ventes immobilier de luxe à Paris 4ᵉ, France (page 6)

Situé au cœur du Marais, à proximité de l'Hôtel de Ville, cet appartement de prestige à vendre à Paris offre une surface pondérée de 114m² (112,32m² loi Carrez et 115,18m² au sol). Au quatrième étage d'un immeuble ancien du début XIXème, accessible par ascenseur, cet appartement lumineux et paisible en duplex présente un charme indéniable. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie et des rangements. Le second niveau, accessible par un escalier, comprend deux chambres supplémentaires. Une cave complète ce bien rare. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement de luxe dans le département Paris, région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le 4ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Idéalement placé à proximité de la Place Sainte-Catherine et de la Place des Vosges, cet appartement de 47,63 m² en 3 pièces/1 chambre se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé datant de 1850. Rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre idéal pour s'installer rapidement au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Paris. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre dotée de dressings, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un appartement de luxe Paris 4ème.

Dans le 4e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Rue des Rosiers, Sotheby’s International Realty Paris Marais vous propose un appartement à vendre offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au deuxième étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien construit en 1700, cet appartement traversant de quatre pièces dispose d'une superficie de 75,43 m² loi Carrez (78,74 m² au sol).Ce bien se distingue par sa luminosité, son charme et ses généreux volumes. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le séjour, rehaussé par une cheminée fonctionnelle, apporte confort et convivialité, particulièrement appréciable durant la saison hivernale. Une cave complète ce bien.Idéalement situé dans un quartier prisé, bénéficiant d'un excellent accès aux commerces et aux transports, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investissement ou une première acquisition. À découvrir sans tarder.Sotheby’s International Realty Paris Marais, expert en immobilier à Paris, particulièrement dans le département Paris et la région Île-de-France.

Engel & Völkers vous présente un très bel appartement de 75,81 m², composé de 3 pièces ainsi que 2 chambres, situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble semi ancien bien entretenu. Une place de parking attenante, en option, est disponible. Il bénéficie d'une très bonne isolation phonique et thermique (DPE C). Il se compose plus précisément d'un vaste séjour avec un harmonieux parquet vitrifié au sol, de deux chambres, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave. Calme et très lumineux, ce bien de grande qualité constitue une opportunité pertinente pour une clientèle en quête d'un pied-à-terre central, pour une jeune famille à la recherche d'une résidence principale, ou encore pour un investissement idéalement localisé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prestigieux de la capitale parisienne. D'ores et déjà fonctionnel, certaines rénovations sont nécessaires afin de sublimer ce bien au très grand potentiel. DPE C (56) GES A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130 € et 1 580 € Copropriété de 53 lots Charges annuelles moyennes : 5 196,32 € Procédures en cours : non Honoraires de transaction de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 951 923 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur du quartier recherché de Saint-Merri, dans le 4? arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'une adresse de tout premier ordre, entre Hôtel de Ville, Beaubourg et Châtelet. En plein hypercentre parisien, au croisement du Marais historique et commerçant, il profite d'un environnement aussi vivant que patrimonial, emblématique de l'art de vivre parisien. Également à proximité immédiate de l'église Saint-Merri, de la rue de Rivoli et du Centre Pompidou, l'emplacement de cet appartement conjugue avec élégance prestige, praticité et intensité culturelle. Le secteur séduit par son atmosphère unique, mêlant cafés raffinés, galeries d'art, adresses confidentielles, commerces de qualité et vie de quartier animée. Baigné de lumière, l'appartement profite en outre d'une jolie vue sur le Théâtre du Renard, apportant à l'ensemble une touche de caractère supplémentaire. Enfin, la station Hôtel de Ville, à seulement deux minutes à pied, ainsi que la proximité immédiate de Châtelet et de ses nombreuses connexions, assurent une accessibilité remarquable au quotidien. Une adresse rare, au sein d'un Paris historique, vibrant et résolument intemporel. Station Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) à seulement 2 minutes à pied Accès rapide à Châtelet et à ses nombreuses connexions (lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D)

À proximité du Jardin des Archives Nationales, cet appartement de 63,59 m² loi Carrez est situé au 2ème étage d'un immeuble datant de 1800. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec verrière et colombages, d'un spacieux séjour, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. De nombreux rangements, un parquet en point de Hongrie, des tomettes anciennes et une jolie vue ajoutent au charme de cet appartement. C'est un Appartement de luxe à acheter à PARIS, dans le département Paris et la région Île-de-France.

Dans un bel immeuble Haussmannien du boulevard Morland, nous vous proposons un agréable 3 pièces en étage avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée, un séjour double avec parquet, moulures et cheminée, une chambre au calme, une cuisine équipée indépendante, une salle de bains avec wc et un débarras. Il est également possible d'aménager une deuxième chambre. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et l'ensemble de l'appartement vient d'être entièrement rénové. Une cave vient compléter ce bien. Ce Appartement de luxe Paris 4ème est idéalement situé dans le département Paris, en région Île-de-France.

Engel & Völkers vous propose en exclusivité un charmant deux-pièces de 40 m² situé en plein cœur du Marais, à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Ce bien se trouve au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, avec un ravalement réalisé en 2024. Il se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,40 m, qui apporte volume et caractère. Orienté Sud-Ouest, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle tout en étant dans un environnement calme, avec un vis-à-vis dégagé. Le séjour est mis en valeur par un parquet chaleureux, ajoutant une touche d’authenticité. La cuisine fonctionnelle est équipée d'un plan de travail en pierre de lave et d'un sol en carrelage. Les grandes fenêtres en bois à double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, performants et économes en énergie. Une cave complète ce bien. Cet appartement lumineux et paisible constitue un excellent choix pour un premier achat à Paris. DPE : E/291. GES : C/19. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1150 € - 1600 €. Copropriété de 18 lots, charges annuelles moyennes : 2240 €. Procédure en cours : Oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DE LA COUR AU JARDIN vous propose une occasion rare au cœur de Paris : un authentique bateau hollandais de 20,70m sur 4,07m entièrement rénové. Amarré au sein du Port de l’Arsenal, près de la Bastille, cet espace unique allie charme de l’architecture fluviale et confort d’un aménagement contemporain. Avec une surface totale de 84m², dont 50m² habitables, vous découvrirez un salon accueillant, une cuisine ouverte et équipée, une chambre principale, ainsi qu’une seconde cabine polyvalente pouvant servir de dressing ou de bureau. La salle de bain, dotée de WC, complète cet espace. La lumière naturelle inonde tout le bateau, créant une ambiance lumineuse durant toute la journée. Profitez d’un pont extérieur de plus de 20 mètres, parfait pour des moments de détente en pleine ville. Avec un poêle à bois pour réchauffer vos hivers parisiens, ce bien vous invite à vivre un art de vivre particulier. Notez qu’aucuns droits de mutation ne sont à prévoir pour l’achat de cette péniche. Vivre sur l’eau à Paris est une expérience inédite. Dossier détaillé et visites sur rendez-vous.

Engel & Völkers vous propose en exclusivité un studio en excellent état situé dans un immeuble de caractère datant de 1700, à Paris, dans le département du 75. Dès l'entrée, l'atmosphère est intimiste et raffinée : volumes optimisés, lumière agréable et sensation de cocon parisien. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial. Le studio se compose d'une pièce principale avec un coin nuit, de nombreux rangements, d'une cuisine dissimulable et d'une salle d'eau avec WC. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien discret et prestigieux à Paris, alliage parfait de l'élégance intemporelle et de l'art de vivre parisien. Vendu entièrement meublé. DPE : E/346, GES : C/13, estimation des coûts annuels d’énergie : entre 680€ et 960€, charges annuelles moyennes : 1200€. Copropriété de 28, aucune procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. W-04940A. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans le quartier très recherché du Marais, cet appartement séduira les amateurs d'art de vivre, les esthètes et les investisseurs en quête d'un environnement animé et patrimonial. Profitez des musées, des promenades sur les quais de Seine, des possibilités de shopping et des cafés emblématiques pour un quotidien d'exception. Une localisation rare où culture, gastronomie et mobilité s'allient pour faire vivre un Paris au charme indéniable.

Opportunité rare à Paris, dans le quartier prisé du Marais, Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement à vendre. Ce charmant deux-pièces de 48m², entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère du XVIIIe siècle, actuellement en cours de rénovation. Niché sur une cour typique du Vieux Paris, cet espace garantit un calme absolu. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing sur mesure menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine dinatoire de 25m², mettant en avant une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et le charme des poutres anciennes. La chambre, d'environ 10m² et dotée d'un espace bureau, bénéficie d'un dressing indépendant de près de 5m². Une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne, toilettes séparées avec lavabo, ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce bien. Cet appartement de qualité, optimisé avec soin, allie le cachet de l'ancien au confort moderne, avec de grandes fenêtres en double vitrage, parquet d'origine et chauffage électrique. Classé D au DPE, il constitue un bien rare en pied-à-terre ou pour un premier achat au cœur du Marais. Idéalement situé au centre de Paris, il est bien desservi par les transports et s'imbrique parfaitement dans le quartier vivant de Saint-Gervais, offrant un équilibre entre tranquillité et effervescence parisienne.

Sur l'emblématique Ile Saint-Louis, dans un somptueux Hôtel particulier du XVIIème siècle, Barnes vous propose à la vente cet appartement Paris 4ème à vendre, d'une superficie de 85,12 m² (82,64 m² selon la Loi Carrez), situé au 3ème étage. Cet appartement traversant, avec un plan modulable, offre de vastes volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Il se compose d'une entrée, de 4 grandes pièces à réagencer, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains avec toilettes. Résultant de la réunion de deux lots, ce bien dispose de deux entrées distinctes, permettant de le diviser de nouveau selon vos besoins. Vous serez charmé par son calme, ses éléments anciens (parquet, tomettes, cheminées, poutres) et son adresse prestigieuse, avec vue sur le presbytère de l'Église Saint-Louis-en-l'île, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Une opportunité d'achat appartement Paris 4ème que vous ne voudrez pas manquer. En option, possibilité d'acquérir un studio de 18.36 m² situé au rez-de-chaussée de la copropriété, en supplément du prix. Ce bien inclut également une cave voûtée en espace commun et un espace fermé et sécurisé pour les vélos, un atout rare dans ce secteur recherché. Prix : 1,320,000 € (honoraires d'agence non inclus) - Honoraires d'agence : 3,03% TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen des charges annuelles : 3,400 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,800 € et 2,460 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339

PARIS 4 - APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES AVEC TERRASSE - HOTEL DE VILLE/SAINT MERRI Au cœur du quartier historique de l'Hôtel de Ville, au 1er étage par ascenseur d'un bel immeuble du XIXe siècle, nous vous proposons ce charmant deux pièces de 28,26 m2 carrez avec terrasse. Il se compose comme suit : un séjour avec poutres apparentes et mur en pierre qui lui confère beaucoup de charme, une cuisine américaine aménagée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le tout au calme sur cour végétalisée. Une terrasse privative de 8,53m2 complète ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur rare au cœur de Paris. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé et de volumes agréables grâce à sa hauteur sous plafond. Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville (M1, M11) et à proximité immédiate de Châtelet-les Halles (M1, M4, M7, M11, M14 + RER A, B, D), il se trouve au cœur du 4e arrondissement, avec ses commerces, restaurants, services, établissements scolaires et universités à quelques pas seulement. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/40 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 868 €/an (72 €/mois) Pas de procédure en cours. DPE classé E Pour tout renseignement et visite contacter Géry JULIEN numéro RSAC 902224617 au 06.61.34.40.77.

Situé Boulevard Henri IV, cet élégant appartement traversant de 145 m² se trouve dans un superbe immeuble des années 1913, au 4ème étage accessible par ascenseur. La galerie d'entrée mène à un double séjour lumineux et à une cuisine. Vous y découvrirez également quatre chambres, dont deux donnant sur cour, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. L'appartement préserve tous ses éléments anciens, tels que le parquet, les moulures, les cheminées et les porte-fenêtres, mais nécessite une rénovation complète. Le plan est facilement modulable. Ce bien inclut également un service, deux caves et une place de parking située au 1er sous-sol, rue du Petit-Musc. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à vendre à Paris dans le département Paris, région Île-de-France.

Dans un bel immeuble du XVIIIème siècle, situé au 4ème étage avec ascenseur et au calme, cet appartement meublé de 17,79 m² loi Carrez dispose de deux fenêtres offrant une vue sur une terrasse jardin. Sans perte de place, il est équipé d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Il se trouve à quelques pas de l'Hôtel de ville, de plusieurs stations de métro et des commerces. Ce bien est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France. Vous avez l'opportunité d'acheter un appartement à vendre à Paris, parfait pour votre projet immobilier.

iad France - Hélène Blondel vous propose : Situé à deux pas de la station Hôtel de Ville, au cœur d’une rue semi-piétonne, cet appartement familial avec quatre chambres bénéficie d’un emplacement privilégié dans le département de Paris, en région Île-de-France. Au deuxième étage d’un immeuble ancien de bon standing, cet appartement se compose d’un séjour d’angle de 31 m² offrant une vue dégagée sur la Place Stravinsky, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de réception convivial. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que trois autres chambres partageant une seconde salle de douche. L’appartement dispose également de plusieurs accès distincts, permettant d’envisager différents usages, y compris l'exercice d'une profession libérale, autorisé dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 300€ (3600€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE D, indice 218. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée par Mme Hélène Blondel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé dans le quartier de l’Arsenal, au cœur du 4ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre se trouve dans un immeuble de 1880 entièrement restauré. Positionné au 1er étage, il est accessible par l’ascenseur ou les escaliers des parties communes. Refit à neuf, avec une surface totale de 41,79 m² loi Carrez, le bien se compose d'un couloir d'entrée avec trois dressings, d'un séjour spacieux offrant une vue sur le port de l’Arsenal, d'une chambre dotée d'un balconnet, d'une salle d’eau attenante avec douche italienne ainsi que d'une cuisine équipée. Les toilettes sont séparées avec lavabo. En complément, une cave est disponible au sous-sol. Ce bien présente de beaux volumes, un espace optimisé, un parquet en chêne au sol et des fenêtres à double vitrage. La copropriété est petite, comprenant seulement 13 logements, et dispose d'un local à vélos. L'accès à l'immeuble est sécurisé par visiophone et les parties communes sont bien entretenues. Ce pied-à-terre de caractère, prêt à être habité et sans travaux à prévoir, allie confort et fonctionnalité. Cet appartement de luxe à acheter au Paris 4ème est en exclusivité chez LEGGETT PARIS PRESTIGE.

Immeuble de 1870 situé à proximité de la Place des Vosges, cet appartement à vendre à Paris offre deux pièces sur une superficie de 54 m² au sol, dont 52,65 m² selon la Loi Carrez. Refait à neuf avec soin, il est au 1er étage, accessible par un escalier. Il comprend une entrée, un séjour orienté à l'ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Paris dans le département de Paris, en Île-de-France.

Situé dans le prestigieux Hôtel de Chaulnes, un hôtel particulier du XVIIème siècle, cet appartement d'exception à vendre se trouve au cœur du 4ème arrondissement de Paris, au sein du département Paris et de la région Île-de-France. Ce duplex en parfait état, réparti sur les 3ème et 4ème étages, offre 110.31 m² de surface habitable (86.59 m² selon la Loi Carrez) et se compose : Au 3ème étage, d'une entrée, d'un vaste salon/salle à manger traversant avec une vue magnifique sur la Place des Vosges, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle d’eau avec WC et d'une toilette invitée. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre en mezzanine, une chambre supplémentaire et un bureau qui peut servir de 3ème chambre d’appoint. Ce lieu unique bénéficie d'une double exposition Sud et Sud/Ouest, offrant des vues imprenables sur la cour d'honneur, l'Hôtel de Sully ainsi que sur les rues de Turenne et de Jarente. Avec des volumes impressionnants, notamment 3 mètres de hauteur sous plafond et des éléments d'époque tels que des poutres apparentes, votre confort est garanti. Une cave et la présence d’un gardien à demeure complètent ce bien extrêmement rare. Les informations concernant les charges courantes et les dépenses d’énergie sont également disponibles.

À Paris, dans le 4ème arrondissement, nous vous proposons un appartement en vente d'exception de 110.31 m2 (86.59 m2 loi Carrez) situé aux 3e et 4e étages du magnifique Hôtel de Chaulnes, à proximité de la place des Vosges. Rénové avec soin, cet appartement se compose d'une entrée avec vue sur une vaste cour pavée, d'un grand salon traversant avec des vues imprenables sur la place et d'un espace salle à manger. La cuisine américaine est aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre principale avec dressing et vue sur la place, une salle de douche avec WC, ainsi que des toilettes pour les invités. À l'étage, une seconde chambre et un bureau ou chambre d'appoint complètent cet ensemble. L'appartement bénéficie d'une excellente orientation Est/Ouest, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et de poutres apparentes. De plus, une climatisation est présente à l'étage. Gardienne dans l'immeuble. Cet Appartement de luxe à acheter Paris 4ème est une opportunité à ne pas manquer dans le département Paris, région Île-de-France.

Situé au cœur de Paris, dans le département de Paris en Île-de-France, cet élégant duplex de 110,31 m² (dont 86,59 m² Loi Carrez) à vendre se trouve au prestigieux Hôtel de Chaulnes datant du XVIIᵉ siècle. Occupant les 3ᵉ et 4ᵉ derniers étages, il offre des vues imprenables sur la Place des Vosges. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, cet Appartement à acheter à Paris possède une entrée donnant sur une cour pavée, un vaste salon traversant Est/Ouest avec un espace salle à manger, ainsi qu’une cuisine américaine équipée. La chambre principale comprend un dressing, et il y a aussi une salle de douche et un cabinet de toilettes. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un bureau ou chambre d’appoint. Vous serez séduit par l’ensoleillement optimal, la hauteur sous plafond de 3 mètres, et les poutres apparentes. Une cave ainsi qu'un gardien à demeure viennent compléter ce bien exceptionnel.

Rare opportunité d'achat appartement Paris 4ème. Situé dans une petite rue calme très recherchée à proximité de Saint Paul, cet appartement à vendre se trouve au 6e et dernier étage par ascenseur d'une copropriété en pierre de taille bien entretenue. D'une superficie de 29.95 m2 loi Carrez (34,90 m2 au sol), cet appartement Paris 4ème à vendre est à la fois calme et lumineux, offrant un magnifique potentiel. Traversant sur rue et cour, il se compose d'une entrée, d'un séjour ensoleillé avec accès à un petit balcon, d'une belle chambre sur cour, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec toilettes. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son charme. DPE : G / GES : F - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1230 et 1720 euros. Loi ALUR : Mandat n°21968 - Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant des charges annuelles de copropriété : 2520 euros. Taxe foncière : 628 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 470 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

À vendre, un appartement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la rive droite parisienne, en plein cœur du quartier du Marais. Ce loft en duplex, d'une surface de 72,68 mètres carrés Loi Carrez, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien de bon standing et offre une expérience de vie remarquable. Dès l'entrée, le vaste séjour 'cathédrale' attire l'attention grâce à sa hauteur sous plafond, créant un espace lumineux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est accompagnée d'un coin repas idéal pour recevoir. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains bien agencée et des toilettes indépendantes. Au second niveau, accessible par deux escaliers élégants, se trouvent une seconde chambre et un bureau baigné de lumière, avec le potentiel d'être transformé en une troisième chambre selon vos besoins. Ce bien offre un calme inégalé, donnant sur une cour intérieure sans vis-à-vis, garantissant une sérénité en plein cœur de Paris. Idéalement situé près des commerces de la rue de Bretagne et de sites culturels tels que le Musée Carnavalet, cet appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter PARIS dans le département Paris, en Île-de-France.

Rue Ferdinand Duval. Au cœur du Marais, au deuxième étage par escalier d’un immeuble ancien typique du quartier, appartement de 75,43m² loi Carrez bénéficie d'un plan optimisé. Dès l’entrée, les volumes et le caractère de l’ancien s’imposent grâce aux poutres apparentes, à la structure boisée et la belle hauteur sous plafond qui composent un ensemble chaleureux et authentique. Le séjour, exposé nord-est, profite d’une agréable lumière. Dans sa continuité, un espace salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée prolonge harmonieusement les volumes. L’appartement comprend également une chambre parentale, une chambre d’enfants, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Le charme des lieux est renforcé par la vue sur une jolie cour pavée au calme. Ce bien bénéficie d’un environnement vivant et authentique, à proximité immédiate des commerces de bouche, des galeries et des adresses emblématiques du quartier. Un cadre de vie recherché qui mêlant patrimoine et effervescence. Une cave complète cette offre.

Découvrez cet Appartement en vente à PARIS, dans le département Paris, en région Île-de-France. Situé dans un hôtel particulier du XVIIe siècle, cet appartement d'exception, d'une superficie de 211,4 m² (204,3 m² loi Carrez), présente tout le confort moderne attendu d'un bien d'exception. Avec une hauteur sous plafond de 4,60 mètres, les pièces de réception sont baignées de lumière et offrent un calme absolu au cœur du Paris historique. L'appartement surplombe une cour pavée, préservant ainsi son charme d'origine, avec des éléments comme un sol en pierre et un parquet Versailles, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité effectuée en 2022. Vous apprécierez également la climatisation centrale présente dans toutes les pièces. C'est un bien idéal pour recevoir grâce à ses vastes espaces de réception, incluant une salle à manger, une cuisine et une véranda, ainsi qu'un grand salon équipé d'une magnifique cheminée. La suite parentale dispose d'un petit salon, de dressings et d'une salle de bains en marbre travertin. Un escalier central en colimaçon mène à un second niveau, comprenant un bureau avec bibliothèque et une seconde partie nuit avec trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Une gardienne est présente sur place et deux caves complètent ce bien. Confidentialité garantie avec accès direct par ascenseur depuis le parking.

À quelques mètres du métro Hôtel de Ville, cet exceptionnel duplex allie le charme de l’ancien et le confort contemporain dans un environnement calme et préservé. Niché au cœur d’une cour intérieure, à l’abri de l’agitation parisienne, cet appartement de luxe à vendre dans le 4ème arrondissement de Paris offre un véritable havre de paix en plein centre de la ville. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Les matériaux d’époque, comme le parquet en chêne massif et les poutres apparentes, confèrent à l’ensemble un cachet unique, avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes harmonieux qui participent à créer un lieu de vie élégant. Le niveau principal s’ouvre sur un séjour idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente, tandis que la cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, alliant fonctionnalité et esthétisme. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres offrant chacune un cadre intime et reposant. L’agencement permet une circulation fluide et est adapté aussi bien à une vie de famille qu’à un pied-à-terre de standing. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complète ce bien. Ce duplex se distingue par son charme indéniable, sa localisation exceptionnelle et la possibilité de profiter de la vie parisienne avec commerces, restaurants et transports accessibles en quelques pas, tout en bénéficiant d’un calme absolu. Rare sur le marché, cet appartement est une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie alliant authenticité, confort et situation privilégiée. Une visite s’impose pour en apprécier toute la singularité et le potentiel.Prix de vente : 998 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Nombre de lots principaux : 34. Charges annuelles : 1 700 €. Classe énergétique : F. Montant des frais annuels d'énergie : entre 1950 € et 2660 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.