ventes immobilier de luxe à Chiloquin, Etats-Unis

Propriété riveraine de 125 acres sur la célèbre rivière Williamson, connue pour ses trophées de truites sauvages. La maison rénovée offre de vastes espaces de vie et des équipements extérieurs idéaux pour se divertir. Les installations pour chevaux comprennent des pâturages clôturés, des stalles, une sellerie et des hangars de repos. Avec la vue sur les montagnes Cascade, l’irrigation, l’intimité et la beauté des paysages, il s’agit d’une opportunité rare pour les pêcheurs, les propriétaires fonciers et tous ceux qui recherchent une retraite patrimoniale dans l’Oregon. La propriété s’étend sur environ 125 acres sur la rivière Williamson, l’une des pêcheries de truites sauvages les plus respectées de l’Ouest. Plus de 2 000 pieds de façade sur la rivière Williamson, célèbre pour la pêche à la truite. Truite arc-en-ciel sauvage, y compris l’omble de fontaine, l’omble brun et l’omble de fontaine indigène. Accès fluvial pour la mise à l’eau d’un bateau. Vue sur la montagne Cascade. 101,8 +/-acres sont irrigués via le district d’irrigation de Modoc Point. Terrain plat à légèrement vallonné avec des champs ouverts, des arbres matures et un bord de rivière pittoresque. Les clôtures périmétriques et transversales soutiennent le bétail ou le pâturage en rotation. Jardin clôturé. La maison au bord de la rivière est une vaste maison soigneusement mise à jour offrant un espace de vie généreux dans deux grandes pièces, une salle à manger formelle et une cuisine moderne avec des comptoirs en quartz. L’aménagement offre amplement d’espace pour accueillir la famille, les amis ou les rassemblements de style retraite. 4 856 SF, 4 Chambres / 2,5 Salle de bain maison mise à jour. Grande terrasse surélevée. Espace de divertissement extérieur, four à pizza au feu de bois et foyer. Sous-sol à la lumière du jour. Magasin isolé 40 x 60 avec glacière commerciale, porte de VR de 14' et porte de 8'. Grande grange à foin (également adaptée comme manège couvert). Boxes à chevaux avec sellerie. Cabanons de farniente. Bâtiment de stockage d’équipement. Aménagement paysager mature. Allée pavée. Ces améliorations offrent une flexibilité pour une gamme d’utilisations, de l’élevage et de la production de foin à l’hébergement, à l’agriculture d’agrément ou simplement à la pratique du mode de vie rural dans le confort. Les possibilités de loisirs sur cette propriété sont exceptionnelles. La rivière Williamson est une pêcherie légendaire de truite sauvage, connue pour produire certaines des plus grosses truites indigènes de l’Ouest. Que vous fassiez du lancer depuis la rive, que vous lanciez un kayak ou que vous profitiez simplement de la vue, la rivière vous offre du plaisir tout au long de l’année. La superficie abrite également des oiseaux des hautes terres et de la sauvagine, avec des observations fréquentes de canards, d’oies, d’aigles et de grues du Canada. La région environnante est riche en faune et en flore et offre des possibilités supplémentaires de chasse et de plein air. Les attractions à proximité comprennent le parc national de Crater Lake, le lac Klamath, la route d’observation des oiseaux de la voie migratoire du Pacifique et des milliers d’acres de terres publiques pour la randonnée, l’équitation et l’exploration des sentiers. De la pêche et du kayak aux soirées tranquilles au coin du feu, la propriété soutient un style de vie récréatif riche. Le ranch comprend environ 101,8 acres de terres irriguées desservies par le district d’irrigation de Modoc Point. Le sol est bien adapté à la production de foin ou au pâturage, selon les objectifs du propriétaire. Historiquement, la propriété a soutenu les exploitations de bétail et de foin avec des pâturages clôturés et croisés pour le pâturage contrôlé. L’infrastructure comprend une grande grange à foin qui offre une certaine souplesse pour les programmes d’élevage à petite et à grande échelle. L’atelier 40x60 avec accès pour VR et une glacière prend également en charge les besoins de traitement ou d’entreposage sur place. Convient aux chevaux avec des pâturages pour chevaux, un hangar à chevaux, des stalles, une sellerie et beaucoup d’espace pour monter. Que vous souhaitiez poursuivre les opérations agricoles ou maintenir un terrain ouvert pour la faune et la valeur pittoresque, la propriété est équipée pour soutenir un mode de vie rural productif et satisfaisant. La rivière Williamson fournit une ressource naturelle importante, tant sur le plan écologique que récréatif. La rivière supporte des débits froids et clairs toute l’année et contribue à la santé du bassin versant et des pêches de la région. Niché au cœur du centre-sud de l’Oregon, Chiloquin offre un cadre rural tranquille avec une histoire riche et une beauté naturelle à couper le souffle. Connue pour sa proximité avec la pittoresque rivière Klamath et les majestueuses montagnes Cascade, cette région offre un environnement serein parfait pour ceux qui aiment les activités de plein air comme la pêche, la randonnée et l’observation de la faune. La région abrite également une communauté dynamique avec une forte présence agricole, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie rural. Le climat de Chiloquin se caractérise par ses quatre saisons distinctes, ce qui en fait une destination toute l’année pour les amoureux de la nature. Les hivers apportent de légères chutes de neige et de l’air frais et vif, tandis que les mois plus chauds offrent des étés agréables avec des températures diurnes allant généralement du milieu des années 70 à 80 ° F. Avec une moyenne de 300 jours de soleil par an, vous pouvez profiter des paysages époustouflants et des activités de plein air presque toute l’année. Le climat doux de la région combiné à son environnement pittoresque en fait un endroit parfait pour une vie paisible et des loisirs. Cette propriété unique se trouve dans une région riche en importance culturelle et historique. Chiloquin se trouve sur les terres ancestrales des tribus Klamath, et la région entretient un lien profond avec la terre et ses ressources naturelles. La ville voisine reflète un caractère calme et rural qui est resté en grande partie inchangé depuis des générations, où les voisins saluent toujours et le rythme de vie vous encourage à ralentir et à apprécier votre environnement. Bien que la propriété se sente à des années-lumière de l’agitation de la ville, les services essentiels et les magasins sont facilement accessibles. Chiloquin offre quelques commodités locales, notamment une épicerie, du carburant et une clinique médicale. Pour des besoins plus larges, Klamath Falls est à seulement 30 minutes au sud, offrant des supermarchés, des magasins de fournitures agricoles et de ranch, des restaurants, des hôpitaux et un aéroport régional. Medford, dans l’Oregon, est un centre régional clé situé à environ 90 minutes à l’ouest de la propriété, offrant une gamme complète de commodités urbaines tout en restant enraciné dans le mode de vie agricole et de plein air du sud de l’Oregon. La ville dispose d’un aéroport commercial avec des vols quotidiens, d’importantes installations médicales, de boutiques, de restaurants et d’attractions culturelles. Medford abrite également la célèbre région viticole de Rogue Valley et se trouve près d’Ashland, célèbre pour l’Oregon Shakespeare Festival. Avec une économie en croissance et un accès à la fois à la nature sauvage et à la commodité, Medford est une ville de soutien idéale pour ceux qui vivent un style de vie rural tout en restant connectés aux services modernes. Dirigez-vous vers le nord et vous trouverez La Pine et Bend, ce qui vous donnera accès à de plus grandes options de vente au détail, à des boutiques spécialisées et à encore plus de possibilités de loisirs dans le centre de l’Oregon.