vente immobilier de luxe à River Forest, Etats-Unis

Excellente opportunité d'investissement dans un quartier prisé du nord-ouest de Chicago. Cet immeuble entièrement loué et bien entretenu génère 3 500 $ par mois de revenus locatifs bruts (42 000 $ par an), avec un revenu net d'exploitation estimé à 26 613,52 $ et un taux de capitalisation actuel d'environ 5,91 %. Avec une modeste augmentation des loyers de 10 %, le taux de capitalisation dépasserait 6,5 %, offrant un fort potentiel de valorisation. Un revenu supplémentaire est généré par la buanderie à jetons du sous-sol (une machine à laver et un sèche-linge), produisant environ 400 à 500 $ par an. Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit (2019), un nouveau porche avant (2019), un logement de jardin rénové (2018) et l'unité 1 rénovée (2020). La propriété dispose de planchers en bois dur dans les unités du premier et du deuxième étage, de chaudières séparées et de compteurs électriques séparés. Les unités #1 et #2 ont des locataires payant toutes les utilités, tandis que les utilités sont incluses dans le loyer pour le logement de jardin. L'immeuble est entièrement loué avec des locataires bien sélectionnés et fiables, et les unités sont propres et bien entretenues. Parmi les points forts supplémentaires, on trouve un stationnement facile dans la rue, des cabanons de rangement extérieurs, un grand jardin clos avec une terrasse en béton et une buanderie à jetons dans le sous-sol pour un revenu supplémentaire. Le vendeur ne fait aucune déclaration concernant la légalité de la troisième unité (jardin).Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Une construction neuve exceptionnelle au cœur de La Grange ! Découvrez cette magnifique nouvelle maison en ville, située sur un généreux terrain de 50'x140', dans l’un des quartiers les plus prisés de La Grange. Dotée d’un design contemporain élégant, cette résidence propose un aménagement à concept ouvert avec des finitions de design haut de gamme dans toute la pièce. Le grand étage principal comprend un salon baigné de soleil avec une cheminée à ventilation directe, reliée de manière transparente à la salle à manger ouverte et à une cuisine de chef spectaculaire. Parmi les points forts figurent un grand îlot central, des appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme et des portes pliantes qui s’ouvrent sur une terrasse arrière couverte, parfaite pour les réceptions intérieures et extérieures. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de toilette élégante, un vestiaire fonctionnel et une buanderie complète pour plus de commodité. À l’étage, il y a quatre chambres de taille généreuse et deux salles de bain complètes. La luxueuse suite principale se distingue par son dressing personnalisé et sa salle de bain inspirée du spa, avec une baignoire de trempage, une douche séparée, des sols chauffants et des vasques doubles. Le troisième étage offre un espace de vie polyvalent avec un bureau à domicile, et/ou une salle de jeux, une salle de bain complète et un rangement à l’extérieur/grenier non fini. Le sous-sol partiellement aménagé offre un espace de vie et de loisirs supplémentaire, ainsi que de nombreuses options de rangement. Située à quelques pas du centre-ville de La Grange, de la gare Metra de La Grange Road, d’écoles primées, de restaurants de premier plan, de boutiques commerciales, de parcs et bien plus encore ! C’est une occasion rare de personnaliser la maison de vos rêves dans la banlieue vibrante de l’ouest. Il est encore temps de personnaliser les finitions intérieures et les couleurs extérieures. Ne manquez pas ça !

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Maison parfaitement située à Oak Brook ! Situé sur une impasse, en arrière sur les bois et le ruisseau. Emplacement serein et magnifiques vues. Sublotissement Steeple Chase. 4 195 pieds carrés plus 2 338 pieds carrés de sous-sol aménagé. 5 chambres et 5,1 salles de bain. Hall d’entrée à deux étages et grand escalier en colimaçon. Parquet, moquette, onyx et sol en marbre. À plan ouvert. Grand salon formel avec plafonds voûtés. La cuisine du chef possède un grand îlot avec bar pour le petit-déjeuner, des appareils en acier inoxydable, des meubles sur mesure, un grand garde-manger, un garde-manger pour majordomes, ouvert sur la zone petit-déjeuner avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse latérale. La cuisine et la salle de petit-déjeuner donnent sur la salle à manger qui dispose d’une cheminée en pierre, et la salle familiale avec des portes-fenêtres donnant sur la grande terrasse et la cour offrant une vue panoramique. Il y a une chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante et un grand placard. Le deuxième étage comprend un grand loft donnant sur le hall d’entrée et le salon, ainsi que 4 chambres spacieuses. 2 chambres ont des balcons et 2 ont des salles de bain attenantes. Buanderie au rez-de-chaussée. Vestiaire avec beaucoup d’espace de rangement. Salle de bain séparée. Le sous-sol aménagé comprend une salle de bain complète, un salon et un grand espace de loisirs ouvert. Porche couvert et accueillant. Garage spacieux pour deux voitures. Grande allée double. Toit Da Vinci plus récent. District scolaire primé d’Oak Brook School District 53 et lycée central de Hinsdale. Emplacement idéal avec un accès facile aux autoroutes et routes principales, à distance de marche du centre commercial Oak Brook et des théâtres AMC, Lifetime Fitness, des restaurants, de la réserve forestière Yorks Woods. À quelques minutes des 3 principaux parcours de golf de Fullersburg Woods et Oak Brook : Butler National Golf Course, Butterfield Country Club et Oak Brook Golf Course. Faibles taxes à Oak Brook. Oasis cachée. Parfait pour la vie en famille et le divertissement. Les propriétaires déménagent.