ventes immobilier de luxe à Lyon 6ᵉ, France (page 3)

Exclusivité - LYON 6 - Situé au cœur d'un secteur très recherché, cet appartement de 60 m² entièrement rénové se trouve au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété soigneusement entretenue. L'entrée vous séduira immédiatement avec son parquet, ses cheminées anciennes, sa luminosité et ses prestations contemporaines, créant ainsi un lieu de vie élégant et chaleureux. L'appartement comprend une pièce de vie agréable ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau pour un confort optimal et une intimité appréciable. Entièrement climatisé, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, permettant une emménagement immédiat sans travaux. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des transports en commun, de la gare Part-Dieu et de toutes les commodités qui font la renommée du 6ᵉ arrondissement. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Appartement rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne, le dernier étage et une situation géographique privilégiée dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez en exclusivité cet appartement familial de 175,65 m² Carrez, avec balcon, situé à quelques mètres du métro Foch, au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement est une véritable opportunité pour l'achat d'un Appartement de luxe à acheter Lyon. L'appartement est situé sur l'avenue Maréchal Foch et bénéficie de prestations recherchées telles qu'un étage élevé (3ème sur grand entresol, équivalent à un 4ème étage), un balcon, et le charme de l'ancien avec ses cheminées, parquets et moulures. Il se trouve dans une copropriété de grand standing, sans vis-à-vis et traversant est-ouest. Vous disposerez également d'une cave et d'un grenier.L'intérieur de l'appartement vous séduira par sa belle hauteur sous plafond. Il comprend une grande entrée, un salon de 27,20 m², une salle à manger de 26,10 m², une cuisine séparée de 15,15 m², ainsi que quatre chambres. Il y a aussi une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Le plan de l'appartement propose diverses possibilités d'aménagement et il peut convenir à une opération de marchands de biens. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et un devis de rénovation complète à hauteur de 200 000 € a été fourni par nos artisans. DPE E 242 KWH / E 53 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie : 2620 €. Montant moyen annuel des charges courantes : 2774 €. Taxe foncière : 1893 €. Copropriété de 31 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Confortable appartement d'une surface de 70,20 m², placé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, à proximité du métro Masséna. Situé au cinquième étage d’un bel immeuble des années 1890 régulièrement entretenu il est traversant NORD / SUD et bénéficie d'une agréable luminosité et de vues dégagées. Dans un quartier prisé, vous profiterez de la proximité de tous les commerces, des transports en commun et du Parc de la Tête d’Or à 8 min à pied. L'appartement comprend un séjour lumineux complété d'une alcôve et donnant par deux portes-fenêtres sur un balcon, une cuisine fermée donnant sur cour, 1 grande chambre sur cour avec alcôve - dressing, une salle de douche avec WC. Une cave et quatre greniers viennent compléter ce bien. Prix de vente : 380 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Copropriété de 18 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 1 040 € Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GM-10305. Dans l'un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement, au coeur du Triangle d'Or et à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, je vous laisse découvrir ce magnifique appartement de 125m² situé au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien. Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien d'exception séduit par la qualité remarquable de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux sélectionnés, les finitions haut de gamme et les aménagements sur mesure créent une atmosphère à la fois élégante , contemporaine et raffinée. Bénéficiant d'une climatisation intégrée, l'appartement offre un confort optimal en toute saison. Son agréable balcon, ouvert sur un jardin, constitue un havre de paix au coeur de la ville. Situé en dernier étage, dans un environnement d'un calme absolu, ce bien rare conjugue luminosité, discrétion et qualité de vie exceptionnelle. Une adresse recherchée, des prestations irréprochables et un emplacement privilégié, font de cet appartement une opportunité rare sur le marché lyonnais. Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 06 50 10 28 74 -ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emplacement unique. Vue dégagée sur le cours Franklin Roosevelt (orientation Sud).Très belle copropriété Bourgeoise rénovée et sécurisée. Magnifique appartement familial et de réception de 190 m2. Lumineux, beaucoup de cachet (parquet d'origine, moulures, cheminées, belle hauteur de plafond) et de beaux volumes. Une entrée, un grand salon, une spacieuse cuisine sur cour, une suite parentale avec sa salle de bains. Trois chambres, un espace bureau, une salle d’eau, deux wc. Une cave complète ce bien. Possibilité de location au LPA. À proximité des commerces du métro Foch et des établissements scolaires. Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 0676O86181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il est des appartements qui cochent tellement bien toutes les cases attendues par une famille : proximité et autonomie de tous, 4 chambres et 1 bureau, ascenseur, 2 salles de bains et 2 WC, buanderie, traversant, charme, calme et sans travaux. Celui-ci en fait clairement partie. Rue P Corneille proche de la rue Vauban, les commerces sont tout autour de vous, les transports et les écoles aussi d'ailleurs. En 15 mn à pieds vous serez à la Gare de la Part Dieu ou au Parc de la Tête d'or, les quais du Rhône sont à 3 mn au bout de la rue. Tellement pratique comme emplacement ! Au 2eme étage, avec ascenseur, d'un immeuble bourgeois bien entretenu (façades faites en 2024), il est traversant, calme et en excellent état. Tout le pallier est à vous car il est la réunion astucieuse de 3 appartements (que l'on pourrait de nouveau séparer) et profite de grandes fenêtres sur rue à l'Est et sur cour à l'Ouest. Jolis parquets bois anciens, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond ... le charme bourgeois est bien là. La cuisine, avec ses 21 m2, rénovée récemment, toute bien équipée est clairement un agréable lieu de vie tournée vers le calme de l'arrière. 3 greniers et 3 caves : rien à dire pour tout ranger et stocker. On le découvre ensemble ? Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien chaudière, ascenseur, Régie, poubelles) : 2715€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.958629

Sur le très prisé Boulevard des Belges, à proximité immédiate du célèbre Parc de la Tête d’Or, se trouve un hôtel particulier du XIXᵉ siècle d'une grande distinction, à vendre à Lyon. S'étendant sur environ 700 m² répartis sur quatre niveaux, cette propriété se situe dans un environnement paisible. À l'entrée, un escalier en pierre impressionne par son caractère. Une galerie centrale raffinée connecte de vastes pièces de réception baignées de lumière, panneaux et volumes de la demeure. À l'étage, un salon spectaculaire de 60 m² offre une vue dégagée sur le parc et ses arbres centenaires, tandis qu'une terrasse privative invite à profiter des beaux jours. La cuisine, bien équipée, se transforme en un véritable espace de vie. La cour intérieure crée une atmosphère surprenante avec ses palmiers. L'espace nuit se compose d'une suite principale et de deux chambres, chacune avec sa salle de bains et son dressing. À l'extérieur, les terrasses offrent un accès exclusif au parc, un atout rare en ville. Une dépendance d’environ 40 m², idéale pour recevoir, loger du personnel ou pour un espace professionnel, complète cette propriété. La cour permet le stationnement de quatre véhicules. Cette adresse exceptionnelle représente une parfaite harmonie entre patrimoine et modernité. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez en exclusivité cet appartement à vendre au cœur du 6ᵉ arrondissement. Situé dans un immeuble ancien aux parties communes soigneusement entretenues, cet appartement de 140 m² traversant Est-Ouest offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Entièrement climatisé, il s'ouvre sur un grand hall de réception qui mène à une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un authentique parquet d’Aremberg et d'une majestueuse cheminée en marbre noir. Cet espace bénéficie également d'un accès direct à un beau balcon. La salle à manger et la cuisine équipée forment une zone conviviale, idéale pour accueillir vos proches. L'espace nuit comprend une suite avec salle de douche et dressing, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains spacieuse dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace pour la buanderie. Une cave vient compléter ce bien, qui se trouve dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements réputés et des lieux emblématiques du 6ᵉ arrondissement. Cet appartement à acheter à Lyon est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITE. LYON 6 -Foch: dans un immeuble de prestige datant de 1956, sur son terrain, au 5ème étage avec ascenseur, un appartement traversant de 120m2 climatisé. Il est composé d'une entrée distribuant une vaste pièce de vie de 40m2 ouvrant sur un balcon à vivre de 8m2, d'une cuisine dinatoire spacieuse séparée et très bien équipée, d'une première chambre située à l'entrée, d'un dégagement pourvu de rangements très bien organisés, menant vers un véritable espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing et sa salle de bains ainsi qu'une troisième chambre avec une salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage en sus à 65.000 Euros. Proche des quais et du Parc, ainsi que des transports en communs, commerces et écoles. DPE: C. Quote-part annuelle des charges: 4.800 Euros (comprenant chauffage et eau). Copropriété de 49 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE - Contact: Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

AVENUE MARÉCHAL DE SAXE - Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du très recherché 6ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement familial de 150,93 m², idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et conviviale, le tout prolongé par un balcon filant de 9,34 m². L’espace nuit, parfaitement pensé et agencé pour le confort de chacun, comprend quatre chambres : deux chambres se partageant une salle de bains, ainsi que deux suites disposant chacune de leur salle d’eau privative. Une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir en toute intimité. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité, ce bien conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ainsi, parquet en chevron, belle hauteur sous plafond et cheminées d’époque, confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle, tandis que les équipements modernes et la climatisation, assurent un cadre de vie pratique et agréable. Une cave et un grenier, complètent l'ensemble. Un appartement rare, alliant volumes généreux, confort et praticité au cœur du 3ᵉ arrondissement. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,266.08 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382

EXCLUSIVITE - RUE DE SEZE - SAINT POTHIN - Au 3ᵉ étage d’un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, cet appartement d’exception de 222 m² incarne l’élégance et le raffinement. Rénové avec des prestations haut de gamme, il allie avec subtilité le charme de l’ancien à une décoration contemporaine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception de 47 m², baignée de lumière et orientée plein sud, offre un cadre de vie rare, complété par une belle cuisine. L’espace nuit dévoile une grande suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d’eau, une deuxième suite, une chambre supplémentaire et une bibliothèque pouvant faire office de quatrième chambre se partage une troisième salle d'eau. Pensé dans les moindres détails : rangements sur mesure, buanderie, prestations soignées et deux caves. Cet appartement présente un fort potentiel de redivision grâce à ses trois portes palières, offrant la possibilité d’envisager plusieurs configurations d’aménagement. Une adresse au calme, à proximité immédiate des meilleures écoles, commerces et transports. DPE : C – GES : C Copropriété de 19 lots – Charges annuelles : 2 200 € – Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950€ ~ 2730€ - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547

Situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, Rhône, à proximité immédiate de la place Foch, cet appartement à vendre présente de nombreuses caractéristiques attrayantes. Niché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux et traversant conserve le charme de l'ancien et nécessite une rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec parquet en pointe de Hongrie, de moulures et de cheminées, ainsi que d'une vue imprenable sur Fourvière. L'espace comprend également une salle à manger, une cuisine séparée et dînatoire, une suite parentale au calme avec salle de bains et dressing, une seconde chambre, la possibilité d'une troisième chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. En outre, il dispose d'un grenier, d'une cave et d'un garage à proximité. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe à acheter Lyon.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au cœur du 6ème arrondissement, ce bien situé quai de Serbie se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés et prestigieux de la ville. Occupant le dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur Fourvière et les quais du Rhône. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son élégance. La vaste entrée, avec un plafond à caissons contemporain, distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine indépendante est fonctionnelle et confortable, parfaite pour les familles. Le salon et la salle à manger, totalisant plus de 40 m², bénéficient d'une belle luminosité et d'une cheminée qui ajoutent au charme de l'ensemble. Avec 4 à 5 chambres, cet appartement peut accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos invités. L'un des espaces peut facilement être aménagé en bureau, salle TV ou espace de loisirs. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cave et un grenier pour le rangement. Ce bien allie le charme de l'ancien aux conforts modernes, offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond agréable, ainsi qu'un emplacement d'exception. Le quartier dynamique vous permet d'accéder facilement à des commerces, des écoles, des transports en commun et aux quais aménagés, garantissant un cadre de vie agréable et central. Avec un accès rapide au parc de la Tête d'Or, aux restaurants et à toutes les commodités du centre-ville, cet appartement est une opportunité rare sur le marché lyonnais. Il saura séduire les amateurs de belles adresses et de biens de caractère.

Idéalement situé dans un très bel immeuble du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, cet appartement d’exception de 262 m² (Carrez) a été rénové en 2022 par un architecte de renom. L’alliance subtile entre les éléments anciens préservés — superbes vitraux, moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées d’époque — et le confort contemporain crée une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. L’entrée majestueuse, marquée par une remarquable hauteur sous plafond, s’ouvre sur un vaste séjour de 42 m² et une cuisine haut de gamme de 46 m², prolongée par un cellier/buanderie de 9 m². L’ensemble offre près de 90 m² d’espaces de réception lumineux offrant un cadre idéal pour recevoir. La partie nuit se compose d’une splendide suite parentale de 35 m², avec sa salle de bain et son dressing, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, toutes orientées sur cour, garantissant calme et sérénité. Elles se partagent une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien rare, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Un lieu d’exception à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 370 €€ ~ 3 270 €€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319

Exceptionnel. Situé dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur au palier, cet appartement familial et de réception de 262 mètres carrés (loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation intégrale de très haute qualité, réalisée par l'architecte David Fleury. Les éléments anciens et la hauteur sous plafond ont été sublimés, alliant élégance et touches contemporaines. L'appartement distribue sur trois expositions : une galerie d'entrée, une double réception avec espace culinaire intégralement équipé, une buanderie/cellier, une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), un élégant dressing et un bureau/chambre pour enfant attenant, ainsi que trois (ou quatre) chambres, deux salles de bains, trois WC dont un pour les invités, et de nombreux placards. Il comprend également une cave et un grenier, avec un stationnement possible. Ce bien constitue un investissement de choix pour un achat appartement de luxe Lyon 6ème (69) dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Lyon 6 – Foch / Quai de Serbie. Appartement traversant Est–Ouest – 120 m² – 3?étage avec ascenseur Situé au coeur du très recherché 6? arrondissement, triangle d'or, dans un immeuble bourgeois de caractère édifié sur son terrain, cet appartement traversant de 120 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La distribution en étoile s'organise autour d'une entrée centrale de 14 m², offrant un accès fluide et indépendant à l'ensemble des pièces, sans perte d'espace ni circulation contrainte. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendants et d'une spacieuse buanderie. Le cachet de l'ancien a été soigneusement préservé : cheminées, boiseries et parquets d'origine dans toutes les pièces. Huisseries de qualité avec double vitrage. Possibilité d'installation d'une climatisation (vote favorable en assemblée générale). De nombreux espaces de rangement complètent le bien : dressing, placards intégrés, cave et grenier. Sécurité et confort : porte blindée, interphone, digicode, ascenseur. L'immeuble dispose d'une cour intérieure arborée et au calme, ainsi que d'un local à vélos. Place de stationnement disponible à proximité – possibilité d'acquisition en sus. Vous serez charmés par les atouts de l'ancien avec ses belles cheminées, ses parquets et moulures. Quote part annuelle : 2400€. Pas de procédure en cours. DPE D. TF : 1271€/an. Situé à proximité des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte, rendant les déplacements quotidiens simples et rapides. Egalement des commerces, mais aussi des crèches et des écoles sont situées dans un périmètre proche. Camille NANTERME C&B 07.50.60.40.70 / camille@cesaretbrutus.com (RSAC Lyon 812 558 948) REF CN-10145 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble emblématique de style haussmannien, cet Appartement de luxe à acheter à LYON, Rhône, présente une surface de 196 m² et offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, l’appartement est équipé d’une climatisation intégrale et d’un aménagement sur mesure pensé avec soin. Le salon de réception, lumineux grâce à son exposition ouest, s’ouvre sur un balcon filant qui offre une vue panoramique sur le quai du Rhône et la colline de Fourvière. L’espace culinaire, spacieux et élégamment équipé, incite à la convivialité, agrémenté d'un plafond peint. La partie nuit comprend une somptueuse suite parentale au calme, avec de nombreux placards et dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bains luxueuse comprenant baignoire et douche à l’italienne. Une seconde suite avec salle d’eau attenante et un bureau, pouvant faire office de troisième chambre, complètent cet espace. Une buanderie, deux toilettes indépendants, une cave et un grenier viennent parfaire ce bien. Possibilité de location de stationnement à proximité. Une occasion unique au cœur de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville.

Référence OV-10134 A vendre - Lyon 6 - Dernier étage - 117m² - 3 chs - Très lumineux - Calme - Buanderie - Climatisé - Parking possible Il y a des lieux, des volumes, des lumières et des détails qui nous marquent, cet appartement en fait partie. J'ai le plaisir de vous présenter, ce magnifique appartement familial traversant Est/Ouest logé au 5ème et dernier étage d'un très bel immeuble bien entretenu et sécurisé. Venez découvrir ce très bel appartement de plus de 117m2 dont 91m2 carrez, entièrement rénové et re configuré avec soin par un architecte qui a su reproduire les très belles prestations d'époque : Beaux parquets dans toutes les pièces, beaux volumes, pierres apparentes... Vous apprécierez, les espaces très bien proportionnés de l'appartement, avec une belle hauteur sous plafond et une pièce de vie salon séjour traversant de 55m2. La cuisine qui s'intègre discrètement dans l'ensemble de l'espace est parfaitement équipée d'électroménagers de qualité. La lumière de cet appartement est unique et reste présente toute la journée où elle inonde l'ensemble des pièces de l'appartement. Coté nuit, vous retrouverez 2 premières belles chambres installées côté nord de l'appartement, parfaitement au calme, dont une suite parentale qui offre l'accès à un dressing et une salle de bain disposant également d'une douche à l'italienne et d'un double évier. Une troisième petite chambre s'ajoute à ceci et pourrait également faire office de bureau ou chambre d'ami. Très bien équipé l'appartement dispose d'une climatisation réversible que vous pourrez contrôler à votre convenance pour alimenter les espaces de vie et/ou les chambres individuellement. Les fenêtres de toit sont également équipées de de stores électriques et pour le confort de tous. De nombreux rangements sur mesures ainsi qu'un espace buanderie vous permettent d'accueillir de quoi stocker ainsi que les machines à laver. Situation privilégiée, dans le secteur des Brotteaux, parfaitement situé proche du coeur du 6ème et du Parc de la Tête d'Or, où vous retrouverez l'ensemble des transports qui vous permettront de rejoindre facilement l'ensemble de la ville, les écoles de tous niveaux, publiques ou privés. Possibilité de place de parking à côté - Je me tiens à votre disposition pour le présenter et vous permettre de le découvrir. Olivier Vander Linden Agent commercial 07 50 86 14 74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com RSAC : 879 420 727 / EI Référence OV-9350 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FOCH – Lyon 6ème – à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, du métro et des berges du Rhône, cet appartement bénéficie d’une adresse parmi les plus recherchées de la ville. Situé en étage élevé d’un élégant immeuble de caractère, cet appartement à vendre à Lyon développe 175 m² loi Carrez aux volumes remarquables. Dès l’entrée, il séduit par sa pièce de vie spectaculaire de près de 70 m², offrant un espace de réception lumineux où se mêlent salon, salle à manger et espace de réception. La hauteur sous plafond, les ouvertures généreuses et la situation en étage élevé confèrent à l’ensemble un esprit haussmannien et contemporain. La cuisine ouverte, vaste et conviviale, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, prolongée par une buanderie discrète et fonctionnelle. Un dégagement assure une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit. L’espace nuit accueille quatre chambres au calme, idéalement réparties pour préserver l’intimité de chacun. Trois chambres de 10 m², 12 m² et 15 m² disposent de rangements intégrés, avec l’une bénéficiant d’une salle d’eau privative, pensée comme une véritable suite junior, tandis que les deux autres partagent une salle de bains avec baignoire. La suite parentale, de 24 m² au sol, offre un espace indépendant et préservé, avec sa salle de bains attenante et de nombreux rangements sur mesure. Deux toilettes indépendantes et une grande capacité de rangement garantissent un confort de vie quotidien irréprochable. Le cadre de vie est également exceptionnel : commerces de qualité, restaurants réputés, établissements scolaires et grandes écoles renommées, ainsi que le parc de la Tête d’Or accessible en quelques minutes à pied. Les transports en commun, parmi les plus efficaces de l’agglomération, permettent de rejoindre rapidement l’ensemble de la ville. Ici, tout se vit à pied, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Cave et grenier complètent ce bien, avec un garage sécurisé proposé en sus. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

Au dernier étage d'un bel immeuble 1920 aux accents Art déco, édifié sur son terrain, cet appartement bourgeois traversant Est-Ouest de 90 mètres carrés a bénéficié d'une élégante rénovation où les ornements et la distribution ont été magnifiés par des finitions haut de gamme. Il se compose d'une belle entrée, d'une actuelle double réception salon salle à manger climatisée donnant sur un balcon baigné de soleil et équipé de stores bannes. Une cuisine séparée et équipée permet de conserver une distribution fluide et d'offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Une grande chambre avec dressing donne sur la cour, ainsi que la salle de bain, élégante et bénéficiant d'une fenêtre. La salle à manger peut devenir une agréable seconde chambre. Une buanderie et un wc séparé complètent la distribution. En annexe, nous trouvons un grenier aménagé et une cave. L'appartement est à proximité des commerces, des transports dont la gare TGV Part-Dieu, du Parc de la Tête d'Or ainsi que de nombreux établissements scolaires dont le lycée du Parc.

Au coeur du 6e arrondissement, au sein d'une rue calme, cet appartement à rafraichir de type T1 bis (poss T2) bénéficie d'une entrée avec placard penderie, d'une vaste pièce de vie donnant sur un balcon filant, d'une cuisine actuellement séparée donnant également sur le balcon, d'une salle de bain avec wc. L'appartement très lumineux est exposé ouest et bénéficie d'une cave en sous-sol. Un parking également en sous-sol est proposé en sus (30.000 euros) dans cette très belle copropriété avec gardien. L'immeuble sur terrain HCL est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro, bus, gare TGV Part-Dieu) dans un rayon de moins de 5 min à pied.

Bel appartement familial de 108 m2 au sein d'un immeuble sur son terrain. Dans un environnement très calme et verdoyant, il se compose d'une entrée, un salon/salle à manger climatisé donnant accès à un beau balcon exposée sud/ouest. Une cuisine indépendante avec une loggia sur une cour arboré au calme. Un second salon pouvant faire office de chambre. Côté nuit : une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau. Sur cour, deux autres belles chambres. Nombreux placards. Possibilité de parking/garage en location. Local à vélos et une cave complètent ce bien. Environnement calme et sans circulation. À proximité immédiate des écoles, des transports en commun, gare Part Dieu et des halles Paul Bocuse. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 O2 77 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brotteaux et quartier La Part Dieu - Situé au 8ème étage avec double ascenseur dans un immeuble iconique des années 1930, ce bel appartement de 158,26 m² bénéficie d'une triple exposition et d'une vue, sans vis à vis, sur les toits, Fourvière et les monuments de la ville de Lyon. Au pied de toutes les commodités, dans ce quartier vivant du 6ème arrondissement, l'appartement vous offre un cadre de vie d'exception et bénéficie de la climatisation dans certaines pièces. Le vaste hall dessert les pièces de vie, le salon et la salle à manger côté Est. Le coin nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, deux salles d'eau, un espace buanderie, et de nombreux rangements. Une cave et une place de garage complètent ce bien. À noter, l'immeuble est sur son terrain et des rafraîchissements sont à prévoir. La proximité des bus, de la gare et la connexion rapide à la navette pour l'aéroport Saint Exupéry sont de vrais atouts. Tout comme la possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement(PMR) dans le garage en sous-sol. À noter, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3090€ ~ 4190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, ce programme bénéficie d’une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : aout 2026 Lot 2 : Surface : 86 m² (91 m² au sol) Extérieurs : 2 terrasses de 10 m² et 5 m² exposées Est Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une terrasse de 5 m² •Une salle à manger de 15 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² À l’étage : •Deux chambres (11 m² et 9 m²) •Une chambre de 7 m² carrez / 10 m² au sol avec salle d’eau attenante •Une salle d’eau Les avantages de ce bien : •Confort thermique et phonique dernière génération •Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) •Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) •Aucun travaux à prévoir •Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Camille DOURVER - Agent commercial - EI - RSAC LYON 831197637

Lyon 6ème, emplacement privilégié à proximité du Parc de la Tête d'Or. Dans un immeuble de standing avec ascenseur, sécurisé et parfaitement entretenu, vous serez séduit par cet appartement familial de 170 m2. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une entrée ouverte sur un spacieux séjour de 52 m2, prolongé par un balcon de 20 m2. La cuisine indépendante et entièrement équipée, dispose également d'un accès à un second balcon de 10 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet dont une chambre avec un bureau attenant. Une salle d'eau et une salle de bains. Chauffage individuel. Travaux à prévoir. Une cave. Possibilité garages en sus. Infos Loi Alur : copropriété composée de 27 lots, quote part charges annuelles 4 705 EUR, pas de procédure en cours. Terrain HCL.