ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Canelones, Uruguay

Excellent champ agricole et élevage avec reforestation, stratégiquement situé dans le département de Canelones, sur des routes nationales et à quelques minutes de la zone métropolitaine de Montevideo. Création avec une infrastructure complèteEmplacement : Accès direct à la route nationale. À une courte distance de Montevideo. À 10 km de la mer. Un domaine de forte croissance logistique et productive.Sols : Indice CONEAT moyen : 88.Sols prédominants : 5.02b : 160 hectares. 4,2 : 180 has.10,8a : 70 has.Optimal pour l’agriculture intensive, la production fourragère et l’élevage intensif. Zones agricoles à haute productivité (secteurs avec CONEAT 105).Ressources en eau : Points d’eau naturels permanents qui alimentent tous les pâturages. Potentiel pour la mise en œuvre de systèmes d’irrigation. Ressources adaptées à la production de cultures à forte demande en eau, comme le riz.Infrastructures : Coque principale de la catégorie : 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine ouverte, salon-salle à manger avec poêle à bois. Suite parentale avec poêle à bois, cabine d’essayage et salle de bain privée. Terrasse couverte, piscine, barbecue extérieur. Grenier lumineux et spacieux avec salamandre. Maison individuelle de propriétaires. Machines et hangars de stockage. Manche, tube et jetée pour la gestion agricole. Route intérieure consolidée, adaptée à la circulation toute l’année. Casque secondaire de l’époque à l’autre extrémité de la propriété.Production forestière : 67,56 hectares de forêts d’eucalyptus Globulus, Grandis, Saligna et Maideni. Des plantations à différents stades de développement, reliées par des routes internes.Historique d’utilisation : Agriculture estivale (maïs, soja, sorgho). Implantation de prairies. Production intensive d’élevage. Forestation rotative. Entretien de la structure du sol par des rotations contrôlées.Excellent potentiel agrotouristique et réévaluation immobilière.Prix de vente : 8 500 USD/ha-