ventes de maisons et villas de luxe à Dubaï, Émirats Arabes Unis (page 17)

Demeures royales – Dubaï Sud Là où le luxe devient héritage Voici Royal Mansions — une adresse réservée à ceux qui définissent le succès plutôt que de le poursuivre. Située dans la métropole visionnaire du Sud de Dubaï, cette communauté est créée pour les citoyens du monde entier qui attendent la distinction, la vie privée et une élégance intemporelle. Ce n’est pas simplement une résidence. C’est une déclaration. À quelques instants de l’aéroport international Al Maktoum — bientôt le plus grand du monde — Royal Mansions offre un accès inégalé à des destinations internationales de voyage, d’affaires, de culture et de style de vie, tout en conservant la sérénité d’une enclave privée et raffinée. Chaque manoir est minutieusement conçu avec une précision architecturale, des aménagements spacieux et des finitions sur mesure qui reflètent les plus hauts standards de luxe de vie. Chaque détail est intentionnel — conçu pour célébrer la lumière, l’espace et l’art de vivre magnifiquement. Faits saillants Collection exclusive et limitée de demeures ultra-luxueuses Situé dans le district le plus prestigieux de Dubaï Sud À quelques minutes de l’aéroport international Al Maktoum et des principales zones d’affaires Grand design architectural avec un détail intérieur de niveau maître Espaces de vie spacieux, salons extérieurs privés et équipements de luxe emblématiques Un sanctuaire d’intimité, de sophistication et de valeur intemporelle Royal Mansions s’adresse à ceux qui ne cherchent pas simplement un foyer mais en conservant leur héritage. Kamel Cherif - Responsable des ventes https://wa.me/971585727289 - WhatSapp Développements d’Azizi

Découvrez cette villa exceptionnelle de 3 chambres plus une chambre de personnel dans le quartier exclusif de Legacy Small à Jumeirah Park. Avec un terrain de 7 320 sq.ft. et une surface construite de 3 063 sq.ft., cette maison offre 5 salles de bain et un mobilier élégant, prête à être occupée immédiatement. Une extension approuvée de 100 sq.ft. vous procure encore plus d'espace pour un confort optimal. Avec des pièces spacieuses, des finitions raffinées et un jardin privé, cette propriété est idéale pour les familles recherchant intimité et qualité dans l'une des communautés les plus prisées de Dubaï. Pourquoi envisager un achat maison de luxe Dubai ? Avantages clés : 0% d'impôt sur les revenus locatifs, salaires et plus-values, rendements locatifs supérieurs à 8% en moyenne, aucune commission d'agence pour les acheteurs. Unités exclusives hors marché disponibles avant le lancement officiel. Nous offrons également : un soutien pour le Golden Visa ou le Visa de Résidence Standard et une assistance complète pour la création d'entreprise à Dubaï ou dans d'autres Émirats, avec une équipe multilingue à votre service.

Découvrez une communauté résidentielle innovante où luxe, bien-être et design durable se conjuguent en parfaite harmonie. Cette collection de villas de 5 et 6 chambres sur trois étages et de Maisons de ville en front de mer de 4 chambres redéfinit la vie moderne en mêlant une architecture sophistiquée d'inspiration britannique à une technologie environnementale de pointe adaptée au climat de Dubaï.L'Unité:4 chambres5 salles de bainsChambre de servitudeCuisine ferméeAscenseur privé2 chambres en suite1 chambre d'amisG+2 étages avec ascenseurEspace terrasse spacieuxLivraison prévu pour le 2e trimestre 2026Chaque maison a été méticuleusement conçue pour améliorer le bien-être et le confort. Des extérieurs élégants combinent pierre jaune et détails métalliques sleek, fusionnant le charme britannique intemporel avec une esthétique contemporaine. À l'intérieur, des dispositions équilibrées, des matériaux naturels, et des espaces ouverts et ensoleillés créent une atmosphère de tranquillité et de style raffiné.Conçues avec des systèmes domotiques avancés alimentés par IA, chaque résidence améliore la vie quotidienne avec des fonctionnalités qui répondent parfaitement aux besoins des résidents. Les éléments axés sur le bien-être incluent:Un jardin de récolte fraîcheCuisine ouverte de style chefTerrasse ombragée et climatiséePiscine privée avec contrôle de températureZones dédiées au bien-être et à la relaxationEspaces extérieurs et intérieurs conçus avec soin pour le mode de vieSituée au cœur du quartier Meydan 11, la communauté bénéficie d'une position vraiment privilégiée — à seulement 3 minutes à pied d’un lagon cristallin propice à la baignade. Avec un accès direct aux principales routes de Dubaï, E66 et E311, les résidents sont parfaitement reliés à la ville tout en profitant d’un environnement paisible et isolé.Les destinations clés sont facilement accessibles:20 minutes de Bluewaters Island & Mall of the Emirates30 minutes du Burj Al Arab35 minutes de l'aéroport international Al MaktoumUne fusion harmonieuse de nature, d'innovation et de luxe, voici un lieu où le bien-être devient un mode de vie et chaque détail est conçu pour une vie élevée.

Découvrez cette superbe villa indépendante entièrement neuve, située dans la prestigieuse communauté d’Al Furjan West. Construite sur un terrain de 6 500 sq.ft avec une surface construite de 5 500 sq.ft, elle propose 5 chambres toutes en suite, 8 salles de bain, une chambre de bonne, une chambre de chauffeur, ainsi que de vastes espaces de vie et de réception. Les intérieurs, lumineux et parfaitement agencés, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que la cuisine fermée moderne est aménagée avec des finitions haut de gamme. La villa bénéficie également d’un jardin privé, de grandes terrasses et de places de parking couvertes.Avec son architecture contemporaine et ses finitions premium, cette résidence se distingue par ses dressings intégrés, ses walk-in closets, ses espaces généreux et son confort moderne. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle permet un accès rapide aux grands axes routiers, aux écoles, aux commerces et aux lieux de vie. Un bien d’exception, parfait pour une famille ou une stratégie d’investissement à long terme dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dubaï.Pourquoi investir à Dubaï ?Avantages clés :0 % d’impôt sur les revenus locatifs, salaires et plus-valuesRendements locatifs supérieurs à 8 % en moyenneAucune commission d’agence pour les acheteursUnités exclusives off-market disponibles avant lancementNos services investisseurs sur mesure :Assistance pour l’obtention du Golden Visa ou d’un visa de résidence standardSupport complet pour la création de société à Dubaï ou dans d’autres ÉmiratsÉquipe multilingue (français, anglais, grec, arabe, etc.)

Découvrez une destination au prestige inégalé ! À DUBAÏ, la métropole qui redéfinit le luxe mondial, nous présentons un développement de villas exceptionnel qui est l'incarnation parfaite d'un style de vie d'élite et d'une connexion profonde avec la nature. C'est votre refuge, soigneusement conçu comme la « Toile de la Nature », célébrant et intégrant l'eau, l'air, la terre et la végétation. Les villas de 4, 5 et 6 chambres sont la quintessence du design minimaliste moderne, avec des formes géométriques élégantes, des tons de terre et de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, assurant un flux continu entre leur intérieur luxueux et leur splendeur naturelle. Préparez-vous à vivre dans une communauté unique, inspirée par les sept plus grandes forêts du monde ! Promenez-vous dans des paysages imposants qui recréent l'Amazonie ou le Daintree, et respirez l'air le plus pur de la ville, dans un environnement rajeuni par plus de 10 000 arbres. Avec un vaste espace ouvert de 47 %, vous disposerez d'un espace infini pour vous reconnecter et vous sentir bien-être, complété par des espaces aquatiques immaculés pour les sports et les loisirs. Profitez d'équipements exclusifs : un Master Club, des pistes de vélo et de jogging panoramiques, des terrains de sport, un parc d'aventure et le sentier thérapeutique pour votre tranquillité d'esprit. À l'avenir, leur mode de vie est soutenu par des solutions de micromobilité et une infrastructure de recharge dédiée aux véhicules électriques (VE). C'est l'occasion pour vous de posséder un sanctuaire pour chaque âme à Dubaï, où chaque détail élève votre bien-être. Quel type de maison (4, 5 ou 6 chambres) suscite votre intérêt ? ref:8947

Villa neuve et entièrement rénovée à vendre à Al Reem 1, Arabian Ranches 1 —. Cette élégante maison de deux étages offre des intérieurs modernes et lumineux, des finitions haut de gamme et un magnifique jardin privé paysager. D'une superficie totale de 242 m² et d'une surface habitable de 162 m², la villa est libre et prête à être habitée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles en quête de confort, de style et d'intimité.La propriété comprend 3 chambres spacieuses, une chambre de service, 4 salles de bains et des toilettes invités. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin privé idéal pour les réunions de famille et les barbecues. Un parking couvert et un balcon complètent cette charmante demeure.Les résidents d'Arabian Ranches bénéficient d'un large éventail de commodités, dont une piscine commune, une aire de jeux pour enfants, un système de vidéosurveillance et de magnifiques parcs verdoyants. La résidence comprend également un espace barbecue, l'internet haut débit, une laverie et des espaces adaptés aux animaux de compagnie, offrant ainsi un parfait équilibre entre luxe et praticité.Cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa récemment rénovée dans l'un des quartiers familiaux les plus prisés de Dubaï.*Pourquoi investir à Dubaï (ou dans un autre émirat) ?**Avantages clés :** *0 % d'imposition** sur les revenus locatifs, les salaires et les plus-values* *Rendements locatifs supérieurs à 8 %** en moyenne* *Aucune commission d'agence** pour les acheteurs* * Unités exclusives hors marché** disponibles avant le lancement officiel* **Nos services sur mesure pour les investisseurs :*** * Assistance pour l'obtention du **Golden Visa** ou du **visa de résidence standard*** * Accompagnement complet pour la **création d'entreprise** à Dubaï ou dans un autre émirat* * Une équipe multilingue** à votre service (français, anglais, grec, arabe, etc.)

Cass de Chestertons est ravi de vous présenter cette maison de ville contemporaine et améliorée de 4 chambres à coucher et de bonnes nichée dans le quartier animé de Sobha Hartland Estates. Cette résidence exceptionnelle à une rangée dispose d’un espace de vie ouvert de taille généreuse, d’un vaste jardin et d’une cuisine semi-fermée de premier ordre équipée d’appareils Siemens. Profitez du luxe d’une salle de bains privative avec douche à l’italienne, ainsi que de chambres doubles aux proportions généreuses offrant une vue imprenable sur la verdure luxuriante.* Caractéristiques principales :Propriété amélioréeRangée uniqueAppareils de cuisine inclusParking privéEmplacement privilégiéVacant lors du transfertSituée à quelques minutes du centre-ville de Dubaï, cette adresse de choix offre un accès pratique aux commodités de la communauté Sobha Hartland Greens. Éloignez-vous de l’agitation urbaine au sein de ce quartier serein, offrant un niveau de tranquillité accru.Nom de l’entreprise : Chestertons MENARERA ORN : 11779Adresse : Bureau 2503, Marina Plaza, Marina de Dubaï, P.O. Box 283361, Dubaï, Émirats arabes unisAdresse e-mail principale : dubai@chestertons.comSite Web : www.chestertonsmena.com

Description S’élevant du golfe Persique, Palm Jebel Ali est la nouvelle destination insulaire à l’échelle de la ville de Dubaï, où les paysages luxuriants rencontrent les côtes bleu azur. La collection Beach et la collection Coral donnent vie à une expression rare du luxe côtier avec des villas raffinées de 5 et 6 chambres situées directement sur des rivages immaculés. Conçues avec soin pour une vie sans effort, une connexion et un luxe tranquille, ces villas limitées offrent une vue panoramique sur la mer, une architecture contemporaine stratifiée et un accès transparent à l’énergie vibrante de Palm Jebel Ali. Une adresse de déclaration pour les propriétaires et les investisseurs avertis à la recherche d’un style de vie excellence, d’une valeur à long terme dans l’une des communautés les plus attendues du front de mer de Dubaï. Pourquoi choisir Palm Jebel Ali avec Trustway Properties ? - L’île en pleine propriété du principal promoteur de Dubaï dans un micro-marché en bord de mer à forte demande - Rares villas en bord de mer avec vue panoramique sur le golfe Persique et accès privé au rivage - Collaboration architecturale avec des designers de classe mondiale, garantissant des façades distinctives et des palettes de matériaux raffinées - Solide histoire d’investissement : demande supérieure des utilisateurs finaux, offre limitée, résilience des prix au bord de l’eau et solide potentiel de location - Connectivité stratégique vers Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, JBR, Expo City Dubai et l’aéroport international Al Maktoum - Destination de style de vie avec des équipements de villégiature, des hôtels, des promenades gastronomiques et des attractions de loisirs - Des conseils professionnels de bout en bout de la part de Trustway Properties sur la sélection, la négociation et l’accès aux derniers inventaires et options de paiement - Villas en bord de mer de 5 et 6 chambres conçues pour la lumière, la circulation et la vie intérieure-extérieure - Vitrage du sol au plafond : encadrement, vues imprenables sur la mer et horizons de coucher de soleil - Salon et salle à manger décloisonnés avec cuisines ouvertes, arrière-cuisines et logements du personnel - De vastes terrasses, des salons ombragés et des piscines privées à quelques pas du rivage - Finitions haut de gamme, pierre naturelle, accents de bois raffinés et sanitaires de qualité supérieure - Prêt pour la maison intelligente, parking privé et parcelles paysagées conçues pour l’intimité Caractéristiques de la villa The Coral Collection - Villas de signature ultra-premium sur de vastes terrains avec des jardins privés florissants - Une architecture distinctive organisée par des designers de classe mondiale ; chaque résidence est composée de manière unique - Accès direct en bord de mer avec de profonds retraits pour la sérénité et l’exclusivité - Grandes suites principales avec salles de bains de style spa, dressings et retraites sur la terrasse - Espaces de vie de style galerie, escaliers originaux et volumes à double hauteur - Menuiserie sur mesure, matérialité élevée et espaces de service soigneusement intégrés. - Vie en bord de mer à l’échelle de l’île avec promenades, parcs et pistes cyclables et de jogging - Hôtels de luxe, clubs de plage, retraites de bien-être et concepts de restauration raffinée - Commodités adaptées aux familles, notamment des terrains de jeux, des commerces communautaires et des cafés au bord de l’eau - Accès pratique aux principales destinations de Dubaï, aux centres d’affaires et aux sites de loisirs - Proximité des écoles internationales, des cliniques et des destinations de shopping dans le grand Dubaï Plan de paiement - Des options de paiement sur plan attrayantes sont disponibles - Assistance à l’inscription et échéanciers de paiement complets sur demande - Sorties limitées ; Des avantages d’achat anticipé peuvent s’appliquer. - Un potentiel de retour sur investissement élevé grâce à la rareté du front de mer et à l’intérêt des acheteurs mondiaux - De fortes perspectives de rendement locatif pour les villas de luxe meublées et non meublées en bord de mer - Perspectives d’appréciation du capital à mesure que les infrastructures, l’hôtellerie et le commerce de détail de l’île se déploient - Valeur de style de vie de longue date ancrée dans la croissance soutenue de la population et du tourisme de Dubaï Appelez-nous dès maintenant au +971 525362455 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas l’occasion de découvrir Palm Jebel Ali à Dubaï. Propriétés de Trustway Courriel : Amel.ouz@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

Découvrez cet extraordinaire appartement à Dubaï qui allie luxe et confort moderne. S'étendant sur 217,58 m², cet espace élégant comprend trois chambres spacieuses et cinq pièces bien conçues. Entièrement climatisé, l'appartement offre un maximum de confort avec ses fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation optimale.L'appartement est vendu meublé, avec une décoration contemporaine et raffinée. Vous bénéficierez aussi d'un service de conciergerie, d'un système d'alarme incendie, de télédistribution, ainsi que de systèmes de sécurité avancés incluant une porte blindée et une vidéosurveillance. Pour votre tranquillité d'esprit, un gardien est présent pour assurer la sécurité des lieux.Les commodités incluent un vidéophone, un espace de jeux pour enfants, un sauna et un spa. Profitez également de la piscine pour vous détendre après une longue journée. L'ascenseur vous assure un accès aisé à toutes les commodités de cet immeuble prestigieux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet espace unique à Dubaï.*Pourquoi investir à Dubaï (ou dans les autres Émirats) ?**Principaux avantages :** *0 % d’imposition** sur les revenus locatifs, les salaires et les plus-values** Rendements locatifs supérieurs à 8 %** en moyenne* Aucune commission d’agence** pour les acheteurs* Unités exclusives hors marché** disponibles avant le lancement officiel**Nos services sur mesure pour les investisseurs :** Assistance pour l’obtention du **Golden Visa** ou du **visa de résidence standard*** Accompagnement complet pour la **création d’entreprise** à Dubaï ou dans les autres Émirats* Équipe multilingue** à votre service (français, anglais, grec, arabe, etc.)

Découvrez cet extraordinaire appartement à Dubaï qui allie luxe et confort moderne. S'étendant sur 217,58 m², cet espace élégant comprend trois chambres spacieuses et cinq pièces bien conçues. Entièrement climatisé, l'appartement offre un maximum de confort avec ses fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation optimale.L'appartement est vendu meublé, avec une décoration contemporaine et raffinée. Vous bénéficierez aussi d'un service de conciergerie, d'un système d'alarme incendie, de télédistribution, ainsi que de systèmes de sécurité avancés incluant une porte blindée et une vidéosurveillance. Pour votre tranquillité d'esprit, un gardien est présent pour assurer la sécurité des lieux.Les commodités incluent un vidéophone, un espace de jeux pour enfants, un sauna et un spa. Profitez également de la piscine pour vous détendre après une longue journée. L'ascenseur vous assure un accès aisé à toutes les commodités de cet immeuble prestigieux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet espace unique à Dubaï.*Pourquoi investir à Dubaï (ou dans les autres Émirats) ?**Principaux avantages :** *0 % d’imposition** sur les revenus locatifs, les salaires et les plus-values** Rendements locatifs supérieurs à 8 %** en moyenne* Aucune commission d’agence** pour les acheteurs* Unités exclusives hors marché** disponibles avant le lancement officiel**Nos services sur mesure pour les investisseurs :** Assistance pour l’obtention du **Golden Visa** ou du **visa de résidence standard*** Accompagnement complet pour la **création d’entreprise** à Dubaï ou dans les autres Émirats* Équipe multilingue** à votre service (français, anglais, grec, arabe, etc.)

Bienvenue dans une communauté axée sur le bien-être au pays de Dubaï, où le mouvement fait partie intégrante de la vie quotidienne. Idéalement située à seulement 25 minutes de l’aéroport international de Dubaï et à 30 minutes de la plage de Jumeirah, cette adresse riche en nature propose des villas et des maisons de ville de luxe entourées de vastes espaces verts, de boucles d’activités spécialement conçues et d’un clubhouse Signature emblématique. Ici, la vie active, le temps passé en famille et les liens sociaux viennent naturellement. Planifiée avec le bien-être au cœur, la communauté intègre des réseaux de marche et de cyclisme à travers des parcs luxuriants et des espaces de rassemblement, vous plaçant à moins de cinq minutes de votre prochaine activité énergisante. Qu’il s’agisse d’une boucle de course sur sentier de 4,6 km, d’une boucle familiale de 2,2 km ou d’une boucle cycliste de 3,7 km qui se connecte directement à la piste épique d’Al Qudra, rester actif devient facile et agréable. Pourquoi choisir cette communauté avec Trustway Properties ? - Emplacement privilégié à Dubailand au milieu de vastes paysages verdoyants et d’un accès rapide à toute la ville - Conception active spécialement conçue : boucle de trail de 4,6 km, boucle familiale de 2,2 km, boucle cycliste de 3,7 km avec lien direct avec piste d’Al Qudra - Clubhouse signature à l’entrée principale, ainsi que des zones de remise en forme et de socialisation dédiées dans tout le quartier - Des zones d’entraînement en plein air, des courts de padel et une piste de pompage pour le VTT - Villas et maisons de ville de luxe conçues pour la vie familiale moderne et les modes de vie axés sur le bien-être - Histoire d’investissement convaincante dans une communauté de maîtres à forte demande, soutenant de solides rendements locatifs et un retour sur investissement à long terme - Des conseils de bout en bout de la part de Trustway Properties sur la sélection, la tarification et le processus d’achat Caractéristiques de la villa et de la maison de ville - Collection de villas de luxe et d’élégantes maisons de ville - Architecture contemporaine avec des aménagements généreux orientés vers les parcs et les boucles actives - Des intérieurs lumineux qui privilégient la circulation, le confort et la vie de famille - Terrasses/jardins extérieurs privés pour dîner en plein air et se détendre - Prêt pour la maison intelligente avec des touches de design avant-gardistes - Communauté sécurisée, parcs de poche et accès direct aux sentiers en quelques minutes Commodités communautaires et de style de vie - Clubhouse signature accueillant les résidents et les invités - Des parcs verdoyants reliés par des réseaux pédestres et cyclables polyvalents - Boucle de trail running de 4,6 km, boucle familiale de 2,2 km, boucle cyclable de 3,7 km reliée à Al Qudra - Zones de remise en forme extérieures, terrains de padel et piste de pump-bike de VTT - Places sociales et carrefours communautaires pour les événements et les rassemblements - À environ 25 minutes de l’aéroport international de Dubaï et à 30 minutes de la plage de Jumeirah - Connectivité facile aux attractions plus larges de Dubaïland et aux principales destinations de Dubaï Plan de paiement - Inscrivez-vous pour recevoir des mises à jour sur les mises à jour et les options de plan de paiement - Des programmes flexibles et des offres de lancement disponibles sur demande - Le prix complet, la disponibilité et les délais indicatifs de livraison sont fournis sur demande Appelez-nous dès maintenant au +971 525362455 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas votre chance de faire l’expérience d’un style de vie centré sur le mouvement à Dubaïland. Propriétés de Trustway Courriel : Amel.ouz@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

Maisons de 4, 5 et 6 chambres avec plan de paiement après livraison à Dubaï Meydan Ce nouveau projet est situé dans le 11e arrondissement de Meydan, intégré au plan directeur de la ville Mohammed bin Rashid, et bénéficie d'une adresse calme et peu dense, avec un accès direct aux principaux axes routiers de la ville. Ce projet se présente comme un centre de bien-être de charme, adapté au climat, alliant architecture d'inspiration britannique, aménagements paysagers en bord de mer et vastes zones tampons vertes, créant ainsi un paysage urbain idyllique au sein du quartier résidentiel en pleine expansion de Meydan. Les maisons à vendre à Meydan, à Dubaï, sont situées à proximité des principaux centres. Le centre-ville de Dubaï (Burj Khalifa / Dubai Mall) n'est qu'à quelques minutes, tandis que l'aéroport international de Dubaï (DXB) est généralement à 10-20 minutes en voiture, selon la circulation, ce qui simplifie les déplacements quotidiens et internationaux. Le quartier bénéficie également d'un emplacement idéal pour accéder à l'hippodrome de Meydan, au Polo Club et aux nouveaux pôles de loisirs en cours de déploiement dans le District 11. Les résidents bénéficient ainsi d'un accès rapide aux commerces, restaurants et sites sportifs de la ville. Le projet se concentre sur des résidences familiales haut de gamme : une sélection limitée de maisons de ville de 4 chambres et de villas de 5 à 6 chambres, disposées autour de lagons propices à la baignade, de parcs paysagers et d'un club-house. Les principaux équipements de vie et de vie comprennent des piscines et des jardins privés, un centre de bien-être (spa, salle de sport et espaces de yoga), des promenades en bord de mer et des commerces de proximité pour le confort au quotidien, le tout agrémenté de fonctionnalités domotiques et de principes de conception adaptatifs au climat, axés sur le confort et la durabilité. Les acquéreurs en quête d'espace, d'intimité et d'un esprit de communauté apprécieront les terrains à faible densité, les équipements familiaux et la proximité du centre de Dubaï, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme, de style resort. Une combinaison attrayante pour les propriétaires occupants comme pour les acquéreurs en quête de style de vie. Les logements de Dubaï, situés dans des plans d'urbanisme de grande qualité comme le District 11, allient luxe et avantages du marché, favorisant à la fois un rendement locatif à moyen terme et une appréciation du capital à plus long terme lorsque le sous-marché sera mature. Pour les acheteurs privilégiant un style de vie luxueux et familial, avec une bonne connectivité et une transparence réglementaire avérée, ce projet offre un mélange convaincant de design sur mesure, d'équipements axés sur le bien-être et des avantages d'investissement que Dubaï continue d'offrir. DXB-00296

Maisons de 4, 5 et 6 chambres avec plan de paiement après livraison à Dubaï Meydan Ce nouveau projet est situé dans le 11e arrondissement de Meydan, intégré au plan directeur de la ville Mohammed bin Rashid, et bénéficie d'une adresse calme et peu dense, avec un accès direct aux principaux axes routiers de la ville. Ce projet se présente comme un centre de bien-être de charme, adapté au climat, alliant architecture d'inspiration britannique, aménagements paysagers en bord de mer et vastes zones tampons vertes, créant ainsi un paysage urbain idyllique au sein du quartier résidentiel en pleine expansion de Meydan. Les maisons à vendre à Meydan, à Dubaï, sont situées à proximité des principaux centres. Le centre-ville de Dubaï (Burj Khalifa / Dubai Mall) n'est qu'à quelques minutes, tandis que l'aéroport international de Dubaï (DXB) est généralement à 10-20 minutes en voiture, selon la circulation, ce qui simplifie les déplacements quotidiens et internationaux. Le quartier bénéficie également d'un emplacement idéal pour accéder à l'hippodrome de Meydan, au Polo Club et aux nouveaux pôles de loisirs en cours de déploiement dans le District 11. Les résidents bénéficient ainsi d'un accès rapide aux commerces, restaurants et sites sportifs de la ville. Le projet se concentre sur des résidences familiales haut de gamme : une sélection limitée de maisons de ville de 4 chambres et de villas de 5 à 6 chambres, disposées autour de lagons propices à la baignade, de parcs paysagers et d'un club-house. Les principaux équipements de vie et de vie comprennent des piscines et des jardins privés, un centre de bien-être (spa, salle de sport et espaces de yoga), des promenades en bord de mer et des commerces de proximité pour le confort au quotidien, le tout agrémenté de fonctionnalités domotiques et de principes de conception adaptatifs au climat, axés sur le confort et la durabilité. Les acquéreurs en quête d'espace, d'intimité et d'un esprit de communauté apprécieront les terrains à faible densité, les équipements familiaux et la proximité du centre de Dubaï, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme, de style resort. Une combinaison attrayante pour les propriétaires occupants comme pour les acquéreurs en quête de style de vie. Les logements de Dubaï, situés dans des plans d'urbanisme de grande qualité comme le District 11, allient luxe et avantages du marché, favorisant à la fois un rendement locatif à moyen terme et une appréciation du capital à plus long terme lorsque le sous-marché sera mature. Pour les acheteurs privilégiant un style de vie luxueux et familial, avec une bonne connectivité et une transparence réglementaire avérée, ce projet offre un mélange convaincant de design sur mesure, d'équipements axés sur le bien-être et des avantages d'investissement que Dubaï continue d'offrir. DXB-00296

Maisons de 4, 5 et 6 chambres avec plan de paiement après livraison à Dubaï Meydan Ce nouveau projet est situé dans le 11e arrondissement de Meydan, intégré au plan directeur de la ville Mohammed bin Rashid, et bénéficie d'une adresse calme et peu dense, avec un accès direct aux principaux axes routiers de la ville. Ce projet se présente comme un centre de bien-être de charme, adapté au climat, alliant architecture d'inspiration britannique, aménagements paysagers en bord de mer et vastes zones tampons vertes, créant ainsi un paysage urbain idyllique au sein du quartier résidentiel en pleine expansion de Meydan. Les maisons à vendre à Meydan, à Dubaï, sont situées à proximité des principaux centres. Le centre-ville de Dubaï (Burj Khalifa / Dubai Mall) n'est qu'à quelques minutes, tandis que l'aéroport international de Dubaï (DXB) est généralement à 10-20 minutes en voiture, selon la circulation, ce qui simplifie les déplacements quotidiens et internationaux. Le quartier bénéficie également d'un emplacement idéal pour accéder à l'hippodrome de Meydan, au Polo Club et aux nouveaux pôles de loisirs en cours de déploiement dans le District 11. Les résidents bénéficient ainsi d'un accès rapide aux commerces, restaurants et sites sportifs de la ville. Le projet se concentre sur des résidences familiales haut de gamme : une sélection limitée de maisons de ville de 4 chambres et de villas de 5 à 6 chambres, disposées autour de lagons propices à la baignade, de parcs paysagers et d'un club-house. Les principaux équipements de vie et de vie comprennent des piscines et des jardins privés, un centre de bien-être (spa, salle de sport et espaces de yoga), des promenades en bord de mer et des commerces de proximité pour le confort au quotidien, le tout agrémenté de fonctionnalités domotiques et de principes de conception adaptatifs au climat, axés sur le confort et la durabilité. Les acquéreurs en quête d'espace, d'intimité et d'un esprit de communauté apprécieront les terrains à faible densité, les équipements familiaux et la proximité du centre de Dubaï, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme, de style resort. Une combinaison attrayante pour les propriétaires occupants comme pour les acquéreurs en quête de style de vie. Les logements de Dubaï, situés dans des plans d'urbanisme de grande qualité comme le District 11, allient luxe et avantages du marché, favorisant à la fois un rendement locatif à moyen terme et une appréciation du capital à plus long terme lorsque le sous-marché sera mature. Pour les acheteurs privilégiant un style de vie luxueux et familial, avec une bonne connectivité et une transparence réglementaire avérée, ce projet offre un mélange convaincant de design sur mesure, d'équipements axés sur le bien-être et des avantages d'investissement que Dubaï continue d'offrir. DXB-00296

Faites l’expérience de la vie au bord de l’eau dans une communauté unique parfaitement située entre Abu Dhabi et Dubaï, offrant un mélange harmonieux de style de vie moderne et de sérénité naturelle. Conçu autour du concept de « vivre sans compromis », le développement comprend des espaces ouverts, des éléments d’eau et des espaces communs dynamiques, créant une oasis idéale pour les individus et les familles. D’une superficie de 4,8 millions de m², le schéma directeur comprend : 1,2 km port de plaisance en bord de mer et complexes hôteliers cinq étoiles Parcs d’affaires, centres commerciaux de quartier et clubs sportifs Établissements de santé et d’enseignement Parcs luxuriants, lagons et voies navigables pittoresques Avec un accès facile aux deux capitales en 30 minutes, les résidents bénéficient de l’équilibre parfait entre l’énergie de la ville et la vie tranquille au bord de l’eau, idéal pour les modes de vie modernes et connectés. Nombre limité de résidences disponibles – appelez dès maintenant pour réserver votre maison !

Située à Green Gate, Dubai Creek Harbour, cette adresse contemporaine Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 podiums + 47 étages résidentiels + toit conjugue lignes actuelles et esthétique naturelle inspirée d’un univers resort. Les intérieurs adoptent des tons neutres, des textures nobles et des baies panoramiques ouvrant sur le front de mer et la skyline.Typologies (choix multiples) & Prix indicatifsAppartements 1 chambre — à partir de 1 980 000 AED / 755 sq ftAppartements 2 chambres — à partir de 2 920 000 AED / 1 144 sq ftAppartements 3 chambres — à partir de 4 120 000 AED / 1 821 sq ftMaisons 3 chambres (townhouses) — à partir de 6 760 000 AED / 3 238 sq ftArt de vivre & ÉquipementsPiscine à débordement et solariumEspace enfantsSalles de fitness & studio de yogaCourt de padelTerrasses et jardins paysagersLocalisationÀ deux pas des promenades en front de mer et de Creek Beach ; env. 25 min de Downtown Dubai/Burj Khalifa et 20 min de l’aéroport international de Dubaï.Configuration de l’immeuble : B + RDC + 2P + 47 + ToitLancement : octobre 2025

Bienvenue dans une communauté familiale emblématique de Dubaï qui s’étend sur 3,5 millions de pieds carrés et qui a été soigneusement planifiée autour de plus de 15 000 arbres, d’un vaste aménagement paysager vert, de commerces de détail et d’installations sportives. Offrant environ 800 villas et maisons de ville à seulement 16 minutes du centre-ville de Dubaï, ce développement principal de 5 milliards d’AED allie nature, éducation et commodité quotidienne avec une école britannique sur place. Avec des prix d’environ 1 500 AED par pied carré, les acheteurs obtiennent une valeur attrayante et un fort potentiel d’investissement à long terme, alors que l’appétit de la ville pour les quartiers verts et centrés sur l’éducation continue de croître. Le lancement des ventes est prévu pour septembre 2025. Pourquoi choisir Green Wood Royal avec Trustway Properties ? - Connectivité de premier ordre à seulement 16 minutes du centre-ville de Dubaï, des centres d’affaires et des destinations de style de vie - Une vie axée sur l’éducation avec une école britannique sur place, idéale pour les utilisateurs finaux et les locataires - Plan directeur luxuriant et à faible densité avec 15 000+ arbres pour des microclimats plus frais et un mode de vie plus sain - Des commerces de détail et des installations sportives au sein de la communauté pour le confort quotidien - Prix d’entrée attractif de près de 1 500 AED par pied carré, favorisant un retour sur investissement élevé et une croissance du capital à long terme - Assistance au lancement guidée de Trustway Properties, y compris la sélection des unités, la stratégie de tarification et l’accès prioritaire - Caractéristiques de la villa et de la maison de ville - Une collection d’environ 800 résidences dans un cadre axé sur la nature - Architecture contemporaine conçue pour la lumière naturelle et la ventilation transversale - Espaces extérieurs privés idéaux pour la vie en famille et les réceptions - Un parking dédié ; Sécurité communautaire et contrôle d’accès - Infrastructure domestique prête pour l’avenir avec des dispositions pour les mises à niveau de la maison intelligente - Finitions de qualité sélectionnées pour leur durabilité et leur faible entretien Communauté et style de vie - Communauté principale de 3,5 millions de pieds carrés avec promenades, allées et verts ombragés - École britannique sur place pour des parcours scolaires sans faille - Promenade commerciale, cafés et magasins de produits de première nécessité dans le quartier - Installations sportives pour soutenir un mode de vie actif - Accès rapide aux principaux réseaux routiers de Dubaï ; à environ 16 minutes du centre-ville de Dubaï - Un environnement familial conçu pour maximiser la verdure et le bien-être Plan de paiement - Lancement des ventes : septembre 2025 - Calendriers de paiement détaillés à annoncer lors du lancement - Inscrivez-vous dès maintenant pour bénéficier de la sélection prioritaire des unités, des premiers prix et de tous les détails du plan de paiement. - Prix indicatif à partir d’environ 1 500 AED par pied carré - Le prix final et la disponibilité unitaire seront confirmés au lancement Angle concurrentiel et attrait pour les investissements - Les facteurs de demande liés à l’éducation et les références des communautés vertes exigent généralement des primes de loyer et une location plus rapide. - La proximité du centre-ville de Dubaï soutient la forte demande des utilisateurs finaux et des locataires - L’entrée en phase précoce permet souvent une plus-value du capital démesurée à mesure que la communauté mûrit.   Appelez-nous dès maintenant au +971 525362455 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas votre chance de faire l’expérience de [Nom du projet] à Dubaï. Propriétés de Trustway Courriel : Amel.ouz@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

Trustway Properties est fier de présenter ces magnifiques villas de 5 chambres offrant le summum de la vie de luxe à Jumeirah Golf Estates. Ces résidences exceptionnelles présentent des intérieurs sophistiqués, de vastes espaces de vie et un accès direct à des installations de golf et de loisirs de classe mondiale dans la communauté de golf la plus prestigieuse de Dubaï. Remise : Décembre 2029 Points forts de l’emplacement : • Emplacement privilégié au sein de la communauté de golf du championnat Jumeirah Golf Estates • Accès direct au club-house et aux installations de golf • Deux centres commerciaux communautaires avec des commerces de détail et des restaurants haut de gamme • Emplacement stratégique à proximité de la marina de Dubaï et des principales autoroutes Type de propriété et prix : • Taille de départ : à partir de 373 m² / 4 011 sq.ft de surface bâtie • Superficie du terrain : À partir de 258 m² / 2 782 sq.ft • Prix de départ : 7 800 000 AED / 1 808 654 € (estimation) Caractéristiques de la villa : • Configuration G+2 avec conception architecturale haut de gamme • Sol en marbre dans tous les espaces de vie et le hall d’entrée • Carreaux de porcelaine européenne à l’aspect marbre dans toutes les chambres • Surfaces de cuisine en pierre d’ingénierie ou en quartz de qualité supérieure • Appareils à gaz intégrés et hotte électrique • Sanitaires et accessoires haut de gamme Kohler • Fenêtres à double vitrage pour l’efficacité énergétique • Jardin paysager privé avec murs d’enceinte • Parking et espaces extérieurs dédiés Commodités exclusives : • Accès exclusif à 2 terrains de golf de championnat • Clubhouse haut de gamme avec restaurants gastronomiques • Piscines de taille olympique et de style complexe • Courts professionnels de tennis et de padel • Centre de remise en forme et spa de classe mondiale • Académie de tennis avec coaching collectif et individuel • Aires de jeux pour enfants et activités saisonnières pour enfants • Destinations de vente au détail et de restauration communautaires Faits saillants de l’investissement : • Propriété 100 % en pleine propriété avec droits de propriété étrangers • Éligibilité au visa de résidence aux Émirats arabes unis pour les investisseurs • Adhésion complète à un club de golf avec des avantages exclusifs • 25 % de réduction dans tous les restaurants et 20 % de réduction au spa • Collection limitée de villas dans une destination de golf primée • Rendements locatifs haut de gamme dans un emplacement communautaire prestigieux • Frais de service : 5 AED par pied carré Appelez-moi maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Propriétés de Trustway

Trustway Properties est fier de présenter cette maison de ville ultra-exclusive de 3 chambres à Rashid Yachts & Marina, offrant un mélange rare d’intimité et de luxe de style complexe. Avec un accès direct aux jardins d’eau et un espace extérieur privé, cette résidence est parfaite pour les familles à la recherche d’un style de vie serein et connecté. Unités limitées disponibles dans l’une des communautés de marina les plus prestigieuses de Dubaï. Remise : Novembre 2029 Points forts de l’emplacement : 18 minutes du quartier du patrimoine d’Al Shindagha À 20 minutes de l’aéroport international de Dubaï 25 minutes du centre-ville de Dubaï 30 minutes de la marina de Dubaï Type de propriété et prix : Superficie : env. 237-239 m² / 2554-2583 sq. (estimé) Prix de départ : 1 669 527 euros / 7,2 millions d’AED (estimé) Caractéristiques de l’unité : Aménagement spacieux de 3 chambres avec jardin privé Finitions de cuisine et de salle de bain haut de gamme Prêt pour la domotique intelligente Système de refroidissement central Revêtement de sol et hauteur de plafond haut de gamme Commodités exclusives : Jardin privatif avec accès direct au jardin d’eau Piscine de loisirs et salle de sport extérieure Terrains de padel et de basket-ball Espace barbecue et amphithéâtre Aire de jeux pour enfants et promenade du port de plaisance Plan de paiement : 10 % à la réservation 10 % en octobre 2025 10 % en avril 2026 10 % en octobre 2026 10 % en mars 2027 10 % en novembre 2027 10 % en avril 2028 10 % en août 2028 20 % à la remise (novembre 2029) Faits saillants de l’investissement : Freehold avec éligibilité au visa de résidence aux Émirats arabes unis Seulement 8 maisons de ville disponibles Potentiel de retour sur investissement le plus élevé du projet Idéal pour les familles ou les locations de luxe à long terme La réputation d’Emaar garantit une qualité supérieure Appelez-moi maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Propriétés de Trustway

Trustway Properties est fier de vous présenter ces villas exceptionnelles de 4 chambres dans le prestigieux Jumeirah Golf Estates, offrant un mélange inégalé de luxe raffiné et de tranquillité sereine. Situées au milieu de paysages luxuriants et de deux terrains de golf de championnat de renommée internationale, ces résidences représentent le nec plus ultra de la vie familiale sophistiquée. Remise : Décembre 2029 Points forts de l’emplacement : • Heart of Jumeirah Golf Estates avec accès direct au parcours de golf • Deux centres commerciaux sur place avec supermarchés et boutiques • À 15 minutes de la marina de Dubaï et de la plage JBR • À proximité de Dubai Sports City et de Motor City Type de propriété et prix : • Taille de départ : à partir de 269 m² / 2 899 sq.ft de surface bâtie • Superficie du terrain : À partir de 212 m² / 2 278 sq.ft • Prix de départ : 6 100 000 AED / 1 531 100 € (estimation) Caractéristiques de la villa : • Configurations G+1 et G+2 avec dispositions de levage (type V26) • Sol en marbre de qualité supérieure dans les espaces de vie et le hall d’entrée • Carreaux de porcelaine européenne à l’aspect marbre dans les chambres à coucher • Comptoirs de cuisine en pierre d’ingénierie ou en quartz • Appareils de cuisine intégrés, y compris four à gaz et cuisinière • Sanitaires et accessoires Kohler partout • Fenêtres à double vitrage avec murs d’enceinte en béton • Jardin privé avec parking dans l’allée Commodités exclusives : • Accès direct à 2 terrains de golf de championnat • Piscines de style complexe et de taille olympique • Académie de tennis et courts de padel • Centre de remise en forme et services de spa à la pointe de la technologie • Restaurants gastronomiques au clubhouse • Aires de jeux pour enfants et académies sportives • Académies de tennis et de golf avec encadrement professionnel • Magasins de détail, supermarchés et deux centres commerciaux communautaires Faits saillants de l’investissement : • Propriété 100 % en pleine propriété pour les acheteurs étrangers • Éligibilité au visa de résidence aux Émirats arabes unis • Avantages exclusifs de l’adhésion au club de golf avec 25 % de réduction sur les repas • Jardins privés et emplacement de choix au sein d’une communauté primée • Forte demande locative dans une communauté de golf prestigieuse • Frais de service : 5 AED par pied carré Appelez-moi maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Propriétés de Trustway

Entrez dans le summum de la vie de luxe à Selvara 3, où le savoir-faire signature d’Emaar rencontre le prestigieux Grand Polo Club & Resort. Ces magnifiques villas de 4 chambres offrent une expérience de style de vie inégalée, combinant des équipements de classe mondiale avec une vue imprenable sur le terrain de polo. Situé dans l’une des adresses les plus convoitées de Dubaï, Selvara 3 représente la fusion parfaite de l’excellence sportive et du raffinement résidentiel. POURQUOI SELVARA 3 ? Rareté et raffinement : Une collection sereine de villas façonnées par le design et l’architecture contemporains. Des tons terreux, des formes sculptées et des détails gracieux composent une vie d’élégance tranquille. Renaissance de la vie immobilière : Selvara fait partie du plan directeur du Grand Polo Club & Resort - où l’esprit équestre, la nature, le bien-être et la connexion se rejoignent. Domaine des loisirs : De la piscine tranquille et des allées de jardin aménagées de manière organique. Espaces de bien-être, parcs et boutiques - Selvara offre un mélange harmonieux de loisirs, d’intimité et de plaisir quotidien. Bien desservi : à quelques pas des parcs de paquebots, de la mosquée et des espaces qui offrent un aperçu du Green Core, Selvara offre une connectivité transparente au cœur de ce plan directeur emblématique Havres de luxe contemporains : des villas de 4 chambres conçues pour les familles avec des aménagements qui offrent des espaces pour grandir et s’épanouir, à l’intérieur comme à l’extérieur Le Clubhouse : Situé dans le Green Core, le Clubhouse est un point de repère architectural audacieux, reflétant la grâce et la puissance du polo. Les Terrains de Polo : Conçus pour incarner l’essence du patrimoine équestre, où l’élégance du cheval et la passion de ses cavaliers. Les écuries : Une déclaration architecturale audacieuse dans une spirale large, célébrant la grâce et la liberté équines - redéfinissant le design équestre moderne. SERVICES ET COMMODITÉS Au-delà du galop, la vie se déroule comme un jeu harmonieux entre le frisson du sport et la quiétude de la nature. Des journées ensoleillées au bord de la fontaine au galop, des matchs exaltants appréciés depuis votre point de vue privé, des soirées tranquilles passées au milieu du jardin floral et le long des sentiers verdoyants. Paysages communautaires luxuriants Terrasse tranquille de la piscine Gymnase à la pointe de la technologie Pavillon de Yoga Salon polyvalent Parcs communautaires Accessibilité aux terrains de polo et Le Clubhouse Sécurité 24 heures sur 24 et Accès fermé EMPLACEMENT ET VUES Emplacement privilégié - à 5 minutes de l’aéroport international Al Maktoum, à 10 minutes de la ville des expositions, à 30 minutes du centre-ville de Dubaï Grand Polo Club & Resort : Communauté équestre avec une surface totale de 5,54 millions de m² et 1,59 million de m² d’espace ouvert Trustway Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï, professionnelle expérimentée et peut vous garantir la meilleure offre possible. Nous travaillons avec les meilleures propriétés du marché et savons comment trouver avec succès le bon acheteur ou vendeur. Appelez-nous dès maintenant au +971 50 415 5914 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Propriétés de Trustway Courriel : h.mokrani@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

Description: Bienvenue à Chevalia Estate 1 & 2 au Grand Polo Club & Resort à Dubai Investment Park - 2, une collection exclusive de villas d’Emaar Properties où l’élégance équestre rencontre le luxe contemporain. Situées à la périphérie du Green Core du plan directeur, ces résidences sur mesure de 4 et 5 chambres offrent une vue imprenable sur les terrains de polo émeraude et les prairies ensoleillées, une toile de fond inspirante pour la vie de famille. À l’intérieur, les finitions en marbre poli, la lumière naturelle abondante et les aménagements soigneusement conçus créent une ambiance de sophistication raffinée, tandis qu’à l’extérieur, une communauté équestre de classe mondiale place le bien-être, le sport et la nature à votre porte. Grâce à son emplacement stratégique DIP-2 près d’Expo City et de l’aéroport international Al Maktoum, Chevalia Estate allie le prestige du style de vie à un potentiel d’investissement à long terme convaincant. Pourquoi choisir Chevalia Estate avec Trustway Properties ? - Adresse prestigieuse Emaar au sein du Grand Polo Club & Resort, qualité de construction haut de gamme et solide réputation de revente - Un style de vie équestre inégalé : des maisons orientées vers les terrains de polo et le Green Core pour des vues sereines et ininterrompues - Aménagements sur mesure de 4 et 5 chambres conçus pour la vie de famille moderne et le divertissement - Des intérieurs qui allient opulence et fonctionnalité : accents de marbre, vitrage généreux et flux intérieur-extérieur sans couture - Potentiel de retour sur investissement élevé dans DIP-2, bénéficiant de la proximité d’Expo City Dubai, de l’aéroport DWC et des principaux pôles d’emploi - Cadre tranquille et à faible densité avec accès direct aux espaces verts, aux sentiers de jogging et aux commodités axées sur le bien-être - Options de paiement attrayantes d’Emaar ; Inscrivez-vous pour recevoir le plan complet et lancer les incitatifs Caractéristiques de la villa : - Villas de luxe de 4 et 5 chambres inspirées de l’élégance équestre - Vues panoramiques sur les greens centraux, les terrains de polo et les prairies paysagées - Grands espaces de vie et de restauration avec une lumière naturelle abondante - Finitions en pierre et en marbre de qualité supérieure avec des détails raffinés - Cuisine gastronomique avec concept d’îlot et zones de préparation séparées (selon l’agencement) - Chambres spacieuses avec salle de bains ; Suite principale avec dressing et terrasse privée (certaines dispositions) - Salon familial et zone d’étude/bureau flexible pour faciliter le travail à domicile - Grands jardins avec des options pour les salles à manger et les zones de divertissement en plein air - Parking couvert sécurisé - Tailles et collection complète de la mise en page disponibles sur demande Commodités de la communauté/du projet : - Cadre du Grand Polo Club & Resort avec des installations équestres de classe mondiale et des terrains de polo - Central Green Core avec des sentiers de marche, de jogging et de cyclisme - Zones de loisirs de style resort, club-house pour les résidents, installations de fitness et de bien-être - Aires de jeux pour enfants et pelouses de pique-en famille - 10 à 20 minutes d’Expo City Dubai et de l’aéroport international Al Maktoum (DWC) - Accès facile aux principaux quartiers d’affaires : Jebel Ali, Dubai Production City et Dubaï Sud - Écoles à proximité : Greenfield International School (DIP), Nibras International School, Bright Riders (dans un bassin plus large) - Soins de santé : NMC Royal Hospital (DIP) et autres cliniques de premier plan dans les environs - Commerce de détail et loisirs : centre commercial Ibn Battuta, attractions de la ville d’exposition et options de shopping communautaire Plan de paiement : - Calendriers de paiement flexibles pour les développeurs Emaar - Lancez des incitations et des avantages de réservation à durée limitée   Appelez-nous dès maintenant au +971 525362455 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Propriétés de Trustway Courriel : Amel.ouz@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

Voici Athlon by Aldar, la première communauté de luxe de Dubaï spécialement conçue pour faire de la vie active un élément naturel et transparent de la vie quotidienne. Développée en collaboration avec des experts en bien-être, cette communauté innovante de Dubailand comprend 2 692 résidences, dont des villas de 3 à 6 chambres et des maisons de ville, toutes centrées sur des principes de design actif. Avec des boucles pédestres et cyclables interconnectées, des parcs verdoyants et une vaste gamme d’installations sportives et de loisirs, Athlon veille à ce que les résidents ne soient jamais à plus de 5 minutes de leur prochaine activité exaltante. À partir de 2,8 millions d’AED, Athlon est la destination ultime pour ceux qui recherchent un mode de vie dynamique, sain et connecté Une communauté connectée par l’activité Seulement 17 villas restantes - 4 et 5 chambres seulement Athlon redéfinit la vie en communauté avec une philosophie de conception de base qui encourage et facilite le mouvement. L’ensemble de la communauté est conçu comme un terrain de jeu dynamique, où les boucles de marche, de vélo et de course s’intègrent parfaitement aux parcs verdoyants et aux espaces sociaux. Cet environnement unique, développé avec certains des plus grands experts mondiaux du bien-être, comprend une boucle de course sur sentier de 4,6 km, une boucle cyclable de 3,7 km et une boucle familiale de 2,2 km, garantissant que chaque chemin mène à une nouvelle activité. Le principe est simple : où que vous soyez dans cette communauté de luxe, votre prochaine occasion de bouger, de jouer ou de vous détendre n’est qu’à quelques instants. Au-delà du design actif unique, Athlon offre une gamme inégalée d’équipements de classe mondiale conçus pour tous les âges et tous les intérêts. La communauté comprend sept pavillons distincts, dont un pavillon signature que vous pouvez traverser à vélo, ainsi que des zones dédiées au conditionnement physique et à la socialisation. Les résidents peuvent profiter de nombreuses installations sportives, notamment des terrains de padel et de basket-ball, un skate park, un mur d’escalade, une piscine de nage en longueur et une piste de pompage pour le VTT. Cet engagement envers un mode de vie actif s’accompagne d’un accent profond sur la durabilité, la communauté étant pré-certifiée LEED Platine et certifiée Fitwel, intégrant des technologies intelligentes, des systèmes de conservation de l’eau et des systèmes d’énergie photovoltaïque pour un mode de vie responsable et moderne. Nom du projet : Athlon Développeur : Aldar Lieu : Dubaïland Types de propriétés : Villas et maisons de ville de 3, 4, 5 et 6 chambres Nombre total d’unités : 2 692 Prix de départ : 2,8 millions d’AED Plan de paiement : 60/40 (avec acompte de 5 %) Livraison : T2 2028 Certifications : LEED Platine (pré-certifié) et certifié Fitwel Description Residence Collections Athlon propose une collection diversifiée de 2 692 maisons, dont des villas et des maisons de ville de 3, 4, 5 et 6 chambres à coucher soigneusement conçues. Ces résidences sont disponibles dans différents aménagements et styles, conçues à dessein pour faire partie d’une expérience de vie dynamique et offrir aux résidents un accès sans effort aux activités et au style de vie uniques de la communauté. Commodités communautaires : Toute la communauté est votre terrain de jeu, avec une vaste gamme d’équipements conçus pour vous garder actif et engagé : Zones actives : Une boucle de course sur sentier de 4,6 km (Nature Loop), une boucle cyclable de 3,7 km (Pedal Loop) qui se connecte à la piste d’Al Qudra, une boucle familiale de 2,2 km (Stroll Loop), une piste de pompage, un skate park, un mur d’escalade, et plusieurs terrains de sport pour le padel, le basket-ball, etc. Loisirs et bien-être : Sept pavillons, une piscine pour la nage en longueur, une piscine familiale, des pataugeoires, des centres de remise en forme dédiés et des plateformes de yoga et de méditation sereines. Famille et social : De nombreux parcs de jeux verdoyants et une pelouse de cinéma pour les rassemblements communautaires. Durabilité et vie intelligente : Athlon est une communauté avant-gardiste avec un fort engagement envers la durabilité. Il est pré-certifié LEED Platinum et Fitwel, et intègre un large éventail de caractéristiques écologiques, notamment des installations de recharge pour VE, des systèmes photovoltaïques, des mesures de conservation de l’eau et des systèmes intelligents de gestion des déchets. La communauté est également dotée d’une technologie intelligente pour la surveillance de la qualité de l’air et du bruit et la réservation numérique des commodités. Services à la carte : Les résidents ont accès à une vaste gamme de services à la carte facultatifs pour améliorer leur style de vie, y compris des services d’aménagement et d’aménagement paysager avant l’emménagement, de l’aide à la vie quotidienne comme l’entretien ménager et les soins aux animaux de compagnie, et des programmes spécialisés de santé et de bien-être tels que des consultants en nutrition et des cours de conditionnement physique. Villa de quatre chambres Taille moyenne 5 032 pi² Prix de départ dh10,386,050 Prix moyen / Ft. dh2,064 Les villas de 4 chambres à Athlon sont parfaitement conçues pour les familles à la recherche d’un mélange d’espace et de vie active. Disponibles dans une gamme de styles modernes, y compris les conceptions Standard, Premium « Horizon » et « Pillar », ces maisons de deux étages disposent d’un salon et d’une salle à manger décloisonnés, d’une chambre d’amis au rez-de-chaussée et de généreuses salles familiales au premier étage. Avec de grandes fenêtres baignant les intérieurs de lumière naturelle et des jardins privés qui se connectent de manière transparente aux espaces verts luxuriants de la communauté et aux boucles d’activités, ces villas offrent un cadre idéal pour un style de vie familial dynamique. Villa de cinq chambres Taille moyenne 6 082 pi² Prix de départ dh13,368,279 Prix moyen / Ft. dh2,198 Offrant le nec plus ultra en matière d’espace et de luxe pour les familles nombreuses, les villas de 5 chambres représentent l’offre haut de gamme d’Athlon. Présentées dans les styles architecturaux sophistiqués Standard, « Horizon » et « Pillar », ces vastes résidences de deux étages sont conçues dans un souci de générosité. Les rez-de-chaussée comprennent plusieurs salons et salles à manger, une suite d’invités et souvent une salle familiale ou un bureau à domicile séparés, tandis que l’étage supérieur abrite la spacieuse suite parentale et des chambres supplémentaires. Ces maisons sont conçues à dessein pour offrir un accès sans effort à la nature et aux activités uniques de la communauté, assurant ainsi une expérience de vie dynamique pour tous les résidents. Contactez-nous pour tous les détails sur chaque unité disponible, y compris la taille, la vue et le prix. Cette liste est destinée à représenter l’ensemble du projet et non une unité spécifique. La Fonderie The Foundry est une société de courtage immobilier qui redéfinit les normes de service sur le marché immobilier des Émirats arabes unis. Nous nous spécialisons dans les expériences client personnalisées et personnalisées, que ce soit pour les acheteurs, les vendeurs, les propriétaires ou les investisseurs. En combinant une connaissance approfondie du marché, une portée internationale et une approche de type concierge, nous veillons à ce que chaque transaction soit stratégique, transparente et réussie. S’appuyant sur un réseau de plus de 1 000 agents dans le monde, des prestataires de services approuvés et des outils d’investissement exclusifs, The Foundry est l’endroit où l’intégrité rencontre la performance et où l’immobilier devient un voyage sur mesure, et pas seulement une transaction. Ce qui nous distingue encore plus, c’est notre service Black Key, une offre post-transaction haut de gamme qui comprend la coordination complète de l’emménagement, la configuration des services publics, le conseil en matière d’ameublement et de mise en scène, l’intégration de la gestion immobilière et le soutien de la conciergerie de style de vie. Avec The Foundry, notre engagement ne s’arrête pas à la clôture, il évolue vers un partenariat à long terme. Notes importantes Les acheteurs sont soumis à des frais de transfert de 4 % à Dubaï, sauf en cas de promotion du promoteur

Entrez dans une enclave exclusive de villas en pleine propriété au cœur de Nad Al Sheba, à quelques minutes de Meydan et à proximité du centre-ville de Dubaï. Nad Al Sheba Gardens Phase 9 présente une collection raffinée de villas de luxe de 4 à 7 chambres conçues pour la vie multigénérationnelle, l’intimité et les espaces intérieurs-extérieurs abondants. Avec l’ouverture des manifestations d’intérêt et la fenêtre d’allocation limitée, cette phase offre une opportunité convaincante d’obtenir une adresse prestigieuse à Dubaï avec un fort potentiel d’appréciation du capital à long terme. Les familles adoreront le cadre verdoyant et à faible densité et les commodités de style de vie ; Les investisseurs apprécieront l’emplacement de premier ordre et les typologies de villas haut de gamme qui restent rares dans toute la ville. Pourquoi choisir Nad Al Sheba Gardens Phase 9 avec Trustway Properties ? - Emplacement privilégié à Dubaï : adresse prestigieuse de Nad Al Sheba avec un accès rapide aux principaux centres d’affaires, de vente au détail et de loisirs. - Mélange de villas de luxe : des aménagements spacieux de 4, 5, 6 et 7 chambres répondant aux utilisateurs finaux et aux investisseurs à la recherche d’une demande locative de premier ordre. - Fenêtre de déclaration d’intérêt limitée : soumettez votre déclaration d’intérêt avant le 04-Sep-2025 pour obtenir la priorité d’allocation précoce. - Fort attrait pour les investisseurs : les villas de luxe rares dans les quartiers établis de Dubaï offrent une valeur à long terme et un potentiel de retour sur investissement élevé. - Conseil personnalisé : Trustway Properties rationalise la sélection, la soumission de la déclaration d’intérêt et la documentation grâce à une assistance dédiée de bout en bout. Caractéristiques de la villa : - Villas de luxe de 4 à 7 chambres avec des espaces de vie et de salle à manger généreux - Jardin privé et terrasses conçus pour la vie intérieure-extérieure - Chambres avec salle de bains, salon familial et chambre de bonne - Cuisines contemporaines avec des équipements haut de gamme - Grandes fenêtres, hauts plafonds et lumière naturelle abondante - Parking couvert dédié ; Dispositions pour la mise à niveau de la maison intelligente - Finitions de qualité avec une attention portée à l’intimité et à la fonctionnalité Commodités de la communauté/du projet : - Communauté fermée à faible densité avec des parcs paysagers et des sentiers pédestres - Installations du club-house, zones de remise en forme et de loisirs, et aires de jeux pour enfants - Terrains de sport et pistes de cyclisme/jogging pour un mode de vie actif - Promenades commerciales et gastronomiques au sein de la communauté principale - Connectivité facile à Meydan, au centre-ville de Dubaï, à l’aéroport international de Dubaï et aux principales autoroutes - À proximité d’écoles réputées, d’établissements de santé et de grandes destinations commerciales EOI et prix de départ : - Villas 4 chambres : à partir de 9,5 millions d’AED | Manifestation d’intérêt : 500 000 AED - Villas de 5 chambres : à partir de 14,4 millions d’AED | Manifestation d’intérêt : 500 000 AED - Villas de 6 chambres : à partir de AED 18.1M | Limite d’intérêt : 1 000 000 AED - Villas de 7 chambres : à partir de AED 22.7M | Limite d’intérêt : 1 000 000 AED Date limite de la déclaration d’intérêt : 04-Sep-2025 Mode de paiement pour la déclaration d’intérêt : - Chèque personnel bancaire - Chèque du gestionnaire -Virement Plan de paiement : - Calendrier détaillé des paiements post-déclaration d’intérêt disponible sur demande - Attribution prioritaire des déclarations d’intérêt soumises avant la date limite - Le prix complet, la disponibilité des unités, les plans d’étage et les étapes de paiement exactes fournis par Trustway Properties une fois que la déclaration d’intérêt est déposée. Angle concurrentiel : - Segment de villas à forte demande dans un quartier mature et situé au centre - L’offre limitée de villas de luxe en pleine propriété dans le centre-ville de Dubaï soutient les rendements locatifs et la croissance du capital à long terme - L’entrée en phase précoce améliore les options d’allocation et le potentiel de sortie Appelez-nous dès maintenant au +971 525362455 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas votre chance de découvrir la phase 9 des jardins de Nad Al Sheba à Nad Al Sheba, Dubaï. Propriétés de Trustway Courriel : Amel.ouz@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

Découvrez une résidence d’exception sur la mythique Palm Jumeirah, l’une des adresses les plus prestigieuses de Dubaï. Située sur la Frond H, cette villa ultra-luxueuse incarne l’élégance, l’intimité et le raffinement, avec une vue imprenable sur le Royal Atlantis et Atlantis The Palm.Édifiée sur un terrain de 1.522 m² et offrant une surface bâtie de 2.207 m², la propriété propose une configuration flexible de 5 à 10 chambres, répondant à toutes les exigences de confort et de style de vie. Les intérieurs sont entièrement meublés avec des finitions sur mesure et de designers haut de gamme, alliant sophistication et modernité.Parmi ses atouts exclusifs : plage privée, piscine, salle de sport ultramoderne, cinéma privé, bureau, et ascenseurs pour un confort absolu.Palm Jumeirah n’est pas seulement un chef-d’œuvre architectural, c’est aussi une communauté vivante qui rassemble restaurants gastronomiques, complexes hôteliers de luxe et loisirs exclusifs. Entre la gastronomie raffinée de l’Atlantis The Royal, le centre commercial Nakheel Mall et la promenade animée de The Pointe, chaque plaisir est à portée de main. À quelques minutes se trouvent Dubaï Marina, Downtown Dubaï et l’aéroport international, offrant un emplacement stratégique exceptionnel.Prix de vente : 200 millions AEDPrix de location : 12 millions AEDCette villa est bien plus qu’une demeure : c’est un symbole d’exclusivité et de raffinement, au cœur de l’une des côtes les plus convoitées au monde.