ventes immobilier de luxe à Paris 8ᵉ, France (page 6)

Situé au 5ᵉ étage d’une prestigieuse copropriété haussmannienne sécurisée avec gardienne à demeure, cet appartement de 54,20 m² loi Carrez bénéficie d’un emplacement d’exception au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la Madeleine et du Palais de l’Élysée. Très lumineux, l’espace de vie se compose d’un séjour agréable avec cuisine ouverte. L’espace nuit accueille une chambre confortable donnant sur cour et offrant donc calme et intimité. Une adresse prisée et une distribution efficace font de ce bien une opportunité idéale, tant pour un pied-à-terre que pour un investissement de qualité au cœur de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 818€ ~ 1106€

Situé à proximité de la prestigieuse place François 1er, cet appartement typiquement parisien se trouve au 2ème étage par ascenseur d’une copropriété avec gardienne. Le bien se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte et d’une chambre en suite avec salle de bains et wc indépendants. Le parquet en point de Hongrie et les moulures confèrent à l’appartement ce charme haussmannien très recherché. Une cave complète ce bien. Bien présenté par Barnes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1750€

Paris 8e – Europe / Saint-Augustin – Appartement au 3e étage – 2 chambres – Parfait état. À proximité immédiate de Saint-Augustin et de Miromesnil, cet appartement en bon état de 103 m² (loi Carrez) est situé au 3e étage d’un immeuble haussmannien exposé plein sud. Vue dégagée. Il comprend un salon/salle à manger avec balconnets, une cuisine ouverte, deux chambres donnant sur cour, dont une avec sa salle de bains, douche et toilettes, une salle de douche avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Gardien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ZELLER - Agent commercial - EI - RSAC Paris 990527202

Au cœur du Triangle d'Or, entre l'avenue George V, l'avenue Montaigne et la rue François-I??, Engel & Völkers vous présente un élégant appartement de réception de 124,9 m², entièrement rénové avec des matériaux d'exception. Situé au sein d'un remarquable immeuble haussmannien de 1883 avec concierge, dont les parties communes ont été récemment sublimées par une restauration en marbre et pierre de Paris, cet appartement allie avec harmonie le prestige de l'architecture classique aux exigences du confort contemporain. Parquet en point de Hongrie, moulures d'époque, cheminées, généreuse hauteur sous plafond et climatisation réversible composent un intérieur où le charme intemporel se marie à des prestations haut de gamme. L'appartement s'ouvre sur une entrée élégante distribuant une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. L'espace nuit comprend deux suites, chacune disposant de rangements réalisés sur mesure, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendantes. Des toilettes invités complètent l'agencement. La qualité de la rénovation, les volumes harmonieux et le soin apporté aux finitions confèrent à ce bien une atmosphère résolument contemporaine, tout en préservant l'élégance intemporelle de l'architecture haussmannienne. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : Copropriété de 41 lots Procédure en cours : aucune Charges annuelles de copropriété : 8580 € DPE : E (248) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 430 € et 3 310 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Situé au cœur du Triangle d'Or, l'un des quartiers les plus prisés du 8ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse exceptionnelle. Ce quartier emblématique réunit les plus grandes maisons de mode, les hôtels particuliers les plus prestigieux, les restaurants étoilés ainsi que les palais parisiens. Un emplacement rare, prisé au niveau international, idéal pour une résidence secondaire prestigieuse ou comme résidence principale au cœur du Paris le plus raffiné.

À vendre, cet appartement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de l’avenue George V et des Champs-Élysées, se trouve dans un emplacement de choix au coeur du Triangle d’Or. Ce bien d'exception, à acheter à Paris 8ème, est situé au deuxième étage d'une copropriété de standing, avec des parties communes soignées et une présence de gardienne, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Avec une superficie de 269 m² loi Carrez, cet appartement de huit pièces à rénover se distingue par ses volumes généreux, son agencement traversant et son charme ancien, accentué par une hauteur sous plafond de 4.5 m, un parquet en point de Hongrie, de magnifiques cheminées en marbre et des moulures au plafond. Ce bien comprend deux entrées, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Sa configuration traversante assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une vaste galerie menant à un agréable séjour, une salle à manger, une cuisine spacieuse, cinq chambres (ou plus selon vos choix d'aménagement), deux salles d’eau et trois toilettes indépendants. Un balcon de 6 m² prolonge cet espace de vie, tandis qu'une place de parking privative dans la cour et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. Profession libérale autorisée. Une belle opportunité pour un achat appartement Paris 8ème à fort potentiel de revalorisation.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, vous propose de découvrir cette péniche luxueuse et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Au coeur du 8e arrondissement de Paris, cette péniche non navigante offre un cadre de vie rare, à la fois confidentiel, sécurisé et prestigieux. Depuis le salon cathédral comme depuis la terrasse, la vue sur la Seine et la Tour Eiffel compose un décor spectaculaire. Entièrement rénovée, cette péniche propose environ 100 m2 habitables, pensés pour une vie agréable toute l'année. Le vaste salon cathédral, sublimé par sa grande verrière et sa hauteur sous plafond, offre un volume impressionnant baigné de lumière. Il s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas. La partie nuit se compose d'une suite principale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que d'une seconde chambre indépendante. Les finitions sont de haute qualité : bois massif, double vitrage, climatisation réversible, cheminée, isolation performante et mobilier sur mesure. La péniche est vendue meublée et prête à vivre, sans travaux à prévoir. L'extérieur prolonge parfaitement les volumes intérieurs avec une terrasse aménagée de 40 m2 orientée plein sud, dans un cadre intimiste. C'est un véritable lieu de détente, idéal pour déjeuner au soleil ou admirer la Tour Eiffel. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien, un atout rare dans le centre de Paris. La sécurité est un point fort de cette propriété : vitres blindées, alarme, vidéosurveillance et coffre-fort pour une tranquillité totale. Cette péniche incarne une façon de vivre différente avec tout le confot moderne : indépendante, paisible et ancrée dans la beauté du fleuve. Idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou bien d'exception pour un projet de vie sur l'eau. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations.

À vendre dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement spacieux de 3 chambres se trouve dans un immeuble de 1830 entièrement réhabilité. Offrant une surface habitable de 192,63 m², cet appartement Paris 8ème à vendre comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 51 m² orientée sud-est, ainsi qu'une cuisine équipée. Vous y trouverez également une chambre avec salle de douche et vue sur la terrasse, une deuxième chambre avec salle de bain et deux toilettes séparés. En souplex, cet appartement à acheter Paris 8ème dispose d'un vaste salon télévision/bibliothèque, une chambre supplémentaire avec sa salle de bain, douche et toilettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 25 lots et le montant moyen des charges annuelles s'élève à 5 200 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 6 350 € et 8 610 €, selon les tarifs de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Paris 8è - Saint-Philippe-du-Roule - Appartement d'angle au 5ème - 3 chambres. Appartement bourgeois d’une superficie de 127 m² (123.27 m² Carrez) dans immeuble ancien du 19ème. Il comprend une entrée, un double séjour d'angle avec cinq fenêtres (50m2), une cuisine indépendante, trois chambres, une grande salle de bains avec fenêtre et wc indépendant. Cet appartement lumineux offre des vues entièrement dégagées sur les toits du quartier, deux cheminées dont une en fonction, des parquets d'origine en point de Hongrie. L'environnement est très calme, les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Une cave complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,092 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ZELLER - Agent commercial - EI - RSAC Paris 990527202

À VENDRE PARIS 8ÈME - MADELEINE - BIEN DE STANDING. Au coeur du 8ème arrondissement, à quelques pas de la MADELEINE, découvrez au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien au charme indéniable, ce magnifique appartement de 76 m2 entièrement repensé et rénové par architecte et décorateur. Un intérieur où l'élégance contemporaine se marie subtilement au cachet de l'ancien. Les finitions sur mesure témoignent d'un souci du détail et offrent un cadre de vie harmonieux. L'appartement comprend : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, une salle à manger, une cuisine parfaitement équipée avec des matériaux de qualité, deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec wc. Une cave complète ce bien. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun vous offre une qualité de vie incomparable. Ce bien rare représente une opportunité unique pour ceux qui aspirent à une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et le confort moderne, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. À VISITER SANS PLUS TARDER ! RARE SUR LE MARCHÉ.Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

Occupant le troisième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de standing, cet appartement de 125 m² conjugue le charme intemporel de l’architecture haussmannienne à une adresse parmi les plus prestigieuses de Paris. Entre l’avenue George V et l’avenue Montaigne, il bénéficie de parties communes entièrement rénovées, d’un gardien à demeure et d’un immeuble parfaitement sécurisé. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur élégance et leur caractère. Parquet, moulures d’origine, cheminées et belle hauteur sous plafond composent un décor raffiné, sublimé par une belle luminosité. L’appartement propose une agréable réception, une cuisine indépendante ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres, offrant un agencement à la fois confortable et fonctionnel. Une cave complète ce bien. Une propriété de caractère, idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale, au cœur de l’un des quartiers les plus exclusifs de la capitale.

Paris 8e – Faubourg-du-Roule / Boétie. Au sein d’un élégant immeuble haussmanien, cet appartement de 315 m², prolongé par un jardin privatif arboré de 234 m² et une terrasse aménagée de 26 m², offre un environnement paisible et particulièrement rare au cœur du 8e arrondissement. Située en rez-de-jardin, la pièce de vie se compose d’une élégante galerie d’entrée, d’un vaste séjour-salle à manger ouvert sur le jardin. Une cuisine indépendante donnant sur l’extérieur , une buanderie et une lingerie complètent les espaces de vie. La partie nuit accueille trois chambres avec dressing et salle de bains, dont une spacieuse suite master, avec accès au niveau inférieur offrant un espace détente avec hammam. Une quatrième chambre utilisée actuellement comme salle de sport / salle de cinéma. Gardien à demeure. Possibilité de profession libérale (3 entrées indépendantes possibles) DPE : E. Au pied du métro Miromesnil, à 10 minutes du parc Monceau et du Faubourg Saint-Honoré. Pour plus d’informations : +33 6 80 94 60 02

Découvrez cet appartement à vendre Paris 8ème, situé au cœur de ce prestigieux arrondissement. Occupant le quatrième étage d'un bel immeuble en pierre de taille construit en 1866, cet appartement traversant de 310,28 m² loi Carrez est seul sur le palier. Grâce à sa triple exposition, il offre une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux. Le plan de cet appartement familial est très modulable, avec de vastes pièces de réception donnant sur des vues dégagées, une cuisine indépendante et la possibilité de cinq chambres. Vous pourrez aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. Cet appartement Paris 8ème à vendre conserve le charme de l'ancien, avec un parquet en point de Hongrie, de belles moulures, des cheminées et une hauteur sous plafond impressionnante. De plus, un ensemble de six chambres de service, situé au sixième et dernier étage et d'une superficie totale de 35,36 m², est disponible à l'acquisition en supplément. C'est une opportunité rare offrant une adresse d'exception dans le département de Paris, région Île-de-France, idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux avec des volumes remarquables. La climatisation est déjà installée et il est également possible de diviser cet appartement en deux. Enfin, sachez qu'il bénéficie d'une commercialité sur 250 m².

À vendre, appartement à Paris 8ème, idéalement situé au troisième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Cet appartement de 57 m² bénéficie d'un environnement paisible grâce à son exposition sur cour. Il se compose d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bains. L'agencement actuel permet de réaliser un aménagement agréable après quelques travaux de rafraîchissement. Ce bien au fort potentiel constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation dans un quartier central et recherché de Paris. Une cave complète cette offre. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement Paris 8ème, ou d'explorer la vente appartement Paris 8ème.

Paris 8e - Montaigne - Triangle d'Or - Dans une des copropriétés les plus recherchées et sécurisées de l'avenue, Coldwell Banker Paris vous propose un appartement d'exception. Situé au 4e étage. Ce bien vous propose une entrée, une magnifique réception lumineuse ouvrant sur un balcon filant et sur l'avenue, une salle à manger et une cuisine ouverte, une belle suite parentale, deux chambres avec chacune une salle de bain. Possibilité de créer un duplex. Une cave et un parking dans l'immeuble complète ce bien à la localisation exceptionnelle. Prix de vente : 7 900 000 € ( honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots principaux dans la copropriété : 358lots Charges annuelles : 27 900 € Classe énergétique : D Montant des frais annuels d'énergie : entre 1 950 € et 2 690 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Clement Marot 1er Triangle d'Or Appartement de prestige entièrement rénové Au cœur du Triangle d'Or, à quelques mètres de l'avenue Montaigne, des Champs-Élysées et de la rue Marbeuf, ce remarquable appartement d'environ 125 m² est situé au premier étage d'un élégant immeuble haussmannien aux parties communes entièrement rénovées. L'immeuble bénéficie d'un gardien et d'un excellent niveau de sécurité. Entièrement repensé et rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Les moulures d'inspiration haussmannienne, le parquet en point de Hongrie, les menuiseries sur mesure, le chauffage au sol, la climatisation réversible et les finitions raffinées témoignent d'une rénovation réalisée avec un soin particulier. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, s'ouvre sur une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. L'espace nuit comprend une magnifique suite parentale donnant sur une cour calme, agrémentée d'un charmant bow-window, d'un dressing et de sa salle de bains privative. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau en suite. Un toilette invités ainsi qu'une buanderie complètent un agencement particulièrement fonctionnel. Plusieurs balconnets viennent prolonger les espaces de vie, tandis qu'une cave de 5 m² complète ce bien.

Avenue Franklin Roosevelt | Triangle dOr Paris 8 Vue sur le Grand Palais 4ème étage avec ascenseur | Rénovation haut de gamme À deux pas de lAvenue Montaigne, dans le prestigieux Triangle dOr, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové dans lesprit dune suite dhôtel 5*. - 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing - Vue imprenable sur le Grand Palais - Rénovation sur-mesure avec matériaux nobles - Idéal pied-à-terre, au cœur du Paris du luxe, de la mode et de lart de vivre - Emplacement exceptionnel à quelques mètres des enseignes de prestige et des plus beaux hôtels particuliers de la capitale - DPE LuxuryFlatInParis by Sami Saab Luxury real estate in Paris & Dubai. Luxury apartments for sale and rent in Paris 6, Paris 7, Paris 8 and Paris 16, including Trocadéro, Golden Triangle, Saint-Germain-des-Prés and Invalides. Expert in Haussmann apartments, penthouses, off-market properties and high-end real estate investments for international clients. Premium real estate agency specialized in luxury property sales, rentals and investment opportunities in Paris and Dubai. LuxuryFlatInParis.fr

Clement Marot - 5eme Triangle d'Or Élégant appartement de réception avec balcon filant Au cœur du très prisé Triangle d'Or, à quelques pas de l'avenue Montaigne, des Champs-Élysées et de la rue Marbeuf, ce superbe appartement de 150m² est situé au cinquième étage d'un magnifique immeuble haussmannien aux parties communes entièrement rénovées. L'immeuble bénéficie d'un gardien et d'un excellent niveau de sécurité. D'angle et baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre une vue dégagée et profite d'un balcon filant sur toute sa longueur ainsi que d'un élégant bow-window. Il conserve tous les attributs de l'ancien qui font le charme des plus beaux appartements parisiens : parquet en point de Hongrie, superbes moulures, cheminées et une très belle hauteur sous plafond. Les volumes se composent d'une vaste réception, d'une grande cuisine dinatoire, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un toilette invités ainsi que d'une buanderie, offrant un plan de vie aussi élégant que fonctionnel. Une cave de 12 m² complète ce bien. Une adresse confidentielle au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à proximité immédiate des plus grandes maisons de luxe, des palaces et des meilleures tables de la capitale.

À Paris 8ème, dans l'une des artères les plus recherchées de la capitale, se trouve un appartement à vendre d'exception, destiné à une clientèle avisée en quête de discrétion. Situé au 6ème étage d'un immeuble de standing, bénéficiant d'une conciergerie permanente et d'un système de sécurité renforcé, cet appartement Paris 8ème à vendre incarne l'élégance parisienne dans toute sa splendeur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien offre une disposition réfléchie. Traversant et lumineux, il se distingue par un vaste séjour aux beaux volumes, orienté sud-ouest. La cuisine, entièrement équipée, présente une esthétique moderne et épurée. L'espace nuit se compose de deux suites raffinées, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d'eau privée, créant des havres de paix. Une cave complète ce bien. En option, un parking boxé est proposé à 150 000 €. Ce bien est confidentiel - Informations complémentaires disponibles sur demande qualifiée.

Au cœur du prestigieux Triangle d’Or parisien, cet appartement d’exception déploie ses volumes de réception sur les 5? et 6? étages d’un élégant immeuble de standing. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue le charme de l’architecture classique parisienne à un niveau de confort contemporain particulièrement exigeant. Dès l’entrée, les espaces révèlent une distribution remarquable pensée pour recevoir et vivre en famille dans un cadre raffiné. Le niveau principal accueille un grand salon, un petit salon intimiste et une élégante salle à manger formant un ensemble de réception d’une rare qualité. Les volumes généreux, les perspectives ouvertes et la luminosité naturelle confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. Une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce premier niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, un dressing et trois salles de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre les espaces de réception et les espaces privés. L’appartement bénéficie également d’un balcon filant offrant de belles vues dégagées, véritable repère architectural du quartier. Cette ouverture sur l’extérieur apporte une dimension supplémentaire à ce bien d’exception, particulièrement rare dans ce secteur très recherché. L’adresse constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. À quelques pas des boutiques de luxe de l’avenue Montaigne, des meilleures tables parisiennes et des établissements culturels emblématiques de la capitale, elle offre un art de vivre unique au cœur du VIII? arrondissement. Parfaitement adapté à une résidence principale familiale de prestige, à un pied-à-terre d’exception ou à un investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, l’élégance de ses volumes et la rareté de son emplacement. DPE : E (283 kwh/m2/an) Émission de gaz à effet de serre : B (9kg CO²/m²/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5220€ et 7100€ Ce bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 46 Montant annuel des charges de copropriété : 8 260,40€ Honoraires à la charge du vendeur. Procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emplacement exceptionnel à quelques pas des Champs-Élysées, de l’avenue Montaigne et du Faubourg Saint-Honoré. Ce quartier emblématique du VIII? arrondissement incarne l’élégance parisienne avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés, ses galeries d’art et ses institutions culturelles majeures. Très recherché pour son cadre de vie exclusif, il offre également une excellente desserte grâce aux stations Franklin D. Roosevelt et Saint-Philippe-du-Roule situées à proximité immédiate. Une adresse rare alliant prestige, dynamisme et art de vivre au cœur de Paris.

Nichée au calme absolu d'une élégante cour pavée du quartier Saint-Philippe-du-Roule, cette élégante maison de ville de 124,42 m² (119,67 m² Carrez) offre un cadre de vie rare et confidentiel. Développée sur trois niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, son parquet en point de Hongrie, ses volumes harmonieux et son esprit maison en plein coeur du prestigieux 8e arrondissement Paris. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes invités. Grâce à sa configuration et à sa seconde entrée possible, ce niveau peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale. L'escalier central mène au premier étage où le palier dessert une première chambre ainsi qu'une confortable suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une vaste salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. Le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes. L'ensemble, parfaitement entretenu, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les amateurs d'adresses discrètes apprécieront particulièrement son caractère singulier, sa tranquillité remarquable et son allure de maison de campagne au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro Saint-Philippe-du-Roule (Ligne 9) Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2030 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

Coup de coeur assuré ! A deux pas du Palais de l'Élysée, et à seulement 500 mètres des Champs-Élysées (10mn à pied) , au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble du XVIIIe siècle, découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec soin. D'une surface de 49 m² Loi Carrez (63 m² au sol, soit environ 56 m² pondérés), il séduit par ses beaux volumes sous les toits, sa poutre apparente et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante. L'appartement se compose : - d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger (32 m² au sol) - d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager neuf - d'une chambre confortable - d'une salle de bains moderne avec baignoire - de toilettes indépendantes Isolation entièrement refaite pour un confort optimal été comme hiver. Immeuble sécurisé, petite copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et des plus belles adresses du quartier. Prix : 785 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Charges annuelles : 1 500 euros DPE : D GES : B A true Parisian gem in a prime location. Just steps from the Élysée Palace, and only 500 meters from the Champs-Élysées, on the 5th and top floor with elevator of a charming 18th-century building, this beautifully renovated apartment offers both character and modern comfort. With 49 sqm (Carrez law) and 63 sqm total floor area (approx. 56 sqm weighted), the apartment features generous volumes under the eaves, exposed wooden beams, and exceptional natural light thanks to its dual-aspect layout. The property includes: -a spacious and bright living area with lounge and dining space -a fully fitted and equipped kitchen with brand-new appliances -a comfortable bedroom a modern bathroom with bathtub separate toilet The apartment has been fully insulated, ensuring year-round comfort. Secure building, small condominium (6 units), no ongoing legal proceedings. Ideally located close to shops, restaurants, public transport, and some of Paris's most prestigious addresses. Price: euros785,000 (agency fees included, paid by seller) Annual charges: euros1,200 Energy rating: D GHG: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou, par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Entre l’élégance intemporelle du boulevard Haussmann et le raffinement emblématique du Faubourg Saint-Honoré, se dévoile un pied-à-terre d’exception, véritable écrin confidentiel au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. À l’abri des regards, au calme absolu sur cour, au sein d’une copropriété de standing parfaitement entretenue avec ascenseur et gardien, ce duplex rare séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité remarquable et ses espaces extérieurs d’exception. Agrémenté de plusieurs terrasses, il offre un équilibre rare entre élégance, confort et intimité, dans un environnement privilégié du 8 ème arrondissement. Entièrement conçu en 2021 à la suite de la surélévation de l’immeuble, ce bien s’inscrit avec subtilité dans l’architecture haussmannienne environnante tout en bénéficiant des standards les plus exigeants du confort contemporain. Les matériaux, les finitions et les équipements ont été sélectionnés avec soin afin de créer un lieu de vie élégant, pérenne et parfaitement adapté aux exigences actuelles. Le niveau principal accueille une superbe pièce de réception baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Prolongé par une terrasse de 29 m², véritable espace de vie extérieur suspendu au-dessus de Paris, le séjour offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours ou recevoir dans une atmosphère intime et raffinée. Une cuisine indépendante, élégamment aménagée et entièrement équipée, complète cet espace avec fonctionnalité et discrétion. L’espace nuit a été pensé comme un véritable cocon de sérénité. Il comprend une suite parentale raffinée avec salle d’eau, dressing et toilettes. À l’étage, une seconde chambre avec sa propre salle d’eau et ses toilettes bénéficie d’un accès direct à une terrasse intimiste de 10 m², prolongée par un vaste espace extérieur offrant une perspective rare au cœur de la capitale. Les prestations techniques témoignent d’un niveau d’exigence élevé : climatisation intégrée, ventilation double flux, domotique discrète, volets roulants électriques et équipements contemporains de qualité. Chaque détail contribue à créer un pied-à-terre parisien d’exception, où luxe discret, confort absolu et élégance intemporelle se rencontrent naturellement. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 40 Procédure en cours : aucune Charges annuelles de copropriété : 3 513 € DPE : C / 155 GES : A / 4 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 110 € et 1 540 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nichée au cœur du 8 ème arrondissement, cette adresse rare allie le prestige historique du Boulevard Haussmann à l’élégance raffinée du Faubourg Saint-Honoré. Vous êtes à deux pas des plus grandes maisons de luxe, des boutiques emblématiques, des galeries d’art et des adresses gastronomiques reconnues, tout en profitant d’un environnement paisible sur cour pavée, préservé de l’effervescence de la capitale. Le quartier offre également un accès facile aux transports, aux théâtres et aux institutions culturelles, faisant de cet emplacement un point de départ idéal pour découvrir Paris à pied, tout en bénéficiant d’une vie quotidienne pratique et raffinée. Ici, chaque promenade devient une expérience, entre architecture haussmannienne, art de vivre et atmosphère résolument parisienne.

À l’une des adresses les plus recherchées du 8 ème arrondissement, entre le charme du parc Monceau et l’élégance intemporelle de la rue du Faubourg Saint-Honoré, découvrez cet appartement d’exception de 196,72 m² Loi Carrez, situé au troisième étage d’un remarquable immeuble haussmannien de grand standing. Au sein d’une résidence sécurisée avec concierge et ascenseur, ce bien entièrement rénové et vendu meublé offre une expérience résidentielle rare, où l’architecture classique parisienne rencontre les exigences du confort contemporain. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour créer une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument raffinée. Traversant et bénéficiant d’une luminosité remarquable, l’appartement dévoile dès l’entrée une élégante galerie desservant de vastes espaces de réception. Le salon, sublimé par une cheminée et prolongé par un balcon filant exposé plein sud, offre un cadre exceptionnel pour recevoir et profiter d’une vue dégagée baignée de lumière. La cuisine dînatoire, réalisée avec des équipements haut de gamme Gaggenau et Miele, associe fonctionnalité et esthétique dans un environnement pensé pour une vie quotidienne confortable. La partie nuit accueille une suite parentale aux proportions généreuses avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une seconde salle de bains. Les finitions témoignent d’un niveau d’exigence remarquable : marbre Calacatta Oro, menuiseries réalisées sur mesure, mobilier intégré Fendi, robinetterie Fantini, parquet en point de Hongrie, moulures et corniches signées Auberlet & Laurent. La hauteur sous plafond de 3,46 mètres renforce la sensation d’espace et confère à l’ensemble une élégance typiquement parisienne. Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement dispose d’une climatisation réversible Daikin intégrée avec discrétion. Une vaste cave complète ce bien, tandis qu’une solution de stationnement à proximité vient parfaire cette adresse idéale pour une vie parisienne d’exception. Informations complémentaires : - Copropriété de 58 lots - Aucune procédure en cours - Charges mensuelles : 740 € - Taxe foncière : 2 348 € - DPE : C – 163 kWh/m²/an - GES : A – 5 kg CO?/m²/an - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 940 € et 2 670 € par an - Honoraires de transaction à la charge du vendeur - Idéalement au cœur du 8ème arrondissement, entre la prestigieuse rue du Faubourg Saint-Honoré et du Parc Monceau, cet appartement bénéficie d’une adresse parisienne parmi les plus convoitées. Dans un environnement résidentiel calme, élégant et ultra-sécurisé, vous êtes à deux pas des grandes maisons de couture, des galeries d’art renommées, des palaces emblématiques, et de toutes les enseignes de luxe. Les ambassades, les clubs privés et les institutions culturelles environnantes soulignent encore le caractère exclusif du quartier. Un emplacement rare, où se conjuguent à la perfection raffinement architectural, vie parisienne haut de gamme et proximité immédiate des meilleures adresses de la capitale.

Exclusivité - Paris 8 - Madeleine - Appartement lumineux - 2 chambres Idéalement situé au cœur du recherché quartier de la Madeleine, au premier étage d’un immeuble en pierre de taille, cet appartement lumineux de 103,41 m² au sol (100,75 m² loi Carrez) offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Ce bien a conservé tout le charme de l’ancien avec ses prestations d’époque : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée. Une chambre de service de 6,6 m² au sol (3,7 m² loi Carrez) ainsi qu’une cave en sous-sol complètent cet appartement de caractère. 1,067,307 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

À vendre appartement Paris 8ème, situé au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien, Place des Ternes. Cet emplacement de choix se trouve dans un quartier animé et prisé de la capitale. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie de 25m2, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d’eau et d’un WC séparé. La lumière et le calme sont des atouts indéniables de cet appartement à acheter Paris 8ème. DPE E. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Paris, en région Île-de-France.