l’Écosse, tandis que le stationnement tout-terrain assure la commoditĂ© des visiteurs arrivant en voiture. La propriĂ©tĂ© offre une entrĂ©e accueillante par la porte principale depuis l’allĂ©e principale, menant Ă  un grand hall de rĂ©ception qui donne le ton Ă  des intĂ©rieurs gĂ©nĂ©reux tout au long de l’ensemble. Au rez-de-chaussĂ©e, il y a une spacieuse salle de bain double avec salle de bain attenante, tandis qu’un escalier donne accĂšs Ă  cinq chambres supplĂ©mentaires avec salle de bain attenante au rez-de-chaussĂ©e. À droite de l’entrĂ©e, les logements des propriĂ©taires offrent un grand salon donnant sur une terrasse avec balcon offrant une vue Ă  couper le souffle sur la silhouette de la ville et vers le chĂąteau historique. La salle Ă  manger et la cuisine contemporaine offrent un espace suffisant pour la vie ou les rĂ©ceptions, complĂ©tĂ©s par une double chambre avec salle de bain attenante et une buanderie utile, ainsi qu’une entrĂ©e arriĂšre dĂ©diĂ©e pour un accĂšs pratique. En descendant par un escalier en colimaçon jusqu’au rez-de-chaussĂ©e se rĂ©vĂšle deux chambres doubles supplĂ©mentaires avec salle de bain attenante, offrant des options polyvalentes pour le propriĂ©taire ou pour les logements d’invitĂ©s prolongĂ©s (actuellement utilisĂ©s pour les logements des propriĂ©taires). L’escalier principal depuis la salle mĂšne Ă  la salle Ă  manger des invitĂ©s, un espace lumineux qui s’ouvre directement sur une terrasse surplombant le chĂąteau d’Inverness. Juste Ă  cĂŽtĂ© de la salle Ă  manger se trouve une seconde cuisine dĂ©diĂ©e, garantissant un service de petit-dĂ©jeuner efficace et une flexibilitĂ© pour les besoins des invitĂ©s. La propriĂ©tĂ© comprend Ă©galement une suite autonome de style pod avec chambre double, cuisine et salle de douche. Ardentorrie Guest House fonctionne comme un bed and breakfast bien Ă©tabli, avec huit chambres de location spacieuses et impeccablement meublĂ©es, chacune avec sa propre salle de bain attenante et des Ă©quipements modernes incluant une tĂ©lĂ©vision Ă  Ă©cran plat et un WiFi gratuit partout. Les propriĂ©taires actuels n’utilisent que 6 chambres Ă  des fins de location. Les invitĂ©s sont accueillis avec chaleur et attention aux dĂ©tails, ce qui se reflĂšte dans une propretĂ© exceptionnelle et une dĂ©coration accueillante. Les propriĂ©taires sympathiques gĂšrent les opĂ©rations quotidiennes soutenues par un membre du personnel Ă  temps partiel travaillant seize heures sur cinq jours par semaine, une Ă©quipe allĂ©gĂ©e offrant un haut niveau d’hospitalitĂ© et d’excellents avis clients. Les petits-dĂ©jeuners sont rĂ©putĂ©s pour leur qualitĂ© et leur variĂ©tĂ©, rĂ©pondant Ă  la fois aux prĂ©fĂ©rences traditionnelles et vĂ©gĂ©tariennes, et la vue sur le chĂąteau dans la salle Ă  manger garantit que chaque matinĂ©e commence avec une atmosphĂšre spĂ©ciale des Highlands. L’emplacement enviable de l’Ardentorrie Guest House en fait une base idĂ©ale pour les visiteurs souhaitant explorer Inverness et les luxuriantes Highlands. En quelques minutes, les visiteurs peuvent accĂ©der aux principales attractions, dont le Loch Ness, la demeure lĂ©gendaire de Nessie, et le cĂ©lĂšbre chĂąteau d’Urquhart. Le champ de bataille historique de Culloden, l’atmosphĂšre atmosphĂ©rique de Clava Cairns, ainsi que des promenades le long des riviĂšres Ness et des Ăźles Ness sont tous Ă  proximitĂ©. Les opportunitĂ©s Ă©ducatives abondent avec des Ă©coles locales rĂ©putĂ©es dans les environs, tandis que la culture et le divertissement sont assurĂ©s par l’Eden Court Theatre, l’Inverness Museum & Art Gallery, ainsi que de nombreux restaurants, marchĂ©s et boutiques Ă  distance de marche. EntourĂ©e de beautĂ© naturelle pittoresque et bĂ©nĂ©ficiant de l’infrastructure de transport exceptionnelle de la ville, Ardentorrie Guest House propose un style de vie Highland exceptionnel et une activitĂ© florissante dans l’un des marchĂ©s rĂ©sidentiels et de vacances les plus prisĂ©s d’Écosse. Cette maison d’hĂŽtes trĂšs rentable offre une propriĂ©tĂ© Ă©lĂ©gante, un modĂšle Ă©conomique efficace et rĂ©putĂ©, et une situation vĂ©ritablement inĂ©galĂ©e Ă  Inverness. Avec une vue magnifique sur le chĂąteau, une commoditĂ© exceptionnelle et une rĂ©putation d’hospitalitĂ© irrĂ©prochable, la maison d’hĂŽtes Ardentorrie est un achat idĂ©al pour ceux qui recherchent une maison d’hĂŽtes supĂ©rieure au cƓur des Highlands.


 
1 110 400 €
377mÂČ
9piĂšces
9chambres

Par Annonceur International

Propriétés Le Figaro

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30

Propriété Thornhill (Royaume-Uni)

Barbuie Estate – Un refuge paisible avec une excellente connectivitĂ©. Barbuie se trouve juste Ă  l’extĂ©rieur du charmant village de Moniaive, Ă  moins de 8 miles de Thornhill, et est entourĂ© par les domaines historiques de Buccleuch et Queensberry. Ce cadre rural paisible offre Ă  la fois isolement et commoditĂ©, avec d’excellentes commoditĂ©s locales et des options scolaires. Les familles bĂ©nĂ©ficient d’une Ă©cole primaire Ă  Moniaive et de la Wallace Hall Academy Ă  Thornhill, avec un transport scolaire disponible. Thornhill dispose Ă©galement d’un parcours de golf de 18 trous, d’installations de squash et de tennis, d’un centre de santĂ©, d’une pharmacie, d’un dentiste, d’une banque, d’un bureau de poste, d’une bibliothĂšque et de divers commerces. Moniaive est un village dynamique avec une forte communautĂ© d’arts et d’artisanat, accueillant des festivals de musique annuels. Il propose une Ă©picerie gĂ©nĂ©rale, un bureau de poste, un pub, un cafĂ©, un restaurant rĂ©putĂ© et une boutique communautaire. Des cabinets mĂ©dicaux sont disponibles Ă  Moniaive, Dunscore et Thornhill. Les amateurs de plein air adoreront la randonnĂ©e en montagne rĂ©putĂ©e de la rĂ©gion, le VTT et la faune riche. Dumfries, Ă  seulement 17 miles au sud-est, propose de grands supermarchĂ©s, des commerces de rue principale, un campus universitaire, un collĂšge, ainsi que des options variĂ©es de restauration et de soins de santĂ©. Pour l’accĂšs urbain, Glasgow n’est qu’à 70 miles au nord — environ 1,5 heure via la M74 — offrant des commoditĂ©s, de la culture et des liaisons de transport de classe mondiale. Les aĂ©roports de Glasgow, Édimbourg et Prestwick sont tous Ă  moins de 2 heures de route, offrant des vols nationaux et internationaux. La ligne principale de la cĂŽte ouest est accessible Ă  Lockerbie, Ă  50 minutes Ă  l’est, avec des correspondances vers Londres en environ 4 heures. La Barbuie Barbuie House est la plus charmante ferme gĂ©orgienne classĂ©e catĂ©gorie C, construite Ă  l’origine au milieu du XVIIIe siĂšcle. Cette impressionnante maison familiale est situĂ©e dans de magnifiques jardins et bĂ©nĂ©ficie d’un lieu rural paisible et prĂ©servĂ©. EntourĂ©e de campagne ouverte, elle bĂ©nĂ©ficie Ă©galement du serpent sinueux de la Dalwhat Water dans le domaine. En grande partie durable grĂące Ă  sa propre chaleur et Ă  son Ă©nergie, il existe une gamme de dĂ©pendances et de magasins comprenant un bureau agricole, un atelier, des ateliers, un magasin de chaudiĂšres et de copeaux de bois, une stade et un garage. Construite de maniĂšre traditionnelle sous un toit en ardoise, la maison offre des piĂšces bien proportionnĂ©es, des Ă©lĂ©ments d’époque conservĂ©s et une disposition flexible. La propriĂ©tĂ© a Ă©tĂ© rĂ©novĂ©e ces derniĂšres annĂ©es, y compris entiĂšrement refaite par cĂąblage, mais cela permet encore d’amĂ©liorer davantage et d’y apposer votre propre empreinte. Les vastes terrains comprennent des zones boisĂ©es ; un charmant jardin clos ; un Ă©tang, avec jetĂ©e adaptĂ©e Ă  la navigation de plaisance ou Ă  la baignade ; un loch ; une terrasse orientĂ©e au sud et un vaste parking. HÉBERGEMENT Une porte d’entrĂ©e partiellement vitrĂ©e s’ouvre sur le couloir accueillant, qui donne un accĂšs direct au salon et au salon, et possĂšde des escaliers moquetĂ©s menant au rez-de-chaussĂ©e. Le charmant salon baigne de lumiĂšre naturelle et bĂ©nĂ©ficie d’un triple aspect, avec des poĂȘles multi-combustibles et des portes-fenĂȘtres s’ouvrant sur le jardin. Le salon dispose Ă©galement d’une cuisiniĂšre multi-combustibles, d’étagĂšres encastrĂ©es et offre une vue sur le jardin avant et au-delĂ . La cuisine/salle Ă  manger est d’une excellente taille, avec un plafond double hauteur et une double façade, ainsi que des portes vitrĂ©es menant Ă  la fois Ă  la cour intĂ©rieure et Ă  la terrasse et au jardin avant. La cuisine est Ă©quipĂ©e d’une gamme d’unitĂ©s en bois massif et de surfaces de travail complĂ©mentaires, et il y a un Aga Ă©lectrique (connectĂ© aux systĂšmes solaire et hydroĂ©lectrique). À cĂŽtĂ© de la cuisine se trouve un espace de dĂ©marche/magasin utile, avec les toilettes Ă©teintes. Au rez-de-chaussĂ©e se trouve Ă©galement une piĂšce polyvalente, actuellement utilisĂ©e comme bureau, qui mĂšne ensuite Ă  une vaste salle de service avec douches au-delĂ . Des escaliers en bois depuis la buanderie mĂšnent Ă  une salle de jeux/tĂ©lĂ©vision, avec des murs et des chevrons en pierre apparents, une mezzanine et une chambre d’amis attenante offrant un accĂšs direct au jardin clos. Il y a trois gĂ©nĂ©reuses chambres doubles au rez-de-chaussĂ©e. Deux des chambres sont en façade avant et offrent une belle vue ouverte. La chambre principale dispose Ă©galement d’une cabine de toilette avec toilettes ; Il y a aussi beaucoup d’espace pour ajouter une baignoire et/ou une douche si besoin. La troisiĂšme chambre double possĂšde une charmante cheminĂ©e et une vue sur le jardin clos Ă  l’arriĂšre. La salle de bain familiale comprend une salle de bain traditionnelle Ă  tremplincin, des toilettes, un lavabo, une grande douche Ă  l’italienne (alimentation principale) et des planchers peints apparents. Les escaliers depuis le palier du premier Ă©tage montent jusqu’au deuxiĂšme Ă©tage, oĂč se trouvent trois chambres lumineuses dans les greniers. Les chambres plus grandes ont des fenĂȘtres Ă  double vitrage donnant sur la façade avant, offrant de belles vues, et la plus petite chambre possĂšde une fenĂȘtre de lucarne. Un WC complĂšte les logements au dernier Ă©tage. À l’extĂ©rieur Une entrĂ©e Ă  colonnes avec une allĂ©e en gravier mĂšne Ă  un grand parking sur le cĂŽtĂ© de la maison, puis se divise Ă©galement, le reste de l’allĂ©e menant Ă  Barbuie Cottage et Ă  d’autres dĂ©pendances. Dans la cour de la maison se trouvent deux ateliers, un magasin de chaudiĂšres Ă  biomasse, un magasin de copeaux de bois, deux magasins gĂ©nĂ©raux avec studio/salle de fĂȘte/jeux isolĂ©s au-dessus, un garage et une cage. La propriĂ©tĂ© est situĂ©e dans de magnifiques jardins clos bien Ă©tablis, comprenant des zones boisĂ©es, des pelouses, une terrasse ensoleillĂ©e ainsi que des arbres et plantes d’exemplaires. La Dalwhat Water serpente dans le jardin, et il y a un grand Ă©tang avec une jetĂ©e. Au nord-ouest de la maison se trouve une grange traditionnelle de deux Ă©tages qui offre des possibilitĂ©s de rĂ©amĂ©nagement sous rĂ©serve des permis de construire nĂ©cessaires. C’est une opportunitĂ© passionnante pour la crĂ©ation d’une annexe pour un membre de la famille, d’un grand bureau Ă  domicile, ou peut-ĂȘtre d’un logement de vacances. Le Cottage : Barbuie Cottage est un charmant cottage traditionnel dĂ©tachĂ© de 11/2 Ă©tage, avec un parking privĂ© et des jardins clos Ă  l’avant et Ă  l’arriĂšre, avec une terrasse Ă  l’avant, une terrasse Ă  l’arriĂšre, des pelouses, des arbres dĂ©jĂ  Ă©tablis, une serre et un abri Ă  bois dans un petit potage. Largement durable grĂące Ă  sa propre chaleur et Ă©lectricitĂ©, l’hĂ©bergement comprend un hall d’entrĂ©e, une cuisine/salle Ă  manger, un salon, une grande vĂ©randa, un vestiaire/utilitĂ©s, et 3 Ă  4 chambres. La cuisine dispose d’une gamme d’unitĂ©s Ă©quipĂ©es et d’un espace suffisant pour une table Ă  manger et des chaises, tandis que le salon dispose d’un foyer ouvert encadrĂ© en pierre. Il y a deux chambres doubles bien proportionnĂ©es au rez-de-chaussĂ©e, ainsi qu’une salle de bain comprenant une douche Ă©lectrique au-dessus de la baignoire, des toilettes et un lavabo. À l’étage, on trouve deux chambres lumineuses dans le grenier, toutes deux avec des fenĂȘtres en veloux. Upper Bardennoch : Ce cottage semi-dĂ©labrĂ© est situĂ© en hauteur sur la colline au-dessus de Barbuie et offre un potentiel de dĂ©veloppement pour offrir un cottage hors rĂ©seau de 3 ou 4 chambres, bĂ©nĂ©ficiant d’une vue exceptionnelle sur la vallĂ©e. Les fournisseurs avaient prĂ©parĂ© des propositions architecturiques dĂ©taillĂ©es et ces plans peuvent ĂȘtre fournis aux parties intĂ©ressĂ©es. Le cottage bĂ©nĂ©ficie d’un approvisionnement en eau de source mais nĂ©cessiterait l’installation d’une station d’épuration et d’une alimentation Ă©lectrique hors rĂ©seau. Les bĂątiments : Il existe une sĂ©rie de dĂ©pendances adaptĂ©es Ă  diverses fins ou Ă  une conversion ou dĂ©veloppement ultĂ©rieur (sous rĂ©serve de consentement) et comprennent : Étable Ă  moutons : 45,92 m x 15,05 m plus 23,07 m x 8,04 m. Le principal bĂątiment agricole est une Ă©table Ă  ovins Ă  ossature d’acier, Ă  lattes Ă  portail, abritant des moutons buchts et offrant un stockage gĂ©nĂ©ral, avec suffisamment de hauteur pour un Ă©tage supplĂ©mentaire ou un dĂ©veloppement gĂ©nĂ©ral. Hangar pour bois : 8,93 m x 18,04 m Un hangar moderne en acier Ă  cadre porte-porte avec plancher partiel en bĂ©ton offre un stockage sĂ©curisĂ© des machines et un rangement principal ouvert Ă  copeaux de bois. Hangar Ă  bĂ©tail ouvert : 23,33 m x 7,37 m L’ensemble traditionnel des bĂątiments adjacents et autour de la maison comprend une ancienne grange adaptĂ©e Ă  la conversion ou au dĂ©veloppement (sous rĂ©serve de consentement), 2 ateliers/garages sĂ©curisĂ©s pour quads, une maison Ă  biomasse et chaudiĂšre, ainsi que des abris pour voitures/entrepĂŽts de bois. Les terres : Comprenant les terres agricoles de Caitloch, Bardennoch et Barbuie Farms, qui s’étendent sur 877 acres revendiquĂ©s (SGRPID 354,90ha) ou environ, incluant environ 150 acres silagables ; 454 acres de pĂąturages permanents ; 240 acres de terrain de colline et 33 acres de forĂȘt. Le terrain est bien drainant ; Il y a de bonnes rĂ©serves d’eau (un mĂ©lange de naturel et d’abreuvoir) sur toutes les parcelles de terrain et les digues, clĂŽtures et portails sont en bon Ă©tat et rĂ©sistent au stock. Le terrain est actuellement entiĂšrement couvert d’herbe et a rĂ©cemment reçu de la chaux et de l’engrais appliquĂ©s, ce qui est en bonne santĂ©. Mis en vente avec possession vacante Ă  l’achĂšvement, le terrain est actuellement gĂ©rĂ© sur des locations saisonniĂšres en herbe. Les dĂ©tails des locations actuelles peuvent ĂȘtre fournis aux parties intĂ©ressĂ©es. Renouvelables : Les propriĂ©taires actuels ont mis en place plusieurs programmes d’énergie renouvelable, gĂ©nĂ©rant des revenus significatifs, notamment : ChaudiĂšre Ă  biomasse - chaudiĂšre Ă  copeaux de bois de 75 kW selon le tarif RHI commercial indexĂ©, avec environ 9 ans restants. Turbine hydroĂ©lectrique – turbine de 12 kW selon le tarif indexĂ© liĂ© Ă  l’alimentation avec environ 14 ans restants. Solaire - 8 kW de panneaux photovoltaĂŻques (2 x c.4kw) sur tarif indexĂ© liĂ© Ă  l’alimentation avec environ 13 ans restants. Ces systĂšmes renouvelables fournissent Ă©galement du chauffage et de l’électricitĂ© gratuits au domaine, ce qui permet d’importantes Ă©conomies de fonctionnement de la ville. OpportunitĂ©s : Barbuie est un domaine diversifiĂ© offrant des profits immĂ©diats, avec de nombreuses opportunitĂ©s pour gĂ©nĂ©rer et dĂ©velopper davantage les revenus du domaine. Les propriĂ©taires actuels ont examinĂ© de maniĂšre professionnelle des propositions de reproduction de poissons dans les plans d’eau, y compris la pĂȘche commerciale ; la foresterie et le sĂ©chage et la production de biomasse ; la crĂ©ation de bois (y compris un potentiel important de revenus de crĂ©dits carbone) et le dĂ©veloppement des bĂątiments ainsi que le potentiel de projets amĂ©liorĂ©s et renouvelables, y compris le potentiel hydroĂ©lectrique pompĂ©. Beaucoup de ces terres pourraient ĂȘtre dĂ©veloppĂ©es en parallĂšle avec l’agriculture traditionnelle, soit en main, soit en louant les terres sur des locations saisonniĂšres de prairies ou des baux Ă  plus long terme. Les dĂ©tails de ces propositions peuvent ĂȘtre fournis aux parties vĂ©ritablement intĂ©ressĂ©es. Remarques gĂ©nĂ©rales et stipulations : Tenure et possession : Le titre hĂ©rĂ©ditaire (Ă©quivalent Ă©cossais de la propriĂ©tĂ© libre) est proposĂ© Ă  la vente avec la possession vacante Ă  l’achĂšvement. Le terrain est actuellement gĂ©rĂ© Ă  l’aide de locations saisonniĂšres d’herbe. Les dĂ©tails du scan actuel sont fournis aux parties intĂ©ressĂ©es. Questions de titre : La propriĂ©tĂ© est vendue sous rĂ©serve de tous les droits de servitude, charges, rĂ©serves et permissions existantes, y compris les droits d’accĂšs et de passage, qu’ils soient contenus dans les actes de propriĂ©tĂ© ou constituĂ©s de maniĂšre informelle, et qu’ils soient mentionnĂ©s ou non dans les Remarques et Stipulations gĂ©nĂ©rales. L’acheteur(s) sera considĂ©rĂ© comme ayant pris soin de la nature de ces droits de servitude et d’autres. Mines et minĂ©raux : Toutes les mines et droits miniers sont inclus dans la mesure oĂč ils sont dĂ©tenus. Droits sportifs : Tous les droits sportifs et de pĂȘche sont inclus. BPS : Les terres sont entiĂšrement enregistrĂ©es auprĂšs du SGRPID et s’étendent sur 354,90 ha, toutes rĂ©clamĂ©es chaque annĂ©e. Un total de 237,49 droits de la RĂ©gion 1 et 58,23 de Droits de la RĂ©gion 2 sont inclus dans la vente. L’acheteur doit verser aux agents vendeurs ÂŁ250 + TVA pour couvrir les frais de transfert des droits et la rĂ©alisation des documents pertinents. Les fournisseurs conserveront le paiement intĂ©gral pour 2025. Bois : Tout le bois debout est inclus dans la vente. Tout le bois abattu empilĂ© dans la cour doit faire partie des ingoings. Ingoings : L’acheteur est tenu d’acheter le bois abattu ; Copeaux de bois et diesel Ă  la valeur marchande au point de vente. Installations et accessoires : Tous les Ă©quipements et accessoires standards doivent ĂȘtre inclus dans la vente. Note EPC : Barbuie Farmhouse - E ; Barbuie Cottage – C Taxe municipale : Ferme Barbuie – F ; Barbuie Cottage - A Services : Ă©lectricitĂ© Ă©lectrique Ă©lectrique avec 8 kW de panneaux solaires et turbine hydroĂ©lectrique gĂ©nĂ©rant de l’électricitĂ© pour une utilisation sur place. Eau principale et fosse septique privĂ©e (veuillez noter que la fosse septique est enregistrĂ©e auprĂšs de la SEPA). La chaudiĂšre Ă  biomasse fournit Ă  la fois de l’eau chaude et du chauffage aux deux habitations et Ă  tous les dĂ©pendances en pierre reliĂ©es, et a le potentiel de fournir de la chaleur supplĂ©mentaire Ă  l’ancien quartier, qu’il soit converti ou non. Partiellement Ă  double vitrage. Visites : strictement sur rendez-vous via les agents vendeurs, C&D Rural. Tel 01228 792299 Offres : Les offres doivent ĂȘtre soumises sous forme juridique Ă©cossaise aux agents vendeurs. Le propriĂ©taire se rĂ©serve le droit de vendre sans imposer de date de clĂŽture et n’est pas tenu d’accepter la plus Ă©levĂ©e, ni mĂȘme aucune offre. Toutes les parties rĂ©ellement intĂ©ressĂ©es sont invitĂ©es Ă  demander Ă  leur avocat de signaler leur intĂ©rĂȘt aux agents vendeurs immĂ©diatement aprĂšs l’inspection. Obligations en matiĂšre de blanchiment d’argent : Nous sommes tenus par la loi de rĂ©aliser des contrĂŽles anti-blanchiment d’argent une fois qu’une offre a Ă©tĂ© acceptĂ©e. Nous faisons appel Ă  une agence externe pour effectuer ces vĂ©rifications. Une fois l’offre acceptĂ©e, Coadjute vous contactera pour effectuer les vĂ©rifications Ă©lectroniquement. Un tarif de 45 ÂŁ + TVA par personne sera appliquĂ© et sera traitĂ© par Coadjute. Si vous avez des questions, veuillez contacter le bureau. Site web et rĂ©seaux sociaux : Plus de dĂ©tails sur cette propriĂ©tĂ© ainsi que sur tous les autres proposĂ©s par C&D Rural sont disponibles sur notre site web www.cdrural.co.uk. Pour les mises Ă  jour et les derniĂšres licences, aimez-nous nous voir sur facebook.com/cdrural et Instagram sur @cdrural. Recommandations : C&D Rural collabore avec des prestataires privilĂ©giĂ©s pour la prestation de certains services nĂ©cessaires Ă  la vente ou Ă  l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compĂ©titifs pour leurs produits, cependant vous n’ĂȘtes pas obligĂ© d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer Ă  d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, C&D Rural recevra des frais de recommandation.


 
5 084 600 €
2piĂšces
10chambres

Par Annonceur International

23
Visite 3D

Maison Edinburgh (Royaume-Uni)

Swanlake Guest House est un charmant bed and breakfast de dix chambres situĂ© dans une maison de ville traditionnelle en pierre d’Édimbourg au 106 Ferry Road, dans le quartier populaire et animĂ© de Leith de la ville. Combinant le charme classique de l’époque avec une atmosphĂšre chaleureuse et accueillante, il offre une opportunitĂ© d’affaires hĂŽteliĂšre Ă©tablie avec un commerce rĂ©gulier substantiel et une solide rĂ©putation locale.La propriĂ©tĂ© s’étend sur deux Ă©tages et demi, construite en pierre solide sous un toit d’ardoise en pente avec des extensions de lucarnes, complĂ©tĂ© par un ajout arriĂšre d’un Ă©tage fini en brique et enduit sous un toit plat en feutre. À l’intĂ©rieur, il offre un hĂ©bergement gĂ©nĂ©reux et bien prĂ©sentĂ© s’étendant sur environ 283,2 mĂštres carrĂ©s (3 049 pieds carrĂ©s), agencĂ©s de maniĂšre Ă  maximiser le confort et la praticitĂ© pour les clients et les propriĂ©taires. La maison d’hĂŽtes propose neuf chambres de location, y compris un mĂ©lange d’options doubles, jumelles et familiales, ainsi qu’une chambre propriĂ©taire indĂ©pendante avec salle de bains privative et un salon au rez-de-chaussĂ©e. La plupart des chambres bĂ©nĂ©ficient d’une salle de bains privative, tandis que des salles de bains et des douches communes supplĂ©mentaires sont bien amĂ©nagĂ©es. La dĂ©coration est de bon goĂ»t et accueillante, avec un mĂ©lange de finitions traditionnelles et modernes, de planchers en bois et de grandes fenĂȘtres Ă  double vitrage UPVC permettant une lumiĂšre naturelle abondante.Les espaces communs comprennent une salle de rĂ©ception accueillante, un coin petit-dĂ©jeuner et une salle Ă  manger, un salon lumineux et une cuisine Ă©quipĂ©e avec carrelage, Ă©clairage ponctuel et grand espace de travail adaptĂ© Ă  la restauration. Les salles de bains et les salles de douche sont finies Ă  un niveau Ă©levĂ© avec des murs et des sols carrelĂ©s, des ventilateurs aspirants et des sanitaires modernes. Le chauffage est assurĂ© par un systĂšme central au gaz, la propriĂ©tĂ© Ă©tant connectĂ©e aux services publics, notamment l’eau, le gaz, l’électricitĂ© et le drainage vers les Ă©gouts publics.À l’extĂ©rieur, la maison d’hĂŽtes bĂ©nĂ©ficie d’un jardin Ă  l’avant et Ă  l’arriĂšre, offrant un espace de dĂ©tente ainsi qu’un parking fonctionnel hors rue pouvant accueillir jusqu’à deux vĂ©hicules dans le jardin en dalles. Un jardin arriĂšre paisible offre un aspect agrĂ©able pour plusieurs piĂšces et un Ă©lĂ©ment extĂ©rieur attrayant pour les visiteurs pendant les mois d’étĂ©. Le cadre gĂ©nĂ©ral est rĂ©sidentiel et calme, contribuant Ă  un environnement reposant pour les clients tout en conservant un accĂšs facile aux principales attractions de la ville et aux liaisons de transport.Le Swanlake Guest House bĂ©nĂ©ficie d’un emplacement trĂšs accessible Ă  Leith, Ă  environ 3 kilomĂštres de la gare d’Édimbourg Waverley et Ă  environ 20 kilomĂštres de l’aĂ©roport d’Édimbourg. Des services de bus locaux circulent rĂ©guliĂšrement le long de Ferry Road, reliant directement l’établissement au centre-ville et Ă  la rĂ©gion. À proximitĂ©, le populaire Royal Mile, la cathĂ©drale Saint-Gilles, les jardins de Princes Street et la promenade Water of Leith attirent des visiteurs britanniques et internationaux, assurant un flux commercial rĂ©gulier tout au long de l’annĂ©e. La rĂ©gion dispose Ă©galement d’une gamme de commoditĂ©s, notamment des cafĂ©s, des restaurants, des boutiques indĂ©pendantes et des Ă©coles rĂ©putĂ©es telles que Lorne Primary et Leith Academy.L’entreprise est bien Ă©tablie et actuellement louĂ©e avec un loyer annuel d’environ 54 000 ÂŁ. La maison d’hĂŽtes est reconnue pour son service amical, son environnement confortable et ses petits-dĂ©jeuners de qualitĂ©, ses critiques Ă©logieuses et sa clientĂšle fidĂšle. Avec 12 mois restants sur la durĂ©e actuelle du bail, les sujets prĂ©sentent une excellente opportunitĂ© clĂ© en main pour les investisseurs ou les propriĂ©taires-exploitants Ă  la recherche d’une entreprise hĂŽteliĂšre rentable dans l’une des destinations touristiques les plus recherchĂ©es d’Écosse. Nous comprenons que le chiffre d’affaires actuel est de l’ordre de 200 000 ÂŁ par an. Comme l’entreprise est louĂ©e, aucune information comptable n’est disponible.Swanlake Guest House reprĂ©sente une opportunitĂ© rare d’acquĂ©rir une maison d’hĂŽtes prospĂšre et de caractĂšre qui combine avec succĂšs une architecture traditionnelle, un hĂ©bergement confortable et un emplacement privilĂ©giĂ© Ă  proximitĂ© des nombreuses attractions d’Édimbourg.


 
1 461 100 €
224mÂČ
10piĂšces
10chambres

Par Annonceur International

30
Visite 3D

Propriété Aviemore (Royaume-Uni)

Une occasion rare d’acquĂ©rir l’une des maisons les plus distinguĂ©es d’Aviemore, offrant une vue panoramique sur la montagne Cairngorm et le parcours de golf de championnat de Spey Valley. Deux salons orientĂ©s au sud offrant des vues incroyables Chambre principale avec salle de bains 4 piĂšces et dressing Chambre principale avec salle de bains 4 piĂšces et dressing Vaste jardin AllĂ©e privĂ©e et garage triple voiture Aviemore est un village animĂ© situĂ© dans le parc national de Cairngorms. Il se trouve sur la ligne ferroviaire principale d’Inverness / Londres et se trouve juste Ă  cĂŽtĂ© de l’A9, ce qui permet d’accĂ©der facilement Ă  toutes les rĂ©gions du Royaume-Uni. L’aĂ©roport d’Inverness est Ă  environ 40 miles avec des vols quotidiens rĂ©guliers vers Londres et d’autres destinations au Royaume-Uni. Le village d’Aviemore lui-mĂȘme offre de nombreuses commoditĂ©s, notamment une nouvelle Ă©cole primaire, des magasins, des restaurants, des hĂŽtels et des bars, entre autres attractions. Il y a un centre de loisirs et de confĂ©rences, un funiculaire Ă  Cairngorm, un chemin de fer Ă  vapeur Strathspey et le nouveau parcours de golf de championnat Spey Valley Ă  Dalfaber, qui ont tous contribuĂ© Ă  amĂ©liorer la rĂ©gion et Ă  crĂ©er un centre d’excellence touristique tout au long de l’annĂ©e. Dalfaber Park est l’un des quartiers rĂ©sidentiels les plus prestigieux et les plus recherchĂ©s d’Aviemore, cĂ©lĂšbre pour son cadre tranquille, ses parcelles gĂ©nĂ©reuses et ses vues spectaculaires sur les montagnes de Cairngorm et la vallĂ©e de Spey. Le dĂ©veloppement se caractĂ©rise par un mĂ©lange attrayant de maisons individuelles de haute qualitĂ©, dont beaucoup bĂ©nĂ©ficient d’une vue panoramique sur le parcours de golf de championnat de la vallĂ©e de Spey. De larges allĂ©es bordĂ©es d’arbres, des jardins paysagers et une sensation d’espace crĂ©ent un mĂ©lange attrayant d’intimitĂ© et de communautĂ©. En bref, Dalfaber Park est le choix parfait pour ceux qui recherchent une adresse exclusive au cƓur des Highlands, combinant beautĂ© naturelle, possibilitĂ©s de loisirs et atmosphĂšre communautaire accueillante. Craigowrie, 14 Dalfaber Park, Aviemore Offres supĂ©rieures Ă  895 000 ÂŁ Une occasion rare d’acquĂ©rir l’une des maisons les plus distinguĂ©es d’Aviemore, avec une vue panoramique sur les montagnes de Cairngorm et le parcours de golf de championnat de Spey Valley. 'Craigowrie' est une villa individuelle exceptionnelle de cinq chambres situĂ©e dans environ 1,2 acres de jardins magnifiquement amĂ©nagĂ©s, bĂ©nĂ©ficiant d’une position dominante surplombant le parcours de golf de championnat de Spey Valley. Offrant Ă©lĂ©gance, espace et une vue inĂ©galĂ©e, cette propriĂ©tĂ© remarquable est conçue pour ceux qui recherchent une rĂ©sidence vraiment exceptionnelle dans les Highlands. Logement L’amĂ©nagement vaste et polyvalent a Ă©tĂ© soigneusement conçu pour maximiser la lumiĂšre, les vues et le confort. L’hĂ©bergement comprend : * Cinq chambres bien proportionnĂ©es * Trois salles de bains et trois WC * Deux salons formels offrant une vue Ă  couper le souffle * Cuisine ouverte et salle Ă  manger - parfait pour la vie de famille et les rĂ©ceptions * VĂ©randa lumineuse avec vue panoramique sur les Cairngorms * Salle familiale et bureau Ă  domicile dĂ©diĂ© * Buanderie et garage triple voiture CaractĂ©ristiques et spĂ©cifications * Chauffage central au fioul et double vitrage intĂ©gral * CheminĂ©e Ă  foyer ouvert pour une touche chaleureuse et traditionnelle * Jardins paysagers impeccablement entretenus s’étendant sur environ 1,2 acre * Emplacement de choix dans l’un des quartiers rĂ©sidentiels les plus recherchĂ©s d’Aviemore Le cadre Occupant une position privilĂ©giĂ©e dans le parc Dalfaber, Craigowrie offre une vue imprenable largement considĂ©rĂ©e comme la meilleure de la vallĂ©e. L’emplacement combine la paix et l’intimitĂ© d’une enclave rĂ©sidentielle prestigieuse avec la proximitĂ© des commoditĂ©s, des activitĂ©s de plein air et des liaisons de transport d’Aviemore. RĂ©sumĂ© C’est plus qu’une maison, c’est une opportunitĂ© de style de vie. IdĂ©al pour les familles, les professionnels ou ceux qui recherchent une retraite luxueuse dans les Highlands, Craigowrie allie une vie spacieuse et de haute qualitĂ© Ă  une toile de fond naturelle extraordinaire. DEHORS Garage Garage triple intĂ©grĂ© avec portes basculantes Ă©lectriques, Ă©lectricitĂ© et Ă©clairage. DĂ©barras spacieux. Porte d’accĂšs piĂ©tonne intĂ©rieure permettant l’accĂšs Ă  la propriĂ©tĂ©. Le vaste jardin bien entretenu est entourĂ© de poteaux et de grillages et recouvert de pelouse avec quelques plantes matures, des arbres et des arbustes. Il y a un grand patio pavĂ© Ă  l’avant qui offre les vues les plus incroyables. Aire de stationnement en gravier sur le cĂŽtĂ© avec accĂšs Ă  de spacieux hangars de stockage. Robinet extĂ©rieur et rĂ©servoir d’huile. INCLUS RevĂȘtements de sol intĂ©grĂ©s, luminaires et tous les appareils de cuisine intĂ©grĂ©s. D’autres articles sont disponibles par nĂ©gociation sĂ©parĂ©e. SERVICES ÉlectricitĂ©, eau et Ă©vacuation. TAXE D’HABITATION Actuellement, la taxe d’habitation est de 3991 ÂŁ par an, y compris les tarifs de l’eau. RĂ©ductions disponibles pour une occupation simple. RAPPORT D’ACCUEIL Un rapport sur la maison est disponible. Veuillez utiliser le lien suivant : * Code postal : PH22 1QF * RĂ©fĂ©rence : https://app.onesurvey.org/Pdf/HomeReport?q=wFzUxfEC3JqJLyf7%2bd9qUA%3d%3d * Certificat de performance Ă©nergĂ©tique : Bande D * Valeur du rapport sur la maison : 875 000 ÂŁ PRIX Offres Plus de 895 000 ÂŁ sont les bienvenues pour cette propriĂ©tĂ©. Le vendeur se rĂ©serve le droit d’accepter ou de refuser Ă  tout moment une offre appropriĂ©e. OFFRE Les offres formelles doivent ĂȘtre soumises Ă  notre bureau d’Aviemore. VISIONNEMENT La visite se fait strictement sur rendez-vous uniquement par l’intermĂ©diaire des agents de vente. RÈGLEMENT DE 2008 SUR LA PROTECTION DES CONSOMMATEURS CONTRE LES PRATIQUES COMMERCIALES DÉLOYALES Les dĂ©tails ci-dessus, bien qu’ils soient considĂ©rĂ©s comme corrects, ne sont pas garantis, et les mesures qui y sont indiquĂ©es ne sont qu’approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n’ont testĂ© aucun des Ă©lĂ©ments Ă©lectriques ou Ă©quipements mĂ©caniques (par exemple, four, systĂšme de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisĂ©es sont purement illustratives et ne peuvent montrer que les environs. Elles ne doivent donc PAS ĂȘtre considĂ©rĂ©es comme indicatives de l’étendue de la propriĂ©tĂ©, ou du fait que les photographies sont prises de l’intĂ©rieur des limites de la propriĂ©tĂ©, ou de ce qui est inclus dans la vente.


 
1 046 100 €
5piĂšces
5chambres

Par Annonceur International

30

Maison Dunblane (Royaume-Uni)

Histoire Le chĂąteau d’Orchil, une magnifique rĂ©sidence baronniale Ă©cossaise classĂ©e catĂ©gorie B prĂšs de Braco, a Ă©tĂ© commandĂ© en 1867 par le rĂ©vĂ©rend John McDougall de Dundee et conçu par le cĂ©lĂšbre architecte Andrew Heiton Junior, la propriĂ©tĂ© est largement considĂ©rĂ©e comme l’un des projets de maison de campagne les plus ambitieux et les plus rĂ©ussis de Heiton. Le domaine passa ensuite sous la propriĂ©tĂ© du rĂ©vĂ©rend Thomas Crawford en 1907. Bien que la grandeur du chĂąteau ait Ă©tĂ© menacĂ©e Ă  deux reprises par de grands incendies — en 1917 puis de nouveau en 1967, qui dĂ©truisirent le toit — la propriĂ©tĂ© survĂ©cut et conserva une grande partie de son caractĂšre. La maison a connu de nombreux chapitres hauts en couleur au cours de son histoire. Dans les annĂ©es 1920, le chĂąteau d’Orchil accueillit des dignitaires tels que le duc d’York, le futur roi George VI et George, duc de Kent. Pendant la Seconde Guerre mondiale, le colonel Dawson, alors propriĂ©taire, surveillait les avions ennemis depuis la tour. AprĂšs la guerre, des fortunes changeantes firent du domaine servir briĂšvement de foyer d’accueil, puis, plus tard, un fermier local permit Ă  ses moutons et Ă  ses cochons de parcourir de splendides piĂšces lambrissĂ©es avant que la restauration ne commence sĂ©rieusement. Description Avec une tour principale imposante, des pignons en degrĂ©s et des tourelles emblĂ©matiques avec des flĂšches, le chĂąteau d’Orchil est situĂ© dans un parc pittoresque avec des vues panoramiques donnant sur les collines d’Ochil. Les quatre façades prĂ©sentent des aspects distincts du remarquable design baronnial Ă©cossais. À l’arriĂšre, une cour abritĂ©e encadrĂ©e en forme de U ajoute intimitĂ© et charme au domaine. À l’intĂ©rieur, le chĂąteau dispose d’une grande salle de rĂ©ception et de piĂšces spacieuses mais faciles Ă  gĂ©rer. L’amĂ©nagement comprend actuellement quatre chambres principales, un appartement autonome de trois chambres avec entrĂ©e privĂ©e, et un espace oĂč se trouvait autrefois une chapelle, offrant tous une polyvalence pour la vie moderne et les rĂ©ceptions. Cette propriĂ©tĂ© exclusive reprĂ©sente une opportunitĂ© rare et unique d’acquĂ©rir un chĂąteau Ă©cossais, un joyau architectural Ă  l’histoire fascinante et Ă  un potentiel d’avenir illimitĂ©. HĂ©bergement DĂ©couvrez la grandeur et le potentiel de cette rĂ©sidence remarquable, situĂ©e dans un parc paysager et accessible par une large allĂ©e asphaltĂ©e. L’entrĂ©e distinguĂ©e conduit les visiteurs devant de vastes pelouses, de charmantes maçonneries en pierre et des dĂ©tails ornementals, culminant devant une porte voĂ»tĂ©e majestueuse. La grande salle de rĂ©ception Ă  double hauteur, avec un escalier majestueux et une impressionnante cheminĂ©e en pierre, crĂ©e immĂ©diatement un sentiment d’occasion Ă  l’arrivĂ©e. Le salon Ă©lĂ©gant du rez-de-chaussĂ©e, inondĂ© de lumiĂšre naturelle provenant de larges baies vitrĂ©es au sud et Ă  l’ouest, offre le cadre parfait pour recevoir des invitĂ©s Ă  cĂŽtĂ© d’une saisissante cheminĂ©e Ă  combustible solide. Avec ses riches boiseries et un accĂšs au jardin, le salon accueillant est idĂ©al pour se dĂ©tendre et recevoir. La cuisine, amĂ©nagĂ©e avec des meubles classiques et une cuisine Raeburn Ă  huile, offre une vue panoramique orientĂ©e sud sur le loch. D’autres espaces flexibles Ă  ce niveau comprennent une antichambre lambrissĂ©e avec cheminĂ©e, un bureau traditionnel et une salle Ă  manger avec une grande cheminĂ©e ouverte et une vue captivante sur le sud et l’est. L’escalier remarquable monte jusqu’à un rez-de-chaussĂ©e avec galerie, oĂč la chambre principale bĂ©nĂ©ficie d’une vue paisible sur le loch, d’une cheminĂ©e Ă  dotation, et d’une grande salle de bain attenante avec douche Ă  l’italienne, baignoire, serviettes chauffantes et carrelages d’époque. Trois chambres supplĂ©mentaires Ă  cet Ă©tage offrent chacune des vues et des cheminĂ©es uniques, incluant un excellent rangement, des fenĂȘtres orientĂ©es au sud et un accĂšs Ă  une autre salle de bain aux finitions classiques. Il y a de la place Ă  cet Ă©tage pour crĂ©er d’autres chambres et salles de bain. L’appartement de l’aile est est parfait pour les hĂ©bergements d’invitĂ©s ou la vie multigĂ©nĂ©rationnelle, comprenant une cuisine et un espace de vie lumineux, trois chambres spacieuses, une salle de douche et un couloir privĂ© avec escalier en colimaçon. Au rez-de-chaussĂ©e, des caves en dalles offrent un espace de rangement gĂ©nĂ©reux, regorgeant de possibilitĂ©s pour le vin, des buandiĂšres ou un dĂ©veloppement futur. Le deuxiĂšme Ă©tage comprend une vaste surface non amĂ©nagĂ©e avec des parquets d’origine et des murs en pierre apparente, idĂ©ales pour crĂ©er d’autres logements ou installations de loisirs. Deux bouteilles d’eau chaude desservent les salles de bain du rez-de-chaussĂ©e. Tout en haut, une charmante salle de tour avec une baie vitrĂ©e courbe et des hublots offre une vue panoramique vers le sud sur le domaine et le loch. Notez que ces travaux nĂ©cessitent des rĂ©novations importantes, mais le potentiel est infini. Le chĂąteau d’Orchil offre l’opportunitĂ© d’une modernisation sur mesure grĂące Ă  ses magnifiques proportions d’hĂ©bergement au cƓur d’un parc pittoresque. Le cottage NichĂ© juste au nord du chĂąteau principal, ce cottage restaurĂ© fut autrefois la maison gĂ©nĂ©ratrice du domaine et servit plus tard de blanchisserie au chĂąteau. Avec son extĂ©rieur accueillant en brique, son Ă©lĂ©gant toit en ardoise parsemĂ© de fenĂȘtres en veloux et son chauffage Ă©lectrique par le sol, il offre dĂ©sormais Ă  la fois un charme historique et un confort moderne. Entrez dans un espace de vie spacieux et lumineux — parfait pour se dĂ©tendre aprĂšs une promenade dans le jardin. Des doubles portes de chaque cĂŽtĂ© invitent le soleil tout au long de la journĂ©e, et la cuisine contemporaine dispose d’un double four Ă©lĂ©gant Firenze et de finitions Ă©lĂ©gantes. Le couloir mĂšne Ă  une salle de bain avec une toilette supplĂ©mentaire et une zone de service sĂ©parĂ©e. Les deux chambres offrent une vue paisible sur le chĂąteau et les jardins, crĂ©ant un refuge paisible Ă  toute heure de la journĂ©e. Parfait pour le personnel au sol ou les soignants rĂ©sidents. Terrains S’étendant sur environ 56 acres, le chĂąteau d’Orchil offre un sentiment d’intimitĂ©, de tranquillitĂ© et d’espace rarement trouvĂ©. Autour de la maison, des pelouses en terrasses offrent des endroits parfaits pour profiter d’aprĂšs-midis ensoleillĂ©s ou organiser des rĂ©unions entre amis. D’impressionnantes marches en pierre vous mĂšnent vers un parc mature puis jusqu’au paisible loch de quatre acres du domaine, qui possĂšde sa propre maison Ă  bateaux en bois et est entourĂ© de spectaculaires rhododendrons. À l’est, vous trouverez d’autres pelouses et un jardin charmant entourĂ© de hĂȘtres — idĂ©al pour les moments en famille ou pour les jardiniers. De plus, on trouve la South Drive bordĂ©e d’arbres et un jardin clos de 1,4 acre. DĂ©pendances Pour les passionnĂ©s de loisirs, de stockage ou mĂȘme d’affaires, le lotissement comprend Ă©galement un grand abri de jardin. SituĂ©e au-delĂ  du chĂąteau dans une cour asphaltĂ©e, cette impressionnante structure s’étend sur 27 m sur 16 m, possĂšde un sol en bĂ©ton et est construite en acier, dispose d’eau et d’électricitĂ©. Il possĂšde une porte verticale actionnĂ©e hydrauliquement permettant un accĂšs facile aux vĂ©hicules, hĂ©licoptĂšres ou autres machines, ou idĂ©es d’atelier. Situation Le chĂąteau d’Orchil occupe ses propres terrains, incluant l’allĂ©e sud et la forĂȘt. La propriĂ©tĂ© est situĂ©e Ă  proximitĂ© des villages voisins de Braco, Crieff et Auchterarder, ce dernier Ă©tant le site du cĂ©lĂšbre complexe Gleneagles, rĂ©putĂ© pour ses installations exceptionnelles, comprenant trois parcours de golf de championnat, un spa de classe mondiale, des installations d’équitation et de tir. Il est possible de s’adonner Ă  vos loisirs tout en dĂ©couvrant de nouveaux. Les villes de Glasgow et Édimbourg ne sont qu’à 1 heure de trajet, toutes deux disposent d’aĂ©roports internationaux offrant de nombreuses options de voyage. Gleneagles dispose Ă©galement d’une gare avec un service de lits nocturne direct vers Londres. Il existe une multitude d’écoles indĂ©pendantes dans la rĂ©gion, dont Morrisons Academy et Ardvreck (une Ă©cole prĂ©paratoire) Ă  Crieff, Ă  proximitĂ©. Un peu plus loin se trouvent Dollar Academy, Glenalmond et Strathallan, qui offrent tous le choix entre internat ou externe. Vers le nord le long de la A9 s’ouvre tout un monde de randonnĂ©e en montagne, de VTT, de ski, d’alpinisme et de sports nautiques. Visites d’informations : Strictement sur rendez-vous via les seuls agents vendeurs, Fine & Country Scotland. Offres : Les offres doivent ĂȘtre soumises sous forme juridique Ă©cossaise aux agents vendeurs par e-mail scotland@fineandcountry.com. Le propriĂ©taire se rĂ©serve le droit de vendre sans imposer de date de clĂŽture et n’est pas tenu d’accepter la plus Ă©levĂ©e, ni mĂȘme aucune offre. Toutes les parties rĂ©ellement intĂ©ressĂ©es sont invitĂ©es Ă  demander Ă  leur avocat de signaler leur intĂ©rĂȘt aux agents vendeurs immĂ©diatement aprĂšs l’inspection. Tenure et possession : Le titre hĂ©rĂ©ditaire (Ă©quivalent Ă©cossais de la propriĂ©tĂ© libre) est proposĂ© Ă  la vente avec la possession vacante Ă  l’achĂšvement. Services : Le chĂąteau d’Orchil est desservi par l’eau principale vers une canalisation privĂ©e Ă  la pĂ©riphĂ©rie de la propriĂ©tĂ©, l’électricitĂ© du secteur, et le drainage privĂ© vers la fosse septique. Chauffage central partiel Ă  partir de trois chaudiĂšres au fioul distinctes. Cinq poĂȘles Ă  bois. Eau chaude provenant de chauffe-eau Ă©lectrique Ă  immersion. Annonce : Le chĂąteau est classĂ© catĂ©gorie B. AutoritĂ© locale : Perth and Kinross Council Tax Bann H. Le cottage est en catĂ©gorie Band D. Note EPC : Orchil Castle est G. Le Cottage est F. Le toit est partiellement recouvert de feuilles de fibrociment qui peuvent contenir de l’amiante mais n’ont pas Ă©tĂ© testĂ©es. AccĂšs : Le chĂąteau d’Orchil bĂ©nĂ©ficie d’un droit de servitude sur l’allĂ©e nord et contribue Ă  son entretien. Cette allĂ©e est utilisĂ©e par quatre autres propriĂ©tĂ©s en plus des deux pavillons Ă  l’entrĂ©e. Orchil Castle possĂšde la route sud. Cela est soumis au droit d’accĂšs en faveur du South Lodge Ă  l’extrĂ©mitĂ© sud de l’allĂ©e et de l’Orchil Home Farm Ă  l’extrĂ©mitĂ© supĂ©rieure de l’allĂ©e sud. Old House of Orchil et Pipers Croft disposent Ă©galement de droits d’accĂšs pour servitude. Droits de servitude, charges et voies de passage : La propriĂ©tĂ© est vendue sous rĂ©serve et avec le bĂ©nĂ©fice de tous les droits de servitude, charges, rĂ©serves et voies, y compris les droits d’accĂšs et de passage, qu’ils soient publics ou privĂ©s, Ă©clairages, de soutien, de drainage, d’eau et de chemins pour les mĂąts, pylĂŽnes, haubans, cĂąbles, drains et canalisations d’eau, gaz et autres canalisations, qu’ils soient contenus dans les actes de propriĂ©tĂ© ou constituĂ©s de maniĂšre informelle, et qu’ils soient mentionnĂ©s dans les Remarques gĂ©nĂ©rales et stipulations ou non. L’acheteur(s) sera considĂ©rĂ© comme ayant pris soin de la nature de tous ces droits de servitude et d’autres. Veuillez noter que, bien que tous les efforts aient Ă©tĂ© faits pour assurer la sĂ©curitĂ© et l’accessibilitĂ© de cette propriĂ©tĂ©, certaines zones peuvent prĂ©senter des dangers ou ĂȘtre jugĂ©es dangereuses. Il est conseillĂ© aux tĂ©lĂ©spectateurs de faire preuve de prudence en permanence pendant leur visite. Toutes les visites de la propriĂ©tĂ© sont effectuĂ©es aux risques et pĂ©rils du spectateur. Ni le vendeur, ni l’agent, ni aucun reprĂ©sentant n’acceptent la responsabilitĂ© des accidents, blessures ou pertes pouvant survenir sur place. Les enfants doivent ĂȘtre surveillĂ©s en permanence. Si vous avez des prĂ©occupations ou souhaitez plus d’informations avant de consulter, veuillez contacter un membre de notre Ă©quipe. DĂ©pĂŽt : Un dĂ©pĂŽt de 10 % du prix d’achat peut ĂȘtre exigĂ©. Elle sera payĂ©e dans les 7 jours suivant la conclusion des missives. Le dĂ©pĂŽt ne sera pas remboursable en cas de non-paiement de la vente pour des raisons non imputables au vendeur ou Ă  ses agents. Obligations de blanchiment d’argent : ConformĂ©ment au RĂšglement sur le blanchiment d’argent de 2017, les agents vendeurs doivent vĂ©rifier l’identitĂ© de l’acheteur au moment oĂč une offre est acceptĂ©e. Nous faisons appel Ă  une agence externe pour effectuer ces vĂ©rifications. Une fois l’offre acceptĂ©e, Smart Compliance contactera l’acheteur pour effectuer les vĂ©rifications Ă©lectroniquement. Un tarif de 60 ÂŁ TVA inclus par bien sera appliquĂ© et sera traitĂ© par Smart Compliance. Si vous avez des questions, veuillez contacter le bureau. Site web et rĂ©seaux sociaux : Plus de dĂ©tails sur cette propriĂ©tĂ© ainsi que sur tous les autres proposĂ©s par Fine & Country sont disponibles sur notre site web www.fineandcountry.co.uk. Pour les mises Ă  jour et les derniĂšres propriĂ©tĂ©s : cliquez sur facebook.com/ fineandcountrysouthscotland et Instagram sur @fineandcountrysouthscotland. Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilĂ©giĂ©s pour la fourniture de certains services nĂ©cessaires Ă  la vente ou Ă  l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compĂ©titifs pour leurs produits, cependant vous n’ĂȘtes pas obligĂ© d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer Ă  d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation allant de 50 ÂŁ Ă  300 ÂŁ selon le prix et le produit. NumĂ©ro de sociĂ©tĂ© 14680051 C&D Rural Ltd opĂ©rant sous le nom de Fine & Country Scotland SiĂšge social : Lakeside, Townfoot, Longtown, Carlisle, CA6 5LY


 
2 454 600 €
4piĂšces
7chambres

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