ventes de maisons et villas de luxe Bade-Wurtemberg, Allemagne (page 2)

Maison entièrement meublée en bois avec 2 appartements à Offenburg, dans le district de Fribourg-en-Brisgau, Bade-Wurtemberg, Allemagne. Cette propriété, issue d'un projet résidentiel bien pensé, allie durabilité, espace et flexibilité. Le bâtiment a été conçu pour combiner une construction respectueuse de l’environnement et un mobilier de haute qualité. Les deux appartements sont complètement équipés pour répondre aux besoins des usagers. Chaque pièce dispose d'un mobilier raffiné, et les chambres comprennent toute la literie nécessaire ainsi que des lits confortables. Les cuisines sont également dotées des équipements essentiels pour une expérience fonctionnelle. Cet aménagement soigneusement élaboré améliore l'esthétique globale de la maison. La qualité de la construction et des matériaux utilisés témoigne d'un réel souci pour la durabilité, tandis que les espaces de vie spacieux garantissent un confort optimal. Ce bien immobilier offre une grande flexibilité d'utilisation grâce à ses deux appartements indépendants, idéal pour une location à long terme ou pour une occupation mixte, combinant résidence principale et opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Offenburg.

Cette propriété unique, située sur l’Uhlandstrasse à Aidlingen, regroupe deux immeubles résidentiels légalement séparés sur un vaste terrain, offrant ainsi aux investisseurs et aux familles un potentiel exceptionnel. Le bâtiment principal a été construit en 1978, agrandi en 1998 et modernisé en 2014 avec l’ajout d’un grenier. Aujourd'hui, la propriété se compose de deux unités indépendantes avec des registres fonciers distincts, permettant une utilisation flexible, soit séparément, soit en combinaison. Actuellement, la disposition comprend trois unités résidentielles, dont deux sont louées. Le bâtiment principal, occupé par les propriétaires, offre environ 100 m2 d’espace habitable avec des pièces spacieuses, une terrasse donnant sur le jardin, un équipement de haute qualité et un accès à des technologies modernes. Elle peut également servir de maison multigénérationnelle ou d’investissement combinant occupation propriétaire et location. Les points forts de cette Villa à acheter à Aidlingen incluent : * Deux registres fonciers permettant une utilisation flexible * Système photovoltaïque avec tarif d’entrée (0,11 €/kWh) * Énergie solaire thermique pour le chauffage de l’eau * Système de chauffage à pellets avec contrôle moderne * Deux logements loués d’environ 100 m2 chacun, l’un avec balcon et l’autre avec jardin * Maison individuelle, d’environ 125 m2, occupée par les propriétaires et dotée d’une terrasse exclusive Cette propriété a bénéficié d'une modernisation continue : en 2010, le bâtiment d’origine a été rénové (fenêtres, tuyauterie, isolation), et l’ajout d'un étage en 2014 intègre un espace de vie contemporain. De nouvelles fenêtres de 2024 ont été installées dans l’extension, équipées d’un triple vitrage.

Découvrez cette propriété à vendre à Baden-Baden, située dans le célèbre parc naturel de la Forêt-Noire. Ancien hôtel rénové, idéal pour une vie familiale privée, avec un accès direct aux pistes de ski. À seulement 25 minutes de l'aéroport de Baden-Baden, et à une distance raisonnable de villes européennes majeures telles que Zurich, Paris ou Venise. Profitez d'un environnement naturel préservé, avec toutes les commodités nécessaires. Une opportunité d'achat exceptionnelle pour ceux en quête d'une propriété de prestige à Baden-Baden.