ventes immobilier de luxe à Paris 8ᵉ, France (page 22)

À vendre, appartement spacieux de 179 m² situé dans le 17ème arrondissement de Paris, île-de-France, dans le quartier de Courcelles et Péreire. Ce bien d'exception, en exclusivité, se trouve au 6ème étage d'un élégant immeuble Art Déco, à proximité immédiate de la place Péreire et de l'école Sainte-Ursule. Cet appartement à acheter à Paris dispose d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, incluant une vue sur la Tour Eiffel. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour de 44 m² avec parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et balcon, d'un bureau (ou 4ème chambre), d'une cuisine séparée, de 3 grandes chambres (16, 16 et 15 m²), d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. En complément, deux caves sont incluses. L'immeuble est sous la surveillance d'un gardien et offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,95 m. En option, un grand garage (pour voiture et moto) est disponible à la vente pour 55 000 euros. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous restons également à votre disposition pour toute vente appartement Paris ou estimation de bien immobilier dans la région.

Exclusivité - Situé entre l'avenue de Wagram et l'avenue Niel, à proximité du Marché Poncelet, cet appartement à vendre à Paris se trouve au 6ème et dernier étage d'un charmant immeuble ancien avec gardien. Avec une superficie de 92.85m² carrez, il dispose d'un balcon/terrasse de 8m² orienté plein Sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une double réception menant au balcon/terrasse, d'une belle cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Rénové par un architecte, il bénéficie de prestations de qualité, notamment des matériaux soigneusement sélectionnés pour la cuisine et la salle de bains, tout en préservant des éléments d'époque qui ajoutent du cachet au lieu. Ce bien, idéal pour un achat appartement Paris, saura vous séduire par sa luminosité, son état impeccable, son plan optimisé et son espace extérieur. Une cave complète l'ensemble. Découvrez cette opportunité de vente appartement Paris avec Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige dans le département Paris et la région Île-de-France.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Paris, située au cœur de la prestigieuse Villa des Ternes, dans le département de Paris en région Île-de-France. Ce bien remarquable s'étend sur trois niveaux, totalisant une surface habitable de 126,27 m² (115,58 m² Carrez) et offre un cadre de vie au calme absolu. L'accès se fait par une charmante terrasse extérieure et privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine semi-ouverte, des WC séparés et un vaste séjour double largement vitré sur la verdure environnante. À l'étage, une chambre ouverte est accompagnée d'une salle d'eau et de WC séparés. Le second niveau dessert une seconde chambre en mezzanine, offrant une vue imprenable sur le volume principal. Ce bien exceptionnel, doté d'un chauffage au gaz et de deux caves, constitue une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Paris. À proximité des transports en commun (métro : Porte Maillot), cette maison saura vous séduire par sa localisation privilégiée au sein d'un environnement prisé, habité par des artistes, des politiques et des célébrités. Pour plus d'informations, contactez Olivier au 06 32 75 11 78.

Découvrez cet appartement PARIS à vendre situé dans le quartier des Batignolles, au coeur du 17ème arrondissement de Paris, département Paris, en région Île-de-France. Idéalement placé dans une rue calme et au sein d’une copropriété de qualité avec cour arborée, cet appartement de 69m² se compose de 2 chambres. Grâce à son emplacement dans un immeuble sécurisé, cet espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée et un vaste salon lumineux orienté plein sud, ainsi qu'une chambre parentale en angle avec trois fenêtres, une grande salle d’eau et des toilettes séparées. Une grande cave en sous-sol et un local vélos viennent compléter ce bien. Avec ses caractéristiques anciennes, telles que le parquet et la cheminée, et ses fenêtres triples vitrages offrant une belle vue sur la cour, cet appartement est un vrai coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement PARIS.

À vendre à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, cet appartement d'exception de 200 m² loi Carrez se trouve au deuxième étage d'un immeuble haussmannien de grand standing, à proximité de la place Saint Ferdinand. Rénové avec des matériaux de qualité, il allie parfaitement le style haussmannien et contemporain. L'appartement comprend une entrée, une vaste double réception avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. Il dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, et de deux toilettes. Une chambre de service accessible par ascenseur et une cave complètent ce bien d'exception. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à Paris.

Adresse : Rue Meissonier, 75017 Paris. Dans une copropriété de standing, découvrez ce studio de 18 m2 Carrez, situé au 5ème étage sur jardin (sans ascenseur). Atouts principaux : Calme absolu, vue dégagée sur jardin, vraies toilettes (et non sanibroyeur), copropriété bien entretenue, secteur recherché. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Achat Appartement à acheter Paris. Prix : 200.000 EUR FAI. Dossier techniques disponibles sur demande.

Découvrez un magnifique appartement à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, situé dans un quartier très recherché et animé, à proximité de la place Saint Ferdinand et des commerces. Ce bel immeuble, récemment ravalé avec des parties communes refaites, offre un appartement rénové avec soin, dont le parquet et les peintures ajoutent une touche de modernité. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une orientation ouest-est et se trouve au quatrième étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et beaucoup de charme. Avec un gardien présent dans l'immeuble, c'est une opportunité idéale pour un achat d'appartement dans ce secteur prisé de la région Île-de-France.

À Paris XVII, à proximité du Parc Monceau, de la Place des Ternes et du célèbre marché Poncelet, cet appartement haussmannien en pierre de taille est à vendre. Ce bien d'exception, situé à l'étage noble d'un immeuble bien entretenu datant de 1890, offre une superficie de 237,66 m² (loi Carrez) et 241,06 m² au sol. Il bénéficie de belles parties communes, d'un gardien et d'un ascenseur. Dès l'entrée, une galerie majestueuse dévoile de superbes volumes, accentués par une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, un parquet d'époque, des moulures délicates et des cheminées élégantes, témoins du style haussmannien. Le double salon de 47 m², à l'élégance intemporelle, propose un cadre parfait pour recevoir. La salle à manger, ouverte sur une cuisine anglaise haut de gamme entièrement équipée, crée un espace chic et accueillant. L'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale de 28 m² avec dressing, de trois autres chambres et de trois salles de bains raffinées, dont deux possèdent un WC. Deux WC invités avec des finitions soignées complètent cet appartement à acheter à Paris. Une cave ajoute une touche supplémentaire à ce bien rare, alliant prestige, caractère et emplacement recherché. Paris Ouest Sotheby's International Realty est votre référence pour l'achat d'un appartement à Paris.

À proximité de la place de l’Étoile, de l’avenue des Ternes et du marché Poncelet, cet appartement à vendre à Paris, dans le département de Paris, est situé au sein d’une charmante copropriété ancienne datant de 1900 avec ascenseur. Avec une superficie de 44.3 m² Loi Carrez, cet appartement s'étend sur le 3ᵉ étage et combine habilement rénovation contemporaine et charme d'origine. Ce bien de qualité présente un plan en étoile sans perte d’espace, ce qui est rare sur le marché. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une rue calme à sens unique. Une belle chambre, au calme sur cour, ainsi qu’une salle de bains avec WC, viennent compléter cet appartement à acheter à Paris, offrant des volumes équilibrés. Une cave en sous-sol ajoute une plus-value à ce bien. Vous apprécierez les éléments d’époque préservés tels que le parquet d’origine et les moulures, qui confèrent à l’ensemble un charme certain. Ce bien est unique à la vente en raison de ses proportions et de sa localisation, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé au quatrième étage d'une copropriété en pierre de taille parfaitement entretenue avec gardien. Ce bien familial et de réception de 235 m² Carrez est idéalement placé à proximité du Parc Monceau et des commerces des Ternes, dans le département Paris, en Île-de-France.L'appartement comprend une galerie d’entrée, un vaste séjour lumineux, un salon, une salle à manger, quatre chambres (possibilité d’une cinquième), une cuisine dinatoire, deux salles de bains et deux caves. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement complet, son plan est facilement transformable et il conserve le charme de l’ancien avec des parquets, des moulures et des cheminées. Avec une hauteur sous plafond de 3,15 m et une exposition Ouest-Est, cet appartement offre un cadre de vie agréable.La sectorisation Carnot est un atout supplémentaire, d’autant plus que les professions libérales y sont acceptées. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat appartement à Paris, à personnaliser selon vos envies.

Dans la Résidence Séniors Hespérides Villa Malesherbes, nous vous présentons cet appartement à vendre à PARIS, situé au sixième et dernier étage avec ascenseur, d'une superficie de 68.74m² Carrez. Il comprend un atelier indépendant de 8m² ainsi qu'une terrasse de 24.3m², bénéficiant d'un ensoleillement optimal. À rafraîchir, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec espace bureau/dressing, d'une salle de bains avec WC, et d'une salle d'eau supplémentaire avec WC. L'atelier est accessible par la terrasse et vient compléter ce bien. Le tout est équipé de climatisation. Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement PARIS, situé dans le département de Paris en région Île-de-France.

À vendre, dans le 17ème arrondissement de Paris, quartier Malesherbes, ce spacieux appartement de 6 pièces se situe au 3ème étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur. L'espace comprend une entrée galerie, un double séjour lumineux de 48 m², 4 belles chambres de 13, 15, 18 et 22 m², ainsi qu'une cuisine dinatoire. Vous bénéficierez également de 2 salles de bain, d'une salle d'eau et de 2 sanitaires. DPE : E / C, charges mensuelles de 405 € (soit 4 860 € par an). Ce bien est proposé au prix de 2 770 000 € net vendeur, avec des honoraires d'agence de 3% TTC à la charge de l'acheteur. Aucune procédure en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Un parking à la location peut être proposé en supplément. Cet appartement à acheter dans le 17ème arrondissement de Paris est idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0686827763.

Dans le 17ème arrondissement, quartier Ternes, découvrez cet élégant appartement à vendre à Paris. Situé au 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement de 3 pièces offre une superficie de 69 m² au sol (67 m² Carrez). Il comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine entièrement équipée face au séjour, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Les caractéristiques incluent parquet, moulures et cheminée, avec un chauffage individuel au gaz. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 560 EUR et 720 EUR. Charges de 233 EUR par mois, soit 2800 EUR par an. Prix de vente de 758 000 EUR hors honoraires, auxquels s'ajoute 3,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acheteur. Localisé dans le département de Paris, en Île-de-France, cet appartement de luxe à acheter à Paris est idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Pour plus de renseignements, contactez le 0686827763.

À Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France, découvrez cet appartement en vente. Situé au 2e étage d'une résidence senior bien entretenue, cet appartement de 3 pièces et 78,61 m² Carrez bénéficie d'un cadre agréable avec un balcon filant côté chambre et un balconnet côté séjour. Ce bien spacieux et en bon état se trouve au cœur de la Plaine Monceau, à seulement une minute du métro Malesherbes. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 26 m² exposé sud-est, d'une première chambre de 11 m², d'une cuisine indépendante totalement équipée, d'une salle d’eau avec WC, ainsi que d'une seconde chambre de 12,5 m² et une deuxième salle d’eau avec WC. La copropriété offre de nombreux services inclus dans les charges mensuelles de 1956 euros, tels que : un service d'accueil 24h/24, une sécurité renforcée, un restaurant ouvert tous les jours pour les résidents et leurs invités, ainsi que des activités communautaires variées comme des concerts et des expositions. Le prix de cet appartement à acheter à Paris est de 599 000 euros, incluant 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui équivaut à 576 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques.

Situé sur l'Avenue des Ternes, cet appartement à vendre vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des transports (métro Argentine - ligne 1, Ternes - ligne 2, Porte Maillot - RER C et E, ligne 1 et tramway T3b). En exclusivité, nous vous présentons ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 38,98 m², au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages. L'appartement se compose d'une entrée (3,89 m²), d'un séjour exposé Nord-Est (13,94 m²), d'une cuisine indépendante (3,71 m²), d'une chambre exposée Sud-Ouest (10,78 m²), d'un dressing (1,63 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec WC (2,36 m²). Avec un chauffage et une eau chaude individuels électriques, cet immeuble dispose également d'un service de gardiennage. Emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots dont 67 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1529,24 euros.

À proximité du prestigieux Parc Monceau, du marché de Lévis et des meilleures écoles de la capitale, cet appartement à vendre à Paris, situé au quatrième étage d'un immeuble haussmannien d'exception, offre une surface de 270 m². Ce bien unique allie le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes : 3,20 mètres de hauteur sous plafond, une circulation fluide, et un plan idéal. Traversant et orienté plein Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée et d'une vue dégagée, assurant ainsi une ambiance sereine et élégante. Les éléments d'époque, tels que les parquets en point de Hongrie, les moulures, les cheminées et le plafond à la française, ont été soigneusement préservés et rehaussés par des matériaux raffinés. L'ensemble est entièrement climatisé et prêt à être habité. Ce bien comprend une vaste galerie d'entrée, un séjour lumineux, une salle à manger attenante, une cuisine dinatoire totalement équipée, quatre chambres, dont une suite parentale avec bureau, salle de bains et dressing, deux autres salles d'eau, une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Une grande cave vient compléter cet appartement. Paris Ouest Sotheby's International Realty, une référence de l'immobilier de prestige dans le département de Paris, région Île-de-France.

À vendre, appartement familial de 89m2 situé Rue Laugier, Paris (75), Île-de-France, dans un immeuble en pierre de taille de qualité, au 4e étage avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée menant à un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une cuisine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien présente un fort potentiel avec une belle luminosité et un bon ensoleillement. Une cave est incluse, ainsi qu'un cellier accessible par la porte de service. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 855 000 €. Copropriété de 39 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 6 680 €/an. Aucun litige en cours. Le logement est classé G pour la consommation énergétique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 373 € et 5 918 €. Pour un achat d'appartement, c'est une belle opportunité à considérer à Paris.

L'Agence LARGIER vous présente un appartement à vendre à PARIS, situé à mi-chemin de l'arc de triomphe et de la place des Ternes. Occupant le 2ème étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement de 50m² Carrez dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Proche de toutes les commodités, cet appartement PARIS est idéal pour un pied-à-terre. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise avant chaque visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Le syndicat des copropriétaires n'est engagé dans aucune procédure selon les articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L.615-6 du même code. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département Paris, région Île-de-France.

Exclusivité - Paris XVII - Etoile - Ternes. Face à l'Arc de Triomphe, aux 2 derniers étages d'un immeuble haussmannien, cet Appartement à vendre à PARIS offre un penthouse de 195m2 (123m2 loi Carrez). Rénové et meublé avec des matériaux de qualité supérieure, il comprend au 5ème étage un double séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte et un salon télévision. Le 6ème étage abrite 3 chambres et 2 salles de bains. Au dernier niveau, un rooftop d'environ 70 m2, entièrement arboré et paysagé, offre une vue imprenable sur l'Arc de Triomphe, avec une cuisine d'été, un barbecue professionnel et un grand espace dinatoire. Une cave complète ce bien d'exception. Idéalement situé au pied des restaurants, cinémas, commerces et écoles, cet Appartement de luxe à acheter à PARIS se trouve dans le département Paris, en région Île-de-France.

Dans un superbe hôtel particulier datant de 1893, cet appartement d'exception est situé au 3ème étage, accessible par ascenseur, dans une rue paisible et résidentielle à proximité immédiate de la place Pereire et d'écoles prestigieuses. Avec une superficie de 163,3 m² loi Carrez, il offre une entrée élégante, un vaste double séjour d'angle lumineux, une cuisine dînatoire ouverte, trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. Une grande cave complète ce bien. Ce est un bien rare dans le département de Paris, en Île-de-France, idéal pour un achat Appartement de luxe Paris.

Situé dans le département Paris en région Île-de-France, cet appartement est niché dans un immeuble à l'architecture du début du XXème siècle, au calme d'un passage intimiste. Il se trouve à proximité du quartier des Batignolles et du parc Monceau. Au 2ème étage, un studio de 32 m2, facilement modulable en deux pièces, offre un plan optimal sans perte d'espace. L'entrée ouvre sur une cuisine séparée, tandis qu'un double séjour charmant avec cheminée décorative en terre cuite crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La configuration actuelle permet une ouverture sur un coin nuit, mais une transformation en chambre séparée est facilement envisageable, avec de belles fenêtres apportant une lumière chaleureuse, le tout rehaussé par un parquet couleur miel. Une grande salle de bain complète cet espace. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter Paris.

Ternes-Etoile. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces et transports, cet appartement de luxe à acheter Paris se trouve au deuxième étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble ancien de belle facture édifié en 1900. Ce très bel appartement lumineux, ayant une surface de 44.03m² loi Carrez (45.33m² au sol), a été entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien à un plan parfait sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour orienté à l'est ouvrant sur un large balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Appartement de luxe Paris à vendre, département Paris, région Île-de-France.

À la recherche d'une maison à acheter PARIS ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans le quartier Mairie du XVIIe, cette maison PARIS à vendre offre une superficie de 106,98 m² (93,44 m² loi Carrez), agrémentée d'une terrasse de 7 m² et d'un balcon. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité et entièrement climatisée, elle est composée : Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte ; Au 1er étage : une chambre parentale avec espace bureau et accès au balcon, un dressing, une salle de bains avec sauna, une salle d’eau, un WC séparé ; Au 2e étage : une chambre avec accès à la terrasse de 7 m² ; Au sous-sol : une family room / chambre, une salle de bains avec buanderie et WC sanibroyeur, une cave. En parfait état avec double vitrages, parquet et cheminée. Un véritable coup de cœur, rare dans le quartier, idéal pour un achat maison PARIS.

Plaine Monceau - À quelques pas du Parc Monceau et de la rue de Lévis. Au cœur d'un des secteurs les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Parc Monceau et de l'animation de la rue de Lévis, cet appartement spacieux de 136,45 m² se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Rare, il bénéficie d'une adresse privilégiée et d'un charme parisien. Dès l'entrée, une élégante galerie mène vers un double séjour lumineux avec salle à manger, offrant de beaux volumes. Le caractère authentique est préservé avec parquet d'origine, moulures raffinées et cheminées en marbre. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau rénovée. Un espace polyvalent idéal comme bureau ou salon TV, un WC séparé, de nombreux rangements et une cuisine indépendante complètent ce plan élégant et fonctionnel. L'emplacement est particulièrement recherché, avec commerces, marché et boutiques à proximité. Les transports sont facilement accessibles via les stations Villiers et Malesherbes. Secteur Carnot. Proche de Sainte Ursule, EIB Monceau, Fenelon Sainte Marie. Concierge à demeure. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour plus d'informations, me contacter au +33680946002.

L’office notarial SELAS 137 Notaires vous présente un Appartement à vendre à PARIS 17 (75017). Situé au cœur de Paris 17ème, sur la Place Saint-Ferdinand, cet appartement familial de 184,20 m² est situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardien. Récemment rénové, il se compose d'une belle galerie d'entrée menant à de spacieux espaces de réception, comprenant un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une salle à manger et une cuisine équipée. L'espace nuit comprend trois chambres offrant une vue dégagée, ainsi que plusieurs salles d'eau et des toilettes invités. Ce bien bénéficie de nombreux rangements intégrés, d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une triple exposition pour une luminosité optimale. Les commodités à proximité incluent écoles, commerces et transports. Parking disponible à la location ou à la vente. Visites sur rendez-vous. Contactez le 06.63.47.71.40 pour plus d'informations. Annonce de l’étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement.