ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Novalja, Croatie

Deux maisons de vacances spacieuses sont à vendre sur l’île de Vir, près du village du même nom. Excellent emplacement, à 450 m de la mer et de la belle plage de galets ! L’île de Vir est située à 25 km de la ville de Zadar et est reliée au continent par un pont. C’est l’une des 300 îles et îlots du magnifique archipel de Zadar. L’aéroport de Zadar est à 32 km. Chaque maison a une superficie d’environ 250 m² et se compose de 5 appartements, soit un total de 10 unités. Les maisons disposent d'un terrain généreux de 1000 m², où se trouvent des terrasses, 2 piscines, une terrasse ensoleillée, une cheminée et un espace barbecue. Le jardin est bien entretenu et rempli de plantes méditerranéennes, créant une véritable oasis de paix. À l’intérieur de la propriété, il y a un parking paysager pour 6 voitures. Le prix se réfère aux deux maisons et elles sont vendues ensemble. Pour plus d'informations sur cette vente de maisons à Vir et pour convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, il est nécessaire de signer un contrat de courtage, conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3 % + TVA. Pour plus d’informations : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Courriel : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-1700.

À vendre à Vir, cette maison de luxe est idéale pour un achat Maison de luxe Vir. Elle dispose de 3 appartements et d'un espace commercial, le tout entouré d'un grand jardin et d'une piscine. D'une superficie brute de 352,75 m2, la maison s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial (restaurant) d'une surface nette de 106,18 m2 et un appartement séparé de 42,75 m2. Le grenier abrite deux appartements, un studio de 40,90 m2 et un appartement de deux chambres de 64,05 m2. Actuellement, les appartements sont loués à des touristes, générant ainsi un excellent revenu annuel, tandis que l'espace commercial est inutilisé. Le terrain de 1690 m2 offre un grand jardin, une piscine, une terrasse couverte et de l'espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Les services publics incluent l'électricité et un système d'égouts, tandis que l'approvisionnement en eau provient de réservoirs et d'un puits. Pour plus d'informations, contactez Smiljana Drk au M. + 385 98 492 873 ou par courriel à smiljana.drk@c21.hr.

Charmante villa à vendre sur l'île de Vir, proche de la mer. Située à seulement 25 km de Zadar et accessible par un pont, cette propriété se trouve dans un cadre exceptionnel au cœur de l'archipel de Zadar. Construite en 2021 avec des matériaux de qualité supérieure, cette maison offre une surface habitable de 280 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine, une salle à manger et une véranda, tandis que l'étage comprend 5 chambres et 5 salles de bains. La villa dispose également d'un sous-sol avec un espace détente équipé d'un sauna, de dispositifs de fitness et d'une salle de jeux. En extérieur, le terrain est entièrement clôturé pour garantir votre intimité et comprend une belle piscine chauffée, un jacuzzi pour 5 personnes, un barbecue et une grande table pour vos repas en extérieur. Cette maison constitue une excellente opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Vir, que ce soit pour un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie méditerranéen. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, merci de signer un contrat de courtage. Commission de courtage : 3 % + TVA. Contact : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Courriel : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-1569.

EXCLUSIVITÉ EN VENTE ! Découvrez cette magnifique villa à Vir, à seulement 150 m de la mer. Cette propriété impressionnante comprend plusieurs unités résidentielles, une piscine, une cour paysagée et un grand parking. Divisée en deux bâtiments, la villa possède un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et une terrasse sur le toit offrant une vue splendide sur la mer. Chaque niveau, d'une surface totale de 176,56 m2, confère à la propriété une surface brute totale de 562,07 m2. Dotée de 2 unités résidentielles séparées au rez-de-chaussée et au premier étage, chaque appartement comprend 2 chambres, une cuisine avec coin repas, un salon ouvert, une salle de bains et une belle terrasse. La villa est également équipée d'une piscine commune de 30 m2, d'un espace de solarium et de plusieurs places de parking, y compris une recharge pour véhicules électriques. La villa représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Vir, idéal tant pour une grande famille que pour un investissement locatif dans le tourisme, dans une destination au fort potentiel grâce à ses magnifiques plages et services variés. Pour plus de détails, contactez Smiljana Drk au 098 492 8873 ou par e-mail à smiljana.drk@c21.hr.

À Vir, dans la région de Zadar, découvrez cette maison avec piscine et appartements à vendre. Idéalement située au cœur de l'île de Vir, cette propriété bien décorée et entièrement équipée offre un espace attractif avec un jardin aménagé et un terrain constructible complémentaire. Construite en 2018, la maison dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un studio de 33 m2, un appartement d'une chambre de 50 m2, et un espace polyvalent. Le premier étage abrite un appartement spacieux de 156 m2, tandis que le deuxième étage, actuellement en rénovation, promet un espace similaire. La superficie totale est de 434 m2, avec un terrain de 497 m2, incluant une piscine partagée de 31 m2 et un bâtiment auxiliaire de 42 m2. Un terrain séparé de 303 m2 est également disponible, portant la superficie totale à 800 m2. Cette maison est entièrement meublée, prête à accueillir de nouveaux propriétaires, et est également utilisée à des fins locatives générant d'excellents revenus. Pour plus d'informations, contactez Smiljana Drk au 098 492 873 ou par email à smiljana.drk@c21.hr. CENTURY 21, Leader de l’immobilier.

Située au cœur de l'île de Vir, cette villa de haute qualité est à vendre. L'île de Vir, à seulement 25 km de Zadar, est accessible via un pont et fait partie des nombreuses îles de l'archipel de Zadar. La villa comprend 6 unités résidentielles, chacune équipée de deux chambres, d'un salon avec cuisine, d'une salle de bain, d'une terrasse et d'un balcon. Les appartements sont entièrement meublés et prêts à la location, chacun bénéficiant de son propre compteur. Les finitions incluent des fenêtres à triple vitrage et des volets électriques, assurant un excellent confort thermique. Le terrain, bien entretenu, abrite une piscine chauffée commune. De plus, la villa offre un accès à une terrasse sur le toit avec cuisine extérieure, barbecue et jacuzzi pour 12 personnes, le tout avec une vue imprenable sur l'archipel de Zadar et les montagnes Velebit. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans le secteur touristique. Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, veuillez signer un contrat de courtage préalable.

À vendre, une villa urbaine avec piscine en construction dans la région de Privlaka, à seulement 20 km de Zadar. Avec ses eaux claires et ses baies de sable peu profondes, cet emplacement est parfait pour le tourisme familial. Cette villa, d'une superficie de 252 m², se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée couverte, un hall, des toilettes, une buanderie, un débarras, un couloir, un salon, une cuisine et une salle à manger. De la salle à manger et du salon, vous accédez à une terrasse couverte ainsi qu'à une terrasse ensoleillée avec piscine, créant un espace de détente et de socialisation. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres avec salle de bains, dont deux disposent de leur propre balcon offrant de magnifiques vues. Cette partie de la villa permet également d'accéder à une terrasse sur le toit, personnalisable selon vos désirs. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement pour trois voitures. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant entrer dans le marché touristique ou pour ceux qui envisagent de créer une retraite paisible loin du stress quotidien. Pour obtenir plus d'informations et prendre rendez-vous pour une visite, il est nécessaire de signer un contrat de courtage, conforme aux réglementations en matière de protection des données. Commission de courtage : 3 % + TVA. Pour plus de détails, contactez Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par courriel à info@croproservice.com. ID NEKRETNINE : iro-1077.

Découvrez un projet exceptionnel d'un complexe résidentiel sur la première ligne de mer, à proximité d'une plage de sable prisée dans la région de Zadar. Ce complexe inclut 24 maisons avec piscine, offrant diverses typologies. Les plus grandes maisons se trouvent directement sur la plage, tandis que d’autres sont situées sur la deuxième ligne de mer. L'emplacement est remarquable, en face des vestiges d’une ancienne villa illyrienne, témoignant de l'histoire de la région. Vous profiterez d'une vue superbe sur les montagnes et la proximité des paysages magnifiques de l'île de Pag. À seulement 25 km de l'aéroport international de Zadar et proche du complexe hôtelier Falkensteiner, cet ensemble représente une opportunité unique. Le terrain de 17.600 m² comprend un projet abouti avec les permis de construire pour 24 maisons et appartements. Les fouilles archéologiques ont été effectuées sans entrave à la construction. Pour tout renseignement concernant l'achat de maisons à Privlaka, n'hésitez pas à contacter Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par courriel à info@croproservice.com.

LOŠINJ, NEREZINE – Maison à vendre comprenant 5 appartements et une piscine, située à seulement 300 m de la mer ! (Nouvelle construction, achèvement prévu en 2025 – prêt à l’emploi). Situé sur l’île de Lošinj, nous proposons un bâtiment d’appartements avec piscine. Cette propriété se compose de 5 appartements achevés (clé en main) et offre la possibilité d’agrandir deux unités en duplex. C’est un investissement idéal avec un potentiel de rendement élevé grâce à la location touristique, que ce soit à court ou long terme. La distance de la mer est d’environ 300 m. CARACTÉRISTIQUES DE BASE : Surface totale du bâtiment : environ 600 m2, 5 appartements terminés, possibilité d’agrandir deux appartements pour 60 m2 supplémentaires (duplex), piscine sur un terrain clôturé, parcelle : 1.213 m2, 9 places de parking (supplémentaires disponibles). Prix : 1.350.000 €. Fin des travaux : 2025. 100 % de propriété par l’entreprise (possibilité de transfert optimisé). AIRE : Surface totale du bâtiment : environ 600 m2, terrain : 1.213 m2, possibilité d’espace de vie supplémentaire dans le grenier (2x environ 60 m2). ARRANGEMENT ET OFFRE : 5 appartements terminés avec location immédiate, 2 appartements avec possibilité d’ajouter un duplex (grenier), tous les appartements sont équipés de connexions et d’un aménagement fonctionnel, bâtiment plus petit près de la piscine (possibilité d’une cuisine d’été ou d’un appartement supplémentaire). ÉQUIPEMENT ET CONSTRUCTION : Construit à partir de matériaux de qualité (finitions intérieures et extérieures), électricité, eau et assainissement – raccordements, documentation révisée, terrain entièrement clôturé – unité indépendante. INFRASTRUCTURE : La maison est située dans un quartier calme à Nerezine, à seulement 300 m de la mer. À proximité se trouvent des magasins, des restaurants, un port de plaisance, une plage, des services de santé, un bureau de poste et une banque. Le centre est accessible à pied, et l’île est reliée au continent par un pont. Idéal pour un séjour ou une location. ADDITIONNEL : Un investissement parfait pour la location touristique, possibilités de places de parking supplémentaires, propriété achevée avec potentiel d’agrandissement, possibilité de convenir du mode de transmission (propriété par l’intermédiaire de la société). N'hésitez pas à planifier une visite ! Pour plus d’informations et de documentation sur le projet, veuillez nous contacter.

Belle villa moderne dans un endroit paisible, à seulement 400 m de la mer, située à Zaton, près de Zadar. Ce village est à proximité de la ville historique de Nin, célèbre pour ses monuments et sa plage renommée, la plus longue de Croatie. En cours de construction avec un achèvement prévu pour l'été 2024, cette Maison de luxe à vendre offre une surface habitable de 234,23 m² sur un terrain de 765 m². Composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage supérieur et d'une terrasse sur le toit, elle inclut : une entrée couverte, un hall d'entrée, des toilettes, une buanderie, un sauna, un vaste salon, une cuisine moderne, une salle à manger, une terrasse couverte et une piscine chauffée de 36 m². Au premier étage, vous trouverez 4 chambres avec salles de bains attenantes et une terrasse non couverte. La terrasse sur le toit accueillera également une piscine et des espaces ensoleillés. Les matériaux de construction et d'ameublement choisis sont de haute qualité. La villa sera dotée de fenêtres en PVC à triple vitrage, de volets électriques et de sols en céramique et parquet de choix. De plus, un chauffage par pompe à chaleur et une climatisation sont prévus pour toutes les pièces. Avec sa piscine éclairée et sa cuisine extérieure au design harmonieux, cette propriété est idéale pour se détendre et constitue un excellent investissement. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez signer un contrat de courtage tout en respectant les réglementations sur la protection des données. Commission de courtage : 3 % + TVA. Pour plus de détails, contactez Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par courriel à info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-1731.

À vendre, une villa récemment construite dans un environnement naturel paisible à Nin, Grad Nin, Zadar, en Croatie. Cette Maison de luxe à acheter à Nin dispose d'un jardin spacieux et d'un aménagement paysager soigné. Initialement conçue pour la location touristique, elle convient également parfaitement pour une vie de luxe. Le terrain urbanisé mesure 1093 m², tandis qu'une autre partie de 2260 m² est un terrain agricole. La maison s'étend sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Le sous-sol comprend une salle des machines, un espace de rangement, un coin social, une salle de billard, une salle de sport, une buanderie et un sauna avec salle de bains, avec un accès direct à une cour spacieuse dotée d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un olivier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine avec salle à manger, des toilettes pour les invités, ainsi que deux chambres avec salle de bains privative. Le premier étage abrite quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette Maison de luxe Nin à vendre est équipée de chauffage au sol dans les salles de bains, d'ascenseurs thermiques et de finitions de luxe (par exemple, Hansgrohe, parquet en chêne, céramique en porcelaine). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de prestige à Nin.

Découvrez cette villa située dans la charmante ville de Nin, près de Zadar, en Croatie. Nin, nichée sur une petite île au cœur d'un lagon peu profond, est reliée au continent par deux ponts de pierre. Réputée pour ses boues curatives, sa production de sel et ses superbes plages s'étendant sur 8 km, cette destination est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le centre-ville est accessible à pied, à seulement 500 mètres par un sentier en bord de mer. Cette maison de 346 m² se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon, une cuisine et une salle à manger, des toilettes, ainsi qu'une buanderie et un débarras. Profitez d'un accès direct à la terrasse avec piscine chauffée et espace extérieur, parfaite pour des dîners en été avec vue sur la mer. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec salles de bains privatives, toutes accessibles au balcon commun. Un escalier extérieur vous mène à une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la mer. Cette maison est vendue entièrement meublée et dispose d'un parking pour 2 voitures et d'un garage. La construction a débuté en janvier 2023 et devrait se terminer d'ici la fin de l'année. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez signer un contrat de courtage, conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d'achat immobilier. Commission de courtage de 3 % + TVA. Pour vos questions, contactez Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par email à info@croproservice.com. ID NEKRETNINE : iro-1171.

Située dans un emplacement privilégié sur la côte, dans la charmante ville de Zaton, à seulement 13 kilomètres de Zadar, cette villa en construction offre un mélange parfait de design moderne et de sérénité méditerranéenne. À proximité se trouve la ville historique de Nin, célèbre pour sa riche culture et sa célèbre plage de la Reine, reconnue comme l'une des plus belles de Croatie. Cette maison de luxe à vendre dispose de 313 m2 d'espace de vie répartis sur deux niveaux et est implantée sur un terrain de 600 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de sport moderne, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante et un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, le tout donnant accès à une agréable terrasse avec piscine et vue sur la mer. À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et dressing, dont deux ouvrent sur une terrasse partagée avec vue mer. Un garage est également disponible à cet étage. La villa est dotée du système Loxone Smart Home, permettant un contrôle facilité de l'éclairage et de la température, tant sur place qu'à distance, assurant à la fois confort et sécurité. Pour une efficacité énergétique optimale, elle utilise une pompe à chaleur pour le chauffage et climatisation. Cette maison de luxe Zaton est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et d'un cadre de vie haut de gamme sur la côte adriatique. Deux autres villas similaires sont également disponibles à la vente, offrant une occasion unique pour un investissement prestigieux. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter notre agent. Commission de courtage : 3 % + TVA

Belle opportunité d'investissement ! À vendre, une villa moderne en construction à Zaton, près de Zadar. Les travaux ont débuté et devraient être achevés d'ici l'été 2022. Cette maison de luxe à vendre est édifiée sur un terrain de 751 m², avec une surface brute de 212,5 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'une chambre avec salle de bain privée. Au premier étage se situent 3 chambres avec salles de bains privatives et terrasses couvertes. Une piscine avec terrasse ensoleillée sera installée au sud-est de la maison. De plus, 4 places de parking extérieures sont disponibles. La villa sera dotée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur dans toute la maison, et la climatisation offrira un confort optimal. Située dans un cadre tranquille, la maison se trouve à seulement 500 mètres de la mer et du centre-ville. Pour recevoir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous de visite avec notre agent, il est nécessaire de signer un contrat de courtage, conformément aux réglementations en vigueur. Commission de courtage : 3 % + TVA. Pour plus d'informations : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Courriel : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-889

Villa avec une vue imprenable sur la mer, située dans un environnement calme près de Zadar. Cette imposante villa est en construction et sera achevée selon les normes de la villa présentée sur les photos. Les travaux de construction devraient être terminés en juillet 2024. En totale harmonie avec l’environnement, des matériaux de haute qualité sont utilisés pour chaque détail. La villa s’étend sur 738 m² et offre 200 m² de surface habitable généreuse. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable avec salle de bain attenante et dressing, une cuisine moderne, une salle à manger et un salon spacieux s'ouvrant sur la terrasse couverte avec piscine chauffée - l'endroit parfait pour se détendre. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son dressing, ainsi qu’un accès à la terrasse couverte et à la spacieuse terrasse sur le toit avec jacuzzi - idéale pour profiter des vues spectaculaires sur la mer. Chaque recoin de cette villa a été soigneusement conçu avec un accent sur les détails et la fonctionnalité. De grandes portes et fenêtres levantes-coulissantes en aluminium offrent une vue imprenable sur les environs, tandis que le chauffage par le sol dans toutes les pièces assure un confort optimal tout au long de l’année. Cette propriété offre la possibilité de personnalisation selon les souhaits de l’acheteur, avec l'option d'acquérir le bien meublé ou non. Le prix indiqué concerne la villa non meublée. Au prix de 1 500 000 €, la maison peut être achetée entièrement meublée. Il est également possible d’acheter une place de parking dans le garage. Pour obtenir plus d’informations et convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, il est nécessaire de signer d’abord un contrat de courtage conforme à la réglementation sur la protection des données. Commission de courtage : 3 % + TVA. Pour plus d’informations : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Courriel : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-2083.

Magnifique villa à vendre à Kožino, proche de la mer cristalline et de la plage, dans un quartier privilégié de Zadar. Situez à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, cette propriété offre un cadre tranquille pour se détendre. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, boutiques et bars de plage. L'aéroport de Zadar est situé à 15 km. Avec une surface habitable de 600 m², la villa se compose de 4 appartements ainsi qu'un appartement séparé. Chaque appartement dispose d'un balcon et d'une terrasse spacieuse. Le terrain de 1200 m² comprend un jardin soigneusement entretenu, un espace barbecue, et une belle piscine de 72 m² entourée de chaises longues. Une petite salle de sport est également incluse, ainsi qu'un parking pour 6 voitures. La propriété est sécurisée avec un mur de 2,5 m de haut, garantissant intimité et sécurité. Grâce à son emplacement idéal et ses multiples commodités, cette maison représente une opportunité d'investissement dans le secteur du tourisme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, un contrat de courtage doit être signé. Ce contrat est conforme aux réglementations sur la protection des données et à l'achat immobilier. Commission de courtage : 3 % + TVA. Pour plus de détails : Saša Šourek - Téléphone : +385 91 6150344 - Courriel : info@croproservice.com - ID NEKRETNINE : iro-1836

Cette villa moderne nouvellement construite se trouve à seulement 80 mètres de la mer et offre une vue imprenable sur l'archipel de Zadar. D'une superficie habitable de 250 m², elle s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'un sauna, un jacuzzi, un débarras et une salle de bain. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où vous trouverez deux chambres avec salles de bains et une galerie offrant une sensation d'espace exceptionnel. Au deuxième étage, quatre chambres avec leurs propres salles de bains vous attendent, toutes ayant accès à un balcon ou une terrasse avec vue sur la mer. Le salon donne sur une grande terrasse équipée d'une cuisine d'été et de mobilier d'extérieur, ainsi qu'une piscine à débordement chauffée qui semble se fondre dans l'horizon marin. La propriété inclut un espace de stationnement pour six voitures. Les travaux sont dans leur phase finale, avec des installations de chauffage au sol, de climatisation et d'eau déjà mises en place. L'agencement intérieur peut être discuté selon vos préférences. Cette Maison à vendre Starigrad est idéalement située dans un cadre unique où le climat méditerranéen rencontre le climat montagnard, rendant cette propriété parfaite pour des vacances ou comme résidence principale. La ville de Zadar est à seulement 25 km. Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite avec notre agent, il est nécessaire de signer un contrat de courtage, conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d'achat immobilier. Commission de courtage : 3 % + TVA. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Saša Šourek, téléphone : +385 91 6150344, courriel : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-1055.