ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse DOM-TOM, France (page 3)

Villa T5 R+1 - 165 m2 habitables + 50 m2 de terrasses Bouillante,Guadeloupe Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien situé sur la commune de Bouillante, plage accessible à pied, ainsi que du chemin de randonnée du littoral de la Côte-sous-le-Vent. Cette villa entièrement rénovée en 2024 bénéficie d'une vue mer sur l'Îlet Pigeon et d'un environnement privilégié. La maison offre des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur, avec une atmosphère agréable et confortable. Le bien se compose au niveau principal : d'une chambre avec sa propre salle d'eau, d'une piscine au sel avec jacuzzi intégré et d'une plage de piscine aménagée face à la mer, ainsi que d'une douche extérieure, d'un garage fermé et d'un local piscine. Le bien se compose à l'étage : d'un séjour ouvert avec plafond cathédrale d'une hauteur de 6 mètres donnant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'une arrière-cuisine, de trois chambres climatisées avec rangements, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative avec double vasque et douche à l'italienne. Les meubles de salle de bain en bois exotique ont été réalisés sur mesure. Le bien se compose en annexes : d'une citerne de 2 000 litres, d'un groupe électrogène, de volets roulants, de menuiseries aluminium, de la fibre optique, ainsi que d'un assainissement par mini-station d'épuration. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière. Il est classé 5 étoiles. oPrix HAI : 997 500 EUR (honoraires à la charge du vendeur) oPiscine au sel oDPE Guadeloupe : Classe A oCharges : Aucune oTaxe foncière : 2 923 EUR Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Jeff et Dorothée par WhatsApp ou par message au +590 690 66 35 40 ainsi que le +590 690 60 32 47. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @sxmrealestatelistings & @dorothee.emotion.realestate

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide propriété dans un lieu magique. Dans un cadre d'une rare quiétude, au cœur d'une nature luxuriante, cette propriété offre une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes et un cadre de vie idyllique. Sur un terrain tropical de 9 650 m², entièrement fleuri et arboré, elle allie intimité, confort et sérénité. La maison principale séduit par son immense séjour cathédrale baigné de lumière et ses deux chambres. Sa grande terrasse en L permet de profiter chaque soir de couchers de soleil exceptionnels. Attenant à la maison, le logement des gérants, comprenant également deux chambres et sa terrasse privée, peut être intégré à la résidence principale pour créer un ensemble harmonieux. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants, un T2 et un T3, offrent des solutions de location ou d'accueil supplémentaires, tandis qu'un vaste garage de plus de 50 m² complète les aménagements pratiques de la propriété. Plus loin sur la propriété, une grande piscine avec son carbet face à la mer invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis que deux gîtes T3 indépendants assurent une exploitation locative optimisée. En contrebas, un spa intimiste, entouré de la végétation tropicale et bercé par le chant des oiseaux, complète cet écrin de nature. Cette propriété, actuellement en activité et vendue entièrement meublée, représente un véritable joyau prêt à être exploité. Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou développer une activité touristique haut de gamme, ce domaine allie charme, confort et intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.958697

Saint-Barthélemy – Mont Jean. Au cœur du très recherché lotissement de Mont-Jean, ce domaine privé bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur l'océan, la baie de Marigot et le lagon de Grand-Cul-de-Sac. Édifiée sur un terrain d'environ 9 000 m² descendant jusqu'à l'océan, la propriété profite d'un accès direct à la baie par un escalier privé. Le domaine se compose de deux villas indépendantes développant une surface habitable totale d'environ 350 m², complétée par de vastes terrasses couvertes. La villa Arrow Marine propose de généreux espaces de réception réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ouverts sur une terrasse avec piscine face à la mer. L'espace nuit comprend trois élégantes suites, chacune disposant de son salon privé, de son dressing et de sa salle de bains. Une chambre d'enfant avec salle de bains, actuellement aménagée en salle de sport, peut aisément retrouver sa fonction de quatrième chambre. La villa Alphane offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, prolongé par une terrasse couverte bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer, ainsi qu'une chambre. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un garage double, de deux pièces dédiées à la lingerie et au rangement, ainsi que d'un espace d'environ 50 m² restant à aménager. Le domaine bénéficie également d'un permis de construire pour un bungalow indépendant d'environ 40 m², comprenant une chambre, un salon, un dressing et une salle de bains, ainsi que d'un permis pour la création d'un bassin de nage avec espace jacuzzi, profitant d'une vue panoramique à 180° sur la mer. À seulement 5 minutes en voiture des plages, des boutiques et des restaurants les plus prisés de l'île.

Découvrez cette villa d'exception, un véritable bijou d'architecture où chaque détail a été pensé avec exigence. Idéalement située, elle bénéficie d'une vue mer , d'une excellente ventilation naturelle grâce à de très larges baies. Environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, golf, marina, activités nautiques, navettes maritimes, centres équestres et collèges. Les propriétaires ont fait appel aux meilleurs artisans pour créer une atmosphère raffinée : bois exotiques, décoration, mobilier, éclairages et équipements sanitaires de très grand standing. Les volumes généreux offrent un cadre de vie à la fois chaleureux, convivial et résolument luxueux. Atouts  -  Deux piscines  - Vue mer  - Prestations haut de gamme   -  Espaces conviviaux et parfaitement agencés Consultation du dossier photos sur rendez-vous afin de garantir une présentation exclusive   Disposition de la villa Rez-de-jardin Magnifique séjour de 47 m2 baigné de lumière Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Très grande  terrasse  de 54 m2, accueillant espace salon et espace repas Bureau, cellier, garage, et wc visiteur Très beau jardin avec piscine Étage Spacieuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative Deux chambres supplémentaires, desservies par une salle d'eau Superbe terrasse de 54m2, avec charpente apparente, idéale pour profiter de la vue et des alizés Rez inférieur Appartement indépendant Appartement complet avec deux chambres, deux salles d'eau Cuisine, cellier, wc visiteur Piscine privative, offrant totale indépendance aux invités ou possibilité de rentabilité locative

Découvrez cette villa d'architecte, nichée au coeur d'une végétation luxuriante, dans un environnement paisible et privilégié, sur une parcelle de 14 590 m2. La propriété bénéficie d'une vue remarquable sur la mer turquoise, parfaitement intégrée à un cadre naturel préservé. Un bien unique, alliant charme, confort moderne et environnement d'exception. La villa principale séduit dès l'entrée par ses espaces ouverts et généreux. Le vaste séjour avec charpente apparente, profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Une très belle cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une bibliothèque vient compléter cet ensemble chaleureux et convivial. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant confort et intimité, de deux salles d'eau, ainsi que d'un dressing. La villa dispose également d'une dépendance, comprenant une chambre avec salle d'eau, une véranda, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau en rez-de-jardin . À l'extérieur, une grande terrasse en bois invite à la détente et mène à une magnifique piscine de 40 m2, pour profiter en famille ou entre amis . La propriété offre également des box pour chevaux, un abris de jardin et un vaste parking, Un bungalow indépendant complète l'ensemble avec ses deux chambres, une salle d'eau avec douche extérieure , une kitchenette, une véranda et une piscine de 9 m2. Un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil, dans un cadre intime et harmonieux. Photos complémentaires et vidéos de l'intérieur disponibles sur demande, après étude du dossier.

À vendre : villa d'exception aux Trois-Îlets, Martinique (972), dans la région DOM-TOM. Cette villa à acheter aux Trois-Îlets se distingue par sa qualité de construction et ses espaces majestueux. Bénéficiez d'une vue imprenable sur la baie de Fort-de-France et la côte nord Caraïbe depuis chaque pièce, ainsi que depuis sa magnifique piscine et son jacuzzi. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses vastes salons et un parking couvert, cette propriété offre des prestations complètes dans l'un des plus beaux cadres de la Martinique. Pour une opportunité d'achat villa aux Trois-Îlets, contactez votre conseiller Orpi et laissez-vous séduire par cette maison incomparable ! Référence agence : 5423

Il existe des propriétés qui séduisent. Et puis il y a celles qui procurent une émotion dès les premiers instants. Au bout d'une impasse, là où la côte sauvage de Vincendo dévoile l'un de ses plus beaux panoramas du sud réunionnais, cette villa d'architecte achevée en 2022 offre un privilège devenu rare : vivre face à l'océan, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement où la nature reste souveraine. Implantée sur un terrain de 920 m² à l'abri des regards, elle développe 175 m² habitables imaginés pour une seule ambition : faire entrer la lumière, la nature et l'horizon dans chaque espace de vie. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond, les larges baies vitrées et les lignes épurées créent une remarquable sensation d'espace. À chaque regard, l'océan s'invite dans la maison. Le séjour s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, une élégante varangue et une piscine en pierre naturelle dont les lignes semblent se fondre dans l'horizon. Ici, les journées s'écoulent au rythme des paille-en-queue, des papangues et, durant l'hiver austral, du passage des baleines. La villa accueille une superbe suite parentale ouverte sur l'océan, avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une élégante salle d'eau. À l'étage, une mezzanine avec vue panoramique offre un espace idéal pour un bureau, un salon de lecture ou un lieu de détente. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue prestations premium et confort contemporain : cuisine entièrement équipée, domotique, accès sécurisé par empreinte digitale, panneaux photovoltaïques, carport et buanderie aménagée. Mais son véritable luxe réside ailleurs. Dans cette sensation de vivre seul face à l'océan. Dans l'énergie qui se dégage de ce lieu où la nature est omniprésente. Dans cette harmonie rare entre une architecture exigeante, des finitions soignées et un panorama qui ne cessera de vous émerveiller. Je vous invite à venir vivre cette expérience unique.

Cadre unique et privilégié pour cette  somptueuse propriété  . Vue panoramique exceptionelle sur les Ilets  avec accès mer  et ponton  . Splendide jardin arboré , espaces généreux et conviviaux , au calme . Grand terrain de 4 710 m 2 entièrement constructible  et cloturé . La  villa d'architecture Créole d'environ 300 m2  vendue meublée  propose  : Un grand  séjour  avec  accès directe  à la  terrasse couverte  orientée  côté mer. Une cuisine donnant sur la terrasse arrière de 40 m 2 avec  espace repas et salon . Une  grande mezzanine avec  charpente apparente et espace bureau. Au rez une suite parentale avec vue mer ,  salle d'eau et dressing . Deux  chambres avec salle d'eau , un wc invités . A l'étage une grande chambre mansardée avec salle d'eau et wc . La villa dispose  d'une buanderie indépendante et d'un cellier . A l'extérieur Un atelier de 20 m 2 sur deux  niveaux ,un local piscine , un vaste parking , Equipements  -Portail électrique , groupe électrogène , stores electrique, alarme .   Pour renseignements , visite virtuel et photos complémentaires Bernard ANTOINE

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à 3 minutes du centre ville, cette superbe villa vous séduira par son entretien irréprochable et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux sublimé par un plafond cathédrale sous charpente traditionnelle. La cuisine, ultra spacieuse et parfaitement aménagée, est complétée par un cellier pratique. Les trois chambres, chacune avec leur salle d'eau privative, bénéficient d'un accès direct à la terrasse, à la piscine 8x4 et au jardin tropical. Le tout sans aucun vis-à-vis. Côté confort et équipements : climatisation et ventilateurs dans chaque chambre, trois ventilateurs supplémentaires sur la terrasse, chauffe-eau solaire doublé d'un chauffe-eau électrique, système d'arrosage automatique sur l'ensemble du parc, éclairage soigné des arbres et du parking, caméra de surveillance au portail, moteur de piscine dernière génération basse consommation et contrôle à distance des climatiseurs et du niveau de la cuve. Assainissement via une micro-station aux normes en vigueur. Située en zone U4 du PLU, vous pourrez aggrandir l'habitation, ajouter un bungalow ou un garage selon vos besoins. Une propriété exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2400.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier 2 villas Vue mer Le Robert Rare opportunité : découvrez cet ensemble immobilier composé de deux villas attenantes, offrant chacune un cadre de vie lumineux et fonctionnel, situé au Robert, dans un environnement calme et agréable avec vue mer. Villa principale D'une surface habitable d'environ 144 m2, cette villa se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend : un grand séjour lumineux une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente une cuisine avec accès direct à la terrasse une suite parentale avec salle de bain et dressing une chambre avec salles d'eau Seconde villa Elle se compose de : un espace séjour avec cuisine deux chambres une salle d'eau une grande terrasse À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, idéale pour des moments de convivialité. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité et d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités. Ce bien se prête parfaitement à un projet de location saisonnière, une résidence principale avec revenu locatif, ou une double habitation. résidence.

Située au Robert, cette très belle villa de standing de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de magnifiques plages. D'une surface d'environ 100 m2, dont 25 m2 de terrasse, elle se compose d'un grand séjour avec charpente apparente, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres desservies par une salle d'eau. La grande terrasse, aménagée en espace repas et salon, vous permettra de profiter pleinement d'une superbe vue mer, dans un cadre agréable et apaisant. À l'extérieur, une piscine au sel vient parfaire cet environnement convivial et ensoleillé. Cette propriété représente une opportunité idéale en résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière.

Située dans le secteur très recherché du Cap-Est au François, cette villa de standing d'environ 155 m2, à l'architecture caribéenne, offre un cadre de vie confortable, chaleureux et parfaitement adapté à la vie aux Antilles. Avec  ses espaces généreux, ses volumes agréables et ses différents lieux de vie pensés pour recevoir et profiter pleinement de l'extérieur. Idéalement située, la villa se trouve à proximité des commerces, commodités, activités nautiques et  sportives . La villa principale 1 séjour lumineux de 36 m 2 1 magnifique cuisine avec accès directe à la grande terrasse  , 1 cellier 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau 1 bureau , idéal pour le télétravail ou un espace indépendant 1 grande mezzanine fermée, pouvant faire office de chambre ou d'espace détente Le bungalow de 24 m 2 Véritable atout de la propriété, il comprend : 1 pièce principale , 1 terrasse , 1 salle d'eau Cet espace est idéal pour recevoir des invités ,  créer un espace privé ou envisager un usage professionnel ou  locatif . Les extérieurs 1 Piscine avec deck  équipée d'une pompe à chaleur 1 Carbet avec salon , bar et espace repas  pour recevoir les amis Les équipements 2 Citernes  citernes  - Normes ACS  2 000 L et  eau de pluie 3 500 L 1 Groupe électrogène Eau chaude solaire Plusieurs places de stationnement Photos  et vidéos  disponibles après un premier échange sur votre projet.

Villa T7 vue mer + 2 maisons T3 + 1 studio Baie Rouge Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, dans un lotissement sécurisé sur un terrain de 8 030 m2, une villa de plain-pied entièrement restaurée après le cyclone Irma, offrant une vue mer panoramique à 180o, sur le secteur très recherché de Baie Rouge, à seulement 2 minutes à pied des restaurants et magasin de proximité de la Baie Nettlé, et à 5 minutes en voiture de la partie hollandaise. Le bien se compose : d'un vaste salon de 70 m2 lumineux avec vue mer, d'une salle à manger de 38 m2, d'une cuisine de 41 m2 entièrement équipée, d'une buanderie de 12 m2, d'un bureau de 55 m2 (ancien garage avec arrivée d'eau), d'une chambre de 20 m2 avec salle d'eau de 7 m2, de deux chambres de 13 m2 avec salle d'eau de 4 m2, d'une chambre master de 80 m2 avec dressing, salle de bain et WC avec la possibilité d'aménager un hammam. L'ensemble est prolongé par une grande terrasse semi- couverte, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les couchers de soleil, ainsi qu'une piscine en couloir de nage longeant toute la terrasse. Le bien se compose en annexes : d'un studio indépendant de 40 m2, d'une maison T3 avec terrasse en deck et piscine privative, idéale pour la location saisonnière, ainsi que d'une seconde maison T3 (maison de gardien) composée d'un salon de 40 m2, d'une chambre et d'une salle d'eau. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Baie Rouge. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu en partie meublé. Exposition : Sud Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 3 220 000 EUR Charges : à définir Taxe foncière: 8 000EUR/an

Villa Mirabelle - 828,5 mètres carrés d'exception en bord du lagon aux Terres Basses Terres Basses NEW LISTING Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente, situé dans le lotissement sécurisé et prestigieux des Terres Basses, à proximité immédiate de la partie hollandaise et de ses commodités. Cette villa exceptionnelle, implantée sur un terrain de 10 700 m2, bénéficie de 120 mètres de façade lagon, d'un ponton privé et d'un lift à bateau. La villa principale, d'une superficie de 380 m2, offre de grands volumes et des prestations haut de gamme. L'espace de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 117 m2, prolongés par une terrasse de 210 m2, offrant une vue panoramique sur le lagon. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de 48 m2 avec dressing et salle de bain attenante. Un studio indépendant de 38 m2, situé en sous-sol, complète la maison principale, idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité. En complément, la propriété comprend deux maisons de gardien : Une première maison de 40 m2 Une seconde maison de 45 m2 L'extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie privilégié, avec de grands espaces paysagers, une vue dégagée sur le lagon, un accès direct à l'eau, ainsi qu'une piscine. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 5 950 000 $ Taxe foncière : 8 306 EUR Charges ASL: 220EUR/mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 47 98 43, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/maxance.d/ Maxance Docquier Emotion Real Estate immatriculé numéro 842 801 938 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.

Villa T4 vue mer 180? - 149,87 m2 PELICAN KEY SINT MAARTEN Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose à la vente un bien haut de gamme dans une résidence privée et neuve, nichée à environ 104 mètres au-dessus du niveau de la mer, au sommet de la colline de Pelican Key. La résidence se situe à seulement 5 minutes en voiture des épiceries, casinos, restaurants, bars et pharmacies. Outre les magnifiques panoramas sur la mer des Caraïbes, la baie de Simpson et son lagon, Cole Bay et Saba, cette résidence au design exquis offre des équipements intérieurs et extérieurs d'exception : piscines privées à débordement, grande piscine commune et centre de fitness. C'est un projet neuf actuellement en cours de construction ; le dernier bâtiment, qui comprendra la piscine commune et la salle de sport, constituera la dernière étape du développement et sa livraison est prévue en 2026. Le bien se compose en rez-de-chaussée: d'un espace buanderie de 2,51 m2 équipé d'une machine à laver, d'une cuisine Américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour d'une superficie de 41,40 m2 offrant une vue à 180? sur la mer et l'île de SABA, de WC invités de 1,81 m2, ainsi que d'une terrasse couverte de 23 m2 donnant sur le jardin et la piscine privée. Le bien se compose à l'étage (niveau d'accès à la maison): d'une entrée desservant un dégagement menant aux trois chambres. Une première chambre avec rangements incorporés offre une superficie de 18,30 m2 avec sa salle de bain attenante de 4,70 m2, une deuxième chambre, d'une surface de 13,80 m2 avec vue mer sur toute la baie de Pelican, Une troisième chambre type master, orientée nord-ouest, vue mer, d'une surface de 17,96 m2 ainsi qu'un dressing de 8,33 m2,et une salle de bain de 6,28 m2. En annexe : Maison intelligente (contrôle à distance via mobile) Place de parking privée pour 2 véhicules Générateur collectif Système de sécurité Sécurité 24h/24 Inclus dans les frais de copropriété : assurance extérieure contre les ouragans, parkings, sécurité 24/7, accès à la salle de sport, entretien extérieur et piscine. -Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: 985 000 USD (soit 839 000 EUR au taux du jour 05/10/25) - Charges mensuelles : En cours. Pas de taxe d'habitationPas de taxe foncièreFaibles honoraires de notairePas de taxes sur la plus-value o For more information, contact Jeff REEMAN now by phone or WhatsApp at (+59) 06 90 66 35 40 and Marina JUVENETON (+59) 06 90 11 05 89 o You can also find our latest listings on Instagram @sxmrealestatelistings and @marinajuveneton_

Villa de caractère avec appartement indépendant avec vue à 180o- 280 m2 + 157 m2 de terrasses couvertes Oyster Pond Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion Real Estate, vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, sur les hauteurs d'un lotissement sécurisé, un nouveau bien avec une vue exceptionnelle à 180o, situé dans le secteur d'Oyster Pond, à seulement quelques minutes de la partie hollandaise et à 15 minutes de Hope Estate. Le bien se compose d'une villa principale dans un style traditionnel entièrement en béton avec une charpente en tuile maçonnée en parfait état, les volumes offrent un salon traversant avec une triple ouverture et une ventilation naturelle, de belles hauteurs sous plafond avec charpente cathédrale en bois rouge, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre master de plus de 50 m2 avec salle de bains attenante, de deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative. L'ensemble des espaces de vie sont ouverts sur les espaces extérieurs avec plus de 150 mètres carrés de terrasses couverte une piscine de 63 mètres carrés à débordement, le tout donnant sur cette magnifique vue, Le bien se compose au niveau inférieur d'un appartement T2 indépendant de 65 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose également d'une terrasse privative avec vue dégagée. Ce logement peut être loué environ 1 100 EUR par mois. Le bien se dispose en annexes : D'un double garage pour une superficie de 64 mètres carrés D'un terrain de 1780 mètres entièrement clos et sécurisé avec portail et visiophone 4 Places de stationnement invités D'une citerne de 55 mètres cubes La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique d'Oyster Pond. L'ensemble du lotissement est structuré en ASL (association syndicale libre) de moins de 15 lots, accessible par portail sécurisé. Le secteur bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des principaux axes et commodités. Exposition : Sud-Est (avec ouverture sur 3 points cardinaux grâce à sa position dominante) Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 1 299 000 EUR Charges ASL : 80 EUR/mois Taxe foncière : 8 900 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @docquier.m

Propriété d'exception 800 m2 + 250 m2 de terrasses couvertes Terres Basses Falaise aux Oiseaux Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le prestigieux lotissement sécurisé des Terres Basses avec service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, une propriété d'exception implantée sur la célèbre Falaise aux Oiseaux. Ce bien rare, édifié sur un terrain clos et paysager de 15 900 m2, bénéficie d'un emplacement unique, à seulement trois minutes à pied de la plage de Baie aux Prunes, avec une vue imprenable sur Anguilla et un accès direct à la mer. Le bien se compose au rez-de-chaussée de la villa principale : une majestueuse entrée desservant un vaste salon-salle à manger d'environ 120 m2, lumineux et ouvert sur les espaces extérieurs, une cuisine technique entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une buanderie attenante, quatre chambres confortables chacune avec salle de douche et dressing. Le bien se compose à l'étage : deux chambres master, dont une suite parentale d'exception d'environ 70 m2 comprenant bureau, dressing et salle de douche avec WC, bénéficiant d'une configuration d'angle et d'un accès à une terrasse privative avec vue panoramique. La propriété comprend également une villa secondaire indépendante de type T3 d'environ 150 m2, comprenant deux chambres avec leurs salles de bain, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour recevoir des proches ou loger du personnel. Le bien se compose en annexes : deux piscines, dont une piscine principale de 7 x 16 m et une piscine naturelle creusée dans la roche et alimentée par l'eau de mer (système aujourd'hui exceptionnel et non autorisé), un garage couvert pour deux véhicules complété par un parking extérieur pour cinq voitures, une cuisine extérieure avec salle à manger conviviale, un système d'assainissement refait à neuf, un groupe électrogène ainsi qu'un ensemble de terrasses couvertes permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La résidence, sécurisée et confidentielle, offre un cadre de vie unique au coeur des Terres Basses. Le lotissement, prisé pour son calme, son standing et ses aménagements modernes, garantit un confort optimal et une grande sérénité. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, après une rénovation complète sur les deux dernières années (électricité, plomberie, peintures, piscines, cuisine extérieure, etc.). Aucun locataire en place et aucune location saisonnière effectuée. oValeur des meubles : incluse dans le prix oExposition : plein Nord oPas de locataire en place oZone PZR 2021 : Zone blanche oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 13 000 000 EUR oCharges ASL : 440 EUR/mois oTaxe foncière : 12 000 EUR ( À faire vérifier ) Vous trouverez l'ensemble des photos et informations complémentaires sur notre site internet. Pour plus d'information, contactez dès maintenant votre agent Maxance DOCQUIER par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43

La baie Orientale  Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans une petite résidence, un nouveau bien avec vue jardin sur le secteur très recherché d'Orient Baie, à seulement quelques minutes à pied de la place du village, de ses restaurants et commerces, ainsi qu'à 5 minutes à pied de la plage. Le bien se compose: un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, deux chambres chacune disposant de leur salle d'eau privative, garantissant confort. Le bien se compose en annexes: une terrasse, une piscine commune au sein de la résidence, un parking extérieur privatif. La résidence, bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. À proximité immédiate de la plage, des restaurants, des activités nautiques et des commerces, le secteur est particulièrement prisé pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire.  Zone PZR 2021 : Zone Rouge Prix frais d'agence inclus : 575 000 EUR Charges : 396EUR / mois Taxe foncière : 1580EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +(33) 6 58 19 84 66.

Villa 'Ocean View' Vue Mer Orient Bay NOUVEAUTÉ Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente : la villa Ocean View, une propriété d'exception située dans le quartier prisé d'Orient Bay, au sein d'une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate des plages, restaurants et commerces. D'une surface habitable de 168 m2, cette villa séduit par ses volumes bien agencés et sa luminosité naturelle. Elle comprend un spacieux salon de 36 m2, une salle à manger de 8 m2 et une cuisine moderne de 21 m2, entièrement aménagée et équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, ainsi qu'un système d'éclairage intégré. Ces espaces s'ouvrent sur une belle terrasse avec un coin barbecue, idéale pour profiter de l'extérieur. La villa dispose également d'une piscine privative, entourée d'un espace détente, pour profiter pleinement du cadre tropical. Côté nuit, trois chambres confortables : Chambre Tintamarre : 26 m2 avec salle de bain de 8 m2 Chambre Saint-Barth : 18 m2 avec salle de bain de 11 m2 Chambre Pinel : avec salle de bain attenante de 10 m2 Les prestations sont complétées par une buanderie avec rangements, une entrée principale, des toilettes invités, ainsi qu'un grand canapé de 4,50 m pour un confort optimal. Un système de vidéosurveillance est également installé pour une sécurité renforcée. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 2 120 000 EUR Charges : Taxe foncière : Pas de procédure en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au (+590) 06 90 47 98 43, ou par message privé via la page Facebook : Maxance Docquier Emotion Real Estate.

VILLA T4 - 112 mètres carrés Oyster POND NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose à la vente cette villa de plus de 110m2 située dans la résidence SeaView à Oyster Pond à proximité de la marina, des plages et de la partie hollandaise. Dans un lotissement en cours de rénovations ces villas entièrement rénovées avec des prestations et de matériaux haut de gamme ainsi que des travaux suivi par un bureau de contrôle. Certaines villas offrent une belle vue mer et un environnement paisible, chaque bien dispose de trois chambres, d'un jardin privatif avec piscine et de deux places de stationnement privatives. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par un accès piéton menant à un porche d'entrée de 5 m2. L'entrée s'ouvre sur un hall de 5 m2 qui dessert un WC invités, un cellier de 5,03 m2, ainsi qu'une cuisine ouverte de 10,51 m2 entièrement aménagée et équipée et d'une arrière cuisine avec placards aménagées. Cette dernière donne sur un vaste séjour lumineux de 32 m2 avec une belle hauteur sous plafond, et s'ouvre sur l'extérieur avec une terrasse couverte de 14,22 m2, une terrasse découverte d'environ 40 m2, et une piscine privative. L'ensemble des jardins ont été aménagés et arborés . À l'étage, la chambre principale de 18,36 m2 avec sa salle d'eau attenante de 5,11 m2 bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de 12,57 m2. La deuxième chambre, d'une surface de 13,92 m2, dispose elle aussi de sa salle d'eau privative de 4,23 m2. La troisième chambre mesure 10,25 m2 et comprend également une salle d'eau attenante de 3,61 m2. L'ensemble des pièces sont aménagées, meublées et décorées avec goûts offrant un produit clefs en main pour une occupation immédiate ou mise en location saisonnière, La villa est vendue avec la jouissance exclusive d'un jardin privatif et de deux places de stationnement numérotées. Le bien est libre de toute occupation. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 799 000 EUR Charges de copropriété : EN COURS Taxe foncière : EN COURS Zone PZR 2021 : BLEU Pour plus d'informations ou une visite contactez directement votre agent au 06 90 47 98 43 par téléphone ou par WhatsApp

Villa 4 chambres 120 m2 vue mer Oyster Pond, Saint-Martin Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente, une villa située dans une résidence sécurisée avec portail électrique en première ligne en bord de mer, sur le secteur d'Oyster Pond à Saint-Martin. La résidence offre un accès direct à la plage. Le bien est entièrement refais à neuf (toiture, sol, murs, électricité, plomberie, piscine, cuisine, salles d'eau, ouvertures, etc...) Le bien est vendu vide, avec une cuisine aménagée non équipée. Le bien se compose au rez-de-chaussée : une entrée sur une grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur l'extérieur avec vue mer et piscine, comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine moderne aménagée à équiper, une première chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie. Le bien se compose à l'étage : d'une master bedroom avec dressing et salle d'eau, 2 chambres supplémentaires avec rangements incorporés, ainsi qu'une 3e salle d'eau. Le bien se compose en annexes : d'une piscine privative 6x3 avec liner et traitement au chlore, 2 terrasses extérieures couvertes vue mer, accès direct à la plage. Superficie totale : 120 m2 Pas de locataire en place Zone PPRN 2019 : Zone Rouge Prix HAI : 590 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Charges : 70 EUR/mois Taxe foncière : En cours Informations & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 ainsi que le +33 6 58 19 84 66 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS & @KARL.PANKOW

Villa indépendante de 188 m2 avec vue mer, piscine et terrasse Oyster Pond Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d'une résidence privée à Oyster Pond, une villa meublée et équipée avec vue dégagée, à seulement quelques minutes des plages de Dawn Beach et des commerces de la Baie Orientale. Le bien se compose en rez-de-chaussée : d'un vaste salon-séjour lumineux de 53,30 m2 avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine de 13,50 m2 entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une première chambre de 24,80 m2 avec sa salle d'eau attenante, ainsi que d'une belle varangue couverte de 38 m2. Le bien se compose à l'étage : de deux chambres supplémentaires de 26,50 m2 et 25,70 m2, chacune avec leur salle d'eau privative, d'un bureau de 17,50 m2, le tout ouvrant sur une large terrasse surplombant le jardin. Le bien se compose en annexes : d'une grande terrasse extérieure en bois, d'une piscine privative, et de la jouissance exclusive d'un jardin arboré de 1.002 m2. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Zone PZR 2021 : Zone bleue Prix frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 799 000 EUR Charges : 80 EUR/mois Taxe foncière : 3876 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @docquier.m

Maison 4 chambres + studio et piscine La Savane - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement résidentiel calme, un nouveau bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation, sur une parcelle de 1970 m2 sur le secteur très recherché de La Savane, à seulement quelques minutes à pied des plages de Grand Case et Happy Bay, ainsi que des restaurants, écoles et collège. Le bien se compose : d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux grandes chambres avec rangements, 2 salle d'eau , d'une chambre enfant, d'un vaste espace bureau/bibliothèque, d'une superbe suite parentale de 40 m2 avec salle d'eau privative, rangements et accès sur 2 terrasses. Le bien se compose en annexes : une grande terrasse surplombant le jardin, un garage fermé, un garage couvert, un studio indépendant actuellement loué, une pièce de 40 m2 pouvant être transformée en second studio, une piscine, deux citernes, une cabane technique avec générateur, un jardin arboré avec portail électrique. Le secteur de La Savane, prisé pour son calme et sa situation privilégiée à proximité de Grand Case, offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien offre un fort potentiel et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation selon les goûts. Idéal pour une famille souhaitant recevoir ou pour un projet locatif avec habitation principale sur place. Présence d'un locataire en place dans le studio. Exposition : Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 895 000 EUR Taxe foncière : en attente EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Villa 4 CH Vue mer 180o Terres-Basses, Saint-Martin Nouveau mandat Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, au coeur du secteur exclusif et recherché des Terres-Basses, une villa d'exception dominant l'une des vues les plus spectaculaires de Saint-Martin. Offrant un panorama à 180o sur la mer des Caraïbes, l'île d'Anguilla et la plage de Baie Rouge, cette propriété unique combine luxe, intimité et harmonie avec la nature environnante. Entièrement reconstruite en 2001 puis améliorée en 2018, la villa Aquarock se distingue par son architecture lumineuse et ouverte. Véritable puits de lumière, chaque pièce est baignée de soleil et bénéficie d'une vue mer à couper le souffle, sans exception. La villa déploie des volumes généreux sur trois niveaux, dans une atmosphère mêlant modernité et élégance tropicale. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par son ouverture sur l'extérieur. Le séjour, la salle à manger et le salon TV forment un ensemble cohérent et chaleureux, prolongé par une terrasse panoramique sur l'océan. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, marie avec finesse bois noble et électroménager haut de gamme. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter. La suite principale, accessible depuis le séjour, offre une salle de bain privative et une vue imprenable sur les collines et la mer. Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, de rangements intégrés et d'un double accès intérieur/extérieur, garantissant à tous confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, la villa propose une magnifique piscine à débordement avec jacuzzi intégré, un bain à remous et plusieurs espaces de détente ou de repas en plein air. Une salle de sport complète ce cadre de vie exclusif, pensé pour le bien-être dans un calme absolu. Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, et comprend une buanderie. Déjà exploitée depuis plusieurs années sur le marché de la location saisonnière, la villa Vumer 180o génère de très forts revenus locatifs. Pour toute information détaillée sur le rendement, nous vous invitons à contacter directement notre agence. - PZR 2021 : zone blanche -Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 4 950 000 USD - Charges : en cours - Taxe foncière : en cours Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 ou au +590 690 11 05 89. Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings.

Villa 139 m2 + 25 m2 de terrasses couvertes à 100 mètres de la plage La Baie Orientale Nouveau mandat semi-exclusif Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente,, dans un lotissement entièrement sécurisé avec service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, un nouveau bien sur le secteur de la Baie Orientale, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des restaurants de bord de mer et des commodités. Cette villa mitoyenne d'un côté situé en angle se compose d'une entrée avec WC invités, d'une buanderie, d'une pièce à vivre lumineuse de 67,5 m2 comprenant une cuisine aménagée avec salon, et salle à manger avec double baie vitrées ouverte sur les espaces extérieurs avec terrasse jardin et piscine, Le bien se compose au niveau supérieur d'un dégagements donnant accès à trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, de deux salles de bains au total. Le bien se compose en annexes d'une piscine entièrement rénovée avec son deck, d'un jardin arboré, d'une cabane de jardin avec citerne, place de parking extérieur La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Exposition : Est Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone Bleue Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 795 000 EUR Charges : 175 EUR/mois (soit 525 EUR/trimestre) Taxe foncière : 1 200 EUR