ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Alcácer do Sal, Portugal

Cette villa de 5 chambres est située dans le quartier prisé de Brejos da Carregueira de Baixo à Comporta. Avec une superficie brute de construction de 245 m² sur un terrain de 1 844 m², la propriété offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les champs agricoles et est à quelques minutes de la plage de Brejos. Son architecture traditionnelle s'intègre parfaitement au style authentique de la région et se compose de quatre blocs indépendants, garantissant confort et intimité. Le bloc principal comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée, avec un accès direct à une terrasse couverte parfaitement adaptée aux loisirs. Les trois autres blocs abritent des suites avec accès indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec des plantations indigènes, une piscine et un abri de voiture, créant un environnement idéal pour profiter du mode de vie de Comporta. La propriété est entièrement rénovée et dotée de nombreuses installations modernes, dont le chauffage au sol, un système de panneaux solaires et un espace de stockage. Située dans l'une des zones les plus prisées de Comporta, cette Maison de luxe Comporta à vendre se trouve à proximité des plus belles plages et des parcours de golf de la région. À seulement une heure de Lisbonne, elle constitue un cadre de vie privilégié.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Herdade da Comporta, au sein du prestigieux condominium de Brejos da Carregueira, cette villa de 5 chambres s'étend sur 276 m2 dans une propriété de 1844 m2. Son architecture s'inspire des maisons traditionnelles de la région et comprend 5 suites, un spacieux salon avec une cuisine ouverte séparée par une cheminée, ainsi qu'une salle de bain pour invités. Profitez d'un porche qui prolonge le salon, offrant une vue imprenable sur la piscine privée. Cette maison à vendre à Comporta offre des sols chauffants dans toutes les pièces, un système de chauffage à eau alimenté par des panneaux solaires, ainsi qu'un puits pour l’arrosage du jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce à une excellente exposition au soleil. L'aménagement assure une harmonie idéale entre les espaces de vie et privés. Avec ses 5 suites, sa piscine, et un porche propice à la détente, cette maison garantit une intimité totale lors de vos moments en famille ou entre amis. Chaque suite est généreusement dimensionnée et dispose d’un accès individuel à l’extérieur. L'emplacement est idéal, à seulement 10 minutes à pied de la plage de Brejos et à environ 15 minutes en voiture des centres de Carvalhal et Comporta. L'aéroport de Lisbonne est à une heure, tandis qu'Alcácer do Sal et Grândola se trouvent à 30 minutes. Ce bien se distingue par sa proximité avec la nature, parfait pour ceux qui cherchent à allier confort et qualité de vie dans le cadre naturel de Comporta.

Maison à vendre à Santa Susana, Alcácer do Sal, District de Setúbal, Portugal. Cette villa neuve de 3 chambres s'étend sur 99,95 m² d'espace privé, sur un terrain de 235,15 m². La propriété comprend quatre pièces principales, un jardin et une terrasse extérieure en bois. Située dans le complexe Pestana Comporta, elle allie design contemporain et architecture traditionnelle de la région, étant entièrement meublée et équipée, y compris la climatisation. Le grand salon et la salle à manger sont en espace ouvert avec la cuisine, favorisant lumière naturelle et fluidité. Un accès indépendant mène à un garde-manger et une suite, garantissant confort et intimité. De plus, une chambre avec deux lits et une salle de bain supplémentaire sont incluses, ainsi qu'une suite parentale avec placard, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre additionnelle. À l'extérieur, la propriété propose un espace de loisirs avec terrasse en bois, coin repas, jardin de plantes indigènes et bassin traditionnel en maçonnerie. Située au centre de Comporta, la résidence bénéficie de nombreuses commodités comme une salle de sport et est à distance de marche de boutiques, restaurants, et transports en commun. En quelques minutes en voiture, vous accédez également à Praia da Comporta et Lisbonne. Avec un cadre sécurisé et verdoyant, cette maison constitue une option idéale pour profiter pleinement de Santa Susana.

Élégance Discrète en Harmonie avec la NatureSituée dans le prestigieux domaine Estates at Spatia, à Comporta, cette élégante villa de 3 chambres allie intimité, confort et connexion harmonieuse avec la nature. Implantée sur un terrain de 23 077 m², avec 494 m² de surface brute de construction, la propriété se compose de deux bâtiments indépendants de plain-pied orientés vers une piscine chauffée et un jardin paysager.Caractéristiques Principales• 3 suites réparties sur deux bâtiments indépendants• Suite parentale avec bureau privé• Cuisine, salle à manger et salon en open space• WC invités• Piscine privée chauffée• Jardin paysager avec flore locale• Pergola avec espace repas extérieur• Entièrement meublée et équipée• Climatisation, pompe à chaleur et double vitrage• Sécurité 24h/24 et accès privé au domaineLe ResortEstates at Spatia est un complexe exclusif composé de seulement 38 villas. Les résidents bénéficient d’un accès à des prestations haut de gamme, notamment conciergerie, spa, salle de sport, salle de yoga, restaurant, piscines communes et terrains de tennis, padel et pickleball.Emplacement & Art de VivreÀ seulement 10 minutes des plages de Carvalhal et Pinheirinho, à 15 minutes de Grândola et avec un accès facile à Lisbonne, Comporta offre un équilibre rare entre nature, intimité et sophistication. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et un style de vie exclusif en bord de mer. Découvrez cette villa de luxe à acheter Grândola.

Découvrez cette villa spacieuse de 2 chambres, idéalement située dans le quartier pittoresque de Bicas Comporta à Grândola e Santa Margarida da Serra. Avec une superficie brute privée de 136 m2 sur un terrain de 3 604,50 m2, cette maison offre un cadre enchanteur au cœur de la campagne. L'intérieur comprend une cuisine ouverte qui se connecte au salon et à la salle à manger, ainsi qu'à deux terrasses extérieures donnant sur un jardin avec une piscine privée. Les deux suites disposent d'un accès à leur propre terrasse, garantissant intimité et confort. L'espace extérieur est idéal pour la détente, avec des canapés et un jardin propice aux plantes locales. Cette villa possède également un local technique pour les besoins de la cuisine et une buanderie. Son architecture traditionnelle, avec des murs blancs et un toit en tuiles, allie harmonieusement style régional et confort moderne. Le développement Authentic Bicas, connu sous le nom d'Independente Comporta, s'étend sur 12 hectares et propose 34 logements, ainsi que des installations telles qu'un restaurant, une piscine commune, un spa et une salle de sport. Située à proximité des plages et des parcours de golf, à seulement 15 minutes de Carvalhal et Grândola, et à 1h15 de Lisbonne, cette maison est idéale pour un achat à Grândola e Santa Margarida da Serra. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de qualité dans cette région prisée.

Maison à vendre à Melides, Grândola, District de Setúbal, Portugal. Cette maison d’été comprend 4 chambres et est implantée sur un terrain d’environ 500 m², avec une piscine privée. Son architecture respecte les traditions locales, avec des murs blanchis à la chaux et un plafond à double hauteur dans la zone sociale. Profitez d'un excellent emplacement, à seulement 10 minutes des plages et à environ 15 minutes des centres de Melides et de Comporta. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Melides.

Villa F5 de 514 m2 de surface, neuve, avec terrasses, jardin et piscine, située dans le resort Numa, à Comporta, à seulement 10 minutes de la plage. Ce resort se compose de 21 villas de type F3 et F5, alliant un design contemporain à une construction traditionnelle. Chaque villa offre de grands espaces et des finitions raffinées, créant une atmosphère inspirée des plages grecques tout en préservant l'authenticité de Comporta. Les résidents bénéficient d'un accès à divers services et espaces de loisirs, comprenant une piscine, une salle de sport, un Spa, des voiturettes de golf, des restaurants et une boîte de nuit. Idéalement situé à 10 minutes de la plage et à une heure de Lisbonne et de l'aéroport, c'est un emplacement parfait pour ceux souhaitant profiter de la sérénité de la côte de l'Alentejo. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison de luxe à Grândola e Santa Margarida da Serra.

Magnifique villa de 3 chambres à vendre à Grândola e Santa Margarida da Serra, avec une superficie brute de 220 m², piscine et jardin privé, située dans le lotissement Spatia Comporta. Cette maison haut de gamme offre de grands espaces élégants, avec un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (comprenant réfrigérateur américain, machine à laver et sèche-linge). Vous trouverez également quatre salles de bains, un débarras et un espace extérieur agrémenté d'une pergola, d'un abri auto et d'une annexe pour le rangement. La suite parentale se distingue par un grand placard (32,68 m²) et une douche extérieure privée, tandis que les deux autres suites mesurent chacune 17,80 m². L'espace social lumineux favorise la connexion à l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine de 72 m², bordée d'un jardin soigneusement aménagé avec des arbres fruitiers et des oliviers, garantissant une intimité totale. Cette villa dispose de finitions de qualité, de chauffage par le sol, d'une cheminée, de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, de moustiquaires et d'un système automatique d'irrigation et d'éclairage. Le lotissement Spatia Comporta offre de nombreux services, y compris une réception, deux piscines communes, une salle de sport, ainsi qu'un restaurant, tout en ayant accès à des équipements tels que des courts de tennis et de paddle-tennis, comprenant 20 chambres d'hôtel et 27 villas indépendantes. Située dans un environnement calme et sûr, cette maison est à proximité des supermarchés, des restaurants et des commerces locaux. Les écoles et les services de santé sont facilement accessibles en voiture. Le centre de Grândola et les plages de Comporta se trouvent à moins de 15 minutes, l'aéroport de Lisbonne étant à environ 1h15. Cet environnement naturel, enrichi de pinèdes et de végétation indigène, assure un cadre exclusif et relaxant avec un accès facile aux routes principales et aux attractions touristiques de la région.

Maison F5 de 209 m2 de surface brute de construction, implantée sur une parcelle de terrain de 525 m2, avec terrasse, jardin et piscine privés, située dans le village de Muda, Comporta. La maison s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle de bains pour les invités, ainsi qu'une suite principale et une suite, toutes deux dotées d'un dressing et d'un patio extérieur. Vous trouverez également un salon avec accès à la terrasse et à la piscine, une salle à manger, et un espace de rangement. À l'étage supérieur, deux suites offrent un accès à la terrasse. L'architecture de la maison s'inscrit dans le style traditionnel de la région de Comporta. Ce bien est vendu clé en main, avec une livraison prévue pour la fin de l'année 2024. Localisée à Aldeia da Muda, elle se trouve à 10 minutes en voiture des plages du Carvalhal et du Pego, à 15 minutes du Troia Golf et de la Marina de Tróia, ainsi que de la célèbre ville de Melides. À seulement 1 heure de Lisbonne. Performance Énergétique: A, ref:78742. Cette Maison de luxe à acheter Grândola e Santa Margarida da Serra est une occasion unique.

Vente d'une villa de 3 chambres située à Grândola e Santa Margarida da Serra, dans le développement Spatia Comporta. Avec une surface de construction brute de 220 m², cette propriété est entourée d'une forêt de pins, offrant un cadre paisible. La villa comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle de bains sociale, deux chambres avec salle de bain partagée et une suite parentale. Profitez de la piscine de 72 m² (6x12) et d'un jardin extérieur conçu avec des plantes indigènes pour garantir une intimité totale. Le développement Spatia Comporta comprend une réception avec un espace petit-déjeuner, deux piscines communes, 20 chambres d'hôtel et 27 villas indépendantes. En face, le développement Estates at Spatia propose des installations supplémentaires, notamment un clubhouse, deux piscines, un restaurant, 38 villas exclusives ainsi que des services variés comme une salle de sport et des courts de tennis et de padel. Cette maison de luxe à acheter à Grândola e Santa Margarida da Serra est idéale pour ceux qui recherchent confort et raffinement. Performance Énergétique: B- ref:35092

Magnifique villa à vendre à Grândola e Santa Margarida da Serra, avec une superficie brute de construction de 212 m2. Située sur un terrain spacieux de 8 036,86 m2, cette nouvelle construction fait partie des Sublime Comporta Villas, un complexe touristique de premier choix. La villa comprend deux suites de 30 m2, une salle de bain spacieuse de 11 m2, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 35 m2. Profitez également d'une salle de bain sociale de 3 m2 et d'un espace de stockage de 24 m2. À l'extérieur, bénéficiez de terrasses généreuses de 172 m2 et d'une piscine privée de 23 m2. Les Sublime Comporta Villas offrent d'excellentes infrastructures, comprenant des espaces de bien-être, des installations sportives et plusieurs piscines. La villa sera achevée au premier trimestre 2026. Performance Énergétique: Exempt, ref: 37555.

Magnifique villa de 5 chambres à vendre à Grândola e Santa Margarida da Serra, proche de Muda et de l'Hôtel Sublime Comporta. Cette propriété dispose d'une superficie brute de 491 m2, s'étendant sur un terrain de 7,5 hectares en pleine campagne, offrant une excellente accessibilité. Avec ses 5 suites avec placards encastrés et balcons privés, la maison comprend également une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bain sociale et un salon spacieux avec cheminée et grandes baies vitrées, favorisant une intégration parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Son architecture moderne et ses finitions sophistiquées, telles que les plans de travail en marbre et les parquets en bois, garantissent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les sols chauffés ajoutent une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, découvrez une forêt de pins, des oliviers, 2,5 hectares de lavande, un potager et une piscine de 15 m de large, sans oublier une pergola avec salle à manger extérieure, idéale pour profiter des couchers de soleil. Équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et d'un forage, cette villa est située à seulement 800 mètres de la route principale et à proximité des plages et parcours de golf de la région. Performance Énergétique : A ref:36852

Propriété à vendre à Grândola e Santa Margarida da Serra. Cette villa T4+1 de 357 m², nichée sur un terrain de 6 000 m², se situe dans le célèbre Sublime Comporta Country Retreat & Spa. Elle fait partie d'un complexe 5 étoiles offrant de nombreux services, notamment l'accès à des piscines intérieures et extérieures, ainsi qu'à une piscine naturelle biologique. La villa, qui comprend quatre suites avec un design intérieur soigné, favorise une vie intime et confortable en harmonie avec son environnement. Avec un positionnement privilégié dans le quartier paisible de Muda, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison à Grândola e Santa Margarida da Serra, combinant tranquillité et luxe. Les propriétaires profitent également de services haut de gamme tels que des restaurants, un spa, une salle de sport et des courts de tennis, tout en bénéficiant de rendements attractifs grâce à la gestion locative du resort.

Maison à vendre à Grândola e Santa Margarida da Serra, cette villa de 4+1 chambres est située dans le prestigieux complexe Sublime Comporta, offrant une superficie brute de 357 m2 sur un terrain de 6 011 m2. Nichée au bout du lotissement, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'une totale intimité. La villa se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, dotée de grandes fenêtres invitant la nature à l'intérieur. Elle comprend une suite parentale, 3 suites, ainsi qu'une chambre ou bureau, et un espace de loisirs au sous-sol. Toutes les chambres profitent d'un accès à une terrasse extérieure privée. Équipée d'une cuisine entière, d'une cheminée suspendue, de climatisation intégrée, de panneaux solaires et d'un parking couvert, cette maison dispose également d'une terrasse en bois avec salle à manger extérieure et d'une piscine de 51,80 m2. Avec un solide historique de rentabilité sur cinq années, c'est une occasion rare d'acheter une maison au sein d'un lotissement alliant confort et services de qualité. Le développement Sublime Comporta s'étend sur 17 hectares, classé 5*, comprenant 22 villas indépendantes et une composante hôtelière. Il propose divers équipements tels qu'un restaurant, un spa, une piscine intérieure et extérieure, un bar, un pavillon de yoga, une salle de sport, des courts de tennis et bien plus encore. Situé à seulement 10 minutes en voiture des plages et des parcours de golf, et à 1h15 de Lisbonne. Classification énergétique : B- ref : 36105

Nouvelle villa T1 à vendre située dans le renommé complexe touristique Authentic Bicas Comporta, à Grândola, District de Setúbal, Portugal. Avec son design moderne tout en respectant l'architecture traditionnelle, cette maison offre un parfait équilibre entre confort et immersion dans la nature. Dotée de finitions de qualité, elle comprend : un salon avec cuisine ouverte, une suite spacieuse avec placard, deux terrasses privées idéales pour profiter de l'extérieur, et un jardin/patio exclusif pour plus d'intimité. Le logement est climatisé avec une pompe à chaleur. Cette villa fait partie d'un ensemble restreint de six unités partageant une piscine commune, offrant ainsi un cadre paisible et exclusif. Authentic Bicas propose également divers logements tout en préservant l'intimité de chaque résident grâce à un aménagement harmonieux. Le village dispose de commodités telles qu'un restaurant, un bar et une salle de sport, avec une gestion assurée par le Groupe Hôtelier Independente pour un service professionnel de qualité. Située à seulement 15 minutes de Comporta et Grândola, la propriété est proche des plages renommées comme Carvalhal et Pêgo, ainsi que de zones en développement commercial. C'est une opportunité d'investissement intéressante dans un des lieux les plus recherchés du Portugal, alliant nature et confort.

Maison à vendre à Grândola e Santa Margarida da Serra, comprenant 4 pièces et une superficie de construction de 314,82 m². Cette propriété dispose d'un jardin, d'une piscine et de deux places de parking, le tout sur un terrain de 6 972,24 m². La villa est conçue sur un seul étage avec un hall d'entrée, des toilettes communes, un salon spacieux, une cuisine équipée, deux suites, un bureau avec des toilettes ainsi que des espaces de rangement. Située dans le développement Sublime Comporta Villas, cette propriété fait partie d'un projet prestigieux, comprenant un aparthôtel cinq étoiles et diverses infrastructures de loisirs. Le permis de construire a été accordé en septembre 2021 et la livraison est prévue pour juin 2025. Le futur propriétaire a la possibilité d'exploiter l'unité à des fins touristiques. À seulement quelques minutes du centre de Carvalhal et des plages, cette maison représente une opportunité intéressante pour un achat à Grândola e Santa Margarida da Serra.

Villa T2 de 211,96 m² de surface bâtie, dotée d'un jardin, d'une piscine et de deux places de parking, sur un terrain de 8 036,86 m² au sein du complexe Sublime Comporta Villas à Comporta. Ce bien de plain-pied offre un hall d'entrée, une salle de bain commune, un séjour, une cuisine et deux suites. Le projet Sublime Comporta Villas, développé par le même promoteur que le Sublime Comporta, fait partie d'une initiative exceptionnelle dans la région de Comporta. Il comprend un apparthôtel cinq étoiles, des espaces communs variés et de nombreuses infrastructures de loisirs. Le permis de construire a été accordé en septembre 2021, avec une livraison attendue pour juin 2025. Le futur propriétaire pourra choisir d'exploiter la villa dans le cadre touristique. La propriété est située à proximité des plages et à une courte distance de Grândola, faisant de cette Maison à acheter à Grândola e Santa Margarida da Serra une opportunité intéressante.

Villa de 4 pièces d'une surface brute privative de 494 m², dotée d'une piscine, située dans Estates at Spatia Comporta, sur un terrain commun de 23 077 m². Cette villa comprend 3 chambres en suite, une cuisine entièrement meublée et équipée en open space ouverte sur la salle à manger, un garde-manger, ainsi qu'un spacieux salon de 61,25 m² avec accès à l'extérieur et une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un jardin intégré dans la campagne environnante, une piscine et une pergola avec espace repas. Décorées de dunes de sable et de pinèdes, les villas affichent une architecture moderne, des espaces généreux et sont en parfaite harmonie avec le paysage méditerranéen. Estates at Spatia Comporta est un resort conçu pour répondre aux exigences de ceux qui recherchent le confort et le raffinement. Il propose de nombreux services, tels qu'un clubhouse avec réception, un salon, une salle de sport en construction, des courts de tennis et de padel, un restaurant et deux piscines, ainsi que 18 chambres d'hôtel et 38 villas de type T3 et T4. Situé à seulement 10 minutes des plages et terrains de golf, à 15 minutes de Carvalhal et du centre de Grândola, et à 1 heure de Lisbonne. Maison de luxe à acheter Grândola e Santa Margarida da Serra.

Maison de prestige à vendre à Grândola e Santa Margarida da Serra, proposant une villa de 3 pièces avec 136 m² de surface brute privative, agrémentée d'une piscine. Cette propriété est implantée sur un terrain spacieux de 3 610 m², située à Authentic Bicas, dans la région de Comporta. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres en suite avec terrasses privatives, ainsi que deux terrasses supplémentaires dans la zone du séjour et un espace buanderie. Ce projet respecte la tradition locale tout en mettant en avant des éléments rustiques typiques de la région. Authentic Bicas, avec son hôtel 'Independente Comporta', présente une architecture traditionnelle qui s'intègre parfaitement à l'esprit de la région, et inclut 40 chambres d'hôtel et 34 unités résidentielles, allant du studio à la villa de 5 chambres, ainsi que de nombreuses commodités telles qu'un clubhouse, des restaurants 'Maroto' et 'Bóia', une piscine et un espace Spa & Wellness.

Maison à vendre à Melides, District de Setúbal, Portugal. Cette villa exceptionnelle offre 5 chambres sur 230m2 répartis sur 2 étages. Vous apprécierez le jardin et la piscine sur un terrain de 4 000m2 entouré de pins. Idéale pour une famille cherchant à acheter une maison spacieuse pour vivre, investir ou passer des vacances, cette propriété unique combine le calme de la nature avec des possibilités de rénovation. La maison présente une architecture traditionnelle de la région, intégrant bois et chaume pour une atmosphère de vacances permanente. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain complète et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez un deuxième salon, trois chambres climatisées et une salle de bain avec baignoire. L'extérieur dispose d'un espace piscine avec terrasse, d'un four brésilien, et d'un jardin riche en pins et arbres fruitiers. Située à 10 minutes de la plage et de deux nouveaux terrains de golf, cette maison est proche de Carvalhal et Comporta, très prisés des vacanciers. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe Melides.

Villa de 4 chambres avec 4 suites, piscine et jardin sur un terrain de 635m2, située à Muda à Comporta. Cette maison fait partie d'un projet de 6 villas et assure confort et élégance, à seulement 10 minutes des plages. La maison se déploie sur 2 niveaux organisés comme suit : ÉTAGE 0 : Vestibule, espace ouvert comprenant Salon, Salle à manger et Cuisine, accès à une terrasse couverte, buanderie et espace de rangement avec accès extérieur, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain équipée de double vasque, 1 suite avec dressing, 1 installation sanitaire. ÉTAGE 1 : 2 suites avec terrasse privée. À l’international, elle dispose également de : piscine de 75m2, jardin, garage pour 2 voitures. Située à 1 heure et demie de Lisbonne, cette villa remarquable se trouve entre plage et campagne, proche des accès routiers vers Lisbonne et l'Algarve. Elle est également à proximité des commerces locaux, des services et des transports en commun. C'est l'un des endroits les plus enviables du Portugal, entouré de magnifiques plages telles que celles de Comporta, Carvalhal et Pego. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Carvalhal, contactez notre agence ou envoyez-nous une demande de contact. Performance Énergétique : B, référence : L1008/24.