ventes de maisons et villas de luxe meublées à Aveiro, Portugal

Ressentez l'harmonie de vivre dans un espace où la lumière naturelle est le protagoniste. Ce magnifique appartement de 2 chambres, situé dans le développement Legato Nóbrega, a été conçu pour ceux qui apprécient l'équilibre entre vie urbaine et confort thermique. * Bénéficiant d'une orientation solaire privilégiée (Est/Sud), la maison est baignée de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère vibrante et accueillante.* D'une superficie totale de 87,58 m², chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort :- Espace Social : Une grande pièce avec accès direct à un balcon de 6,87 m², parfaite pour un petit déjeuner au soleil ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine, au design moderne, comprend une buanderie indépendante, assurant organisation et fonctionnalité au quotidien.- Espace privé : Comprenant une suite élégante et une deuxième chambre généreuse, toutes deux avec des finitions de luxe (sol en vinyle SPC et menuiserie laquée). Il dispose également d'une deuxième salle de bain complète de soutien.- Parking : Oubliez le stress du stationnement. Cet appartement comprend 2 places de parking (dans un tiroir) d'une superficie généreuse de 24,79 m², assurant sécurité et espace pour deux véhicules.- Située à Agras do Norte, cette propriété vous place au centre de la transformation d'Aveiro, avec la qualité de construction garantie par un constructeur renommé.Caractéristiques principales :- Superficie intérieure : 87,58m2;- Exposition Soleil : Est/Sud;- Balcon : 6,87m2;- Parking : 2 Places (24,79m2)- Équipements : Cuisine entièrement équipée (Teka), Climatisation et Pompe à Chaleur.Note valeur : L'orientation Est/Sud garantit non seulement plus de confort visuel et de bien-être, mais réduit également considérablement les coûts de climatisation, alliée à une isolation performante et aux charpentes thermiquement coupées du bâtiment.Legato Nóbrega : Là où la vie trouve son rythmeA Aveiro, au cœur d'Agras do Norte, un nouveau mouvement urbain est né. Legato Nóbrega est le résultat de l'harmonie parfaite entre design contemporain et confort absolu. Situé dans une zone en pleine rénovation et croissance, ce développement Ponto Urbano a été conçu pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la ville, sans renoncer à la sérénité d'un refuge privé.Avec des typologies qui varient entre T1 et T3 Duplex/Implex, le bâtiment se distingue par son esthétique audacieuse — couronnée par la finition distinctive GREEN Zinc — et une sélection rigoureuse de matériaux qui élèvent le niveau de logement dans la région. Ici, chaque détail a été conçu pour suivre votre rythme, offrant des espaces où fonctionnalité rencontre sophistication.Legato Nóbrega : Ressentez la transformation. Vive l’harmonie.Résumé technique : Qu'est-ce qui rend cet appartement unique?Pour ceux qui achètent, la qualité réside dans les détails invisibles et les finitions supérieures. Voici les points fondamentaux de la Carte des Finitions :️ Structure et Isolation (Confort silencieux)Elite Acoustics : - Murs entre fractions avec bloc technique acoustique, structure métallique et laine minérale. Sols avec écran en polyéthylène pour que le son ne voyage pas entre les étages. - Efficacité Thermique : Murs extérieurs en bloc thermique et cadres en aluminium anodisé à coupure thermique et double vitrage certifié.- Façade Premium : Finition en Zinc VERT, un matériau noble à haute durabilité et à l'esthétique moderne.️ Climat et durabilité- Climatisation : Système complet avec grilles d'installation et de diffusion cachées (esthétique épurée). Eau Chaude (ECS) : Pompe à chaleur monobloc à haute efficacité énergétique.- Lumière et Ombre : Occultations motorisées et silencieuses dans les chambres (avec pré-installation dans le reste de la maison). Intérieurs et design- Revêtement de sol : Vinyle SPC (Stone Plastic Composite) effet chêne — extrêmement résistant, imperméable et confortable.- Cuisines du chef : plans de travail en Silestone (quartz naturel), meubles en thermolaminé et placage noble, entièrement équipés d'appareils Teka (ou équivalent) intégrés.- Salles de bains : Lavabos suspendus (Rim-Off) d'OLI, lavabos en Solid Surface et céramiques grand format.- Menuiserie : Portes et plinthes laquées blanc, avec plinthe intégrée pour un look minimaliste. Espaces communs et sécurité- Sécurité totale : Porte d'entrée haute sécurité, interphone vidéo couleur et systèmes de détection incendie/monoxyde dans les garages.- Commodité : Ascenseurs de classe A (silencieux et rapides) et garages avec portails automatiques et débarras privés avec éclairage et prises autonomes.Cette synthèse met en valeur l'équilibre entre robustesse constructive et finitions luxueuses.Ne manquez pas cette opportunité de faire partie du nouveau niveau de vie à Aveiro. Contactez-nous pour plus d'informations!