ventes de maisons et villas de luxe à Roses, Espagne (page 3)

Villa de Prestige avec Vues Panoramiques sur Roses Découvrez cette magnifique villa construite en 2002, un véritable joyau architectural sur la Costa Brava, dans secteur à Roses (Girona). Conçue avec des matériaux de premier choix et une orientation Sud idéale, elle promet un cadre de vie luxueux et serein. Un Agencement Conçu pour le Plaisir et la Fonctionnalité (276 m² construits) Niveau des Réceptions et des Vues Spectaculaires : Le coeur de la maison s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger d'où le regard embrasse la mer, offrant un tableau changeant au fil des saisons. Cuisine séparée fonctionnelle avec cellier. Terrasse couverte avec barbecue pour des dîners inoubliables face à l'horizon. Suite Parentale majestueuse avec dressing et salle de bain privée. Toilettes invités. Confort : Large escalier permettant l'installation future d'un ascenseur. Niveau Détente et Indépendance : Ce niveau est dédié à la convivialité et à l'intimité, avec : Un appartement d'invités complet et privé (salon, cuisine équipée, chambre double et salle de bain). Une chambre double supplémentaire en suite, avec accès direct au jardin. Un bureau (Cabinet) idéal pour le télétravail. Un Extérieur d'Oasis (Terrain 821 m²) Plongez dans votre piscine privée en admirant les reliefs de la Costa Brava. Le jardin méditerranéen est une invitation à la tranquillité, offrant des espaces de détente discrets et murés. Prestations et Commodités Rares : Parking aisé : Grand garage de 35 m² avec accès direct à la villa, plus deux à trois places de stationnement intérieur au niveau de la rue. Confort toutes saisons : Chauffage central, climatisation, cheminée, double vitrage. Fonctionnalité : Deux cuisines, trois salles de bain, grand rangement. Cette propriété d'exception représente une opportunité rare, combinant emplacement privilégié, vues panoramiques, qualité de construction et grande flexibilité d'usage. ?Certificat de performance énergétique: Consommation: E 203 kWh/m2 an Emissions: E 53 kGCO2/m2 an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres biens immobiliers à Roses ???

Magnifique Villa Contemporaine Neuve Vue Mer, Piscine et Double Garage Découvrez cette superbe villa individuelle de construction neuve, idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cette villa d'environ 220 m² offre des prestations modernes et une vue imprenable sur la mer, promettant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée : Un garage double spacieux d'environ 40 m² offrant un grand espace de stationnement et de rangement. Un parking extérieur pour 2 voitures supplémentaires. À l'étage principal : Un salon/salle à manger lumineux avec une vue mer panoramique. Une cuisine américaine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un wc indépendant. Une chambre double confortable. Une terrasse vue mer agrémentée d'une piscine de 6x3m, parfaite pour se rafraîchir et profiter du soleil. Une terrasse latérale d'environ 30 m² offrant un espace extérieur supplémentaire. À l'étage inférieur : Un hall d'entrée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant une vue imprenable sur la mer. Une chambre double supplémentaire avec vue mer. Une salle d'eau avec WC. Une grande buanderie/débarras avec la possibilité de la transformer en une 4ème chambre, selon vos besoins. Les Atouts de cette Villa d'Exception Construction neuve avec des finitions de haute qualité. Vue mer imprenable depuis plusieurs pièces et terrasses. Piscine privée pour des moments de détente privilégiés. Garage double et parking pour un confort optimal. Proximité immédiate de la plage et des commerces, facilitant le quotidien. Exposition Sud-Est garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement de choix. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente Certificat de performance énergétique: Consommation: A+21 kWh/m2 an Emissions: A+3 kgCO2/m2 an

VILLA VUE MER - PISCINE, GARAGE & ; 3 STUDIOS INDÉPENDANTS Exposition Plein Sud - Un Bijou d'Élégance et d'Originalité sur la Costa Brava Découvrez une propriété d'exception d'environ 700 m² construits sur un terrain de 1 600 m², nichée dans le quartier résidentiel paisible. Les vues offertes depuis ses vastes pièces et ses terrasses sur la baie et les Pyrénées sont tout simplement impressionnantes. Le charme singulier de cette villa réside dans son architecture inhabituelle et exclusive, et la composition extrêmement attractive et non conventionnelle de son ensemble. La Villa Principale : Volumes, Lumière et Raffinement : Hall d'entrée accueillant. Salon / salle à manger spectaculaire : Un vaste espace ouvert sur le salon, composé d'un coin TV avec cheminée design, d'une bibliothèque avec coin lecture. L'ensemble, agencé sur différents niveaux, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le plafond en voûte catalane, la poutre en chêne massif soutenant la bibliothèque, soulignent l'individualisme exclusif de la demeure. Salle à manger indépendante. Cuisine indépendante : Spacieuse et fonctionnelle et accès direct à la terrasse couverte. WC indépendant au rez-de-chaussée. Terrasse couverte vue mer avec barbecue, idéale pour vos réceptions. L'Étage Privatif : Suite Parentale d'exception : Située à l'étage, elle comprend une grande salle de bain (baignoire + douche), un dressing, et un WC indépendant. Les Espaces Indépendants & ; Extérieurs : Trois studios indépendants : Chacun est équipé d'un salon, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie de son propre accès extérieur. Buanderie dédiée. Piscine privée à la forme originale, invitant à la détente. Grand garage (pour jusqu'à 4 voitures) + plusieurs parkings privés dans la cour, assurant un stationnement aisé et discret. Vaste terrain arboré et paysager, offrant un cadre de vie idyllique. Emplacement Privilégié & ; Vie en Costa Brava : Exposition Plein Sud pour un ensoleillement optimal toute la journée. Proche de la plage et des commerces. Roses, situé au nord de la Costa Brava, bénéficie de la beauté du Parc Naturel du Cap de Creus, avec ses seize plages magnifiques et nombreuses criques, idéales pour découvrir la vie maritime. Destination familiale, Roses offre une infinité d'activités et de services pour tous les goûts. Cette propriété exceptionnelle est un véritable joyau dans un emplacement privilégié, alliant luxe, originalité architecturale et une flexibilité d'usage remarquable.Certificat de performance énergétique Consommation : E 230 kWh/m² an Émissions : E 57 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente

Située à Roses, Gérone, en Catalogne, cette magnifique villa sur le canal dispose d'un ponton adapté pour un bateau à voile de 40 mètres. C'est une parfaite opportunité pour ceux intéressés par la vente Villa Roses ou l'achat Villa Roses.

BARNES présente cette villa exceptionnelle, un chef-d'œuvre d'architecture moderne dans une enclave privée de six résidences exclusives. Offrant une vue imprenable sur la mer et le port, cette propriété incarne l'élégance et le raffinement. Avec 994 m² répartis sur trois étages sur un terrain de 1.290 m², la villa est conçue pour un confort absolu. Elle comprend un vaste salon, une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine haut de gamme. Une cuisine indépendante pour le personnel, une salle de sport privée, une salle de bain complète et des toilettes invités complètent cet espace raffiné. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec une superbe piscine, une pergola élégante et du mobilier de jardin design, entourés de pelouse artificielle et de chaleureux sols en bois. Profitez de la vue sur les palmiers, la mer et le port dans un cadre idyllique. À l’étage, accessible par escalier ou ascenseur, se trouvent six chambres spacieuses, toutes avec vue sur la mer. Quatre disposent de salles de bains privatives, tandis que deux salles de bains supplémentaires assurent un confort optimal. La somptueuse suite principale se distingue par sa grande terrasse et son élégant dressing. Le sous-sol comprend un garage sécurisé pour deux voitures, une salle de bain avec douche et de vastes espaces de rangement. Un parking extérieur permet d’accueillir trois véhicules supplémentaires. Située dans le quartier le plus recherché de Roses, cette villa se trouve à quelques minutes du centre-ville tout en garantissant une intimité absolue. Un véritable bijou de l'immobilier de luxe. Pour plus d'informations, contactez-nous ou visitez www.barnes-barcelona.com.

Cette propriété viticole avec son impressionnant mas est l'une des plus anciennes de la région de l'Alt Empordà, protégée pour sa valeur architecturale. Située sur la Costa Brava, précisément dans la chaîne de montagnes de l'Albera au sein de la municipalité de Roses, son histoire remonte au 17ème siècle, bien que des vestiges de l'époque romaine aient été découverts. Ce mas fortifié est entouré de ses propres vignobles et se trouve à proximité du centre-ville de Roses et de la côte du golfe de Roses. Le mas, réparti sur trois étages, comprend une terrasse à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée se trouvaient autrefois des écuries, une cave à vin, un moulin à huile et une petite chapelle. Aujourd'hui, cet espace abrite un petit musée éducatif sur la culture de la vigne ainsi qu'une boutique où sont vendus les vins produits sur la propriété. Au deuxième étage, un grand hall d'entrée avec trois grandes fenêtres donne accès à un balcon qui surplombe toute la façade. De cette pièce, on peut accéder à la chapelle ou à des salles tribunes avec salle de bain, une cuisine avec cheminée, un débarras, une salle de billard, une petite salle à manger et une grande salle à manger équipée également d'une cheminée, ainsi qu'une chambre double avec salle de bain et la tour de guet. De cet étage, on peut également accéder à la terrasse supérieure offrant des vues sur l'ensemble du domaine, la ville de Roses et la mer. À proximité du mas, d'autres bâtiments tels qu'un solarium avec piscine, une maison pour les gardiens, et deux entrepôts avec du matériel agricole sont présents. La propriété est raccordée au réseau municipal d'eau, dispose de deux puits et de paratonnerres sur son toit. Actuellement, le domaine s'étend sur 17,25 hectares, dont 14,09 sont consacrés aux vignobles ; le reste est utilisé pour des pâturages, des terres non productives et des oliviers. Les cépages cultivés incluent le Macabeo et le Chardonnay pour les blancs, ainsi que la Garnacha tinta pour les rouges, tous sous un système de production biologique et enregistrés dans la Dénomination d'Origine Empordà. Ce domaine avec ses vignobles est idéal pour développer des activités de vinification biologique. En outre, le mas offre la possibilité de construire une petite cave, de le réhabiliter pour le tourisme rural ou résidentiel, ainsi que pour de la restauration et la production de produits artisanaux. Toutes ces activités sont envisagées dans le plan spécial pour les mas classés du conseil municipal de Roses.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Roses, Gérone, offrant une vue imprenable sur la baie. Cette propriété spacieuse dispose de trois chambres, avec la possibilité d'une quatrième, idéale pour accueillir votre famille ou vos invités. Profitez d'une superbe piscine parfaite pour vous rafraîchir tout en admirant le panorama exceptionnel de la mer. De plus, la maison bénéficie d'une licence touristique, ce qui la rend idéale pour un investissement locatif. Pour vos moments de détente, un jacuzzi et un sauna sont également à votre disposition. La maison dispose d'une grande terrasse, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments conviviaux. Avec sa cheminée et son salon climatisé, cette propriété garantit un confort optimal tout au long de l'année. Un garage est inclus pour votre commodité. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette merveille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet environnement de vie exceptionnel!

Découvrez cette maison unique, alliant ingéniosité et confort, d'une superficie de 263 m2 sur un terrain de 758 m2. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin, véritable havre de paix, ainsi qu'une terrasse ombragée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine et un jacuzzi viennent parfaire cet espace de détente. Les amateurs de bien-être apprécieront la sauna de style russe chauffée au bois, ainsi qu'une douche et des toilettes extérieures pour un maximum de commodité. Un magnifique emplacement de 30 m² pour amarrage offre un espace supplémentaire pour les activités nautiques ou tout simplement pour profiter de la vue. Cette propriété bénéficie d'une optimisation qui garantit un cadre de vie fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez émerveillé par la disposition intelligente des espaces. La maison comprend six chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans le plus grand confort. Trois salles de bains élégantes offrent une commodité indispensable pour tous les occupants. Le grand salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, constitue le cœur chaleureux de la maison, parfait pour se détendre ou recevoir des convives dans une ambiance conviviale. La cuisine aménagée est équipée de tout le nécessaire pour préparer des repas raffinés, et le cellier climatisé attenant permet de stocker vos provisions dans des conditions optimales. Une cheminée élégante ajoute une touche de chaleur, idéale pour les soirées d'hiver. Répartie sur deux niveaux, cette maison dispose également de trois espaces de rangement offrant amplement de place pour vos affaires. Un vaste dressing vous permet d'organiser votre garde-robe avec style et efficacité.

À vendre : Villa de luxe à Roses, dans le département de Gérone, en Catalogne. Cette magnifique villa représente une occasion unique d'acquérir une maison de luxe au cœur de Roses. Située dans un emplacement privilégié près du port et de Puig-Rom, cette propriété pourrait bien être la maison de vos rêves. Composée de 6 chambres, cette villa spacieuse garantit à chaque membre de votre famille un espace de vie confortable et intime. Avec ses 723 mètres carrés utiles et 858 mètres carrés de construction, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour créer un véritable foyer. Construite en 2010, elle bénéficie d'une structure moderne et de haute qualité, avec un ascenseur facilitant vos déplacements dans la maison. Un garage sécurisé complète cette offre, permettant de stationner vos véhicules en toute tranquillité. Les vastes espaces intérieurs sont à la hauteur des attentes, tandis que l'extérieur vous invite à profiter de moments de détente, que ce soit sur le balcon avec vue sur la mer, au bord de votre piscine privée ou dans votre jardin paisible. De plus, la villa est proche des services de bus, vous offrant un accès facile à tout ce que Roses a à offrir. Entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers de qualité, cette propriété est prête à vous accueillir sans que vous ayez à vous soucier des détails. Vous apprécierez ses commodités modernes qui garantissent un quotidien confortable. Si vous êtes à la recherche d'une Villa de luxe à acheter à Roses, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez nos agents spécialisés pour obtenir plus d'informations et planifier une visite de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une villa de luxe à Roses et d'accéder à une qualité de vie inégalée.

Superbe maison mitoyenne offrant une vue imprenable sur la mer depuis toutes les pièces, bénéficiant d'une excellente orientation et située à seulement quelques minutes de la plage de Canyelles.La propriété comprend trois chambres avec placards intégrés. La chambre principale est une suite avec salle de bains privative. Elle dispose également d'une seconde salle de bains avec douche ainsi que de toilettes indépendantes. Toutes les chambres donnent directement accès à une vaste terrasse commune avec une magnifique vue sur la mer.La cuisine, entièrement équipée avec des appareils électroménagers, est ouverte sur un spacieux séjour avec salle à manger. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle, une vue spectaculaire sur la mer et un accès direct à une grande terrasse avec piscine et jardin privatifs, un espace idéal pour profiter de la vie en plein air, se détendre et admirer de magnifiques couchers de soleil.À l'étage supérieur, une vaste terrasse solarium offre une vue panoramique sur la mer, parfaite pour se relaxer ou profiter du soleil en toute tranquillité.La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être habitée. Elle dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un espace de stationnement extérieur pour un second véhicule. Équipée d'une climatisation réversible gainable (chaud/froid) dans toute la maison, cette propriété réunit tout le confort nécessaire pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen.

RV48 - Roses | Villa de luxe avec vue sur la mer dans un emplacement privilégié - RE/MAX Brava. Découvrez cette magnifique villa de luxe qui allie élégance, confort et un emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage. Située face au Château de la Trinitat et à une zone naturelle protégée, elle garantit intimité et un cadre de vie incomparable. La propriété offre de superbes vues panoramiques sur la mer depuis presque tous ses niveaux et a été conçue pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec de vastes terrasses idéales pour se détendre, prendre le soleil ou admirer l'horizon. Le niveau principal comprend un hall d'entrée accueillant menant à un lumineux salon doté de grandes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, une salle à manger indépendante idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Sur ce même niveau se trouve la chambre principale, spacieuse et confortable, avec un espace dressing et une salle de bains contemporaine équipée d'une douche et d'une baignoire. Le niveau inférieur propose un second salon très lumineux avec une vue spectaculaire sur la mer, une suite supplémentaire idéale pour les invités ou la famille, deux autres chambres doubles et une salle de bains moderne. À l'extérieur, la villa a été pensée pour profiter pleinement de la vie en plein air grâce à une piscine privée de 3,25 m x 1,90 m, plusieurs terrasses parfaitement orientées pour profiter du soleil toute la journée et un espace idéal pour les barbecues et les repas en extérieur. La propriété dispose également d'un parking privé intérieur. Une opportunité unique d'acquérir une villa exclusive dans un environnement exceptionnel, idéale comme résidence principale ou résidence secondaire sur la Costa Brava. Numéro du certificat de performance énergétique : BDSDQNB3N Numéro du certificat d'habitabilité : CHG01093025001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA. Votre partenaire de confiance dans la recherche de la maison idéale. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de seconde main, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement, conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, sauf indication contraire. Agent API n° A14513 et enregistrement AICAT n° 13772.

Villa rénovée exclusive dans le quartier prisé de Canyelles, sur la Costa Brava, combinant confort, modernité et style méditerranéen. Idéale comme résidence familiale ou investissement, grâce à sa disposition polyvalente et sa licence touristique active.Disposition et caractéristiques principales :Étage supérieur : résidence principale avec 4 chambres et 3 salles de bain, espaces spacieux, lumineux et finitions modernesRez-de-chaussée : 2 studios indépendants, parfaits pour les invités ou la location touristiqueSurface du terrain : 1 056 m² | Surface construite : 276 m²Piscine privée et jardin à usage partagé entre les appartementsTerrasses avec vue sur la mer, idéales pour se détendre et profiter de la Costa BravaÀ seulement 400 mètres de la plage et proche des restaurants et servicesLicence touristique active, excellent potentiel d’investissementSituée dans un environnement calme et exclusif, cette villa offre la possibilité de vivre ou d’investir sur la Costa Brava avec tout le confort moderne et un cadre naturel privilégié.------Immo Barneda est une agence immobilière familiale située à Roses, fondée en 1980 et spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la gestion de locations de vacances sur la Costa Brava. Forts de plus de 40 ans d'expérience, nous proposons un service professionnel, transparent et personnalisé aux propriétaires, acheteurs et investisseurs. Nous sommes spécialisés dans les appartements, maisons, villas, biens avec vue sur la mer, propriétés en bord de mer, biens de prestige et investissements immobiliers. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous accompagnons nos clients pour acheter, vendre et gérer des biens à Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau et sur toute la Costa Brava. Notre engagement est d'offrir un service immobilier fiable, efficace et adapté aux besoins de chaque client.

Cette superbe villa moderne est située dans un cadre privilégié, presque en première ligne de mer, entre les criques exclusives de Canyelles et Almadrava à Roses. Conçue pour offrir un confort optimal et de magnifiques vues panoramiques sur la Méditerranée, cette propriété allie élégance, fonctionnalité et art de vivre en bord de mer.Depuis la rue principale, on accède directement à l’entrée de la propriété, où se trouve un grand espace de stationnement extérieur pour 2 ou 3 véhicules. Un élégant escalier extérieur mène ensuite à l’entrée principale de la maison.Étage principalDès l’entrée, on découvre une ambiance lumineuse et contemporaine. Cet étage comprend une chambre double avec accès direct à la terrasse, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Une salle de bain moderne et entièrement équipée se trouve également à ce niveau.La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s’ouvre sur un grand salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, qui offrent une vue imprenable sur la mer. Le séjour donne accès à la terrasse principale et à une magnifique piscine à débordement d’eau salée, en parfaite harmonie avec l’horizon.Étage inférieurLe niveau inférieur abrite la zone nuit principale. Il comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Un second espace bain, complet, dessert les autres chambres.Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’une salle de billard et d’un deuxième salon, parfait comme salle de détente, de jeux ou de cinéma. Un escalier extérieur mène au garage fermé situé au bas du terrain.Espaces extérieurs et prestationsSur une parcelle d’environ 620 m², la villa offre divers espaces extérieurs pensés pour profiter du climat méditerranéen et du calme environnant. La piscine à débordement d’eau salée est l’un des grands atouts de cette propriété, idéale pour se détendre en admirant la mer.La maison est équipée d’un système de climatisation centralisée réversible, de finitions de haute qualité et de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. La mer est accessible en seulement deux minutes à pied par des escaliers proches.Licence touristiqueLa propriété dispose d’une licence touristique en vigueur, permettant la location saisonnière légale. Grâce à sa situation, ses prestations et ses vues, c’est une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rentabilité.Une propriété unique, conçue pour profiter pleinement de la mer, du confort et d’un cadre d’exception sur la Costa Brava. Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme.------Immo Barneda est une agence immobilière familiale située à Roses, fondée en 1980 et spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la gestion de locations de vacances sur la Costa Brava. Forts de plus de 40 ans d'expérience, nous proposons un service professionnel, transparent et personnalisé aux propriétaires, acheteurs et investisseurs. Nous sommes spécialisés dans les appartements, maisons, villas, biens avec vue sur la mer, propriétés en bord de mer, biens de prestige et investissements immobiliers. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous accompagnons nos clients pour acheter, vendre et gérer des biens à Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau et sur toute la Costa Brava. Notre engagement est d'offrir un service immobilier fiable, efficace et adapté aux besoins de chaque client.

RV31 – Roses | Villa de prestige exclusive avec spa privé, piscine intérieure et plus de 2 000 m2 de terrain – RE/MAX Brava RE/MAX Brava vous présente cette prestigieuse demeure de caractère offrant près de 1 000 m2 de surface construite sur un terrain de plus de 2 000 m2, située dans le quartier résidentiel exclusif de Mas Mates à Roses, sur la Costa Brava. Exposée plein sud et à seulement deux minutes de la plage et de la promenade maritime, cette propriété exceptionnelle allie élégance, intimité et grands volumes. La villa dispose d'un espace bien-être privé comprenant une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna et une salle de sport. Le jardin permet également la construction d'une piscine extérieure. Le niveau principal comprend un vaste salon très lumineux ouvrant sur une spectaculaire terrasse-solarium de plus de 100 m2, une salle à manger indépendante, une cuisine de style traditionnel, un bureau ainsi que des toilettes invités. À l'étage se trouve la magnifique suite parentale avec une salle de bains en marbre rose et un accès direct à une terrasse privée. Ce niveau accueille également plusieurs autres suites ainsi qu'un second bureau. Le rez-de-jardin est consacré aux espaces de loisirs et de bien-être avec la piscine intérieure, le spa, une grande salle à manger vitrée, une cuisine d'appoint, plusieurs chambres en suite, une salle de sport et un espace de service indépendant. Le jardin paysager offre de vastes espaces verts, de magnifiques arbres matures, plusieurs espaces repas en extérieur ainsi qu'un coin barbecue, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Connue sous le nom de « El Nido », cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement pour la création d'un hôtel boutique, d'un centre de bien-être ou d'un hébergement touristique haut de gamme. Numéro du Certificat de Performance Énergétique : 77Y0P58T9 Numéro du Certificat d'Habitabilité : CHG0354210001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772

**RV01 – Roses, Santa Margarida | Villa d'exception en bord de canal avec amarrage privé de 20 mètres et accès direct à l'eau – RE/MAX Brava** Située dans la prestigieuse marina résidentielle de Santa Margarida, cette spectaculaire villa neuve a été conçue pour offrir un art de vivre méditerranéen alliant élégance, confort et un emplacement privilégié en bord de canal. L'un de ses principaux atouts est son **amarrage privé de 20 mètres**, idéal pour accueillir de grands bateaux, des catamarans, des yachts ou des voiliers, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de navigation. Ses vastes terrasses offrent une magnifique vue dégagée sur le canal, les montagnes environnantes ainsi que sur le Parc Naturel des **Aiguamolls de l'Empordà**. Grâce à son orientation, la villa bénéficie également de superbes couchers de soleil qui confèrent à cette résidence exclusive un charme incomparable. Les espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du climat et de l'environnement privilégié de la Costa Brava. Ils comprennent une magnifique piscine privée de 10 x 5 mètres, entourée de vastes terrasses ensoleillées ainsi que d'agréables espaces dédiés à la détente et à la convivialité en plein air. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée, directement ouvert sur le jardin et la piscine, tous deux orientés vers le canal. De grandes baies vitrées toute hauteur assurent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en apportant une abondante lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie fonctionnalité et design contemporain. Elle offre une agréable vue sur le canal et les Pyrénées et dispose d'un accès direct à la terrasse extérieure. Le hall d'entrée, élégant et majestueux, se distingue par sa double hauteur sous plafond et son remarquable escalier en granit, créant dès l'arrivée une impression d'espace et de prestige. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit et comprend trois magnifiques suites, chacune disposant de sa propre salle de bains privative et d'une terrasse indépendante avec vue sur le canal et les paysages environnants. La villa a été construite avec des matériaux haut de gamme et selon des normes de construction à haute efficacité énergétique. Une double isolation extérieure et intérieure en laine de roche garantit un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année. La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, offrant un maximum de confort aux propriétaires et à leurs invités. Située à seulement quelques minutes de la plage, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités de Santa Margarida, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception en bord de l'eau avec amarrage privé dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la Costa Brava. Certificat de Performance Énergétique : M50NC9YCC Certificat d'Habitabilité :CHG00272717001 Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772

RV28 – Roses | Villa de luxe exclusive avec piscine, ascenseur et vue panoramique sur le port de plaisance – RE/MAX Brava Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Roses, cette spectaculaire villa de standing offre une parfaite alliance entre élégance, intimité et confort dans un cadre privilégié de la Costa Brava. Ses magnifiques vues panoramiques sur le port de plaisance et Puig Rom transforment chaque pièce en un véritable belvédère sur le paysage méditerranéen. La propriété développe 858 m2 de surface construite et 723 m2 habitables, répartis dans de vastes espaces conçus pour offrir un confort de vie exceptionnel. Son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa remarquable luminosité naturelle soulignent le caractère exclusif de cette demeure. La villa comprend six grandes chambres, un WC invités ainsi que de généreux espaces de vie pensés pour garantir un confort absolu. Un ascenseur privé dessert tous les niveaux de la maison, apportant praticité, confort et accessibilité. À l'extérieur, de vastes terrasses orientées vers les panoramas, d'élégants espaces de détente et une superbe piscine privée permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Le jardin paysager, soigneusement aménagé et facile d'entretien, complète parfaitement les espaces extérieurs. La propriété est implantée sur un terrain entièrement clôturé, garantissant un haut niveau d'intimité et de sécurité. Elle dispose également d'un garage privé, est vendue entièrement meublée et équipée d'électroménagers haut de gamme, permettant une installation immédiate. Sa situation privilégiée, à proximité de tous les services et bien desservie par les transports publics, en fait une résidence idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire de prestige. Une propriété rare destinée à ceux qui recherchent exclusivité, grands volumes et vues exceptionnelles dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa Brava. Numéro du Certificat de Performance Énergétique : 2CSQ2GS28 Numéro du Certificat d'Habitabilité : CHG0124111002 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772

Exención Certificado Energético: 2D9WQ6M7CÀ Roses, dans l'urbanisation Mas Fumats, nous proposons à la vente cette propriété unique.Avec une architecture locale, stratégiquement située, avec une vue impressionnante sur la mer, dominant toute la baie de Roses et aussi la région de l'Empordá, et avec une intimité totale.Construite par son propriétaire actuel, très réfléchie, avec de grandes terrasses au soleil et aussi à l'ombre, orientées pour profiter au maximum des vues et à l'abri des vents.De son entrée, avec un hall imposant, on accède à l'intérieur, composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une accueillante bibliothèque et d’un agréable coin cheminé, le tout complété par de grandes ouvertures qui lui confèrent une grande luminosité avec ses vues spectaculaires, une salle de bains et une cuisine séparée avec accès à la cuisine d'été extérieure et à l'espace piscine et une immense chambre en suite avec son dressing.De l'intérieur même, nous descendons un étage et nous avons la buanderie et la salle de repassage, une chambre double complète et l'accès à un grand garage.Elle dispose également de 3 grandes chambres avec leurs salles de bains respectives avec un accès indépendant de la maison elle-même, bien qu'elles soient également accessibles depuis les terrasses, ce qui offre privacité et intimité à ses habitants.Cela pourrait sans aucun doute être la maison de vos rêves si elle fait partie de votre projet d’habitation et nous nous ferons un plaisir de vous la présenter.------Immo Barneda est une agence immobilière familiale située à Roses, fondée en 1980 et spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la gestion de locations de vacances sur la Costa Brava. Forts de plus de 40 ans d'expérience, nous proposons un service professionnel, transparent et personnalisé aux propriétaires, acheteurs et investisseurs. Nous sommes spécialisés dans les appartements, maisons, villas, biens avec vue sur la mer, propriétés en bord de mer, biens de prestige et investissements immobiliers. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous accompagnons nos clients pour acheter, vendre et gérer des biens à Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau et sur toute la Costa Brava. Notre engagement est d'offrir un service immobilier fiable, efficace et adapté aux besoins de chaque client.

À vendre : un terrain exceptionnel de 1 428 m² situé dans le secteur prisé de Santa Margarita, à Roses. Ce quartier calme et exclusif offre un accès direct au canal, idéal pour profiter du style de vie nautique qui caractérise la région.Le terrain offre la possibilité d’être divisé en deux parcelles indépendantes, constituant ainsi une excellente opportunité tant pour l’investissement que pour la construction d’une maison sur mesure.Son emplacement stratégique allie intimité, environnement naturel et proximité de tous les services, faisant de cette propriété une option unique dans la région.Ne manquez pas l’occasion de réaliser votre projet de rêve dans un cadre privilégié, entouré de canaux et avec toutes les commodités de Santa Margarita.

Cherchez-vous :Le meilleur emplacement ?Un quartier de villas calme, orienté plein sud,un grand amarrage protégé (24 m) directement devant la maison ?Avez-vous besoin d’espace ?Aimez-vous l’originalité ?Une maison avec du charme ?De la place pour des véhicules ? Un garage ?La possibilité de construire une piscine serait-elle un plus ?Alors vous devriez regarder ici d’un peu plus près.Ici, une maison qui est restée dans la même famille depuis sa construction il y a 50 ans cherche un nouveau propriétaire !Une maison solidement construite, toujours entretenue et aimée.Mais vient un moment où il faut, le cœur lourd, savoir la laisser partir.Est-ce vous ?L’acheteur qui cherche quelque chose de spécial ?Qui ne se contente pas de quelque chose de banal ?Qui a assez d’imagination pour apporter les changements délicats nécessaires afin de transformer cette maison en le foyer parfait, charmant et individuel qu’elle a été pour la famille actuelle et qu’elle peut devenir pour les prochains propriétaires ?Regardez les photos et les plans de plus près et laissez libre cours à votre imagination !Cela en vaut la peine !

Somptueuse villa, piscine à débordement, grand garage dans secteur prisé Nichée dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété de luxe d’exception. D’une surface construite de 250 m² sur une parcelle de 557 m², cette villa moderne s'élève face à la Méditerranée. Pensée pour offrir un confort absolu et baignée de lumière naturelle, elle se situe à seulement 350 mètres de la plage de sable et dispose d'un accès à la mer en seulement deux minutes à pied par les chemins typiques de Canyelles.. Une Architecture Élégante Distribuée sur 3 Niveaux avec Ascenseur Finitions haut de gamme, domotique et lignes épurées caractérisent cette demeure équipée d'un ascenseur privé desservant tous les niveaux (du sous-sol à l'étage) : Au Premier Niveau (Espace de vie majestueux) :Un immense salon-salle à manger cathédrale, doté de baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage, offrant une vue mer spectaculaire et permanente. Une cuisine indépendante haut de gamme, moderne, lumineuse et très fonctionnelle. Un bureau ou petite chambre. Un WC de courtoisie. Au Deuxième Niveau (L'Espace Nuit Vue Mer) :3 belles chambres doubles, dont 1 suite parentale d'exception avec sa salle de bain privée. Le privilège : Toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse privée avec une vue imprenable sur le grand bleu. Une seconde salle de bain complète pour les autres chambres. Au Sous-sol (Prestations Techniques et Stationnement) :Un très grand garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un atout rare et indispensable dans ce secteur préservé. Un Extérieur d'Éden Face à la Méditerranée Conçue comme un belvédère sur la mer, la propriété déploie des extérieurs soignés et intimistes : Une magnifique piscine privée à débordement visuel, qui semble se jeter directement dans la mer. Une immense terrasse ensoleillée exposée plein Sud, idéale pour vos réceptions et vos bains de soleil. Un agréable jardin privé entourant la propriété. Proposée en excellent état, cette villa de prestige représente une opportunité patrimoniale rare sur la Costa Brava. Certificat de performance énergétique Consommation : B 42 kWh/m² an Émissions : A 7 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente

Exceptionnelle Villa d'architecte, 7 chambres, licence touristique dans secteur privilégié Villa d'un luxe absolu dans le secteur le plus privilégié et recherché de Roses. Découvrez en exclusivité cette propriété hors norme d'environ 641 m² construits, érigée sur une immense parcelle arborée de 1 711 m². Pensée pour offrir un confort magistral, cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, tout en se situant à seulement 200 mètres à pied de la plage de sable fin et des commerces. Une Distribution Somptueuse et Modulaire sur Deux Niveaux Équipée d'un ascenseur privé qui dessert tous les étages (du garage à l'étage supérieur), la villa a été conçue pour préserver une intimité totale tout en offrant des belles espaces de réception. L'Étage Supérieur : Le Cœur de Vie Prestige Le niveau supérieur s'ouvre sur des volumes spectaculaires baignés de lumière grâce à des baies vitrées faisant face au grand bleu : Pièce de réception : Un lumineux salon-salle à manger cathédrale d'environ 90 m². Cuisine d'art culinaire : Une cuisine américaine haut de gamme avec son îlot central, complétée par une arrière-cuisine/cellier très pratique. Espace détente : Un coin lecture complète le salon. La Suite Master XXL : Une grande suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain de standing (douche et baignoire), d'un WC indépendant et d'un accès direct à la terrasse principale. Seconde Suite : Une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC indépendant. Travail & Intendance : Un bureau privé avec vue mer et une grande buanderie indépendante. L'Extérieur : Une immense terrasse en partie couverte offrant une vue à couper le souffle sur la mer et les montagnes, agrémentée d'une première piscine suspendue de 6x3m. Le Rez-de-Chaussée : Idéal pour les Invités ou le Rendement Locatif Ce niveau est configuré pour accueillir des convives ou de la famille dans un confort digne d'un hôtel de luxe, avec ses accès directs à l'espace de loisirs :Un hall d’entrée indépendant. 2 Appartements indépendants : Comprenant chacun un salon/salle à manger, une cuisine américaine, une chambre double, une salle d’eau avec WC indépendant et une terrasse vue mer menant à la piscine. 1 Studio indépendant : Offrant un salon/salle à manger, une cuisine américaine, une salle d’eau avec WC indépendant et sa terrasse vue mer. Une Suite supplémentaire : Une magnifique suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative vue mer. Des Aménagements Extérieurs et Prestations Hors Normes La parcelle de 1 711 m² est une véritable oasis méditerranéenne entièrement aménagée pour l'art de vivre extérieur :L'Espace Baignade Principal : Une majestueuse piscine à débordement de 11x5m faisant face à la mer. Le Pool House : Un local technique indépendant équipé d'une douche, d'un WC, d'un évier et d'une grande pièce de stockage. Loisirs & Nature : Un superbe jardin arboré et paysager ainsi qu'un vrai terrain de pétanque privé. Stationnement & Dépendances : Une grande allée privée majestueuse, entièrement éclairée tout le long, menant à un garage XXL d'environ 100 m². Une seconde buanderie se situe à ce même niveau. Un Investissement Sécurisé et Rentable haut de Gamme Licence Touristique Incluse : La propriété dispose de son agrément officiel pour la location saisonnière. Grâce à sa configuration unique (la villa principale à l'étage + 2 appartements + 1 studio indépendants au rez-de-chaussée), sa proximité immédiate de la plage (200m) et ses 2 piscines, ce bien représente un produit de placement ultra-luxe aux rendements locatifs exceptionnels.Certificat de performance énergétique Consommation : A 35 kWh/m² an Émissions : A 7 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente

Une villa prestigieuse, un mouillage de 28 mètres pour les grands bateaux (y compris les voiliers et catamarans), et une attention méticuleuse à chaque détail. La maison est disposée en forme de U autour de la piscine, créant une connexion constante entre l’intérieur et l’extérieur. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie combine le salon avec la cheminée, la salle à manger et la cuisine dans un espace lumineux. De grandes ouvertures prolongent l’espace vers la terrasse, la piscine et le jardin. Au même niveau, un espace plus intime comprend deux chambres, plusieurs salles de bains, un dressing et un bureau, offrant la possibilité de vivre au même étage sans sacrifier l’espace ni l’intimité. L’étage supérieur est entièrement dédié aux espaces de couchage, avec six chambres attenantes, chacune dotée de sa propre salle de bain. Cinq d’entre eux ont un accès direct à une terrasse ou un balcon. Le sous-sol agrandit la maison avec un grand garage pouvant accueillir cinq véhicules, une buanderie reliée par des conduits au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, une cave, une salle de jeux avec cinéma, et un appartement de service entièrement indépendant avec salon, chambre et salle de bain. À l’extérieur, le jardin, planté d’arbres, offre de l’intimité. La piscine centrale de 31 m², équipée d’un rideau sous-marin et d’un système de nage contre-courant, devient le point de rendez-vous. La terrasse s’étend sur toute la longueur de la maison, comprenant un espace barbecue et un barbecue en plancha, ainsi qu’une toilette extérieure et une douche. L’amarrage privé, d’une superficie totale de 28 mètres sur 12 mètres, bénéficie également d’un accès direct depuis la rue et est entièrement équipé d’eau, d’électricité et d’éclairage, offrant une solution complète pour vos bateaux. Construite en 2016 avec une orientation sud, la villa comprend un ascenseur, un chauffage par le sol, une climatisation réversible, des stores solaires, un système de dépression centralisé, des systèmes de gestion des déchets dans la cuisine, un générateur et un système de sécurité complet avec caméras, barrières infrarouges et contrôle centralisé. ref :CBLX02787

Certificado Energético: P6HWTLM18Certificado Energético: P6HWTLM18Cette maison est située à Canyelles, exposée plein sud, à 2 minutes de la fabuleuse plage de Canyelles, et profite de beaucoup d'intimité. La maison est construite avec les meilleurs matériaux les plus modernes. Ses grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle, ce qui rend la maison très chaleureuse et confortable. La parcelle est de 803 m2 et la superficie construite est de 343m2. Elle dispose d'un jardin et d'une piscine privée. La maison dipose de 3 étages, Au rez de chaussée se trouve l’entrée de la maison avec un grand garage pour 2 voitures, un local pour motos et vélos. Au premier étage se trouvent 3 chambres doubles avec 2 salles de bains et un local de rangement. Au dernier niveaux la maison dispose d’un grand salon spacieux avec cuisine totalement équipée avec accès a la grande terrasse et à la piscine. Au même niveaux il y a une suite parentale avec salle de bain. Toutes les chambres on vue sur mer. La maison est équipée d’un ascenseur et d’une climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison. Venez vite découvrir cette magnifique maison avec des vue sensationnelle.

Découvrez cette villa méditerranéenne exclusive située sur la prestigieuse Costa Brava. Construite en 2002 avec des matériaux de première qualité, cette propriété offre un confort de premier ordre tout au long de l'année.L'agencement fonctionnel sur trois niveaux (environ 269,50 m²) a été soigneusement conçu :Accès pratique : Niveau rue avec des places de parking intérieures pour 2 à 3 véhicules et un garage de 36,50 m² avec accès direct à la maison, optimisant le confort quotidien.Niveau principal avec vues : Sur 144,55 m² se trouve un spacieux salon-salle à manger d'où vous pourrez profiter des vues spectaculaires. Il comprend une cuisine séparée avec un cellier, une terrasse couverte avec un espace barbecue, idéale pour les réceptions, des toilettes invités et une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Il convient de noter le large escalier qui offre la possibilité d'installer un ascenseur pour plus de confort futur.Niveau inférieur polyvalent : Sur 124,95 m² se trouvent une chambre double avec salle de bain et accès direct à l'extérieur, reliant la piscine et le jardin. De plus, il y a un bureau et un appartement d'invités complet (cuisine, salon-salle à manger, chambre double et salle de bain), offrant intimité et confort aux visiteurs. L'extérieur, avec un authentique jardin méditerranéen de 821 m², invite à profiter de la nature dans chaque recoin, offrant intimité et tranquillité. La piscine, avec le paysage de la Costa Brava en toile de fond, devient une oasis de détente. Cette propriété représente une opportunité unique dans un emplacement privilégié de la Costa Brava, combinant qualité, vues, fonctionnalité et potentiel. Pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette villa, nous vous invitons à la visiter. Les plans et une visite virtuelle sont disponibles.

Cette belle maison située dans un quartier privilégié du village de pêcheurs de Roses, proche du centre, est édifiée sur un grand terrain exceptionnel de près de 1.550m2A l'extérieur, la maison orientée sud-ouest offre un jardin privé (par lequel vous pouvez également accéder à la propriété), une grande piscine de 1mx 5,5m et plusieurs terrasses, les quelles garantissent une jouissance totale des loisirs toute l'année et se détendre à l'ombre ou au soleil, avec de belles vues sur la Baie de Roses.La propriété est répartie sur plusieurs niveaux. Entrant par la rue au niveau supérieur, il offre un beau hall d'entrée avec un séjour – open espace avec sa propre terrasse avec vue. De la rue, on accède également à un garage pour 2 voitures.Par l'escalier, nous accédons au niveau principal, avec un impressionnant salon avec des fenêtres qui offrent une lumière incroyable. Nous trouvons ici une salle à manger séparée, la cuisine ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités. A ce même niveau se trouvent 3 chambres, deux d'entre elles partagent une salle de bain et la troisième est une chambre en suite avec sa propre salle de bain. A cet étage, nous trouverons de très grandes terrasses pour profiter des extérieurs.Le niveau suivant est accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs et se compose d'une salle de loisirs et d'une autre pièce avec cheminée, qui sert de deuxième salon-salle à manger ou salle de réunion, avec son débarras d'où l'on accède à une terrasse avec barbecue. De plus, à ce niveau nous trouverons 3 autres chambres et une salle de bain complète.Parmi les extras de la maison, nous pouvons souligner le chauffage central au diesel avec un réservoir de 20 000 litres, un système d'alarme, un arrosage automatique, l'énergie solaire, etc.Propriété avec beaucoup de cachet et de nombreux espaces, pour les clients les plus exigeants !