vente de maison et villas de luxe avec piscine à Novalja, Croatie

À vendre, villa impressionnante en bord de mer sur l'île de Pag, à Grad Pag, Zadar, en Croatie. Cette propriété spacieuse de 350 m² se trouve à seulement 100 mètres de la mer, dans un quartier calme, sur un terrain entièrement clôturé de 706 m². Avec 7 chambres et 7 salles de bains, elle est idéale pour une grande famille, une villa de vacances ou un projet d'investissement locatif. Construite en 2018, la villa se compose de quatre unités résidentielles distinctes, chacune équipée de compteurs d’électricité et d’eau individuels, ce qui est parfait pour un usage personnel ou une location. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un sauna. Quatre places de parking privées sont également disponibles. Cette maison à vendre sur l'île de Pag se distingue par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible, tout en restant à proximité de la mer. C'est une opportunité parfaite pour vos vacances ou un investissement auprès d'une entreprise touristique prospère. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ivan au +385 91 288 0082. CODE D’IDENTIFICATION : 15530 Ivan Jelaska Tél : +385 91 288 0082 E-mail : ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Košljun, Grad Pag, Zadar, en Croatie, située en première ligne de la mer, à seulement 5 mètres de la plage. Érigée sur un terrain de 518 m2, la propriété s'étend sur trois niveaux, mettant l'accent sur la qualité de construction et l'efficacité énergétique. Le bâtiment est doté d'une isolation thermique et acoustique performante, tout en respectant les normes d'économie d'énergie, avec un certificat énergétique de classe B. Cette maison comprend 8 chambres, 3 salons spacieux, 5 cuisines et 8 salles de bains, parfaites pour un projet d'habitation ou des locations touristiques haut de gamme. Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation dans chaque unité et un système de chauffage solaire. Un espace de divertissement de 70 m2 est également présent, avec billard, fléchettes et jeux de table. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine privée de 49 m2, d'une douche extérieure et d'un jardin paysagé avec une cuisine d'été et un barbecue. Un parking privé est disponible pour 4 voitures. Les niveaux de la villa offrent une vue panoramique sur la mer, rendant cette maison de luxe à acheter à Košljun d'une rareté exceptionnelle sur le marché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite avec un agent immobilier, merci de signer la liste de visite, conformément à la législation sur la protection des données et le courtage immobilier. Commission d'agence : 3 % + TVA. Pour plus de renseignements contactez Saša Šourek au téléphone +385 91 6150344 ou par email à info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-2766.

ÎLE DE RAB – BARBAT – MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE, 500 M², À 150 M DE LA PLAGE————————————————————Découvrez cette maison individuelle située à Barbat, sur l’île de Rab, offrant une superficie impressionnante de 500 m², sur un terrain spacieux de 1 788 m², à seulement 150 mètres de la mer. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant intimité, confort et proximité avec la plage.La maison, construite en 1991 et rénovée pour la dernière fois en 2007, est entièrement meublée et équipée, avec une capacité de stationnement pour sept voitures.✦ DISPOSITION DES PIÈCES- SOUS-SOL : Studio, actuellement utilisé comme espace de stockage - REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement confortable avec deux chambres + deux chambres supplémentaires avec salles de bains privées- PREMIER ÉTAGE : Deux appartements avec terrasses privées- DEUXIÈME ÉTAGE : Grand appartement pouvant accueillir entre 10 et 12 personnes avec possibilité de le diviser en deux plus petits appartements✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ- Surface de vie totale : 500 m² - Superficie de la parcelle : 1 788 m² - Maison individuelle - Distance de la mer : environ 150 m - Entièrement meublée - Sept places de parking - Garage - Buanderie et salle de séchage - Installations sanitaires près de la piscine ✦ ESPACE EXTÉRIEUR- Jardin méditerranéen spacieux - Parties pavées et espaces verts - Oliviers et plantations méditerranéennes - Cheminée extérieure - Piscine de 12 x 6 m avec système de dosage automatique - Zone de bain de soleil avec chaises longues et zones d'ombre ✦ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES- Système solaire - Chauffage central au fioul - Climatisation dans tous les appartements ✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES- Documentation claire - Permis de construire et d'utilisation en règle - Terrain devant la piscine avec permis de construire - Places de stationnement non couvertes disponibles Une excellente opportunité pour un investissement touristique ou pour une vie familiale confortable. Proche de la mer et de toutes les commodités. Pour un achat Maison de luxe Barbat na Rabu, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier, Dijana Kršul, au +385 91 2218 000 ou par email à dijana.krsul@superior-realestate.eu. CODE D'IDENTIFICATION : 1304

Découvrez cette villa moderne à Povljana, située sur l'île de Pag, à seulement 150 mètres de la mer. Cette propriété est pensée pour allier fonctionnalité et confort, offrant quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes. La cuisine entièrement équipée est connectée à la salle à manger, tandis qu'un vaste salon ouvert donne accès à la terrasse extérieure et au jardin. La conception intérieure est contemporaine, utilisant des matériaux de qualité pour un confort optimal. Un espace extérieur paysager accueille une piscine chauffée de 40 m², idéale pour se détendre, ainsi qu'une terrasse pour le bronzage, une salle à manger et un barbecue. Cette villa, grâce à son emplacement privilégié et sa qualité de construction, fait partie des maisons de luxe à vendre à Povljana, offrant une opportunité d’investissement pour la location touristique ou un usage personnel. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un cadre paisible et attractif, à seulement 150 mètres de la mer. La propriété met l'accent sur la fonctionnalité et le confort, et se compose de quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains modernes et quatre loggias. La cuisine entièrement équipée est reliée à la salle à manger, et un vaste salon à aire ouverte offre un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. L'intérieur, au style contemporain et élégant, utilise des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés pour garantir un grand niveau de confort. Une des caractéristiques de cette villa est sa piscine chauffée à débordement de 45 m², située dans un espace extérieur paysager avec terrasse pour les bains de soleil, salle à manger, barbecue et espaces de détente. Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa qualité de construction, cette villa représente une opportunité d'achat Maison de luxe Povljana ou de vente Maison de luxe Povljana. Pour plus d'informations ou des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience ! Lovro Morin GSM : +385 99/502-6334 E-mail : morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1388

Découvrez cette villa moderne à vendre à Povljana, sur l'île de Pag, dans un cadre paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer. Cette maison de luxe à acheter à Povljana est conçue pour allier fonctionnalité et confort. Elle se compose de trois chambres spacieuses et de quatre salles de bains modernes, d'une cuisine entièrement équipée et d'un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. L'intérieur est élégant, utilisant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Une piscine chauffée à débordement de 30 m² complète cet espace extérieur paysager, qui comprend également une terrasse ensoleillée, une salle à manger, un barbecue et des coins détente. Le terrain est encore en construction, avec une finalisation prévue pour 2027. Grâce à sa localisation sur l'île de Pag et sa qualité de construction, cette villa représente une opportunité intéressante pour un usage personnel ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous. Nous sommes impatients de recevoir votre appel ! Lovro Morin GSM : +385 99/502-6334 E-mail : morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1386