vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Deiffelt, Luxembourg

GOUVY Ardennes belges à la frontière du G-D du Luxembourg GOUVY en Ardennes belges à la frontière du Grand Duché du Luxembourg Villa contemporaine, décoration moderne récente, surface de 550 m2 habitable dans une propriété de 3,5 hectares en position dominante sur la vallée, route d'accès privative, un parc et jardin arboré, cour de tennis,... Au rez-de-chaussée: Entrée halle d'accueil, vestiaire, Living principale, salon ( cheminée d'agrément) , séjour salle à manger cuisine ouverte meublée-équipée, accès terrasse et jardin. Au 1er étage: dégagement hall de nuit , 3 chambres à coucher et 1 chambre parentale en suite avec salle de bain, 2 autres salle bain. Au demi-sous-sol: Grande chambre ou bureau, garage, chaufferie, cave. Terrasses, Parkings extérieurs sur la propriété, équipements et construction de qualités. Libre d'occupation à l'acte authentique de vente. Renseignements et visite: Tél: Lux +352/ 691 444 744 . Fr +33/ 06 43 10 12 31

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com Il existe des propriétés impossibles à reproduire. Des lieux préservés où les générations se retrouvent autour d’un feu de cheminée après une journée de chasse, une promenade en forêt ou simplement le plaisir de partager un patrimoine familial d’exception. JOST Immo, en collaboration avec Barnes, vous propose un domaine rare au cœur d’un environnement naturel privilégié au Grand-Duché de Luxembourg. Développant 16 hectares 54 ares et 75 centiares (165.475 m²), cette propriété constitue un patrimoine foncier exceptionnel composé de bois, prairies et espaces naturels. L’ensemble immobilier développe environ 970 m² utiles. Le bâtiment principal conserve tout le charme des grandes demeures familiales avec ses espaces de réception, son salon avec cheminée, sa salle à manger et sa cuisine conviviale. Les étages accueillent neuf chambres et plusieurs salles d’eau, offrant un cadre idéal pour une résidence de prestige, un relais de chasse privé ou un projet d’hébergement de caractère. Une seconde habitation indépendante, anciennement destinée au gardien, complète la propriété avec deux chambres et une salle d’eau. Ce domaine se prête aussi bien à une propriété familiale, une résidence secondaire, un domaine de réception, une activité touristique haut de gamme ou encore à la préservation d’un patrimoine rural unique. Prestations : Domaine de plus de 16 hectares d’un seul tenant Alternance de parcelles boisées, pâtures et espaces naturels Environnement préservé sans nuisance directe Chauffage au mazout dans les deux bâtiments Toitures en ardoises naturelles et artificielles Châssis bois simple et double vitrage Ensemble à rénover offrant un potentiel remarquable Informations complémentaires : Une partie des terres est actuellement exploitée dans le cadre de baux à ferme. Le domaine est concerné par trois lots de chasse attribués conformément à la réglementation luxembourgeoise. La diversité des milieux naturels séduira les amateurs de nature, de gestion cynégétique et de patrimoine. Certaines propriétés se visitent. D’autres se transmettent. Celle-ci appartient incontestablement à la seconde catégorie. Le montant de 2.950.000,00 est communiqué à titre indicatif et n’engage pas le vendeur. Renseignements : +352 26 95 04 03 +32 63 58 16 18 info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

L’agence immobilière JOST Immo vous propose cette maison à vendre à Grevels, dans la commune de Redange, au Luxembourg. Cette maison contemporaine, construite en 2013, allie modernité et confort, tout en offrant une belle luminosité. Conçue pour atteindre une grande efficacité énergétique, elle est dotée d'équipements techniques de qualité, notamment une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec rangements, une salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une buanderie, ainsi qu’un double carport couvert. Au premier étage, la cuisine ouverte et entièrement équipée donne accès à une terrasse de 27 m² exposée sud-ouest. Une arrière-cuisine offre un rangement pratique. Le salon, chaleureux grâce à son feu ouvert, s’ouvre directement sur le jardin et une deuxième terrasse de 41 m². Un WC séparé complète cet étage. Le deuxième étage comprend deux chambres de 13 m² et une salle de douche. La suite parentale est munie d'une salle de bain complète, d'un espace dressing, et d'un balcon de 19 m² offrant une vue dégagée. À l'extérieur, un chalet de jardin neuf et un container de rangement facilitent l'organisation des équipements. Le jardin, bien orienté, crée un cadre agréable et intime.Aspects techniques : - Pompe à chaleur géothermique avec forage vertical - Chauffage au sol avec thermostats individuels - Cassette à bois dans le salon - Châssis PVC avec triple vitrage - CPE B/CCette maison allie confort, sobriété et performance énergétique. Sans travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Parcelle : Commune de Groussbus – Wal, section WC de Grevels, Brattert et Rind, N° 384/4407 d’une contenance de 11 ares 69 centiares.Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : notre priorité, votre satisfaction !

Au cœur de Warken, dans la commune d'Ettelbruck, la maison du Lot 1 se distingue par ses volumes généreux, sa situation à l'extrémité d'une rue calme et sans issue et son environnement résidentiel préservé. Avec ses 202 m² habitables et son terrain de 3,92 ares, elle profite de trois façades libres qui lui apportent une belle luminosité et une atmosphère intime, parfaite pour une vie de famille.Dès l'entrée, la maison révèle une organisation pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte, formant un ensemble lumineux et convivial. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin orientés Nord-Est, permettant de profiter d'un extérieur agréable, au calme, dans la continuité directe de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un débarras et une chaufferie. Cette distribution apporte une vraie fonctionnalité au quotidien, avec des espaces pratiques bien intégrés et une circulation fluide entre les différentes zones de la maison.À l'étage, la partie nuit propose deux chambres confortables de 16 m², faciles à aménager. Elles s'ajoutent à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une salle de bains familiale complète ce niveau, offrant un confort adapté à la vie de famille comme aux besoins d'un couple recherchant davantage d'espace.Cette maison combine surface, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. Sa situation en bout d'impasse, son jardin, sa terrasse et ses volumes en font un bien rare dans le secteur. Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison contemporaine, lumineuse, évolutive et implantée dans un environnement calme, tout en restant proche des services d'Ettelbruck et des axes de mobilité du nord du Luxembourg.Informations clés : maison Lot 1 à vendre à Warken, 202 m² habitables, terrain de 3,92 ares, trois façades libres, terrasse et jardin orientés Nord-Est, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, salle de bains familiale, garage, débarras et chaufferie.Un bien rare, à la fois lumineux, fonctionnel et personnalisable, qui incarne la sérénité, le confort moderne et la qualité de vie recherchée dans un environnement résidentiel privilégié. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu