vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Echternach, Luxembourg

L’agence Meier Muckensturm, experte du marché immobilier depuis 2011, a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale, où confort et modernité se rencontrent. D’une superficie totale de ± 265 m² (dont 165 m² habitables), cette propriété, construite en 2014, est située sur un terrain de 5a76ca, au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Mompach, dans la commune de Rosport-Mompach. Un intérieur élégant et fonctionnel. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux, équipé de placards intégrés et de toilettes séparées. - Pièce de vie lumineuse, combinant un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. - Superbe véranda, véritable espace de détente, avec une double ouverture menant à la terrasse et au jardin soigné. Étage : - Suite parentale élégante, comprenant un dressing sur mesure, une salle de douche privative et un accès à une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable. - Deux chambres raffinées, conçues pour offrir espace et confort. - Salle de bains familiale, alliant esthétisme et praticité. - Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Des prestations de qualité pour un confort optimal : - Buanderie généreuse, facilitant l’organisation du quotidien. - Garage spacieux, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Profitez du calme d’un environnement résidentiel tout en restant proche des grandes villes : - Echternach : ± 10 minutes - Grevenmacher : ± 15 minutes - Luxembourg-Ville : ± 35 minutes - Trèves (Allemagne) : ± 30 minutes Grâce à une excellente connectivité et des axes routiers fluides, les déplacements vers les centres urbains et commodités essentielles se font aisément. Une occasion rare pour ceux en quête d’une maison contemporaine dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Carla Abrantes au +352 661 106 800.

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous propose à Mertert, dans le quartier résidentiel calme et prisé de Grevenmacher, cette maison à vendre. Cette maison contemporaine, construite en 2023, offre une superficie habitable de 175 m², libre de deux côtés et aménagée avec un jardin. Dans un environnement verdoyant et paisible, elle se distingue par ses matériaux de qualité et son souci du confort et de la lumière. Tous les espaces ont été pensés pour favoriser le bien-être, alliant design moderne et efficacité énergétique. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité traversante qui créent une ambiance apaisante. Chaque détail a été soigné pour assurer une fonctionnalité optimale et une atmosphère accueillante. Détails du bien : - Surface totale : 222 m² - Chambres : 5 - Année de construction : 2023 Agencement des pièces : Rez-de-jardin : Hall d'entrée spacieux, WC séparé, salon cosy, cuisine ouverte moderne avec îlot central, salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse et au jardin. 1er étage : 2 chambres, salle de bain élégante, suite parentale avec espace dressing et pré-équipement pour rétroprojecteur. 2e étage : 2 grandes chambres, 2 terrasses privatives. Sous-sol : Buanderie, 2 emplacements de parking intérieur. Atouts : Triple vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, finitions haut de gamme, classe énergétique A/A. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des installations, et plus encore. Située dans une rue sans issue, cet emplacement offre tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette maison est plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable cocon familial. Contactez votre conseiller RE/MAX dès aujourd'hui pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Mertert.

Nouveau lotissement à Heffingen, Mersch, Luxembourg. Ce projet immobilier exclusif comprend 6 unités, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Situé au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise, ce développement s'intègre parfaitement dans la nature environnante. Composé de trois maisons, chaque unité s'étend sur des parcelles de 4,3 à 5,3 ares pour garantir intimité et confort. Les surfaces des logements varient de 260 à 310 m², avec des aménagements modernes, terrasses de qualité et jardins privatifs, alliant esthétique et fonctionnalité. Située dans la très prisée localité d’Heffingen, cette vente Maison de luxe Heffingen bénéficie d’une accessibilité rapide aux principales routes menant vers Luxembourg-ville et Mersch. Ce projet présente une vision moderne de l’habitat au Luxembourg, avec un accent sur la qualité architecturale et la durabilité. Les visuels sont non contractuels. Pour plus de détails ou pour contacter David CARMO, appelez le +35220600816 ou envoyez un email à office@carmoimmo.lu. Plus d'informations disponibles sur www.carmoimmo.lu.

Voici une occasion unique à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec ce projet de maison jumelée implantée sur une parcelle de 4,39 ares. Situé dans un environnement calme et verdoyant, le village de Heffingen est prisé pour son caractère distinctif, sa sérénité et son accès rapide aux services essentiels, garantissant à ses habitants une qualité de vie équilibrée entre nature et modernité. Sa localisation exceptionnelle, au cœur du Luxembourg, est un véritable atout. À proximité immédiate du Mullerthal, également connu comme la Petite Suisse luxembourgeoise, la commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Larochette, avec ses commerces, ses sentiers de randonnée et son ambiance de village, se trouve à quelques minutes seulement, offrant ainsi un quotidien agréable sans compromis sur l’accès aux commodités. Cette maison en projet développe une superficie brute d’environ 310 m². Elle peut être acquise avec ou sans contrat de construction, offrant une flexibilité totale pour adapter l’aménagement et les finitions aux préférences de l’acheteur. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un vaste espace de vie de 62 m², intégrant séjour, salon et cuisine dans une ambiance conviviale et lumineuse. De larges baies vitrées permettent un accès direct à une terrasse et à un jardin, favorisant un lien naturel entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé, un espace de rangement et un garage double renforçant le confort quotidien. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une chambre dispose d’un accès à une loggia de 6,5 m², idéale pour apprécier une vue dégagée et un espace extérieur additionnel. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet étage conçu pour répondre aux besoins d’une famille. Le deuxième niveau propose environ 70 m² de combles aménageables, un espace modulable pour concevoir selon vos envies un bureau, une salle de loisirs, une chambre supplémentaire ou un espace bien-être. Ce projet immobilier à Heffingen se distingue par sa modernité, son emplacement privilégié et son potentiel de personnalisation. Les acquéreurs bénéficient d’un soutien complet, de la planification à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires fiables garantissant les meilleures conditions du marché. Les visuels et plans sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Contactez David CARMO au +35220600816 ou office@carmoimmo.lu. Ce bien est présenté par Carmo Immobilier (+352-20600816). Pour plus d’informations, visitez www.carmoimmo.lu.

Découvrez une occasion exceptionnelle à Heffingen, au sein du canton de Mersch, avec ce projet de maison tri-façade implantée sur une parcelle de 5,35 ares. Ce bien, situé dans un village verdoyant et paisible, allie qualité de vie, tranquillité résidentielle et proximité des commodités quotidiennes. Heffingen jouit d'une localisation privilégiée, à proximité du Mullerthal, également connu comme la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce cadre naturel hors du commun permet d'apprécier des paysages remarquables et des promenades ressourçantes, tout en restant à quelques minutes de Larochette et de ses espaces verts. Cette situation géographique offre un équilibre unique entre sérénité et accessibilité, reliant facilement Luxembourg-ville, Mersch et Echternach. La maison tri-façade en projet propose une surface brute d'environ 265 m². Avec un aménagement soigné, elle allie espace, fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 57 m², intégrant salon et cuisine avec accès direct à une terrasse et un jardin. Ce niveau comprend également un WC séparé et un garage double. À l'étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle de douche privative. Une chambre dispose d'un accès direct à une loggia de 5 m². Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l'étage. Le deuxième niveau offre un espace supplémentaire d'environ 60 m² sous combles, aménageable en bureau, salle de loisirs ou chambres supplémentaires, répondant ainsi aux exigences de personnalisation. Ce projet de maison à acheter à Heffingen bénéficie d'un suivi personnalisé tout au long du processus. Des partenaires fiables et expérimentés seront à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape, y compris la présentation détaillée et les solutions de financement. Les visuels et plans sont présentés à titre indicatif et peuvent évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d'informations, contactez David CARMO au +35220600816 ou par email à office@carmoimmo.lu. Ce bien est présenté par Carmo Immobilier.

Une opportunité unique se présente à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec cette maison tri-façade neuve construite sur une parcelle de 4,95 ares. Heffingen est un village réputé pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa localisation privilégiée. Proche du Mullerthal, également nommé la Petite Suisse luxembourgeoise, cette propriété permet d'apprécier des paysages exceptionnels tout en étant à proximité de Larochette et de ses commodités. Ce secteur allie sérénité, nature et accessibilité vers les grands axes reliant Luxembourg-ville, Mersch et Echternach. La maison offre une surface brute d'environ 260 m², conçue pour répondre aux exigences modernes en matière de confort et d'espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à un vaste espace de vie de 51 m², intégrant un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées garantissent un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif. Ce niveau comprend également un WC séparé et un garage double. À l'étage, un hall de nuit dessert quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Une autre chambre a accès à une loggia de 5,7 m², idéale pour un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet étage. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire d'environ 60 m² sous combles, entièrement aménageable. Cet espace peut servir de bureau, salle de loisirs ou chambres supplémentaires, offrant ainsi une belle flexibilité dans l'organisation de la maison. Cette maison à vendre à Heffingen répond à tous les critères d'un projet immobilier moderne au Luxembourg : un cadre verdoyant, une architecture élégante et des volumes généreux. Les futurs acquéreurs bénéficieront d'un accompagnement complet, allant de la présentation détaillée du projet à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires de confiance. Les visuels et données présentés sont non contractuels et peuvent être modifiés. Les surfaces indiquées sont fournies sous réserve de mesurage définitif. Contactez David CARMO au +35220600816 ou office@carmoimmo.lu. Ce bien est présenté par Carmo Immobilier (+352-20600816). Plus d'infos sur www.carmoimmo.lu.

Cette villa de luxe à vendre à Cologne se trouve sur un terrain de 2 hectares, en partie boisé, offrant un cadre naturel impressionnant. La propriété se distingue par sa construction de haute qualité et l'utilisation de matériaux exclusifs, alliant habilement les anciens et les nouveaux bâtiments. L'entrée principale mène à une partie historique, où vous trouverez un appartement indépendant avec un salon-salle à manger et une chambre à droite, tandis qu'un autre appartement à gauche comprend une salle à manger et une salle de lecture, en plus de la cuisine. En continuant dans la zone d'entrée, vous accédez à l'espace piscine/bien-être. Cet espace comprend des vestiaires, un sauna, un hammam, ainsi que des douches séparées et des toilettes. La piscine élégante de près de 40 m², dotée d'un jacuzzi attenant, est conçue pour répondre aux normes les plus élevées et est parfaite pour vos activités sportives quotidiennes. L'accès au nouveau bâtiment se fait également à ce niveau par un escalier. Le vaste salon, avec une cuisine design ouverte et un grand îlot de cuisson, impressionne par sa superficie d'environ 200 m² et sa hauteur sous plafond atteignant 6,5 mètres. Un plafond en bois d'Afromosia, une cheminée en pierre du XVIIe siècle et un espace extérieur couvert ajoutent à l'attrait de cette pièce. Une autre zone de vie, légèrement surélevée, comprend une chambre avec dressing et salle de bain attenante. À gauche, se trouve une chambre pour enfants ou invités, également avec sa propre salle de bain. La propriété dispose également d'une maison d'hôtes entièrement équipée avec un garage attenant pour 3 voitures et une serre avec des espaces assis sur le site. L'ensemble de cette villa de luxe à acheter à Cologne a été soigneusement construit avec des matériaux de premier choix.

Découvrez cette maison à Oberdonven, dans la région de Grevenmacher, Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible à la campagne. Construite en 1850 et modernisée en 2018, cette maison dispose d'une surface habitable de 175 m² et d'une grande grange de 260 m² sur deux étages, idéale pour divers projets. La propriété comprend également un jardin et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses 3 chambres et 2 salons, elle allie charme et confort moderne, parfaite pour accueillir toute la famille. Le système de chauffage aux pellets garantit une chaleur agréable et respectueuse de l'environnement. De plus, la maison est facilement accessible, avec Kirchberg à seulement 20 minutes, Grevenmacher à 5 minutes et Trier à 20 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Oberdonven représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille tout en restant connectés aux commodités.

À Oberdonven, dans la région de Grevenmacher au Luxembourg, découvrez cette magnifique Maison à acheter. Construite en 1850 et modernisée en 2018, cette propriété allie charme historique et confort contemporain. Offrant une surface habitable de 175 m², elle dispose de trois chambres et de deux salons spacieux, parfaits pour la vie de famille. La grande grange de 260 m² sur deux niveaux élargit les possibilités d'utilisation, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou un endroit pour vos véhicules. Son jardin et sa terrasse invitent à profiter des journées ensoleillées. Avec un système de chauffage aux pellets, vous bénéficierez d'un chauffage efficace et respectueux de l'environnement. Située à seulement 20 minutes de Kirchberg et à 5 minutes de Grevenmacher, cette Maison de luxe à vendre est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités essentielles.

Découvrez cette maison spacieuse d'une surface habitable de 258 m², située dans la commune prisée de Roodt-sur-Syre. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant bien connectée : à seulement 12 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel et 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. Idéale pour une famille, cette maison propose trois chambres généreuses, un vaste espace de vie et un dernier étage aménageable en studio indépendant, parfait pour un adolescent ou un espace invités. Ce niveau comprend une chambre, un salon pré-équipé pour l'installation d'une cuisine et une salle de douche. Érigée sur un terrain de 1,78 ares, la propriété offre une surface totale de 364 m². Voici sa disposition : .Rez-de-chaussée : un garage intérieur pour deux voitures, une buanderie, un local technique et un emplacement extérieur. 1er étage : salon lumineux avec accès au jardin orienté nord-ouest, bureau, feu ouvert, WC séparé, grande cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une terrasse de 25 m² orientée sud-est. 2ᵉ étage : trois chambres (23 m², 15 m² et 14 m²), un bureau, une salle de douche et une salle de bain. 3ᵉ étage : studio indépendant comprenant chambre, salle de douche et salon avec raccordements pour une cuisine. Environnement et commodités : à 5 minutes en voiture, vous trouverez l'école publique de Roodt-sur-Syre, une piscine et une aire de jeux à Niederanven, ainsi que des supermarchés, boulangeries et restaurants à proximité. Lignes de bus vers le centre-ville : plusieurs lignes desservent Roodt-sur-Syre. La gare de Roodt-sur-Syre, desservie par la ligne 30 des CFL, permet une liaison rapide vers la gare centrale de Luxembourg. Contactez-nous pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’une surface habitable de 258 m², située dans la commune prisée de Betzdorf, à Roodt-sur-Syre. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant bien connectée : à seulement 12 minutes de l’aéroport de Luxembourg-Findel et 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison propose trois chambres spacieuses, un grand espace de vie et un dernier étage aménageable en studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace invités ou une activité libérale. Ce niveau comprend une chambre, un salon pré-équipé pour l’installation d’une cuisine, ainsi qu’une salle de douche. Construite sur un terrain de 1,78 ares, la propriété offre une surface totale de 364 m² et se compose comme suit : Disposition : Rez-de-chaussée : Un garage intérieur pour deux voitures, une buanderie, un local technique, un emplacement extérieur. 1er étage : Salon spacieux et lumineux avec accès au jardin orienté nord-ouest, coin bureau, feu ouvert, WC séparé, grande cuisine indépendante et entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 25 m² orientée sud-est. 2ᵉ étage : Trois chambres à coucher (23 m², 15 m² et 14 m²), un bureau, une salle de douche et une salle de bain. 3ᵉ étage : Studio indépendant avec chambre, salle de douche, et salon avec raccordements pour une cuisine. Environnement et commodités : Dans un rayon de 5 minutes en voiture : •École publique de Roodt-sur-Syre •Piscine et aire de jeux à Niederanven •Supermarché à Sandweiler •Boulangerie, pharmacie et restaurants à proximité Lignes de bus vers le centre-ville de Luxembourg: Ligne 311 : Relie Roodt-sur-Syre à Kirchberg (Gare routière Luxexpo). Ligne 322 : Dessert Wecker-Gare jusqu’à Kirchberg (Gare routière Luxexpo). Ligne 326 : Assure la liaison entre Roodt-sur-Syre et Kirchberg (Gare routière Luxexpo). Ligne 323 : Part de Canach (Huehlgaass) et passe par Roodt-sur-Syre en direction de Luxembourg.   Train vers la gare de Luxembourg La gare de Roodt-sur-Syre est desservie par la ligne 30 des CFL, reliant Luxembourg à Wasserbillig et Trèves. Les trains Regional Bunn (RB) circulent toutes les heures et mettent environ 22 minutes pour atteindre la gare centrale de Luxembourg. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

RE/MAX vous présente en exclusivité cette charmante maison libre de quatre côtés, idéalement située à Gonderange dans la commune recherchée de Junglinster. Construite en 2008, elle offre une surface habitable de 188 m² pour une surface totale de 233 m². Son agencement fonctionnel, sa luminosité et son potentiel en font une propriété attrayante. Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour avec salle à manger attenante constitue le cœur de la maison et s'ouvre directement sur le jardin, garantissant confort et convivialité. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, peut facilement être modernisée selon vos envies. À l'étage, on trouve trois chambres à coucher généreuses, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le sous-sol et le garage impressionnent par leur capacité, avec un stationnement intérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, en plus d'une buanderie, chaufferie et caves pratiques. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif autour des quatre façades et d'une terrasse ensoleillée. Informations techniques : chauffage au gaz, classe énergétique E/E, légères rénovations cosmétiques à prévoir. La situation est idéale : quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes du Kirchberg et à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de Junglinster. Cette maison représente une occasion rare d'acquérir une propriété à Gonderange.

CDCL vous présente une opportunité unique avec cette Maison de luxe à acheter à Roodt-sur-Syre. Cette maison unifamiliale jumelée, aux prestations haut de gamme, allie des espaces généreux et des aménagements modernes pour un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable de 261,50 m², elle a été conçue pour répondre aux attentes des familles les plus exigeantes. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, s'ouvrent sur une grande terrasse de 36,52 m² et un jardin privatif de 317,71 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Cette maison comprend : - 3 chambres spacieuses, y compris une master bedroom dotée d'une salle de bains privative et d'un dressing - Un garage de 34,74 m² pouvant accueillir 2 voitures, accompagné de 2 emplacements extérieurs - Combles de 83,62 m² aménageables, offrant un potentiel de personnalisation - Caves de 56,92 m², idéales pour du rangement ou un aménagement sur mesure - Une surface cadastrale de 462 m², située dans un cadre paisible et verdoyant ✅ Prix : 1.878.889 € TVA 3 % (sous réserve de l'autorisation de l'administration compétente) ✅ Classe énergétique AAA pour une consommation optimisée ✅ Pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort moderne et durable ✅ Toiture en ardoise, offrant une finition élégante et intemporelle ✅ Prix fixe et garanti, sans indexation La construction est en cours avec une livraison prévue pour fin 2025. Il s'agit d'une Maison de luxe Roodt-sur-Syre à vendre, clé en main, réalisée par CDCL, un acteur de référence sur le marché immobilier luxembourgeois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

À vendre : Maison de luxe à Imbringen, Grevenmacher, un véritable joyau historique situé à proximité de Luxembourg-ville. Cette maison de maître, soigneusement restaurée, s'accompagne d'une grange aménageable et d'un vaste terrain de 12.213 m², idéal pour les passionnés de chevaux avec des installations adaptées pour une ferme ou un haras. Elle convient également aux amateurs de jardinage et d'élevage d'animaux variés. Cette propriété offre de nombreuses options de stockage pour véhicules classiques, mobil-homes, et plus encore. Emplacement privilégié à Imbringen avec des dépendances spacieuses. La maison dispose d'éléments de charme intemporel, y compris des plafonds en poutres de bois et des sols historiques, ainsi qu'une belle cave voûtée. Avec des possibilités créatives, cette maison de luxe à acheter à Imbringen est parfaite pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie unique alliant modernité et histoire.

À vendre : Propriété de luxe Imbringen, un véritable joyau historique à proximité de Luxembourg-ville. Cette maison de maître, soigneusement restaurée, s'accompagne de près de 380 m² de dépendances, notamment une grange aménageable, le tout sur un vaste terrain de 12.213 m². Cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation, d'agriculture ou pour ceux souhaitant cultiver leur jardin. Elle dispose d'espaces de stockage pour véhicules, parfaits pour les amateurs d'automobile. La maison comprend plusieurs points d'intérêt tels qu'une cave voûtée, des terrasses avec barbecue, et offre la possibilité d'un usage commercial. Le prix est négociable. Ce bien rare présente un charme intemporel avec ses plafonds à poutres en bois, des sols historiques en bois, et un escalier en pierre de Gilsdorf. La propriété de luxe à acheter Imbringen offre un cadre exceptionnel pour réaliser vos projets personnels et professionnels, tout en profitant du confort moderne.

Nous vous présentons ce bien d'exception en vente à Imbringen, commune de Junglinster, situé à seulement 12 km de Luxembourg-Kirchberg. Parfait pour les amoureux de la nature, ce bien de plus de 800 m² se trouve sur un terrain d'environ 21,21 ares. Cette maison d'habitation a été entièrement rénovée en 2004 et dispose d'une cour intérieure, d'une grange attenante, d'annexes et d'écuries. La surface habitable d'environ 390 m² inclut au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, un vaste salon avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger lumineuse offrant une vue dégagée sur une grande terrasse et le jardin, une cuisine équipée indépendante, un second salon, une chambre d'hôtes et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche. Un petit séjour et un hall desservent deux autres chambres et une salle de bains dans l'autre aile. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'une annexe, d'une grange, d'un garage, d'un local technique et d'une buanderie. Ce bien offre un potentiel d'extension ou d'aménagement : la grange et l'annexe peuvent être converties en bureaux (zone mixte villageoise) ou en résidence de 8 unités d'habitation (environ 550 m² net habitables). De plus, les écuries peuvent être transformées en parking carport pour 7 voitures, avec environ 13 places de parking extérieures. Un terrain peut également être morcelé pour séparer la maison de la grange attenante.

Nous vous proposons à la vente cette propriété exceptionnelle située à Imbringen (Commune de Junglinster), à seulement 12 km de Luxembourg-Kirchberg. Idéale pour les amoureux de la nature et s'étalant sur un terrain de +/- 21.21 ares, cette maison à acheter à Imbringen de plus de 800 m2 comprend : Une maison entièrement rénovée en 2004 avec cour intérieure, ainsi qu'une grange attenante avec annexe et écuries. Offrant une surface habitable de +/- 390 m2, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur une grande terrasse et un jardin, une cuisine équipée indépendante, un second salon, une chambre d'hôtes, et une salle de douche. À l'étage : un espace mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, et une seconde chambre avec salle de douche. Un petit séjour et un hall desservent deux autres chambres et une salle de bains dans l'autre aile. À l'extérieur : piscine chauffée, sauna, annexe, grange, garage, local technique et buanderie. Ce bien présente un beau potentiel d'extension ou d'aménagement, avec la possibilité de transformer la grange et l'annexe en bureaux ou en résidence de 8 unités d'habitation, ainsi que des aménagements pour les écuries.

Découvrez cette magnifique maison à Niederanven, une opportunité d'achat unique dans cette commune très prisée du Luxembourg. Avec une surface totale de 446 m2 sur un terrain de 940 m2, cette propriété allie confort et élégance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille avec un ascenseur menant à tous les niveaux. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger spacieuse de 35 m2 et un salon lumineux de 40 m2 donnant sur la piscine intérieure, idéale pour des moments de détente. Une véranda permet de profiter de la piscine tout en étant à l'extérieur. Vous trouverez également une belle terrasse et un jardin. Le premier étage dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. La chambre principale, de 33 m2, comprend un dressing et une salle d'eau de 19 m2. Le dernier étage, actuellement aménagé en espace de travail, abrite un bureau spacieux avec deux bureaux fermés et un open space de cinq postes de travail. Un garage pour cinq voitures, des vestiaires et diverses installations techniques complètent cette maison. Son emplacement offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces et des transports. Ne manquez pas cette occasion avec cette maison à vendre à Niederanven.

Engel & Völkers vous propose ce bien immobilier situé dans un quartier résidentiel prisé de Rameldange, au sein de la commune de Niederanven. Cette maison se distingue par sa superficie généreuse et son emplacement recherché au Luxembourg. Maison existante :- Maison libre de 4 côtés- Année de construction 1984, dernières rénovations effectuées en 2010/2012- Surface habitable : ±154,23 m², surface totale : ±176,40 m²- 2 étages- Chauffage au fioul (2012)- 4 chambres, 1 salle de bains + 1 WC séparé pour invités- Garage pour 1 voiture- Jardin agrémenté d'arbres fruitiers- Potentiel de rénovation complète- Surface du terrain : 1.515 m²- Possibilités de construction selon la réglementation en vigueur : 2 étages pleins + un étage sous combles avec 2/3 de la surface du rez-de-chausséePoints forts :- Grand terrain dans un quartier résidentiel calme et très recherché- Opportunités intéressantes pour un projet de développement moderne ou une maison individuelle- Potentiel de valorisation grâce à un concept d'optimisation du développement constructible- Environnement agréable avec une excellente connexion à la ville de LuxembourgCe bien immobilier représente une occasion idéale pour les investisseurs et les acheteurs privés souhaitant réaliser un projet de construction ou de rénovation dans l'une des régions les mieux situées du Luxembourg. Situé à Rameldange, dans la commune prisée de Niederanven, ce terrain avec maison possède une belle localisation dans une rue calme, tout en étant bien relié à la ville de Luxembourg, au Kirchberg, aux institutions européennes, ainsi qu'à l'aéroport via l'autoroute. Vous trouverez toutes les commodités à proximité, telles que des boulangeries, une pharmacie, des restaurants et le centre commercial 'Les Arcades', qui abrite un supermarché, des coiffeurs et divers magasins. La commune offre les meilleures infrastructures pour l'éducation, incluant l'école fondamentale "Am Sand", une école de musique, une maison relais et des crèches. Niederanven propose également une grande variété d'activités récréatives, avec des équipements tels que le "Tennis Club Senningerberg" et la "Syrdall Schwemm", qui offrent de nombreuses possibilités aquatiques, ainsi que des services de spa et de bien-être. L'environnement alentour invite à de longues promenades à pied ou à vélo, et la piste cyclable numéro 2, située à proximité, vous mènera à Luxembourg, Echternach ou à la Moselle. Le réseau de transport en commun est très développé, avec un système de bus scolaire et des services réguliers pour les habitants de Niederanven.