ventes immobilier de luxe à Paris 4ᵉ, France (page 4)

Situé dans le 4e arrondissement de Paris, rue Saint-Antoine, à quelques pas de l'Hôtel de Sully et de la Place des Vosges, cet appartement de 39,53 m² (loi Carrez) est idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 4ème. Niché au 4e étage d'un immeuble sécurisé datant de 1850, cet espace lumineux et calme bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, il offre de beaux volumes (HSP 2,66m) comprenant une entrée, un séjour/salle à manger de 27m² avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre sur cour avec dressing, une salle d'eau avec toilettes, et une buanderie. Appartement de luxe Paris 4ème à vendre, à visiter sans tarder.

À vendre à PARIS, dans le département de Paris en région Île-de-France, cet appartement de 53,4 m² vous offre une vue imprenable sur la Seine. Situé à proximité de l'Île Saint-Louis, cet appartement se trouve dans un immeuble récent de standing avec ascenseur, service de gardiennage, cave et parking. Il comprend un séjour lumineux avec balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec rangements et balcon donnant également sur la Seine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage au sol et l'eau chaude sont collectifs. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles s'élèvent à 2892 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à PARIS.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Paris 4ème, dans le département de Paris, région Île-de-France. Ce duplex de quatre pièces, d'une surface de 157,08 m² loi Carrez (163,94 m² au sol), se trouve aux troisième et quatrième étages d'un immeuble ancien avec ascenseur. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une double réception spacieuse donnant sur une terrasse arborée de 20,91 m² orientée est et sud. Au niveau inférieur, vous trouverez une entrée avec espace bureau, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes. Immeuble sécurisé avec gardien, digicode et interphone. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement de luxe à Paris 4ème.

Situé au cœur du Marais, près de l'emblématique Hôtel de Ville, cet appartement à vendre Paris 4ème est proposé par BARNES. Il se trouve au deuxième étage d'une copropriété récemment rénovée, accessible par ascenseur.L'appartement Paris 4ème à vendre s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, incluant un séjour convivial, une cuisine ouverte et un espace dînatoire. Il offre également une chambre, un coin bureau, une salle de douche et des toilettes séparées.Ce bien de caractère séduit par sa distribution optimisée, ses volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 2,95 m, ainsi qu'une luminosité remarquable.En plein cœur d'un quartier historique parmi les plus prisés de Paris, cet appartement est un cadre de vie rare où se mêlent patrimoine, culture et art de vivre parisien. Appartement climatisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,656 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 750€ ~ 1020€ - Raphael De PIOGER - Agent commercial - EI - RSAC 824580294, Paris, Île-de-France.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter PARIS, situé dans le département Paris, en région Île-de-France. Face à l'Ile St Louis, dans un prestigieux hôtel particulier du Marais datant du XVIIe siècle et soigneusement rénové, cet élégant appartement en duplex de 161,76 m² (145,3 m² Loi Carrez) a été conçu avec raffinement par un architecte. Profitez d'un espace unique, baigné de lumière (Sud-Ouest-Est), avec des volumes généreux (4.5m de hauteur sous plafond) et de belles vues dégagées sur la Seine, ainsi qu'une splendide terrasse de 25,58 m². Cet appartement se compose : - Au niveau principal, d'une vaste pièce de réception avec salon en angle donnant accès à la terrasse conçue par le paysagiste Louis Benech, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (La Cornue), d'une salle d'eau avec toilettes et d'un bureau en mezzanine. - Au niveau inférieur, d'une belle suite avec salle de bains comprenant baignoire, douche, WC séparés et dressing sur-mesure. Ce bien d'exception propose des prestations de qualité : rénovation soignée, matériaux haut de gamme, climatisation et deux accès indépendants. Une cave et un gardien à demeure complètent cet ensemble remarquable.

À vendre : Appartement à PARIS, dans le département de Paris en région Île-de-France. Situé près de la rue des Francs Bourgeois, cet appartement traversant de 49m2, au deuxième étage d'un immeuble ancien, est en parfait état. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec rangements, et une salle de bains avec WC. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à PARIS.

Sotheby's vous présente un appartement à acheter PARIS, idéal pour une famille, entièrement rénové. Une belle entrée ouvre sur un spacieux salon lumineux et une cuisine moderne, aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements et de deux salles d'eau. Une cave vient compléter cet appartement PARIS à vendre. Situé dans le département Paris, en région Île-de-France, cet bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement PARIS.

Dans le très prisé quartier du Marais, au sein de l'hôtel particulier Colbert de Villacerf, à proximité de la célèbre Place des Vosges, cet appartement de 65 m² est une représentation authentique de l'élégance parisienne. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien d'exception offre une luminosité remarquable et une vue imprenable sur les toits de Paris, ainsi qu'un panorama exceptionnel sur les monuments emblématiques de la capitale. L'appartement se compose d'une pièce de vie raffinée aux volumes agréables, agrémentée d'une cuisine américaine ouverte, conçue comme un espace convivial. La chambre, à la fois élégante et tranquille, complète cette atmosphère accueillante. Un bien au charme typiquement parisien, faisant partie des propriétés d'achat Appartement de luxe PARIS dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Barnes Le Marais vous propose un appartement à vendre Paris 4ème, offrant une superficie de 122,25 m² Loi Carrez (127,9 m² au sol), situé au cœur de l’Île Saint-Louis, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des quais de Seine. Ce bien, placé au premier étage avec ascenseur, se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond. Il comprend une entrée, un salon donnant sur la rue, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un WC indépendant. Un espace en mezzanine abrite un bureau et une troisième chambre, offrant des possibilités d'aménagement variées. Ce bien se caractérise par le charme de l'ancien, avec son parquet, ses cheminées et ses éléments d'époque, le tout sublimé par de beaux volumes et une distribution fluide. Baigné de lumière, cet appartement Paris 4ème à vendre offre un cadre de vie à la fois chaleureux et paisible, en plein cœur de l'Île Saint-Louis. Avec une adresse prisée et un agencement réfléchi, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement en tant que pied-à-terre dans la région Île-de-France. Cave. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 7,048 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Paris, sur l'Ile de la Cité, ce somptueux appartement de 118,09 m² Loi Carrez (122,38 m² Surface Habitable), a bénéficié d’une rénovation ultra luxueuse, alliant avec subtilité le charme de l’ancien et le confort moderne. Perché au dernier étage avec un ascenseur d’un magnifique immeuble de standing, il s'ouvre sur une galerie d'entrée menant à une cuisine soigneusement aménagée et une vaste pièce de vie. Ses 4 mètres de hauteur sous plafond et ses ouvertures uniques offrent une vue imprenable sur les deux tours et la flèche de Notre-Dame. Deux suites complètent ce bien, ainsi qu’une salle d'eau aux finitions raffinées. Traversant et baigné de lumière, il dévoile une atmosphère digne d’une suite d’hôtel, sublimée par des tonalités subtiles et des menuiseries sur mesure qui confèrent à chaque espace une harmonie parfaite. Situé au sein d’une copropriété sécurisée et gardiennée, ce bien rare offre du calme tout en étant à proximité immédiate de l’effervescence parisienne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,864 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers est ravi de vous proposer cet appartement exceptionnel de 176,04 m², réparti sur trois niveaux, situé dans le Marais, un quartier tranquille et confidentiel de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Ce bien unique se distingue par ses volumes impressionnants, ses lignes architecturales audacieuses et l'utilisation de matériaux nobles, offrant un cadre de vie harmonieux et élégant.Le vaste double séjour de réception de 76 m² se caractérise par une hauteur sous plafond de quatre mètres et une cuisine ouverte de très haut standing, sublimée par de magnifiques colonnes en pierre et un mélange raffiné de matériaux. L'élément central de cet espace est une cheminée massive datant du XIIe siècle, apportant une touche d'âme et de caractère inégalée.Cet appartement dispose de trois spacieuses chambres, dont deux suites, formant un ensemble remarquable qui convient parfaitement à une famille à la recherche d'espace et d'intimité, ou à un acheteur étranger fasciné par l'art de vivre et l'histoire. À l'entrée, un bel espace extérieur pavé et lumineux vient compléter ce bien, offrant un lieu idéal pour profiter des belles journées.Cet appartement incarne à la fois un espace de réception et de vie familiale, rare par son ambiance de maison, exceptionnel par ses volumes, et profondément distinctif par son identité.DPE : D/227GES : D/49Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3450 € et 4710 €Copropriété de 54 lotsCharges annuelles moyennes : 4228 €Procédure en cours : non.Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/Idéalement situé dans une petite rue calme, chargée d'histoire et uniquement piétonne, cet appartement se trouve en plein hypercentre parisien, au cœur d'un quartier séduisant grâce à son équilibre entre charme historique, vie résidentielle discrète et dynamisme parisien.Proche de toutes les commodités, cet appartement représente un emplacement stratégique pour se déplacer facilement dans Paris. Le quatrième arrondissement est animé et multiculturel, avec des galeries d'art, des cafés raffinés, des boutiques de créateurs et des commerces plus intimistes qui confèrent à ce quartier un caractère unique. Les transports en commun sont abondants, avec une proximité immédiate des stations de métro Hôtel de Ville, Rambuteau, Châtelet et Etienne Marcel.

Barnes le Marais vous propose ce superbe appartement à vendre, situé au sein du prestigieux Hôtel Colbert de Villacerf, accessible par ascenseur au 2ème étage. D'une superficie totale de 120 m2 (115 m2 Loi Carrez), cet appartement se déploie sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour exposé Sud Est, avec une hauteur sous plafond impressionnante de près de 5 mètres, donnant sur une ravissante cour d'honneur. Il comprend également une cuisine séparée, une chambre, et une salle de douche avec toilettes. À l'étage supérieur, se trouvent une seconde chambre, une salle de bains avec toilettes, un dressing, ainsi que deux espaces en mezzanine qui peuvent être aménagés en bureau ou en chambre supplémentaire. Vous serez charmés par l'emplacement recherché, le calme, la luminosité, et les volumes généreux de ce bien. Une cave saine vient compléter cette offre, ainsi qu'un emplacement de parking au sein de la copropriété, accessible par ascenseur, inclus dans le prix de vente. La présence d'une gardienne à demeure assure une tranquillité d'esprit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 6,800 €/an, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2850 et 3880€. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter dans le 4ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France.

Opportunité exceptionnelle d'achat appartement Paris 4ème. Situé dans une maison du XIVème siècle, la Maison à l'enseigne du Faucheur, cet appartement Paris 4ème à vendre est unique sur le marché. Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce studio de 15,50 m² se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et d'une salle de douche avec WC, le tout au calme sur cour. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter Paris 4ème, dans le département Paris et la région Île-de-France.

À la recherche d'un appartement à acheter Paris 4ème ? Découvrez cette propriété située au cœur du Marais historique, dans une copropriété entièrement réhabilitée, en parfait état avec des façades récemment ravalées. Cet appartement Paris 4ème à vendre est en duplex et se trouve au 1er étage, offrant une vue sur la rue des Guillemites avec une exposition Ouest. Au premier niveau, vous trouverez un séjour/salle à manger/cuisine lumineux avec trois fenêtres et une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau avec WC. Au deuxième niveau, l'appartement dispose d'un espace bureau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux placards, penderies et rangements complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, un local à vélos est à votre disposition et il existe également la possibilité d'acquérir un parking en supplément. Ce bien, situé dans le département Paris et la région Île-de-France, est une belle opportunité pour un achat appartement Paris 4ème.

À proximité des merveilles parisiennes comme le Musée Carnavalet, l'église Saint-Paul et la Place des Vosges, cet appartement de 43,31 m² au sol (37,11 m² Carrez) reflète le charme du 18ème siècle dans un cadre intimiste, situé au 3ème étage d'une petite copropriété paisible et bien entretenue. Dès l'entrée, un vaste séjour traversant, exposé plein Est et inondé de lumière grâce à deux ouvertures, offre une vue magnifique sur l'immeuble historique de l'Union Syndicale des Débitants de Vins. Avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, cet espace de vie allie harmonieusement l'ancien et le moderne, mettant en valeur des tomettes et poutres d'origine, ainsi qu'une bibliothèque sur mesure. La cuisine semi-ouverte, ornée d'une séparation en moucharabieh de terre cuite, combine fonctionnalité et esthétique.À l'abri des regards, la chambre sur cour se distingue par une penderie intégrée et l'accès à une mezzanine, idéale pour le rangement ou un couchage d'appoint grâce à une échelle de meunier. Cet espace tranquille est complété par une petite salle de bains avec WC attenants. Le quartier, riche en histoire et culture, permet de vivre dans un cadre prestigieux tout en profitant du confort moderne. Métro : Saint-Paul CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040 euros et 1430 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : https://www.géoriques.gouv.fr Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 46 lots - dont 31 lots d'habitation. Charges annuelles : 1380 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

À vendre dans le département Paris, en Île-de-France, cet appartement PARIS à vendre est situé sur la célèbre Ile Saint-Louis. Ce charmant duplex, établi au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble du 17e siècle bien entretenu, se distingue par son accès via un élégant escalier d’origine. D’une superficie de 116,97 m² au sol (74,11 m² loi Carrez), cet appartement à acheter PARIS s’organise sur deux niveaux. Le premier niveau accueille une spacieuse pièce de vie intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie d’une double exposition, et vous trouverez également un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le deuxième niveau, accessible par un escalier intérieur, abrite une chambre pleine de charme sous les toits, un bureau et une buanderie avec WC. Une cave complète ce bien d'exception. Cet appartement offre un emplacement emblématique au cœur de Paris, tout en garantissant un environnement calme et privilégié, avec un plan optimisé, de nombreux rangements et une belle luminosité.

À quelques pas du Centre Pompidou, cette annonce concerne un appartement à vendre situé dans le Marais au cœur de Paris, dans le département Paris en Île-de-France. Situé au 1er étage d'un immeuble du 18ème siècle sans ascenseur, cet espace de 30,21 m² Carrez offre une ambiance chaleureuse avec poutres apparentes et volumes intimistes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privative de 13 m², un rare atout dans ce quartier prisé, parfait pour profiter d'un moment de calme. Le coin cuisine s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, tandis que la chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Cet appartement représente une opportunité unique pour un pied-à-terre parisien, un premier achat séduisant ou un investissement patrimonial dans un quartier vibrant de la capitale. Métro : Rambuteau ou Hôtel de Ville. Classe énergie : E / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 850 euros et 1160 euros, basé sur les prix de l’énergie de l’année 2021. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Flavie 06 18 08 66 31. RSAC : 753 302 892 Paris. Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 1416 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Au cœur du Marais, rue Saint-Antoine, entre la rue de Rivoli et la place des Vosges, cet appartement en triplex se situe aux derniers étages par escalier d’un élégant immeuble du XVIIIᵉ siècle et offre un esprit maison rare. D’une surface de 90,05m² loi Carrez et 98,79m² au sol, il ouvre sur une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, doté d'une agréable hauteur sous plafond et de deux grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur la rue de Birague et le pavillon du Roi. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, accueille harmonieusement un espace salon et un espace salle à manger. Des toilettes indépendantes complètent le plan de ce niveau. À l'étage, par un escalier en bois, un palier avec buanderie et une spacieuse suite parentale avec dressing, rangements et vue dégagée, complétée par une salle de bains avec toilettes. Au dernier niveau, un bureau et deux chambres aux beaux volumes se partagent une salle de douche avec toilettes. Accès aux combles. En excellent état, traversant, calme et lumineux, ce bien au plan optimisé comprend de nombreux rangements et propose un cadre de vie familial recherché, au cœur d’un environnement historique d’exception. EXCLUSIVITÉ.

Rive Droite, dans le 4e arrondissement, un appartement traversant et en duplex, dans un immeuble ISMH du quartier piéton de Saint-Merri. Selon la typologie des immeubles antérieurs au 17e s., le bâtiment à pans de bois présente une façade étroite. Elle s’organise en deux travées de baies réparties sur cinq niveaux carrés, rez-de-chaussée compris, et se prolonge par un niveau sous toiture percé de deux lucarnes. Les façades, sur rue comme sur cour, ont fait l’objet d’un ravalement en 2024. La toiture a été réhabilitée la même année, tandis que les parties communes ont été reprises en 2025. L’immeuble réunit cinq copropriétaires, tous occupant leur bien. Depuis la rue, une porte d’entrée discrète à panneau de ferronnerie, sécurisée par un digicode, ouvre sur un couloir. Une seconde porte vitrée précède un escalier dont les marches sont capotés de laine. Les murs des parties communes laissent apparaître des colombages, associés à des enduits à la chaux. L’appartement se situe au deuxième. Dès l’entrée, sa configuration traversante entre rue et cour apparaît nettement. Des poutres demeurent apparentes au plafond et le sol est parqueté. Une salle de séjour, avec ses deux baies sur rue, communique avec une salle à manger prolongée d’une cuisine équipée et installée sous verrière. Dans un volume vitré à châssis métallique avec meneaux de type atelier de part et d'autre, une chambre prend place entre ces espaces. Attenante à la cuisine, une salle d’eau aux murs de travertin vieilli comprend des toilettes, une vasque posée sur un meuble ancien ainsi qu’une douche de plain-pied, également traitée en travertin. Un escalier intérieur droit, longé d’une rambarde en fer forgé et accessible depuis l’entrée, mène au niveau supérieur du duplex. Un couloir y distribue deux chambres sur rue et des toilettes avec lavabo. Les poutres sont peintes et le sol est également parqueté. La production d’eau chaude et le chauffage sont assurés par un système électrique. En complément, une buanderie privative, accessible depuis l’escalier commun du troisième étage de l’immeuble, est éclairée d’une baie.

Entre l'Île Saint-Louis et la place de la Bastille, découvrez cet appartement familial de 125 m² situé dans un élégant immeuble haussmannien de bon standing avec ascenseur. En très bon état, ce bien séduit par son charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Il se compose d'un agréable double séjour exposé sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de nombreux rangements ainsi que de deux WC. Cet Appartement de luxe à acheter PARIS bénéficie d'un plan idéal, parfaitement adapté à une vie de famille. À proximité immédiate des établissements scolaires recherchés tels que Massillon, Les Francs-Bourgeois et Charlemagne. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 3168 euros.

Au cœur de l’Île Saint-Louis, dans une rue prisée, cet appartement à vendre à Paris 4ème incarne le charme de l’art de vivre parisien. Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, cet appartement Paris 4ème à vendre développe 36,50 m² loi Carrez et environ 38 m² au sol. Dès l’entrée, on est séduit par les poutres apparentes, les volumes optimisés et l’atmosphère chaleureuse. La pièce principale offre un bel espace de vie, enrichi par le cachet de l’ancien, avec un coin nuit élégamment intégré. L’espace salle à manger, agrémenté de rangements, prolonge harmonieusement la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L’appartement dispose également d’une salle de bains et de WC indépendants, un confort appréciable pour ce type de bien. Une cave complète cette adresse unique. Grâce à son emplacement exceptionnel, son dernier étage et son charme authentique, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Paris 4ème, que ce soit pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif patrimonial ou une première acquisition de prestige dans l’un des secteurs les plus emblématiques du département Paris et de la région Île-de-France.

Dans un hôtel du 17e s., sur les quais de l'île Saint-Louis, un appartement rénové, au surplomb de la Seine. Dans un élégant hôtel du 17e s. établi sur les quais de l’île Saint-Louis, l’accès s’effectue par une porte cochère. Les étages sont desservis par un remarquable escalier bordé d’une rampe en fer forgé. Les parties communes, entretenues avec soin, reflètent l’attention portée à la préservation des lieux. L’appartement, entièrement rénové, occupe le troisième étage et présente une organisation simple et fluide, ainsi que des volumes bien proportionnés. Il s’étend sur une superficie de 130 m² habitables (127 m² selon les normes de la loi Carrez) et est composé d’une vaste entrée, d'une double pièce de réception de près de 60 m², d'une cuisine semi-ouverte et de deux chambres : l’une sur cour, avec salle de bains et garde-robe, l’autre avec salle d’eau. Côté quai, les pièces sont éclairées par d’amples fenêtres à petits carreaux et à crémones qui sont également protégées de volets intérieurs en bois. Les plafonds ont conservé quelques larges poutres apparentes, tandis que les sols, avec isolation acoustique, sont parquetés en chêne clair. L'espace de réception est illuminé de trois baies qui donnent sur la Seine. Il comprend un vaste salon de 40 m² avec cheminée en onyx et une salle à manger. La cuisine attenante mêle quartzite Taj Mahal et panneaux en merisier teintés au brou de noix. Toute équipée, elle compte deux éviers et une cave à vin. La première chambre, contiguë au salon, en prolonge la perspective extérieure. Une paroi de verre strié laisse filtrer la lumière dans la salle de douche associée et met en valeur ses carreaux de terre cuite. Des toilettes indépendantes sont accessibles depuis la salle d'eau comme depuis la salle de séjour. Côté cour, la chambre principale de plus de 20 m² ménage une vue dégagée. La garde-robe, dont les portes sont aussi en merisier, dissimule l'entrée de la salle de bains de près de 10 m². Lumineuse, cette dernière conjugue travertin, béton et terre cuite, ainsi que des vasques anglaises, une baignoire, une douche et des toilettes.

Au cœur de l'Île Saint Louis, dans un immeuble du fin XVIIIème, Barnes vous propose cet Appartement à vendre d'une superficie de 90 m² en triplex avec un fort potentiel. L'entrée principale se fait au 4ème étage et se compose d'une entrée, d'une chambre et d'un cabinet de toilette. Au 5ème étage, accessible par un escalier intérieur, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante. Le 6ème et dernier étage, accessible indépendamment, offre une grande chambre traversante avec vue sur Notre Dame et le Panthéon, et une salle de douche avec toilettes. Cet Appartement de luxe Paris 4ème à vendre, dont le plan est modulable (sans murs porteurs), bénéficie d'un calme absolu et d'un charme inégalé au cœur de la prestigieuse Île Saint Louis, à proximité de la Seine. Les éléments tels que la cheminée, les parquets anciens, les tomettes et les poutres apportent une touche d'authenticité au patrimoine parisien. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges annuelles : 3 320 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 970 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier prisé du Marais historique à PARIS, ce duplex de 263,94 m² au sol (218,28 m² loi Carrez) est situé aux deux derniers étages d'un Hôtel particulier du XVIe siècle. Ce bien se distingue par son atmosphère unique, où le calme et la lumière s'entremêlent. Il dispose d'une terrasse de 17,30 m² offrant une vue dégagée sur les toits de PARIS et le Centre Pompidou. Au premier niveau, une entrée avec rangements et toilettes invités mène à une double réception agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. L'agencement fluide des espaces favorise une ambiance conviviale, parfaite pour une vie familiale ou des réceptions. Deux escaliers permettent d'accéder à un étage supérieur plus intime, incluant une pièce de vie traversante avec cheminées, quatre chambres, dont deux sous les toits, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Ce duplex nécessite une rénovation complète et représente une opportunité d'aménagement à personnaliser. Le charme de l'ancien et la présence d'un extérieur confèrent à ce bien un potentiel rare dans ce quartier emblématique. Une cave de 7 m² complète ce bien. Accès par le métro Rambuteau ou Hôtel de ville. Ce bien est soumis à la copropriété. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 euros et 5490 euros (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 6680 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Proche de la Place des Vosges, cet appartement de 98 m² est situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence neuve livrée en 2025. En retrait de l'animation du quartier, il offre un cadre de vie calme au cœur d'un secteur central et recherché à Paris, dans le département Paris, en Île-de-France. \Dès l'entrée, la pièce de vie généreuse de 50 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées inondent cet espace de lumière, apportant caractère et convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, de 18 m² et 23 m², permettant diverses possibilités d'aménagement. Une salle de bains, des toilettes séparées et de vastes rangements intégrés complètent ce bien. \La qualité de la construction récente, la distribution harmonieuse des volumes et l'emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des lieux emblématiques du Marais, en font un appartement à acheter à Paris rare sur le marché. \Droits d'enregistrement notariés réduits. Un garage à vélos sécurisé est également accessible au sein de l'immeuble. \À proximité des stations de métro Bastille et Saint-Paul. \Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1010 euros et 1410 euros (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. \Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81. RSAC : 510 809 171 Paris. Copropriété de 271 lots. \Charges annuelles : 2420 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.