ventes immobilier de luxe à Lyon 7ᵉ, France (page 2)

(69200) Vénissieux, je vous propose en exclusivité un appartement T4 lumineux de 79,97 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants, ainsi que des grands axes routiers. Il est possible d'effectuer une visite vidéo sur demande. Découvrez ce charmant T4, situé rue Ernest Renan à Vénissieux, au 1er étage sur 5 avec ascenseur dans un quartier paisible. L'appartement comprend une vaste pièce de vie s'ouvrant sur le balcon, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. (Une troisième chambre peut être créée dans le salon.) Orienté Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement. Atouts : - Séjour spacieux et lumineux. - Cave pour le rangement. - Place de parking privative. Infos pratiques : - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière : 1 072 euros - Surface : 79,97 m² - Étage : 1/5 avec ascenseur - Exposition : Est-Ouest (lumière toute la journée) - DPE : entre 1100 euros et 1530 euros/an Disponible immédiatement, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour un investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : D Prix de vente : 239 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 443274 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 39. Charges annuelles payées par le vendeur : 3120 euros. Les charges de copropriété (261 euros/mois) comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 3132 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région VVotre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Centralym vous propose cet élégant appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier animé de Confluence à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2000 équipée d’un visiophone et d’un ascenseur, cet espace de 116,72 m² Loi Carrez (122,89 m² au sol) allie tranquillité et commodités à proximité (écoles, commerces, tramway/métro, gare SNCF de Perrache). Exposé Est/Ouest, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de 52 m² comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte avec son plan de travail en pierre, offrant un cadre convivial. Cet espace s’ouvre sur deux extérieurs : une terrasse intime de 17 m² à l'Est, et une grande terrasse de 41 m² à l'Ouest, idéale pour vos barbecues. L'espace nuit est séparé et propose trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse Ouest. Pour votre quotidien, vous bénéficierez de nombreux rangements sur mesure, d'une salle de bains, d'une salle de douche avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Ce bien rare se distingue par ses matériaux de qualité et ses équipements récents : • Climatisation réversible (pompe à chaleur de 2020) réglable par pièce et chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2019). • Volets électriques. • Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce. • Système domotique (volets, chauffage, climatisation). Les atouts de cet appartement incluent : • Le dernier étage, offrant calme et lumière. • Les 58 m² de terrasses aménageables en plein cœur de Lyon. • Les volumes généreux aux finitions soignées. • L'emplacement combinant calme résidentiel et vie de quartier. • En sus, pour 25 000€, un grand garage fermé de 23 m² en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Venez découvrir, en exclusivité chez Engel & Völkers, cet appartement situé au cœur du quartier recherché de la Confluence, au sein d'un immeuble des années 2000. D'une surface d'environ 91 m² en loi Carrez, l'appartement se distingue par une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, réunissant séjour et cuisine, propose des volumes confortables et une circulation naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, deux salles d'eau et une buanderie, répondant aux attentes d'un usage familial ou mixte. Installé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement urbain à la fois vivant et agréable, à proximité immédiate des berges aménagées, des commerces et des infrastructures du quartier. Les extérieurs, composés d'un balcon et d'une loggia totalisant plus de 20 m² hors loi Carrez, prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de la lumière et des beaux jours. Une cave dotée de l'électricité vient compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir deux boxes de stationnement éléctrifiés de 13,4 m2, un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un agréable jardin intérieur. À proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des pôles culturels et économiques, cette adresse prisée de la Confluence séduit par son accessibilité et son cadre de vie contemporain. Un appartement équilibré et lumineux, à découvrir lors d'une visite. — DPE C 109 KWH / C 21 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 070 € et 1 490 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 955,58 € Copropriété de 112 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - CONFLUENCE. Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Un bien d'exception où l'espace se combine harmonieusement avec la lumière, offrant une vue panoramique sur la Confluence, la Saône et les collines lyonnaises.Situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé, cet appartement de 123,43 m² Carrez se distingue par son agencement spacieux et son orientation plein sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et contemporaine, accentuée par de beaux volumes et une luminosité remarquable.Le salon-salle à manger, lumineux et ouvert, s'étend sur deux terrasses couvertes orientées plein sud, profitant d'une vue dégagée. La cuisine équipée, fonctionnelle et en prolongement de l'espace de vie, offre un cadre convivial.C'est un lieu de vie idéal pour savourer le soleil et les panoramas, alliant modernité et sérénité.Pour la partie nuit, trois chambres aux dimensions harmonieuses garantissent confort et intimité, de nombreuses solutions de rangement sont également présentes. Une salle d'eau et une salle de bain viennent compléter cet espace dédié au bien-être.Un garage double en sous-sol, dans le même immeuble, est également proposé, assurant un espace sécurisé pour deux véhicules avec rangement supplémentaire. Un local à vélos est disponible, parfait pour vos déplacements urbains.Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs.Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, proche des transports, commerces et espaces verts.Ce bien est proposé par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Montant moyen des charges courantes : 2 884 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 490€ et 2 070€ - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DERNIER ÉTAGE - Situé dans un bel immeuble réhabilité (ancienne école), cet appartement de 122 m2 au dernier étage est entièrement neuf et climatisé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine (à créer) ouverte sur le salon/salle à manger exposé plein sud. Un coin bureau est présent, pouvant être transformé en chambre. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains et un second wc indépendant. Une possibilité de parking dans la copropriété est offerte. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (métro, bus). Quartier Lumière Monplaisir, très attractif. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat Appartement de luxe Lyon 3ème est à ne pas manquer dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

DERNIER ÉTAGE - Situé dans un bel immeuble réhabilité (ancienne école), cet appartement de 122 m2 au dernier étage est entièrement neuf et climatisé. Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine (à créer) ouverte sur un salon/salle à manger orienté plein sud. Un espace bureau peut être aménagé en chambre. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un second WC indépendant est également présent. La copropriété offre la possibilité de parking. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun (métro, bus...). Quartier Lumière Monplaisir très prisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Lyon 8ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 O2 77 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pia Garnier vous propose: LYON 2 – AINAY – APPARTEMENT FAMILIAL 114 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR Dans le quartier d’Ainay, à 2 minutes à pied de Perrache, appartement familial de 114 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien. Entièrement rénové en 2021 avec l’aide d’une architecte d’intérieur, il conserve tout le charme de l’ancien : hauteur sous plafond, cheminées en marbre, beaux volumes et luminosité grâce à sa configuration traversante Est/Ouest. L’appartement se compose de : - Une entrée avec placards, - Un WC indépendant avec lave-mains, - Une pièce de vie de 48 m² avec séjour et cuisine ouverte, - Un balcon exposé Est, sans vis-à-vis direct, - Trois chambres au calme sur cour dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. - Une salle de bain avec espace buanderie Toutes les chambres disposent de volets roulants électriques. Les points forts : - Copropriété à taille humaine de 19 lots, bien entretenue, avec une majorité de propriétaires occupants, - Rue large et arborée, - Etage élevé avec ascenseur, - Appartement lumineux, - Nombreux rangements, - Rénovation de qualité, - Cave saine. Possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée en supplément, à proximité immédiate. Commerces, écoles, métro (A), tramway (T1, T2) et gare Perrache accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.57€ par mois (soit 1434.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison à rafraîchir bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'avenue des Frères Lumière. À quelques pas des commerces, écoles et restaurants, elle offre un cadre de vie privilégié alliant animation et calme, au sein d'une impasse privée sécurisée.La maison s'étend sur 3 niveaux et propose des volumes généreux avec une distribution fluide. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un vaste salon lumineux et une cuisine semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse.Au premier étage, on trouve deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable.Le dernier niveau accueille une grande chambre avec un espace bureau et une salle de douche, pouvant également être repensé pour créer deux chambres distinctes selon les besoins.À l'arrière, les extérieurs dévoilent un jardin et une cour arborée. Un hangar sur place peut servir pour le stockage ou être supprimé pour agrandir la surface de terrain. Une seconde annexe indépendante offre également des possibilités pour des projets futurs, comme une maison indépendante, un logement d'appoint ou un espace professionnel.Cette maison de luxe à vendre à LYON conjugue parfaitement emplacement, discrétion, potentiel et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 8ᵉ.

Située sur la commune de Vénissieux ( quelques centaines de mètres de LYON 8) Dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon à une rue de LYON 8 proche des bus des accès routiers et du tram, au coeur du très recherché quartier Moulin à Vent à Venissieux, se dévoile une propriété confidentielle au caractère résolument unique, véritable opportunité rare sur le marché. Cette maison est constituée de deux étages plus des combles transformées en studio : 285 m2 environ habitable + 110 m2 de sous sol garage accessibles de la maison . Au RDC vous trouverez : - 2 chambres ( dont une parentale ) - 1 bureau ( ou chambre ) - 1 seconde salle de bain - Une cuisine fermée - Un grand séjour avec salon de 51m2 ( parquet en chaine haut de gamme, magnifique cheminée, luminosité . - un WC A l'étage : - Une énorme chambre avec dressing de 21 m2 - Une seconde chambre - Une salle de cinéma ( qui peut également être une chambre ) - Un balcon fait une partie de la longueur ( 15m2) - Une autre salle de bain et un WC Sous les combles un studio avec cuisine séparée idéal pour une personne voulant être indépendant Un beau jardin arboré avec goût vous donnera envie de flâner à 15 mn du centre ville de Lyon et de la Part Dieu . - Cette propriété séduit par sa configuration rare et son potentiel remarquable. Résidence principale de standing, projet familial, division, création de plusieurs espaces de vie ou investissement locatif à forte valeur ajoutée : les perspectives sont multiples pour qui saura en révéler toute la dimension. L'ensemble est sain, fonctionnel et déjà très qualitatif. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans les salles de bains, permettront de sublimer encore davantage cette propriété et d'en exprimer pleinement tout le prestige. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande .

Découvrez cet appartement d'exception situé au coeur du 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet ancien entrepôt industriel, magnifiquement aménagé par un architecte, offre un espace de vie de plus de 120 m² réparti sur deux niveaux, baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées orientées sur trois expositions. À proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles, cet emplacement est véritablement privilégié. Avec trois chambres spacieuses et une suite parentale de 38 m², cet appartement répond à toutes vos attentes en matière de confort. Une belle cave et deux places de stationnement sécurisées viennent s'ajouter à cet ensemble. Pour un achat d'appartement de luxe à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, n'attendez plus pour visiter ce bien unique, véritable opportunité sur le marché.

LYON 8 - MONPLAISIR - Au cœur du quartier vivant et familial de Monplaisir, à quelques pas de la place Ambroise Courtois et de l'avenue récemment rénovée des Frères Lumière, découvrez cet appartement Lyon 8ème à vendre, un T3/T4 lumineux et au calme, doté d'une terrasse parfaite pour profiter de chaque moment. Cet espace de vie constitue un véritable havre de paix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Le métro de la ligne D se trouve à seulement 50 mètres.Situé au 2ème étage, cet appartement est traversant et sépare distinctement l'espace de vie de l'espace nuit. L'espace de vie exposé à l'ouest, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, propose un bel agencement de 41 m², prolongé par une terrasse de 16 m².Du côté nuit, orienté à l'est, une vaste buanderie offre un espace de rangement appréciable, tandis que les deux belles chambres, silencieuses et donnant sur un jardin, apportent du confort. La salle de douche a également été rénovée.L'appartement est vendu avec deux caves, et un box peut être acquis pour 15 000 € supplémentaires.De nombreux travaux ont été réalisés au sein de la copropriété. Une borne électrique est disponible dans le sous-sol.Ne manquez pas cet appartement à acheter Lyon 8ème, un petit bijou qui n'attend que vous !Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 90 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1,848 €/an - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lyon 2ème, dans le quartier agréable d'Ainay, découvrez cet appartement d'exception de 276 m², ayant bénéficié d'une importante rénovation de haute qualité en 2018. L'entrée accueillante mène à deux belles réceptions qui s'ouvrent sur un balcon filant de 4,95 m², ainsi qu'à une cuisine dinatoire haut de gamme, toutes orientées au sud. Cet appartement propose cinq chambres au calme sur cour, dont une chambre principale équipée d'une salle d'eau, de toilettes, d'un dressing et d'un bureau. Les quatre autres chambres disposent également de salles d'eau. Vous trouverez des toilettes pour enfants, des toilettes pour invités, une buanderie et un vestiaire spacieux. La rénovation a été réalisée par une architecte DPLG lyonnaise talentueuse, mettant l'accent sur des matériaux de qualité, des éclairages subtils et la conservation des éléments de décoration d'origine, judicieusement modernisés. En annexe, vous bénéficierez d'une cave de 19,05 m² et d'un grenier (7,95 m² selon la loi Carrez). Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un appartement où l'agencement offre une ambiance de maison. Prix de vente : 1 660 000 €. Possibilité d'acheter un garage de 26,50 m² dans la cour pour 100 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 87 lots dont 27 principaux. Montant moyen annuel des charges : 3 031 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € par an, avec des consommations réelles constatées en 2025 inférieures à 3 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du quartier très prisé d'Ainay, cet appartement à vendre à Lyon 2ème se trouve dans un bel immeuble de caractère, soigneusement entretenu. Implanté au 2ᵉ étage sur entresol, il offre un potentiel de rénovation remarquable. Cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée et d'une configuration qui permet de multiples aménagements. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Lyon 2ème, permettant de concevoir un élégant T2 ou T3 selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - Située à quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, cette maison à acheter à Lyon 8ème vous séduira par son ambiance familiale au cœur de la ville. Avec une surface de 116,58 m², elle bénéficie d’une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. La distribution fluide de ses niveaux est soigneusement pensée. Le niveau principal comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et un espace salle à manger avec accès à une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de convivialité. À l’étage, la suite parentale dispose d'une salle de douche et d'un dressing, accompagnée d'une terrasse privée. Deux autres chambres partagent une salle de bains sur un étage distinct, permettant à chacun de conserver son intimité. Un garage vient compléter ce bien. Récemment rénovée avec des prestations contemporaines et sans travaux à prévoir, cette maison Lyon 8ème à vendre se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Rhône, en région Rhône-Alpes. Présentée par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Au sein d'une copropriété verdoyante avec tennis, cet appartement traversant de 116 m² vous offre un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère agréable. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. La cuisine est conviviale et entièrement équipée, idéale pour des moments de partage. Côté nuit, vous trouverez deux chambres généreuses, un dressing aménagé, et une salle de bains élégante. Entièrement rénové, cet appartement assure confort moderne avec climatisation, chauffage individuel et rangements. Un complément apprécié : une cave et une place de stationnement, avec option d'acquérir un garage en sous-sol. Situé entre calme, verdure et commodités, cet appartement est parfait pour quiconque recherche espace et tranquillité près de Lyon. Prix : 450 000 €.

iad France - Pauline Gleizal vous propose : Lyon Presqu’île – Magnifique 5 pièces traversant avec balcon.Au cœur de la Presqu’île lyonnaise, dans un environnement central, recherché et particulièrement pratique au quotidien, découvrez cet appartement de 147 m² situé en étage élevé avec ascenseur.Ce bien attire immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa configuration idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant confort de vie et espace de travail.L’appartement offre une surface généreuse et bien agencée, avec une agréable pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon de plus de 10 m², véritable espace extérieur en pleine ville. La cuisine, indépendante et équipée, propose un espace fonctionnel pour le quotidien.L’espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que des espaces de rangement complètent l’ensemble avec praticité.L’appartement présente une belle circulation entre les pièces et un potentiel d’adaptation selon les besoins des futurs occupants.Côté confort, le bien dispose de prestations recherchées :- ascenseur- climatisation- chauffage individuel au gaz- double vitrage- interphone- digicode- porte sécuriséeSitué au 5e étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée ainsi que d’une agréable ouverture sur l’extérieur.Une place de parking peut également être proposée en complément, un atout rare dans le secteur.Cet emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec un accès rapide à toutes les commodités :- Gare de Perrache à quelques minutes à pied- Métro, tramway et bus à proximité immédiate- Commerces, écoles, restaurants et services accessibles aisément- Accès rapide à Bellecour, Victor-Hugo, Confluence et aux quaisCet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant acquérir un bien spacieux et central, mais également à des acheteurs désireux de conjuguer emplacement, confort et qualité de vie.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.La présente annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 18 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 222,99 € par mois (soit 2 675,84 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 15. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que les obligations légales, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115.

Situé en plein cœur du centre-ville, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en offrant une accessibilité remarquable, notamment grâce à la proximité immédiate de la gare de Perrache. Au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien surélevé avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis. En parfait état, il propose des prestations soignées et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, un bel espace accueille la possibilité d'aménager un coin bureau. Le vaste séjour, agrémenté de parquet, s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, attenante à la pièce de vie, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie elle aussi d'un accès à un espace extérieur offrant une vue dégagée sur la colline et un bel ensoleillement. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont trois donnant sur cour pour plus de calme. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Deux toilettes indépendants et une buanderie - cellier viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Entièrement modulable, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de s'adapter à vos besoins, qu'il s'agisse d'un usage familial ou professionnel, la copropriété autorisant l'installation de bureaux. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz ainsi qu'un système de climatisation. Une place de parking est proposée en supplément au prix de 40 000 €. Une opportunité rare, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de qualité de vie et de proximité avec toutes les commodités. À découvrir sans tarder. Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 449

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé Place Bellecour, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception développe une surface de 183.05 m² carrez. Ce bien rare par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offre un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle comprend une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec lave-mains et une grande salle de bains. L'appartement offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage/atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. 860,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - AVENUE MARÉCHAL DE SAXE - Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement spacieux de 135,45 m² Carrez vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La vaste pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses cinq ouvertures donnant sur un agréable balcon, véritable extension de l’espace de réception. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, favorise la convivialité et les moments de partage. L’espace nuit, composé d’une suite avec salle d’eau privative et de deux chambres aux dimensions généreuses se partageant une seconde salle d’eau indépendante, offre confort et intimité au quotidien. Rénové avec soin en 2018 par les anciens propriétaires, cet appartement climatisé allie confort moderne et qualité de vie. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (Métro B, Métro D, Bus...) et de toutes les commodités du quotidien, cet appartement permet de profiter pleinement d'une vie de quartier pratique et agréable. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,084.15 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : 3070€ ~ 4200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas l’opportunité d'acheter cet Appartement de luxe à acheter Lyon 3ème dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.