vente immobilier de luxe à Capesterre de marie galante, France

EXCLUSIVITÉ – MAISON + GÎTES – TERRE-DE-HAUT, LES SAINTES (Guadeloupe) 1 260 000 € – Ziggy Immo WorldwideBienvenue à Terre-de-Haut, l’île emblématique des Saintes, reconnue parmi les plus belles baies du monde. Ici, tout évoque la carte postale : ruelles colorées, barques vivantes, tranquillité, lagon turquoise et douceur de vivre. Au cœur de ce petit paradis se trouve une propriété rare, rénovée et rentable.Cette maison de 225 m², en excellent état, offre un équilibre parfait entre confortable résidence principale et activité locative grâce à ses gîtes déjà en opération. Espace principal pour le propriétaire — environ 100 m² (T3) : 2 chambres, dont 1 avec dressing, un séjour lumineux avec plusieurs ouvertures vers le jardin, une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une grande terrasse et un ajoupa ombragé. La toiture, l'isolation et la charpente ont été récemment refaites et une buanderie indépendante est présente, aisément aménageable en chambre supplémentaire.Côté gîtes — activité clé en main : 2 studios climatisés (24 m² & 25 m²), 1 T2 climatisé (43 m²) et 1 T3 climatisé (58 m²). Idéal pour accueillir les voyageurs, les familles, les plongeurs et les randonneurs… Les Saintes conservent leur attractivité.Les atouts qui font la différence : terrain clos de 897 m², jardin tropical, terrasses, ajoupa, piscine hors-sol neuve (2024), fibre en cours d’installation, et réserves d’eau de 8 à 9 000 L : ici, on ne manque jamais d'eau. À deux pas du Bourg, des commerces et de la vie locale authentique.Pourquoi cette propriété est vraiment rare ? Parce qu'elle combine un emplacement exceptionnel, une maison rénovée, des gîtes rentables, un confort moderne, au sein d'une des plus belles îles du monde. Les occasions comme celle-ci sont peu fréquentes.CONTACTCristina – Ziggy Immo WorldwideTél./WhatsApp : +33 6 51 10 12 10Email : ziggyimmo@gmail.comPlus de photos et vidéos sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Terre-de-Haut, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété de caractère s'étend sur trois niveaux et offre une vue mer spectaculaire. Son architecture unique et ses espaces généreux en font un bien exceptionnel, idéal pour un achat de maison à Terre-de-Haut.La maison propose plusieurs entrées indépendantes, garantissant l'intimité de ses occupants et offrant diverses options d'aménagement. Vous trouverez un T2 pratique au rez-de-jardin, parfait pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.Au cœur de la maison se trouve une vaste terrasse surélevée qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Cet espace extérieur est agrémenté d'une piscine élégante entourée de bois, créant une atmosphère relaxante. La cuisine, lumineuse et conviviale, s'ouvre également sur cet environnement exceptionnel, renforçant la sensation de bien-être.Pensée pour la vie sous les tropiques, cette propriété est équipée d'installations essentielles, telles que des citernes d'eau et un groupe électrogène, assurant confort et tranquillité.Idéalement située à proximité du centre, des restaurants et de la vie locale, cette maison combine élégance et praticité. Elle représente une opportunité rare en tant que résidence principale ou investissement locatif.Pour organiser une visite, il est nécessaire de prévoir un délai de 48 à 72 heures afin de préparer les conditions optimales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANÇOIS. Dans un quartier très recherché de Saint-François, à moins de 400 m à pied de la première plage, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Cette propriété représente une opportunité d'achat intéressante pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année. Composition de la propriété : - Une Maison principale - 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes) - Cabanon - Grand carbet d'accueil avec bar indépendant et sa cuisine - Piscine 10 x 5 m avec carbet convivial à l'écart des gîtes. Surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475 m²). Atouts de la propriété : - Terrain clos et paysager avec de nombreuses espèces tropicales - Parking privé à l'intérieur du parc - Grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers - Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes) - Chauffe-eau solaire pour la maison principale - Fibre installée - Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau (maison + gîtes) - 5 fosses septiques - Bungalows sans vis-à-vis, garantissant l'intimité des vacanciers. Potentiel & perspectives : - Emplacement privilégié dans le département Guadeloupe, secteur à forte attractivité touristique - Possibilité de division parcellaire ou création de gîtes supplémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale… - Rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative - Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires. Informations complémentaires : - Maison principale et certains gîtes : constructions des années 80 - Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004 - Propriété vendue meublée. Il est aussi envisageable d'envisager une division parcellaire, permettant à l'actuel propriétaire de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision à la baisse du prix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf. 922425.

Laurence WERNER vous propose cette charmante villa meublée de 150 m² située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-François, dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM. Idéale pour une location saisonnière, la conciergerie est déjà en place. Cette propriété est un véritable havre de paix entouré d'un magnifique jardin tropical, avec une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature et la campagne guadeloupéenne. Le terrain arboré s'étend sur 2500 m². La villa s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le salon, spacieux, et la cuisine moderne bien équipée, avec un îlot central, créent un espace convivial. La terrasse ombragée de 44 m² permet de profiter pleinement du climat tropical, avec un espace repas et un salon extérieur surplombant une piscine au sel de 8x4 m, sécurisée pour les enfants. Le jardin paysagé comprend des arbres fruitiers variés tels que des cocotiers, des avocatiers, des caramboliers et des manguiers. La villa propose 4 chambres climatisées, chacune avec salle d'eau attenante. Deux suites offrent une vue sur la piscine et un accès direct à la terrasse, tandis que les deux autres donnent sur le jardin. D'autres atouts incluent une citerne tampon de 2000 L, une fosse septique et des places de parking privatives. Le quartier résidentiel offre un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et à seulement 15 minutes à pied de la plage. Cette propriété allie sérénité et fort potentiel locatif, idéale pour un achat maison de luxe Saint-François, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Une étude de rendement locatif pourra être fournie pour les investisseurs. Pour plus d'informations et des photos, veuillez me contacter par téléphone. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialisée dans les biens de qualité en Guadeloupe depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.914033.

Maison à vendre à Saint-François, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette villa entièrement rénovée offre une vue mer imprenable et dispose d'une dépendance T2, d'une piscine et d'un carbet, le tout sur un terrain plat de 1000 m², à proximité de la plage. Idéale pour une location saisonnière, elle comprend 3 chambres climatisées avec salles d'eau, un grand salon avec cuisine ouverte et cellier, le tout s'ouvrant sur la piscine. La dépendance T2, équipée et aménagée avec cuisine américaine, dispose également d'une mezzanine pour une quatrième chambre avec vue sur la mer. Une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Saint-François. Pour des renseignements supplémentaires et des photos, un entretien téléphonique est recommandé. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialisée dans le secteur depuis 12 ans.

À VENDRE – VILLA AVEC PISCINE & ANNEXES – SAINT-FRANÇOISVous recherchez une villa familiale spacieuse, parfaitement située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM ? Cette propriété allie confort, intimité et potentiel de rentabilité.La maison principale :4 grandes chambres + mezzanine1 salle de bains et 2 salles d'eauUn vaste séjour traversant, lumineux et ventiléTerrasses à l'avant et à l'arrière, ouvertes sur un jardin tropicalExtérieurs & confort :Terrain de 1 408 m², clos et sans vis-à-visSuperbe piscine entourée d'un jardin paysagerCoin salon/bar extérieur pour vos soirées convivialesCarbet en hauteur avec spa et stores d'intimitéGrand garage + 2 entrées avec portails motorisésCiterne tampon et toiture isolée/doublée pour plus de sérénitéUn emplacement recherché :Située dans un lotissement sécurisé, la villa bénéficie d'un accès rapide au golf, au casino, aux plages et aux commodités de Saint-François.Un potentiel à exploiter :Idéal pour une résidence principale de standing.Possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes.Annexes aménageables en location touristique pour une forte rentabilité.Cette villa unique constitue une excellente opportunité d'achat de Villa de luxe à Saint-François. Profitez du dynamisme de cette belle région. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.923372

Découvrez cette villa d'architecte située à SAINT-FRANCOIS, dans le département de la Guadeloupe en région DOM-TOM. Ce bien immobilier représente une opportunité rare pour un achat Maison de luxe SAINT-FRANCOIS. Située dans un quartier prisé, calme et proche du centre-ville, de la marina, du casino et du golf, cette maison de plain-pied offre une vaste pièce de vie lumineuse et aérée, ouverte sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant.L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse et une plage ensoleillée autour d'une piscine, offrant une vue dégagée sur le golf, idéal pour se détendre ou recevoir. Le coin nuit est judicieusement agencé, avec deux chambres climatisées disposant de placards et de salles d'eau privatives d'un côté, et deux autres chambres partageant une salle d'eau commune de l'autre.À l'extérieur, le jardin clos et arboré apporte une touche de verdure, avec une citerne assurant l'autonomie en eau et un stationnement sécurisé grâce à un portail électrique. Confortable et prête à vivre, cette villa n'attend plus que vous pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera demandé lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente exceptionnelle d'un ensemble immobilier à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce domaine, offrant une vue mer panoramique à 180°, se compose de trois villas indépendantes et d'un terrain sur une parcelle de plus de 3 000 m². La villa principale dispose de 5 chambres spacieuses avec salle d'eau privative, d'une salle de sport entièrement équipée, d'une piscine à débordement de 120 m², d'un jacuzzi avec vue mer et d'espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Les deux autres villas incluent une villa de 2 chambres avec piscine privée et une villa de 1 chambre également avec piscine privée, toutes intégrées dans le paysage pour offrir intimité et confort. Ce bien est déjà exploité en location saisonnière haut de gamme, garantissant une excellente rentabilité et un potentiel de développement. Situé à Saint-François, réputé pour son golf international et ses plages de sable blanc, cet ensemble immobilier constitue un choix idéal pour un investisseur à la recherche d'une villa de luxe à acheter à Saint-François ou pour une résidence familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À SAINT-FRANÇOISSituée dans un cadre exceptionnel, cette propriété à vendre à Saint-François, Guadeloupe, allie élégance, polyvalence et qualité des aménagements. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un achat de propriété à Saint-François, offrant un cadre de vie unique.VILLA T4 – Élégance et convivialitéLa villa principale, de plain-pied, se caractérise par une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux. Un cellier et deux terrasses, l'une pour les repas et l'autre pour la détente, prolongent harmonieusement les espaces intérieurs. Face à un jardin tropical luxuriant, la piscine lagon offre un véritable havre de paix.L'aile parentale d'environ 45 m² comprend une suite avec deux dressings, tandis que l'autre aile dispose de deux chambres, dont une aménagée en bureau avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau.Les extérieurs présentent plusieurs zones de détente, incluant un coin salon, hamacs, bar, une annexe polyvalente et un carbet pouvant accueillir un spa ou une salle de sport.BUNGALOW T2 – Charme et intimitéCe bungalow de 36 m², actuellement exploité en location saisonnière, comprend une terrasse avec cuisine, une chambre climatisée, une salle d’eau et un accès à un jardin exotique paisible.MAISON CONTAINER T2 – Design moderneD'une superficie d'environ 86 m², cette maison récemment rénovée combine confort et modernité, avec deux terrasses, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre climatisée et une salle d'eau.ESPACES PROFESSIONNELS & STOCKAGEUn ensemble de containers aménagés de 120 m² offre des bureaux et espaces de stockage modulables. Une extension en bois de 100 m² augmente le potentiel pour une activité professionnelle ou artisanale.UN CADRE PRIVILÉGIÉImplantée sur un terrain clos et paysagé de 3 000 m², cette propriété bénéficie d'un parking spacieux et d'une intimité totale, sans vis-à-vis. Dotée de citernes et réserves d'eau, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, une activité locative ou un projet professionnel.Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-François. Dossier photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement sera exigé avant toute visite.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Magali GOURDAIN (+590690090752) - RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE - Réf.926766.

À Saint-François, en Guadeloupe, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 2023 avec vue mer, implantée sur un terrain clos et arboré de 1700 m², à deux pas de la plage. Évitez-vous la construction de cette superbe maison de style Saint Barth, qui allie modernité et confort. Son immense pièce à vivre, accompagnée d'une cuisine hyper équipée, s'ouvre sur une large terrasse et une piscine à débordement offrant une vue panoramique sur la mer.Un roof top avec jacuzzi, un jardin zen et un terrain de pétanque complètent cet écrin de verdure entièrement clos, propice à la détente. La villa dispose de 5 chambres spacieuses et lumineuses, dont une qui fait office de bureau, ainsi que de 4 suites maîtresses avec salle d'eau privative et dressing. Vous trouverez également une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vin et des installations pour plusieurs véhicules, dont un garage triple.Local extérieur avec deux citernes d'eau, chauffe-eau électrique et un portail automatisé avec visiophone sont également présents. Tous les matériaux utilisés sont de qualité et bénéficient d'une garantie décennale. Située à proximité des animations, commerces et plages, cette maison est un véritable oasis de paix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de luxe à acheter à Saint-François. Photos disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Appelez-moi pour découvrir cette propriété d'exception. Laurence WERNER, votre conseillère en immobilier CAPIFRANCE, spécialiste en ventes prestigieuses depuis 10 ans.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Saint-François, Guadeloupe, sur une parcelle totale de 2015 m2. Cette propriété comprend une villa de 155 m2 habitables entièrement meublée et un terrain viabilisé attenant, idéalement située à proximité du centre-ville et des superbes plages de la région DOM-TOM. Conçue par un architecte de renom et achevée en 2019, elle bénéficie encore des assurances décennales valables jusqu'en 2029. La villa comprend 4 chambres avec 4 salles de bain attenantes, dont 2 au rez-de-jardin et 2 à l'étage. Son vaste séjour ouvert sur une terrasse d'environ 100 m2 vous permettra de profiter d'un grand espace de détente, de la piscine de 7m x 4m et d'une vue dégagée sur la mer. Le jardin paysagé ajoute une dimension de sérénité à ce cadre de vie d'exception. Un terrain à bâtir d'environ 835 m2 inclus dans la vente offre également un potentiel additionnel. Située dans un quartier central et résidentiel, cette villa représente une opportunité unique pour un achat villa Saint-François. Équipée d'une citerne d'eau de pluie et d'une citerne tampon, elle attend votre visite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Ce domaine privé de 2054 m2 est entièrement clos, paysagé et soigneusement aménagé. Il comprend un ensemble immobilier composé de deux villas indépendantes au style contemporain inspiré de Bali. La villa principale, d'une superficie de 254 m2, spacieuse et fonctionnelle, est actuellement exploitée en location saisonnière, générant un chiffre d'affaires intéressant. Elle dispose de caractéristiques de qualité, notamment une terrasse couverte de 100 m2, une piscine de 12 x 5 m avec balnéo et cascade, ainsi que 7 chambres et 7 salles d'eau. La villa secondaire, idéale pour une résidence principale ou pour la location saisonnière, offre 120 m2 de surface habitable avec piscine, trois chambres et un bureau. Ce bien représente une opportunité d'achat idéale de propriété à acheter à Saint-François, alliant tranquillité, confort moderne et qualité. N'attendez plus pour visiter cette propriété à vendre.

Belle villa récente et moderne située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et des superbes plages de Saint-François. Érigée sur un terrain d'environ 1180 m2, cette villa de 155 m2 habitables est vendue entièrement meublée. Conçue par un architecte de renom et soigneusement décorée, les travaux se sont achevés en 2019, avec des assurances décennales valables jusqu'en 2029. Elle comprend 4 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, 2 en rez-de-jardin et 2 à l'étage. Un spacieux séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 100 m2, offrant un espace de détente pour apprécier la piscine de 7m x 4m et la vue lointaine sur la mer. Deux citernes complètent la propriété. Le jardin paysagé apporte une touche de sérénité, créant un cadre idéal pour cette villa. En outre, il existe la possibilité d'acheter un terrain à bâtir d'environ 835 m2 devant la villa. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Laurence WERNER vous propose une Maison haut de gamme à vendre à Saint-François, Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM. Cet ensemble immobilier singularisé par son potentiel locatif impressionnant comprend deux habitations : 7 chambres et 6 salles d'eau, ainsi qu'une seconde avec 3 chambres et 2 salles d'eau, sans oublier leurs deux piscines. Reconnu pour vendre des propriétés d'exception, je vous invite à me contacter pour explorer cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe Saint-François. Pour toute information complémentaire, veuillez me joindre par téléphone. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialisée dans les biens prestigieux en Guadeloupe depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.932403

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Avec sa vue mer panoramique à 180°, cette villa contemporaine offre un cadre de vie unique et des prestations haut de gamme. D'une surface utile de 466 m², dont 254 m² habitables, elle se compose d'un vaste salon avec une cuisine américaine vue mer, de 5 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, d'une salle de sport, d'un garage et d'une terrasse agrémentée d'une piscine à débordement. Cette propriété prestigieuse est une opportunité rare sur le marché pour un achat de villa à Saint-François. L'équipe des agences ORPI est à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Référence agence : 3798.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Saint-François, en Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM. Cette somptueuse propriété contemporaine offre un cadre de vie unique avec une vue mer panoramique à 180°, allant de la Pointe des Châteaux à Basse-Terre. Avec une surface utile de 466 m² dont 254 m² habitables, la villa se compose d'un vaste salon avec cuisine américaine donnant sur la mer, cinq chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de sport, un garage et une terrasse agrémentée d'une piscine à débordement. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Saint-François, alliant espace et intimité. L'équipe des agences ORPI est à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Référence agence : 3798

Laurence WERNER vous propose à Saint-François, dans le département de Guadeloupe et la région DOM-TOM, une superbe villa avec vue mer. Ce bien dispose de 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau, et se trouve à proximité de la plage. La propriété est agrémentée d'une piscine et s'étend sur 1000 m² de terrain. C'est une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un rendement potentiellement élevé grâce à la configuration déjà prête pour la location saisonnière. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Saint-François, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et obtenir des photos après un entretien téléphonique. Mon site est https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner. Laurence WERNER, votre conseillère immobilière spécialisée en Guadeloupe depuis 12 ans, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de Pointe à Pitre) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf. 928177.

Villa contemporaine avec bungalow indépendant à vendre à Saint-François dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Idéalement située dans un lotissement prisé, proche du golf international, du Casino, du centre-ville, du collège et des plages, cette propriété offre un cadre de vie de qualité alliant confort moderne et charme caribéen. La villa principale dispose d'un spacieux séjour ventilé avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par une terrasse avec aperçu mer. Elle comprend également deux chambres élégantes et une suite parentale avec terrasse privée et vue sur la piscine. En annexe, un bungalow indépendant type T3, idéal pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif, avec deux chambres et deux salles d'eau. Les extérieurs sont agrémentés d'une grande piscine sans vis-à-vis, d'un jardin paysager, d'un atelier ainsi que plusieurs stationnements. Cette propriété, rare sur le marché, allie un emplacement stratégique à un fort potentiel locatif. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agent commercial 3G IMMO, Christine HUGER, pour organiser une visite.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-François, cette magnifique propriété en bois rouge construite en 2011 offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des plages, commerces et restaurants. Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 1200 m2, celle-ci se compose d'une villa principale avec 3 chambres, un bureau, une piscine et d'un bungalow type studio. Cette villa de luxe à vendre à Saint-François est idéale pour une résidence familiale avec un potentiel de rendement locatif ou pour un investissement. La villa principale de 115 m2 comprend 3 chambres lumineuses, un bureau ou chambre enfant, 3 salles d'eau, un WC indépendant, un grand salon de 33 m2 ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, et une terrasse couverte de 45 m2, parfaite pour profiter de la piscine et des extérieurs. La piscine mesure 8x4 m et est accompagnée d'un carbet/bar adjacent. Le bungalow de 20 m2 est composé d'une chambre et d'une salle d'eau, s'ouvrant sur le jardin arboré, idéal pour accueillir en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. Les atouts supplémentaires incluent un carport de 36 m2 pouvant accueillir deux véhicules, une citerne d'eau de ville de 2000L, un chauffe-eau solaire, et la possibilité d'implanter d'autres bungalows sur la parcelle. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location touristique. C'est un bien rare dans un secteur de choix, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.