ventes immobilier de luxe à Paris 13ᵉ, France (page 2)

IKORY PROPERTIES vous propose en exclusivité un appartement de 2 pièces à rafraichir situé au sein d'un bel immeuble avec gardien et ascenseur comprenant, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec wc. Une cave complète ce bien. Appartement calme et lumineux entièrement sur cour à proximité immédiate du 5ème arrondissement, des commerces et restaurants - Métro ligne 7 ''Gobelins''

EXCLUSIVITE - Maison située à PARIS dans le département de Paris, région Île-de-France, type atelier d’artiste, s’étendant sur 194m2 avec des volumes généreux et en toute tranquillité. Cette maison à vendre dispose d'un vaste espace de réception de plus de 60m2 avec une cuisine ouverte, traversante, généreusement éclairée, donnant d'une part sur la petite ceinture et d'autre part sur une cour/jardin de 16m2. Un escalier central en métal, véritable élément architectural, structure les volumes et renforce l'esprit loft de la maison. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous trouverez 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 1 buanderie. Au deuxième étage, la suite parentale de 38m2, avec dressing et bureau, est agrémentée d'une terrasse exposée sud de 31m2. Stationnement extérieur possible. Cette maison est à la fois atypique et fonctionnelle, idéale pour les professions libérales, architectes, photographes, créatifs ou toute personne cherchant un lieu inspirant pour son projet de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, notamment la ligne 7 (Maison Blanche ou Porte de Choisy), la ligne 14 (Olympiades) et les lignes de tramway T3a et T9 (Porte de Choisy). Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Amandine Girard au 06 01 25 17 89 (appels, SMS, WhatsApp possibles).

À la limite du 5ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur résidentiel prisé et à proximité de la rue Mouffetard et de la place des Gobelins, Goldwelling vous propose un appartement spacieux de 99,87 m², idéal pour une famille. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble en pierre de taille en parfait état, ce bien entièrement rénové présente de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Il comprend un vaste double séjour, une cuisine indépendante (possibilité d'aménager une cuisine américaine), de nombreux rangements, trois chambres, une salle de douche, ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce bien. Une visite virtuelle et les plans de l’appartement sont disponibles grâce à l’agence. Ce bien bénéficie d’un cadre de vie dynamique et familial, apprécié pour ses commerces de proximité, ses marchés, ses écoles renommées et ses espaces verts, tels que le square René-Le Gall. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus accessibles à pied, permettent un accès rapide au cœur de Paris tout en préservant une qualité de vie agréable. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 010 € et 1 420 €, sur la base des prix moyens des énergies au 1ᵉʳ janvier 2021. Bien soumis au statut de la copropriété (15 lots), sans procédure en cours. Quote-part des charges annuelles prévisionnelles : 3 640 € (soit 303 € par mois). Taxe foncière : 2161€. Prix honoraires inclus : 1 250 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 2,88 % du prix net vendeur de 1 215 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur détient la carte professionnelle. Pour plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, rendez-vous sur le site de l’Agence.

IKORY PROPERTIES vous propose en exclusivité un appartement de 4 pièces situé au sein d'un bel immeuble avec gardien et ascenseur comprenant, une entrée, un séjour, trois chambres, une salle de douche avec wc. Une cave complète ce bien. Appartement calme et lumineux entièrement sur cour à proximité immédiate du 5ème arrondissement et des commerces et restaurants - Métro ligne 7 ''Gobelins''

À proximité immédiate des commerces et des transports, cet immeuble haussmannien bien entretenu abrite un appartement à vendre à Paris. Situé au 1er étage, cet appartement de 70 m² est parfaitement distribué et offre de magnifiques volumes. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, deux grandes chambres, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes. De plus, une cave est incluse dans cette vente d'appartement de luxe à Paris.

Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une petite copropriété tranquille. Au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement lumineux de 28,41 m² loi Carrez présente un agencement fonctionnel. Il comprend une entrée, une pièce de vie baignée de lumière grâce à deux fenêtres, un coin cuisine aménagé et équipé avec une fenêtre, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement Paris 13ème à vendre représente un pied-à-terre idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Une visite s'impose pour cet achat appartement Paris 13ème.

Situé rue Caillaux dans le 13ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre de 42,50 m² loi Carrez (47,82 m² au sol) se trouve au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Parfait pour un achat appartement Paris 13ème, ce bien charmant dispose de trois balconnets qui apportent une luminosité exceptionnelle et de belles vues dégagées. Organisé autour d'un séjour lumineux, il inclut une cuisine ouverte bien aménagée avec un espace salle à manger convivial. La chambre spacieuse de 16,09 m² est dotée de rangements intégrés et d’un bureau. Une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Au calme et offrant une vue dégagée rare, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement de qualité, c'est un appartement à acheter Paris 13ème que vous ne voudrez pas manquer.

iad France - Samuel Fresco vous propose : ***Tolbiac – Buttes-aux-Cailles***. Situé à l’étage noble d’un élégant immeuble haussmannien de 1919, cet appartement de 91 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d’un vaste espace de vie de près de 47 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé plein sud, de deux chambres exposées est, d’une grande salle d’eau avec espace buanderie et de WC séparés. De nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement l’espace. L’appartement a été entièrement rénové par un architecte en 2022, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce bien rare situé dans le département Paris, en région Île-de-France, représente une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter Paris. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566,67€ (soit 6800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 050 000 euros. Prix hors honoraires : 1 018 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 31 500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Fresco, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, dans le 13e arrondissement de Paris, cet appartement spacieux de 72 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 1970. Cet espace offre un cadre de vie agréable, avec un vaste séjour, une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Bien que l'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, il présente un potentiel d'aménagement exceptionnel, attirant les amateurs de rénovation désireux de personnaliser leur lieu de vie. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat Appartement de luxe Paris ou une vente Appartement de luxe Paris, dans un quartier dynamique et prisé. Ce bien rare, avec un DPE de classe D, est parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Rue Pascal, au cœur du quartier Croulebarde et à proximité de la rue Mouffetard, découvrez cet appartement Paris 13ème à vendre d'une superficie de 28,80 m², situé au 4e étage d'un immeuble récent. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes. La baie vitrée incurvée procure une sensation d'espace supplémentaire et un ensoleillement constant. L'appartement est en parfait état et présente de belles prestations, conformément aux dernières normes en vigueur. Il est également possible d'y exercer une profession libérale. C'est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat appartement Paris 13ème dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, dans le quartier animé de Croulebarde, cet appartement de 29,10 m² situé au 5e étage d'un immeuble récent, au cœur du 13ème arrondissement de Paris, département Paris en région Île-de-France. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes. La baie vitrée incurvée apporte une sensation d'espace et un ensoleillement constant. En parfait état et aux normes actuelles, cet appartement est idéal pour un achat d'appartement Paris 13ème. Il est également possible d'exercer une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Paris 13ème.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 13ème arrondissement de Paris, idéalement situé rue Jeanne d'Arc, à proximité de la place Jeanne d'Arc et de ses commerces. Nous vous proposons un bien composé de deux lots (54 et 64) situés au 5ème et 6ème étages sans ascenseur, dans une copropriété familiale construite en 1884, offrant un cadre calme avec une large cour pavée et arborée. Cet appartement Paris 13ème à vendre dispose de deux pièces pour un total de 51 m², avec un fort potentiel d'agrandissement grâce aux combles déjà acquis par les propriétaires. Il est possible de transformer cet espace en un grand duplex lumineux et unique d'une surface au sol de 110 m². Au 5ème étage (lot 54), vous découvrirez un appartement lumineux de 51,20 m², comprenant un séjour spacieux de près de 26 m² (25,90 m² Loi Carrez), une chambre de 13 m², une cuisine et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est au gaz. Au 6ème étage, vous trouverez une pièce brute de 59 m² au sol, entièrement à aménager, offrant ainsi la possibilité de créer un duplex (autorisation de la copropriété déjà obtenue) totalisant 110 m² au sol et 64,08 m² Loi Carrez. Cet appartement à acheter dans le 13ème arrondissement est parfaitement tranquille et baigné de lumière, avec un potentiel élevé pour évoluer en un magnifique duplex. Une cave est également incluse dans cette offre. Un service de gardienne est à votre disposition. De nombreux commerces et transports se trouvent à proximité : - Métro lignes : 6 (Nationale), 14 (Olympiades) - RER : C (Bibliothèque François Mitterrand) - Bus : 27, 62, 64, 83, 132. La taxe foncière s'élève à 603 euros.

Découvrez cette maison à acheter à Paris 13ème, située dans un quartier paisible et discret. Cette maison unique s'organise autour de quatre espaces extérieurs, offrant à ses habitants une expérience de vie différente au cœur de la ville. La lumière naturelle inonde les pièces et le calme ambiant rappelle la quiétude des maisons de campagne.À l'entrée, une courette fleurie propose une première sensation d'intimité. Vous trouverez une cuisine semi-séparée, suivie d'un spacieux double séjour et salle à manger, qui s'ouvre sur un jardin d'hiver. La maison s'étend également sur une terrasse ensoleillée et verdoyante, typique des maisons à vendre à Paris 13ème.À l'étage, deux chambres avec leurs terrasses respectives offrent des espaces nuit agréables et lumineux, accompagnés d'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau abrite une chambre parentale indépendante, conçue comme un véritable refuge. D'une superficie intérieure de 83 m², complétée par 29 m² d'espaces extérieurs, cette maison représente une opportunité rare à Paris. De plus, l'isolation de la toiture a été renouvelée récemment, garantissant un confort optimal. Pour plus d'informations, consultez les détails sur notre site ou contactez-nous pour une visite.

Situé face au square René Le Gall, cet appartement Paris 13ème à vendre se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent de bon standing, accessible par ascenseur. D'une superficie d'environ 101 m², cet appartement familial traversant bénéficie d'une exposition est/ouest, offrant ainsi un véritable havre de paix baigné de lumière et offrant des vues dégagées sur la verdure. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie, une cuisine dinatoire, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave et un parking viennent compléter ce bien idéalement placé dans le département Paris, en région Île-de-France. C'est l'opportunité parfaite pour un projet d'achat appartement Paris 13ème.

PARIS 13 - APPARTEMENT TROIS PIECES AVEC TERRASSE Au pied des commerces et des transports, à deux pas de la Seine, dans un immeuble achevé en 2014, un APPARTEMENT de trois pièces avec terrasse de 30,43 m², vue dégagée, composé d'une entrée avec rangement, séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de bains, water-closets séparés. Le séjour, la cuisine et les chambres bénéficient d'un accès à la terrasse. La terrasse est équipée de deux larges réserves. Un jardin d'hiver vient compléter l'espace extérieur. Un parking PMR au troisième sous-sol vous permettra de vous garer aisément. Loi ALUR : Montant des charges : 209,51 euros par mois. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 96 lots principaux. Pour toute information ou visite, Blandine Grimard au 06.99.90.26.13

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS DAUPTAIN et associés vous proposent : Maison à vendre - PARIS 13 (75013). A vendre par notaire à PARIS 13ème, 20 rue de l'espérance. Maison en copropriété de type triplex, esprit loft, au calme sur cour. Située au cœur du quartier de la Butte aux Cailles, cette maison de ville, à l’abri des nuisances, se développe sur plusieurs niveaux. Le niveau principal accueille une pièce de réception d’environ 35 m², ainsi qu’une cuisine séparée. À l’étage, une chambre en mezzanine de belles dimensions, et une salle de bains avec toilettes complètent l’espace principal. Le bien dispose également d’un studio indépendant, accessible à la fois depuis le séjour et par une entrée distincte, comprenant un espace nuit en mezzanine, un coin cuisine et une salle d’eau avec toilettes. En sous-sol, une pièce polyvalente peut être aménagée selon les besoins (dressing, espace de sport, atelier), ainsi qu’une cave de grande capacité. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien se prête à un usage résidentiel et peut également convenir à une activité artistique ou professionnelle. (Surface au sol : 113 m² - surface L.C : 100 m² - surface totale : 124 m²). Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06.85.60.86.77. Annonce de l’étude SAS DAUPTAIN et associés - Notaires à Cachan - N° SIRET : 89447832000019. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Paris XIII – Situé dans le quartier dynamique des Olympiades, à proximité de la Place d’Italie et de ses commerces, cet appartement de 106,59 m² loi Carrez se trouve au 8ᵉ étage d’un immeuble récent soigneusement entretenu avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et son exposition plein Sud, il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour aux volumes généreux, prolongé par une terrasse arborée d’environ 50 m² offrant des vues dégagées et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi que deux autres chambres, toutes donnant sur la terrasse, une salle de bains et des toilettes invités. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, complète harmonieusement l'ensemble. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement attire par sa grande terrasse plein Sud, sa vue dégagée et son cadre de vie agréable, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. Cet appartement de luxe à vendre à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, est une opportunité rare.

Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, cet appartement familial vous attend au septième étage d'un immeuble récent, gardienné et sécurisé. Idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 13ème, il s'étend sur une surface de 97 m2. Vous découvrirez une entrée menant à un séjour lumineux, ouvrant sur un large balcon de 6 m2 exposé plein sud. La cuisine dinatoire est équipée, et l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux offrent une vue sur un vaste jardin paisible. De plus, vous trouverez une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Cet Appartement de luxe Paris 13ème à vendre se distingue par ses belles vues dégagées, son absence de vis-à-vis et son agencement pratique avec de nombreux rangements. Un double box et une cave, accessibles par ascenseur, complètent ce bien de qualité, idéalement situé dans le département Paris, en région Île-de-France.

À vendre, appartement Paris 13ème situé sur l'avenue d'Italie, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée avec terrasse de plain-pied. Proche du jardin du Moulin de la Pointe, un espace vert de 1,45 hectare, ce studio est situé au 8e étage d'un immeuble contemporain des années 80. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter Paris 13ème propose un cadre de vie lumineux et agréable. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'aéroport d'Orly en 10 minutes, au centre commercial Italie 2, au marché de Maison Blanche deux fois par semaine, ainsi qu'aux universités comme Tolbiac, la Faculté de Médecine et la Sorbonne. L'école EPITECH est à seulement 5 minutes à pied, et la station de métro Maison Blanche se trouve au pied de l'immeuble, desservie par la ligne 14. De plus, vous disposerez d'une station Vélib', d'un tramway et de taxis à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. L'immeuble est pourvu d'un gardien à demeure et d'une salle de sport. Ce studio est entièrement climatisé (réversible) et représente une belle opportunité pour un achat appartement Paris 13ème.

Situé rue Pascal, au cœur du quartier Croulebarde et à proximité immédiate de la rue Mouffetard, cet appartement Paris 13ème à vendre offre une superficie loi Carrez de 90,70 m² (115,94 m² en superficie habitable) en duplex, au dernier étage d'un immeuble récent. L'achat de cet appartement Paris 13ème se compose au premier niveau de deux entrées distinctes, deux séjours/cuisines et deux terrasses donnant sur la rue Pascal et la rue des Cordeliers. Au second niveau, le duplex dispose de deux grandes chambres et de deux salles d'eau avec toilettes. Un toit terrasse accessible depuis l'appartement propose une vue panoramique sur les toits de Paris. En parfait état, cet appartement respecte les dernières réglementations et offre de belles prestations. Cette vente appartement Paris 13ème représente une opportunité rare dans le département de Paris, en région Île-de-France.

RUE PASCAL - Situé au cœur du quartier Croulebarde, à proximité immédiate de la rue Mouffetard, cet appartement à vendre à Paris 13ème est un duplex en rez-de-chaussée d'un immeuble récent en excellent état. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que des toilettes indépendantes. En sous-sol, l'appartement Paris 13ème à vendre comprend une chambre, une salle d'eau avec toilettes et des espaces de rangement. Ce bien offre la possibilité d'exercer une profession libérale grâce à un bel espace de réception bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande baie vitrée donnant sur la rue des Cordelières. Les prestations de l'appartement sont de qualité et conformes aux normes en vigueur, idéal pour un projet d'achat appartement Paris 13ème.

Paris XIIIème - Penthouse de prestige - Station F Au dernier étage d'un immeuble contemporain de 2014, cet Appartement de luxe à vendre de 105 m² offre une terrasse de 30 m² et un rooftop spectaculaire de 107 m² avec des vues dégagées et un ensoleillement optimal. Le grand séjour, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, donne sur une cuisine ouverte, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et deux salles d'eau, garantissant calme et tranquillité. Ce bien rare dispose également d'une possibilité d'extension, d'un parking en sous-sol et d'une cave. Idéalement situé dans un quartier dynamique près de Station F, des quais de Seine et de la Bibliothèque François-Mitterrand, cet Appartement de luxe à acheter à Paris allie modernité et exclusivité avec sérénité. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 35 lots. Le montant moyen des charges annuelles est de 4,360 €. Pas de procédure en cours. DPE: C - 78 (KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: C - 12 (Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 820 € et 1,160 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans l'un des secteurs les plus attrayants du XIIIème arrondissement, le quartier offre un cadre unique où sérénité et modernité cohabitent. À proximité de pôles d'innovation, d'édifices historiques et de charmantes rues pavées, il se distingue par son équilibre entre énergie urbaine et douceur de vie. Les environs disposent de commerces de qualité, de restaurants soignés et de toutes les commodités essentielles, le tout à quelques pas. Parfaitement connecté grâce à de nombreux transports en commun, notamment le métro 14, il permet un accès facile au reste de la capitale. Apprécié des familles et des actifs, ce quartier est également riche en établissements scolaires réputés, espaces verts agréables et vie locale conviviale, incarnant l'élégance parisienne avec authenticité.

Port Royal - 2 pièces de 46m2 dans une allée privée Dans une allée privée au calme, au cœur d'une belle copropriété du début du XXème siècle, ce deux pièces de 45,67 m2 séduit par son plan fonctionnel sans perte de place. Idéalement situé à proximité immédiate du Quartier Latin, il offre un cadre de vie à la fois paisible et central. L'appartement comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, un séjour spacieux, une belle chambre avec cheminée, ainsi qu'un espace bureau. Situé au 1er étage par escalier, ce bien allie charme de l'ancien et confort, dans un environnement privilégié du 13e arrondissement, limite 5e. Une adresse rare, entre calme et élégance. A proximité immédiate de tous les services, commerces, restaurants et transports en commun. Deux caves complètent ce bien. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1556 euros/an (130 euros/mois) Biens soumis au statut de la copropriété 3/382 lots (197 lots d'habitation) Pas de procédure en cours. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

Située à Paris 13ème, cette maison d’architecte, érigée sur un ancien terrain de vignes, se trouve à deux pas du cours de la Bièvre. Elle est nichée au fond d’une cour pavée d’une copropriété calme, arborée et soigneusement entretenue. Sécurisée depuis la rue, cette maison Paris 13ème à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du square René-Le Gall, et se démarque par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et la tranquillité qu’elle offre. Développant 92 m² Loi Carrez (122 m² au sol), la maison se distribue sur plusieurs niveaux, adaptés à la vie quotidienne de ses occupants. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux est prolongé par une salle d’eau. Le premier étage abrite un second salon, modifiable en chambre supplémentaire selon vos besoins. Plus haut, un deuxième étage accueille une chambre avec une salle de bains attenante, répondant à des critères d’intimité. Enfin, l’entresol comprend une spacieuse cuisine ouverte, agrémentée d’une buanderie, achevant ce bel ensemble. Cette adresse rare et préservée se situe au cœur d’un cadre verdoyant et chargé d’histoire, où l’architecture contemporaine se marie harmonieusement avec l'esprit village du quartier des Gobelins. DPE : D GES : B - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1670 € et 2310 € Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété 31 : - Montant des charges annuelles de copropriété : 1292 euros - Tantièmes : 105/1056èmes des parties communes générales - Taxe foncière : - Procédures en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, au cœur du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Cet appartement se situe dans un emplacement exceptionnel, à seulement 3 minutes de la station Corvisart et à 5 minutes de la station Glacière, ce qui permet un accès facile aux transports en commun. Situé au premier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une belle exposition, inondant chaque pièce de lumière naturelle. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 28,5 m2, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, est idéale pour vos talents culinaires. Ce bien comprend également deux salles d'eau, un dressing et deux caves pour un confort optimal. Les charges mensuelles s'élèvent à 350 EUR, incluant chauffage, eau chaude et froide, avec un gardien présent pour assurer la sécurité. Une rare opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Paris, alliant charme et commodités dans un quartier dynamique. Les surfaces de l'appartement sont les suivantes: Un séjour de 28,5 m2, une cuisine de 6,83 m2, une salle d'eau de 4,92 m2, un placard de 0,58 m2, un second placard de 1,07 m2, un débarras de 2,26 m2, une salle d'eau avec WC de 3,95 m2, une buanderie de 2,35 m2, une chambre de 13,53 m2, une deuxième chambre de 11,03 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 795 000 EUR dont 3% charge acquéreur.