vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Deiffelt, Luxembourg

***SOUS COMPROMIS *** Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.comDécouvrez cette villa contemporaine et spacieuse à Marnach, idéale pour vos projets de vie.L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette magnifique villa individuelle avec logement intégré, située dans le village dynamique de Marnach, au sein de la commune de Clervaux.Proche des commerces, écoles et services, Marnach offre une qualité de vie inégalée où tout est accessible à pied, tout en permettant un accès rapide vers la ville. Réputée pour son développement croissant, c'est l'endroit parfait pour s'établir durablement. Rebâtie en 2018, cette villa a été conçue pour assurer confort, luminosité et modularité, avec un total de six chambres, une surface habitable d'environ 300 m², et un logement indépendant au rez-de-chaussée. Le tout repose sur une parcelle de 20 ares 25 centiares, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant.Composition de la villa :L’habitation principale, majoritairement au premier étage, offre un espace spacieux et lumineux, tandis que le logement intégré au rez-de-chaussée est idéal pour une famille multigénérationnelle ou pour générer des revenus locatifs complémentaires.Rez-de-chaussée (maison principale) :Un hall d'entrée avec rangements intégrés, un double garage en enfilade, un local technique et des espaces de rangement.Premier étage (maison principale) :L'espace de vie se compose d'un vaste dégagement desservant un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée (62 m²), baignant dans la lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à une terrasse de 34 m². Une suite parentale de 35 m² vous accorde un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de douche privative. Trois autres chambres (15 m², 16 m², 12 m²), une seconde salle de douche, et un W.C. séparé complètent l'ensemble avec raffinement.Sous-sol :Espace supplémentaire dédié au stockage et aux installations techniques de la villa.Rez-de-chaussée (logement intégré) :Avec entrée indépendante, il comprend un espace salon ouvert sur la cuisine et salle à manger (36 m²), ainsi que deux chambres spacieuses (17 m² et 21 m²) et une salle de douche fonctionnelle.Technique :La villa est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une ventilation mécanique double flux, de fenêtres en PVC avec triple vitrage, et d'une excellente performance énergétique (CPE : indice B/E).Une villa familiale, lumineuse et pensée pour le confort moderne, qui associe espace et modularité. Un véritable coup de cœur, prête à accueillir vos valises.Parcelle : Commune de Clervaux, section MD de roder, N° 169/1651 d’une contenance de 20 ares 25 centiares.Le prix de 1.229.000,00 € est indicatif et ne constitue pas une offre de la part du vendeur.Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

À Gouvy, dans les Ardennes belges, à proximité de la frontière du Grand-Duché du Luxembourg, se trouve cette villa contemporaine. Avec une surface habitable de 550 m², elle est implantée sur un terrain de 3,5 hectares offrant une vue dominante sur la vallée. Cette propriété dispose d'un accès privatif, d'un parc et d'un jardin arboré, ainsi que d'une cour de tennis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée, un vestiaire, un salon avec cheminée, un séjour et une salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine meublée et équipée, donnant également accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et deux autres salles de bain. Le demi-sous-sol comprend une grande chambre pouvant servir de bureau, un garage, une chaufferie et une cave. Des terrasses et des parkings extérieurs complètent cette propriété de qualité. Elle est libre d'occupation à l'acte authentique de vente. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter : Tél : Lux +352/ 691 444 744 ou Fr +33/ 06 43 10 12 31.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison rare, libre de quatre côtés, érigée sur un terrain exceptionnel de 28a89ca. Ce bien unique comprend également une écurie dotée de trois boxes pour chevaux, idéale pour les passionnés de l'équitation. De plus, il est possible de louer un hectare de terrain à l'arrière pour le pâturage. Entourée par la nature, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les randonnées et les activités en plein air. La maison dispose d'une superficie totale ±525m², dont ±365m² de surface habitable répartie sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec WC séparé s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de ±60,24m² et une cuisine équipée de ±31,69m², aménagée avec des matériaux de qualité. Le salon et la cuisine donnent accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée et magnifique. Ce niveau est également agrémenté d'un garage spacieux avec une hauteur sous plafond exceptionnelle. Premier étage : Cinq chambres à coucher vous attendent, dont une suite parentale de ±25,19m² avec salle de douche privative. Les quatre autres chambres mesurent respectivement ±21,84m², ±21,07m², ±17,36m² et ±17,10m², dont l'une est aménagée en buanderie. Une salle de bain de ±14,56m² et une galerie/couloir relient toutes les pièces. Combles : La suite principale est équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de sport, pourrait facilement être transformée en septième chambre. Sous-sol : Ce niveau comprend une cave, une chaufferie et deux chambres froides, ainsi qu'un monte-charge facilitant l'accès au garage. À l'extérieur, un parking peut accueillir jusqu'à six véhicules. Informations complémentaires : Fenêtres à double vitrage, volets électriques, fenêtres Velux manuelles au dernier étage, porte coulissante en triple vitrage sur la terrasse, moustiquaires. Le revêtement de sol allie carrelage et chêne, et la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de marque Miele, AEG et Whirlpool, avec un plan de travail en granit. La maison est également dotée d'une climatisation intégrale, d'une caméra à l'entrée et d'un système d'alarme, ainsi qu'une nouvelle chaudière à mazout installée en 2022. Cette maison bénéficie d'un environnement privilégié dans le charmant village de Baschleiden, situé à seulement 13,5 km de Wiltz et à proximité de la frontière belge. La qualité de vie y est exceptionnelle, caractérisée par une tranquillité incomparable et une nature préservée au cœur du Parc Naturel de la Haute Sûre. La région offre d'excellentes possibilités de loisirs, notamment des randonnées, des promenades à pied, à vélo ou à cheval, ainsi que des activités nautiques au bord du lac. Le village voisin dispose de restaurants, d'une crèche, d'une épicerie et d'un salon de coiffure. De plus, de nombreux commerces sont accessibles à Bastogne, Martelange et Pommerloch, tous situés à moins de 15 minutes. Distances : - Arrêt de bus ligne Wiltz - Rédange et Wiltz - Martelange : ± 75 m - Gare de Wiltz : ±13,5 km - École régionale de Harlange : ±4,7 km - Crèche 'Babasi' : ±850 m - Centre hospitalier du Nord à Wiltz : ±13,9 km - Knauf shopping Center Pommerloch : ±11,7 km

L’agence immobilière JOST Immo vous propose cette maison à vendre à Grevels, dans la commune de Redange, au Luxembourg. Cette maison contemporaine, construite en 2013, allie modernité et confort, tout en offrant une belle luminosité. Conçue pour atteindre une grande efficacité énergétique, elle est dotée d'équipements techniques de qualité, notamment une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec rangements, une salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une buanderie, ainsi qu’un double carport couvert. Au premier étage, la cuisine ouverte et entièrement équipée donne accès à une terrasse de 27 m² exposée sud-ouest. Une arrière-cuisine offre un rangement pratique. Le salon, chaleureux grâce à son feu ouvert, s’ouvre directement sur le jardin et une deuxième terrasse de 41 m². Un WC séparé complète cet étage. Le deuxième étage comprend deux chambres de 13 m² et une salle de douche. La suite parentale est munie d'une salle de bain complète, d'un espace dressing, et d'un balcon de 19 m² offrant une vue dégagée. À l'extérieur, un chalet de jardin neuf et un container de rangement facilitent l'organisation des équipements. Le jardin, bien orienté, crée un cadre agréable et intime.Aspects techniques : - Pompe à chaleur géothermique avec forage vertical - Chauffage au sol avec thermostats individuels - Cassette à bois dans le salon - Châssis PVC avec triple vitrage - CPE B/CCette maison allie confort, sobriété et performance énergétique. Sans travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Parcelle : Commune de Groussbus – Wal, section WC de Grevels, Brattert et Rind, N° 384/4407 d’une contenance de 11 ares 69 centiares.Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : notre priorité, votre satisfaction !

Située au cœur de Warken, dans la commune d'Ettelbruck, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa situation en bout de rue calme sans issue. Offrant 202 m² habitables sur un terrain de 3,92 ares, elle bénéficie de trois façades libres qui lui confèrent une belle luminosité et une atmosphère intime, idéale pour les familles. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte, formant un espace lumineux et convivial, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés Nord-Est, parfaits pour profiter d'un extérieur paisible. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un débarras et une chaufferie, assurant fonctionnalité et circulation fluide. À l'étage, la partie nuit propose deux chambres confortables de 16 m², ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, complétée par une salle de bains familiale. Cette maison combine surface, fonctionnalité et potentiel de personnalisation, avec un jardin et une terrasse, ce qui en fait un bien rare dans le secteur. Elle conviendra particulièrement aux personnes à la recherche d'un bien contemporain, lumineux et évolutif, tout en restant proche des commodités d'Ettelbruck et des axes de mobilité du nord du Luxembourg. Informations clés : maison à vendre à Warken, 202 m² habitables, terrain de 3,92 ares, trois façades libres, terrasse et jardin orientés Nord-Est, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains familiale, garage, débarras et chaufferie. Pour plus d’infos, rendez-vous sur www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.