ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse DOM-TOM, France (page 2)

À l’Étang-Salé, au fond d’une impasse entourée de nature, découvrez un lieu rare entre forêt, rivière et architecture artistique. Pensé et construit avec une approche mêlant bois endémique de La Réunion, béton brut et matériaux naturels, cet ensemble immobilier développe plusieurs logements indépendants autour d’espaces de vie extérieurs chaleureux et atypiques. Terrasses ouvertes sur la végétation, rooftop avec vue mer, piscine avec cascade, cuisine extérieure, bord de forêt et rivière en contrebas selon la saison… chaque espace a été conçu pour vivre dedans/dehors dans une atmosphère calme et inspirante. Implantée sur une parcelle de 650 m², la propriété développe 164 m² habitables et plus de 420 m² de surface utile sur 3 niveaux. Elle se compose actuellement de 5 logements indépendants : 2 studios, 2 T2 dont un modulable en T4, un T3 ainsi qu’un logement atypique sur rooftop avec vue mer. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, location saisonnière, activité touristique, gîte ou investissement locatif. À seulement quelques minutes des plages, de la forêt de l’Étang-Salé et de la Route des Tamarins, un lieu singulier pensé pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espaces de vie hors standards.

L'agence Nestenn Tahiti vous invite à découvrir cette belle maison d'architecte située dans le lotissement recherché Mata Miti, sur les hauteurs de Temaruata à Punaauia. Edifiée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 400 m2, cette maison F4 offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, beaux volumes et vue sur l'océan. Jardin paysager et arboré. Elle se compose de : Un salon accueillant Une salle à manger Une cuisine aménagée Deux chambres Une salle d'eau Une chambre supplémentaire en mezzanine avec dressing Un espace de rangement dans le grenier Une cuisine d'été, idéale pour recevoir Une belle terrasse en pierres de Bavière avec vue mer et Moorea Une piscine pour profiter pleinement du climat polynésien La maison a été construite dans les années 90 par les actuels propriétaires, avec des matériaux de grande qualité (parquet bois massif, menuiseries aluminium,...) . La demeure a été rénovée au fil des années et très bien entretenue. Le bien est complété par un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille, espace pour les invités ou rendement locatif. Un carport pour deux véhicules et stationnement de 5 voitures complètent également la propriété. Chauffez-eau au gaz Maison vendue semi-meublée Prix de vente : 146 300 000 XPF négociable Une propriété de caractère à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence Nestenn Tahiti au 40 42 08 00.

Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied d’environ 200 m², perchée en bout de crête, au cœur d’un jardin tropical luxuriant. La propriété, édifiée sur un terrain de plus de 2 700 m², sans aucun vis-à-vis, offre une intimité totale ainsi qu’une vue imprenable sur la mer et Moorea, comme un tableau vivant. Cette villa dispose d’une belle entrée avec porte à double battant, de 4 chambres, 3 salles de bain, et d’un vaste séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger. La demeure a récemment été rénovée avec goût et propose des prestations haut de gamme, sublimées par des matériaux de grande qualité. Le séjour s’ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte, idéalement orientée dans l’axe de Moorea. L’espace piscine de plus de 200 m², accompagné de son fare pote’e, offre un cadre idyllique pour recevoir face aux couchers de soleil ou savourer le calme en famille, bercé par la douceur des lieux. Un bien rare, véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de sérénité et d’intimité absolue.

Maison grands volumes de 300m2 composée de 7 chambres, spacieux séjour, cuisine aménagée, nombreux sanitaires, immense varangue, beau terrain plat vue océan de 1900m2. Belle piscine au sel. Dépendance. Calme assuré. A 10min du centre ville de St Denis. A VISITER ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 436 912 - Greffe de SAINT DENIS) Vanessa BENHAMOU Entrepreneur Individuel 06 93 80 08 63 - Réf.919223

VILLA T4 avec jardin CONCORDIA NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION REAL ESTATE, vous propose à la vente cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, de type T4, d'une surface de 78 m2 Loi Carrez, idéalement située à Concordia, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des centres administratifs, des commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Marigot. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine de marque Mobalpa, entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur une belle pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un salon. Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse couverte, entièrement fermée par des moustiquaires, prolongée par un jardinet privatif. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement fermé sous l'escalier. À l'étage, un palier central dessert trois chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. L'ensemble des pièces est équipé de climatisation. Les réseaux d'eau et d'électricité, ainsi que les travaux de rénovation générale, ont été entièrement repris en 2023, offrant un bien parfaitement entretenu et prêt à être habité. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités. Détail des surfaces : Maison T4 : 78 m2 Loi Carrez Terrasse couverte : 12 m2 Informations complémentaires : Zone blanche PPRN 2019 Prix FAI, honoraires à la charge du vendeur : 335 000 EUR Taxe foncière : 1 549 EUR Charges de copropriété : 140 EUR / mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par WHATSAPP au (+33) 06 58 19 84 66 ou TELEPHONE au (+59) 06 90 57 66 09. Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

Dossier Confidentiel  Belle  propriété est sur la commune  de Papara - Tahiti qui est à 45 minutes en voiture de la capital ,  Propriété de 3,5 hectares comprenant 9000 M2 plats et le reste en montagne avec 2 plateaux vue mer ( possibilité de construire des bungalows ou petites unités pour petite maison de retraite ou de pension de famille ) la propriété est une forêt de plantes et d’arbre et fruits exceptionnel , avec surtout une source qui sort directement de la montagne et qui coule et jaillis  directement dans la  piscine carrelé et de pierre et à la piscine de pierres naturels et qui se jette dans les différents bassins de poissons de carpes japonaise  et de petite tortues  eau naturel bio qui reste toujours propre grâce à sa petite cascade et l écoulement plus bas avec un jeux de petites cascades différentes , car la propriété est en un seul tenant et totalement dans son écrin Naturel ce qui est rare aujourd’hui .   Prix   2 500 000 Honoraires à la charge vendeurs Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h Dossier sur demande uniquement Bernard Scaduto Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : kallisteproperties@gmail.com Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur place reste à votre disposition pour vous accompagner . Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : http://corsica-properties-collection-international.com/ Website : www.yachtsjetscharters.com MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et l' international. NOUS POSSEDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D'EXCEPTION. Propriétés prestigieuses sur la CORSE PARIS & MIAMI & BALI & MARRAKECH & ESPAGNE & ITALIE & PORTUGAL & ANTILLES SAINT MARTIN & MYKONOS & LES BERMUDES & ILE MAURICE ,URUGUAY & BRAZIL & DUBAI , TAHITI .Verbier, Megève, Courchevel, Méribel Etc .

iad France - Steeve DUGUET vous propose: Propriété de charme avec une vue mer, rénovée avec jacuzzi privé et piscine commune dans un domaine en bord de mer (Martinique) Cette propriété de caractère , rénovée avec des prestations de qualité, style décoration balinaise, offre un espace de vie intérieur/extérieur de 260 m² dans cadre exceptionnel face à la mer, entre nature, confort, potentiel touristique et sérénité . Un bien rare, situé dans un domaine prisé à la végétation exotique, idéal en résidence principale, secondaire et / ou investissement locatif annuel ou saisonnier . Une maison avec une configuration unique et modulable. Avec une superficie de 260 m² d'espace de vie, cet ensemble immobilier donne le bénéfice d’espaces indépendants et polyvalents selon les besoins et est composé de 2 villas reliées par un patio aménagé en une vraie pièce . 1 Villa avec: - 1 grande cuisine entièrement équipée et buanderie , le tout 20m² - 1 suite parentale, dressing avec une salle d'eau, WC 1 Villa avec : - 1 kitchenette extérieure conviviale et espace salon extérieur vue mer - Un espace salon séjour cosy, lumineux et traversant - 2 chambres avec placard -1 espace bureau vue jardin - 1 salle d'eau - 1 WC - Extérieurs & art de vivre tropical - Superbe terrasse en bois couverte avec avancée de toit polycarbonate transparent et store banne, offrant de véritables zones de vie extérieures - Espaces détente, repas, barbecue et atelier. - Terrain arboré d’environ 800 m² avec arbres fruitiers (bananes, fruit de la passion, citrons, pamplemousses, clémentines, avocats), hibiscus, jasmin, palmiers, alpinias, roses de porcelaine, bougainvilliers, atoumo, ylang ylang,, arbres du voyageur ...) - Jacuzzi économique, lumineux, 5 places à l’oxygène actif. -Cabanon 20 m² avec électricité et groupe électrogène garantissant l’autonomie électrique du bien - Carport + stationnements - Portail sécurisé, deux accès indépendants - Récupérateurs d'eau et chauffe-eau solaire - Climatisation (Splits récents) - Vue mer - Piscine commune du domaine Le Domaine de Sainte-Marie dispose d’une piscine entretenue, commune et accessible à l’ensemble des résidents. Un véritable atout de confort et d’attractivité, notamment pour la location saisonnière. Les atouts majeurs : - Bien immobilier entièrement rénové - Architecture et cachet rares - Maison modulable selon projet de vie ou touristique -Vue Mer et accès plage aménagée avec douches, toilettes et restaurant recommandé sur le guide du Routard - Domaine recherché, calme et verdoyant - Piscine de 25 mètres - Fort potentiel de rentabilité locative Information Mobilier : possibilité d’acquisition en option Taxe foncière : 2 000 € / an Charges de copropriété : Comprennent entretien des espaces verts privatifs et collectifs + entretien piscine commune Localisation : Domaine de Sainte-Marie à Sainte-Marie, authentique et touristique du nord de la Martinique, appréciée pour son cadre naturel et sa tranquillité. Conditions de visite: La solvabilité des acquéreurs sera systématiquement vérifiée avant toute visite, afin de garantir un processus sérieux, sécurisé et respectueux du projet des vendeurs. Un bien rare au sein d’un domaine prisé, à découvrir sans tarder. Idéal pour un projet clé en main, sécurisé et immédiatement exploitable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OFF MARKET Nouveau listing PELICAN KEY   Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le secteur très recherché de Pelican Key, sur la partie hollandaise de l'île de Saint Martin, à proximité des restaurants, bars, activités et resorts, une villa d'architecte d'une superficie habitable de 250m2.   La villa est composée au premier niveau d'une entrée sur séjour avec belle hauteur sous plafond et , d'une cuisine aménagée et équipée avec salle a manger et cellier, 3 chambres avec dressing et salle de bains , vaste terrasse avec gazebo et piscine et salon extérieur.   Au niveau supérieur, une chambre master avec salle de bain et balcon avec vue mer, et une cinquième chambre avec salle de bains également.   En rez de jardin, un appartement composé d'une chambre, salon et terrasse sans vis à vis et avec accés indépendant.   La villa posséde en annexe, un garage couvert, une piscine à débordement, espace de stationnement pour 3 véhicule devant la villa, un groupe électrogène.   La villa est présentée au prix de 1 300 000$   Nombreux avantages sur la partie hollandaise : - pas de taxe foncière - pas de taxe sur la plus-value - Pas de frais de successions - Frais de notaire à 5,5%   Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +(590) 690 11 05 89

400 m² face au Tahara'a, à Arue. Le meilleur prix au m² du secteur. Il y a 7 ans, les propriétaires ont construit cette maison pour eux. Pas pour la revendre — pour y vivre. Et ça se voit : un état impeccable, comme au premier jour, et une vue imprenable sur l'océan. Une pièce de vie de plus de 100 m² ouverte sur une immense terrasse couverte, 5 chambres, 3 salles de bains, une salle de jeux, un espace bar sur le jardin — avec la place toute trouvée pour la piscine. Et au dernier niveau, un F2 indépendant de 67 m² vue océan : idéal pour la famille de passage… ou un revenu locatif qui allège ta mensualité. Maintenant, le chiffre : 139 000 000 F. Soit 356 000 F le m² — le prix le plus bas du secteur. Vendue entièrement meublée et équipée, avec du mobilier de qualité. Reste la piscine et le portail électrique à prévoir — c'est connu, et c'est déjà intégré dans le prix. Le propriétaire a entendu le marché : il veut vendre vite, au juste prix. À ce niveau-là, c'est une vraie opportunité — et elle ne restera pas longtemps en ligne. Tu veux la voir avant les autres ? Appelle-moi.

iad France - Steeve DUGUET vous propose: Véritable Pépite à Tartane – Maison Familiale avec Vue Mer et Fort Potentiel Locatif - Lieu-dit Tartane, La Trinité - Surface habitable : 145 m² - Terrain : 666 m². Nichée au cOEur du quartier recherché de Tartane, cette maison familiale de 145 m² offre un panorama exceptionnel sur la baie et la mer des Caraïbes. Un bien rare qui conjugue qualité de vie, rentabilité et charme antillais. Un cadre de vie privilégié À l’étage, un séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse couverte avec une vue panoramique à couper le souffle sur la mer – l’endroit parfait pour vos repas en plein air. La suite parentale dispose de sa salle d’eau moderne. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent cet espace harmonieux et fonctionnel. Un double revenu locatif clé en main Le rez-de-chaussée accueille deux studios indépendants, chacun avec entrée et terrasse privatives, vue mer, permettant d'avoir un rendement locatif régulier ou accueillir vos proches. - Idéal pour la location saisonnière (secteur très recherché par les touristes) - Possibilité d’occupation mixte : résidence principale à l’étage + revenus locatifs en continu - Taux d’occupation élevés toute l’année grâce à la proximité immédiate des plages, restaurants et spots de surf Ces deux studios constituent une opportunité d’investissement rare, offrant un revenu complémentaire stable tout en profitant du cadre de vie paradisiaque de Tartane. Confort, espace et sérénité Stationnement privatif à l’avant de la maison Grand jardin arboré, propice à la détente ou à de futurs aménagements Cabanon de 9 m² pour rangement ou atelier Quartier calme et familial, proche des écoles, commerces et plages Maison construite en 1995, très bien entretenue, avec potentiel d’aménagement supplémentaire Tartane – Un cadre de vie exceptionnel Entre plages de surf, Réserve Naturelle de la Caravelle et restaurants de bord de mer, Tartane est une destination de rêve pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Ce secteur est particulièrement prisé pour la location touristique haut de gamme. Visite sur dossier Une attestation de solvabilité délivrée par votre établissement financier sera demandée avant toute visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison d’exception à haut rendement locatif, au cOEur de Tartane. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.67€ par mois (soit 464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A proximité des écoles et des commerces laissez vous séduire par cette demeure d'environ 365 m2 édifiée sur un terrain cadastré d'environ 768 m2. L'océan s''invite chez vous avec sa vue magnifique et imprenable sur la mer depuis toutes les pièces de la maison. Vous aurez plaisir à concocter de bons petits plats dans sa cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un double séjour avec un espace salle à manger et un espace salon le tout ouvert sur une grande terrasse d'environ 35m2. Un premier espace nuit au premier étage vous offre 2 belles suites parentales toujours avec vue mer. En R-1 une seconde pièce de vie, une salle de cinéma, 2 grandes chambres avec placards, accès terrasse et vue mer, une salle d'eau avec WC. Le plus un grand T2 avec terrasse et places de stationnement accompagne le bien accès son accès complètement indépendant. Idéale pour un rendement locatif, loyer estimé à 140 000 XPF. La maison bénéficie également d'une grande buanderie, un atelier pour l'outillage et de la climatisation. Côté jardin un projet piscine est réalisé et entièrement chiffré. Matériaux de qualité. Coup de coeur assuré à visiter sans tarder ! Prix de vente : 139 M XPF (frais d'agence inclus) Contactez nous au 40 42 08 00 pour toute information et visite.

Nichée sur les hauteurs de Papeete, cette spacieuse maison de style colonial offre plus de 440 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². Construite dans les années 80, cette demeure de caractère s'élève sur deux niveaux, chacun bénéficiant d'une vaste terrasse couverte, offrant un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur l'extérieur. Au R+1 : •⁠ ⁠Entrée •⁠ ⁠Séjour •⁠ ⁠Salle à manger •⁠ ⁠Cuisine •⁠ ⁠Suite parentale avec salle d'eau et WC •⁠ ⁠Bureau / chambre avec vue sur la rade de Papeete •⁠ ⁠Salle d'eau avec WC Au RDC : •⁠ ⁠Garage •⁠ ⁠3 chambres •⁠ ⁠Salle d'eau avec WC •⁠ ⁠Cellier •⁠ ⁠Buanderie Avec ses généreux volumes et son agencement fonctionnel, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité de chambres d'hôtes ou à tout projet nécessitant de beaux espaces de vie. Située dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'un emplacement alliant sérénité et proximité immédiate des commerces, écoles et services de Papeete. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Nous vous proposons à la vente cette villa F5 de 140m2 avec garage et jardin ; idéalement placée à La Plaine Saint-Paul, à une altitude de 250m d'altitude dans un lotissement calme. Ce lotissement est très recherché et à proximité des écoles , collèges, lycée, commerces, CHOR. Cette récente villa, de plain-pied et construite fin 2024, se compose : d'un grand salon séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse de 50m2, une cuisine américaine aménagée et semi-équipée avec ilot central, quatre chambres équipées de brasseurs d'air, deux salles d'eau dont une avec WC et un autre WC indépendant. Viennent compléter la villa : un grand jardin arboré et un garage de 27m2, entièrement carrelé Le tout est construit sur une parcelle de 540m2 - reliée au tout à l'égout. Prix de vente : 582 750EUR FAI - Honoraires charge acquéreur (27750EUR) soit 555 000EUR net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de Cœur à Saint-Gilles : Une Villa d'Exception avec Vue Mer Vous rêvez d'un cadre de vie prestigieux dans le secteur le plus prisé de l'Ouest ? ORPI MVS vous invite à découvrir cette magnifique villa de 200 m², véritable havre de paix niché sur un terrain de 600 m². Un Espace de Vie Grandiose Laissez-vous séduire par des volumes hors normes et une luminosité naturelle : Salon monumental : Un espace de vie de 90 m² pour vos moments de convivialité Cuisine & Cellier : Fonctionnalité et espace au rendez-vous. Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont plusieurs suites parentales avec salles d'eau privatives L'Art de Vivre en Extérieur Parce qu'à la Réunion la vie se passe dehors, profitez de prestations haut de gamme : Varangue de 26 m² : Le prolongement idéal de votre séjour pour vos dîners en plein air Piscine & Jardin : Un espace détente parfaitement aménagé pour profiter du soleil de Saint-Gilles Vue Imprenable : Admirez chaque jour un panorama unique sur la côte Les Plus de cette Villa Combles aménagés : Une suite supplémentaire avec bureau, idéale pour le télétravail ou recevoir vos proches en toute intimité Sous-sol XXL : Un garage de 125 m² pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules + un local piscine État impeccable : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Emplacement Privilégié Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Gilles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et commodités. Prix : 1 380 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Une visite s'impose ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant votre agence ORPI MVS pour organiser une visite privée. 0262 51 74 74 Votre futur chez-vous vous attend ! Référence agence : 6376

Villa d'exception de 300 m2 7CH Saint-François     Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente sur les Hauts de Saint-François à deux pas du Golf international et de son lagon. Nichée sur sur un terrain cloturé et arboré de 1 807 m2, cette propriété d'exception séduit par ses volumes, son raffinement et ses prestations haut de gamme.   La Villa se compose d'un vaste salon traversant et lumineux de 75 m2 avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte de 20 m2 entièrement équipée avec accès au garage, 1 suite d'exception de près de 50 m2 avec dressing intégré, bureau de 17m2, salle d'eau avec 2 douches intérieure et extérieure. Elle s'ouvre à la fois sur la terrasse principale avec piscine et jardin et sur un espace privatif orienté nord, 2 chambres climatisées avec placard de 11 m2 et salles d'eau avec douche à l'italienne de 6 m2 et 10 m2, une chambre enfant de 8 m2.   Le bien se compose au 1er étage d'une suite climatisée de 12 m2 avec salle de bain de 14 m2. Directement accessible depuis les terrasses, 2 suites indépendantes climatisées de 18 m2 chacune avec placards et salles d'eau avec douches à l'italienne de 4 et 8 m2. Le bien se compose au niveau inférieur d'une salle de sport équipée de 22 m2 accessible depuis le jardin.   La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs ombragés et indépendants permettant de profiter de chaque moment de la journée. La piscine à débordement, le jardin paysager et la vue mer à l'horizon créent un cadre idéal pour la détente et la convivialité.   La capacité de 14 couchages est parfaite pour accueilir famille et amis. Elle est actuellement exploitée en location saisonière avec un revenu moyen de 6 000 EUR/semaine selon les saisons.   Elle est vendue entièrement meublée.   Le bien se compose en annexe : - 2 places de stationnement aérien - 1 portail électrique - 1 piscine au sel à débordement de 10 m de long et 4 m de large - 1 garage 1 voiture avec mezzanine - 3 terrasses en bois Kumarou - Citerne 3 000 l - Groupe électrogène - Toiture vérifiée et entretenue   - DPE: C - Taxe Foncière : 3673 EUR - PPRN 2019 : Zone Blanche - Prix : 1 490 000 EUR HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur   Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +33 6 73 39 15 48 Restez également informés de nos dernières opportunités en nous suivant sur Instagram : @florence.emotion.realestate

Une propriété d’exception où élégance, confort et nature s’harmonisent parfaitement. Nichée dans un environnement paisible tout en restant facilement accessible, cette maison offre un cadre de vie rare, pensé pour le bien-être et la sérénité au quotidien. La villa offre un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par de beaux volumes et de hauts plafonds qui apportent une véritable sensation d’espace. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’accompagne d’une arrière-cuisine indépendante avec rangements sur mesure, idéale pour allier praticité et esthétisme. L’espace nuit propose trois chambres climatisées, chacune bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur pour une parfaite connexion avec la nature environnante. Deux salles d’eau élégantes viennent compléter l’ensemble avec raffinement. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre tropical : une superbe piscine de 13 mètres, un espace gazon propice à la détente, ainsi qu’une magnifique terrasse aménagée avec cuisine d’été, coin bar, salon et salle à manger extérieure, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, crée une atmosphère intime et apaisante. Pensée dans une démarche éco-responsable, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec batteries, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Vendue entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme, cette propriété clé en main est une véritable invitation au coup de cœur.

Située à Faaa, sur les hauteurs prisées de Pamatai, hors lotissement, cette villa offre un cadre de vie alliant confort et raffinement. D'une surface de 194 m², la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie central où séjour et cuisine s’ouvrent harmonieusement sur une terrasse couverte et une cuisine d'été. La villa propose trois chambres dont deux avec dressing ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Une grande buanderie avec espace cellier complète l’ensemble. Chaque pièce s’inscrit dans une recherche de confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 271 m², la propriété bénéficie d’un maginifique jardin paysager sans aucun vis à vis.. Vous y trouverez un fare pote’e, une superbe piscine à débordement de 13 x 4 mètres dont la ligne d’eau se fond dans l’horizon avec une vue sur l’océan et l’île de Moorea. Un garage couvert pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs emplacements supplémentaires, viennent compléter ce bien. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, avec portail automatique. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de la ville et des commodités. Bien rare sur le marché, vendue entièrement meublée et équipée! Pour organiser une visite, contactez-nous au 40 42 92 92.

Découvrez cette villa à vendre à Matoury, en Guyane, dans la région DOM-TOM. Idéalement située sur la route de Morthium, cette propriété rare vous offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de développement, que ce soit pour un projet familial ou professionnel. Édifiée sur un terrain constructible d'environ 1 hectare, cette villa de type T6 est parfaite pour accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. À l'extérieur, profitez d'une piscine, véritable espace de détente, parfaitement intégrée à un environnement verdoyant. Un atout majeur de cette villa à acheter à Matoury : un hangar professionnel de 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité artisanale, un atelier, un entrepôt de stockage, ou un garage pour véhicules. Les atouts de cette propriété incluent : villa familiale de type T6, environ 1 hectare de terrain constructible, piscine, hangar professionnel de 300 m², nombreuses possibilités d'aménagement et de développement, ainsi qu'un environnement calme tout en restant proche des commodités de Matoury. Cette offre s'adresse aussi bien à des particuliers désireux d'un vaste domaine qu'à des professionnels ou investisseurs recherchant un bien à fort potentiel foncier. Une occasion unique sur le marché de Matoury. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ORPI. Référence agence : 2337.

TAHITI / PRESQU'ILE... VENDS VILLA 350M² Hab., 3 CHAMBRES, PISCINE + 4 BUNGALOWS 35M² Hab., VUE MER, TERRAIN 2515M² ------ COUP DE COEUR ----- Idéalement situé, à 15min de Taravao et à 10min de Teahupoo, dans un secteur calme, pas de vis-à-vis 1) MAISON PRINCIPALE 350M² Hab. , comprenant: - 1 Cuisine aménagée et équipée - 1 Suite parentale avec dressing. - 2 Chambres - 2 salles de bains - 1 Bureau - 1 Buanderie - 1 Terrasse couverte de 150 m² - 1 Piscine 12 X 6 - 1 Garage de 60 m² 2) 4 BUNGALOWS T2 DE 35 M² Hab., composé : - 1 Salon et cuisine - 1 Chambre - 1 Salle de bain - 1 Terrasse de 15 m² - 2 Bungalows avec piscine // Terrain clos, 2 Portails automatiques Villa équipée d'un chauffe-eau solaire Bungalows équipés de chauffe-eau Gaz ---- POINTS FORTS ---- * Belle vue mer * Grands volumes * Environnement calme * Piscine * Meublée & Équipée * Idéalement pour investisseur ou activité 'petite hôtellerie' ---- EXCLUSIVITÉ ---- Prix : 184 500 000 Fcp (1 546 110€) --------------------- Contact : Patrice 87 76 41 87 - patrice@nextimmo.pf WhatsApp : + 689 87 76 41 87 Votre conseiller NEXTIMMO : Patrice BOISSONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa T7 R+1 - 230 m2 habitables + 140 m2 de terrasses Bouillante, Guadeloupe Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien situé sur les hauteurs de Bouillante, au sein d'un quartier résidentiel paisible, sur une parcelle close et fermée de 1 390 m2 avec portail électrique, à seulement quelques minutes de la plage de Malendure.Cette villa bénéficie d'une exposition ouest avec une vue mer sur l'Îlet Pigeon et la Réserve Cousteau. La villa offre de beaux volumes tournés vers l'extérieur, des prestations confortables pour profiter d'une atmosphère agréable. Le bien se compose au niveau principal : d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un cellier, d'une terrasse d'environ 100 m2 avec vue mer, ainsi que d'une terrasse à l'arrière de la maison, de trois chambres climatisées avec vue mer, chacune disposant de sa propre salle d'eau comprenant une simple vasque et une douche à l'italienne, ainsi que de grands placards de rangement. Le bien se compose également au rez-de-chaussée : d'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, d'une grande terrasse avec carbet, ainsi que d'un atelier et d'un local piscine. Le bien se compose à l'étage : d'une chambre climatisée en mezzanine. Le bien se compose en annexes : d'une piscine de 12 m x 5 m avec liner 3D et traitement au sel, d'une grande terrasse couverte, d'un carbet équipé d'une plancha et d'un évier, d'un jacuzzi, d'un carport deux véhicules, d'une douche extérieure, de chauffe-eau solaires, de volets roulants électriques, de stores en microfibre préservant la vue, de garde-corps en verre, ainsi que d'un magnifique jardin tropical comprenant notamment bananiers, manguiers, goyaviers, citronniers et avocatiers. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière. Il est classé 5 étoiles. oExposition : Ouest oPrix HAI : 1 650 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) oRéseau d'eau collectif oCommune réputée pour l'absence de coupures d'eau oDPE Guadeloupe : Classe B oCharges : Aucune oTaxe foncière : 4 094 EUR Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Jeff et Dorothée par WhatsApp ou par message au +590 690 66 35 40 ainsi que le +590 690 60 32 47. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @sxmrealestatelistings & @dorothee.emotion.realestate

Villa T6 R+1 - 150 m2 habitables + 146 m2 de terrasses Bouillante, Guadeloupe Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien situé sur les hauteurs de Bouillante, au sein d'un quartier résidentiel paisible, sur une parcelle arborée de 1 338 m2, avec vue mer sur l'Îlet Pigeon. Cette maison créole entièrement rénovée en 2024 bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une atmosphère agréable, lumineuse et ventilée. La villa conserve le charme de l'architecture créole avec sa galerie périphérique, ses espaces ouverts sur l'extérieur et ses volumes pensés pour profiter pleinement du climat tropical. Le bien se compose au niveau principal : d'un séjour ouvert sur une terrasse couverte aménagée en salon extérieur avec vue mer, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot convivial, ainsi que d'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, de trois chambres climatisées avec lits à baldaquin, moustiquaires, placards de rangement et salles d'eau privatives. Le bien se compose à l'étage : de deux chambres supplémentaires avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau commune comprenant une double vasque et une grande douche à l'italienne. Le bien se compose en annexes : d'une piscine au sel d'environ 8 m x 5 m avec liner 3D, d'un jacuzzi, de deux citernes extérieures de 650 litres, d'une connexion à la fibre optique, de volets roulants et stores électriques complétés par des volets bois, ainsi que d'un jardin tropical avec palmiers et éclairage solaire. Le bien bénéficie également d'un permis déposé et valide permettant d'envisager une extension de la maison. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière. Il est classé 5 étoiles. oExposition : Nord-Ouest oPrix HAI : 1 155 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) oPiscine au sel oDPE Guadeloupe : Classe A oCharges : Aucune oTaxe foncière : 2 467 EUR Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Jeff et Dorothée par WhatsApp ou par message au +590 690 66 35 40 ainsi que le +590 690 60 32 47 Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @sxmrealestatelistings & @dorothee.emotion.realestate

Au cœur du lotissement Pamatai Hills, cette villa contemporaine neuve, en cours de finition, offre volumes, confort et vue imprenable sur l’océan et la rade de Papeete. Implantée sur un terrain de plus de 900 m², baignée de lumière par une verrière spectaculaire, cette propriété d’environ 330 m² s’élève sur 4 niveaux harmonieusement agencés : RDC : •⁠ ⁠Entrée •⁠ ⁠Chambre avec terrasse •⁠ ⁠Salle de bain privative •⁠ ⁠Buanderie R+1 : •⁠ ⁠4 chambres dont 2 avec terrasse •⁠ ⁠3 salles de bain •⁠ ⁠WC indépendant R-1 : •⁠ ⁠Cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse •⁠ ⁠Espace aménageable de 55 m² (home cinéma) •⁠ Cellier •⁠ ⁠WC indépendant •⁠ ⁠Terrasse deck en bois avec piscine R-2 : ⁠Espace indépendant avec accès jardin, pouvant être transformé en studio, atelier, salle de sport… Un garage couvert pour 2 véhicules complète ce bien. Une propriété rare alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et panorama d’exception.

Propriété de caractère à vendre au Gosier, Guadeloupe, dans un lotissement prisé. Cette villa, construite sur un terrain de 1 200 m², offre un cadre de vie confortable et intimiste, à proximité d'une petite plage et avec un accès facile à la Riviera. Avec une surface habitable de 190 m² de plain-pied, l'entrée mène à une vaste salle de vie de 80 m², un salon séparé (pouvant servir de chambre) et une cuisine moderne équipée. L'espace nuit comprend trois grandes suites parentales avec salles d'eau privatives et toilettes. La villa est conçue pour profiter des extérieurs avec un accès direct à une terrasse semi-couverte de 100 m², sans vis-à-vis, dotée d'une piscine 17 x 6, jacuzzi, hammam et pergola, offrant une vue mer et une orientation plein sud pour un ensoleillement optimal. À l'étage, une quatrième suite parentale de 50 m² avec salle d'eau et dressing bénéficie d'une vue mer ainsi que d'un accès à une toiture-terrasse pouvant être aménagée en espace de vie extérieur surplombant les tropiques. Des emplacements de stationnement intérieurs sécurisés et un abri de jardin complètent cette offre. Cette villa, parfaitement entretenue et entièrement meublée, est une propriété à acheter au Gosier, idéale pour ceux en quête d'un bien d'exception aux caractéristiques singulières. À visiter avec votre Agence Opri ! Référence agence : 4725.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing, située dans un cadre idyllique. Avec ses 337,30 m² de surface habitable et son terrain de 895,00 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. La maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 4 salles d'eau, chacune conçue pour offrir intimité et confort. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les chefs en herbe et les gourmets pourront s'exprimer. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 104 m², un véritable extension de votre espace de vie, parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente au bord de la piscine. Le stationnement est assuré avec 3 places intérieures et 2 extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Cette maison, en excellent état, est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer immédiatement et de personnaliser les espaces selon vos goûts. La piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété déjà exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des loisirs, à quelques minutes seulement.

EXCLUSIVITE Villa T4 de + Studioavec une vue mer LES JARDINS DE LA BAIE ORIENTALE Le cabinet EMOTION REAL ESTATE, vous propose à la vente dans une copropriété de quatre villas, située au sein du lotissement résidentiel et sécurisé, un nouveau bien de plain-pied en bon état, avec piscine privative à proximité immédiate du secteur très recherché de la Baie Orientale, à seulement quelques minutes de la plage, des restaurants et des commerces de la place du village. Le bien se compose d'une pièce à vivre avec séjour cuisine de 35 m2 lumineux avec une charpente apparente, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, une première chambre avec salle d'eau attenante, une seconde chambre de 16 m2 d'une salle d'eau supplémentaire de 6 m2 ainsi qu'une troisième chambre master de 20 m2 et d'un dressing et d'une salle de douche de 4 m2 Les extérieurs offrent, une terrasse couverte de idéale pour les repas en extérieur prolongé d'un deck en bois, d'un jardin à jouissance privative, d'une piscine privative avec une vue plongeante sur la mer La villa offre aussi un espace parking sécurisé mais un appartement de type 1 indépendant pouvant être loué. - Zone PZR 2021 : Zone blanche - Prix frais d'agence inclus à la charge du vendeur :950 000EUR - Taxe foncière : En attente - Charges de copropriété : euros / mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590 690 47 98 43) Maxance Docquier Emotion Real Estate, immatriculé sous le numéro 842 801 938 RSAC Basse-Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Emotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333, délivrée par la CCI de Saint-Martin.