ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse DOM-TOM, France (page 6)

Laissez-vous séduire par cette superbe villa offrant un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, prolongés par une splendide véranda bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. La maison dispose de trois chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine apportant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Une buanderie indépendante, située dans un bâtiment annexe, complète ce bien. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : calme absolu et accès direct à une plage de sable fin, au pied de la maison. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale au soleil ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Référence agence : 3079

Située sur les hauteurs de Saint-Jean, cette villa CR-VJI est une propriété contemporaine aux espaces généreux, conçue comme un véritable havre de paix mêlant confort et élégance. La villa s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie, intégrant une cuisine ouverte au design moderne et un salon convivial. Cet espace se prolonge vers une large terrasse, idéale pour se détendre, et dotée d'une piscine à débordement chauffée, offrant une ambiance calme et intime au milieu d'une végétation luxuriante. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, judicieusement agencées pour garantir l'intimité de chacun, avec chacune une salle de bains de grande taille et des toilettes séparées pour un confort maximal. Idéalement positionnée entre Saint-Jean, Salines et Lurin, cette villa est dans un emplacement central très recherché. C’est l'occasion parfaite pour un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy, dans le département de Guadeloupe en région DOM-TOM.

Idéalement située sur la commune prisée de Deshaies, au coeur de la Basse-Terre, cette magnifique villa de standing offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer des Caraïbes et ses somptueux couchers de soleil. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m2, cette propriété de 195 m2 habitables séduit par son architecture chaleureuse, alliant charme créole et confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle constitue un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. La villa peut accueillir jusqu'à 8 personnes et se compose de : Un vaste salon climatisé, lumineux et ouvert sur l'extérieur Une cuisine moderne entièrement équipée avec vue mer 4 chambres climatisées, dont une indépendante 3 salles de bains Un coin bureau avec espace détente, pouvant être transformé en 5ème chambre. En extérieur, la villa s'ouvre sur une belle terrasse en deck de 230 m2 avec : Une piscine au sel avec vue panoramique sur la mer Un salon extérieur aménagé et des bains de soleil Un bar extérieur pour profiter des couchers de soleil Une douche extérieure. Située dans un secteur recherché de Deshaies, la villa bénéficie d'un environnement calme et naturel, à proximité des plages renommées (Grande Anse, La Perle, Leroux), du jardin botanique et de nombreuses activités nautiques et de plein air. Atout rare : un accès piéton à une crique confidentielle au bout de l'impasse, offrant un cadre intime et privilégié pour la baignade. Les plus du bien : Vue mer exceptionnelle et couchers de soleil Villa rénovée avec prestations de qualité Capacité d'accueil idéale pour location saisonnière Accès à une crique secrète Secteur très recherché en Guadeloupe Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Monique Andichy vous propose cette propriété située dans la commune du François, offrant un cadre de vie idéal à proximité des restaurants, activités nautiques et du port. Construite en 2002 sur un terrain clôturé de 472 m², cette maison divisée en deux logements est sécurisée et reliée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, elle propose une terrasse, une cave, une véranda et un jardin arboré. Stationnement aisé avec un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une place extérieure. L’intérieur développe 265 m² sur deux niveaux avec un agencement fonctionnel. Le premier appartement en sous-sol comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, une terrasse et un dépôt. Le duplex (rez-de-chaussée + sous-sol) offre séjour, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles de bains/douche, 3 WC, terrasses, garage, buanderie, débarras et dépôt. Fort potentiel locatif et revenu immédiat grâce à l’appartement indépendant, idéal famille ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique ANDICHY, Tél. : 06 90 57 05 96, E-mail : monique.andichy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 881 820 302

Villa d'exception de 255 m2 habitables avec piscine à débordement et vue imprenable à 180o sur la mer et les îles, proche du centre-ville de Saint-François. Depuis le parking, vous traversez un bassin aquatique de 20 m2 pour pénétrer dans la villa. Construite en 2023/2024 en béton banché et avec des matériaux de qualité, elle est composée de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand salon ouvert, une cuisine à l'américaine équipée haut de gamme, un cellier, une salle de sport, un WC indépendant et un garage. Au 1er étage, trois suites confortables avec salle d'eau et dressing qui ont toutes cette vue imprenable sur l'océan. Les deux suites aux extrémités bénéficient d'une terrasse privative et la suite parentale du milieu possède un espace bureau et une grande salle de bain. Au rez-de-jardin, 2 suites indépendantes avec salle d'eau, fenêtre sur l'intérieur de la piscine et terrasse privative. Également un grand espace garage aménagé avec le local piscine. La piscine à débordement surplombe la ville et la mer. De dimensions 3,3 x 10,5m, elle est au sel et possède un jacuzzi miroir en son centre. Possibilité d'un roof-top depuis l'une des chambres avec vue à 360o. Le terrain de 1000 m2 est aménagé et arboré. Climatisation + ventilation dans chaque suite. 2 cuves tampons de 2000L. Barrières anticycloniques pour chaque ouverture. Bien rare en Guadeloupe avec des prestations uniques - à visiter rapidement !

Toahotu - Cette villa contemporaine de grand standing offre un cadre unique, alliant intimité et sérénité, à quelques dizaines de minutes de Taravao. Édifiée sur un terrain de plus de 14 000 m², cette villa offre 269 m² habitables. Une terrasse couverte de 47 m² accueille les visiteurs avant l’entrée. Dès que l’on franchit le seuil, le regard se prolonge vers un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une seconde terrasse couverte de 40,50 m², ainsi que sur une piscine entourée de sa terrasse de 42 m², au cœur même de la propriété. De là, s’offre une vue mer à couper le souffle, renforcée par l’absence de tout vis-à-vis, garantissant une atmosphère de quiétude absolue. La cuisine équipée, avec cellier attenant, est complétée par une buanderie et des aménagements techniques assurant confort et autonomie. La partie nuit comprend quatre chambres, toutes avec salle d'eau et toilettes privatives. La suite parentale dispose d’un dressing spacieux. Un sanitaire indépendant est également prévu pour les invités. À l’extérieur, un fare vient parfaire les lieux en offrant un espace ombragé propice aux repas et aux instants de partage. Un garage complète les aménagements. Cette villa séduit par son architecture ouverte sur la nature (Cette maison d’architecte a été conçue par Benjamin Vuilliomenet ), sa piscine et ses espaces de réception, mais surtout par sa vue panoramique sur l’océan et son environnement préservé. Un lieu de vie rare, où élégance, confort et paysages se rencontrent.

Magnifique villa d'architecte de luxe d'environ 275m2 avec vue mer sur un terrain de 1700m2. Idéalement située. la villa comprend quatre magnifiques suites parentales et 4 salles d'eau. Grand espace de vie avec une surface de séjour de 100m2 et une très belle hauteur de plafond, le séjour est doté d'une cuisine américaine équipée avec plan de travail en granit et d'un cellier. Le tout est ouvert sur une vaste terrasse couverte de 64m2 et une piscine à débordement de 14 m de long avec vue mer imprenable garantie par une servitude de vue. La première chambre de 18m2 'Taupe' vue mer comprend un dressing fermé ainsi qu'un balcon avec vue. Salle de d'eau avec double vasque et WC. Une deuxième chambre 'Bleue' de 17m2 comprenant deux lits, un placard, ainsi qu'une salle de douche avec deux vasques et WC. En montant un demi étage, une troisième chambre 'Orange' de 21m2 comprend une grande terrasse de 39m2, un dressing ainsi qu'une salle de douche de 10m2 avec WC. Une très belle quatrième chambre 'Verte' et située en rez-de-jardin avec une terrasse 19 m2. Elle a vue mer et elle est équipée d'un dressing d'une salle de douche et WC. Enfin, une chambre actuellement aménagée en bureau d'environ 20 m2 sur le même palier Les autres pièces qui composent la maison sont les suivantes. Un sous-sol de 60 m2 destiné à devenir une salle de sport. Un WC avec lavabo Un Rooftop de 63 m2 avec Jacuzzi Une buanderie Une pièce fermée 'cave à vin' L'ensemble des terrasses totalise 233m2 Les extérieurs sont aménagés avec enrochements, plantations et graviers de propreté Terrain de pétanque Chauffe-eau électrique MicroStation 2 citernes d'eau: 1 citerne tampon de 2000L et une citerne d'eau de pluie de 2000L Garage 3 places de parking de 55 m2 avec prise électrique et mezzanine. Abris de voiture extérieur. Villa vendue non meublée

A VENDRE - PROPRIÉTÉ AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF – SAINT-FRANÇOIS Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 4 km des plages et 3 km des commerces, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un véritable potentiel de développement touristique. Implantée sur un terrain de 2 000 m² en zone U4 du PLU (50 % d'emprise au sol), elle se compose d'une maison principale et de trois bungalows indépendants. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 150 M² AVEC TERRASSE Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : • Une entrée • Une cuisine aménagée et équipée • Un grand salon séjour lumineux avec toit cathédrale offrant de très beaux volumes • Une suite parentale indépendante avec salle d'eau et dressing • Une seconde suite en entresol avec salle d'eau et dressing • Une chambre de 19 m² à l'étage • Un WC indépendant Toutes les chambres sont climatisées. EXTÉRIEURS & ESPACES DE DÉTENTE • Piscine avec carbet • Terrasse en bois rouge autour de la piscine sur structure aluminium récente • Belle terrasse pour la maison principale avec vue dégagée • Depuis la terrasse, aperçu sur La Désirade par temps clair • Environnement sans vis-à-vis ESPACE BUNGALOWS & DÉPENDANCES • 3 bungalows indépendants en parfait état • Dont 2 constructions récentes (moins de 5 ans) • Isolation murs et toiture • Entièrement climatisés • Accès indépendant de la maison principale Un bungalow supplémentaire situé à proximité de la maison comprend : • une partie buanderie • un bureau aménagé, idéal pour une activité à domicile (profession libérale, bien-être, télétravail…) ACCÈS & STATIONNEMENT • 2 entrées indépendantes avec portails motorisés • Stationnement dédié aux bungalows (4 véhicules) • Accès totalement distinct entre partie privative et locative ÉQUIPEMENTS • Microstation aux normes • Cuves d'eau (réseau + récupération d'eau de pluie) • Cabanon buanderie pour les bungalows • Conteneur 20 pieds aménagé (stockage ou activité) POTENTIEL & OPPORTUNITÉS Les bungalows sont aujourd'hui très peu exploités (choix des propriétaires), offrant un fort potentiel de développement en location touristique. Résidence principale avec revenus complémentaires Projet touristique clé en main Activité professionnelle à domicile possible Photos et vidéos disponibles sur demande Visites privées sur rendez-vous Contactez-moi pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.951666

Punaauia – Située sur les hauteurs de Matatia, à environ 10 km de Papeete, la villa d’architecte « Les Hauts de Matatia » se trouve dans un quartier résidentiel calme et sécurisé. Elle développe 346 m² habitables (556 m² au total) sur un terrain arboré de 1 500 m² avec vue sur la vallée, l’océan et Moorea. Organisée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec de larges ouvertures, une cuisine avec plafond cathédrale, une suite parentale et un cellier. L’étage dispose d’un bureau, d’une seconde suite parentale et de deux chambres climatisées avec coursive. En partie basse, un appartement F2 de 50 m² et un studio de 30 m², indépendants, offrent un potentiel locatif. L’extérieur propose une piscine au sel chauffée, un jacuzzi et un jardin planté d’arbres fruitiers. Le bien est équipé d’une centrale solaire avec batterie, d’un système de vidéosurveillance et d’un garage double. Vente réalisée via cession de parts de SCI.

Située à Anse des Cayes, cette villa à vendre à Saint-Barthélemy bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes de St. Jean, Flamands et Gustavia. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété est inspirée de l'architecture créole en bois et séduit par son charme authentique, avec plusieurs bungalows répartis sur différents niveaux, offrant intimité et confort. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre avec dressing, salle de bains et WC séparés. Le niveau piscine propose une belle terrasse avec piscine et une seconde chambre indépendante avec salle de bains. À l'étage supérieur, une troisième chambre dispose de sa salle de bains, d'un dressing et d'une mezzanine aménagée en bureau. La villa inclut un garage fermé et des places de stationnement. Elle bénéficie d'une belle vue mer et d'une vue dégagée sur les collines environnantes, dans une atmosphère paisible et résolument caribéenne. Pour ceux qui cherchent une villa de luxe à acheter à Saint-Barthélemy dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.

Située sur les hauteurs entre Petit-Cul-de-Sac et Toiny, cette villa est édifiée sur un terrain de 1216m2 et séduit par son charme authentique et son élégance intemporelle. L'environnement est paisible avec une vue dégagée sur l’océan et les collines environnantes. Pensée pour un art de vivre confortable et convivial, la propriété offre un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse, ainsi qu’un espace salle à manger chaleureux. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans un décor aux inspirations naturelles et minérales. L’ensemble de la villa bénéficie de magnifiques charpentes apparentes dans toutes les pièces, apportant un beau volume et une agréable sensation d’espace. À l’extérieur, la grande terrasse accueille une piscine entourée d’espaces de détente, ainsi qu’un salon couvert idéal pour profiter des alizés en toute sérénité. La villa dispose de deux chambres spacieuses avec salles de bains privatives. Situées de part et d’autre du séjour, elles garantissent confort et intimité, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Alliant simplicité, prestations de qualité et cadre privilégié, cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un investissement à Saint-Barthélemy.

À vendre, deux villas à Saint-Barthélemy, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située à Pointe Milou, cette propriété rare offre une vue imprenable sur l'océan et l'îlet Tortue. Édifiée sur un terrain de 7 620 m², partiellement classé en zone verte, elle garantit un cadre naturel intime et serein. La villa principale se distingue par ses espaces de vie lumineux et ses larges ouvertures, laissant entrer la lumière et facilitant l'accès à une terrasse accueillante dotée d'une salle à manger extérieure et d'une piscine. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune avec dressing et salle d'eau. La seconde villa, inspirée d'un style méditerranéen minimaliste, se niche dans la végétation, et dispose de sa propre terrasse avec cuisine extérieure, espace repas et bassin, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau. Chaque villa est accessible indépendamment, offrant la possibilité de les utiliser séparément ou ensemble. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture des restaurants et plages renommés de Saint-Barthélemy, c’est une villa de luxe Saint-Barthélemy à acheter, à ne pas manquer.

Située à Saint-Barthélemy, sur les hauteurs prisées de Pointe Milou, cette villa d'exception d'environ 224 m², entièrement rénovée, allie architecture contemporaine, confort et intimité, tout en offrant une vue imprenable sur l'océan et l'îlet Tortue. Implantée sur un terrain d'environ 1 497 m², la villa se compose de généreux espaces de vie lumineux, largement ouverts vers l'extérieur et orientés vers l'océan. La vaste terrasse et la piscine à débordement invitent à profiter d'un panorama exceptionnel. L'intérieur est agrémenté de mobilier sur mesure en matériaux nobles. La propriété comprend quatre chambres, chacune dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse privative entourée de plantes tropicales. Un parking pour trois véhicules complète l'ensemble. À seulement cinq minutes des boutiques et restaurants de l'île, cette villa est une opportunité à considérer pour un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy dans le département de la Guadeloupe, en région DOM-TOM.

EXCLUSIVITE Villa d'exception les pieds dans l'eau à Saint-François Cette somptueuse villa est une invitation au rêve et à l'évasion. Sur le lagon de Saint-François, cette propriété d'exception en première ligne vous offre un cadre unique, mariant grand luxe et ambiance tropicale. Entièrement repensée et rénovée en 2020, la villa séduit par sa décoration raffinée, son mobilier contemporain, et ses espaces extérieurs sublimes qui prolongent la mer jusque sous vos pieds. Ici, chaque instant donne la sensation d'une balade en mer, bercé par les Alizés et le clapotis des vagues. La villa s'étend sur de généreux volumes avec 6 chambres climatisées, toutes équipées de literie haut de gamme et de leur salle d'eau privative. On aime: Résidence sécurisée avec gardien Emplacement en première ligne rare et exceptionnel Vue panoramique sur océan Environnement valorisant Orientation plein sud Excellent état extérieur et intérieur, absence de travaux à prévoir. Accès au golf à pied Très bon retour sur investissement en location saisonnière (nous consulter)

PROPRIÉTÉ À VENDRE Superbe villa contemporaine offrant des vues imprenables sur la mer à Punaauia, en Polynésie Française (987), dans la région DOM-TOM. Détails de la propriété : - Surface habitable de 530 m² - 4 chambres - 3 salles de bain - Piscine - Garage - Terrain de 1500 m² - Parking pour 5 véhicules Prix : 2 800 000 € Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez-nous tous les jours de 8 h à 23 h. Dossier disponible sur demande uniquement. Bernard Scaduto Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : kallisteproperties@gmail.com Notre partenaire commercial sur place est à votre disposition pour vous accompagner. KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, ainsi que des Villas au bord de l'eau à travers la Polynésie Française et au-delà. N'hésitez pas à nous contacter au +33 (0) 6 62 22 13 14 pour découvrir notre portefeuille de biens d'exception.

Moorea – Nous vous proposons à la vente une superbe propriété les pieds dans l’eau, implantée sur un terrain exceptionnel de 1 580 m² en bord de lagon. Un cadre idyllique, une vue imprenable et un accès direct au lagon font de cette parcelle un bien rare sur le marché. Le terrain, arboré, spacieux et piscinable, offre un formidable potentiel d’aménagement : résidence principale ou secondaire de standing, ou encore projet hôtelier ou touristique. La maison existante, datant des années 80, de style colonial, se compose d’un espace de vie agréable, de deux chambres et de deux salles d’eau. Elle dispose également de deux terrasses face au lagon, idéales pour des matins des plus agréables. Un véritable coin de paradis où tout est possible. Des projets ? Nous en avons plein à vous proposer… et nous vous accompagnons du rêve à la réalité pour les concrétiser.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante petite maison offre un cadre de vie agréable dans un esprit résolument tropical. Le séjour, lumineux, accueille un espace salon et un coin repas, ainsi qu’un espace bureau aménagé sous l’escalier. Les volumes ont été particulièrement bien optimisés avec des rangements sur mesure. Dans son prolongement, une terrasse couverte aménagée en véritable pièce de vie propose un coin lounge ainsi qu’un bar avec cuisine extérieure entièrement équipée, idéal pour profiter pleinement du climat de Saint-Barth. Dans la continuité, la piscine et le jardin tropical viennent parfaire cet ensemble convivial. L’espace nuit se compose d’une chambre aménagée en mezzanine, avec sa salle de douche et WC. Une seconde salle de douche avec WC en rez-de-chaussée complète le confort du bien. Bien entretenu et facile à vivre, ce bien constitue une excellente opportunité en pied-à-terre ou en investissement locatif.

À vendre – Ensemble immobilier de trois logements à Flamands, situé en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. À seulement quelques pas de la plage de Flamands, cet ensemble immobilier récent se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Il se compose de deux appartements mitoyens, chacune offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec salle d’eau et WC, un balcon, ainsi qu’une piscine avec terrasse. Le rez-de-jardin abrite les espaces techniques et deux stationnements couverts par appartement. Un bungalow indépendant complète l’ensemble, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d’eau et WC, une terrasse et sa propre piscine, garantissant intimité et confort. Cette Maison de luxe à vendre combine un emplacement recherché, une belle qualité de construction et une souplesse d’utilisation.

A VENDRE - PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE – VILLA CONTEMPORAINE – VUE MER ABSOLUE – PRESTATIONS SIGNATURE - SAINT FRANCOIS Il existe des lieux que l'on ne recherche pas. Ils se découvrent… ou se méritent. Sur les hauteurs préservées de Saint-François, cette propriété confidentielle incarne une vision contemporaine du luxe caribéen : pureté des lignes, puissance du panorama, et perfection des finitions. Achevée récemment, cette villa d'architecte s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien rare, discret et intemporel. UNE ARCHITECTURE PENSÉE COMME UNE EXPÉRIENCE Derrière une arrivée volontairement sobre se dévoile une mise en scène parfaitement maîtrisée : un cheminement graphique au-dessus d'un miroir d'eau vous conduit vers un espace où l'horizon devient décor permanent. Les volumes, volontairement ouverts, effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La pièce de réception, spectaculaire, capte chaque variation de lumière et s'ouvre sur une terrasse où la mer semble à portée de main. UN ART DE VIVRE SIGNATURE Espaces de vie généreux aux proportions rares Cuisine contemporaine aux lignes minimalistes 5 Suites indépendantes offrant intimité et confort hôtelier Matériaux nobles et finitions irréprochables Circulation fluide pensée pour une vie dedans/dehors permanente Chaque détail a été conçu pour répondre aux standards d'une résidence de prestige internationale. EXTÉRIEURS : UNE SCÈNE PRIVILÉGIÉE FACE À L'OCÉAN La propriété s'ouvre sur des espaces extérieurs confidentiels, où se mêlent : Piscine à débordement avec intégration paysagère parfaite Espaces de détente suspendus face à la mer Jardin tropical structuré avec élégance Multiples zones de réception intimistes En point d'orgue, un espace panoramique dominant offre une lecture à 360° du territoire : lever de soleil sur la pointe des châteaux, coucher sur les reliefs de Basse-Terre. UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ Localisation stratégique : calme absolu & proximité immédiate des commodités Construction récente avec prestations techniques haut de gamme Bien adapté à une résidence principale ou secondaire de prestige Potentiel patrimonial fort sur un secteur recherché CONFIDENTIALITÉ & ACCÈS Cette propriété est proposée dans un cadre volontairement discret. Le dossier complet, les visuels et les informations détaillées sont accessibles uniquement sur demande qualifiée. Visites strictement privées – sélection préalable des acquéreurs. Une preuve de capacité financière sera exigée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.948350

Coup de cœur, opportunité rare ! Laissez-vous séduire par une villa en duplex entièrement rénovée, située en bord de mer et offrant une vue exceptionnelle sur l’océan. Ce bien d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux est composé au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse avec piscine. Vous trouverez également une chambre avec une salle de bains et un toilette invité. À l’étage, 3 chambres avec 2 salles de bains, dont une master avec sa salle de bain privative et une belle terrasse vue mer. La villa dispose également d’un jardin privatif d’environ 450 m². Située dans une résidence sécurisée, elle est idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Vous pourrez profiter de la tranquillité d’une vie en bord de mer tout en restant à proximité des commodités locales, des restaurants et des activités de loisirs. Ce bien est situé à quelques minutes en voiture de la marina d’Oyster Pond et une quinzaine de minutes de la Baie Orientale, Grand Case et de Philipsburg du côté hollandais de l’île. Cette villa offre également un excellent potentiel pour la location à la semaine. Quatre villas sont disponibles à la vente.

Saint Barthélemy - Flamands. Située dans le quartier prisé de Flamands, au sein de la résidence Villas Flamands Loft, cette magnifique propriété d'environ 110 m² offre un cadre de vie raffiné, idéal pour profiter pleinement de Saint-Barthélemy. L’espace de vie principal comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine dinatoire, alliant convivialité et fonctionnalité. Baignés de lumière naturelle, les volumes s'ouvrent sur l'extérieur, permettant de savourer le climat tropical. La villa comprend deux chambres confortables, chacune dotée de sa salle de bains, garantissant intimité et confort pour les occupants ainsi que leurs invités. À l'extérieur, une piscine privative crée un espace de détente privilégié, face à un environnement paisible. Un garage pouvant accueillir deux véhicules renforce l'attrait de ce bien d'exception. Avec sa vue sur la baie de Flamands, cette villa représente une précieuse opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa de luxe à Saint Barthélemy, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou un investissement judicieux. Cette annonce se situe dans le département de la Guadeloupe, région des DOM-TOM.

Située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie rare, au cœur d’un terrain paysager de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis. La villa, d’environ 200 m², propose de beaux volumes avec un vaste séjour ouvert sur la cuisine et une bibliothèque, le tout prolongé par une vue apaisante sur un jardin intimiste agrémenté d’un bassin japonais. L’espace nuit propose une suite parentale avec grand dressing et salle de bains composée d’une baignoire et d’une douche tropicale, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC invités. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie jusqu’à une piscine à débordement, tournée vers Moorea. Discrète et parfaitement équipée, la propriété bénéficie également d’un système d’alarme et d’une installation domotique. Ici, le quotidien prend une autre dimension, entre confort, intimité et horizon ouvert. Et si ce lieu ne se décrivait pas, mais se ressentait ? Contactez-nous pour le découvrir autrement.

Villa de type T5 idéalement située dans le lotissement du Golf à Saint Gilles, construite en 2023 et offrant 130 m² de surface utile. Coup de cœur assuré pour ce bien en excellent état, idéal pour une famille recherchant confort et modernité. Vue imprenable à 360°. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres bien agencées et une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Le jardin paysager et la piscine privée invitent à la détente et aux moments conviviaux entre proches. Conception récente, matériaux de qualité et finitions soignées garantissent un entretien facilité et un cadre de vie contemporain. Emplacement prisé, proche des commodités et des axes principaux, offrant à la fois calme et accessibilité. Prix attractif : 949 000 €. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6658

Située à Saint-Jean, à quelques minutes à pied de l’Eden Rock et de la plage, cette villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Elle allie harmonieusement charme tropical et lignes contemporaines. L’extérieur séduit par le contraste entre la pierre naturelle et des éléments en bois, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. À l’intérieur, les volumes s’organisent autour d’un bel espace de vie ouvert, sublimé par des matériaux nobles et une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s’intègre avec discrétion et élégance à l’ensemble. La villa dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort, intimité et fonctionnalité. À l’extérieur, une grande terrasse en deck prolonge naturellement les espaces de vie et entoure la piscine, au cœur d’un jardin tropical soigneusement aménagé, ponctué de palmiers et d’une végétation luxuriante. L’ensemble offre un cadre idéal pour la détente comme pour la réception. La propriété bénéficie d’une très belle luminosité et d’une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, pour un art de vivre à la fois élégant et décontracté. Enfin, la parcelle de 1 160 m² constitue un véritable atout, offrant un potentiel de développement avec une surface totale de plancher autorisée de 427 m². Une vue mer est assurée depuis un niveau R+1.

Et si votre quotidien commençait chaque matin face au lever du soleil sur Tahiti ? Nichée sur les hauteurs de Moorea, adossée à la montagne et tournée vers l’Est, cette villa d’architecte offre une vue spectaculaire sur le lagon et l’île de Tahiti. Dès l’aube, la lumière pénètre dans la maison, traverse les volumes et se reflète dans l’eau de la piscine, le bois et la pierre. Pensée comme un véritable capteur de lumière, la maison vit au rythme du soleil, offrant chaque matin un spectacle différent. Déployée sur plusieurs niveaux et proposant plus de 300 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes généreux, ses passerelles intérieures et ses ouvertures hautes qui maintiennent en permanence le lien avec le paysage. Même à l’intérieur, le regard reste ouvert sur l’horizon et le lagon. L’architecture a été imaginée autour des quatre éléments. L’eau se retrouve dans la piscine, le jacuzzi et dans la présence permanente du lagon face à la maison. La terre s’exprime à travers les rochers intégrés à l’architecture et la végétation intérieure, qui prolongent la nature jusque dans les espaces de vie. L’air circule librement grâce aux volumes ouverts et aux multiples perspectives sur l’extérieur. Le feu, enfin, est incarné par la lumière du soleil levant qui traverse la maison chaque matin. Les matériaux renforcent cet ancrage naturel. Les garde-corps en bois de fer (aito), essence emblématique de Polynésie, apportent caractère et durabilité à cette architecture contemporaine. Pensée pour une vie de famille comme pour une activité de location saisonnière haut de gamme, la villa dispose également d’une salle de cinéma, d’un sauna, d’espaces de réception ouverts sur la vue, ainsi que d’un niveau bien-être avec jacuzzi et bar dans une ambiance plus intime et minérale. Située à quelques minutes des commerces, du quai et du golf, cette propriété rare incarne une manière de vivre Moorea : lumière, nature et horizon. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Certains crédits images : Grégoire Le Bacon®️