vente de longère de luxe à Pouldreuzic, France

iad France - Nathalie Segalen vous propose : Pouldreuzic - Bien rare - Propriété de caractère de 142 m2 habitables + 140 m2 d'annexes communicantes. Située à proximité immédiate du centre et à seulement 5 km de la plage de Penhors, découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée à partir de 2006. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison présente une atmosphère chaleureuse et lumineuse, empreinte de bois qui lui confère un caractère unique. La grande pièce de vie de plus de 60 m², équipée d’un poêle à bois de qualité, offre un espace convivial. Ce bien permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendants, une buanderie, un cellier, menant à un atelier de 80 m2 et un double garage, accessibles directement depuis la maison. Les prestations sont de grande qualité : huisseries en bois et aluminium avec volets roulants électriques, toiture refaite, isolation performante (DPE D), escalier en chêne massif, cuisine chaleureuse et fonctionnelle. À l’étage, un agréable palier dessert deux chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes. Cette propriété se distingue par ses nombreuses annexes représentant près de 140 m² supplémentaires : un atelier d’environ 79–80 m², un double garage d’environ 40 m², un garage indépendant de 20 m², un carport, une tente de stockage ainsi qu’un abri à bois, accessible depuis la maison. Trois entrées possibles permettent d’envisager différents usages ou projets. Le terrain paysagé de 4 602 m², entièrement aménagé avec allée bitumée et portail électrique, offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Cette maison de 1934 modernisée constitue une belle demeure, rare sur le marché, offrant confort, charme, grands volumes et un potentiel remarquable grâce à ses vastes dépendances. Une opportunité remarquable dans le Finistère, région Bretagne, et une Longère à acheter à Pouldreuzic. Les petits +++ : assainissement conforme, exposition sud, arbres fruitiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 508000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977.