ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lunz am See, Autriche

Au cœur du paysage impressionnant des contreforts alpins de Basse-Autriche vous attend, une propriété extraordinaire vous attend, alliant paix, intimité et proximité avec la nature d’une manière unique. Situé sur un plateau élevé ensoleillé sur une légère pente orientée au sud, une vue panoramique dégagée s’ouvre, s’étendant sur jusqu’à 50 kilomètres dans les montagnes environnantes par temps clair.La propriété agricole, construite à l’origine vers 1850 et largement rénovée en 2014, dispose d’environ 240 m² d’espace habitable et d’environ 450 m² d’espace utilisable. Deux unités résidentielles approuvées ouvrent une large gamme d’usages possibles et rendent la propriété particulièrement attrayante pour les familles ainsi que pour plusieurs générations ou comme refuge exclusif.Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique et à l’indépendance. En 2025, un concept énergétique moderne a été mis en œuvre dans le cadre d’un investissement important. La combinaison de granulés, de bûches et d’énergie solaire thermique garantit un haut degré de sécurité de l’approvisionnement de manière entièrement automatique. Le système est complété par un poêle central sans électricité, qui peut être utilisé pour la cuisson et la préparation de l’eau chaude en plus du chauffage.L’espace extérieur soigneusement aménagé avec un étang naturel, plusieurs sources et de nombreux refuges crée une atmosphère de paix et de décélération. Un terrain d’environ 2 950 m² sera vendu. De plus, il est possible de louer à long terme 20 000 m² supplémentaires de prairies adjacentes immédiates, préservant ainsi de façon permanente le caractère unique de cette propriété extraordinaire.Que ce soit comme centre de la vie, propriété multigénérationnelle ou refuge privé ? C’est une opportunité rare pour les personnes à la recherche de quelque chose de spécial et qui accordent la plus grande importance à la paix, à la nature et à la qualité de vie.La propriété offre également la possibilité d’être utilisée comme résidence secondaire ou résidence secondaire, ce qui en fait un lieu de retraite exclusif en dehors de la résidence principale. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Un endroit absolument isolé sans voisins en vue. - Vue panoramique dégagée avec jusqu’à 50 km de visibilité. - Pente ensoleillée orientée sud sur un haut plateau. - Environ 240 m² d’espace habitable et environ 450 m² d’espace utilisable. - Deux unités résidentielles approuvées avec une large gamme d’usages possibles. - Étang naturel et plusieurs sources sur la propriété. - Concept énergétique moderne avec support en granules, troncs et solaire. - Fournaise centrale pouvant être utilisée sans électricité pour une indépendance accrue et une sécurité en cas de crise. - Conditions idéales pour l’élevage, l’autosuffisance ou une vie proche de la nature. - À seulement environ une heure des limites de la ville - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

QUE CE SOIT MÉDECIN - CONSEILLER FISCAL OU BUREAU D’URBANISME - TOUT EST POSSIBLE ICI !Le rez-de-chaussée offre un immense salon-salle à manger inondé de lumière avec accès à la terrasse, à la piscine, au jardin et à la zone barbecue couverte, une cuisine ultramoderne avec toutes les finitions, une grande pièce, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu’un atelier, une salle de stockage technique et de stockage, et le garage chauffé.À l’étage supérieur, il y a 5 chambres, deux salles de bains avec douche, baignoire, double lavabo et deux toilettes. Il existe même une option d’accès très spéciale pour le « granny flat » – une méthode de construction très bien pensée avec des matériaux de construction absolument de haute qualité vous attend ici.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à air (chauffage par le sol), la préparation de l’eau chaude également par un système solaire, un système photovoltaïque avec un stockage de 15 kWh. De plus, un système de traitement des eaux pluviales a été installé. Le certificat énergétique a été commandé par le propriétaire.Une piscine extérieure en eau salée de 6 x 3 m, un double abri d’auto, un garage, suffisamment de places de parking ainsi qu’une cour pavée et un grand jardin extrêmement bien entretenu et entièrement clôturé complètent votre rêve de vie et de travail. En raison de la taille de la propriété, une division et donc la création d’un nouveau terrain à bâtir seraient possibles.Si vous recherchez exactement ce type de bien, veuillez me contacter via le formulaire de contact.Veuillez noter qu’en raison de la protection des données vis-à-vis du vendeur, seules les demandes contenant le NOM, l’ADRESSE et le NUMÉRO DE TÉLÉPHONE complets peuvent être traitées.Markus Schachner, directeur régional d’ImmoSky Styria - Salzbourg.Écoles :La ville de Leoben propose tout, de la maternelle à MontanUni.Shopping :Cette grande ville de Leoben vous offre vraiment presque tout.Transports en commun :Leoben est très bien reliée au réseau de transports en commun. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

Résidence imposante entre Linz et Wels – un rêve intemporel dans le style des maisons de campagne – sans plus un deuxième terrain à acheter !Entre Marchtrenk et Hörsching, dans un charmant petit village avec des liaisons idéales avec Linz et Wels, ce domicile, conçu et construit par des architectes en 1981, est intronisé et impressionne par sa taille incroyable. Pour des raisons de retraite bien méritée, cette ancienne villa de célébrités est désormais vendue pour la première fois et vous offre, à vous et à vos proches, la disposition suivante de la pièce, incluant un espace ouvert généreux et d’immenses options de design : Rez-de-chaussée : 1 salon spacieux avec poêle carrelée et accès direct à la terrasse avec piscine et grand jardin ; 1 salle à manger ; 1 cuisine un peu dépassée ; 1 salle de bain élégante avec baignoire et douche et accès à une pièce supplémentaire avec sauna et canapé détente ; 1 toilette ; 1 chambre ; 2 chambres pour enfants ; 1 étude ; 1 couloir spacieux et 1 entrée accueillante avec accès au salon ainsi qu’au garage individuel.Au dernier étage, il y a un loft à aire ouverte, inondé de lumière, d’environ 166 m2, comprenant un coin bureaux, un coin couchage, un espace salon, un bar avec bar ; Salle de bain avec douche vapeur et toilettes, ainsi qu’assez d’espace pour les loisirs, les loisirs et les affaires, ce qui laisse beaucoup de place à votre créativité.En jardin de la maternelle, vous trouverez 8 pièces (dont une salle technique, des salles de stockage, une salle de débarras) et 1 abri. Autres faits concrets : chauffage au gaz (chauffage partiel par le sol, nouveau brûleur en 2019) ; Électr. ombrage ; parquets en bois véritablement et carreaux d’élite Solnhofen ; L’espace extérieur procure une ambiance festive chez soi et comprend une terrasse de 80 m2 comprenant une piscine couverte (nouvelle feuille d’aluminium 2022), une douche de jardin, ainsi qu’un immense espace dans le grand jardin entretenu par la tondeuse robotisée. Il est également possible d’acheter cette magnifique villa de campagne sans le terrain adjacent de 669 m2.Si vous êtes intéressé par cette résidence exclusive située dans un excellent emplacement entre Linz et Wels, veuillez prendre rendez-vous pour une visite personnelle au 0676/561 14 06 (M. Bachmaier). Je suis également heureux de répondre à des questions détaillées sur la propriété et les environs à ce numéro.Écoles :centre de garderie, crèche, VS, NMS au centre de Marchtrenk ; Établissements d’enseignement supérieur dans les villes voisines de Linz, Leonding, Traun et WelsShopping :Les fournisseurs locaux, les marchés commerciaux, les pharmacies, les médecins, les banques et les magasins sont facilement accessibles en quelques minutes en voitureTransports en commun :Arrêt de bus avec des liaisons vers Wels et Linz à seulement quelques minutes à pied ; La gare de Marchtrenk à 10 minutes en voiture ; Connexion autoroutière soit via Marchtrenk (Wels Ost), Weisskirchen ou la déviation Haid-Ansfelden. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

Découvrez cette maison contemporaine à Gießhübl, située dans le district de Mödling, en Basse-Autriche, offrant un espace impressionnant et des équipements de haut standing. Achevée en 2009, cette propriété familiale se distingue par son design lumineux et élégant. Le hall d'entrée spacieux donne accès à un vaste espace de vie ouvert de près de 100 m², où la lumière naturelle et des fenêtres en verre contribuent à créer une atmosphère unique. La salle à manger est attenante et offre une vue magnifique sur le jardin privé. La cuisine de près de 23 m², équipée d'appareils Gaggenau, est un vrai atout pour les passionnés de cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains, et une bibliothèque sur deux niveaux. Un espace bureau au dernier étage complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée, un espace cinéma et une zone de bien-être avec piscine sont parfaits pour la détente. Le garage spacieux peut accueillir jusqu'à 6 voitures. Avec ces caractéristique exceptionnelles, cette Maison de luxe à acheter à Gießhübl représente une opportunité unique.

Cette impressionnante maison individuelle à Hart bei Graz convainc avec une vaste surface utilisable d’environ 300 m² répartie sur trois étages et un terrain de 780 m². La maison, construite en 2019, est en parfait état et offre le plus haut niveau de confort de vie dans un lieu calme et attrayant.Chacun des trois étages dispose d’environ 100 m² d’espace utilisable, ce qui rend la maison idéale pour les familles nombreuses ? Parfait si chaque membre de la famille veut utiliser son propre étage.Le jardin d’environ 780 m² vous invite à vous détendre et à profiter, tout en profitant d’une vue panoramique fantastique ainsi que d’une vue sur le parcours de golf. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - 300 m² d’espace utile répartis sur 3 étages - 8 salles lumineuses - 2 Entrées séparées - Année de construction 2019 ? Excellente condition - Chauffage par le sol dans toute la maison - Vue panoramique et proximité du parcours de golf - Emplacement calme avec correspondance bus - parcelle d’environ 780 m2 - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***