ventes immobilier de luxe Essonne, France (page 8)

Dans un environnement résidentiel recherché de Soisy-sur-Seine, découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2025, aux prestations haut de gamme et aux volumes généreux. Dans le prolongement de l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine parfaitement aménagée. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, salle de bains et dressings, idéales pour plus de confort au quotidien. Le sous-sol total, entièrement aménagé, offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le jardin clos, parfaitement entretenu, accueille une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont également possibles sur la propriété. Un véritable atout complète ce bien : un espace de vie indépendant, entièrement aménagé, comprenant séjour, cuisine, chambres et sanitaires. Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, ou encore générer un revenu locatif. Il est également possible de relier la villa principale et l'espace indépendant pour créer une habitation unique et encore plus généreuse. Une propriété rare, offrant à la fois confort de vie, flexibilité et potentiel, dans un cadre privilégié. RSAC 523 877 355 Référence agence : 8628

Essonne — Étampes Loft d’exception de 750 m² dans un ancien entrepôt réhabilité À proximité du Plateau de Saclay et de la gare RER C de Étampes, ce loft spectaculaire d’environ 750 m² habitables prend place dans un ancien entrepôt entièrement réhabilité, implanté sur une parcelle de 1 684 m². Pensée dans un esprit industriel contemporain, la propriété séduit par ses volumes remarquables, sa lumière omniprésente et la qualité de ses matériaux nobles et haut de gamme. Chaque espace a été conçu avec un soin particulier, mêlant esthétique architecturale et confort de vie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à un bureau, une élégante salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une terrasse et un jardin paysagé sans vis-à-vis. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Une impressionnante pièce de réception aux volumes généreux s’ouvre directement sur l’espace détente extérieur avec piscine chauffée et jacuzzi. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre suites, dont une somptueuse master suite d’environ 70 m² comprenant dressing, salle de bain et douche. Le rez-de-jardin, entièrement dédié aux loisirs et au bien-être, propose des prestations rares : salle de sport avec douche, salon-bibliothèque, bar aménagé avec comptoir, salle de jeux, cave à vin vitrée et voûtée, home-cinéma. À l’extérieur, la propriété dispose également : d’un atelier avec point d’eau, d’un local technique, d’un garage fermé pour deux véhicules et deux motos, d’un parking couvert pour deux voitures équipé d’une borne de recharge électrique. Le jardin paysager, la terrasse d’été avec pergola et la cour pavée complètent ce lieu unique, pensé pour recevoir et profiter d’un cadre de vie privilégié. Situation idéale : à seulement 45 minutes de la Porte de Gentilly et à 9 minutes de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare aux volumes hors normes, mêlant caractère industriel et prestations contemporaines haut de gamme.

Sotheby’s International Realty vous propose une maison exceptionnelle à YERRES, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. À seulement une vingtaine de minutes du cœur de Paris, cette bâtisse de style anglo-normand se démarque par son architecture unique. Dès l'entrée, vous découvrirez un splendide jardin de 5000 m², soigneusement entretenu et agrémenté d'un étang. Une allée bien soignée conduit à un perron surélevé, offrant une vue imprenable sur la ville. L'intérieur est tout aussi remarquable, avec une entrée spacieuse, des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour, une salle à manger, un salon de billard, un vestibule et une cuisine ouverte donnant sur une véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage abrite trois grandes chambres, dont une avec un dressing, ainsi que deux salles de bains et une buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une autre salle d’eau. Ce bien rare, à acheter, allie élégance et confort, offrant un cadre de vie idéal proche de la capitale.

EXCLUSIVITÉSituée à Abbeville la rivière, dans le département de l'Essonne, cette charmante propriété à ETAMPES vous séduira par son cadre rural et paisible, tout en étant facilement accessible depuis Paris. Composée de deux anciens corps de ferme du 19ème siècle, cette maison allie histoire et confort moderne.La propriété se compose de deux bâtiments en pierre séparés par une vaste cour de plus de 500 m2, soigneusement entretenue et agrémentée d'une piscine. Le premier bâtiment inclut un espace pour deux véhicules au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de 50 m2, idéale pour un studio indépendant et un espace de stockage. À l'étage, une grande salle de 180 m2 avec charpente apparente offre un espace parfait pour vos réceptions ou un atelier.Le second bâtiment, entièrement rénové, est dédié à l'habitation et développe une surface généreuse de 300 m2. Toutes les pièces sont orientées plein sud et ouvrent sur la cour intérieure. Dès l’entrée, vous serez comblé par une cuisine spacieuse de 45 m2, véritable cœur de la maison, équipée de divers plans de travail et d'une arrière-cuisine. La salle à manger, adjacente à la cuisine, s'ouvre sur une terrasse plein sud, parfaite pour recevoir.Le salon, avec son impressionnante hauteur de plafond de plus de 8 mètres, offre un cadre chaleureux avec un espace de réception, un coin bar et un home cinéma. Au premier étage, vous trouverez un palier avec un espace de jeux, une bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de plus de 35 m2. Le second étage dispose de deux espaces distincts, l'un dédié au télétravail et l'autre comprenant deux chambres confortables.Cette maison historique, avec ses éléments d'époque tels que les murs en pierre et les pavés anciens, a été modernisée pour garantir un confort optimal tout en préservant son charme. C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison de luxe à ETAMPES ou une maison de luxe à acheter à ETAMPES.Les commodités locales, y compris les commerces et les écoles, sont accessibles en 15 minutes en voiture, avec un accès à Paris via RER ou TER. Le bien est classé classe énergie B 102 et classe climat B 4, avec des dépenses annuelles d'énergie évaluées entre 2 910 euros et 4 000 euros par an.

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement extrêmement recherché. A proximité de Dourdan, (7 km source Mappy) et de Paris (55 km) ce petit village traversé par la Rémarde est un lieu de vie idéal (LINO VENTURA en a été témoin). Sur un terrain de 9231 m², une demeure luxueuse de 696 m² habitable, deux appartements, un ascenseur, une piscine, un hammam, une salle de sport, une salle d'UV, un garage couvert pouvant accueillir 6 véhicules, un sous-sol (159 m² pouvant accueillir 5 véhicules) et une immense terrasse s'offrent à vous. Au rez-de-chaussée de l'habitation, une entrée dessert un vaste salon-séjour, une cuisine , un cellier, un deuxième immense salon qui peut mener à un appartement indépendant. Luminosité et douceur caractérisent la grande pièce de vie, les baies vitrées vous apportent lumière et vue sur le jardin, la cheminée design encastrée contribue au confort. Ces atouts seront tout particulièrement appréciés au cœur de l'hiver, impression de vivre à l'extérieur grâce à la vue panoramique. Les volumes remarquables de la cuisine et de la salle à manger font de ces pièces des lieux de vie confortables et fonctionnels. Les équipements de la cuisine aménagée raviront les amateurs de cuisine, les matériaux de qualité utilisés assurent une facilité d'entretien et d'utilisation. Le deuxième salon, spacieux et très clair conduit à un appartement composé, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement attenant offre l'opportunité d'une activité de chambre d'hôte ou un lieu indépendant pour de grands enfants. Les volumes sont importants, les matériaux d'une excellente qualité et la luminosité exceptionnelle. L'escalier conduit au grand palier de l'étage qui ouvre sur 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing et 2 chambres. (L'une des suites bénéfice d'une terrasse). Un deuxième appartement, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et dressing complète l'étage. Le sous-sol (216 m² habitable) ; véritable lieu de vie et de détente offre une espace bien être avec une superbe piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, un hammam, une salle de sport, une salle de bains et un salon UV. Une buanderie, une cave à vins et un atelier apportent de beaux espaces de rangements et de stockage. A l'extérieur, un garage pour 6 voitures abritera vos véhicules et 5 places de parking en sous-sol compléteront ces espaces de stationnements. Un tunnel avec ouverture automatisée permet un accès direct au sous sol. La terrasse donne sur un grand jardin arboré avec une magnifique vue sur la vallée. Cette demeure offre des équipements hors-pair : - Système de chauffage au sol géré par pompe à chaleur particulièrement performant. - L'isolation particulièrement efficace permet d'obtenir un DPE noté A ce qui est exceptionnel. - 2 Cumulus thermodynamiques. - Climatisation réversible. - Volets, portail et portes de garages automatisés. - Un ascenseur dessert tous les niveaux - les huisseries en aluminium permettent de profiter pleinement de l'immense terrasse exposée plein sud. - Couverture en tuile de pays et gouttières en cuivre. - Immense terrasse exposée sud. - Portail automatique avec vidéophone. Cette villa d'architecte a été conçue pour offrir un maximum d'ouvertures sur l'extérieur en tenant compte des exigences de fonctionnalités d'un lieu de vie et ce grâce aux matériaux, aux équipements et à l'organisation spatiale. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.944836

Magnifique Maison en meulière, sur 3 niveaux, construite en 1907, entièrement rénovée et agrandie en 2013 dans les règles de l’art. Le rez-de-chaussée distribue un séjour premier foyer avec joli bow window offrant une vue splendide sur la Vallée de l'Yvette, un premier salon avec une bibliothèque en bois massif et une cheminée d'époque en marbre. La cuisine donne sur la terrasse d'hiver à l'abri des regards. Un second salon avec deux baies vitrées exposées nord et ouest donnant sur les terrasses d'été. Un bureau et une suite parentale complètent ce niveau. On rejoint le premier étage via l’escalier central Art Déco qui propose trois grandes chambres, une salle de bains et douche et une salle de douche. Un espace bien-être sous solarium avec accès terrasse exposé sud pour bain de soleil et de nombreux rangements dans les trois chambres ainsi que le dégagement. Le sous-sol offre un atelier, une cave à vin enterrée en terre battue, une buanderie et une pièce à vivre/salle de jeux en rez-de-jardin avec un accès direct au garage double et un accès indépendant vers l'extérieur. La cour devant la maison peut accueillir quatre à cinq véhicules. Un chalet de jardin au sud. Une source avec pompe motorisée pour l'arrosage jardin. Le terrain est constructible et a été divisé en deux lots en vente actuellement. Portail électrique. Commerces à 2 minutes à pied. RER B Lozère à 15 minutes à pied, Liaison Paris-Nord en 1h toutes les 15 minutes. Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou - Agent commercial E.I +33 6 14 15 48 93 Classe énergie D – Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 610 € à 3 580 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 25km de Paris, proche de la Vallée de Chevreuse et du plateau de Saclay, ce bien de caractère réhabilité séduira par ses volumes, son authenticité mais aussi pour son environnement verdoyant et privilégié sur la commune de Marcoussis. Amoureux des pierres et sensibles à l'art et l'histoire, l'âme de cette propriété ne laissera pas indifférents. Ancienne demeure du peintre VANNIER où il trouvait l'inspiration, c'est grâce à l'intervention de l'architecte Jean POYETON vers 1950 qu'elle s'est vue agrémentée d'un escalier emblématique en béton brut ainsi que d'une cheminée à la singularité remarquable dans le séjour cathédral baignée de lumière avec sa large baie vitrée. D'une superficie de 273m2, la bâtisse a été rénovée en 2012 puis en 2022. Sur un terrain arboré d'environ 900m2, elle possède une cour pavée à l'avant de la maison abritant jusqu'à cinq stationnements et un jardin paysagé à l'ambiance Zen sur l'arrière avec terrasses, fontaine et un superbe espace jacuzzi de qualité avec plage. Le Rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres (avec accès direct au jardin) dont une avec placard, une salle de bain à l'inspiration japonaise avec douche italienne, baignoire et vasque, des WC indépendants, une buanderie, un vaste séjour (équipé d'un système audio/vidéo) avec tommettes anciennes et poutres apparentes, une cuisine-salle à manger de 30m2 environ, une cave à vin avec graviers et une véranda offrant la vue sur tout le jardin arrière. Le niveau supérieur abrite une suite parentale lumineuse d'environ 50m2 avec une vaste chambre traversante, dressing, WC indépendants, salle de douche avec double vasque et douche à l'italienne. Une mezzanine avec grande bibliothèque desservant un bureau complète ce niveau. Une dépendance de 40m2 dans la cour avant est utilisée aujourd'hui comme surface de stockage et atelier/bureau, idéal pour une activité libérale/indépendante ou du télétravail. C'est ici que le Peintre Vannier exerçait son talent. Aux portes de Paris, bénéficiant de toutes les commodités et équipements, des grands axes routiers à proximité et de transports en commun, le cadre de cette maison est idéal pour les familles sensibles au charme de l'ancien et à la recherche de quiétude. Commerces et écoles en centre-ville à proximité ? 2 minutes en voiture. Gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay à 12 minutes en voiture. Massy TGV à 14 minutes en voiture. Accès A10/A104/N118 à 8 minutes en voiture. Classe Energie D 186 / Classe Climat D 31 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 170 euros et 3 040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Michel SALINIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539141838 - EVRY.

Immeuble de caractère au cœur de Mennecy (91540) – Surface totale : 417 m² Idéal investisseur ou usage professionnel (Habitation / Commerce / Location) Située en plein centre de Mennecy, dans le charmant quartier de la vieille ville, cette superbe propriété de caractère se compose de trois bâtiments indépendants, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. •Bâtiment 1 : Maison individuelle de 167 m² sur trois niveaux, pouvant facilement être divisée en 2 appartements. •Bâtiment 2 : Sur cour, duplex 2 pièces de 43 m², actuellement loué en Airbnb. •Bâtiment 3 : Ensemble de 260 m² comprenant en rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité par un restaurant et à l'étage, un spacieux appartement sous combles. Atouts : •Cour intérieure pavée à l'abri des regards •Deux places de parking privatives •Chauffage mixte gaz de ville / électrique, climatisation réversible sur une partie •Huisseries double vitrage, bon état général •Changement de destination possible – vendu libre de tout occupant. L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus annexes, ou projet mixte habitation / commerce. Une belle opportunité, rare à la vente sur le secteur recherché de Mennecy Centre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous voulez en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent spécialisé en immobilier d'entreprise. (RSAC 529.273.724) Référence agence : 8288kwb

À vendre, cette maison située dans le quartier résidentiel de Gommonvilliers à Igny, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Édifiée sur un terrain plat de 1 067 m², cette maison à acheter à Igny totalise 240 m² et se compose des éléments suivants : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger donnant sur une terrasse, un séjour avec cheminée, une suite parentale incluant un dressing et une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendants avec lave-mains et une buanderie/débarras. Au 1er étage, un palier dessert une chambre avec mezzanine, deux autres chambres dont une commandée, et une salle de bains avec toilettes. La maison à vendre à Igny comprend également deux studios indépendants, l'un attenant au rez-de-chaussée et pouvant être relié à la maison principale, et l'autre en annexe, offrant un potentiel d'agrandissement. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une cave/cellier et un débarras. Un garage ainsi que plusieurs places de parking extérieures complètent ces prestations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 810€ à 2 460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177.

La propriété se compose d’une maison d’environ 350m² en pierre et brique sur trois niveaux avec combles aménagés. Le terrain est divisible et constructible sauf la partie au nord qui est en zone espace paysager à protéger. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue une grande salle vidéo, séparé par un couloir du cellier, de la buanderie et de la chaufferie. Les arrivées d’eau permettent la construction d’une salle de bain. Pierre de Bourgogne et de Bavière au sol et aux murs de l’entrée et de la salle vidéo. Au premier étage, un grand séjour avec cheminée insert et récupération de chaleur donnant sur la terrasse plein sud, deux chambres, une salle d’eau avec porte douche fabriquée sur mesure, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse au nord. Au deuxième étage, trois chambres dont la suite parentale de 32 m² avec grand hauteur sous plafond, dressing, salle d’eau et accès au grenier par escalier escamotable, deux petites salles consacrées à la couture et au repassage et une salle de bains avec accès au troisième étage (combles aménagés). Au troisième étage (combles aménagés) une grande salle de jeux. L’emploi des matières brutes et naturelles renforce l’atmosphère chaleureuse. Portes en chêne et en fer forgé fabriqué par artisan. Au nord de la maison, un potager, une serre et plusieurs arbres fruitiers. Au sud, une brise vue, abri de jardin et l’allée vers l’entrée. La valeur ajoutée de cette maison est son grand terrain entièrement clos dans une zone semi-urbaine. Dynamique et pleine de charme, la ville d'Evry-Courcouronnes propose 2 théâtres, un cinéma, 2 piscines, 13 gymnases et 13 stades. De nombreux magasins et espaces verts sont aussi à disposition. Un portail permet d’accéder à la maison depuis une route qui est à sens unique avec circulation limitée. On peut garer trois voitures à l’extérieur. Proche RER D Evry-Courcouronnes à 8 minutes de voiture. Paris Gare de Lyon en 40 minutes. Gare RER D Orangis-Bois de l'Epine à 14 minutes de bus. Paris Gare de Lyon en 40 minutes. Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI. Classe Energie D - Classe Climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 € à 2300 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide demeure en meulière et granit sur 18 hectares de terres, construite au XIXème siècle à rénover intégralement. Son architecture typique de la Renaissance inclus subtilement quelques notes type Manoir écossais avec une atmosphère classique conférant à l’ensemble un charme indéniable. Elle développe 485m2 sur 3 niveaux et propose au rez de chaussée 113 m2 environ partitionnés en 3 salles de vie dont les plafonds nichés à 5m délivrent des volumes exceptionnels. Poutres en fonte et coffres en Pitchpine d’Amérique provenant du métro parisien, vitraux à motifs floraux des portes fenêtres et sols en marbre noir donnent une élégance rare à ces espaces de réception. Cuisine, arrière cuisine, toilette invité et accès au sous-sol total d’environ 120m2 partiellement enterré complètent ce niveau. L’escalier monumental donne accès aux 2 étages qui proposent 10 chambres et 6 salles de bains. Un sous-sol total, offre des espaces sous voute à hauteur d’homme. Une maison de gardien complète cet ensemble de charme. Commodités Dourdan. Gare Sermaise RER C à pied (13mn) pour Paris Austerlitz (50 mn). Accès N20 (20 mn), accès A6 (20mn) pour Paris Porte d’Orléans (voiture) en 50mn. Accès A10 par Dourdan (10mn), péage de Saint Arnoult (20mn), Dourdan (5km). Supermarché Roinville, Dourdan et Saint Chéron. Bien d’exception rare, travaux conséquents à prévoir car inhabitable en l’état. Prix de vente FAI : 1.400.000€ Net vendeur : 1.333.000€ Honoraires d’agence : 67000€ à la charge exclusive de l’acquéreur. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Ref 4731 : Propriété à vendre à VILLIERS SUR ORGE, dans le département de l'Essonne (91), région Île-de-France. Cette élégante demeure de 625 m², dotée d'une piscine chauffée, s'étend sur un parc de 1,6 hectares agrémenté d'un étang. Idéalement située à seulement 22 km de Paris, cette maison du XVIIIe siècle allie le charme de la campagne à la proximité de la ville. La maison principale, dominée par sa tour carrée, offre des pièces de réception spacieuses et lumineuses grâce à de larges baies vitrées. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine contemporaine, une salle à manger avec un escalier en fer forgé, ainsi qu'un bureau et une cave aménagée. Le premier étage dispose d'une vaste suite parentale et de quatre autres chambres. Des dépendances comprennent une maison de gardien, une piscine, un garage et plusieurs installations. La possibilité d'achat d'un terrain constructible attenant de 3042 m² complète cette offre. N'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

Ref 4730 : Manoir avec splendide parc paysager de 6,09 hectares à 22 km de Paris à vendre. Ce manoir, à la fois rare et raffiné, bénéficie d’un accès aisé depuis Paris, aussi bien par la route que par le train. Il se niche au cœur d’un splendide parc paysager à l’anglaise, bordé de bois, d’un étang et de sources naturelles, offrant un véritable havre de tranquillité. Idéalement situé près des axes menant au sud de Paris, des majestueuses forêts de Fontainebleau et des châteaux de la vallée de la Loire, il constitue un lieu d’accueil exceptionnel pour recevoir des invités. Ce magnifique manoir, orienté est-ouest et accessible par un imposant portail en fer forgé, domine au sud les jardins et les bois, et à l’ouest de vastes pelouses bordées de conifères soigneusement entretenus. Un superbe parapet couvert de rosiers surplombe le court de tennis ombragé par des arbres bicentenaires. Les bois environnants, rafraîchis par une source, un élégant étang et de paisibles allées de promenade, offrent un véritable havre de quiétude. Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée dans le vaste hall de réception faisant également office de salle à manger, avec ses hautes portes-fenêtres et ses plafonds culminant à 4,2 mètres, on admire les superbes cheminées qui ornent chacune des pièces de réception. Au sud, un premier salon mène à une pièce desservant l’escalier vers les étages supérieurs et, en contrebas, vers la cave à vin. On accède ensuite à un second salon raffiné, doté d’une élégante cheminée en marbre et offrant de magnifiques vues sur les jardins à l’est, au sud et à l’ouest. Au nord se trouvent une vaste cuisine, des toilettes et une entrée secondaire, où un deuxième escalier conduit lui aussi aux étages. Au premier étage : Au sud se situe une chambre principale avec ses propres toilettes et salle de douche. Un couloir dessert ensuite un bureau, ainsi que trois autres chambres spacieuses et élégantes dotées de cheminées, une salle de bains supplémentaire et des toilettes. L’aile nord comprend quant à elle une cuisine, une salle à manger et une seconde salle de douche. Au deuxième étage : Un couloir dessert une vaste pièce lumineuse légèrement mansardée, ainsi qu’une seconde pièce orientée à l’ouest offrant une belle vue sur les pelouses. S’y ajoutent une salle d’eau, des toilettes et quatre chambres nécessitant une rénovation complète. La propriété s’étend sur 6,09 hectares et se compose principalement d’un parc à l’anglaise exposé plein sud, agrémenté de superbes arbres centenaires, d’un court de tennis, d’une cour pavée, d’une pelouse bordée d’arbres à l’ouest, d’une source et d’un magnifique bassin. Les bois offrent de paisibles sentiers de promenade. Deux grandes remises, une serre ainsi qu’un petit chalet en bois complètent l’ensemble. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : 02.43.98.20.20 Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À Vendre : Ensemble immobilier avec un entrepôt de 1298m² , maison de maître de 308 m² avec son bunker de 200 m² et une dépendance de 60 m². Superficie totale de 1866 m² sur une parcelle de 2146 m² Située dans un cadre agréable , cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, un projet de réhabilitation Le bien se compose de : - Un local de 1 000 m² avec une mezzanine de 200 m² : idéal pour entrepôt, showroom, atelier, activité artisanale ou industrielle. Accès facile, grande hauteur sous plafond, nombreuses possibilités d'aménagement. - Une maison de maître de 308 m² environ : charme et authenticité, avec de beaux volumes, Travaux à prévoir selon vos envies. Un bunker de 200 m² : construction en dur, rare sur le marché. Parfait pour stockage sécurisé, cave à vin, espace d'archives ou aménagement atypique. Une dépendance de 60 m² : totalement indépendante, idéale pour logement de gardien, location courte durée ou bureau. Le tout sur un terrain spacieux de 2146 m², offrant stationnements et grande cour. Les + : Fort potentiel pour investissement ou résidence principale avec activité Bien atypique avec nombreuses possibilités d'aménagement Accessibilité et volumes hors normes Localisation : A deux pas de la gare , proximité des axes routiers, Agent commercial Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry sous le numéro 887 741 809. Référence agence : 8175

Immeuble de caractère au cœur de Mennecy (91540) – Surface totale : 417 m² Idéal investisseur ou usage mixte (résidence principale / investissement locatif) Située en plein centre de Mennecy, dans le charmant quartier de la vieille ville, cette superbe propriété de caractère se compose de trois bâtiments indépendants, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. •Bâtiment 1 : Maison individuelle de 167 m² sur trois niveaux, pouvant facilement être divisée en deux appartements duplex. •Bâtiment 2 : Sur cour, duplex 2 pièces de 43 m², actuellement loué en Airbnb. •Bâtiment 3 : Ensemble de 260 m² comprenant en rez-de-chaussée un local commercial (anciennement restaurant) et à l'étage, un spacieux appartement duplex sous combles. Atouts : •Cour intérieure pavée à l'abri des regards •Deux places de parking privatives •Chauffage mixte gaz de ville / électrique, climatisation réversible sur une partie •Huisseries double vitrage, décoration sobre et contemporaine •Changement de destination possible – vendu libre de tout occupant L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus annexes, ou projet mixte habitation / commerce. Une belle opportunité, rare à la vente sur le secteur recherché de Mennecy Centre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me joindre pour une visite, Agent commercial immatriculée au Registre Spécial du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8288

Situé à 45 mn de PARIS, et niché au coeur de la forêt de Montils, Domaine totalement rénové permettant certaines activités tels que la création d'un gîte, réception, évènement personnels et professionnels, etc... Mais également aux amoureux de la nature qui rechercherons le calme et la tranquillité. Au centre de ses 13 ha de forêt, le domaine sera accessible par un premier portail sécurisé et sa grande allée qui vous mènera au second portail, toujours sécurisé, pour donner accès à ces magnifiques constructions. Vous y trouverez plusieurs bâtiments dont le principal qui ne fait pas moins de 500 m2 utiles dans lequel vous passerez de sympathiques moments en famille grâce à son triple salon exposé plein sud avec accès à sa vaste terrasse... Après un moment de détente, un tour à la salle de sport s'impose pour certains et la piscine pour d'autres. Enfin tout le monde se retrouvera pour finir la journée en beauté autour d'un film dans la salle de cinéma. Vous pourrez inviter vos amis car vous disposerez de pas moins de 4 annexes (du 2 au 4 pièces) permettant de préserver leur intimité et la vôtre. Le meilleur moyen d'être sûr que cela vous plaise est de venir sur place. Vous serez forcément conquis par l'ambiance paisible qui y règne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout complément d'information et prise de rendez-vous, vous pouvez contacter Roberto PROCHILO au 06 20 44 43 80 (EI immatriculé au RCS de Melun sous le n° 817542558). Référence agence : 8036kw

La maison de l'immobilier Orpi vous propose en exclusivité cette très belle maison familiale en parfait état sur terrain de 1505m² avec sous-sol total. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards intégrés et WC séparés, un séjour avec belle cheminée donnant sur la véranda plein Sud, une salle à manger, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing salle de bains et WC séparés. - A l'étage, 3 chambres dont une de 32m² avec combles aménagés faisant office de 4ème chambre de l'étage, une salle d'eau, une salle de bains et WC séparés. - Au sous-sol, un garage spacieux, un grand bureau de 36m², un local chaudière et une belle cave propre et saine. Environnement sans vis-à-vis, arboré et se trouvant à 10 minutes du centre-ville et 5 minutes de la gare à pieds. Référence agence : 412

EXCLUSIVITÉ Au coeur du centre historique de La Ferté-Alais, cette maison de maître du XIXème siècle incarne avec raffinement l'élégance d'un art de vivre préservé. Développant 340 m² habitables sur un parc arboré de plus de 3 500 m², cette propriété rare combine l'allure chic du prestige et la douceur d'un quotidien familial à seulement 50 km de Paris. L'intérieur dévoile une succession de salons et pièces de réception baignées de lumière, sublimés par les boiseries anciennes, les moulures d'époque, les parquets en point de Hongrie et de superbes cheminées en marbre. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon, d'un salon bibliothèque, d'un salon TV et d'une élégante salle à manger en enfilade, aux volumes généreux. La cuisine familiale, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, prolongée par le jardin. Le premier étage accueille deux suites parentales, dont une de plus de 50 m² et un bureau, idéal pour le télétravail. Le dernier niveau distribue quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités. Un sous-sol complet offre buanderie, cave à vin, studio indépendant et rangements. Une dépendance avec garage complète ce bien. Le parc paysager, confidentiel et structuré autour d'essences matures, propose plusieurs espaces de détente. L'atmosphère y est paisible, ponctuée de terrasses propices aux instants de convivialité, en toute discrétion. Commerces, écoles, marché hebdomadaire et gare RER D sont accessibles à pied, offrant un parfait équilibre entre vie résidentielle et connexion à la capitale. Ce bien séduit par son cachet intact, son élégance intemporelle et la richesse de ses prestations. Une demeure idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet de maison d'hôtes de standing ou autres activités professionnel. Écoles maternelles, Primaire, Collège à quelques minutes à pied. Lycée dans les communes voisines. Gare RER La Ferté Alais 5 min à pied. CLASSE ÉNERGIE E314 : / CLASSE CLIMAT : E69 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 6060 euros et 8230 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Belle maison de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Cette demeure d'environ 300 m², avec son terrain clos et arboré de 2 200 m² avec piscine, vous offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse entièrement équipée, six chambres confortables, deux salles d'eau et une salle de bains. Profitez de 200 m² de dépendances, dont un appartement de deux pièces. Situation privilégiée en plein centre-ville et proche de toutes commodités, et à 30 minutes de Paris. Idéale pour une famille ou pour recevoir, cette demeure offre un cadre de vie unique, à la fois élégant et convivial. Classe énergie : D/E. Référence agence : 9446

Découvrez cette maison à vendre située à Varennes-Jarcy, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce moulin historique du XIXème siècle, entièrement rénové, allie charme, nature et potentiel professionnel. Anciennement une auberge prisée, ce bien est aujourd'hui adapté pour divers usages tels qu'espace événementiel, restaurant ou centre de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 210 m² d'espace commercial, avec de vastes salles de réception baignées de lumière, ouvertes sur une terrasse de 100 m². Deux bureaux, une cuisine professionnelle et des sanitaires complètent cet espace. À l'étage, une habitation chaleureuse de 230 m² comprend une pièce de vie, plusieurs chambres et une suite parentale. Une dépendance avec studio indépendant et une bâtisse complémentaire viennent enrichir cette propriété qui offre un cadre de vie unique. Ce bien est idéal pour un achat maison de luxe à Varennes-Jarcy, permettant de vivre, créer et accueillir dans un écrin naturel. Commodités à proximité et accès rapide aux transports.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bièvres, Essonne, dans la région Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel très prisé, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une superficie d'environ 260 m² sur un parc paysagé et boisé de 5 442 m², elle dévoile une vue dégagée sur la vallée, sans vis-à-vis. La maison, de style anglo-normand, a été entièrement rénovée et se compose d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 80 m², incluant une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur la salle à manger et un grand salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et terrasse privative, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. Au rez-de-jardin, un espace aménageable et des dépendances viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à Bièvres.

Découvrez cette maison d'architecte située à Marcoussis (91), dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce bien, niché dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis, sur un terrain d'environ 2000 m2. Avec 169 m2 habitables répartis sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante avec une seconde terrasse intime. Une suite avec salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier mène à un espace bureau et dessert une vaste suite parentale de près de 30 m², une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres de belles tailles. Pour votre confort, cette maison dispose d'une cheminée, d'une climatisation réversible, de nombreux placards et de beaux volumes. Un sous-sol total vous permet de stationner deux véhicules et offre plusieurs pièces, tandis qu'un grenier aménageable de 32 m2 procure un potentiel supplémentaire. Ce bien rare à l'achat vous garantit un accès rapide aux commodités du village et des axes routiers.

À Gif-sur-Yvette, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cet ancien moulin du 12ème siècle, situé sur un terrain arboré de 2,5 hectares, est proposé à la vente. D'une surface habitable d'environ 424 m², il se compose :- Au rez-de-chaussée : une entrée qui ouvre sur un séjour doté d'une cheminée et d'un bar d’époque, une salle à manger avec cheminée menant à une grande véranda, une cuisine spacieuse équipée avec son office, un bureau avec cheminée et accès direct au jardin, une chambre donnant sur un jardin d’hiver, une salle d'eau avec wc, un atelier et une cave à vin climatisée.- Au 1er étage : un palier et un corridor ornés de boiseries du 18ème siècle donnent accès à un coin lecture, 3 belles chambres chacune avec sa salle de douche ou bain/wc, et une grande suite parentale avec dressing, salle de bain/douche et wc privatifs séparés. La hauteur sous plafond est impressionnante, avec des poutres apparentes.- Au 2ème étage : des combles entièrement aménagés avec salle de douche/wc offrent une belle surface pouvant être divisée en plusieurs chambres ou pièces.Un spa de nage couvert avec jacuzzi permet de se détendre au cœur de la nature environnante. Deux carports pour garer 3 voitures, de nombreux parkings extérieurs, un abri pour tracteur/tondeuse, un préau et une ancienne maison de gardien à rénover complètent ce magnifique bien. Honoraires de 5 % à la charge des acquéreurs, soit 1 500 000 € net vendeur. Pour plus d'informations, contactez BARNES, Sandrine Déchaux : +33 (0)6.59.81.07.17. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 150€ ~ 7 050€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agent commercial Sandrine DECHAUX - EI - RSAC 907 642 177.

EXCLUSIVITEÀ seulement 38 kilomètres au sud de Paris, au cœur d'un environnement verdoyant bordé par la Juine, cette maison de caractère construite en 1931 et agrandie en 1998 s'étend sur un terrain arboré de 1 900 m². Elle combine authenticité et nature, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles.Dès l'entrée, la lumière naturelle met en avant une vaste pièce de vie qui réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées orientées vers le jardin et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée comprend une chambre double, une salle d'eau, un cellier en double hauteur et une seconde chambre avec mezzanine. Un espace buanderie complète cet étage.À l'étage, une grande suite parentale bénéficie d'une lumière traversante, d'une salle d'eau et d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie.Le jardin paysager inclut une piscine couverte, un triple garage et un accès privé à la rivière. Avec des arbres fruitiers et des espaces ombragés, cet endroit est parfait pour se détendre. Un sous-sol offre trois espaces de stockage, dont une cave.Volumes, luminosité et connexion directe à la nature font de cette propriété une maison rare, idéale pour profiter d'une vie paisible tout en étant proche de Paris.Écoles maternelles, primaire et collège à proximité. Lycée dans les communes voisines. Gare RER D Ballancourt sur Essonne à 20 minutes à pied.CLASSE ÉNERGIE : D180 / CLASSE CLIMAT : D38Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2090 et 2870 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.Cette maison de luxe à acheter à ITTEVILLE représente une opportunité unique dans le département Essonne, en région Île-de-France.

À Igny, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, Barnes vous invite à découvrir cette superbe Maison à vendre, d'environ 240 m², nichée dans un parc paysagé de 2 134 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la vallée. La maison se compose : - Au RDC : une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec une cheminée centrale, créant un vaste espace de vie de 92 m², baigné de lumière grâce à sa quadruple orientation et avec accès à plusieurs terrasses. - Au 1er étage : une mezzanine avec un espace bureau menant à une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un dressing, ainsi qu'une junior suite avec son propre dressing et salle de douche, sans oublier des WC indépendants avec lave-mains. - En rez-de-jardin : on trouve 2 chambres, une salle de bain/douche avec WC, une buanderie, une pièce de rangement, un local technique, une cave climatisée et un garage avec porte automatique, ainsi qu'un sauna. À l'extérieur, une piscine chauffée en forme de lagon avec cascade, un spa couvert à débordement et une serre au fond du jardin viennent compléter ces prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3310€ ~ 4520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177