ventes immobilier de luxe à Paris 8ᵉ, France (page 11)

Exclusivité - Paris 8ème - Saint Augustin - Appartement à rénover - 3 ou 4 chambres au 2ème étageÀ deux pas de la place Saint Augustin, un appartement de 182 m² situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille.Cet Appartement de luxe Paris 8ème à vendre, situé sur cour, comprend une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire avec un office, trois chambres, un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de bain, une salle de douche et deux buanderies. Cet appartement, à rénover, a conservé tout le charme de l'ancien.Une double cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,776 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3740€ ~ 5120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706 - Vente Appartement de luxe Paris 8ème.

Bel appartement lumineux avec 3m de hauteur sous plafond au 1er étage avec ascenseur d'un pierre de taille de bon standing. Séjour, salle à manger, 3 chambres confortables, cuisine séparée, salle de douche, wc séparé, petite buanderie. A rafraichir et possibilité d'inverser cuisine/salle de bain pour un plan optimal. Une grande cave avec porte blindée, gardien à demeure, local à vélo, vraie vie de village à proximité.

Situé entre le Faubourg du Roule et les Champs-Élysées, au cœur d'une adresse prisée dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement de luxe Paris 8ème à vendre se trouve au 5ᵉ étage. Avec un balcon filant et une exposition idéale, il comprend un spacieux séjour inondé de lumière, prolongé par une cuisine ouverte élégamment aménagée. L'espace nuit dispose de deux chambres donnant sur cour, assurant un calme parfait en plein centre de la ville. Une cave vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682

Appartement rénové avec balcon à Paris 8ème, près de Madeleine / Saint Augustin. Au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de standing, cet appartement de 253,4 m² Carrez est idéalement situé. Il profite d'une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, de nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité et une vue dégagée. Ce bien comprend une galerie d'entrée, de vastes pièces de réception ouvertes sur un balcon filant, une cuisine séparée, quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et trois salles de douche. Les éléments d'origine comme les moulures, le parquet point de Hongrie et les cheminées ont été préservés. Climatisation présente. Ce bien est à vendre, idéal pour un projet d'achat Appartement de luxe Paris 8ème. Une cave est incluse. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 19. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 8,354 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5715€ et 7733€.

Paris 8ème - George V - Triangle d'OrDans une superbe résidence, cet appartement à vendre de 63m2, entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'un grand salon-salle à manger donnant sur un balcon de 10m2, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une grande suite avec chambre et dressing.L'appartement, idéal pour un achat appartement Paris 8ème, bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel.La résidence propose un service de gardien et une réception ouverte 24h/24. Une cave est également incluse dans ce bien.Il est possible d'acquérir une place de parking ainsi que le mobilier.DPE : C (109 kWh/m²/an)GES : C (12 kgCO2/m²/an)Copropriété composée de 182 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 6800 euros. Aucune procédure en cours.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 470 euros et 690 euros. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix : 5% TTC.Cet appartement à acheter Paris 8ème représente une opportunité exceptionnelle dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement de 200 m2 à vendre, situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Propice à un mode de vie élégant, cet appartement en étage élevé offre une vue imprenable sur les huit hectares du parc Monceau, apportant ainsi calme et luminosité. Ce bien traversant, idéal pour une famille, inclut la possibilité d'exercer une profession libérale grâce à une entrée indépendante. L'immeuble se dresse majestueusement à l'angle de l'avenue Hoche et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, avec des parties communes raffinées au charme indéniable. Vous serez charmé par l'élégance de l'entrée de 3,5 mètres de hauteur sous plafond. Le vaste salon lumineux, qui dispose d'une belle cheminée, est voisin d'une spacieuse salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, ajoutera du confort à votre quotidien. Cet appartement dispose également d'une chambre principale avec de grands dressings et de trois autres chambres, que vous pouvez transformer en cinq si besoin. La salle de bains bien agencée comprend une douche à l'italienne. En outre, vous profiterez d'une double cave, d'un local à vélos ainsi qu'un parking à proximité de l'immeuble. Rénové avec soin, cet appartement met en valeur des matériaux nobles et un style contemporain, tout en conservant le charme des parquets, moulures et cheminées typiques de cet arrondissement.

Paris VIII - Triangle d'Or. Situé au 6ème (et dernier étage) avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement climatisé de 67m2 (60,67m2 loi Carrez) est en parfait état, entièrement rénové par un architecte. Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une première suite avec rangements et une salle d'eau avec toilette, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Par un escalier intérieur, vous accédez à une magnifique terrasse aménagée d'environ 70m2 offrant des vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel et tout Paris. Ce bien immobilier à vendre est synonyme de confort et de qualité dans le département Paris, en Île-de-France. Pour ceux qui envisagent un achat Appartement de luxe à Paris, cette propriété est idéale.

Situé Rue du Faubourg Saint-Honoré dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement de 77 m² loi Carrez (85 m² au sol) se trouve au sein d'une voie privée et sécurisée, proche de l'Étoile et du Parc Monceau. Au 3e étage d'un charmant petit immeuble Art déco, il offre une vue dégagée, sans vis-à-vis et une exposition Ouest. L'appartement se décline sur trois niveaux : au premier, une entrée, une chambre avec balcon, une salle de bains, un dressing et des toilettes ; au deuxième, une pièce de vie élégante avec belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine ouverte ; au dernier niveau, une chambre, un bureau, une salle de douche et des toilettes. Cet appartement atypique cultive une atmosphère rare, presque confidentielle, avec sa lumière, ses vues ouvertes et son esprit de maison suspendue. Un bien au fort potentiel idéal pour un projet résidentiel ou patrimonial, ce qui en fait un appartement de luxe à acheter Paris 8ème.

Camille TREHIN immobilier vous propose à la vente ce magnifique duplex, situé au 1er et 2ème étage d'un ancien hôtel particulier, en fond de cour d'une copropriété prestigieuse en pierre de taille avec gardiennage à mi-temps. Idéalement localisé au coeur du triangle d'or parisien, cet Appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le Grand Palais. A seulement 2 minutes à pied des métros (lignes 1 et 13), de l'avenue des Champs-Élysées et de l'avenue Montaigne, il offre un emplacement privilégié, alliant confort et qualité de vie. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et équipé d'un système de domotique complet, ce duplex séduit par sa superbe pièce de vie de 83m², avec une hauteur sous plafond impressionnante allant jusqu'à 7,9 mètres. L'espace est partagé en plusieurs zones : une cuisine moderne, aménagée et équipée avec un îlot central, attenante à un espace salle à manger sous une verrière baignée de lumière, pouvant accueillir confortablement jusqu'à 10 convives. Deux autres espaces distincts complètent ce niveau : un coin salon autour d'une cheminée à foyer ouvert et un coin TV équipé d'un écran plat et d'un vidéoprojecteur, créant une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour des moments en famille. Un toilette invité complète ce premier niveau. Un élégant escalier mène au 1er étage, dédié à l'espace nuit. Vous y trouverez une suite parentale de 31m² avec une belle chambre, un dressing, et une salle de bains luxueuse avec double douche (faisant également hammam), baignoire et toilette indépendante. Deux autres chambres avec leurs salles de douche et bains privatives, ainsi qu'un toilette indépendant et un espace buanderie, se trouvent également à ce niveau. Enfin, un dernier étage s'ouvre sur une pièce polyvalente, idéale comme quatrième chambre, bureau ou espace de jeux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie moderne et raffiné, avec un mobilier de qualité et une décoration soignée. Une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence complète ce bien d'exception, ainsi qu'une cave en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un Appartement de luxe PARIS à vendre, au coeur de Paris. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 5280 euros.

Située dans le 8ème arrondissement de Paris, à deux pas de l'Arc de Triomphe et de l'avenue des Champs-Élysées, cette maison unique de 170 m² est proposée à la vente. Nichée au sein d'une copropriété haussmannienne de standing avec gardienne, cette propriété est à acheter pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception. Avec son orientation plein sud, elle offre une luminosité optimale et un jardin paysager apaisant. Répartie sur quatre niveaux, la maison dispose d'espaces généreux et d'une distribution contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, une suite avec salle d’eau, une buanderie, des toilettes et un garage privatif. Le premier étage comprend un salon avec cheminée et terrasse, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte. Le deuxième étage abrite une family room lumineuse et une chambre avec salle d’eau. Le dernier étage est consacré à une suite principale climatisée avec dressing et terrasse, ainsi qu'un espace bureau et une salle de bains luxueuse. À l'abri des regards, cette maison dans le 8ème arrondissement de Paris séduira les familles à la recherche de calme et de confort, tout en étant à proximité des meilleures écoles, commerces et transports de la région Île-de-France.

Situé dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement exceptionnel de 170 m² est à vendre sur la célèbre avenue Foch, à proximité de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une copropriété haussmannienne de grand standing et une gardienne sur place. Conçu comme une maison de ville, cet appartement Paris 8ème à vendre est orienté plein sud, offrant ainsi une luminosité optimale. Sa disposition en triplex permet une harmonie parfaite avec un jardin paysager et des terrasses suspendues. L'appartement, en excellent état, s'étend sur quatre niveaux et se compose d'un hall d'accueil, d'une suite avec salle d'eau, d'une buanderie avec cave à vins, de plusieurs espaces de réception incluant un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger spacieuse, ainsi que d'une family room lumineuse au deuxième étage. Au dernier niveau, la suite principale climatisée dispose d'un dressing sur mesure et d'un accès à une terrasse ensoleillée. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Paris 8ème, offrant un cadre de vie serein près des établissements scolaires prestigieux et des commodités. Le département de Paris et la région Île-de-France complètent cette offre d'exception.

Situé au cœur du très recherché quartier Europe, cet appartement de 91,2 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien de caractère est une véritable opportunité. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cet Appartement de luxe Paris 8ème à vendre se compose d’un vaste salon lumineux, d’une cuisine ouverte, de trois belles chambres, de deux salles d’eau et de deux toilettes. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son ensoleillement et le caractère typique de l’architecture haussmannienne. Une cave complète ce bien. La copropriété est bien entretenue, dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Cet appartement représente un coup de cœur, idéal pour une famille ou comme pied-à-terre dans le prestigieux 8e arrondissement. De plus, la profession libérale est autorisée, offrant un fort potentiel pour un cabinet, un bureau ou une activité indépendante dans un environnement de qualité. Loi ALUR : Montant des charges de copropriété : 1976 euros / an, aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre Appartement de luxe Paris 8ème, situé dans le quartier recherché du Parc Monceau et de l'Église Saint-Augustin. Ce superbe appartement traversant, d'une superficie de 123 m², se trouve au premier étage d'un bel immeuble post-haussmannien de standing. Il offre un cadre lumineux et convivial, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. La propriété comprend une galerie d'entrée, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine dinatoire, deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), un dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. En prime, une cave est incluse dans la vente. L'emplacement est stratégique, proche de plusieurs stations de métro : Saint-Augustin à 220 m (L9), Miromesnil (L13 et L9), Villiers (L2 et L3) à 400 m et Saint-Lazare à moins de 500 m (L12, L13 et L14). Paris, département Paris, région Île-de-France.

À vendre dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement entièrement rénové, situé rue de Ponthieu, se trouve au 1er étage d'un bel immeuble du début du siècle avec ascenseur. Ce bien comprend un spacieux séjour doté de parquet, de moulures et d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Les parties communes sont soigneusement entretenues. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement Paris 8ème à vendre se distingue par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations, en faisant une opportunité d'achat idéale pour un pied-à-terre d'exception. Appartement présenté en exclusivité par l'agence BARNES Saint-Honoré, spécialisée dans la vente d'appartements à Paris 8ème. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714.

À vendre appartement Paris 8ème – Situé au 3e étage d'un immeuble haussmannien dans le quartier dynamique de Saint-Augustin, cet appartement de 103 m² (loi Carrez) en parfait état est idéalement exposé plein sud, offrant une vue dégagée. L'appartement comprend un salon/salle à manger avec balconnets, une cuisine ouverte, deux chambres au calme sur cour, dont une avec sa salle de bains, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes indépendantes. Une cave et un gardien sont également à disposition. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Paris 8ème, au cœur de la région Île-de-France et du département Paris.

Au coeur du Triangle d'Or, entre les avenues George V et Marceau, cet appartement est situé au 6e étage avec ascenseur. Offrant une surface de 49 m² loi Carrez, il se compose d'une entrée menant à un salon agrémenté d'une belle cuisine dinatoire. Le salon donne accès à une suite confortable avec un grand dressing et une salle de douche. Situé au calme absolu et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui le baigne de lumière. Avec un gardien à demeure et une cave en sous-sol, cet Appartement de luxe à vendre à Paris représente une opportunité unique d'achat dans le département de Paris, région Île-de-France.

À vendre, appartement de prestige dans le 8ème arrondissement de Paris, situé sur l'avenue Montaigne, entre la rue François Ier et le pont de l'Alma. Ce superbe pied-à-terre au cinquième étage d'un immeuble semi-récent de haut standing avec gardien, est entièrement rénové et meublé avec élégance. Profitez d'un appartement Paris 8ème à vendre, orienté sud-est, offrant des prestations haut de gamme avec des matériaux soigneusement sélectionnés. D'une superficie de 44,95 m² loi Carrez, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec espace dinatoire, d'une chambre séparée pour une intimité parfaite, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Ce bien immobilier représente une occasion unique pour un achat appartement Paris 8ème, dans un écrin de luxe discret. Le département Paris et la région Île-de-France vous accueillent au cœur de ce bien d'exception.

Au huitième étage d’un immeuble de 1950, cet appartement spacieux de 84 m² avec un balcon-terrasse de 16 m² offre une vue dégagée sur les monuments emblématiques de Paris, tels que la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur. Il se compose d’une entrée, d’un grand salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains avec wc, d’une salle de douche, de toilettes invités et de nombreux rangements. Une cave accompagne ce bien en parfait état, lumineux et sans vis-à-vis, entièrement climatisé. Ce bien rare constitue une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 8ème, au cœur du département Paris dans la région Île-de-France.

À proximité du Parc Monceau, de la place de l'Etoile et du Faubourg Saint-Honoré, cet appartement à vendre à Paris 8ème se situe dans un élégant immeuble du début XIXème. Traversant, il offre une vue sur rue et sur une charmante cour pavée et arborée. Tout en conservant de nombreux éléments de décor d'origine, cet espace bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement comprend une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, un office, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douches, deux dressings et un bureau qui peut servir de cinquième chambre. Le stationnement dans la cour est toléré et une cave complète ce bien. Cet appartement est divisible et les professions libérales y sont autorisées. C'est une belle opportunité pour l'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 8ème, dans le département Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre Paris 8ème, au 4e étage d'un élégant immeuble en pierre de taille. D'une superficie de près de 400m², cet espace entièrement rénové dans un style contemporain se compose d'un hall d'entrée, d'une réception, d'une magnifique cuisine dînatoire de 72 m² ouverte sur le séjour avec cheminée, d'une grande suite de maître avec dressing et salle de bains, ainsi que de quatre chambres avec salles de bains, une salle de jeux et un bureau. L'état de l'appartement est exceptionnel, offrant de très jolies vues sur les grilles du Parc Monceau et l'avenue Hoche vers l'Étoile. Une possibilité d'acquisition d'un parking en supplément est disponible. Ce bien est situé dans le département de Paris, au sein de la région Île-de-France.

À proximité du Parc Monceau et des établissements scolaires prisés, cet appartement est situé au 4ème étage d'un élégant immeuble haussmannien offrant de belles parties communes. Il bénéficie de volumes très agréables, d'une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées. En parfait état et ayant conservé de beaux éléments décoratifs d'époque tels que parquet, moulures et cheminée, ce bien se compose d'une grande entrée, d'un spacieux double séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douches, d'un bureau et de 2 wc. Une cave complète cet appartement à vendre. C'est une opportunité idéale pour un achat d'appartement de luxe Paris 8ème, dans le département Paris, région Île-de-France.

Paris 8e - Faubourg Saint-Honoré - Matignon, Engel & Völkers vous propose un appartement de 136 m², situé au 4e étage d'un immeuble sécurisé d'angle en pierre de taille, datant de la fin du XIX? siècle, avec un balcon filant. Idéalement situé entre le Rond-Point des Champs-Élysées, l'avenue Matignon et la rue du Faubourg Saint-Honoré, il est baigné de lumière, exposé ouest. La galerie d'entrée distribue un vaste double séjour, une grande cuisine dinatoire, une suite parentale avec dressing et sa salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et sa salle d'eau. Appartement raffiné, climatisé, refait à neuf par un architecte, sa rénovation a conservé le charme de l'ancien, avec son parquet en point de Hongrie, ses cheminées, ses moulures et sa hauteur sous plafond de 3,10 m. Une cave de 27 m² complète ce bien. DPE : D/202 ; GES : D/36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 270 € et 3 140 € par an. Copropriété de 34 lots Charges annuelles de copropriété : 8000 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction de 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 2 100 000 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes vous propose ce bien idéalement situé à proximité du parc Monceau. Cet appartement, niché au sein d’un bel immeuble haussmannien entièrement rénové, se trouve au rez-de-chaussée sur rue. Il se compose comme suit: un grand séjour, une petite pièce qui dessert une cuisine et une salle de bain avec WC. Sa belle hauteur sous plafond, 3m30, et ses grandes fenêtres lui apportent beaucoup de lumière. Profession libérale acceptée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Deux caves – possibilité de créer un souplex (~25 m² supplémentaires), autorisation obtenue en AG. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,224 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 570€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie LECLERCQ - Agent commercial - EI - RSAC 838496693. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à acheter Paris 8ème.

À proximité du parc Monceau, dans un immeuble en pierre de taille de standing, découvrez cet Appartement de luxe à acheter Paris 8ème, situé au premier étage. Il se compose de sept pièces : une galerie d'entrée, un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque (ou cinquième chambre), une cuisine dînatoire, quatre chambres, une salle de bains, deux salles de douche (dont une avec des toilettes), des toilettes séparées et de nombreux rangements. Cet appartement, à la fois familial et de réception, nécessite un rafraîchissement tout en conservant le charme de l'ancien. En annexe, une cave au sous-sol. De plus, il est possible d'acquérir un grand box dans la cour et une chambre de service au sixième étage d'environ 8 m² (23 m3). Situé dans le département Paris, en région Île-de-France, cet Appartement de luxe Paris 8ème à vendre vous attend.

Au 8ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent de standing avec gardien, ce penthouse unique à Paris offre des vues dégagées sur les toits et les monuments de la capitale, sans aucun vis-à-vis. Cet appartement comprend une entrée spacieuse avec vestiaire menant à un double séjour épuré aux volumes confortables, orienté vers l’extérieur, offrant des vues imprenables sur Paris. Les terrasses de plain-pied prolongent les espaces de vie et sont accessibles depuis le séjour et la suite parentale. Une seconde chambre avec salle de douche attenante complète l’espace nuit. L’exposition sud-ouest permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’ensemble est équipé de la climatisation, et une cave vient compléter ce bien. C'est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe à Paris dans le département Paris, en Île-de-France.