vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Deiffelt, Luxembourg

***SOUS COMPROMIS *** Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.comDécouvrez cette villa contemporaine et spacieuse à Marnach, idéale pour vos projets de vie.L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette magnifique villa individuelle avec logement intégré, située dans le village dynamique de Marnach, au sein de la commune de Clervaux.Proche des commerces, écoles et services, Marnach offre une qualité de vie inégalée où tout est accessible à pied, tout en permettant un accès rapide vers la ville. Réputée pour son développement croissant, c'est l'endroit parfait pour s'établir durablement. Rebâtie en 2018, cette villa a été conçue pour assurer confort, luminosité et modularité, avec un total de six chambres, une surface habitable d'environ 300 m², et un logement indépendant au rez-de-chaussée. Le tout repose sur une parcelle de 20 ares 25 centiares, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant.Composition de la villa :L’habitation principale, majoritairement au premier étage, offre un espace spacieux et lumineux, tandis que le logement intégré au rez-de-chaussée est idéal pour une famille multigénérationnelle ou pour générer des revenus locatifs complémentaires.Rez-de-chaussée (maison principale) :Un hall d'entrée avec rangements intégrés, un double garage en enfilade, un local technique et des espaces de rangement.Premier étage (maison principale) :L'espace de vie se compose d'un vaste dégagement desservant un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée (62 m²), baignant dans la lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à une terrasse de 34 m². Une suite parentale de 35 m² vous accorde un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de douche privative. Trois autres chambres (15 m², 16 m², 12 m²), une seconde salle de douche, et un W.C. séparé complètent l'ensemble avec raffinement.Sous-sol :Espace supplémentaire dédié au stockage et aux installations techniques de la villa.Rez-de-chaussée (logement intégré) :Avec entrée indépendante, il comprend un espace salon ouvert sur la cuisine et salle à manger (36 m²), ainsi que deux chambres spacieuses (17 m² et 21 m²) et une salle de douche fonctionnelle.Technique :La villa est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une ventilation mécanique double flux, de fenêtres en PVC avec triple vitrage, et d'une excellente performance énergétique (CPE : indice B/E).Une villa familiale, lumineuse et pensée pour le confort moderne, qui associe espace et modularité. Un véritable coup de cœur, prête à accueillir vos valises.Parcelle : Commune de Clervaux, section MD de roder, N° 169/1651 d’une contenance de 20 ares 25 centiares.Le prix de 1.229.000,00 € est indicatif et ne constitue pas une offre de la part du vendeur.Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

À Gouvy, en Ardennes belges, à proximité de la frontière du Grand-Duché de Luxembourg, découvrez cette villa contemporaine à vendre. Avec une surface habitable de 550 m2, cette Maison de luxe à acheter à Gouvy est située sur un terrain de 3,5 hectares, offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété dispose d'une route d'accès privative, d'un parc arboré, ainsi que d'une cour de tennis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vestiaire, un living principal avec cheminée, et un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une terrasse et au jardin. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres et une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres salles de bain. Le demi-sous-sol comprend une grande chambre ou bureau, un garage, une chaufferie et une cave. De plus, la propriété offre des terrasses et des parkings extérieurs, le tout construit avec des matériaux de qualité. Libre d'occupation à l'acte authentique de vente. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le numéro suivant : Lux +352/691 444 744 ou Fr +33/06 43 10 12 31.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose à la vente une opportunité rare : l'Hôtel Les Deux Tours, situé à Esch-sur-Sûre, Luxembourg. Cet établissement, comprenant une auberge, brasserie et restaurant, a été entièrement rénové en 2018 et est prêt à l'emploi. Avec une licence de cabaretage, il se compose d'un grand restaurant/bar avec baie vitrée et terrasse offrant une vue imprenable sur la Sûre, d'une cuisine professionnelle, d'un hall et de sanitaires. Le premier étage comprend 7 chambres avec salles de douche privatives, tandis que le deuxième étage offre 5 chambres supplémentaires et la possibilité de créer 2 appartements ou un logement pour le personnel. Les sous-sols abritent des espaces de stockage. En option, un garage d'environ 90 m2 est disponible pour 100 000€. Cet établissement garantit une excellente rentabilité mensuelle et constitue un investissement idéal. Il bénéficie d'avis clients remarquables : 8,5/10 sur Booking & Tripadvisor et 4,2/5 sur Google. Situé dans une région touristique prisée, cet hôtel représente une belle occasion d'achat d'une maison à acheter à Wiltz. Pour plus d'informations, photos et visites, contactez-nous.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison rare à Baschleiden, Wiltz, Luxembourg. Ce bien unique, libre de quatre côtés, est érigé sur un terrain exceptionnel de 28a89ca et comprend une écurie avec trois boxes pour chevaux, parfaite pour les passionnés d'équitation. Il est également possible de louer un hectare de terrain à l'arrière pour le pâturage, entouré par la nature, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour des activités en plein air.La maison dispose d'une superficie totale de ±525m², dont environ ±365m² habitables répartis sur quatre niveaux :- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec WC séparé s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de ±60,24m² et une cuisine équipée de ±31,69m², conçue avec des matériaux de qualité. Le salon et la cuisine exposent une grande terrasse avec des vues dégagées. Ce niveau comprend également un garage spacieux avec une hauteur sous plafond exceptionnelle.- Premier étage : Cinq chambres à coucher, dont une suite parentale de ±25,19m² avec salle de douche privative. Les autres chambres mesurent respectivement ±21,84m², ±21,07m², ±17,36m² et ±17,10m², dont l'une est aménagée en buanderie. Une salle de bain de ±14,56m² et un couloir relient toutes les pièces.- Combles : La suite principale est équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain. Une pièce actuelle servant de salle de sport pourrait être convertie en septième chambre.- Sous-sol : Comprend une cave, une chaufferie et deux chambres froides, ainsi qu'un monte-charge facilitant l'accès au garage. À l'extérieur, un parking peut accueillir jusqu'à six véhicules.Informations supplémentaires : fenêtres à double vitrage, volets électriques, portes en triple vitrage sur la terrasse, moustiquaires. Le sol combine carrelage et chêne, et la cuisine intégrée est dotée d'appareils électroménagers de marque. La maison est équipée d'une climatisation intégrale, d'un système de sécurité et d'une nouvelle chaudière installée en 2022. Cette maison de luxe à Baschleiden se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 13,5 km de Wiltz et non loin de la frontière belge, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle, entre tranquillité et nature préservée dans le Parc Naturel de la Haute Sûre. La région propose une multitude d'activités récréatives.Le village voisin propose divers services, dont restaurants, crèche, épicerie, ainsi que d'autres commerces à proximité.

Découvrez cette splendide Maison à vendre à Grevels, située dans la commune de Redange, au Luxembourg. L'agence immobilière JOST Immo vous propose cette maison contemporaine, construite en 2013, qui allie confort et harmonie avec l'environnement extérieur. Ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité en font un lieu de vie agréable. Conçue avec une efficacité énergétique remarquable, elle dispose d'équipements techniques de haute qualité, y compris une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie et un double carport couvert. Au premier étage, la cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse de 27 m² bien exposée au sud-ouest, avec une arrière-cuisine pour un rangement pratique. Le salon, accueillant grâce à son poêle à bois, s'ouvre directement sur le jardin et une seconde terrasse de 41 m². Un WC séparé complète ce niveau.Le deuxième étage comprend deux chambres de 13 m², une salle de douche et une suite parentale avec salle de bain complète, espace dressing et balcon de 19 m² avec vue dégagée.À l'extérieur, un chalet de jardin récent et un container de rangement facilitent l'organisation des équipements. Le jardin bien orienté crée un cadre intime et agréable.Cette maison offre également des aspects techniques de qualité : pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol avec thermostats individuels, fenêtres PVC avec triple vitrage, et un certificat de performance énergétique de catégorie B / C. Aucune rénovation n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Parcelle située dans la section WC de Grevels, d'une superficie de 11 ares 69 centiares.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : Votre satisfaction est notre priorité !

Découvrez cette maison à vendre à Warken, Diekirch, offrant 223 m² de surface habitable sur un terrain de 3,92 ares. Située en bout d'impasse, elle assure une intimité privilégiée tout en permettant un accès direct à la nature environnante. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 40 m², incluant un séjour, un salon et une cuisine, le tout prolongé par une terrasse de 26 m² et un jardin orienté Nord-Est. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC, d'un débarras, d'un garage et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 16 m² ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privée. Une salle de bains familiale complète cet étage. Un bien rare, spacieux et fonctionnel, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie serein. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Warken, rendez-vous sur www.carmoimmo.lu et contactez David CARMO au +35220600816 ou par email à sales@carmoimmo.lu.

Nouveau lotissement à Warken, Diekirch. Nous vous proposons trois maisons à vendre, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Situées dans un quartier résidentiel calme d’Ettelbruck, ces habitations offrent intimité et proximité des commodités essentielles : écoles, commerces et transports. Avec des surfaces comprises entre 202 et 223 m², chaque maison dispose d'espaces de vie lumineux, de jardins privatifs et de terrasses parfaitement orientées. Ce projet s’adresse à ceux qui souhaitent acheter une maison dans un cadre de vie harmonieux. Pour plus d'informations, contactez David CARMO au +35220600816 ou office@carmoimmo.lu. Retrouvez nos offres sur www.carmoimmo.lu.

Nichée à l’extrémité d’une rue calme et sans issue à Warken, cette maison offre 202 m² habitables sur un terrain de 3,92 ares. Avec ses trois façades libres, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une ambiance intime, idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin orientés Nord-Est. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires de 16 m² et une salle de bains familiale. La propriété inclut également un garage, un débarras et une chaufferie. Une maison attrayante à acheter à Warken. Pour plus d’informations, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.