vente immobilier de luxe à Isle, France

iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Maison contemporaine avec jardin et piscine à Limoges, Haute-Vienne. Située dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes du centre-ville, avec transports en commun à proximité ainsi que grandes surfaces, hôpital et écoles, cette charmante maison de 252 m², construite en 2004 sur un terrain clos de 831 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et prestations de qualité.Rez-de-chaussée : espace, élégance et fonctionnalitéL’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et bain, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse.Étage : suites privatives et confortÀ l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, un dressing sur mesure et une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un WC indépendant complète cet étage. Un véritable espace nuit alliant intimité et élégance.La maison comprend également un grand sous-sol avec buanderie habitable et un garage spacieux.Extérieurs : détente et convivialitéLe jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La terrasse ensoleillée est idéale pour vos repas d’été, tandis que la piscine dispose d'un robot de nettoyage, apportant une touche de raffinement. Un garage complète l’ensemble, garantissant praticité et sécurité.Prestations et confortChauffage au sol pour un confort optimal, matériaux et finitions de qualité. Cette maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché limougeaud, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mohamed Doumbouya, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans le coeur de Limoges, idéalement situé, maison de maître construite en 1881 par un célèbre producteur d'alcool de Limoges, à l'origine du renommé Rhum Négrita, à deux pas des halles centrales et du quartier historique de la Boucherie, D'une Surface habitable de 405 m² cette hôtel particulier d'exception a su garder son charme historique en allie un confort moderne, la décoration intérieur est soignée, avec des matériaux de qualités, vous trouverez en rdv une magnifique cuisine aménagée et équipée, installée dans une dépendance en briques rouges apparente, donnant sur une terrasse intimiste, ouvrant sur une grande salle à manger de réception avec office, deux beaux salons spacieux. 2 étages desservant cinq chambres spacieuses disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau. Garage et cave

À 40 min au nord de Limoges, en lisière de village, dans un parc de 9 000 m², une maison de 1880 et sa dépendance. Accessible de la rue principale par une grille et son portail blanc en fer forgé, un chemin gravilloné et circulaire conduit à la maison construite en pierre de pays et enduite. La toiture en ardoise est pentue, ponctuée de lucarnes et surmontée de deux girouettes élancées. Édifiée vers 1890 selon une composition classique de trois travées, la maison s’élève sur deux niveaux principaux sur un sous-sol complet. Au-dessus de la porte d’entrée, un balcon en ferronnerie se détache délicatement, pour apporter une touche de fantaisie à la façade ordonnée. Sur le flanc ouest, une tour en légère saillie confère à l’ensemble l’allure gracieuse d’un petit château, entouré d’un parc clos où s’épanouissent arbres centenaires et essences locales.

À 15 min du centre-ville de Limoges, une maison de ville des années 1930, avec jardin et logement indépendant . Implantée en retrait de la rue, derrière un muret de pierre et un portail discret, l'édifice sous toiture d'ardoise est élevé de trois niveaux et adopte une composition rigoureuse et symétrique, caractéristique des constructions bourgeoises des années 1930. La façade principale, orientée au sud, est enduite dans des tonalités claires et scandée par des travées régulières de baies verticales, dont certaines ouvrent sur de fins balcons en ferronnerie ouvragée. Les encadrements des baies, les bandeaux horizontaux et les chaînages d’angle viennent rythmer les élévations. La parcelle du jardin, de taille contenue mais structurée, évoque les jardins d’agrément de l’entre-deux-guerres, où quelques arbres taillés et une végétation maîtrisée accompagnent l’architecture. Quelques dépendances, telles un garage à calèche et un poulailler, sont associées à la maison résidentielle.

À seulement dix minutes de la ville historique de Limoges, découvrez cet exceptionnel château, entièrement rénové avec soin et goût. Cette propriété clé en main est prête à offrir confort et élégance. Parfait pour une résidence familiale ou une exploitation professionnelle, ce bien a été enregistré pour un usage commercial et a fonctionné comme maison d'hôtes, générant un chiffre d'affaires d'environ 250 000 euros par an. Il est également envisageable de l'utiliser pour des locations saisonnières, avec des revenus potentiels atteignant 15 000 euros par semaine durant la haute saison. Établi au cœur d'un parc paysager de près de 2,5 hectares, le domaine se distingue par son portail majestueux en fer forgé. L'architecture unique du château combine des tours imposantes avec une aile arrière plus classique, lui conférant ainsi une allure rare. À l'intérieur, les grands volumes et le raffinement impressionnent. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall menant à des terrasses, un élégant salon-bar, une salle à manger, un spacieux salon, une chambre adaptée pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle. Le premier étage offre quatre suites de standing, dont une avec salle de bain spa. Le deuxième étage propose quatre suites charmantes et une somptueuse suite nuptiale dans la tour. Un grenier supplémentaire permet d'envisager des aménagements futurs. À l'extérieur, le parc invite à la détente avec ses terrasses, fontaines, vérandas, ainsi que des installations de loisirs comprenant une piscine, un jacuzzi, un sauna et un court de tennis. L'Orangerie est désormais un salon de thé, idéale pour des événements privés. Ce château, associé à son garage pour six voitures et à sa cave voûtée d'origine, allie authenticité et confort moderne. Ce bien d'exception, élégant et accueillant, représente une opportunité unique d'achat de château à Limoges, Haute-Vienne, dans la région Limousin.

Ref.4722. Vente d'un Château en Haute-Vienne, à proximité de Limoges. La vallée de la Briance est un espace préservé du département de la Haute-Vienne, en Limousin. Le paysage enchanteur est composé de bois, prairies et champs cultivés. À quelques minutes de la propriété se trouve le Pôle de Lanaud, centre gastronomique reconnu. Ce lieu idyllique est néanmoins à moins de 20 km de Limoges, une ville d’Art et d’Histoire, célèbre pour sa tradition de porcelaine et son ambiance dynamique. La gare historique de Limoges-Bénédictins permet d'accéder facilement à Paris et Toulouse, tandis que l'aéroport de Limoges Bellegarde dessert plusieurs grandes villes. La vallée regorge de châteaux qui témoignent de l'histoire de la région, dont certains ont été édifiés pour la bourgeoisie de Limoges. Ce Château à vendre se distingue par son architecture classique, ses tours coniques et son élégante façade. À l'intérieur, un espace habitable d’environ 700 m² comprend plusieurs chambres et salles de bains, ainsi que des pièces de vie spacieuses. Les dépendances incluent une Orangerie adaptée pour des réceptions, un garage moderne et une piscine joliment aménagée. Le parc de 2,25 hectares est agrémenté d'un tennis et est entouré d'arbres, créant une oasis de tranquillité. N’hésitez pas à nous contacter pour un achat de Château de luxe à Limoges.

Réf. 4417 : Superbe château à vendre proche de Limoges. Situé en Basse Marche, dans la campagne du Montmorillonnais, ce château est niché au milieu d’une belle campagne verdoyante, boisé et vallonnée. On accède au château par une petite route bordée de grands chênes où on découvre au fur et à mesure sa situation exceptionnelle au cœur de son territoire composé de prairies, d’étangs et de bois. Les villes de Poitiers ou Limoges sont joignables en à peine 1 heure de route et les commodités locales (commerces, médecins, lycée, etc.) sont facilement accessibles en 20 minutes. Le château a vraisemblablement été édifié au XVème-XVIème siècle puis surélevé au XIXème. Cela, lui a permis de bénéficier d’un bel équilibre architectural en raison de sa situation exceptionnelle implantée au cœur de son domaine de 108 hectares. Il offre une expérience de vie exceptionnelle. L’entrée principale du château donne sur une cour d’honneur en hémicycle formant un U. Il dispose d’un corps de logis principal avec deux ailes en retour d’équerre se terminant par un mur avec créneaux et merlons. La cour est fermée par un portail, reprenant les modèles français des châteaux du second empire. Au Sud, le château s’étend sur un parc d’une beauté saisissante, agrémenté d’un plan d’eau. Une allée cavalière ombragée par de majestueux arbres d’ornement, invite à la détente et à découvrir un colombier (inscrit au titre des monuments historiques) datant du XVème siècle. Un espace idéal pour profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. D’une surface habitable d’environ 400m², le château se compose : -Le rez-de-chaussée (d’environ 200m²) comprend : un vestibule desservant les pièces de réceptions qui ouvrent sur une splendide terrasse, surplombant la vallée et l’étang. On compte, un grand salon qui bénéficie de boiseries, d’une belle cheminée, d’un beau parquet à bâton rompu et d’une vue panoramique sur le parc. Deux plus petits salons, d’une belle salle à manger, cuisine, sanitaire et cave. Dans l’aile Est on y trouve une deuxième cuisine, un bureau et une chaufferie. Et dans la tour Ouest une chambre accessible depuis l’extérieur. -Un bel escalier en chêne à balustres, ainsi qu’un escalier de service conduisent au premier étage où un palier et un couloir distribuent quatre chambres de belles tailles, deux salles de bain avec sanitaires dans le corps principal du château et une chambre dans chacune des deux tours. -Le deuxième étage est accessible par l’escalier principal actuellement utilisé en grenier et pourrait être aménagé en pièce supplémentaire. La distribution générale est fonctionnelle et cohérente et les volumes sont chaleureux. Les pièces sont très lumineuses, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur les deux façades. Dépendances: La cour du château est entourée par deux grandes dépendances qui limitent la cour d’honneur : À l’Ouest (à droite du château), la maison du gardien (d’environ 45 m²) : séjour-cuisine avec terrasse sur l’arrière, une chambre, salle de bain et sanitaire. Dans son prolongement, un bucher et un espace de stockage de matériel. À l’Est (à droite du château), un bâtiment utilisé comme garage, deux belles écuries pouvant accueillir cinq chevaux et un espace utilisé comme remise. Plus loin, un colombier (inscrit au titre des monuments historiques) à pied circulaire domine l'ensemble du parc du château situé au-dessus du parc et de l’étang. D'après ses caractéristiques architecturales, il peut être daté des XVe ou XVIe siècles. À l'intérieur, 533 boulins sont superposés. La disposition des boulins est très régulière avec six rangs de boulins en-dessous et au-dessus d'un seuil d'envol. L'intérieur conserve encore une potence supportant une échelle. Le sol est pavé. À proximité du château : -Une grande grange (d'environ 400 m² au sol) pouvant accueillir du stockage. -Une première maison occupée d’environ 55m² : 1 salon, 1 cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un garage. -Une deuxième maison occupée d’environ 50m² : 1 salon / cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un garage. -Une troisième maison occupée d’environ 75m² : 1 salon cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain. L’ensemble du domaine est composé d’un seul tenant, le château est idéalement disposé autour d’une campagne légèrement vallonnée qui donne à cet écrin de verdure, une atmosphère des plus agréable. La propriété se compose d'un parc d’environ 10 hectares libre de location planté de grands arbres d’ornement, le tout agrémenté d'un bel étang. Le domaine de 108 hectares comprend un beau et grand ensemble foncier : - 2 étangs. - 46.5 hectares de terres louées. - 61 hectares de terres libres.   L’ensemble à l’abri des nuisances, sans voisin, sans passage routier. Le colombier est inscrit Monuments Historiques (ismh) : Le colombier en totalité (cad. F 349) : inscription par arrêté de 2010 . Ce colombier bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Limoges, située dans le département de la Haute-Vienne, au cœur de la région Limousin. Située à Limoges Ouest, dans le secteur recherché de Landouge, cette propriété offre un cadre paisible à l'abri des regards. D'une surface habitable de 221 m2, elle s'étend sur un terrain spacieux de plus de 3500 m2. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui inondent chaque pièce. Le séjour de plus de 40 m2 est idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis, et la cuisine spacieuse s'ouvre sur une véranda lumineuse qui relie parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Depuis la véranda, accédez à une piscine qui vous promet de doux instants de détente. La maison comprend quatre chambres, dont deux suites parentales confortables et lumineuses. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet espace nuit fonctionnel et harmonieux. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour permet de profiter d'une vue agréable sur la pièce de vie et dessert une belle chambre avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir des amis ou offrir un espace individuel. Cette maison, soigneusement pensée pour maximiser le confort et la sérénité, est à proximité de toutes les commodités.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette demeure du XVIIe siècle, remarquablement entretenue, allie charme et matériaux d'origine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une salle de réception avec accès au parc et sa vue imprenable, un grand salon, une salle à manger avec cuisine, un bureau, une chambre avec salle d'eau, et une élégante chapelle intérieure. Au premier étage, une bibliothèque, cinq chambres volumineuses, une salle d'eau, un dressing et une buanderie vous attendent. Pour compléter ce bien, un grenier et une cave sont également présents. Vous trouverez une immense grange et des bâtiments annexes, idéaux pour réaliser vos projets. Des bois et des terrains agricoles font partie intégrante de la propriété, offrant un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison de luxe à Limoges. Information sous la responsabilité de Mme Sandra MORICHON, agent commercial inscrit au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751866617. Prix de vente : 810 000 €, honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Château à vendre à VERNEUIL MOUSTIERS, Haute-Vienne, Limousin. Situé dans un cadre enchanteur, ce château est entouré de prairies verdoyantes et de bois, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Accessible en moins d'une heure depuis Limoges et Poitiers, les commodités locales sont à seulement 20 minutes. Ce domaine, datant des XVe-XVIe siècles et rehaussé au XIXe siècle, s'étend sur 108 hectares et promet une qualité de vie exceptionnelle. L'entrée principale mène à une cour d'honneur en hémicycle, flanquée de deux ailes. Un parc attenant avec étang et allée cavalière invite à la sérénité. Le château dispose d'une surface habitable d'environ 400 m², avec un rez-de-chaussée comprenant un grand salon, deux salons, une salle à manger, une cuisine et divers espaces. À l'étage, on trouve quatre chambres et deux salles de bain, tandis que le deuxième étage offre un espace aménageable. Deux grandes dépendances encadrent la cour d'honneur, complétées par plusieurs bâtiments annexes et un parc paysager de 10 hectares. Ce château de luxe à acheter à VERNEUIL MOUSTIERS est une opportunité à ne pas manquer.

Au cœur de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous vous présentons cet appartement exceptionnel à vendre. Ce superbe duplex de 290 m² habitables, situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, dispose de tous les atouts pour un achat Appartement de luxe à acheter Limoges. À l’entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et les prestations de qualité. Vous trouverez une spacieuse entrée avec rangements intégrés et WC, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur Limoges et ses environs, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et deux suites parentales. À l'étage, les possibilités d'aménagement sont variées, comprenant une grande pièce polyvalente qui peut servir de troisième suite, de salle de jeux ou de cinéma, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. Cet appartement inclut également deux places de stationnement dans la copropriété, dotées de bornes de recharge électrique, avec un accès direct depuis l’appartement en ascenseur. Un bien rare sur le marché de Limoges, à explorer rapidement.

À proximité immédiate de Limoges, dans un quartier calme, l'agence Premiere Ligne vous propose cette magnifique villa de plus de 250 m² en parfait état. Cette maison se compose en plain-pied d'un vaste salon-séjour de 94 m², d'une cuisine de 20 m² parfaitement équipée donnant sur la terrasse, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et dressing. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales avec salle d'eau donnant sur un grand balcon. Cette maison de luxe à vendre dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, inclut un grand sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures, un bureau et une buanderie.

En plein cœur de la ville, superbe appartement en duplex de 306 m² offrant de magnifiques volumes : vaste séjour de 75 m² comprenant salon et salle à manger, cinq chambres, trois salles de bain, cuisine aménagée… Le tout accompagné de vues imprenables, à la fois sur la ville et sur la campagne! L’accès à la porte d’entrée de l’appartement se fait par un espace privatif sécurisé, équipé d’un visiophone. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un vestiaire, des sanitaires, un salon avec cheminée et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 20 m² environ, une salle à manger communicante, un salon-bibliothèque (ou bureau) et une grande cuisine. Un espace nuit complète ce niveau, offrant deux chambres spacieuses avec dressing, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l’étage du duplex, se trouvent trois chambres mansardées, une vaste salle de jeux, une salle de bain, des toilettes indépendants ainsi qu’un grenier. Situé au dernier étage d’une copropriété de standing des années 70, dotée d’un système de vidéosurveillance, cet élégant appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, prééquipées pour la recharge électrique et accessibles directement par l’ascenseur. Il bénéficie également d’un chauffage central assuré par une chaudière collective gaz récente avec compteurs individuels, ainsi que de menuiseries en aluminium avec double vitrage (installées fin 2017). Cet appartement fait partie d’une copropriété de 30 appartements (la vente est constituée de 4 lots sur 174 lots); les charges de copropriété s’élèvent à 2500 € / trimestre (chauffage compris). Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 euros et 6 500 euros par an. Prix indexés au 31/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, merci de contacter Frédéric PIERRE au 06 36 82 11 10

iad France - Michel Chazelas vous propose : Découvrez une maison unique, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région du Limousin. Avec une surface habitable de 185 m² entièrement de plain-pied, cette propriété est conçue pour ceux qui privilégient l'espace, la lumière et le calme. En entrant, vous serez charmé par un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 75 m², agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot en granit. La maison dispose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale, et plusieurs salles de bains pratiques. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse en bois et une piscine chauffée vous attendent pour profiter des beaux jours. Côté techniques, la maison est bien entretenue avec une toiture récente, une chaudière neuve et des panneaux photovoltaïques. Cette maison de luxe à vendre à Limoges est idéale pour une famille ou un couple désireux de vivre confortablement sans escaliers. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, ce château impressionnant du XVIIIe siècle est une véritable perle de la campagne, située à seulement quinze minutes de la ville. Construit en 1740, sous le règne de Louis XV, il a été initialement conçu comme pavillon de chasse et a connu d'importantes modifications un siècle plus tard, avec l’ajout de deux superbes tours à sa façade. Au-delà de son histoire fascinante, où l’on raconte qu’il aurait été offert par Napoléon III à un propriétaire mystérieux, cette propriété dispose d'une cheminée en chêne sculpté remarquable, symbole du savoir-faire de l'époque. Récemment restauré et aménagé avec soin, le château se distingue par sa polyvalence. Il est entouré de vastes terrains qui incluent une orangeraie, tout en offrant dix chambres spacieuses. Pour les activités de loisir, vous bénéficierez d'un court de tennis, d'une piscine extérieure, d'un jacuzzi, d'un chalet sauna, ainsi que d'un jardin zen, propice à la détente. À l'intérieur, un sentiment de grandeur et de raffinement s'impose, avec de larges espaces de réception et des salles de bains privatives pour chaque chambre. Ce domaine est idéal, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances pour des moments festifs ou projet d'hospitalité. Situé à proximité d’un village, il reste très accessible, à cinq minutes d'une boulangerie et à vingt minutes d’un hôpital et d’une grande ville avec des connexions ferroviaires et un aéroport. C'est une belle opportunité d'acquérir un château exceptionnel, décoré avec goût et déjà en pleine activité, tout en ayant la possibilité de le personnaliser selon vos souhaits. Que ce soit comme escapade relaxante, hôtel intime ou cadre unique pour des événements, ce château offre de nombreuses possibilités pour une vie raffinée.

À proximité de Limoges, dans un cadre paisible, l'Agence Premiere Ligne vous propose un appartement à vendre à Aixe-sur-Vienne, situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cet appartement, construit en 2017 et récemment rénové en 2024, offre une surface habitable de 108,72 m² et se présente de plain-pied. Il dispose d'une entrée avec cellier et buanderie, un vaste salon-séjour de 60 m² lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur comprend une terrasse de 145 m² orientée sud-ouest et un jardin privatif bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un stationnement intérieur et extérieur est également inclus. Cet appartement répond aux normes PMR et est équipé d'un système de chauffage réversible avec climatisation. Un garage avec porte électrique, une cave et un sous-sol sont également disponibles pour vos besoins de rangement. Les commodités à proximité incluent un parc et jardin à 5 minutes ainsi qu'une crèche à 10 minutes à pied, ainsi qu'une maternelle et une école élémentaire.

Située en pleine campagne, cette propriété rare est un havre de paix et de tranquillité. La maison principale comprend : - au rez de chaussée (180 m²) : une cuisine (25 m²) avec office, un salle à manger, deux salons communicants (36 et 24 m²) de plain-pied avec la terrasse ouvrant sur le jardin, un bureau-bibliothèque ; - au 1er étage : 5 chambres (25 m² chacune) et 3 salles de bain avec baignoires ; - Grenier aménagé. La maison est en très bon état général avec une chaudière récente à granulés de bois et un chauffe-eau thermodynamique. Toiture en ardoises entièrement révisée. De beaux éléments de décor : parquets de chêne, staffs d’ornement, cheminées de marbre. Le parc de 2 hectares environ est clos avec une belle allée d’arrivée bordée d’arbres et un portail automatique. Puits, sources, bassins d’ornement, piscine (7 m x 15 m), grands arbres et verger avec arbres fruitiers. Maison annexe refaite en 2020 : séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Chauffage avec pompe à chaleur, double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Grange, garage 3 voitures et remise attenantes en état d’usage. Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 060 euros et 13 660 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, merci de contacter Frédéric PIERRE au 06 36 82 11 10

Au cœur de deux hectares de terrain comprenant un bois, cette superbe propriété du XVIIe siècle, située à seulement 20 kilomètres à l’est de Limoges, domine la ville de Saint-Léonard-de-Noblat. Son charme architectural, sa situation géographique privilégiée et son niveau de confort en font un lieu idéal pour une maison dea famille ou une résidence principale. Le rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon et une grande bibliothèque à l'ancienne en enfilade aménagée avec des bibliothèques sur mesure, ,sculptées et qui ont vocation à rester sur place, cheminées, une deuxième petite bibliothèque (livres de poche et polars) , une salle à manger conviviale avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des toilettes. À l’étage: un palier dessert à gauche une suite parentale avec antichambre ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes indépendants, à droite deux chambres en enfilade et une salle de bains. Le deuxième étage propose deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes et une grande pièce à fort potentiel, pouvant être aménagée selon les besoins. Les dépendances comprennent une maison de gardien ou d’amis rénovée, des garages, un atelier et une chaufferie avec large grenier. L’ensemble bénéficie d’une très belle vue dégagée sur la campagne et le clocher de la collégiale de Saint Léonard de Noblat dans un cadre silencieux et préservé. Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 35 715 euros Prix de vente hors honoraires : 714 285 euros Classe énergie : F Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 720 euros et 9 120 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, merci de contacter Patrick EYMARD au 06 03 99 01 74

Située à seulement 30 kilomètres de Limoges, dans un charmant village, cette maison de caractère (275m²) datant de 1830 est idéale pour devenir une maison de famille ou une agréable résidence secondaire. Avec ses beaux volumes, son terrain arboré de 2 175 m² et sa proximité des commerces, elle allie charme et confort. En excellent état, elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à un bureau, une salle à manger en enfilade avec un salon, une cuisine, une buanderie, un atelier et des toilettes. À l’étage, un vaste palier dessert cinq chambres, deux salles de bain et une grande pièce actuellement aménagée en bureau. Le deuxième étage abrite un grenier parfaitement isolé qui occupe toute la superficie de la maison. Des dépendances complètent ce bien, notamment une maison annexe pouvant servir d’hébergement pour des invités ou être louée. Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 280 euros et 9 910 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, merci de contacter Patrick EYMARD au 06 03 99 01 74

All you need is loft.. Dans la couronne de Limoges se cache un secret architectural farouchement gardé. Ce bâtiment aux racines ancrées dans les années Seventies a subi une métamorphose radicale pour devenir un loft spectaculaire de 248 mètres carrés. Un lieu où l'atypique n'est pas une simple promesse, mais une véritable signature répartie sur deux niveaux. Dès le franchissement de la pièce de vie, les fermes de charpente peintes en blanc confèrent à l'espace une respiration incroyable. Le sol quant à lui, habillé d'un chaleureux parquet en bois, souffle un air de dalle de verre transparente encastrée, agissant comme un puits de lumière hypnotique vers le niveau inférieur. La vaste cuisine américaine s'articule autour d'un immense îlot central mariant la convivialité d'un plateau en bois à la profondeur de façades noires, créant le repaire parfait pour vos dîners et autres desseins animés. Vous découvrez de plain-pied deux chambres d'une clarté zénithale, et une salle de bain qui joue les contrastes graphiques entre faïences sombres et double vasque design, tandis qu'un dressing prêt à accueillir tous les effets de Madame ( et même de Monsieur ) et des sanitaires indépendants ( nous n'en avons jamais de trop ) complètent le plateau. La transition entre les étages s'effectue par un escalier au caractère industriel affirmé, sublimé par un garde-corps en métal aux motifs géométriques déstructurés. Ce dernier nous mène à une chambre supplémentaire, ainsi qu'à un bureau, à une salle d'eau, à un patio, à un studio.. ça rime en « o » sans être en haut.. le dédale lumineux se distribue avec brio, révélant l'écrin parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie ou imaginer un atelier de création. Il est temps de parfaire la composition : l'ensemble déploie un formidable salon à ciel ouvert, habilement protégé par d'élégants brise-vues gris anthracite, garantissant des instants de farniente à l'abri des regards, tandis que la pierre rustique des murs d'origine côtoie la blancheur moderne de la rénovation. Et pour ajouter encore un peu plus de couleur au décor, vous aurez même droit au vert offert par le jardin, cosy à souhait, prêt à accueillir vos conversations estivales autour d'un verre en soirée ou d'un café matinal. Parce que ce géant a la tête sur les épaules, il affiche un DPE de classe C. Il n'est pas seulement proche de toutes les commodités, il est proche d'être le bien parfait. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1443 euros et 1953 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

À seulement 15 km de Limoges, sur la commune de Bonnac-la-Côte en Haute-Vienne, découvrez cette maison d'exception de la fin du XIXe siècle, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite avec de majestueuses pierres d'angle en granit, cette demeure se distingue par son authenticité et son architecture soignée. Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété s'étend sur plus de 5 hectares, comprenant un parc arboré, un bassin alimenté par une source naturelle et une partie boisée avec des essences nobles telles que des chênes et des séquoias. À l'intérieur, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité des pièces de réception, notamment un grand salon-séjour de 60 m² orienté au sud, avec une belle ouverture sur la terrasse ensoleillée et la piscine, idéal pour des moments conviviaux. La maison dispose de 7 à 8 chambres pour accueillir confortablement une grande famille. Le sous-sol total comprend une superbe cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin. Une opportunité à découvrir pour un achat de maison à Bonnac-la-Côte.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Rilhac-Rancon, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, parfaite pour un achat de prestige. À seulement quinze minutes du centre de Limoges, cette propriété rare marie élégance et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², cet ancien corps de ferme rénové offre 219 m² habitables, où chaque espace a été soigneusement conçu. À l'entrée, les volumes généreux et les hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces de vie, lumineuses, sont idéales pour recevoir ou pour une activité professionnelle. La propriété comprend cinq suites complètes, toutes dotées de leur propre dressing, salle d'eau et toilettes, assurant confort et indépendance aux occupants et visiteurs. Une grange attenante de 96 m², ayant subi d'importants travaux de rénovation, offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de réception, atelier, ou extension du lieu de vie. Un garage fermé et un vaste espace de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. La rénovation récente procure une sérénité totale, chaque détail ayant été pensé pour offrir une propriété clé en main. Proche des commodités, écoles et axes routiers, cette propriété est à vendre et allie accessibilité et tranquillité, faisant d'elle une option idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

iad France - David Doizon vous propose : À 20 minutes de Limoges, sur la commune d’Ambazac dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison d’inspiration hacienda, agrémentée d’une tour et d’une architecture unique, offre 279 m² habitables dans un environnement soigné. Édifiée en 2003, elle a bénéficié de rafraîchissements et d’améliorations régulières, garantissant confort et modernité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle reflète un style affirmé. L’organisation de la maison s’articule autour d’un patio intérieur, véritable point central qui diffuse lumière et intimité. La pièce de vie principale se distingue par ses volumes : un double séjour de près de 70 m², animé par un poêle scandinave en pierre de lave, ouvert sur une cuisine élégante et parfaitement équipée. Une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) complète l’aile principale. Une seconde aile propose ses propres espaces de vie et chambres, ce qui permet de disposer d’un espace indépendant pour des invités, d’étendre l’espace familial ou d'envisager un fonctionnement professionnel. La maison possède également une tour qui dessert une spacieuse chambre de 23 m² à l’étage, pouvant accueillir un espace de repos, de loisirs ou de travail. À l’extérieur, l’environnement est pensé pour le confort et la détente. Le jardin paysager s’agrémente d’une pêcherie privative et d’une vaste cour pavée. Une piscine chauffée, dotée d’une filtration par électrolyse au sel et sécurisée par un rideau solaire à lames en polycarbonate noir, permet un usage agréable tout en conservant la chaleur. Le tout est accompagné d’une terrasse et d’un pool house. La propriété inclut trois garages fermés, un carport pour trois véhicules, ainsi que des espaces pratiques tels qu’une buanderie et des réserves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Doizon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989.

A 25 mn de Limoges, à l'entrée d'une cité médiévale, cinq anciens moulins à farine, à usage commercial, avec leurs droits d'eau fondés en titre. Vues du ciel, les quatre moulins installés « en batterie » dévoilent une implantation remarquable, qui épouse avec ingéniosité les reliefs accidentés des bords de la Vienne. Leur présence sur une île, qui divise le cours de la rivière en deux bras au sein d'une boucle naturelle, est attestée depuis au moins 1224. À l’avant, un imposant rocher semblable à une proue semble retenir l’île ; il sert également de point d’appui à la digue qui traverse le fleuve et permet la dérivation des eaux dans un canal de régulation. Chacun des petits moulins, construit sur une maçonnerie de « limousinerie », présente une architecture singulière, en pans de bois comblés de torchis, élevée de un ou deux niveaux. Les teintes terreuses des enduits issus du sol local, conjuguées aux toitures en tuiles canal posées sans chaux, assurent une parfaite harmonie avec le paysage environnant. Sur une rive, un ancien moulin à farine de plus grande ampleur, érigé plus récemment et en retrait de la route départementale, se compose de deux bâtiments de trois niveaux. L’essentiel de ses mécanismes d’origine a été conservé. Diverses parcelles de jardin et taillis réparties sur l’île, ainsi que deux espaces de stationnement, complètent ce patrimoine industriel vernaculaire.