ventes immobilier de luxe à Paris 8ᵉ, France (page 4)

Etude Lepic - Rue de Florence - Situé idéalement entre les quartiers de Turin, Batignolles et d’Europe, cet appartement PARIS à vendre de 108m² se trouve au 4e étage avec ascenseur dans une copropriété de standing dotée d'un gardien. Cet achat appartement PARIS possède de nombreux atouts : sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, son calme, et le charme de l'ancien avec parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3,15 mètres. Sa distribution est pensée pour un espace nuit bien distinct des pièces de vie, comprenant une entrée, une salle à manger avec cuisine séparée, et un salon. L’espace nuit comprend une suite parentale équipée d'une salle de bains et d’une double vasque, des toilettes séparées, deux chambres et une salle d’eau avec espace laverie. De plus, une cave et un rack à vélo sont disponibles dans la copropriété, ainsi qu'une chambre de service en option. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À proximité du parc Monceau et du faubourg Saint-Honoré, cet élégant appartement Paris 8ème à vendre, d'une superficie de 98,15 m² loi Carrez (99,29 m² au sol), se trouve au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de standing avec gardien. Entièrement orienté sur une vaste cour pavée et arborée, il offre un calme exceptionnel au cœur d'un secteur dynamique. Traversant nord/sud, il bénéficie d'une luminosité constante et d'un plan bien agencé. L'entrée ouvre sur un agréable séjour de 28,23 m², lumineux grâce à trois fenêtres, et rehaussé par les caractéristiques de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond. Une salle à manger indépendante prolonge harmonieusement les espaces de réception, tandis que la cuisine équipée aux finitions soignées complète l'ensemble.L'espace nuit se compose de deux chambres, incluant une suite principale avec dressing et une vaste salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Le plan modulable permet facilement d'ajouter une troisième chambre en réorganisant l'espace. Des toilettes indépendantes viennent parfaire cette configuration. Une grande cave accompagne ce bien. Avec un chauffage individuel au gaz, une porte blindée, des volets persiennes en bois, de nombreux rangements intégrés et une proximité immédiate des lignes de métro 2 et 9, cet appartement à acheter Paris 8ème représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le département de Paris, région Île-de-France.

À vendre, appartement Paris 8ème situé sur l'Avenue de Messine, à proximité du Parc Monceau, dans un élégant immeuble en pierre de taille. Cet appartement traversant de 163 m², au troisième étage, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes cours. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau, de trois chambres et de trois salles de bains, offrant un aménagement idéal pour une famille ou comme pied-à-terre. Ce bien de grande qualité est complété par une cave saine de près de 20 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 8ème dans le département Paris, en région Île-de-France.

Paris 8ème arrondissement dans le triangle Charles de Gaulle Étoile / Hoche / Friedland, je vends en Viager Occupé avec Rente mensuelle à vie, un appartement traversant de 157 m2 au 6ème étage d'une copropriété de 7 niveaux, parfaitement sécurisée et avec gardien à domicile. Entièrement refait, réaménagé avec goût et des matériaux d'exception et climatisé si besoin, l'appartement vous accueille d'entrée avec une luminosité à revendre et de la générosité dans les espaces. Il se compose de o une pièce de réception de 63 m2 ouverte sur 2 balconnets, o une suite parentale sur cour de plus de 30 m2 avec des superficies additionnelles pour la salle de bains et le dressing, o une chambre de près de 15 m2 également sur cour avec une salle de douche attenante o une cuisine entièrement équipée de 12 m2 o une entrée de 10 m2 ; plaque tournante de la distribution des pièces. 2 caves de près de 4 m2 chacune complètent ce bien ainsi qu'une précieuse place de parking en sous-sol de l'immeuble. Une copropriété parfaitement gérée et entretenue. Pour preuves : o Les travaux de raccordement au CPCU viennent tout juste d'être terminés pour être dorénavant l'énergie qui alimente la copropriété ! Des débats d'assemblées générales de copropriété et des dépenses en moins pour le futur acquéreur ! Et des incidences à venir sur le montant des charges de chauffage. À suivre ! o Les 2 ascenseurs dont est dotée la copropriété, viennent d'être modernisés o Et la loge du gardien a été refaite. Que dire de plus ? Que o le quartier est d'exception o les transports en commun sont à quelques pas de l'immeuble (lignes 1,2 et 6 du métro, RER A, bus 22, 31, 43, 52, 73) o le Parc Monceau n'est pas loin o les commerces de tous types à proximité... Les informations sur la vente : o Viager Occupé par droit d'usage et d'habitation par un couple de 78 ans pour Monsieur et 75 ans pour Madame (le droit d'usage et d'habitation n'autorise pas les vendeurs à louer le bien). o La valeur vénale du bien vendu libre avec 2 caves et parking est de 2 672 000 EUR HAI. o Prix de vente en Viager Occupé/Bouquet : 858 302 EUR HAI payé comptant (honoraires charge vendeur) le jour de la signature de l'acte authentique de vente. o Rente viagère mensuelle à vie : 3 172 EUR qui sera révisée annuellement selon la variation de l'indice qui s'y rapporte et subira une augmentation de 35 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. o Frais de notaires calculés sur le Reste à vendre (la valeur vénale moins le droit d'usage et d'habitation) ; soit sur 1 556 824 EUR HAI au lieu de 2 672 000 EUR dans le cadre d'une vente classique et soit des frais d'achat de l'ordre de 117 100 EUR au lieu de 199 600 EUR ! Une opportunité rare à saisir pour constituer progressivement votre patrimoine immobilier de prestige dans ce quartier d'exception. Pour des informations complémentaires, une visite ou les 2, contactez-moi via mes coordonnées dans le paragraphe ci-dessous. EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 89 dont 31 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 11 464 EUR (avec énergie Fuel. CPCU depuis Septembre 2025). Pas de procédures en cours. DPE : 143/C 25/C. Taxe foncière : 3 913 (à déduire 850 EUR TOM récupérée auprès du crédirentier) EUR. Honoraires charge vendeur. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Expertimo - Annie FOUSSET - 06 88 20 34 58. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au cœur du Triangle d'Or dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement à acheter Paris 8ème représente une opportunité rare. Il offre la possibilité de réunir deux appartements séparés en une résidence d'exception de 291 m² occupante l'intégralité du troisième étage. Au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec gardien, à proximité de l'avenue George V et du pont de l'Alma, ces deux biens se trouvent dans l'une des adresses les plus prestigieuses du département de Paris. Actuellement distribués en deux appartements indépendants de 166,5 m² chacun, ils offrent un potentiel remarquable pour créer un vaste espace de vie avec des volumes généreux. Le projet de réunification permettrait de concevoir de spacieux espaces de réception, une cuisine indépendante et un espace nuit comprenant cinq chambres, répondant aux attentes d'une clientèle à la recherche d'un bien familial ou d'une résidence parisienne d'exception. Les deux appartements bénéficient chacun d'une cave, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cet ensemble immobilier. C'est une offre inédite pour la vente appartement Paris 8ème, permettant d'acquérir un étage entier dans une adresse emblématique de la rive droite de la région Île-de-France.

Paris 8ème - George V - Appartement à vendre au 3ème étage avec 2 ou 3 chambres. Dans un immeuble de grand standing récemment rénové, idéalement situé dans le triangle d'or, près du pont de l'Alma et de l'avenue George V, cet appartement Paris 8ème à vendre offre une superficie de 124,90 m² selon la loi Carrez. Sous une belle hauteur sous plafond de 3,24 m, il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec loggia (qui peut aussi servir de 3ème chambre), d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux toilettes. Vous apprécierez les beaux éléments d'origine tels que les cheminées, les moulures et le parquet en point de Hongrie. Ce bien comporte également une cave. L'immeuble dispose d'un gardien. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 5,760 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 1970€, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Pour connaître les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le très prisé Triangle d’Or, à quelques pas des Champs-Élysées et de l’avenue George V, cet appartement de 90m2, au 4e étage avec ascenseur, a été entièrement rénové et meublé avec soin. Il se distingue par l'élégance de ses prestations et la qualité de sa rénovation. La galerie d’entrée mène à un spacieux double séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant ainsi un espace de réception contemporain et raffiné. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que de toilettes pour les invités. Cet appartement à vendre Paris 8ème (75) bénéficie d’une localisation privilégiée, peu exposée aux vis-à-vis, et propose une vue imprenable sur la Tour Eiffel, un atout exceptionnel dans ce quartier emblématique. Cette propriété se situe dans le département de Paris et la région Île-de-France. De plus, une cave complète ce bien.

Au cœur du Triangle d'Or, cet appartement Paris 8ème à vendre de 125 m² se distingue par sa rénovation soignée, mettant en valeur des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Situé au premier étage d'un bel immeuble haussmannien avec gardien, à deux pas de l'avenue George V et du pont de l'Alma, il se trouve dans l'une des adresses les plus recherchées du 8ème arrondissement de Paris. L'entrée donne accès à un salon lumineux qui se prolonge par une salle à manger avec cuisine ouverte, offrant des espaces de réception contemporains et conviviaux. Entièrement climatisé, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle de douche avec toilettes, ainsi que des toilettes invités indépendantes. Une cave vient également compléter ce bien, réaménagé pour offrir un cadre de vie élégant dans une adresse emblématique de la rive droite de Paris, en Île-de-France.

À vendre, appartement d'exception au cœur du Triangle d'Or à Paris 8ème. Ce bien d'angle de 151 m², situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec gardien, offre une luminosité remarquable et s'ouvre sur un large balcon filant. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de l'avenue George V et du pont de l'Alma, un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement de Paris. L'entrée s'ouvre sur un double séjour prolongé par une véranda, alliant élégance et volumes spacieux. Les éléments d'origine tels que la cheminée, les moulures et le parquet en point de Hongrie rehaussent le charme de cet appartement. Une cuisine indépendante complète les espaces de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Une cave accompagne également ce bien d'exception, emblématique de la rive droite parisienne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 8ème.

Paris 8ème - Adresse prestigieuse - 70 m2 vue Élysée. Situé au coeur du 8ème arrondissement, à proximité de l'Élysée et du Faubourg Saint-Honoré, ce quartier allie calme résidentiel et accessibilité aux commerces, restaurants et transports de la rive droite parisienne. L'appartement, situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien datant de 1880, bénéficie d'un ascenseur et d'une copropriété sécurisée. Avec ses 70 m2, ce bien lumineux offre une vue dégagée sur l'Élysée, un atout rare dans ce secteur. Actuellement composé de 2 pièces, il est possible de créer une seconde chambre selon vos besoins. Une entrée spacieuse dessert toutes les pièces, et une salle d'eau avec douche complète cet agencement. Chaque pièce est éclairée par de grandes fenêtres, assurant luminosité et tranquillité. La hauteur sous plafond, typique de l'ancien, confère à cet appartement un charme indéniable et une sensation d'espace. Un excellent choix pour un achat appartement de luxe Paris 8ème (75) avec un fort potentiel d'agencement, offrant un emplacement d'exception en Île-de-France.

Situé sur la prestigieuse avenue Hoche, cet appartement d'exception, luxueux, élégant et lumineux de 231,6 m2 (métrage Carrez) est situé dans un ancien hôtel particulier. Cet appartement (doté d'une belle hauteur sous plafond de 5 m) est composé, depuis une majestueuse entrée, d'un double séjour spacieux, de trois chambres agréables avec leur salle de bains/eau privative (et WC), d'un espace de bureau ou de chambre d'amis, de deux cuisines équipées et de deux espaces buanderie et des espaces de stockage ou cave à vin. Une quatrième chambre est tout à fait envisageable. Parquet Versailles, moulures d'origine, papier Zuber, mosaïques anciennes : le charme élégant et raffiné rencontre le confort moderne. Il est possible de louer/acheter une place de parking à proximité. Sites historiques, culturels et touristiques Il est situé à : 5 minutes du Parc Monceau ; 10 mn de l'Arc de Triomphe ; 10 mn des Champs-Elysées ; 3 mn du Palace Royal Monceau ; 4 mn de la Cathédrale Saint-Alexandre-Nevsky ; 2 mn de la salle Pleyel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Engel & Völkers vous présente en exclusivité un appartement familial situé au cœur du prestigieux quartier des Champs-Élysées, d’une superficie de 95,04 m² Carrez, au 3? étage d’un immeuble haussmannien soigneusement entretenu. Il offre une vue dégagée sur une rue calme, garantissant ainsi tranquillité et luminosité. L’appartement se compose d’une vaste entrée, de 4 pièces dont 3 chambres, ainsi que d’un séjour lumineux de 30,79 m² avec parquet et cheminée, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Il comprend également une salle de bain et une salle d’eau, chacune avec WC, ainsi qu’une hauteur sous plafond de 2,8 m. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, permet de créer un espace de vie convivial. La propriété conserve toute l’authenticité de l’ancien, avec une fresque au plafond témoignant de l’élégance de l’époque. L’appartement bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave complète cette propriété. • Bien soumis au statut de la copropriété • Copropriété de 69 lots • Charges annuelles moyennes : 3 600 € • Procédure en cours : non • DPE : E 309 – GES : B 10 – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 230 € et 3 050 € • Honoraires de transaction à la charge du vendeur • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à quelques pas des Champs-Élysées, vous serez au cœur de l’animation de la capitale tout en profitant d’une rue tranquille qui vous garantit une vie paisible. L’emplacement offre une proximité avec des boutiques de luxe, des restaurants étoilés et des galeries d’art emblématiques, tout en restant proche de lieux incontournables tels que l’avenue Montaigne, le Palais de l’Élysée et l’Arc de Triomphe. À quelques minutes à pied, vous trouverez également le parc Monceau. Plusieurs lignes de métro et de bus sont à disposition : Franklin D. Roosevelt : L1 – L9 Champs-Élysées–Clemenceau : L1 – L13 Invalides : L8 – L13 – RER C Charles de Gaulle–Étoile : L1 – L2 – L6 Bus : 32 – 73

Situé rue de Turin, cet appartement d'exception est idéalement positionné à proximité des transports et de toutes commodités. Au 1er étage d'un élégant immeuble bourgeois, vous apprécierez les parties communes de standing, ainsi qu'une cage d'escalier rénovée avec un ascenseur vitré récemment installé. Cet appartement nécessite une rénovation et était auparavant organisé en bureaux. Il comprend une galerie d'entrée, huit pièces, ainsi que deux toilettes. Profitez de la grande hauteur sous plafond, du parquet en points de Hongrie, des moulures et des cheminées qui caractérisent cet espace. Le réseau RJ45 et le chauffage individuel au gaz complètent ce bien. Pour toute personne souhaitant un achat appartement de luxe Paris 8ème (75), cet appartement est une véritable opportunité. N'hésitez pas à explorer la possibilité de cet appartement de luxe Paris 8ème (75) à vendre dans le département de Paris, en Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Avenue des Champs-Élysées - Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée [8 900 euros], vous propose à la vente cet appartement de 32,65m2 calme, lumineux et en bon état, situé à 230m du métro Georges V (ligne 1). L'appartement se trouve au 4ème étage et se compose d'un séjour de 22m2 qui donne entièrement sur cour, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour. Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

À deux pas de la prestigieuse Avenue George V, cet élégant appartement niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Au calme, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de toilettes invités indépendantes. Volumes optimisés, finitions soignées, matériaux haut de gamme — chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Idéal pour un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Bien présenté en exclusivité par l’agence Barnes Saint Honoré & George V - Paris 8e.

Exclusivité - Au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris, rue du Faubourg Saint-Honoré, découvrez ce charmant appartement de 22,67 m² (16,35 m2 loi carrez) idéalement situé dans un bel immeuble sécurisé avec digicode et concierge. Le bien, entièrement optimisé, se compose d'une pièce principale lumineuse offrant une vue dégagée sur les toits parisiens et maximisant l'espace de vie avec une mezzanine confortable pour le couchage. Cet appartement possède un agencement moderne avec une cuisine ouverte, un espace séjour convivial et un coin bureau. Les prestations de qualité incluent un accès par ascenseur, une salle d’eau fonctionnelle et de nombreux rangements, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. L’immeuble de standing séduit par ses parties communes raffinées, proposant à ses résidents un cadre prestigieux et sécurisé. Ce bien rare est idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement ou un premier achat, à proximité immédiate des commerces, transports et attractions culturelles du quartier.

Appartement à Paris. Bien de 93 m² disponible à la vente, avec balcons. Il est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien se situe proche de la Place François 1er. Un métro (250 m) est à proximité. C'est un 3 pièces. Il s'agit d'un bien comportant une cuisine ainsi qu'un séjour. Vue sur la place francois 1er.

Donnant directement sur le Parc Monceau, aux 4e et 5e étages d'un bel immeuble semi-récent aux parties communes soignées, cet appartement en duplex de 252 m², à rénover, bénéficie de vues superbes sur le Parc Monceau. Il se compose, au 4e étage, d'une vaste réception ayant conservé de beaux éléments de décor (parquet Versailles) ouvrant sur un large balcon filant, d'un bureau ou chambre en boiseries, d'une cuisine, d'une vaste suite complète (chambre, dressing et salle de bains), et, à l'étage, d'une petite chambre avec salle de douches, d'une grande pièce/véranda donnant sur une magnifique terrasse de 80 m², plein ciel avec vue directe sur le Parc Monceau. Une cave et un box complètent cette offre rare.

Opportunité unique d'achat d'un appartement Paris 8ème, idéalement situé à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe, de George V et des jardins de l'Hôtel Salomon de Rothschild. Ce séduisant appartement Paris 8ème à vendre se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété récemment rénovée et soigneusement entretenue, offrant une vue sur une cour arborée qui garantit un calme absolu. L'appartement comprend un spacieux séjour agrémenté d'un dressing et d'un placard indépendant, une chambre avec verrière, une salle de douche, une cuisine séparée avec un îlot central et un WC indépendant. De plus, une autorisation pour profession libérale est incluse. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence BARNES Paris 8ème. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alexandre Duseux au +33.6.50.34.82.26.

À VENDRE PARIS 8ÈME - PLACE DE LA MADELEINE - BIEN DE STANDING. Au coeur du 8ème, à proximité immédiate de la Madeleine, au 6ème étage par ascenseur d'une belle copropriété, nous vous proposons ce sublime appartement rénové de 96 m2. Il se compose ainsi : un séjour, une salle à manger, deux chambres, deux salles de douche et WC, une cuisine séparée aménagée équipée. Appartement calme et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Une chambre de service en sus du prix. Dans un quartier recherché, proche des transports et des commerces. 1À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

À VENDRE PARIS 8ÈME - TRIANGLE D'OR - PRESTIGE - Situé en plein coeur du Triangle d'or, en lisière de l'avenue George V accueillant ses palaces du Four Seasons, Bulgari, Prince de Galles et boutiques de luxe, au 3ème étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien sécurisé avec concierge et caméra de surveillance, nous vous proposons ce bien exceptionnel entièrement climatisé et rénové par architecte de renom d'une surface de 162m2. Ce rare appartement est composé d'une entrée, d'un vaste espace de réception avec moulures, parquet point de Hongrie et cheminées ouvrant sur un large balcon filant exposé SUD EST avec vue dégagée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, d'un wc invité, d'un petit salon ou bureau, d'une salle de douche contemporaine, de deux chambres, d'une master bedroom, d'un dressing et salle de douche avec wc. Appartement offrant un plan optimal, idéal comme pied à terre ou appartement familial. Une cave complète ce bien. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7//. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

À VENDRE PARIS 8e PLACE DE LA MADELEINE APPARTEMENT DE STANDING - Au coeur du très prisé 8e arrondissement, à proximité immédiate de la Place de la Madeleine, au 6ème étage avec ascenseur d'une élégante copropriété, PARIS LUXURY HOMES vous présente ce sublime appartement entièrement rénové de 96 m2, alliant raffinement, confort et fonctionnalité. L'agencement se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, de deux chambres, de deux salles de douche avec WC, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. Calme, parfaitement optimisé et sans aucun travaux à prévoir, ce bien offre une qualité de vie rare dans un secteur emblématique, au plus près des commerces, adresses parisiennes et transports. Une cave complète ce bien. Une chambre de service est proposée en sus du prix. À découvrir sans tarder. Bien proposé par PARIS LUXURY HOMES   Visites et renseignements 7j/7.

À quelques pas du Faubourg Saint-Honoré et de l'église Saint-Augustin, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille de la fin du XIXe siècle avec concierge, découvrez une propriété rare de 315 m², prolongée par un jardin paysager privatif de 260 m². Une adresse confidentielle où le calme absolu se conjugue avec l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Entièrement repensé par un architecte, cet appartement en rez-de-jardin revisite avec élégance les codes de l'haussmannien. Les volumes spectaculaires, sublimés par 3,50 mètres de hauteur sous plafond, offrent un cadre de vie aussi prestigieux que convivial. Le vaste salon de réception, baigné de lumière, s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir ou profiter d'instants privilégiés en toute intimité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de réception. L'espace nuit se compose d'une remarquable suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains. Un niveau en souplex accueille un espace bien-être exclusif comprenant un hammam et une salle de massage, offrant un véritable univers dédié à la détente. Trois autres chambres viennent compléter l'ensemble, dont une actuellement aménagée en salle de sport, ainsi que deux salles de bains supplémentaires, garantissant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir. Rare sur le marché parisien, cette propriété sécurisée et confidentielle séduit par l'alliance unique d'un patrimoine architectural d'exception, de prestations contemporaines et d'un vaste jardin privatif. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif. Informations complémentaires : - Copropriété de 58 lots - Aucune procédure en cours - Charges de copropriété : 8 950 € / an - DPE : E – 278 kWh/m²/an - GES : E – 60 kg CO?/m²/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 700 € et 6 430 € - Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Niché au cœur du prestigieux 8 ème arrondissement, ce quartier résidentiel allie calme et élégance, offrant un environnement sécurisé et verdoyant à deux pas des meilleures écoles, parcs et commerces de qualité. Véritable havre de paix au sein de la capitale, il permet de profiter pleinement des plaisirs de la vie urbaine tout en garantissant confort et sérénité pour toute la famille. Un équilibre parfait entre standing, convivialité et praticité dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris.

Au cinquième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art déco, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 215m², rénové par un architecte d'intérieur et entièrement climatisé. L'entrée dessert un magnifique espace baigné de lumière, comprenant une triple réception avec espace salle à manger et une cuisine séparée. L'espace nuit comprend une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes, deux suites avec salle de douche et toilettes ainsi que des toilettes invités. Le bien offre toutes les caractéristiques de l'ancien : belle hauteur sous-plafond de 3.12m. parquet Versailles en chêne, cheminées, magnifiques moulures et de très belles vues dégagées. Matériaux haut de gamme. Une cave complète l'ensemble. Climatisation. Possibilité d'acquérir deux chambres de service en supplément du prix et des places de parking. Copropriété de lots de 263 lots Charges annuelles moyennes : 28 800€ Procédure en cours : non DPE : E (242) - GES : E (53) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 2720€-3730€ Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 7 700 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le très recherché 8e arrondissement de Paris, à quelques pas du Triangle d’Or, cette adresse est idéale pour les acheteurs internationaux, les dirigeants et les esthètes en quête d’un prestige discret avec un accès immédiat aux plus belles boutiques, galeries et tables de la capitale. Le quotidien y est parfaitement connecté : Franklin D. Roosevelt (métro) se trouve à environ 7 minutes à pied, et les Champs-Élysées se rejoignent en près de 6 minutes à pied ; la place de la Concorde est à environ 10 minutes en voiture. Pour les déplacements internationaux, la gare du Nord est à environ 20 minutes en taxi, tandis que l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est généralement à 45–60 minutes en voiture. Les loisirs se vivent à un niveau rare : rejoignez la Seine en environ 10 minutes à pied, profitez des musées du secteur du Grand Palais à proximité, ou passez la soirée dans des restaurants de renommée mondiale et pour le shopping de luxe le long de l’avenue Montaigne. Son attrait unique réside dans l’alliance de rues calmes et élégantes avec les monuments les plus emblématiques de Paris à votre porte — une adresse qui incarne un art de vivre citadin raffiné dans sa version la plus exclusive.

Situé dans le prestigieux faubourg Saint-Honoré, cet appartement à acheter Paris 8ème se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien doté d'un gardien. Le séjour offre une vue dégagée et une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La partie nuit comprend 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains, avec des toilettes séparées. Ce bien représente une véritable opportunité, tant pour un achat appartement Paris 8ème en tant que pied-à-terre d’exception que pour un investissement locatif. Présenté par l’agence Barnes Saint-Honoré, les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 12 lots. Les charges courantes s'élèvent à environ 2,952 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2040€ et 2770€, selon les tarifs de l'année 2021. Ce bien se situe dans le département de Paris et la région de l’Île-de-France.