vente immobilier de luxe à Beaulieu, France

Découvrez cette charmante propriété située à MONTMOYEN, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. À seulement 25 kilomètres de Châtillon-Sur-Seine et à une heure de Dijon, cette maison est entourée d'un magnifique parc national et propose environ 3500 m2 de terrain. La bâtisse comprend plusieurs bâtiments, dont une grange, un bûcher, deux écuries, ainsi qu'une petite maison du gardien à rénover. Celle-ci dispose d'une pièce à vivre avec cheminée et évier en pierre, d'une chambre avec cheminée et d'une cave. Une autre grange est équipée d'un four à pain et d'une soue à cochon. La maison principale se compose d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon avec tomette au sol, d'une cuisine ouverte, d'un cellier et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine, une bibliothèque, une chambre avec parquet en chêne, une salle de bain, un WC et une salle de douche. Le deuxième étage abrite une pièce à usage de chambre et un bureau, ainsi que deux caves sous la maison. À l'avant, une belle cour et un jardin avec des arbres fruitiers complètent cette propriété. Pour toute information sur les risques naturels, rendez-vous sur le site Géorisques. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre Maison à acheter MONTMOYEN, contactez Florine Rebizant au 06.74.59.43.41, Agent Commercial Mandataire en Immobilier, immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818 960 338.

LE DOMAINE DE LA GARENNEBienvenue à LA GARENNE, une résidence composée de 7 logements à usage locatif, dont 6 adaptés aux personnes en situation de handicap. Les logements sont harmonieusement implantés dans un parc arboré de plus d'un hectare, en bout de village d'Ampilly-le-Sec, à 5 minutes de la charmante ville de Chatillon-sur-Seine, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Au total, vous trouverez six logements neufs individuels de plain-pied, conformes aux normes PMR, avec terrasse et auvent pour véhicule, ainsi qu'une maison indépendante de 220m², entièrement restaurée. Les travaux, coordonnés par un architecte, se sont achevés en 2017.Le parc est clos avec un portail radiocommandé, et une forêt privée face à la propriété descend jusqu'à la Seine. Situé en bordure du Parc National des Forêts du Chatillonnais et à moins d'une heure des villes de DIJON, AUXONNE et CHAUMONT.760m² HABITABLES RÉPARTIS SUR 7 LOGEMENTSL'ensemble des logements totalise plus de 760m² habitables et une capacité de 80 couchages. Chaque détail a été pensé pour que les personnes en situation de handicap puissent profiter pleinement des infrastructures.Les logements incluent des éléments tels que des portes d'entrée et baies vitrées radiocommandées, des cuisines aménagées avec îlot central réglable en hauteur, ainsi que des salles d'eau équipées de douches à l'italienne.UN INVESTISSEMENT SÛR POUR UN PROFESSIONNEL OU UN PARTICULIERActuellement loués toute l'année, ces gîtes sont très prisés par le milieu associatif et les familles. Pour un investisseur, la rentabilité locative est très intéressante, chaque solution de logement étant rare sur le marché locatif. Une famille s'installant dans la maison principale pourrait également garantir une rentabilité sur moins de 10 ans. Des bilans et informations sur les faibles charges électriques sont disponibles. Le terrain est entièrement constructible, offrant des possibilités d'extensions.AVIS DE L'AGENCE :Pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'une maison avec un potentiel de rendement locatif, le Domaine de LA GARENNE mérite votre attention. Ce projet pourrait changer votre vie, en vous offrant une nouvelle source de revenus. Il est également possible de racheter les parts de la Société existante à un prix révisé.Si vous n'êtes pas encore familier avec la Côte-d'Or, Chatillon-sur-Seine et ses bords de Seine vous séduiront dès votre première visite.

Découvrez cette magnifique maison d’origine médiévale, remaniée au XVIIe siècle, qui allie histoire et charme. À 8 minutes de la gare TGV de Montbard, située dans un cadre enchanteur, cette propriété dispose d'une source, d'un pigeonnier (privilège seigneurial), d'une cour d’entrée, d'une grange et d'un terrain partiellement arboré, offrant environ 196 m² habitables. La maison se compose de 6 pièces principales, dont 3 chambres sous combles, et est élevée sur cave avec un grand caveau aménagé, partiellement enterré. Ce long bâtiment, contreforté et orienté Nord-Sud, propose deux niveaux supérieurs d’environ 95 m² au sol chacun. Les caractéristiques remarquables comprennent des murs très épais, de superbes dalles de pierre au sol, un escalier en chêne à balustres de style Louis XIV, une grande cheminée et un vaste caveau aménagé avec bar. La grande pièce de réception crée une atmosphère incomparable. En matière de dépendances, vous trouverez une vaste grange d’environ 200 m², un grand appentis idéal pour des repas abrités, un petit abri en pierre pour barbecue avec sa terrasse, un ancien pigeonnier carré (quelques travaux sont à prévoir), et un petit bâtiment à l’arrière de la maison comprenant une buanderie, une douche et un WC. Le vaste terrain de plus de 5000 m² se compose d’une cour d’entrée fermée et fleurie où coule une source, d’un terrain arboré derrière le bâtiment principal avec une partie très pentue, et d’un terrain plat engazonné. Ce bien exceptionnel est une véritable opportunité pour un achat de propriété à acheter à Marmagne, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6900 euros et 9380 euros par an. Prix indexés au 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.