vente immobilier de luxe à Saugues, France

LOZÈRE - GRANDRIEU - AU COEUR DE LA MARGERIDECette propriété à fort potentiel se trouve à Grandrieu, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Avec un accès facile, elle est idéale pour de nombreux projets.S'étendant sur plus de 4 hectares, la maison principale de près de 195 m² offre tout le confort moderne, avec un agencement simple et agréable pour un quotidien facilité.Attenante à la maison, une ancienne étable a été réhabilitée en divers espaces actuellement exploités comme restaurant. Ces espaces, d'une superficie de plus de 400 m², peuvent aisément être transformés en habitations supplémentaires ou en espaces d'accueil pour hôtes, permettant diverses options d'aménagement.De plus, la propriété est située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce qui la rend intéressante pour optimiser le siège social d'une société.Nichée dans un cadre verdoyant de prairies clôturées, elle possède un puits et une source d'eau naturelle à proximité, et peut accueillir des animaux.L'éclairage extérieur souligne l'architecture en pierre, et des bâtiments annexes en pierre offrent un potentiel pour des projets futurs. Une rare zone d'hélistation ajoute une dimension unique à cet ensemble.Cette demeure, tout en offrant le confort moderne, conserve le charme de l'ancien. C'est un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités de la commune.Un bien rare, une belle opportunité à Grandrieu.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2850 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOZÈRE - LE MALZIEU-VILLEÀ seulement 15 minutes de l'A75, découvrez cette propriété originale d'environ 400 m² habitables offrant un grand potentiel. Avec sa douzaine de pièces, cette maison se démarque par son architecture et sa décoration inspirées des années seventies, lui donnant une touche unique. Le vaste espace de vie est idéal pour accueillir une grande famille. Un petit appartement indépendant, comprenant une cuisine, a également été aménagé.Les bureaux et annexes (environ 200 m²) en rez-de-jardin sont parfaitement adaptés pour un projet d'accueil d'hôtes, de restauration ou tout autre projet professionnel.Le jardin intime garantit une tranquillité appréciable. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, ainsi que de toutes les commodités, cette propriété constitue une belle opportunité. N'attendez plus pour découvrir cette Maison exceptionnelle à acheter à Le Malzieu-Ville, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Classe énergie : GClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 992 € et 13 519 € euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOZERE - LE MALZIEU-VILLEEn région Languedoc-Roussillon et à proximité de l'A75, située au cœur de cette petite cité médiévale du XIIIème siècle, reconnue comme l'un des Plus Beaux Villages de France, cette élégante demeure de 600 m² habitables propose un cadre enchanteur. Avec de jolies cours intérieures, un puits de lumière au centre d'un agencement comprenant une vingtaine de pièces, dont 12 chambres disposant souvent d'une salle de bain attenante, une magnifique bibliothèque, ainsi qu'une tour médiévale et un chemin de ronde au sommet des remparts, cet ensemble est à découvrir. À quelques pas de la propriété, un terrain plat de près de 2000 m², clos et arboré, offre un espace idéal pour les enfants, les fêtes en famille ou entre amis.Cette propriété, transmise de génération en génération, est à vendre. Elle recherche de nouveaux occupants prêts à poursuivre son histoire et à valoriser ce patrimoine historique.

Située au cœur des collines de Haute-Loire, cette ancienne bergerie en pierre allie charme et modernité, incarnant un style traditionnel tout en offrant un confort contemporain. L'ensemble, dépassant 400 m², est composé de trois maisons indépendantes, permettant ainsi de multiples projets d'habitation. Les deux maisons principales sont reliées par un majestueux porche, tandis qu'un jardin de plus de 1300 m², agrémenté de magnifiques arbres, est entouré d'un superbe mur en pierres, garantissant une tranquillité totale. La maison, faite de briques et de pierre, nécessite une réhabilitation ou une modification, et un système d'assainissement ne peut pas être mis en place. Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui cherchent une Maison à acheter à Saint-Privat-du-Dragon, dans un coin de paradis prometteur. Le prix de vente est fixé à 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie de la maison principale : F, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5409 euros et 7319 euros. Classe énergétique excessive, avec des performances requises d'ici le 1er janvier 2028 situées entre les classes A et E. Pour la petite maison, classe énergie : F, classe climat : F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3093 euros et 4185 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU - EXCLUSIVITE - AU PUY EN VELAY (43), DANS LE DÉPARTEMENT DE LA HAUTE-LOIRE EN RÉGION AUVERGNE, CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ EST UNIQUE PAR SON EMPLACEMENT ET SA PROXIMITÉ AVEC LE CENTRE HISTORIQUE (7 MN). Elle se situe au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Cette propriété comprend un imposant corps de logis flanqué de deux ailes carrées, avec un étage à l'est et un rez-de-chaussée de plain-pied à l'ouest. Édifiée en pierre volcanique avec des encadrements en arkose, elle dégage une réelle authenticité régionale. Avec une surface développée d'environ 900 m² et 550 m² habitables, vous trouverez 16 pièces, dont deux vastes réceptions, dix chambres, trois salles de bains, quatre salles de douche et divers espaces de rangement. Une charmante chapelle à réhabiliter, ainsi que des logements meublés indépendants dans les ailes, complètent l'ensemble. La propriété pourrait également se transformer en chambres d'hôtes. Les commodités, dont le secteur commercial Chirel à 2 km, ainsi que les transports (bus et SNCF), sont à proximité. Le prix de vente s'élève à 690 000€, avec une option d'acquisition de 15 ha supplémentaires pour 60 000€ de plus. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre responsable membre Fnaim, Galian, au +33 (0) 607017207 ou par mail à ghtz@live.fr. DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€.

iad France - Édouard Vauthey vous propose : EXCLUSIVITÉ – Le Puy-en-Velay – Maison d’Architecte de 243 m² avec Pool-house & Spa et Dépendance (30–35 k€/an) Située sur un parc paysager de 3 689 m², cette propriété atypique de 243 m² comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une piscine chauffée avec un espace Sauna/Jacuzzi. L'annexe T4 génère des revenus complémentaires de 30–35 k€/an. Espaces de vie & Réception : Dès l’entrée, un vaste séjour aux volumes impressionnants, souligné par de larges baies vitrées, bénéficie d’une luminosité naturelle. Il comprend une cuisine moderne équipée, avec arrière-cuisine/buanderie, ouverte sur la salle à manger et le salon, surélevée sur une estrade, profitant de la chaleur d’une cheminée à foyer ouvert. Le séjour communique également avec une véranda et dispose de 2 terrasses, dont une intimiste et l’autre de plus de 100 m² avec cuisine d’été/barbecue, offrant une vue panoramique sur la piscine, les monuments du Puy-en-Velay et la Forteresse de Polignac. Chambres & Mezzanine : Un demi-étage mène à une suite parentale de 25 m² avec dressing sur mesure et salle d’eau à l’italienne. Au 1er étage, une mezzanine multi-fonction s’ouvre sur un puits de lumière, tandis que 3 chambres spacieuses (dont une avec pièce d’eau), un sauna traditionnel et 2 salles de bains complètent ce niveau. Pool-house & Dépendance : Indépendante et rénovée en 2025, la dépendance de plain-pied propose un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et WC. Terrasse semi-couverte « cocooning » et jacuzzi privatif. Loué en été sur AirBnb à 220 €/nuit (entre 30–35 k€/an). Technique & Extérieurs : - Piscine chauffée via une pompe à chaleur, - Sous-sol avec vide-sanitaire (caves + chaufferie), - Garage double motorisé + parkings pavés, - Isolation renforcée, huisseries aluminium récentes, - Chauffage performant : chauffage central aux pellets (maison) + pompe à chaleur réversible (dépendance), - VMC simple flux auto-réglable, - Tout-à-l’égout, fibre optique. À quelques minutes du centre historique du Puy-en-Velay, cette Maison de luxe à acheter Le Puy-en-Velay allie prestige, élégance et intimité. Visite privée sur demande — Contactez-nous pour une découverte exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.