vente immobilier de luxe à Bourbonne-les-Bains, France

MAISON 2011 aux PRESTATIONS D'EXCEPTIONSituée à BOURBONNE LES BAINS, dans le département de la Haute-Marne et la région Champagne-Ardenne, cette maison se trouve à 30 minutes de la sortie de l'autoroute A31, en lisière du charmant village international de MELAY, entre LANGRES et VITTEL. Elle s'élève fièrement sur un vaste terrain de 92 ares, offrant une vue dominante sur la campagne vallonnée.Entièrement de plain-pied, cette maison dispose de plus de 260m² d'habitation baignés de lumière, avec des prestations hors normes pour la région, convenant aux plus exigeants.VOLUMES ET LUMINOSITÉ DE TOUS CÔTÉSL'entrée centrale vous accueille vers une vaste pièce à vivre comprenant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine super-équipée. Vous bénéficierez de nombreuses prestations : chauffage au sol, insert pour une ambiance agréable, climatisation réversible pour les fortes chaleurs, électroménager de marque pour cuisine, doubles vitrages et volets en alu, ainsi qu'une véranda plein sud, offrant une lumière traversante en fin de journée. L'ensemble s'étend sur plus de 100m², chauffé par une pompe à chaleur air/eau en géothermie verticale, grâce à un puits à l'arrière de la maison.Dans l'aile droite, un couloir agrémenté de nombreux placards vous mène à l'espace nuit, comprenant deux suites, chacune avec sa salle d'eau/WC privative et accès à la terrasse de plain-pied. Un bureau permet d'accéder à un garage double, équipé d'une buanderie et d'un local technique (adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, centrale VMC et récupérateur d'eau).À gauche, s'étend une piscine intérieure, chauffée, parfaite pour profiter des premiers rayons de soleil. La piscine est équipée pour la nage à contre-courant. À proximité, une douche et des WC sont disponibles. Le sous-sol, situé sous la piscine, abrite la chaufferie à la pointe de la technologie avec système de géothermie verticale, utilisant l'eau du puits et assurant un confort optimal hiver comme été.Le portail motorisé avec visio-surveillance délimite ce superbe espace de parc, fleuri avec de nombreux arbres fruitiers à l'arrière, ainsi qu'un barbecue pour profiter des longues soirées estivales.En bout du charmant village de MELAY, entre l'Église et la Chapelle.Dossier complet sur demande.Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.