vente immobilier de luxe à Esclavelles, France

En Normandie, dans un petit village du Pays de Bray, à proximité de la commune de Neufchâtel, nous vous proposons cette charmante maison et son jardin fabuleux, planté de nombreuses espèces végétales rares, dont des arbres séculaires, mis en valeur par sa propriétaire depuis plus de 40 ans. Ce lieu est unique, marqué par la passion apportée par son hôte, créant des espaces multiples dans ce jardin, parfois mystérieux, souvent poétiques. La maison et ses anciennes écuries s’intègrent dans un parc d'environ 1,4 hectares, accompagnée d’une prairie mitoyenne d'environ 2,5 hectares, et d'un herbage d'environ 4500 m2, situé en face de la propriété et garantissant l'absence de vis à vis. La maison a plus de 200 ans, construite en briques dans la tradition locale, modernisée par un agrandissement sous forme de verrière, équipée et chauffée par une pompe à chaleur, pour en profiter toute l’année. Au rez-de-chaussée, quatre pièces préservées de leur charme d’origine sont commandées, ouvertes de chaque côté par de grandes fenêtres en double vitrage, et le salon est équipé d’une cheminée à insert. À partir d’une entrée centrale, l’étage s’articule d’un côté d’une suite parentale, et de l’autre côté de deux ou trois chambres avec une salle de bains supplémentaire. Au-dessus, des combles avec lucarnes pourraient s’aménager. Les écuries sont établies en espaces de stockage, voire en lieu pour des petites réceptions. Sous la mansarde, un petit appartement a été réalisé pour accueillir amis ou gîte. Prix avec honoraires d'agence : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Bien présenté par : Laurie de Bagneux Agent commercial EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Leforestier Immobilier vous propose une magnifique ferme équestre à vendre à Beaubec-la-Rosière (76), dans le département de Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété dispose d'une maison principale lumineuse et chaleureuse, actuellement configurée avec 2 chambres et 2 salles de douche, mais offrant un potentiel d'agrandissement pour accueillir 4 à 6 chambres. La pièce de vie spacieuse et ouverte inclut une cuisine, une salle à manger et un salon, créant un espace convivial.Le terrain calme, sans vis-à-vis, est facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers A28/A29 et la gare SNCF de Serqueux, qui permet des liaisons vers Dieppe et Rouen.Les installations équestres sont de grande qualité et comprennent :- 19 boxes de 3x3 m- Un manège de 40x20 m en sable stabilisé- Des paddocks clôturés en bois et électrifiés- Des dépendances aménageables pour un gîte ou des chambres d'hôtes- Un hangar de 6x18 m pour le stockage du foin et de la paille- Une sellerie et un club houseÀ seulement 40 minutes de Rouen et moins d'une heure de Dieppe, cette propriété représente une belle opportunité pour les passionnés d'équitation ou un projet professionnel.

Dans la campagne normande, se dresse un édifice hors du temps : la Chapelle des Saints Innocents, témoin immuable du XIIe siècle, où il se dit que le roi Louis IX y a dispensé une messe lors de son voyage dans la région en 1257. Les Armes du Roi, subsistent d'ailleurs sur deux grandes pierres sculptées et ornent sa façade. Son clocher dominant veille encore sur les terres environnantes, tandis que ses murs de silex et de pierres de taille racontent l'épopée d'un savoir-faire aujourd'hui révolu. La double porte d'entrée cintrée, ouvragée dans les règles de l'art, et les fenêtres aux barottages savamment entrelacés insufflent à l'ensemble une aura de majesté. Ici, l'histoire s'ancre dans la pierre, et chaque détail invite au respect, à l'admiration et au recueillement. Et pourtant, comble d'ironie, les pavés qui forment aujourd'hui le pavage ceinturant la chapelle, proviennent de la rue Saint-Denis à Paris, autrefois haut lieu de plaisirs charnels et de femmes de joie : un savoureux pied de nez du destin, où le sacré et le profane se rejoignent à travers la mémoire des pierres. Dès le seuil franchi, le visiteur pénètre par une double porte monumentale dans une entrée magistrale, véritable écrin ouvrant sous la garde d'un escalier signé Le Corbusier, sculpture architecturale à lui seul. A gauche, s'ouvre le séjour de plus de 40 m², sublimée par la lumière naturelle et dont une plaque de verre enchâssée au plafond permet d'apercevoir l'entrelacs de la charpente du clocher. La pièce, majestueuse, se déploie autour d'une imposante cheminée de pierre, flanquée de boiseries en chêne chinées du XVIIe siècle, ornées de trophées de chasse rappelant la noblesse des demeures d'autrefois et remplaçant l'ancien autel de la chapelle. Plus loin, une cuisine rustique d'inspiration normande, aménagée et équipée, s'ouvre sur un jardin secret, ponctué de rosiers aux floraisons délicates et soigneusement entretenus par les propriétaires des lieux. Enfin, derrière l'ancienne cheminée-autel, la sacristie du XVIIe, siècle a été métamorphosée en un bureau à l'ambiance intimiste, idéal refuge propice à la concentration. Une salle de bain avec wc vient compléter le rez-de-chaussée. L'étage se découvre par deux accès distincts. D'une part, par l'escalier de Le Corbusier, le visiteur accède à une première chambre sous combles avec placards, d'environ 20 m², prolongée par une salle de bain avec WC. A l'opposé, un second escalier, accessible depuis le bureau aménagé dans l'ancienne sacristie, mène à une seconde chambre d'exception : un pignon entièrement vitré, percé dans les colombages conservés, offre une vue panoramique à 180° sur la campagne normande. Véritable tableau vivant, la lumière y pénètre à profusion, invitant au rêve. Depuis cette pièce, un passage mène à un bureau, laissant apparaître, grâce à une nouvelle plaque de verre, la charpente du clocher. Cet espace, modulable, peut devenir une chambre supplémentaire et bénéficie lui aussi de sa salle de douche avec WC. Enfin, un sous sol partiel accueille un bel espaces de stockage, de bricolage et la chaufferie. A l'extérieur, la magie perdure! Un jardin arboré, bordé d'une petite mare et soigné avec passion, prolonge l'atmosphère poétique du lieu. Une dépendance en briques et colombages, en parfaite harmonie avec la chapelle, offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel atelier. Le tout compose un cadre champêtre rare, où le charme et l'authenticité s'unissent avec élégance. Habiter la Chapelle des Saints Innocents, c'est vivre au rythme d'un patrimoine préservé, désacralisé avec respect, où chaque pierre témoigne d'un héritage séculaire. Nichée dans le paisible village de La Crique, elle bénéficie néanmoins d'une situation idéale : à moins de 7 km de l'autoroute A28 reliant Rouen, Abbeville et Amiens, du Golf de Saint Saëns, à proximité immédiate de l'A151 vers Dieppe, et non loin de Neufchâtel-en-Bray avec ses commerces, ses écoles, ses gares routières et toutes commodités. C'est un véritable coup de coeur Espaces Atypiques!! CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 7 870 euros et 10 690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Matthieu : 07 63 59 92 81

À 130 km de Paris, un logis d'habitation et ses dépendances, sa cuisine d'été, une ancienne forge et un important sous-sol, sur un terrain de 1 ha. La propriété occupe un angle, au détour d'une route du village. Le logis principal est établi au centre du terrain, parallèlement aux dépendances réparties à l'avant et l'arrière de la bâtisse. Celles situées sur l'arrière, orangerie et cuisine ouverte, sont adossées à une colline. Un jardin se dévoile entre dépendance et serre. L'ancienne forge et son important sous-sol sont construits sur la gauche de l'entrée principale. Les façades, en partie en brique, sont coiffées de toitures en ardoise.

Leforestier Immobilier vous propose À seulement 2 km du centre de Forges-les-Eaux, cette ancienne ferme normande offre un cadre idéal pour un projet équestre ou une vie au grand air. La propriété comprend deux maisons indépendantes : une habitation principale rénovée de plain-pied avec grand séjour lumineux, 3 chambres, pompe à chaleur et cheminée insert ; une seconde maison aménagée en gîte avec 2 chambres et de beaux espaces de vie. Le domaine dispose de plus de 9 hectares de pâtures clôturées ainsi que d'importantes dépendances : manège couvert, nombreux boxes, sellerie, club-house, atelier, garages et bâtiments de stockage. Un agréable jardin arboré avec bassin complète cet ensemble situé dans un environnement calme, proche des commerces, de la forêt et des chemins de randonnée. Gare de Serqueux à 4 km, Paris à 2h. Une propriété rare, idéale pour une activité équestre, touristique ou familiale. Référence agence : 5789

Il est des lieux qui semblent suspendus hors du temps, où chaque pierre raconte une histoire et où la nature règne en majesté. Au coeur du Pays de Bray, là où les collines se parent de prairies et de bocages, un chemin discret conduit à une allée bordée d'arbres centenaires. Peu à peu, le monde extérieur s'efface. Plus de voisinage, plus de vis-à-vis, seulement le chant des oiseaux, le vent dans les branches et l'impression d'entrer dans un domaine secret, entièrement préservé. C'est là, entouré de champs à perte de vue, que se dresse un château du XVIIe siècle, flanqué de ses deux tours. Derrière sa façade de pierre et de brique typique de la région, la demeure a traversé les siècles avec élégance. Restaurée avec soin, elle a su conserver l'authenticité de son architecture tout en s'adaptant au confort moderne.(Radiateurs en place, système de production à installer) A l'intérieur, la magie opère immédiatement : un majestueux escalier ancien serpente sur quatre niveaux, les parquets anciens portent la patine du temps, les cheminées monumentales réchauffent les pièces de réception, et la lumière se joue sur les boiseries délicates. Avec ses 350 m² habitables, le château se prête aussi bien à la vie de famille qu'à l'art de recevoir. Salons et séjour ouvrent sur le parc, huit chambres se répartissent aux étages, certaines avec leur propre salle d'eau (à finaliser) et une grande salle sous les combles invite à la détente ou à la convivialité. A quelques pas de là, un second ensemble architectural se dévoile, parfaitement pensé pour accueillir et recevoir. Autour d'une charmante cour se regroupent une longère rénovée dans la plus pure tradition normande, une ancienne grange métamorphosée en maison d'hôtes, ainsi qu'une salle de réception et un préau pour célébrer de grands événements. Ce hameau privé forme un espace indépendant, préservant ainsi l'intimité des propriétaires tout en offrant un potentiel exceptionnel pour créer un gîte haut de gamme ou un lieu d'accueil d'exception. Le domaine est complété par plusieurs dépendances normandes, dont des ateliers, un bûcher, des garages et une maison de gardien à restaurer. En contrebas, une fontaine et un lavoir du XVIIe siècle, classés Monument Historique, veillent depuis des siècles, témoins silencieux d'un passé riche et glorieux. A seulement cinq kilomètres, la petite station thermale de Forges-les-Eaux offre ses commerces, son casino, ses restaurants, son practice de golf et ses promenades au bord du lac. Gares et axes autoroutiers tout proches relient facilement Rouen, Dieppe, Amiens, Paris et l'aéroport international de Beauvais, situé à une heure de route. Ce domaine unique, parfaitement isolé dans un écrin de verdure, incarne l'alliance rare de la beauté historique et du confort moderne. Un lieu idéal pour imaginer un projet d'accueil prestigieux, ou pour vivre, simplement, la vie de château dans un cadre bucolique et préservé CHATEAU: 350m2 / NON SOUMIS AU DPE LONGERE : 183m2 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3736 euros et 5054 euros. MAISON D'HOTES: 134m2 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220 euros et 3004 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Camille DUPLESSY Agent commercial RSAC n°985 127 133 Dieppe Contact : 07 65 60 22 32 Camille DUPLESSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985127133 - Dieppe.

Propriété équestre de charme au cœur du Pays de Bray À proximité immédiate de Forges-les-Eaux, à 40 minutes de Rouen et environ 2 heures de Paris, cette propriété rare s’étend sur près de 11 hectares de prairies et de nature, dans un environnement paisible et sans nuisance. Pensée pour allier qualité de vie et activité professionnelle, elle conviendra parfaitement à un projet équestre, artisanal ou familial. Une maison principale spacieuse et rénovée D’une surface d’environ 390 m², la maison en briques a été entièrement rénovée avec soin. Elle propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : suite parentale, trois chambres dont une de plain-pied, deux bureaux, une grande cuisine conviviale et un salon avec cheminée. Des dépendances nombreuses et fonctionnelles La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités : • Une annexe rénovée d’environ 25 m² • Un atelier ou garage • Un hangar avec espace de stabulation et stockage • Un bâtiment équestre comprenant 17 boxes, une aire de pansage et une douche extérieure • Un second bâtiment avec studio et bureaux aménagés • Deux bâtiments anciens en briques à rénover selon vos projets Installations équestres complètes Carrière (19 x 50 m), abris pour chevaux, abreuvoirs automatiques et puits viennent compléter l’ensemble. Un cadre de vie privilégié Située dans un environnement verdoyant du Pays de Bray, la propriété bénéficie de la proximité de l’Avenue Verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo. La gare de Serqueux permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Un bien rare, idéal pour les passionnés de chevaux ou pour toute personne recherchant espace, tranquillité et potentiel de développement en pleine nature. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125212). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au coeur de Forges-les-Eaux, à quelques pas seulement du lac, du casino, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété d'architecte achevée en 2021 déploie près de 496 m² au sein d'un jardin paysager de 2 122 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Dès l'entrée, les volumes saisissent. La lumière circule librement, révélant une architecture contemporaine pensée comme une invitation permanente au bien-être. Le séjour cathédrale constitue le coeur vibrant de la maison. Ses proportions spectaculaires, sa cheminée centrale sculpturale et ses immenses ouvertures sur le jardin créent une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. Chaque instant y prend une dimension particulière. Prolongement naturel des espaces de réception, la véranda monumentale s'impose comme une véritable pièce à vivre. Inondée de lumière en toute saison, elle offre un panorama permanent sur le jardin et la terrasse et invite à profiter pleinement de chaque heure du jour. Actuellement composée de cinq chambres, la propriété bénéficie de plusieurs pièces aux volumes généreux pouvant naturellement accueillir des chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité de disposer de huit à neuf chambres au total selon les projets envisagés. Une flexibilité rare qui ouvre la porte à de multiples projets : demeure familiale d'exception, maison d'hôtes haut de gamme, activité événementielle, séminaires, profession libérale ou résidence multi-générationnelle. L'espace bien-être prolonge cette expérience unique avec un spa intérieur dédié à la relaxation et une salle de sport parfaitement intégrée à l'ensemble. A l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin de verdure particulièrement préservé. Une source naturelle alimente un charmant plan d'eau tandis que les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement de ce cadre apaisant et confidentiel. Rare par ses volumes, remarquable par son architecture et singulière par les possibilités qu'elle offre, cette propriété dépasse le simple cadre résidentiel. Elle s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie capable d'accueillir leurs projets les plus ambitieux. Une adresse confidentielle, une signature architecturale affirmée et un potentiel hors normes au coeur du Pays de Bray. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Camille DUPLESSY Agent commercial RSAC n°985 127 133 Dieppe Contact : 07 65 60 22 32 Camille DUPLESSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985127133 - Dieppe.

iad France - Frederic GADENNE vous propose: Un joyau architectural de 1 200 m² environ et ses dépendances au cOEur d'un parc centenaire Situé dans l'écrin verdoyant et recherché du Pays de Bray, ce domaine unique s’articule comme un livre d’histoire ouvert sur quatre siècles d’architecture. La propriété s'enrichit de nombreuses dépendances Le domaine s'épanouit au milieu d'un parc majestueux magnifié par des arbres plus que centenaires, un magnifique plan d'eau qui apporte sérénité et fraîcheur, ainsi qu'un ancien puits, témoin poétique du passé. Composition du Domaine et Dépendances 1. Le Château (Corps Principal) – Env. 1 200 m² Espaces de Nuit : 12 chambres spacieuses et 6 salles de bain ou salles de douche. Espaces de Vie & Réception : Vastes salons de réception, deux cuisines indépendantes (idéales pour l'organisation de réceptions ou de structures de vie séparées) et un grand bureau. Pièces de Caractère : Une magnifique bibliothèque, une salle de billard dédiée, ainsi qu'une authentique salle d'armes soulignant le prestige des lieux. 2. Les Dépendances Aménagées & Potentielles Ancienne Écurie (Env. 160 m²) : Elle a été transformée en un vaste espace dortoir idéal pour l'accueil de groupes, complété par sa propre cuisine et une salle de douche. Le Colombier : Véritable élément de charme du patrimoine normand, il a été aménagé en un logement indépendant et cosy comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain. La Maison du Gardien : Une seconde maison d'habitation indépendante comprenant un séjour/salon, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de douche. La Bergerie (Env. 100 m²) : Un bâtiment offrant un beau volume libre d'aménagement. Cet espace attend vos projets (salle de réception supplémentaire, espace bien-être/spa, atelier d'artiste ou gîte additionnel). Potentiel Commercial & Art de Vivre Grâce à sa configuration unique (plus de 16 chambres au total réparties sur le domaine, de nombreuses cuisines et des espaces de loisirs), cette propriété est idéale pour : Une demeure de famille prestigieuse et mémorable. Une activité haut de gamme de chambres d'hôtes, gîtes de charme ou gîte d'étape de grande capacité. Un domaine événementiel privé ou professionnel (mariages, séminaires de déconnexion au vert) à l'abri des regards. Nombreux travaux réaliser depuis le DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic GADENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844726851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Leforestier Immobilier vous propose ce domaine équestre élégant au cœur du Pays de Bray. À quelques minutes de Forges-les-Eaux, à 40 minutes de Rouen et seulement deux heures de Paris, cette propriété d'exception s'étend sur 11 hectares en toute tranquillité. Parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux, elle offre un cadre unique alliant charme, fonctionnalité et confort. La maison principale, en brique et entièrement rénovée, développe 390 m² de surface habitable. Elle comprend une suite parentale, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), deux bureaux, une vaste cuisine familiale et un séjour sublimé par une cheminée majestueuse. Les nombreuses dépendances polyvalentes comprennent : - Une annexe rénovée de 25 m² - Un atelier ou garage - Un grand hangar avec écurie et espace de stockage - Un bâtiment équestre avec 17 boxes (30 m² chacun), une zone de pansage et une douche extérieure pour chevaux - Un second bâtiment intégrant un studio et des bureaux aménagés, idéal pour une profession libérale ou une activité artisanale - Deux anciens bâtiments en brique à réhabiliter selon vos souhaits Les installations équestres comprennent une carrière (19 x 50 m), quatre abris pour chevaux, des abreuvoirs automatiques et un puits. Ce lieu d'exception séduira les passionnés de chevaux et les familles en quête d'espace et de quiétude. Une propriété rare. Référence agence : 5713

Dans le Pays de Bray, proche de Forges-les-Eaux, à 40 minutes de Rouen et 2 heures de Paris. Une propriété pouvant accueillir nombreux chevaux, au calme absolu, sur 11 ha, comprenant une grande maison principale entièrement rénovée, ainsi que ses nombreuses dépendances. La propriété : Une maison en briques, parfaitement entretenue, de 390 m², comprenant une suite parentale, trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux bureaux, une grande cuisine, et un salon avec cheminée monumentale. Les dépendances : Les dépendances comprennent une annexe de 25 m² rénovée avec entrée indépendante permettant d'envisager l'utilisation en gîte, un atelier ou garage, un hangar avec stabulation et espace de stockage, un bâtiment avec 17 boxes de 30 m² (idéal élevage), aire de pansage, un bâtiment comprenant, un studio, et des bureaux aménagés pour une activité professionnelle. Enfin, deux autres bâtiments en briques restent potentiellement à rénover. Les équipements pour les chevaux sont, une carrière (19 m/50 m), une douche extérieure, quatre abris à chevaux. Abreuvoirs automatiques. Puit à eau. DPE C/C (2 610€ - 3 540€). Bien présenté par : Laurie de Bagneux Agent commercial EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Entre Rouen et Dieppe, dans un charmant village du Pays Cauchois, sur les terres d'une ancienne abbaye bénédictine du XIe siècle. Ce manoir singulier fut édifié à partir d’un bâtiment conventuel du XVIIIe siècle. L’architecte Henri Jacquelin mandaté par un fantasque négociant en spiritueux conçu au début du XXe siècle une extension monumentale mêlant styles néo-normand et néo-gothique en y intégrant de nombreux éléments historiques. D’une superficie de 546 m², le manoir propose, dans son aile ancienne, un hall d’entrée et une salle de réception d’environ 80 m² bénéficiant d’un couloir de service. À l’opposé du lobby prend place la salle de bal d’environ 105 m², avec à son extrémité, le salon rond au plafond voûté. Longeant la salle de bal, une cuisine professionnelle, une plonge, et un cellier. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, dont deux avec salles d’eau, et une salle de bains. Au niveau intermédiaire, la salle de billard donne sur l’escalier à vis menant à la chambre de la tour et sa salle d’eau. Le manoir dispose de deux sous-sols : l’un réservé à la partie technique (chaufferie et atelier), le second, accessible depuis la cuisine et doté d'une chambre froide. À l’extérieur, le parc de plus de deux hectares est desservi par deux entrées. La première mène à un parking dissimulé du logis, la seconde plus pittoresque se fait par les remparts. Intégrée à ces derniers, la maison de gardien pourra, après une réfection complète, devenir un second espace de vie. Dans la continuité de cette dépendance se trouve une zone de stockage couverte et cadastrée. Le parc, en partie clos, a été pensé à l’anglaise. Il offre d’agréables promenades au gré desquelles se découvrent les vestiges subsistants de l’abbaye. Au fond du domaine se trouve la motte castrale, ultime témoin de l’époque médiévale du site. Situé entre Rouen et Dieppe, ce bien d'exception profite d'une situation géographique idéale pour rejoindre facilement Paris, Deauville ou Lille et la Belgique. Prix avec honoraires agence : 780 000 € Honoraires agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Laurie de Bagneux Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Leforestier Immobilier vous propose cette maison en brique et silex située à Saint-Victor-l'Abbaye, dans un environnement calme. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec bow-window ouvert sur le jardin clos de haies, une suite parentale au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser les espaces selon leurs envies. Trois dépendances complètent la propriété, implantée sur 1 hectare dont environ 3 500 m² de jardin attenant et 6 500 m² loués à un agriculteur. Le village dispose de commerces de proximité et bénéficie d'une situation pratique, à équidistance de Rouen et de Dieppe, avec un accès ferroviaire vers Paris Saint-Lazare en environ deux heures. La côte normande, ainsi que Honfleur, Deauville et Trouville-sur-Mer, restent facilement accessibles, tout comme la vallée de la Varenne et la forêt d'Eawy, propices aux activités de plein air, notamment à Saint-Saëns. Plus d'informations et visite 3D sur notre site. Référence agence : 5717

Leforestier Immobilier vous présente cette longère pleine de caractère, idéalement située à seulement 20 minutes de la côte, dans un village paisible de l'Aliermont. Avec ses 150 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend un vaste salon doté d'un foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que quatre chambres spacieuses. À l'extrémité de la maison, un garage et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de 3 100 m², la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 80 m², offrant de multiples possibilités d'usage. Plus d'informations sur notre site internet. Référence agence : 5813

Bienvenue au coeur de la vallée de l'Eaulne (76630), dans un authentique château du XVIII? siècle, niché au sein d'un village paisible, à seulement 5 minutes des commerces et 20 minutes de Dieppe. Cette propriété d'exception conjugue avec justesse le prestige de l'histoire et le confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux dessert un élégant séjour ainsi qu'une vaste salle de réception, accessible également par une entrée indépendante, idéale pour recevoir. La salle à manger, sublimée par une cheminée d'époque, mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse. Un superbe escalier d'origine conduit au premier étage, où un palier distribue cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives. Une salle de bains récemment rénovée offre des prestations haut de gamme : baignoire balnéo double, double vasque d'époque et douche à l'italienne, créant un véritable espace bien-être. Le dernier étage accueille six chambres supplémentaires, décorées avec soin, dont deux avec point d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains et deux WC, assurant un confort optimal. Implanté sur un terrain paysagé de 2 500 m2, le château bénéficie d'un jardin élégant et apaisant, parfaitement adapté aussi bien aux réceptions qu'aux promenades en toute quiétude. Une dépendance ainsi que deux grands garages viennent compléter cet ensemble rare. Les travaux majeurs ont déjà été réalisés : toiture entièrement rénovée, huisseries et baies vitrées remplacées, double vitrage, et installation récente d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, chargé d'histoire, dans un environnement privilégié. DPE: C 158kwh/m3/an Ges: 5kgCo2/m3/an Estimation des coûts annuels: entre 3523EUR et 4767EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Assainissement individuel, Taxe foncière 1500EUR Isabelle Jamme E.I. inscrite au rsac d'Evry sous le numéro: 532 783 784 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur d’un joli parc arboré de plus de 2 hectares, ce Château du 18ème siècle a été construit par le comte François de Sarcus. Ancien relais de chasse de 343 m², cette belle bâtisse s'éleve sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons avec cheminées en marbre, une salle à manger, une cuisine. Au 1er étage un grand couloir desservant 4 chambres et 2 salles de bains et des combles au dernier étage. Le domaine est composé d’une maison de gardien, des anciennes écuries, d'une grange et d'un pigeonnier. L'ensemble étant à restaurer, avec un potentiel d'aménagement en lieu de vie ou de réception. Le parc est un véritable écrin de verdure avec ses fleurs et ses arbres centenaires. Propriété située à 2H de Paris, 40mn de la ville d'Amiens et 20mn de Forges les Eaux. Prix avec honoraires agence : 630 000 € Prix hors honoraires agence : 598 500 € Honoraires d'agence 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par : Laurie de Bagneux Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive.

Situé à seulement 25 minutes de Rouen, au coeur de la tradition équestre de la Seine-Maritime, ce domaine d'exception dédié à l'immobilier de prestige dévoile un haras confidentiel de plus de 5 hectares d'un seul tenant, sublimé par une authentique demeure de maître de 300 m² et une piscine couverte. Les espaces intérieurs séduisent immédiatement par leurs volumes généreux, parfaits pour la vie de famille et la réception. La maison principale de 200 m² propose de superbes pièces de vie lumineuses et une cuisine conviviale, complétées par un potentiel d'aménagement de 90 m² de combles. Un appartement indépendant de 100 m² attenant avec son jardin privatif et une maison de haras indépendante à réhabiliter offrent d'excellentes possibilités d'agencement pour loger du personnel d'entraînement, un premier garçon ou des propriétaires de chevaux de passage. A l'extérieur, l'infrastructure équestre professionnelle et immédiatement opérationnelle est le véritable joyau du domaine. Une piste d'entraînement privée au tracé parfait s'accompagne d'un bâtiment d'écuries de 200 m² abritant de grands boxes spacieux, une sellerie et des aires de soins. Les 50 000 m² de prairies, entièrement clos et sans vis-à-vis, permettent une rotation idéale des paddocks. Ce cadre préservé à Frichemesnil bénéficie d'une liaison fluide vers les grands axes, les écoles et les hippodromes majeurs de la région. Trois garages fermés complètent l'ensemble pour abriter véhicules d'exploitation, vans ou voitures de collection. Cet immobilier atypique en Normandie, alliance parfaite entre l'art de vivre d'une demeure de caractère et un outil de travail équestre de premier ordre, promet un véritable coup de coeur. Une visite s'impose pour s'imprégner de ce lieu unique. Classe énergie D / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2860 euros et 3930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. EI Marion Petit Agent commercial RSAC N°533 014 544 - Rouen Contact: 06 77 57 47 67 Marion PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 014 544 - Rouen.

Découvrez ce manoir à vendre à ILLOIS, situé dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Niché dans un cadre privilégié au sein de la Vallée de la Bresle, ce bâtiment historique, ancien relais de chasse, vous séduira par son parc arboré de plus de 2 hectares. Érigé au XVIIIème siècle par le comte François de Sarcus, ce manoir de caractère dispose de trois niveaux, comprenant une entrée avec escalier monumental, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger avec poêle à bois, ainsi que deux salons. Au premier étage, quatre chambres et deux salles de bains vous accueillent. Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable. Le domaine inclut également une maison de gardien, deux garages, d'anciennes écuries, une grange et un pigeonnier, offrant un potentiel d'aménagement pour la vie ou des réceptions. C'est une belle opportunité pour un achat de manoir à ILLOIS.

Au sein du charmant et préservé Pays de Bray, découvrez ce magnifique château du XVIIIe siècle, partiellement rénové dans le respect de l'rchitecture d'origine, alliant authenticité, caractère et potentiel exceptionnel. Édifié au cœur d’un parc arboré d'espèces séculaires, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine. Le domaine, garantit intimité et sérénité, à l’abri des nuisances. Le château de 350 m² habitables, (ancien relais de chasse) chargé d’histoire, séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. Il offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire de prestige, projet hôtelier, maison d’hôtes ou lieu de réception. Caractéristiques principales : Château du XVIIIe siècle de caractère Parc de 2,5 hectares en partie boisé, en partie en prés Environnement calme et naturel Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Situation privilégiée au cœur du Pays de Bray En annexe, bâtiments agricoles, garages, pigeonnier Un bien rare pour les passionnés d’histoire et d’authenticité, à seulement 1h30 de Paris, sur l'axe Amiens/Rouen par l'autoroute, proche de Forges les eaux, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 340 € et 11 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 570 500 € Agent Commercial E.I. : Laurent DEEST RSAC N° 320 951 221 Tel 06 50 33 52 03

Le « Manoir Henri IV » ancien Relais de Poste, rénové en partie, permet d’accueillir du public dans le cadre des activités suivantes : restauration (Licence IV), hébergements, animations culturelles, mariages et concerts. L’ensemble des travaux de gros œuvres ont été réalisés par des artisans locaux très qualifiés (matériaux nobles uniquement) afin de respecter l’âme de cette demeure historique. Ce manoir de 700 m² est actuellement réparti en trois zones distinctes : -Une habitation privée de 93 m² loi Carrez sur 2 étages : le rez-de-chaussée se compose d’un séjour (40 m²) et d’une cuisine et le premier étage (55 m² dont 41 m² loi Carrez) d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes. Des combles sont aménageables. -Un espace de 530 m² pour accueillir du public, organisé de la manière suivante : Un hall d’entrée ouvrant sur le rez-de-chaussée d’une surface totale de 190 m² accueillant deux salles de restaurants (dont la « salle Henri IV) et un salon dit « Louis XV ». Le 1er étage de 190 m² et le deuxième de 146 m²restent à aménager. Une cave de 31 m² vient en complément. L'ensemble de la propriété représente 4857 m² de terrain - dont une parcelle constructible (1500 m²) accolée manoir représentant 1 531 m²). Parcelle constructible inclue dans le prix de présentation initiale au prix de vente de: 136 500 Euros honoraires d'agence inclus. Possibilité de faire une offre sans inclure cette parcelle. Soit le lot principal représente à lui seul : 1 260 000 € ttc (Honoraires d'agence inclus Charge vendeurs) Un bien particulièrement charmant et parfaitement conçu pour accueillir du public et vivre sur place. Visite privée sur rendez-vous. Un bien d’exception réservé aux amoureux du beau. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Entre 18020 € & 24430 € Classe Énergie :F (351 KW/m²/AN) Classe Climat : C(11 kgC02/m²/AN) Honoraires à la charge du vendeur.
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A Saint André sur Cailly, à proximité immédiate de Rouen, cette propriété de 240 m² raconte une histoire de métamorphose: ancien atelier automobile devenu résidence contemporaine de plain-pied. Les volumes industriels ont été domptés pour offrir un cadre de vie fluide, baigné de lumière. Le coeur de la maison bat dans l'espace de réception de 75 m² entièrement parqueté, donnant sur un véritable tableau, grâce à sa larges baie vitrée de 5,5m de long ouvrant sur une très généreuse terrasse, mêlant bois et pavés. Le plafond du salon intègre un système audio encastré. Le contraste opère entre la modernité des lignes, le charme de la cheminée, les anciens carreaux de ciment et les briques présents dans la cuisine, ouverte, aménagée et équipée: son piano de cuisson, son immense plan de travail en tôle d'acier vernis sur mesure et ses nombreux rangements invitent à la convivialité. L'espace nuit se compose de trois havres de paix, dont une master suite, spectaculaire de 40m² proposant un dressing aménagé et une salle de bains complète (douche, baignoire, toilettes et double vasques). Deux autres suites parentales garantissent indépendance totale aux hôtes ou à la famille. Pour les profils créatifs ou les professions libérales, une pièce dédiée (avec accès indépendant) d'environ 22 m² et sa mezzanine de 43 m² offrent le calme nécessaire au télétravail ou à la réception de clientèle, sans interférer avec la vie privée. Une quatrième chambre, deux WC ainsi qu'une buanderie avec placards et évier complètent ce plain-pied. Le terrain de 1100 m², clos et sécurisé par un portail électrique, est une ode au bien-être. La terrasse prolonge le séjour, accueillant un spa thérapeutique pour des moments de détente absolue sous une exposition sud-est idéale. L'atelier, bâtiment indépendant d'environ 30 m² avec sa cave à vin et sa mezzanine, reste à investir. Le garage carrelé, en accès direct avec la maison, espace de 40 m² avec porte motorisée, arrière-cuisine et chaufferie, est complété par un grenier de stockage. Une pièce supplémentaire, spécifiquement aménagée pour nos compagnons à quatre pattes, souligne le soin apporté à chaque détail de cette rénovation. Entre mémoire industrielle et confort absolu, cette réhabilitation réussi le pari de la démesure et de la fonctionnalité. Classe énergie: D/ Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 3900 euros et 5340 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr E.I: Coralie Desprez Agent commercial au RSAC: 827 578 733 Contact: 06 24 49 52 59 Coralie DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 578 733 - Rouen.

Leforestier Immobilier vous propose une Maison de Maître au nord de Rouen. Authentique maison de Maître du XIXe siècle, en pierre et brique, aux proportions généreuses et à la lumière abondante. Hall d'entrée central, escalier monumental, boiseries d'époque, bureau du maître des lieux : tous les attributs du genre sont réunis, intacts. La propriété s'inscrit dans un environnement boisé et silencieux, surplombant la vallée de la Clérette. Le parc aux arbres séculaires domine trois hectares de bois. Les matériaux anciens ont été préservés de génération en génération : sols et boiseries au rez-de-chaussée, parquets et cheminées aux étages. Pièces de réception amples et lumineuses ouvertes sur le parc, sous-sol complet aux multiples possibilités d'aménagement. À Clères, tous les services du quotidien sont accessibles à pied. La gare SNCF permet de rejoindre Rouen en 20 minutes et Dieppe en 30 minutes. Paris est à moins de deux heures en train ou en voiture, la Côte d'Albâtre à 35 minutes. Plus d'informations sur notre site internet. Référence agence : 5790

Normandie • Argueil (76780) • longère 155 m² + dépendance • 5 chambres • piscine • terrain 4 300 m². Exclusivité. Idéalement située dans la campagne normande, au coeur du Pays de Bray, entre le charmant village classé de Lyons-la-Forêt et Forges-les-Eaux, belle longère très lumineuse sur 2 niveaux. Double séjour de 45 m² avec cheminée, cuisine attenante, bureau en mezzanine, 5 chambres, salle de bains, salle de douche, 3 wc. Cave. Dépendance avec dortoir aménagé. Piscine. Garage. Double vitrage changé en 2019. Toiture (maison + dépendance) et chaudière neuves (2022). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live en zoom), merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur l'ouest parisien.

Située dans le joli village de Clères, apprécié pour son parc zoologique et botanique de 13 hectares dans lequel 1500 animaux y sont référencés, ses halles de marché, ses rivières et ses petits ponts, cette propriété à la vue surplombant champs et forêts charme les visiteurs. L'entrée de la propriété de 1680 m² environ, offre l'essence d'un parc joliment arboré accueillant une authentique maison normande datant de la moitié du 19e siècle accompagné d'une grange à rénover de 88 m². Datant du 19e siècle, cette notable bâtisse dispose d'une couverture en parfait état ainsi que de généreux volumes permettant d'imaginer son futur petit coin de paradis. La seconde maison normande des années 1860 se mélange à ce majestueux paysage. Ayant été parfaitement rénovée puis aménagée en chambres d'hôtes, elle émerveille tant par son architecture mêlant pierres rouges et colombages en façade que par sa décoration soignée. Pensée dans les moindres détails, les invités profitent de 5 jolies suites, bénéficiant en supplément des espaces communs, d'une reposante terrasse couverte de 70 m² et d'un espace détente avec sauna. Possédant de nombreux atouts, vendue meublée, elle dispose d'un parking clients et d'une pièce de conciergerie équipée. Grandement apprécié par une clientèle fidèle, attribuant à ce lieu une belle notation, le futur hôte bénéficiera également d'un site internet dynamique et d'un excellent référencement sur les sites spécialisés. Située à seulement 2h de Paris et 40 minutes de la mer, cette propriété de charme allie le confort d'une vie à la campagne tout en étant proche des commodités, des écoles et des grands axes. Elle répondra parfaitement à un grand nombre de projets professionnels autour de l'hôtellerie en proposant notamment cette possibilité de rénovation de la grange adjacente pouvant devenir une maison à part entière. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 060 euros et 4 220 euros. EI Marion Petit Agent commercial RSAC N°533 014 544 Contact: 06 77 57 47 67 Marion PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 014 544 - Rouen.