ventes immobilier de luxe à Paris 8ᵉ, France (page 22)

Exclusivité ! Appartement à vendre à Paris 17ème, Wagram / Plaine Monceau. Situé au cœur d'une adresse très recherchée, cet élégant 3 pièces, traversant sur rue et cour, se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent. Il offre une belle luminosité et un superbe plan. Composé d'une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux de 39,50 m2, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 8,65 m2, ainsi que de deux chambres de 17,20 m2 et 14,45 m2 (possibilité d'une troisième chambre), cet appartement dispose également d'une salle de bains avec WC ou d'une douche avec WC, ainsi que de nombreux rangements sur mesure et d'une cave. Un parking est disponible en supplément. Proche des transports, des écoles et des commerces, il est idéalement localisé dans le département de Paris, en région Île-de-France. Cette opportunité représente un beau projet d'achat d'appartement à Paris.

En exclusivité, Paris Ouest Sotheby's vous propose cet appartement de deux pièces de 38 m2 à vendre à Paris, dans le département Paris en Île-de-France. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété du XIXème siècle, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée. L'absence de vis-à-vis assure une intimité appréciée dans ce secteur résidentiel. Conçu par un architecte d'intérieur, chaque espace est optimisé et réfléchi dans les moindres détails. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis qu'une chambre dispose d'un grand placard. La salle d'eau avec toilettes est également bien agencée. Les matériaux de qualité, tels que le parquet noble et les menuiseries sur-mesure, ajoutent une touche d'élégance. Proposé entièrement meublé et équipé avec soin, cet appartement permet une installation immédiate dans un cadre de vie unique. Une cave complète ce bien.

À quelques pas du prestigieux Parc Monceau, du marché de Lévis et des meilleures écoles de Paris, niché au quatrième étage d’un immeuble haussmannien d’exception, cet appartement de 270 m² offre une expérience résidentielle d’un rare raffinement. Seul sur son palier, ce bien conjugue la noblesse de l’ancien à l’excellence d’une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : 3,20 mètres de hauteur sous plafond, une circulation fluide et un plan parfait. Traversant plein Sud, baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement jouit d’une absence totale de vis-à-vis, garantissant une atmosphère paisible et élégante. Chaque élément d’époque — parquets point de Hongrie, moulures, cheminées, plafond à la française — a été préservé avec un soin rare et sublimé par des matériaux de grande qualité. L’ensemble est entièrement climatisé et prêt à accueillir ses prochains propriétaires. Cet appartement se compose d’une majestueuse galerie d’entrée, d’un séjour ensoleillé, d’une salle à manger attenante, d’une cuisine dinatoire entièrement équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale avec bureau, salle de bains et dressing, ainsi que deux autres salles d’eau, buanderie et de nombreux rangements intégrés. Une grande cave complète ce bien. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale pour un achat d'appartement de luxe à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France.

Legendre - Square Emmanuel Chabrier. À deux pas des commerces et des transports, dans un bel immeuble ancien Art Déco, appartement d'une surface de 75,11 m² Loi Carrez au plan parfait et bénéficiant d'agréables volumes (3,10 mètres de hauteur sous plafond). Entrée, séjour/salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, toilettes séparées et espace buanderie. Nombreux rangements. Toilettes invités. Deux caves.

EXCLUSIVITE ETUDE LEPIC MONTMARTRE - Magnifique Atelier 2-3 chambres. Situé au 5e et 6e étage par ascenseur dans une copropriété de grand standing des années 30 avec gardien, ce superbe atelier de 123m² en duplex bénéficie d'une luminosité et de volumes exceptionnels avec plus de 5m de hauteur sous plafond et une exposition Ouest. Vous trouverez au premier niveau: un double séjour baigné de lumière grâce à sa verrière, une salle à manger et une cuisine ouverte pour une superficie de plus de 60m² et des toilettes invités; à l'étage: deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon. Possibilité de moduler l'appartement en 3 chambres. Magnifiques prestations pour ce lieu de vie hors du commun. Une cave. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

À deux pas du parc Monceau, au troisième étage d'un somptueux immeuble en pierre de taille, ce remarquable appartement d'angle de 224 m2 incarne l'élégance parisienne dans sa plus belle expression. Entièrement réinventé par une architecte d'intérieur de renom, ce bien aux volumes spectaculaires séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations ultra haut de gamme et son équilibre parfait entre réception et vie familiale. Les espaces de réception, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, développent plus de 80 m2 et réunissent un vaste salon, une salle à manger raffinée ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit accueille une superbe suite parentale au calme absolu avec dressing sur mesure et salle de bains élégante, ainsi que quatre chambres supplémentaires. Parquet point de Hongrie, moulures d'époque, cheminées, menuiseries réalisées sur mesure, système home cinéma et sonorisation intégrée : chaque détail a été pensé avec une exigence rare. Un bien confidentiel et intemporel, au coeur de l'une des adresses les plus recherchées du XVIIe arrondissement. Double cave et possibilité de parking à proximité.

Idéalement situé à proximité immédiate du 16? arrondissement, cet appartement a un emplacement particulièrement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, notamment de la ligne 1. Au deuxième étage d'un superbe immeuble d'angle en pierre de taille, ce bien se trouve au sein d'une copropriété de très grand standing, parfaitement entretenue, sécurisée et disposant d'une gardienne. D'une surface d'environ 200 m² , cet appartement familial et de réception séduit par ses volumes généreux, sa très belle hauteur sous plafond, son parquet ainsi que ses cheminées, qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une élégante salle à manger avec cuisine dinatoire et à une double réception lumineuse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche, une salle de bains avec douche, un dressing ainsi qu'une buanderie. Deux toilettes indépendantes complètent l'ensemble, auquel s'ajoute une chambre de service de 9 m². Une cave vient également compléter ce bien rare, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier prisé de l'ouest parisien. Par ailleurs, l'appartement est climatisé.

En exclusivité ! Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Paris, dans le 17ème arrondissement, secteur Plaine Monceau, à proximité du Lycée Carnot. Cette magnifique maison de la fin du XIXe siècle, R+3 avec ascenseur, s'ouvre sur une cour jardin plein sud de 38 m2 et dispose de larges balcons. Profitez d'une belle hauteur sous plafond, d'une vaste réception et de 6 chambres à coucher. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un grand salon sur rue, un petit salon sur cour jardin intérieur, une cuisine entièrement sur cour jardin intérieur et une salle à manger. Au premier étage, se trouvent une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec placard, salle de bains et WC, dotée d'un balcon sur le jardin. Au deuxième étage, vous trouverez un grand bureau sur rue avec une hauteur sous plafond de 3m90, une troisième chambre avec salle de bains, dressing et WC, et un balcon sur jardin. Au troisième étage, deux autres chambres sont accompagnées d'une salle de douche, d'un WC et d'une cuisine, avec un balcon sur le jardin. En entre-sol : garage avec placards, buanderie, dressing, local technique pour l'ascenseur, sanitaires, douche, chaufferie et cave à vin. Emplacement idéal, non loin du Parc Monceau, avec un plan parfait. Rare sur le marché ! Surface habitable de 290 m2, surface non habitable comprenant escaliers, annexes, chaufferie et garage : 92 m2. Cour jardin de 38.10 m2 et balcons de 20.90 m2.

AU CŒUR DES BATIGNOLLES – MAIRIE - HAUT DE GAMME- 3 CHAMBRES : Dans un immeuble de standing avec ascenseur, prestations haut de gamme, appartement traversant de 4 - 5 pièces de 94m² composé d’une entrée, un grand double séjour exposé au Sud, cuisine ouverte, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, des toilettes invités. Bonne distribution. Rare dans le quartier, dans un cadre de vie très agréable et au calme, ce bien offre des prestations haut de gamme et confortables : parquet en chêne massif, fenêtres double vitrage aluminium, Chauffage et eau chaude individuel gaz, chaudière très économe. accès par digicode et Visiophone, grand local vélo. Transports, commerces et écoles à proximité, sectorisation Condorcet. Frais de notaire réduits, possibilité de financement à taux 0. Excellent DPE

À vendre, un magnifique hôtel particulier à Paris 17ème, idéalement situé dans le département de Paris en région Île-de-France. Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien à des extérieurs agréables. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un hôtel particulier de luxe à acheter Paris 17ème.

À Paris, au cœur du quartier des Batignolles, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité de la place du Docteur-Félix-Lobligeois, des commerces, des cafés et du métro Rome, elle développe une surface pondérée de 28 m², comprenant 24,37 m² Carrez et un coin nuit en mezzanine de 6,50 m². Avec une hauteur sous-plafond de 3,50 mètres, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. À l'abri de l'agitation parisienne, elle se trouve au sein d'une charmante cour et assure un calme appréciable. L'espace de vie fluide inclut un séjour avec cuisine ouverte, et la chambre en mezzanine optimise l'espace. La salle de bains dispose également d'une fenêtre, apportant confort et ventilation. À l'extérieur, un agréable espace vous permettra de profiter des beaux jours, ajoutant un caractère particulier à cette rareté intégrée à la copropriété. Ce bien représente un excellent compromis entre appartement et maison individuelle, avec la possibilité de réaliser les travaux nécessaires de manière autonome. Une adresse prisée en Île-de-France, idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre. De plus, la jouissance d'un débarras (cave) au sous-sol complète cette offre. Ce bien de qualité conviendra parfaitement à ceux cherchant à acheter une maison à Paris.

Situé à toute proximité du parc Monceau, cet appartement de 174,65 m² (173,56 m² loi Carrez), prolongé par 18 m² d'espaces extérieurs, occupe seul le second étage d'un ancien hôtel particulier. L'accès s'effectue par un majestueux escalier d'honneur menant à un palier privatif. Dès l'entrée, l'architecture intérieure révèle une enfilade de réceptions élégantes, sublimée par une verrière zénithale, véritable signature du lieu. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée d'époque, dessiné et conçu par un compagnon du devoir, se prolonge par un jardin d'hiver, transition poétique vers une terrasse végétalisée de 15 m². Cette terrasse de plain-pied constitue un luxe rare, offrant une parenthèse de verdure, au calme remarquable. Le plan, parfaitement maîtrisé, distingue harmonieusement les espaces de réception de la partie dînatoire. La cuisine, spacieuse et conviviale, accueille un généreux coin repas et intègre un accès de service. La partie nuit, climatisée, et complétée par un balcon de 3 m², se compose actuellement de deux suites généreuses, chacune dotée de rangements sur mesure et d'une salle de bains ou douche.  Si nécessaire, la configuration permet aisément de réintégrer une troisième chambre, sans altérer l'équilibre des volumes. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Possibilité d'acquérir, en sus du prix, un emplacement de parking privé situé dans la même rue. Métro Monceau - Ligne 2 Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

À Paris XVIIe, à proximité du Parc Monceau, cet Appartement de luxe à acheter à Paris vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un immeuble de standing, cet appartement familial et de réception d'environ 139 m2 a été entièrement rénové par un architecte, avec des matériaux haut de gamme. Il se compose d'une double réception de 40 m2, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une chambre d'appoint/bureau et de deux salles de bains. Ce bien se trouve dans le département de Paris, en Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe à Paris.

Paris 17 - Ternes/Maillot. Eylau immobilier vous propose un appartement à vendre de 83,22 m2 Carrez au 6ème étage d'un immeuble ancien sécurisé, avec gardienne. Cet appartement à acheter à Paris se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Traversant et baigné de lumière, il n'a aucun vis-à-vis. Ce bien comprend également une cave et un cagibi sur le palier, avec un plan optimisé. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports (RER C Neuilly - Porte Maillot, métro ligne 1 Porte Maillot, tramway T3b Anny Flore, bus 43, 73, 82 et 274). À seulement 15 minutes à pied du Bois de Boulogne. Cet appartement à Paris est idéal pour un achat.

Au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de standing, seul sur le palier, appartement de 6 pièces offrant de beaux volumes et un plan modulable. Actuellement configuré avec cinq chambres et un séjour de 32 m², il peut facilement être réaménagé en quatre chambres afin de créer une réception d'environ 55 m². L'appartement comprend également une grande cuisine familiale avec espace repas, une buanderie, trois salles de douche et deux WC séparés. Parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond témoignent du caractère de l'ancien. Situé entre l'Arc de Triomphe et le Parc Monceau, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie recherché au cœur du 8ᵉ arrondissement. Un appartement familial aux nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéalement situé en plein cœur du quartier des Ternes. Au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement familial traversant au charme de l’ancien. Entrée, double séjour, cuisine séparée aménagée et dînatoire, trois chambres de belle taille, deux salles de bains, buanderie, toilettes séparées. Dressing et nombreux rangements. Cave. Local à vélos. Gardienne.

A seulement quelques pas du Parc Monceau, dans un immeuble de grand standing datant de 1884, découvrez ces magnifiques bureaux de 240 m², situés au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Répartis sur trois niveaux, ils se composent, au sous-sol, d'un bureau, d'une salle de repos avec cuisine, de deux salles de bains et de deux toilettes ; à l'entresol, d'une salle de réunion et d'un bureau ; et au 1er étage, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'un local photocopie et de toilettes. Les trois niveaux sont reliés par un ascenseur et un escalier intérieur, avec une configuration composée de bureaux indépendants et de salles de réunion. Cette disposition est idéale pour les professions libérales (médical, juridique, conseil) ou pour l'implantation d'un siège social. Accès direct en rez-de-chaussée. Métro Monceau (ligne 2) à 2 minutes et Malesherbes (ligne 3) à 5 minutes.

À vendre dans le 75017 à Paris, cet appartement familial de 125 m² se situe au 3ème étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur et balcon. Comprenant une galerie d'entrée, un séjour lumineux orienté à l'est, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres, 2 salles d'eau/bain et 2 WC. Avec une hauteur sous plafond de 3,10 m, il dispose de parquet, moulures et cheminées, offrant un cadre de vie agréable et calme. Idéalement situé proche des commerces, des transports et des écoles, cet appartement est une belle opportunité pour un achat d'Appartement de luxe à acheter à Paris. De plus, ce bien est complété par 2 caves et un local à vélos. Contactez le 06.68.65.76.73 pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à vendre situé au sein de la Résidence Séniors Hespérides Villa Malesherbes à Paris (75), en Île-de-France. Au sixième et dernier étage avec ascenseur, cet espace de 68.74m² Carrez comprend également un atelier indépendant de 8m² et une terrasse ensoleillée de 24.3m². À rafraîchir, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec bureau/dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC. L'atelier est accessible par la terrasse, et une cave saine et rénovée accompagne ce bien. Climatisation incluse. Pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Paris, cette offre est à considérer.

Batignolles, au 9ème étage d'une belle résidence datant de 2016, appartement d'une superficie de 45.94 m² donnant entièrement sur le parc Martin Luther King. Entrée dotée de placards, séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, cuisine ouverte sur le séjour, chambre ouvrant sur le balcon, salle de douche comprenant des toilettes. Local à vélos.

Paris 17 - Quartier Ternes - À proximité de la rue Lebon - Sectorisation maternelle/élémentaire 221 bd Pereire - Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien, cet appartement spacieux de 6 pièces comprend un double séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres et 2 salles de bains. L'appartement est lumineux, traversant et au calme, avec un balcon filant de 9 m², parquet, moulures et cheminée. Vous recherchez un achat appartement de luxe Paris 17ème ? Ce bien est parfait pour allier confort et élégance. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Dans une copropriété de 40 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 3 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST, Carte T CPI 7501 2018 000 035 651.

Situé au coeur des Batignolles, au premier et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien singulier développe une surface de 88,39 m² (72,41 m² Carrez). Accessible comme une maison, depuis une cour intérieure, l'entrée indépendante mène à un escalier privatif conduisant directement à l'appartement. Dès l'arrivée, la pièce de vie impressionne par ses volumes : un vaste espace ouvert de 57 m², sublimé par une double hauteur, des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse où se mêlent esprit loft et charme de maison de campagne. La cuisine ouverte s'intègre à cet ensemble convivial. Baigné de lumière tout au long de la journée, l'espace de vie bénéficie d'une triple exposition, de quatre fenêtres en enfilade ainsi que de plusieurs velux, offrant une luminosité remarquable. Une cheminée fonctionnelle vient parfaire le cachet de ce lieu atypique. Côté nuit, une chambre en mezzanine de 16,10 m² (4,22 m² Carrez) équipée de placards surplombe l'espace de vie. A l'opposée de la pièce, une seconde chambre de 9 m². Elles s'accompagnent d'un espace buanderie suivie d'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Un lieu rare, à la croisée des codes du loft et de la maison, au sein d'un quartier vivant et recherché. Bien soumis au régime de copropriété. Métro La Fourche ou Pont Cardinet (Lignes 13 et 14) Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1875 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

EXCLUSIVITE - VILLAGE DES TERNES / NIEL ?Seul sur le palier, et situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, d'une superficie d'environ 198 m², ce superbe appartement de 7 pièces reflète tout le charme de l'haussmannien : parquet, élégantes moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond de 3,25 m. Il s ouvre sur une vaste galerie d'entrée avec dressing et toilettes invités, puis se poursuit sur une triple réception lumineuse, exposée sud/est, prolongée par un balcon filant de 13m2 donnant sur l'avenue Niel. La cuisine, attenante au salon, est à la fois fonctionnelle et conviviale, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux sur cour, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité. Le plan, particulièrement généreux et polyvalent, offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Exposition EST. La possibilité d'installer un système de climatisation, autorisée par la copropriété, constitue un véritable atout pour ce bien. Métro : TERNES (380M) Sectorisation: Ecole maternelle : PEREIRE Ecole élémentaire: PEREIRE Collège : PIERRE DE RONSARD DPE D 228 kWh/m²/an - 49*kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entre 3 870 euros et 5 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Charges annuelles 9 097,92 euros. Honoraires agence charges acquéreurs 3.20% du prix net vendeur. ( 2 412 000 euros net vendeur - 78 000 euros TTC Honoraires agence / soit 2 490 000 euros honoraires inclus ) Immeuble soumis au régime de la copropriété. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 758.16 euros.

Épinettes, entre les métros Brochant et Guy Môquet, ce duplex inversé de 65,57 m² (64,04 m² Carrez) prend place dans une ancienne boutique transformée en habitation. Derrière sa vitrine sur rue et son entrée indépendante, le lieu dévoile une organisation peu commune où les espaces se développent sur deux niveaux. L'entrée, accessible également par les parties communes, dessert une chambre aux dimensions confortables ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Depuis le palier, la perspective s'ouvre sur le niveau inférieur et laisse entrevoir les volumes de la pièce de vie. Un escalier conduit à cet espace entièrement décloisonné où les murs en pierre et brique apparentes et la lumière provenant de la vitrine participent à l'identité du lieu. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble et accompagne cet espace de réception aux multiples usages. L'ancienne affectation commerciale est toujours en vigueur, permettant d'envisager l'installation d'une activité professionnelle ou d'un espace de création. Un bien singulier dont les volumes et la configuration offrent un cadre de vie différent des appartements traditionnels. Bien soumis au régime de la copropriété. Métro Brochant ou Guy Môquet (ligne 13) Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2450 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

EXCLUSIVITE JOUFFROY D'ABBANS - PRONY - Au coeur de la Plaine Monceau, dans un magnifique immeuble Haussmannien réhabilité avec des prestations haut de gamme et offrant des parties communes remarquables. Appartement traversant de 6 pièces d'une superficie de 230 m² au 5ème étage avec balcon filant, sur rue et belle cour arborée. Accessible par ascenseur, chaque palier est composé de deux appartements, souligné par des peintures aux pochoirs, des sols en marbre, ferronneries et boiseries, le tout éclairé par des suspensions LED aussi fines que des gouttes de pluie. L'appartement dispose d'une galerie d'entrée s'ouvrant sur un double séjour prolongé par un balcon de 12.76 m², Grâce à son plan modulable, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut accueillir jusqu'à 5 grandes chambres, selon vos besoins. Véritable page blanche, cet appartement permet de réaliser un aménagement entièrement personnalisé, avec la possibilité de créer une cuisine et des pièces d'eau aux prestations et au style de votre choix. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs parking en supplément dans l'immeuble. Sectorisation : Collège Carnot Le Quartier Plaine Monceau, est apprécié pour ses immeubles de caractère, ses commerces de qualité et sa vie de quartier recherchée. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 8 400euros/an. DPE : (D) 153 kWh/m²/an // (D) 33kg CO2/m2/an ? 150kWh/m²/an d'énergie finale Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Les Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com