ventes immobilier de luxe à Tréogat, France

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique Maison de luxe PLONEOUR LANVERN. Située en Finistère, dans la région Bretagne, cette propriété au charme indéniable et au confort moderne est idéale pour un achat Maison de luxe PLONEOUR LANVERN. En plein pays bigouden et à proximité de la baie d'Audierne, elle se compose de deux maisons sur un terrain de 6200 m2, soigneusement arboré et fleuri. La première maison, achevée en 2010, offre environ 300 m2 habitable avec une belle cuisine ouverte, un grand salon-séjour de 80 m2 et une suite parentale au rez-de-chaussée. La seconde, une longère du XIXème siècle rénovée, propose 180 m2 habitable avec un espace de vie spacieux et plusieurs chambres. En raison de son emplacement stratégique à seulement 5 minutes des plages, cette propriété présente également un potentiel pour une activité professionnelle, comme la location saisonnière. Les commodités, telles que la gare TGV de Quimper à 30 minutes et l'aéroport de Brest à 1h30, complètent ce bien d'exception.

L'office notarial CONSILIUM NOTAIRES, SARL propose : Maison à vendre à PLONEOUR LANVERN (29720). À seulement 10 minutes de la plage de Penhors et 15 minutes du centre de QUIMPER, cette propriété moderne en ossature bois construite en 2013 s'inscrit dans un cadre verdoyant. Offrant une belle luminosité et des matériaux de qualité, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse de 80 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale avec un îlot central. La maison comprend également un espace nuit de plain-pied avec une chambre et une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 10x4 mètres, chauffée, entourée par plusieurs terrasses. Un grand garage de 120 m² et un bâtiment de 60 m² à aménager complètent ce bien, idéal pour les amateurs de véhicules ou de bricolage. Pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible dans le département du Finistère en région Bretagne, cette maison de luxe à acheter à PLONEOUR LANVERN offre un style unique, des espaces bien pensés, et des performances énergétiques excellentes. Surface habitable : 200 m². Contactez-moi au 06.33.83.84.07 pour visiter.

Dans le Finistère, à Plovan, découvrez cet ensemble de bâtiments d'un ancien corps de ferme, composé de gîtes, à seulement 4 km des plages. En bon état général, cette propriété s'étend sur un terrain de 4 958 m² en partie clos qui accueille les gîtes, avec une vaste cour offrant des places de stationnement et un accès direct au hangar. Composée de quatre gîtes de type T3, T4, T2 bis et T5, ce bien représente une belle opportunité. Chaque gîte est bien agencé : - T3 : entrée, pièce de vie avec poêle à granules, cuisine aménagée, chambre avec mezzanine, WC indépendant, pièce d'eau et une autre chambre. - T4 : hall, pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger, WC indépendant, douche, chambre avec placard, deux autres chambres et un espace de rangement. - T2 bis : pièce de vie, cuisine aménagée, poêle à granules, dégagement, douche avec point d'eau, WC séparé, buanderie, véranda et deux chambres. - T5 : cuisine aménagée, pièce de vie, chambres, cave de stockage, WC séparé et salle d'eau. Un appentis et un garage pour véhicule sont également présents, ainsi que plusieurs espaces de stationnement extérieur. Cette propriété offre la possibilité de développer une activité commerciale au bord de la mer ou de profiter d'une résidence secondaire idéalement conçue pour accueillir famille et amis. Le terrain permet de profiter paisiblement de chaque espace. Honoraires de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits Bretons Immobilier : Dirigeante - Sophie GOUJON, Carte T CPI29032023000000017, RCP GENERALI.

Maison de luxe à acheter à Pouldreuzic, située dans le département du Finistère en Bretagne. Cette superbe propriété de 230 m², à proximité de la plage de Penhors, se compose de 7 pièces, dont 6 chambres, et est entourée d'un terrain arboré de 2 890 m². Vous y trouverez deux gîtes, offrant une excellente rentabilité. La longère, ancienne ferme bigoudène, dispose d'une spacieuse pièce de vie de 55 m², lumineuse grâce à son exposition sud-est et ouest, avec un poêle à bois, ainsi que de trois chambres et deux salles d'eau. La maison principale propose également un grand espace de vie avec cuisine ouverte, deux vastes chambres et une salle d'eau à l'étage. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses avec un garage et deux granges à rénover, permettant d'augmenter la surface habitable. Profitez d'un rendement locatif attractif, avec un chiffre d'affaires de 50 000 € et un taux d'occupation de 45 % en 2024 pour les gîtes. Ne manquez pas cette exceptionnelle opportunité de vente d'une maison de luxe à Pouldreuzic alliant charme, rentabilité et potentiel d'agrandissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Pouldreuzic, Finistère (29), Bretagne. Construite en 2012, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité. Nichée dans un environnement préservé, au coeur d'un vaste verger sur un terrain spacieux de plus de 45 000m², cette villa séduira par ses espaces intérieurs lumineux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau, un bureau et une salle d'eau additionnelle, parfaite pour les retours de la plage. L'étage se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et une cave complètent ce bien. Profitez également de votre propre verger avec plus de 200 pommiers et un potager, idéal pour les jardiniers. La maison est équipée d'un chauffage par le sol et d'un poêle à bois dans le séjour. Située à moins de 5 km de la plage de Penhors et à 3 km du centre bourg de Pouldreuzic, cette propriété est parfaite pour ceux recherchant une Maison de luxe à vendre à Pouldreuzic, alliant nature et sérénité. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Typhaine DOYEN au 06.29.86.39.19.

En exclusivité, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-Trolimon, dans le département du Finistère en Bretagne. Située dans la Baie d'Audierne, près des magnifiques plages de Tronoën et de La Torche, cette ancienne longère traditionnelle, entièrement restaurée, s'étend sur 12 hectares de landes sauvages et plusieurs plans d'eau, abritant une biodiversité riche, notamment de nombreuses espèces animales et végétales. Exposée plein sud, cette maison offre une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon cathédrale baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec une salle d'eau attenante et des WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace de détente parfait pour la lecture, avec une vue sur la nature et, par moments, la mer. La troisième chambre bénéficie également d'un accès extérieur indépendant, apportant ainsi une touche de polyvalence. Un espace attenant à la maison, avec possibilité de liaison, vous permettra de créer une quatrième chambre, un bureau ou d'autres projets selon vos envies. Cette Maison de luxe à vendre à Saint-Jean-Trolimon est idéalement située pour profiter des activités de plein air, de somptueuses plages et de la richesse culturelle de la région. Un véritable petit coin de paradis... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34 (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À la recherche d'un achat Maison de luxe SAINT JEAN TROLIMON ? Villa d'Ici vous propose cette magnifique longère entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, au cœur du Finistère en Bretagne. Cette Maison de luxe SAINT JEAN TROLIMON à vendre vous séduira par son grand salon lumineux avec plafond cathédrale et poêle à bois, ouvert sur une terrasse plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées. La cuisine aménagée, avec ses finitions élégantes et plans de travail en granit, ravira les amateurs de gastronomie. Profitez d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, de trois chambres, ainsi que d'un espace bien-être pour vos activités sportives. Vous bénéficierez également d'un terrain de plus de 6000 m² avec un hangar et un garage, à moins de 5 km de la mer et proche des commodités de Pont l'Abbé. Cette maison est une perle rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez Typhaine DOYEN au 06.29.86.39.19.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Plogastel Saint Germain, une véritable oasis de nature dans le département du Finistère, en Bretagne. Située à seulement 15 minutes de la mer et à proximité des principaux pôles touristiques, cette splendide propriété se compose de plusieurs bâtisses anciennes entièrement rénovées, offrant un cadre idéal pour allier Nature, Mer et Culture à travers les trésors du patrimoine de l'Ouest Cornouailles. Installée sur un parc paysagé de 3 hectares, à 20 minutes de Quimper, le domaine comprend des bâtiments en pierre, ainsi qu'un éco-village comprenant 10 lodges en bois issus de forêts écoresponsables. Chaque éco-lodge de 27 m² dispose d'une chambre double, d'une chambre avec lits simples, d'un salon avec kitchenette et d'une terrasse de 14 m². En plus des lodges, la propriété comprend une maison d'habitation de 166 m² avec un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une suite parentale et 4 chambres à l’étage. Une autre bâtisse, la "Maison d'accueil", offre un espace de 55 m² avec une cuisine professionnelle, tandis que la "Salle des Fêtes", une longère de 100 m², est idéale pour les réceptions. Ce domaine se distingue par son authenticité et son potentiel pour l'organisation d'événements tels que mariages, séminaires ou vacances entre amis. Avec deux parkings, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à Plogastel Saint Germain. Pour plus d'informations, contactez Catherine au 06 87 06 91 87.

À PLOGASTEL-SAINT-GERMAIN, dans le Finistère en Bretagne, découvrez cette incroyable maison à vendre, alliant charme et tranquillité. Idéalement située, à seulement 20 minutes de Quimper et 15 minutes des plages de la baie d'Audierne, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 3 hectares de paysages diversifiés comprenant une zone agricole, une zone forestière et une zone humide luxuriante, idéales pour de nombreux projets. Le domaine se compose de trois longères en pierre entièrement rénovées, offrant un confort moderne et des matériaux de grande qualité. La maison principale dispose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée. À l'étage, quatre chambres et une mezzanine ouvrent sur le jardin. Deux autres bâtisses en pierre sont également présentes, offrant des espaces pour l'accueil et des événements. Ce bien unique inclut un éco-village avec dix lodges en bois intégrés à la nature, ainsi qu'un hangar et un espace de stationnement pour 60 véhicules. Un investissement idéal pour une résidence privée, un projet mixte ou un activité touristique. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Edith Etsam au 0637052980.

Exclusivité Agence PONT L’ABBE en plein Centre Ville, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Rarissime opportunité d’une maison spacieuse entièrement rénovée (180 m²) offrant toutes les prestations attendues. Située sur sous-sol total, elle dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave à vin et d'une buanderie, vous serez immédiatement séduit dès votre arrivée. La grande pièce de vie avec parquet authentique et une cuisine semi-ouverte de qualité s’ouvre sur une terrasse suspendue surplombant un jardin clos exposé sud-ouest, parfait pour profiter de l'ensoleillement tardif. Au premier étage, vous trouverez un bel escalier des années 50 menant à 3 chambres confortables sur parquet, un grand dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Au dernier étage, sous combles, une vaste suite parentale avec salle d’eau, dressing, ainsi qu'un grenier pour du rangement ou une cinquième chambre. Le jardin clos, sans vis-à-vis, offre 4 stationnements privatifs et une grande remise pour les outils de jardinage. Un véritable coup de cœur pour cette maison de la ville de Pont-l'Abbé, dans le Finistère, Bretagne. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Pont-l'Abbé, une occasion rare sur le marché immobilier.

À Pont-l'Abbé, dans le Finistère en Bretagne, découvrez cette magnifique propriété offrant un corps de ferme de luxe à acheter. Au cœur de la Bretagne-sud, à seulement 5 km des plages, cette propriété unique se situe à l'extrémité d'une voie vicinale, au cœur d'une nature préservée. Ce Corps de ferme de luxe à vendre a été soigneusement rénové, avec des habitations qui allient charme historique et confort moderne, s'élevant sur deux niveaux avec une structure en moellon de granit et un toit d'ardoise. D'une cour ouverte avec un puits, vous serez séduit par les six bâtiments agencés autour de cette oasis de tranquillité. Le grand logis du 17e siècle nécessite un aménagement, tandis que deux maisons d'hôtes sont prêtes à accueillir vos invités. Un cadre idyllique pour un achat de corps de ferme de luxe à Pont-l'Abbé dans une région riche en histoire et en beauté naturelle.

En exclusivité chez VILLA D’ICI : Située au cœur d’un petit hameau, cette chaumière pleine de caractère vous invite à découvrir un cadre bucolique, alliant nature préservée et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain joliment arboré d’environ 1600 m², la maison profite d’un environnement verdoyant propice à l’épanouissement des saisons. Sous les arbres, les massifs colorés côtoient un espace potager soigneusement aménagé, où la nature devient un véritable partenaire de vie. Laissez-vous séduire par l’alliance de l’authenticité et du confort moderne. La cuisine, entièrement rénovée en 2021, combine charme rustique et convivialité, créant un cocon idéal pour cuisiner, discuter et partager. Le salon, inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s’organise autour d’un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses face au jardin. Une belle terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, parfaite pour profiter de déjeuners estivaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec une salle d’eau rénovée de manière élégante, ainsi qu’une deuxième chambre surmontée d’une mezzanine, parfaite pour un coin nuit additionnel. À l’étage, vous disposerez d’un bureau ou d’une chambre d’appoint, d’une grande suite parentale avec salle de bain privative, et d’un espace en mezzanine à aménager selon vos besoins. Concernant votre confort, une chaudière à gaz récente (2021) assure un chauffage efficace, complété par le poêle à bois, pour une ambiance agréable tout au long de l’année. Cette charmante propriété, située à seulement 1,5 km des commerces et à 15 minutes des plages, constitue un cocon unique, idéal pour savourer chaque instant. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Typhaine DOYEN au 06.29.86.39.19. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012.

À seulement 2 km de Pont-L'Abbé, dans le département du Finistère en région Bretagne, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Pont L Abbé, une véritable oasis de verdure. Située à proximité des plages sauvages de la baie d'Audierne et de la pointe de la Torche, cette ancienne ferme allie charme et authenticité, offrant ainsi un cadre idéal pour allier vie personnelle et activité d'hébergement touristique. Les points forts de la propriété :- Une longère de caractère de 127 m² comprenant des pièces de vie lumineuses, trois chambres, une terrasse extérieure, une dépendance habitable de 50 m² et un atelier indépendant.- Une chaumière dédiée aux gîtes, capable d'accueillir jusqu'à 10 personnes avec trois studios en rez-de-chaussée (chacun avec terrasse privée) et un appartement à l'étage de 4 couchages.- Un camping Aire Naturelle proposant 23 emplacements au sein d'un environnement préservé, avec sanitaires modernes, épicerie de dépannage, aire de jeux, terrain de volley, table de ping-pong et piste de pétanque. Le domaine s'étend sur un terrain boisé de 11 000 m², incluant un parking visiteurs. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle. Ce lieu unique allie charme breton et potentiel pour un projet de vie attrayant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute demande concernant la vente de cette Maison de luxe à Pont L Abbé, contactez Bertrand CLAQUIN, gérant au 06.80.87.72.34 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

En exclusivité chez Villa d'ici :À seulement 1,5 km du centre et des commerces de Pont-l'Abbé, dans le département du Finistère en Bretagne, se trouve une maison au charme singulier : un ancien hangar entièrement rénové en deux habitations. Cette maison de 95 m² habitables vous séduira par son ambiance unique.Dès l'entrée, le hall avec placard de rangement sur mesure impose un ton de praticité et d'élégance. La pièce de vie spacieuse et lumineuse (50 m²) est un lieu convivial où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au salon/séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre chaleureuse avec placard sur mesure, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie pratique. À l'étage, un coin nuit supplémentaire est idéal pour accueillir vos invités ou créer un espace cocooning.Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique. À l'extérieur, la vaste terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et deux emplacements de stationnement privatifs viennent compléter ce bien rare.Ce cadre unique allie authenticité et modernité, idéal pour ceux en recherche d'une maison fonctionnelle et accueillante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Typhaine DOYEN au 06.29.86.39.19. Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pont-l'Abbé, Finistère, en Bretagne. À seulement 10 minutes de la plage de Penhors et 15 minutes du centre-ville, cette propriété en ossature bois, construite en 2013, se trouve dans un cadre verdoyant et tranquille. Dès votre entrée, la qualité des matériaux et la luminosité de l'espace vous séduiront. La maison, aux lignes épurées et à l'agencement sur-mesure, offre une vue dégagée sur la nature environnante. Vous apprécierez la vaste pièce de vie de près de 80 m², comprenant un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle. L'îlot central de la cuisine est parfait pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, deux terrasses vous invitent à profiter de l'environnement, l'une attenante au salon et l'autre surplombant la piscine au sel et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et une mezzanine surplombant le salon. À l'extérieur, une piscine chauffée et un bâtiment indépendant de 60 m² à aménager selon vos besoins ajoutent à l'attrait de cette maison. Avec ses volumes généreux et sa conception contemporaine, cette maison de luxe à Pont-l'Abbé est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible.

Villa d'ici vous présente cet ensemble de maisons et dépendances situé sur une petite île du pays Bigouden, au cœur d'une réserve naturelle protégée, dans le département du Finistère, Bretagne. Ce cadre de vie unique, calme et à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement de la beauté environnante. Cette ancienne ferme comprend trois logements indépendants, deux dépendances à aménager et un hangar. La maison principale, construite en 1940, offre environ 180 m² sur deux niveaux, avec un grenier aménageable de 60 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin cuisine salle à manger, un salon, une salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie. À l’étage, il y a quatre chambres et un point d’eau. Les trois autres logements, régulièrement loués, sont des gîtes indépendants, avec une superficie de 82 m² et 77 m², chacun comprenant un séjour, une cuisine, deux ou trois chambres, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants. Un troisième logement de 118 m², présentant un fort potentiel, nécessite une rénovation complète. Deux granges de 80 m² et 60 m² au sol ajoutent aux possibilités de création d'autres logements, ou d'autres projets. Un hangar ouvert de 400 m² complète cet ensemble. La propriété s'étend sur environ 18 000 m², incluant un verger et un accès direct à une petite plage. Des travaux sont à prévoir dans la maison principale, ainsi qu'un rafraîchissement dans les gîtes. Diagnostics en cours. Située à 5 minutes de Pont-L'abbé et à 15 minutes de la gare TGV de Quimper. Pour un achat de Maison de luxe à Pont L Abbé, contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette exceptionnelle Propriété de luxe à vendre à PONT L ABBE, au cœur du Finistère en Bretagne. Nichée au bout d'une allée, cette propriété se dévoile dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un accès proche à la mer. Ce bien rare comprend une grande maison principale entourée de trois longères, une chaumière et des écuries, toutes bâties en pierre avec chaume ou ardoise naturelle.\Le descriptif de cette Propriété de luxe à acheter à PONT L ABBE est impressionnant : la maison principale dispose d'une vaste cuisine équipée avec un espace dinatoire, d'un salon avec cheminée, et d'un deuxième salon à personnaliser. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau wc, ainsi qu'un coin bureau. Une salle de bains et un wc complètent l'étage.\La deuxième maison se compose d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, elle dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.\De plus, une longère double offre deux habitations identiques, chacune avec une pièce de vie et une cuisine au rez-de-chaussée, suivies de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage. La cinquième maison présente une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc, tandis qu'une mezzanine abrite la chambre.\Un appartement aménagé au-dessus des écuries complète l'ensemble, avec une pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau. L'ensemble de la propriété dispose de plusieurs dépendances et d'un puits, le tout rénové avec soin, pour une superficie totale de 650 m².\Située dans un environnement tranquille, sans voisinage direct, cette Propriété de luxe à acheter à PONT L ABBE est entourée de ses terres, avec les plages et commerces accessibles en seulement 5 minutes. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 5 minutes de Pont-l'Abbé et 10 km des plages, cette superbe maison contemporaine de 2014 vous invite à découvrir un cadre de vie calme. Située dans la commune de TREMEOC, dans une impasse, proche des écoles et des commodités, elle allie volumes généreux, prestations de qualité et performance énergétique remarquable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de presque 2 100 m², cette demeure de 220 m² habitables séduit par son élégance et sa conception pensée pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Une porte coulissante vous mène vers une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 64 m². Son agencement traversant Sud, Est et Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour prolonger cet espace, une véranda de 28 m² modulable en pergola vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une superbe suite parentale aux prestations dignes d'un spa privé : un dressing sur-mesure, une salle d'eau raffinée avec douche italienne, un sauna avec sol en teck et un WC suspendu indépendant. Une chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie et un cellier viennent compléter ce niveau pour une organisation fluide et efficace du quotidien. À l'étage, un large couloir dessert cinq chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, parfaite pour savourer un petit-déjeuner en extérieur. Vous y trouverez également un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain avec double vasque et un WC suspendu indépendant. L'accès à l'étage par un escalier extérieur offre une possibilité d'aménagement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil d'un proche en toute autonomie. Le terrain de presque 2 100 m², entièrement clos et piscinable, est un véritable écrin de verdure où chaque espace a été aménagé avec soin : un verger (pommiers, pruniers, poiriers), un potager pour cultiver vos légumes et aromates, et un abri de jardin de 12 m². Que vous souhaitiez vous détendre, jardiner ou aménager une piscine, cet extérieur offre un cadre de vie privilégié et adaptable à toutes vos envies. Cette demeure a été conçue avec des matériaux et équipements de qualité, offrant ainsi un confort moderne et une excellente efficacité énergétique (classe B) : panneaux photovoltaïques installés en 2023 pour une consommation maîtrisée, poêle à granulés et VMC double flux pour un chauffage économique et écologique, ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 litres, fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques, murs en pierre ponce avec isolation en laine de bois, assurant une isolation performante, et un double garage de 75 m² avec portes motorisées. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est une remarquable opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement de qualité. Cette Maison de luxe à acheter à Pont-l'Abbé vous attend, n'hésitez pas à vous renseigner. Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 645 000 €. Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.