ventes immobilier de luxe à Chicago, Etats-Unis (page 3)

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Excellente opportunité d'investissement dans un quartier prisé du nord-ouest de Chicago. Cet immeuble entièrement loué et bien entretenu génère 3 500 $ par mois de revenus locatifs bruts (42 000 $ par an), avec un revenu net d'exploitation estimé à 26 613,52 $ et un taux de capitalisation actuel d'environ 5,91 %. Avec une modeste augmentation des loyers de 10 %, le taux de capitalisation dépasserait 6,5 %, offrant un fort potentiel de valorisation. Un revenu supplémentaire est généré par la buanderie à jetons du sous-sol (une machine à laver et un sèche-linge), produisant environ 400 à 500 $ par an. Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit (2019), un nouveau porche avant (2019), un logement de jardin rénové (2018) et l'unité 1 rénovée (2020). La propriété dispose de planchers en bois dur dans les unités du premier et du deuxième étage, de chaudières séparées et de compteurs électriques séparés. Les unités #1 et #2 ont des locataires payant toutes les utilités, tandis que les utilités sont incluses dans le loyer pour le logement de jardin. L'immeuble est entièrement loué avec des locataires bien sélectionnés et fiables, et les unités sont propres et bien entretenues. Parmi les points forts supplémentaires, on trouve un stationnement facile dans la rue, des cabanons de rangement extérieurs, un grand jardin clos avec une terrasse en béton et une buanderie à jetons dans le sous-sol pour un revenu supplémentaire. Le vendeur ne fait aucune déclaration concernant la légalité de la troisième unité (jardin).Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Bienvenue au 70 E Scott, un bâtiment classique de la pré-guerre de la Gold Coast avec un caractère et un charme européens. Magnifiquement rénové avec des finitions haut de gamme et une technologie de maison intelligente tout en préservant les moulures et le travail du bois classiques d'autrefois. Cet appartement lumineux présente des pièces de taille généreuse, des plafonds de 9 pieds avec des détails architecturaux classiques, et des améliorations modernes qui créent un mélange harmonieux de caractère vintage et de vie contemporaine. Le spacieux salon est ancré par une nouvelle fenêtre en saillie Pella avec exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle abondante et des vues sereines sur la cour intérieure verdoyante. Un nouveau plancher en chêne français PurezzaWood (2021) s'étend dans tout l'appartement, ajoutant chaleur et sophistication. La cuisine modernisée allie style et performance avec des comptoirs en granit, un dosseret en carreaux de verre 1x1, et des appareils haut de gamme comprenant un réfrigérateur Fisher & Paykel et un lave-vaisselle à tiroirs doubles, ainsi qu'une cuisinière Bertazzoni. Les armoires ont été rafraîchies en 2022 avec une finition professionnelle, une nouvelle peinture, et des charnières à fermeture douce. Les fonctionnalités de maison intelligente améliorent le quotidien avec un système Lutron RadioRA 3, offrant un éclairage contrôlé par application et des stores sans fil, ainsi qu'un réseau WiFi de qualité entreprise Ubiquiti pour une connectivité sans faille. La salle de bain est faite avec goût et offre une douche à main et un pommeau de douche de pluie. La propriété offre d'excellents espaces de rangement et un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un bâtiment intime, les résidents profitent d'une cour joliment paysagée avec une fontaine, parfaite pour se détendre ou recevoir. Acceptant les animaux de compagnie sans limite de poids et entretenue par un ingénieur sur place. Emplacement imbattable à Gold Coast, dans une rue calme bordée d'arbres, à quelques pas du front de lac, de la rue Astor, des meilleurs restaurants, magasins et transports. Options de stationnement disponibles dans la région. L'appartement a peu été habité et était utilisé comme seconde résidence. C'est une opportunité de posséder un morceau d'histoire modernisée !Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Opportunité de développement privilégiée dans le quartier recherché de Bronzeville. Terrain vacant idéalement situé près du lac Michigan, de restaurants de quartier, de commerces, de parcs et des transports en commun. Accès pratique à Lake Shore Drive et au centre-ville de Chicago. Zonage RT-4. Excellente occasion de construire une nouvelle construction dans une zone dynamique et en croissance ! Un relevé est disponible dans les informations supplémentaires.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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