ventes immobilier de luxe à Paris 8ᵉ, France (page 10)

Situé au 5ème étage d'un élégant immeuble en pierre de taille du fin XIXème, cet appartement Paris 8ème à vendre offre un espace de 261 m² traversant. L'appartement se distingue par ses beaux volumes et ses éléments décoratifs d'époque, tels que parquets en pointe de Hongrie, moulures, cheminées et crémones, tout en offrant une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris. Très lumineux et ouvrant sur un balcon filant, il se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon, d'un petit salon, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine dinatoire, d'une buanderie, ainsi que de 4 chambres. Deux salles d'eau, dont une salle de bains avec toilettes et un toilettes séparé, complètent cet espace. Une cave vient s'ajouter à ce bien de qualité. En supplément, un studio de 18 m² au sol (16 m² Carrez) est disponible à l'achat, au prix de 190 000 €. Ce bien est idéal pour un achat appartement Paris 8ème, au cœur de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France.

À vendre, un appartement spacieux et raffiné situé sur le Boulevard Malesherbes, à proximité de la place de la Madeleine, dans un bel immeuble de 1860 avec gardien. Ce bien, situé au 2e étage avec ascenseur, offre une surface de 247 m² entièrement rénovée par un architecte. Il se compose de vastes pièces de réception, de trois ou quatre chambres, d'une cuisine séparée à équiper, ainsi que d'un balcon. Les beaux volumes de cet appartement, avec une hauteur sous plafond de 3,60 mètres, allient le charme de l'ancien, avec ses moulures et cheminées, au confort moderne comprenant la climatisation dans les chambres. Ce bien bénéficie d'un plan agréable et d'un emplacement privilégié au cœur du 8e arrondissement de Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter PARIS. En annexe, une cave.

À Paris 8ème, au cœur du faubourg Saint-Honoré et à proximité du parc Monceau, découvrez cet appartement à vendre. Situé au 5ème étage avec un balcon filant, cet espace de 205 m² (202,31 m² loi Carrez) comprend cinq chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, ainsi qu'une salle de bains et deux salles de douche dont une avec wc. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond et donne sur un large balcon filant de 30 m², garantissant un cadre paisible avec vue sur une jolie cour. De plus, l'appartement dispose d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement Paris 8ème.

Idéalement situé au coeur du Triangle d'Or, entre la place François 1er et l'avenue Montaigne, cet appartement à vendre à PARIS, Paris (75), Île-de-France, vous offre un espace de vie d'environ 90 m² avec une vue dégagée sur la place François 1er. L'agencement comprend une entrée, un spacieux séjour avec cuisine équipée, deux belles chambres au calme avec balcon, ainsi que 2 salles de bains. L'ensemble est en parfait état et comprend également une cave. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Appartement de luxe PARIS.

À vendre : appartement Paris 8ème situé au 4e étage d'un bel immeuble ancien, proche du Parc Monceau et de la place des Ternes. Cet appartement en très bon état de 110,23 m² se compose d'une entrée, d'une double réception, d'une suite parentale avec salle de douche, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains avec toilette, ainsi que d'un toilettes invités. Grâce à sa situation exclusive, le bien, seul à l'étage, offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et un plan d'aménagement optimisé. Une cave accompagne cet appartement à acheter Paris 8ème, parfait pour votre projet d'achat appartement Paris 8ème. Disponible dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, un appartement à Paris 8ème, situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien, accessible par escalier de service. Ce bien, idéalement situé proche de toutes commodités, offre une vue dégagée sur la Tour Eiffel. L'appartement, entièrement refait à neuf par un architecte, se compose d'une pièce de vie orientée sud-ouest, ainsi qu'une pièce optimisée incluant cuisine et salle d'eau avec toilettes. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Une chambre de service sur le même palier est également incluse. Pour toute personne à la recherche d'un achat appartement Paris 8ème, cette opportunité est à ne pas manquer. Présenté en exclusivité par l'agence Barnes Saint-Honoré, cet appartement Paris 8ème à vendre est un véritable coup de cœur dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 8ème, idéalement situé à proximité de l'Arc de Triomphe et de la Place des Ternes. District Immobilier vous propose en vente appartement Paris 8ème, un bien de standing d'une superficie de 42m² en loi Carrez et 47m² au sol. Cet appartement de 4 pièces comprend plusieurs chambres de service réunies, avec 2 chambres, un salon, un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un studio indépendant doté de son propre séjour, cuisine, WC et salle d'eau. Parfait pour les investisseurs, cet appartement propose un fort potentiel de transformation. Notez qu'il n'y a pas d'ascenseur, mais un service de conciergerie est présent dans l'immeuble.

Paris 8ème - Avenue Montaigne - Appartement à vendre avec 3 chambres et terrasse offrant une vue sur la Tour Eiffel. Situé au 6ème étage d’un immeuble sécurisé avec gardien, cet appartement de 176 m² (164.7 m² Carrez) est un havre de paix, agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 20 m². Il comprend un vaste séjour lumineux, une chambre principale avec salle de bains et dressing, deux chambres partageant une salle de douche, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et deux toilettes invités. Rénové en 2022 et entièrement climatisé, cet appartement propose de nombreux espaces de rangement. En complément, une cave est incluse dans la vente. Un emplacement de stationnement est disponible en option au 1er sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement Paris 8ème dans le département de Paris, région Île-de-France.

À Paris VIII, dans le département Paris et la région Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre. Idéalement situé à proximité du métro Miromesnil, cet appartement de 121 m² à rénover se trouve au cinquième étage d'un immeuble haussmannien de grand standing. Traversant, il offre des vues dégagées ainsi que de grands balcons filants, garantissant un ensoleillement optimal (ouest et est). La propriété comprend une galerie d'entrée, deux pièces de réception, une cuisine indépendante, deux chambres (possibilité de créer une troisième), une salle de bains avec toilettes et la possibilité d'ajouter un deuxième point d'eau, un dressing et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Diagnostics en cours. Ne manquez pas cet achat Appartement de luxe à Paris.

À Paris, dans le 8ème arrondissement, au cœur du triangle Charles de Gaulle Étoile / Hoche / Friedland, je propose à la vente un appartement traversant de 157 m2, situé au 6ème étage d'une copropriété de 7 niveaux, sécurisée et dotée d'un gardien. L'appartement, entièrement rénové et climatisé, offre une belle luminosité et des espaces généreux. Il comprend : une pièce de réception de 63 m2 avec deux balconnets, une suite parentale sur cour de plus de 30 m2 avec salle de bains et dressing, une chambre de près de 15 m2 également sur cour avec salle de douche, une cuisine entièrement équipée de 12 m2, et une entrée de 10 m2. Deux caves de près de 4 m2 chacune et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien gérée et entretenue : travaux de raccordement au CPCU terminés, ascenseurs modernisés, loge du gardien refaite. Le quartier est exceptionnel, proche des transports (lignes 1, 2 et 6 du métro, RER A, bus) et à proximité du Parc Monceau et de nombreux commerces. Concernant la vente, il s'agit d'un Viager Occupé par un couple de 78 et 75 ans, avec un achat Appartement de luxe Paris. La valeur du bien libre est estimée à 2 672 000 EUR HAI, avec un prix de vente en Viager Occupé/Bouquet de 858 302 EUR HAI payé comptant lors de la signature. La rente mensuelle est de 3 172 EUR, révisée annuellement. Une occasion rare d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à Paris dans ce quartier recherché. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À proximité des Champs-Élysées, cet appartement Paris 8ème à vendre offre une superficie de 72 m², orienté sud-ouest, garantissant ainsi une luminosité agréable et un calme optimal. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres et de deux salles d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien rare dans le 8ème arrondissement. De plus, il est possible d'acquérir une place de parking en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 8ème. Contactez Asma Ben Mimoun au 06 38 36 88 57 pour plus d'informations.

À proximité immédiate du parc Monceau, dans le 8ème arrondissement de Paris, cet Appartement de 5 pièces d'une surface de 170m² se situe au 2ème étage d'un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur. L’espace se compose d'un double séjour lumineux, agrémenté de trois chambres. La cuisine est séparée et les deux salles de bains offrent un confort fonctionnel. Le charme de cet Appartement à acheter à Paris 8ème se retrouve dans ses parquets, moulures, cheminées et sa hauteur sous plafond, témoignant du raffinement de l'ancien. En complément, une grande cave est incluse. Loi ALUR : Montant des charges annuelles de copropriété : 6744 euros. Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 30 lots principaux.

Situé dans le quartier très recherché de l'Europe, cet appartement Paris 8ème à vendre de 91,2 m² (loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien plein de caractère. Ce bien rare combine le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié. Il comprend un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte, trois belles chambres, deux salles d'eau et deux toilettes, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un ensoleillement agréable. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété est soigneusement entretenue dans un quartier animé, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Cet appartement à acheter Paris 8ème est un véritable coup de cœur, parfait pour une famille ou comme pied-à-terre de standing dans le 8e arrondissement de Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Loi ALUR : Montant des charges de copropriété : 1976 euros/an. Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du Triangle d'Or, à deux pas de l'avenue George V, Engel & Völkers vous propose un appartement à vendre de 125,1 m², situé au 4ème étage d'un élégant immeuble datant de 1883, sécurisé et gardienné, avec des parties communes récemment restaurées. Baigné de lumière et présentant une hauteur sous plafond de 3,20 m, cet appartement offre un potentiel de rénovation exceptionnel, prêt à être aménagé selon vos goûts. De plus, un second appartement de 167 m², situé sur le même palier, peut être intégré pour créer une surface totale de 290 m². Les volumes généreux, la luminosité optimale et les possibilités d'aménagement font de cet appartement un bien rare à Paris, permettant de concevoir un intérieur sur mesure, adapté à vos aspirations. Une cave accompagne ce bien. Situé dans le département de Paris, au sein de la région Île-de-France, cet appartement constitue une opportunité de choix pour quiconque envisage un achat d'appartement à Paris, dans un quartier internationalement prisé, idéal tant pour un pied-à-terre de prestige que pour une résidence principale.

Niché au cœur du Triangle d'Or, Engel & Völkers vous propose un appartement à vendre à Paris. Cet appartement haussmannien d'angle de 150,8 m² se situe au 5ème étage d'un immeuble sécurisée datant de 1883, bénéficiant de parties communes soigneusement restaurées. L'appartement, orienté sud-ouest, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments d'époque raffinés tels que des cheminées en marbre, du parquet en point de Hongrie et de hauts plafonds.L'espace comprend une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain, de deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC invités. Une cave complète ce bien exceptionnel.Avec son charme haussmannien préservé et sa localisation privilégiée, cet appartement de luxe à acheter à Paris offre un immense potentiel, notamment la possibilité de réaménager l'espace en 4 chambres. Ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots, avec des charges annuelles de 12 973 € et une taxe foncière de 4 934 €. Les diagnostics de performance énergétique sont évalués à D (191) et les émissions de gaz à effet de serre sont également à D (32).L'emplacement est idéal, au sein d'un quartier prestigieux du 8e arrondissement, à proximité des grandes maisons de mode, de restaurants étoilés et d'hôtels de luxe. Cet appartement est parfait tant pour un pied-à-terre d'exception que pour une résidence principale dans un des quartiers les plus raffinés de Paris.

Situé au cœur du Triangle d'Or dans le 8ème arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous propose un appartement à vendre de 167 m², occupant le 4ème étage d'un immeuble historique construit en 1883, sécurisé et avec des parties communes récemment rénovées. Baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, cet appartement offre un potentiel de rénovation exceptionnel, permettant d'en faire un espace personnalisé selon vos besoins. De plus, un second appartement de 125 m², sur le même palier, peut être relié pour créer un ensemble unique de 290 m². Avec ses volumes généreux et ses possibilités de transformation, cet appartement constitue un bien d'exception au sein du Triangle d'Or, parfait pour un achat Appartement de luxe à Paris. Une cave de 12 m² et un cagibi sur palier viennent compléter ce bien. Exposition sud, soumis au statut de la copropriété de 41 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 13 615 €. Taxe foncière : 5 192 €. DPE : F (340) – GES : E (66). Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Idéal pour ceux cherchant à acheter un appartement de luxe à Paris, ce secteur emblématique est entouré des plus grandes maisons de couture et restaurants étoilés, garantissant un cadre de vie agréable et prestigieux.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre au cœur du Triangle d'Or, situé à Paris, dans le département Paris de la région Île-de-France. Engel & Völkers vous présente un appartement haussmannien d'angle de 166,5 m², établi au 3ème étage d'un immeuble sécurisé datant de 1883. Ce bien rare offre une double exposition sud/ouest, bénéficiant d'une luminosité saisissante et de volumes remarquables. Les éléments d'époque, tels que les cheminées en marbre, le parquet point de Hongrie et la hauteur sous plafond de 3,20 m, ajoutent un charme indéniable à cet appartement. Composé d'une vaste entrée qui dessert un salon lumineux, une salle à manger attenante et une cuisine indépendante, l'appartement comprend également une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparés, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC invités. Une cave et un cagibi complètent ce bien d'exception. Des travaux de rénovation vous permettront d'exploiter pleinement son potentiel, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Paris, en plein centre d'un quartier prestigieux, entouré des plus grandes maisons de couture et des restaurants étoilés. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 41 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 12 893 euros et la taxe foncière à 4 934 euros. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 465 euros et 3 335 euros par an. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du Triangle d'Or, entre l'Avenue George V, l'Avenue Montaigne et la Rue François 1er, Engel & Völkers propose un appartement rénové de 124,9 m² avec des matériaux de qualité. Situé dans un immeuble haussmannien de 1883, cet appartement combine charme historique et confort moderne avec parquet ancien, moulures, cheminées, hauts plafonds et climatisation réversible. L'entrée mène à un grand double séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée. Il comprend deux suites avec placards encastrés, salle d'eau privative et WC séparé, ainsi qu'un WC invités, et dispose d'une cave en sous-sol. Cette rénovation complète assure un confort optimal. L'appartement se trouve dans le département de Paris, en région Île-de-France. Pour ceux souhaitant un achat Appartement de luxe à Paris, cette opportunité se situe dans l'un des quartiers les plus prisés du 8ème arrondissement, proche des plus grandes maisons de mode et restaurants étoilés, idéal pour une résidence secondaire ou principale au cœur du Paris raffiné.

À vendre – Appartement familial spacieux de 200 m² avec une chambre de service de 9 m²L'agence Saint Ferdinand vous propose un splendide appartement à acheter Paris 8ème, situé dans un superbe immeuble haussmannien de standing. Ce bien comprend une galerie d'entrée qui mène à un grand salon, un séjour, une salle à manger, ainsi que trois chambres, dont une master avec salle d'eau, deux WC séparés, une salle de bains et une cuisine dinatoire indépendante. Vous serez conquis par le charme de l'ancien avec ses cheminées fonctionnelles, son parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, le tout dans un emplacement exceptionnel. L'appartement Paris 8ème à vendre inclut également une chambre de service de 9,14 m², située au 5e étage et entièrement indépendante. DPE E Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 8ème, dans le département Paris et la région Île-de-France.

À vendre, appartement Paris 8ème situé sur l'Avenue Montaigne, en face du prestigieux hôtel Plaza Athénée. Situé au 2ème étage d'un immeuble de grand standing, sécurisé 24h/24 et construit en 1960, cet appartement de 90 m² est en parfait état. Traversant et baigné de lumière, il comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée dinatoire, une grande chambre en suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Ce bien rare est une excellente opportunité pour un achat appartement Paris 8ème.

Dans le quartier prisé du Triangle d'Or, situé dans le 8ème arrondissement de Paris, Engel & Völkers propose un appartement à vendre de 165,6 m², soigneusement rénové avec des matériaux haut de gamme. Niché dans un immeuble haussmannien datant de 1883, cet appartement conjugue charme ancien et confort moderne avec un parquet authentique, des moulures raffinées, des cheminées et une climatisation réversible. L'espace se compose d'une entrée accueillante qui donne accès à un vaste double séjour baigné de lumière et à une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement inclut une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres suites, chacune dotée de rangements personnalisés, d'une salle d'eau privative et de WC séparés. Un WC invités et une cave en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Avec ses volumes impressionnants et ses prestations de qualité, ce bien garantit un confort optimal. Soumis au statut de la copropriété, il comprend 41 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 950 euros. Idéal pour un achat Appartement de luxe à Paris ou pour un pied-à-terre au cœur de la capitale, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse, à proximité des plus grandes maisons de couture, des restaurants étoilés et des palaces. Une occasion rare dans un secteur internationalement réputé.

Découvrez cet Appartement à vendre situé dans le 8ème arrondissement de Paris, un bien rare présentant près de 200 m² de pur confort. Situé dans un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1850, cet appartement a été entièrement repensé dans un style contemporain. Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, cet espace offre deux suites raffinées, une chambre lumineuse et deux salles de douche à l’italienne en marbre. Son vaste salon de plus de 70 m², avec 4 mètres de hauteur sous plafond, souligne l'ampleur et le prestige de l'ensemble. De plus, une buanderie, une cave et une place de parking accessible par ascenseur viennent compléter cette propriété. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement a été rénové avec soin, alliant matériaux nobles et finitions élégantes. Ce bien rare représente une opportunité unique d'achat d'un Appartement de luxe à acheter dans le 8ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France.

Merveilleux appartement à vendre dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Situé dans l'ancien et élégant hôtel d'Orgemont du XVIIIe siècle, cet appartement de 320 m² (350 m² au sol) offre une vue imprenable sur la place Beauvau, le Palais de l'Élysée, l'avenue de Marigny et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Rénové par un architecte renommé et climatisé, il présente des volumes exceptionnels accompagnés d'un balcon filant en pierre de taille. L'appartement se distingue par un mélange parfait entre un esprit contemporain et un écrin classique. Il dispose d'une galerie d'entrée, d'un vaste salon et d'un bureau en boiserie avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la place Beauvau, d'une salle à manger avec vitraux et cheminée monumentale, d'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, d'une deuxième cuisine, d'une buanderie, d'une remise, d'une suite principale luxueuse avec grand dressing en acajou et salle de bains en marqueterie de marbre et travertin, d'une seconde suite (chambre, dressing et spacieuse salle de douches), d'un toilette d'invités, ainsi que d'une troisième chambre d'appoint avec salle de douches. De plus, un studio de service et un bureau au 5ème étage, totalisant 20 m², ainsi que trois caves viennent compléter cette offre exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 8ème.

UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE ENTRE L’ARC DE TRIOMPHE ET LES CHAMPS-ÉLYSÉESSitué dans la convoitée rue Washington, à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l’Arc de Triomphe, cet appartement Paris 8ème à vendre est un bien d'exception de 158 m², entièrement rénové, meublé et équipé.Positionné au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d’une élégante copropriété agrémentée d’une cour fleurie et d’une gardienne à demeure, cet appartement à acheter Paris 8ème est proposé clé-en-main. Il dispose de vastes espaces de réception, ainsi que de 3 suites indépendantes, offrant une ambiance paisible grâce à une isolation optimale avec triple et double vitrage et des matériaux de luxe (marbre, parquet).Le ravalement de la façade côté cour étant en cours (livraison programmée pour mai 2026), cela valorisera durablement l'immeuble.Cet appartement constitue une opportunité rare dans le 8ᵉ arrondissement, idéal tant pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme que pour un investissement locatif premium.Composition :• Entrée lumineuse donnant sur cour• Double espace de réception sur rue :  – Salle à manger élégante  – Salon avec bibliothèque et meuble TV sur mesure• Cuisine ouverte entièrement équipée : bar, coin repas, frigo américain, four, plaques haut de gamme, nombreux rangements• Master suite sur rue :  – Chambre avec rangements intégrés  – Salle de bain avec double vasque  – Toilettes séparées• Espace nuit secondaire sur cour :  – Couloir privatif  – Deux suites avec salles d’eau / salles de bain et toilettes  – Calme absolu – espace complètement indépendant• Cave saine d’environ 5 m²Caractéristiques principales :– Surface : 158 m²– Étage : 1ᵉʳ étage – ascenseur– Adresse : Rue Washington – secteur emblématique du 8ᵉ– Immeuble : Jolie copropriété – cour fleurie – gardienne à demeure– Ravalement côté cour : En cours – livraison prévue mai 2026– Lumière & Vue : Rue et cour – ambiance calme– État : Refait à neuf – vendu meublé et entièrement équipé– Fenêtres : Triple et double vitrage– Sols : Marbre & parquet– Chambres : 3 suites– Salles de bain : 3– Toilettes : 3– Chauffage & eau chaude : Individuels au gaz– Charges annuelles : 6 500 € (copro 4 500 € + gaz/électricité 2 000 €)– Taxe foncière : 3 500 €– DPE : Classe D– Annexes : Cave d’env. 5 m²Avantages investisseurs :• Appartement refait à neuf – produit clé-en-main• Adresse prestigieuse : Rue Washington / Champs-Élysées• 3 suites → idéal pour location premium (familles, diplomates, corporate)• Triple/double vitrage → isolation renforcée• Immeuble valorisé par ravalement en cours• Copropriété soignée avec gardiennePublics visés :• Familles recherchant un appartement clé-en-main dans un secteur prestigieux• Investisseurs visant un produit meublé haut rendement• Clients internationaux à la recherche d’un pied-à-terre parisien de standing• Professions libérales souhaitant un espace élégant et fonctionnel• Acheteurs désireux de disposer de 3 suites indépendantesPour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, je vous invite à me contacter directement.Mathieu – Associé de Gallant Properties+33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.com Immobilier de prestige – Paris 75, Île-de-France

Exclusivité Nicolson Realty - Appartement à vendre à Paris 8èmeNicolson Realty propose un appartement charmant situé dans le 8ème arrondissement de Paris, à proximité de l'avenue des Champs-Élysées et du métro George V, au début de la rue de Bassano.Cet appartement, en étage élevé avec ascenseur, offre un plan équilibré et une luminosité exceptionnelle. La partie réception spacieuse et conviviale donne sur un balcon filant qui entoure le séjour. La cuisine indépendante est entièrement équipée. La suite principale est climatisée et comprend un dressing ainsi qu'une salle d’eau attenante, avec accès à un balcon filant. Les toilettes sont séparées. Une seconde chambre, plus intime et actuellement reliée au séjour, peut également être utilisée comme bureau. Des espaces de rangement et une cave complètent cet bien. De plus, l’appartement a la double destination habitation / professionnelle, ce qui est idéal pour une profession libérale.Surface Carrez : 85 m². Extérieurs : 2 balcons filants (4,4 m²) valorisés à 35 % du prix/m², soit un équivalent d’environ 86,5 m² pondérés. Pour un achat d'appartement de luxe à Paris 8ème, cette propriété est à découvrir.