ventes immobilier de luxe à Paris 4ᵉ, France (page 3)

Barnes vous présente en exclusivité un appartement à vendre situé au cœur du Marais historique, dans le 4ème arrondissement de Paris, département Paris, en région Île-de-France. Cet appartement de 64,92 m² (70,56 m² en surface habitable) a été entièrement rénové il y a 5 ans par une décoratrice professionnelle et se trouve au 5ème étage d’un immeuble datant de 1670, dans une jolie cour arborée. L'appartement Paris 4ème à vendre est traversant et se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement meublée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon donnant sur une terrasse, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Ce bien rare séduit par son espace extérieur de 9,10 m² offrant une vue imprenable sur l'Hôtel de Sully et les toits du Marais. Vous apprécierez ses belles prestations, son calme, sa luminosité (exposition Est/Ouest), ainsi que son cachet (parquet point de Hongrie, cheminée fonctionnelle, poutres). Idéalement situé à proximité de la célèbre place des Vosges et de l'église Saint-Paul-Saint-Louis, le secteur propose une qualité de vie unique, agrémentée de ses cours pavées, de ses hôtels particuliers majestueux et de ses galeries d'art. Ce quartier, prisé des familles et de la clientèle internationale, dispose d'infrastructures scolaires réputées telles que le lycée Charlemagne et l'école Massillon. La accessibilité est excellente, avec les stations de métro Saint-Paul (ligne 1), Bastille (lignes 1, 5 et 8) et Sully-Morland (ligne 7) à proximité. Les vélos peuvent être garés dans la cour, et une cave complète ce bien. Pour plus d'informations, contactez Caroline Baudry au +33(0)684010910. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 1 484 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 530€ à 2 120€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement Paris 4ème ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Situé dans l'un des plus beaux édifices du quartier, cet appartement Paris 4ème à vendre dispose de 185 m² entièrement réhabilités, au 7ème et dernier étage avec ascenseur. L'immeuble d'angle se distingue par sa configuration sous rotonde et offre une vue panoramique sur tout Paris. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un vaste séjour, d'une mezzanine, de trois chambres, ainsi qu'un espace adaptable en bureau ou chambre d’enfant. De plus, il inclut une salle de douche avec WC, une salle de bains avec WC, et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Le quartier séduit par son élégance et son ambiance vivante, offrant un cadre de vie de qualité avec commerces, restaurants, écoles réputées, espaces culturels et excellent accès aux transports. Une adresse prestigieuse en Île-de-France qui allie confort et art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 9,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2810€ ~ 3870€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du Marais, dans le 4ème arrondissement de Paris, cet appartement Paris 4ème à vendre a été entièrement rénové et offre une surface de 78,65 m², au premier étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux orienté plein Ouest, d’une cuisine meublée et équipée, d’un bureau pouvant être transformé en troisième chambre, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La distribution de l’espace est parfaitement pensée, garantissant une belle luminosité et du caractère, au sein d’un quartier riche en patrimoine, culture et vie parisienne. Ce secteur privilégié se trouve entre la place de l’Hôtel de Ville et le quartier historique des Archives. Véritable cœur battant du Marais, il propose une ambiance dynamique tout en préservant une atmosphère calme, avec ses terrasses animées, ses créations artisanales et ses institutions culturelles majeures comme le Centre Pompidou. L'élégance architecturale des hôtels particuliers et les charmantes cours pavées environnantes ajoutent au cachet unique de ce quartier. Idéal pour les familles et les professionnels en quête de culture, il offre un accès immédiat à des écoles reconnues comme l'école élémentaire des Archives et le collège Victor Hugo. En matière de transport, la connectivité est excellente grâce aux stations Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) et Rambuteau (ligne 11). Cet appartement à acheter Paris 4ème inclut également un local à vélo. Exclusivité : Caroline Baudry - +33(0)684010910. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 15. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,080 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1940€ ~ 2660€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes vous propose en exclusivité la vente d'un appartement de 81,24 m² Loi Carrez (82,06 m² au total) au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1642, situé dans une rue calme et prisée du 4ème arrondissement de Paris, à proximité de la place des Vosges. Cet appartement Paris 4ème à vendre a été entièrement rénové par un architecte de renom et allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de luxe. Il comprend une salle à manger avec cuisine américaine, un salon, une grande chambre avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre d'enfant ou bureau avec salle de douche. Les pièces de vie sont orientées Ouest et la chambre au Sud, garantissant une luminosité agréable toute la journée. Les matériaux de qualité utilisés pour sa rénovation, comme la pierre de Bourgogne et le marbre, ainsi que les équipements haut de gamme, apportent une touche de raffinement. Vendu meublé, cet appartement dispose de mobilier de designer et conserve des éléments historiques tels que des poutres et une cheminée fonctionnelle. La localisation est idéale, dans un secteur résidentiel animé par des commerces de proximité tels que boulangeries, restaurants et boutiques, tout en offrant un cadre de vie préservé. Côté scolarité, le quartier est bien desservi avec plusieurs établissements scolaires réputés. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant l'accès au reste de Paris grâce aux métros Bastille et Chemin Vert. Ce bien rare se trouve au cœur du Marais historique, proche de la place des Vosges, dans un environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie. Pour plus de renseignements sur cet achat appartement Paris 4ème, n'hésitez pas à contacter Médéric de Rivoyre au +33662174404. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 4,872 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 770€ et 1110€.

Situé rue Saint-Paul, à quelques pas de la Seine, dans un immeuble du XVIIIe siècle de bonne facture, sur cour, Barnes vous propose ce triplex atypique et aéré de 69.51m2 Loi Carrez (86.01 m2 au sol) en parfait état. Décomposé tel que: Au RDC, une entrée avec un placard et un WC, une véranda en jouissance exclusive, une cuisine semi ouverte sur le séjour. En souplex, un bel espace vouté en pierre de Paris parfaitement sain, pouvant faire office de rangement, bureau ou chambre d'appoint. A l'étage, une chambre avec placards, une salle de bains avec WC et, en mezzanine, un bureau ou rangement, ou encore chambre d'appoint. Au pied des commerces et au calme, ce bien séduit par son plan original et son caractère ancien aux dispositions résolument modernistes. Dans le Marais historique, dans la partie la plus ancienne et la plus intime du 4ᵉ arrondissement, entre l'église Saint-Paul-Saint-Louis et la Seine, à deux pas du village Saint-Paul. Cette rue tranquille, typique du vieux Paris, contraste avec l'agitation de la rue de Rivoli toute proche et offre un cadre de vie calme et authentique. Le quartier est riche en commerces de proximité : boulangeries, primeurs, cavistes, restaurants et cafés animent la rue Saint-Paul et ses abords, notamment le village Saint-Paul, ensemble de cours et passages abritant antiquaires et brocanteurs. La rue Saint-Antoine, à quelques pas, complète l'offre avec ses enseignes variées, pharmacies, supérettes et boutiques de mode. Côté écoles, le secteur dispose d'établissements publics à proximité immédiate : écoles maternelles et élémentaires (notamment rue Saint-Antoine et rue Charlemagne), le collège Charlemagne réputé pour son cadre historique, ainsi que plusieurs lycées parisiens accessibles en quelques minutes à pied ou en transport. L'accès aux transports est très pratique : la station de métro Saint-Paul (ligne 1) est à moins de 5 minutes à pied, complétée par Bastille (lignes 1, 5, 8) et Pont Marie (ligne 7) à proximité. Plusieurs lignes de bus desservent la rue Saint-Antoine, et les pistes cyclables ainsi que les stations Vélib' facilitent les déplacements doux. La situation est exceptionnelle : au cœur du Marais classé, à deux pas de la place des Vosges, de l'île Saint-Louis et des bords de Seine, dans un environnement à la fois patrimonial et vivant. L'aspect historique est fort, avec des immeubles anciens, des vestiges de l'enceinte de Philippe Auguste à proximité, et une ambiance de quartier préservé, prisé pour son charme et sa vie de village en plein Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,708 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Médéric DE RIVOYRE - Agent commercial - EI - RSAC 841703689

PARIS 75004 - SAINT PAUL / CARNAVALET - Très bel Appartement de 81m2 (CLIMATISATION et Prestations Exceptionnelles ) : Dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, à deux pas de la Place des Vosges, ce superbe appartement de trois pièces d'une superficie de 80.54m2 (Loi Carrez) vous accueille avec une entrée généreuse ouvrant sur un séjour de 32m² baigné de lumière, au parquet massif 20mm en Point de Hongrie et Cheminée. La cuisine américaine au plan de travail en quartz est équipée d'électroménager de qualité (marques SMEG, Siemens, BOSCH), et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Les deux chambres offrent quant à elles un espace soigné au design raffiné, avec leurs dressings. Les menuiseries sont réalisées sur mesure en chêne et noyer. Une salle de bains, ainsi qu'une salle de douche et deux toilettes complètent un agencement pensé pour le quotidien. Les prestations de cet appartement sont exceptionnelles : - Climatisation à eau (pompe à chaleur); - Domotique - Appartement connecté: radiateurs, sonnette, caméra et enceinte. La superbe vue sur le Musée Carnavalet ajoute au bien-être procuré par ce lieu, véritable havre de paix au cœur de ce quartier vivant du Marais. Les lieux offerts de culture et de restaurants, de commerces, transports et services, sont à quelques pas seulement, tout comme les écoles de renom qui se trouvent à proximité immédiate, parfaits pour une vie de famille ou un pied à terre. Le bien est classé Dpe C / Ges A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Gardien, Digicode, Interphone, Caméra de surveillance. Copropriété, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Près - Century 21 Alpha Saint-Germain. Bien proposé par Esther DE LAFORET EI, agent commercial (RSAC 478345374)

ENTRE SEINE ET MARAIS — CHARME — BALCON - PROFESSIONS LIBERALES Renseignements et visites 7/7. Rue de Rivoli, au coeur du Paris historique, entre les bords de Seine et le Marais, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de la capitale, Marie Topol (EI) vous présente ce bel appartement d'environ 78 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien sécurisé, bien entretenu et avec gardien. Nichée dans une copropriété confidentielle d'une dizaine de lots d'habitation aux faibles charges, cette adresse rare séduit immédiatement par son cachet préservé et son emplacement exceptionnel. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée distribuant un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Depuis le salon, trois grandes portes-fenêtres ouvrent sur un élégant balcon filant offrant des vues remarquables sur l'Hôtel de Ville d'un côté et la Tour Saint-Jacques de l'autre — un décor typiquement parisien, presque cinématographique. Au calme, exposé plein Sud et traversant, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan en étoile modulable et sa hauteur sous plafond de 3 mètres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble des éléments décoratifs d'époque ont été conservés : parquet en pointe de Hongrie, cheminées et leurs miroirs, moulures et encadrements anciens viennent souligner toute l'élégance de ce lieu. Un appartement de caractère nécessitant une remise au goût du jour, idéal pour une résidence principale de charme au coeur de Paris ou pour l'exercice d'une activité libérale. Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 170 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein cœur du Marais, à seulement quelques pas de la Place des Vosges, un appartement entièrement rénové, au charme de l'ancien préservé, et bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond (2m90). Ce bien de 80.54m² (Loi Carrez) au 1er étage avec un ascenseur, se compose d’une entrée, d’une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche avec toilettes, d'une salle de bains, et de toilettes indépendantes. Appartement connecté avec système domotique. Le quartier central et vivant, séduit par son cadre de vie exceptionnel : musées, commerces, cafés, écoles et transports à deux pas. Une adresse alliant charme, praticité et art de vivre parisien. Situé au cœur du Marais historique, ce secteur d'exception s'articule à proximité immédiate de la célèbre place des Vosges et du musée Carnavalet. Le quartier offre un art de vivre unique et une douceur de vivre privilégiée en plein centre de la capitale, rythmée par ses somptueux hôtels particuliers, ses cours intérieures pavées et ses adresses de créateurs de renom. Très préservé, il allie l'élégance d'un patrimoine architectural remarquable à la convivialité de ses terrasses, de ses galeries d'art et de ses commerces de bouche haut de gamme. Prisé des familles et des cadres supérieurs en quête d'une vie culturelle foisonnante, ce micro-quartier bénéficie de la proximité immédiate d'infrastructures scolaires d'excellence telles que l'école élémentaire des Hospitalières-Saint-Gervais, le collège Victor Hugo ainsi que le lycée Charlemagne. Le secteur jouit d'une excellente accessibilité, idéalement desservi par les stations Saint-Paul (ligne 1), Chemin Vert (ligne 8) et Rambuteau (ligne 11), permettant de se déplacer dans la capitale avec une fluidité absolue. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920€ ~ 1300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de l'Île Saint-Louis, dans un immeuble datant de la fin du XVIIIe siècle, nous vous présentons cet appartement à vendre de 90 m² en triplex, offrant un fort potentiel. L'entrée se fait au 4ème étage et comprend une entrée, une chambre, ainsi qu'un cabinet de toilette. Le 5ème étage, accessible par un escalier intérieur, abrite une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains attenante. Enfin, le 6ème et dernier étage, accessible par un escalier intérieur ou celui de l'immeuble, dispose d'une grande chambre traversante offrant une vue imprenable sur Notre-Dame et le Panthéon, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Cet appartement, dont le plan peut être aménagé selon vos envies (aucun mur porteur au sein de chaque niveau), assure calme et charme au cœur de la prestigieuse Île Saint-Louis, à proximité de la Seine. Cheminée, parquets anciens, tomettes et poutres ajoutent à l'authenticité de ce bien emblématique du Paris historique. Situé dans le 4ème arrondissement, ce secteur d'exception bénéficie d'un emplacement unique, préservé au milieu de la Seine. Ce quartier intime présente une atmosphère paisible, avec ses quais majestueux, son architecture classique des hôtels particuliers du XVIIe siècle et ses vues impressionnantes sur Notre-Dame. Le quartier est animé par des commerces artisanaux de renom et des galeries d’art discrètes, attirant familles et professionnels en quête d’exclusivité. À proximité, vous trouverez des infrastructures scolaires reconnues telles que l'école élémentaire de l'Île Saint-Louis et le collège et lycée Charlemagne. Le secteur est facilement accessible, desservi par la station Pont Marie (ligne 7) et à quelques minutes de marche des stations Sully-Morland (ligne 7) et Saint-Paul (ligne 1). Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 3,320 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 3970€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Marais historique, derrière une grande porte cochère, typique du vieux Paris, se dévoile une cour pavée pleine de charme. À l’abri de l’agitation, situé au troisième étage et accessible par escalier, cet appartement développe une surface de 50,19 m² loi carrez (53,34 m² au sol). Il se distingue par une configuration, aujourd’hui pensée comme deux suites indépendantes, à la manière de chambres d’hôtel. Chacune dispose de sa propre kitchenette, d’une salle de d'eau ainsi que de sanitaires, offrant une grande flexibilité d’usage. L’ensemble donne entièrement sur un jardin exposé ouest, garantissant un calme absolu et l’absence totale de vis-à-vis, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Ce bien offre également un fort potentiel de réaménagement.

Découvrez cet appartement 4 pièces meublé entièrement restauré, idéalement situé au 1er étage d’un superbe immeuble en pierre, dans le quartier prisé du parc royal, au cœur du Marais. Ce bien, d'un charme indéniable, allie modernité et élégance avec son parquet, ses moulures et sa cheminée. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Appartement de luxe Paris 4ème, situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL EQUILIS NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 4 (75004)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur de l’Île Saint-Louis, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et préservés de Paris, EQUILIS Paris vous propose ce bel appartement de 41,13 m2, situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère. Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC ainsi que de toilettes séparées.L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et vitraux typiques. Les parties communes de l’immeuble participent également à l’atmosphère chaleureuse et authentique de cette adresse.Situé sur la très recherchée Île Saint-Louis, à quelques pas des quais de Seine, des commerces de quartier, cafés et galeries, il offre un cadre de vie rare, entre patrimoine parisien, calme et vie de village.Un bien rare, idéal pour les amoureux du Paris historique, à découvrir.DPE : EGES : CCharges trimestrielles : 433,90€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.52.06.90.17- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL EQUILIS NOTAIRES - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 91749494000013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au cœur de l’Ile Saint-Louis, au sein d’une jolie copropriété du début XIXème avec une cour pavée et arborée, charmant deux pièces au plan parfait. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement exposé Est est très lumineux et bénéficie d’un beau dégagement grâce à la position de l'immeuble en retrait de la rue. D'une surface de 34m² (32m2 loi Carrez) il se compose de: - Un salon avec cheminée, poutres apparentes et un grande fenêtre avec garde corps; - Une kitchenette séparée prolongée par une buanderie et un garde manger; - Une chambre avec salle de bains et ses toilettes. Une belle cave complète ce bien. Un plan parfait au cœur du Paris historique, au calme absolu et à deux minutes à pied de Notre Dame.

À quelques pas de l'Hôtel de Ville, dans le 4ème arrondissement de Paris, cet élégant appartement de 3 pièces rénové, d'une superficie de 71,59 m², est à vendre. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, parfaitement entretenu, il se trouve dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, à proximité des galeries d'art, des boutiques de créateurs et des quais de Seine. Cet appartement Paris 4ème à vendre dévoile dès l'entrée une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et lignes contemporaines. La cuisine, totalement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace repas accueillant, prolongé par un séjour lumineux de plus de 22 m², orienté sud-ouest. Le plan fluide permet une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et l'espace nuit, comprenant deux chambres bien distinctes, offrant confort et intimité. L'une dispose de rangements sur mesure, tandis que l'autre peut facilement servir de chambre d'invités ou de bureau. Une salle de douche élégante et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter Paris 4ème incluent son dernier étage, la possibilité d'aménager les combles, une belle luminosité, un parquet en pointe de Hongrie et un système de chauffage individuel au gaz, avec une chaudière récente. En outre, une cave est à disposition. L'immeuble est sécurisé et compte 8 lots d'habitation au sein d'une copropriété bien entretenue, avec des charges mensuelles de 85 € et une taxe foncière de 1 051 €. Ce bien rare conjugue emplacement d'exception, luminosité et prestations de qualité, faisant de lui une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing au cœur de Paris. N'hésitez pas à contacter Sandrine Aguirre pour planifier une visite.

Saint Paul, au coeur du Marais historique, au premier étage par ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, appartement de 3 pièces traversant de 64.94 m² avec vue sur une belle impasse arborée et orienté nord/ sud. Cet appartement se compose de : entrée, double séjour, deux chambres sur cour, salle de bains, toilettes. Nombreux rangements, plan optimisé. Adresse prisée. Lumineux et calme. Une cave accompagne ce bien. Usage mixte d'habitation et de commerce, profession libérale (cabinet médical, avocat...), location. Copropriété de 48 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2388 euros.

À quelques pas de l'emblématique Place des Vosges, au sein d'une copropriété de caractère, un triplex de 288 m² bénéficie d'un jardin privatif de 100 m², véritable écrin de verdure au cœur du Marais. Développé sur trois niveaux, ce bien s'ouvre, au rez-de-jardin, sur une vaste double réception ainsi qu'une cuisine ouverte , entièrement aménagée et équipée, prolongée par le jardin privatif de 100m². A l'étage une suite parentale de 28 m², agrémentée d'un bureau, un dressing, et une salle de bains avec toilettes. Le dernier niveau, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,68 mètres, comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant être repensée selon les besoins. À l'abri des regards et dans un calme absolu, cette propriété séduit par ses volumes, sa distribution et son potentiel d'aménagement. Plusieurs projets peuvent y être envisagés : rénovation contemporaine, création d'une résidence familiale d'exception ou encore division des volumes. Une cave au sous-sol complète ce bien. Située dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, à proximité immédiate des galeries d'art, des commerces et des plus belles adresses du Marais Un bien offrant un potentiel de valorisation exceptionnel au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Dans le quartier historique du Marais, cet appartement à vendre Paris 4ème, situé dans un ancien hôtel particulier impeccable du 18e siècle, offre de beaux volumes. En rez-de-chaussée sur cour pavée, il a une superficie de 98,11m² loi Carrez et 108,84m² en surface habitable, agrémenté d'un sous-sol vouté exceptionnel de 55m² avec une hauteur sous plafond de 3m. L'appartement se compose d'une vaste réception de 4m47 de hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d’eau attenante, des toilettes et nombreux rangements. En mezzanine, vous trouverez un petit salon ou bureau, une seconde chambre d’enfant (ou d’appoint) avec salle d’eau et toilettes. ***PROFESSIONS LIBÉRALES AUTORISÉES*** Accès via un escalier intérieur ou sortie indépendante, le souplex (entrepôt commercial selon le titre de propriété) de 55m² avec 3m50 de hauteur sous plafond est idéal pour créer un salon vidéo, un espace fitness ou un bureau pour le télétravail. Prestations soignées : charme indéniable, poutres d’origine, exposition Est et un cadre calme. Coup de cœur garanti ! Pour des informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris, sous le numéro 483 083 077.

Situé au cœur du Marais, dans l'une des artères les plus recherchées du 4ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Installé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement Paris 4ème à vendre offre une surface de 91 m² en parfait état. Avec un plan optimisé, il se distingue par sa grande luminosité et le charme des éléments d'époque tels que les moulures, le parquet et les cheminées. L'appartement comprend une entrée, un spacieux séjour lumineux, une chambre parentale, une seconde chambre calme donnant sur la cour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. De plus, une grande cave accompagne ce bien. L'immeuble est également doté d'une gardienne à demeure, garantissant un cadre de vie agréable. L'emplacement exceptionnel permet d'accéder rapidement aux commerces, aux transports et aux lieux emblématiques du Marais. Si vous envisagez un achat appartement Paris 4ème, cet espace de vie est fait pour vous.

À vendre, cet appartement de 42,22 m² situé au cinquième étage avec ascenseur d'un charmant immeuble ancien, représente une opportunité idéale pour un achat appartement Paris 4ème. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une vaste chambre et d'une salle de bains avec toilettes attenantes. Calme et lumineux, cet appartement Paris 4ème à vendre nécessite quelques rafraîchissements et bénéficie également de deux caves. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter un bien dans le département Paris, en région Île-de-France.

Entre l'effervescence feutrée de la Place des Vosges et la majesté de l'Hôtel de Sully, véritable havre de paix niché au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble édifié au XVIIIe siècle, un appartement de 121,51 m² loi Carrez. Le seuil franchi, le charme absolu. Traversant, baigné d'une lumière douce et résolument calme, cet appartement à la fois familial et de réception avec de beaux volumes. Ses fenêtres s'ouvrent comme des tableaux sur une cour pavée et des vues dégagées sur un jardin, un véritable spectacle poétique. Le plan, fluide et astucieux, se prête à diverses possibilités d'aménagement. Un salon lumineux avec cheminée aux vues dégagées se prolonge d'une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée prussienne et une cuisine indépendante dînatoire avec office. Trois chambres de belle taille avec de nombreux rangements, une salle d'eau. Les éléments d'époque ont traversé les siècles (parquets d'origine, moulures). Se promener sous les arcades de l'ancienne Place Royale, profiter des commerces de bouche raffinés au pied de l'immeuble et bénéficier de la sectorisation d'établissements scolaires prisés. Copropriété de 41 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4764 euros.

Au pied du métro Saint Paul (Ligne 1), le Groupe VANEAU vous présente un appartement à vendre dans le 4ème arrondissement de Paris, au 3ème étage d'une belle copropriété du XVIIIe siècle soigneusement entretenue. Ce bien, entièrement rénové, offre une surface de 47,94 m² Loi Carrez avec un plan optimisé. Orienté sur cour intérieure, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle de douche avec WC. La rénovation de haute qualité a été effectuée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception, assurant des isolations thermiques et un DPE de classe B. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux supplémentaires, avec des racks à vélos disponibles dans la cour. DPE : B - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 370 € et 540 €. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant des charges annuelles : 1404 euros - Taxe foncière : 931 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC. Montant net vendeur : 615 830 euros. Prix de commercialisation, honoraires d'agence inclus : 638 000 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour les détails de nos tarifs, consultez www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, un acteur clé de l'immobilier de prestige depuis 1972, avec plus de 25 agences à Paris et des bureaux à Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles et Marrakech.

Au coeur de l'un des ensembles architecturaux les plus emblématiques de Paris, cet appartement de cinq pièces prend place au troisième étage du prestigieux Hôtel de Chaulnes, classé Monuments Historiques, édifice chargé d'histoire bordant la Place des Vosges. Un cadre rare, où le patrimoine parisien dialogue avec une rénovation contemporaine d'une grande élégance. Développant 110,31 m² au sol (86,59 m² loi Carrez), l'appartement a été entièrement repensé afin d'offrir une circulation fluide et de beaux volumes. L'entrée ouvre sur un salon lumineux, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, créant un ensemble convivial et harmonieux. L'espace nuit se compose de trois chambres aux proportions équilibrées, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes. La rénovation, menée avec des matériaux de standing, met en valeur le caractère du lieu tout en offrant un confort de vie optimal. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité constante et d'une vue dégagée sur la Place des Vosges, sans vis-à-vis, offrant une sensation d'ouverture rare dans ce secteur prisé. L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, dispose d'une gardienne résidente. Un lieu singulier, au croisement de l'histoire et de la modernité, destiné aux amateurs de biens d'exception et d'adresses emblématiques du centre historique parisien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Saint-Paul Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio - 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2595 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

A proximité immédiate de la Place des Vosges, cet appartement de 98 m² se situe au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence neuve livrée en 2025. En retrait de l'animation du quartier, il offre un cadre de vie calme, au coeur d'un secteur central et recherché. Depuis l'entrée, la pièce de vie de 50 m² se déploie autour du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte. La pièce est sublimée par de grandes baies vitrées, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, de 18 m² et 23 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de très grands rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. La qualité de la construction neuve, la distribution des volumes et la situation privilégiée à proximité des commerces, des transports et des lieux emblématiques du Marais confèrent à cet appartement un positionnement rare sur le marché. Droits d'enregistrement notariés réduits. Un garage à vélos de plain-pied sécurisé est accessible au sein de l'immeuble. Métro Bastille, Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1010 euros et 1410 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 271 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2420 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

En exclusivité, dans un immeuble du XIX siècle, l'appartement de 68,17 m² loi Carrez en deux étages se situe au coeur de l'île, sur cour au calme absolu. L'appartement bénéficie d'un accès direct au garage privé, un atout particulièrement rare sur l'île, il profite d'une lumière douce par des fenêtres sur cour et d'un éclairage zénithal tout le long de la journée. Poutres anciennes, volets en bois, boiserie, matériaux nobles choisis avec soin. L'ensemble compose un intérieur où chaque détail trouve sa place, une ambiance raffinée. Il se compose au premier étage: d'une pièce de vie, d'une chambre avec salle de bains et toilettes, au rez-de chaussée: d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec toilettes. Dans le sous-sol (cave), une buanderie ventilée accompagne ce bien. Accès direct au garage (superficie 17.49 m²). Copropriété de 18 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros.

Cet appartement climatisé unique allie parfaitement l'histoire d'un prestigieux hôtel particulier parisien au luxe moderne, offrant une vue imprenable sur la Seine et l'exquise île Saint-Louis. o Située dans l'enceinte d'un hôtel particulier parisien du XVIIe siècle, cette résidence lumineuse et aérée de 161.76 m2 avec terrasse a fait l'objet d'articles dans le magazine « T » du New York Times et dans Architectural Digest. o La pièce maîtresse de cet espace remarquable est le salon principal et la salle à manger. En entrant, vous remarquerez l'immense hauteur de plafond et la lumière qui pénètre à l'intérieur, le tout avec un design époustouflant réalisé par le célèbre architecte d'intérieur Fabrizio Casiraghi. o Avec une hauteur de plafond de 4,5 mètres, les vues orientées vers le sud-est et la lumière naturelle complètent parfaitement le design et les oeuvres d'art choisis pour cet espace exceptionnel. o Les portes-fenêtres du sol au plafond conservent le charme historique avec leurs cadres d'origine. o La cuisine en îlot est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, dont une cuisinière La Cornue, ce qui en fait un délice pour le chef. o Sortez sur la terrasse privée, conçue par l'architecte paysagiste Louis Benech. Vous pourrez y dîner et vous y divertir tout en profitant de la vue sur la rivière et les environs historiques. o Le rez-de-chaussée mène à une luxueuse suite parentale, conçue avec des lambris en bois sombre et des marches avec une touche Art Déco donnant sur la cour historique. o La pièce de résistance est une grande salle de bain carrelée, un dressing spacieux avec des placards sur mesure, une salle d'eau séparée pour les invités et de nombreux rangements. o En montant au niveau supérieur, une vaste mezzanine sert d'espace idéal pour les invités ou les bureaux, ainsi qu'une charmante salle de douche au carrelage rétro. o Une entrée sécurisée à double porte et un gardien sur place garantissent la sécurité et la tranquillité d'esprit des résidents. o La propriété comprend également une cave, ajoutant un espace de stockage supplémentaire pour les amateurs de vin, ainsi qu'un immense ascenseur moderne donnant accès au premier étage.