vente immobilier de luxe à Yssingeaux, France

À 43 km de l'autoroute A75 et 30 km de Brioude, cette propriété cynégétique et forestière s'étend sur 287 hectares, divisée en deux terrains contigus comprenant bois, prairies, landes et un étang. Le domaine est entièrement clôturé à 2 mètres de haut, ce qui en fait un cadre idéal pour la chasse. Le relief est principalement pentu, avec une rivière de 1ère catégorie s'étendant sur 4 km. Une maison de maître récente de 180 m² en parfait état complète l'ensemble. On y trouve également un pavillon de chasse contenant une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un espace logement de 400 m² construit en pierres de pays. La propriété dispose d'une piscine chauffée de 12 x 6 m avec abri rétractable et pool house. Les dépendances comprennent un garage-atelier, une chambre froide, une salle de découpe, un T2 de service, un abri pour voitures et un chalet sur l'étang. La cession inclut également les matériels, mobiliers et cheptel. La vente de cette propriété de luxe en Haute-Loire est une occasion rare. Cession de 100 % des parts du Groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est disponible sur notre site internet. MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

NOUVEAU - EXCLUSIVITE - AU PUY EN VELAY (43), DANS LE DÉPARTEMENT DE LA HAUTE-LOIRE EN RÉGION AUVERGNE, CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ EST UNIQUE PAR SON EMPLACEMENT ET SA PROXIMITÉ AVEC LE CENTRE HISTORIQUE (7 MN). Elle se situe au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Cette propriété comprend un imposant corps de logis flanqué de deux ailes carrées, avec un étage à l'est et un rez-de-chaussée de plain-pied à l'ouest. Édifiée en pierre volcanique avec des encadrements en arkose, elle dégage une réelle authenticité régionale. Avec une surface développée d'environ 900 m² et 550 m² habitables, vous trouverez 16 pièces, dont deux vastes réceptions, dix chambres, trois salles de bains, quatre salles de douche et divers espaces de rangement. Une charmante chapelle à réhabiliter, ainsi que des logements meublés indépendants dans les ailes, complètent l'ensemble. La propriété pourrait également se transformer en chambres d'hôtes. Les commodités, dont le secteur commercial Chirel à 2 km, ainsi que les transports (bus et SNCF), sont à proximité. Le prix de vente s'élève à 690 000€, avec une option d'acquisition de 15 ha supplémentaires pour 60 000€ de plus. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre responsable membre Fnaim, Galian, au +33 (0) 607017207 ou par mail à ghtz@live.fr. DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€.

iad France - Édouard Vauthey vous propose : EXCLUSIVITÉ – Le Puy-en-Velay – Maison d’Architecte de 243 m² avec Pool-house & Spa et Dépendance (30–35 k€/an) Située sur un parc paysager de 3 689 m², cette propriété atypique de 243 m² comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une piscine chauffée avec un espace Sauna/Jacuzzi. L'annexe T4 génère des revenus complémentaires de 30–35 k€/an. Espaces de vie & Réception : Dès l’entrée, un vaste séjour aux volumes impressionnants, souligné par de larges baies vitrées, bénéficie d’une luminosité naturelle. Il comprend une cuisine moderne équipée, avec arrière-cuisine/buanderie, ouverte sur la salle à manger et le salon, surélevée sur une estrade, profitant de la chaleur d’une cheminée à foyer ouvert. Le séjour communique également avec une véranda et dispose de 2 terrasses, dont une intimiste et l’autre de plus de 100 m² avec cuisine d’été/barbecue, offrant une vue panoramique sur la piscine, les monuments du Puy-en-Velay et la Forteresse de Polignac. Chambres & Mezzanine : Un demi-étage mène à une suite parentale de 25 m² avec dressing sur mesure et salle d’eau à l’italienne. Au 1er étage, une mezzanine multi-fonction s’ouvre sur un puits de lumière, tandis que 3 chambres spacieuses (dont une avec pièce d’eau), un sauna traditionnel et 2 salles de bains complètent ce niveau. Pool-house & Dépendance : Indépendante et rénovée en 2025, la dépendance de plain-pied propose un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et WC. Terrasse semi-couverte « cocooning » et jacuzzi privatif. Loué en été sur AirBnb à 220 €/nuit (entre 30–35 k€/an). Technique & Extérieurs : - Piscine chauffée via une pompe à chaleur, - Sous-sol avec vide-sanitaire (caves + chaufferie), - Garage double motorisé + parkings pavés, - Isolation renforcée, huisseries aluminium récentes, - Chauffage performant : chauffage central aux pellets (maison) + pompe à chaleur réversible (dépendance), - VMC simple flux auto-réglable, - Tout-à-l’égout, fibre optique. À quelques minutes du centre historique du Puy-en-Velay, cette Maison de luxe à acheter Le Puy-en-Velay allie prestige, élégance et intimité. Visite privée sur demande — Contactez-nous pour une découverte exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à SAINT ANDRE EN VIVARAIS, dans l'Ardèche, Rhône-Alpes. Nichée à 1 100 mètres d'altitude, cette propriété se trouve à la lisière d'un charmant village, à proximité de Saint-Bonnet-le-Froid, une destination prisée pour sa gastronomie. Accessible par un chemin serpentant à travers la forêt, elle offre un terrain de près de 4 000 m² avec une vue splendide. Les 750 m² de cette villa historique, qui a su évoluer au fil des siècles, proposent un espace de vie spacieux et confortable de 247 m², avec 3 grandes chambres, une suite parentale, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un joli hall d'entrée. Sous une belle charpente baignée de lumière, 80 m² supplémentaires peuvent servir pour des couchages additionnels, un bureau ou une salle de jeux. La restauration de qualité des granges permet d'aménager des espaces vastes pour le stockage ou les réceptions, incluant un garage de 132 m² et un atelier de 105 m². L'ancienne maison de maître, récemment rénovée, offre plus de 155 m² d'espace pour divers projets, qu'il s'agisse d'une maison d'amis, d'un gîte ou d'un atelier d'artiste. Cette maison saura devenir votre cocon familial ou un lieu d'expression personnelle. Pour plus d'informations, contactez Rachel au 06 83 31 87 28 ou par e-mail à rachel.chirouze@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées à partir de 5 370 euros. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Propriété à vendre à Lachapelle-sous-Chanéac, dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce domaine d'exception est situé à 900 mètres d'altitude et bénéficie d'une exposition plein sud. Il se compose de quatre bâtiments. La première maison, une ancienne ferme du 18ème siècle rénovée, offre 265 m² habitables incluant un salon, une suite parentale, trois chambres et deux salles de bains. La seconde maison, une bergerie également rénovée de 132 m², dispose d'un salon, d'une mezzanine transformée en chambre, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et d'une salle de bain, ainsi qu'un studio avec une chambre, une salle de bain et un garage. Le domaine comprend également une grange de 320 m² en pierre et un atelier d'écriture. Le terrain s'étend sur 54 hectares et se compose de différentes parcelles, dont des futaies, des landes et des prairies. Cette propriété de luxe à acheter à Lachapelle-sous-Chanéac est idéale pour un projet d'agriculture durable ou de préservation de l'environnement.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Rochepaule, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À 860 m d'altitude et à seulement 17 minutes de Saint-Bonnet Le Froid, cette propriété en pierre de 160 m2 habitables repose sur une parcelle de 1450 m2. Rénovée avec soin, elle mélange le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, un WC indépendant avec lave-mains, et une ancienne étable transformée en vaste salle de 93 m2, parfaite pour recevoir famille et amis. Au 1er étage, deux chambres confortables avec espace douche et un WC séparé vous attendent, ainsi qu'une ancienne grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au 2ème étage, un dortoir convivial et une chambre supplémentaire, accompagnés d'une salle de bains avec WC. Cette maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre paisible propice à la détente. Idéale pour un projet d'accueil touristique ou comme résidence secondaire.