ventes immobilier de luxe à Germantown, Etats-Unis

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Un des cadres riverains les plus extraordinaires du fleuve Hudson vous attend. Là où le luxe discret et la beauté naturelle intemporelle se rejoignent, cette maison contemporaine exceptionnelle offre une occasion rare de vivre le fleuve non seulement comme une vue, mais comme un mode de vie. Parfaitement positionnée le long des rives du puissant Hudson, la maison capte près de 180 degrés de vues dégagées sur le fleuve et bénéficie d'un accès direct à des eaux profondes depuis le bord de la propriété. Ici, des lever de soleil à couper le souffle se déroulent chaque matin alors que les aigles à tête blanche planent au-dessus et que le rythme toujours changeant du fleuve fait partie de la vie quotidienne. Conçue pour embrasser son cadre remarquable, la grande pièce dramatique est encadrée par des fenêtres du sol au plafond qui placent le fleuve Hudson au premier plan à travers les saisons. Le printemps accueille des matins éclatants et un retour de la faune. L'été apporte des voiliers, des kayaks et des montgolfières colorées dérivant à travers la vallée. L'automne transforme les montagnes environnantes en un spectacle de couleurs spectaculaire, tandis que l'hiver se plonge dans le silence tranquille qui rend la vallée de l'Hudson si inoubliable. Située sur près de 1,5 acres de terrain nivelé en bord de fleuve avec eau municipale, égouts et gaz naturel, la propriété offre une combinaison exceptionnelle de beauté naturelle et de commodité quotidienne. La disposition réfléchie de la maison est chaleureuse, accueillante et conçue pour célébrer le paysage depuis presque chaque pièce principale. À seulement quelques minutes du cœur du village de Saugerties, vous profiterez de l'une des destinations les plus appréciées de la vallée de l'Hudson, connue pour sa scène gastronomique dynamique, ses boutiques indépendantes, le phare historique de Saugerties, le parc de sculptures Opus 40 acclamé internationalement, des compétitions équestres de classe mondiale HITS-on-the-Hudson, et des événements annuels célébrés tels que le festival de l'ail de la vallée de l'Hudson et le circuit des ateliers d'artistes de Saugerties. Ce n'est pas seulement une maison en bord de fleuve. C'est une place au premier rang d'un des paysages les plus emblématiques de New York, un endroit où chaque saison raconte une histoire différente, chaque lever de soleil semble personnel et le fleuve Hudson devient une extension de la maison. Des occasions comme celle-ci sont de plus en plus rares et rarement oubliées.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

De l’extérieur, cela paraît discipliné et architectural. Des volumes propres, des plans lisses revêtus de bois, une composition qui s’effondre dans le paysage. À l’intérieur, cela fait quelque chose de totalement différent. Le Langridge s’ouvre sur une séquence d’espaces expressifs, superposés et volontairement non conventionnels. La couleur, le motif et la forme sont utilisés avec assurance. Il y a un point de vue ici. Pas minimaliste, pas neutre, pas cherchant à m’intégrer. L’espace de vie principal ancre la maison avec des plafonds de 25 pieds et une échelle qui permet aux intérieurs de se dérouler pleinement. La lumière traverse la pièce tout au long de la journée, captant différentes textures et surfaces, déplaçant l’expérience du matin au soir. Une cheminée avec une façade en carreaux zellige du sol au plafond ajoute chaleur et contraste avec les sols en béton poli (chauffés radiants bien sûr). L’aménagement comprend trois chambres et trois salles de bain, toutes avec salle de bain attenante, ainsi qu’un appartement d’amis séparé qui offre une réelle flexibilité pour l’accueil, le télétravail ou des séjours prolongés. Un étage supérieur mezzanine surplombe la grande salle et peut servir d’espace supplémentaire pour les invités, de studio ou de bureau à domicile. La séquence d’entrée se déroule à travers une cour abritée, où l’architecture commence à s’ouvrir et à laisser entrevoir ce qui se passe à l’intérieur. Un garage pour quatre voitures est entièrement intégré à la structure, maintenant la composition extérieure propre et sans interruption. À l’arrière, la maison se transforme en terrasse en pierre et en piscine de gunite chauffée avec jacuzzi intégré, installée dans un espace protégé creusé dans la forêt, vous reliant à la forêt environnante. C’est un environnement privé et confiné, conçu pour de longues journées à l’extérieur. Ce qui rend cette propriété captivante, c’est le contraste. L’extérieur est calme et maîtrisé. L’intérieur est expressif et individuel. Pour la bonne personne, cette tension est exactement l’attrait. Le Langridge offre quelque chose de bien plus spécifique qu’une construction neutre et neuve. Cela offre de l’identité. Situé à Tivoli, avec un accès facile au meilleur de la vallée de l’Hudson, mais situé à l’écart des sentiers battus pour se sentir distinctement à lui.

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Située au sommet de 24,8 acres à couper le souffle avec une vue panoramique sur les montagnes des Catskills, les pâturages vallonnés pour chevaux et les vergers de pommiers voisins, cette ancienne ferme d’élevage de pur-sang est une rare offre de la vallée de l’Hudson qui allie sans effort la vie équestre, le luxe campagnard et les opportunités d’investissement. Qu’il s’agisse d’une retraite privée, d’une boutique de pension ou d’entraînement équin, d’un complexe de week-end dans la vallée de l’Hudson, d’une destination de location de courte durée de luxe, d’un domaine de campagne multigénérationnel ou d’un investissement foncier à long terme avec 4 lots subdivisés, Long View Farm & Stables offre une combinaison de plus en plus rare de beauté naturelle, de polyvalence, d’intimité et de potentiel futur. Au centre de la propriété se trouve une résidence contemporaine chaleureuse et accueillante de 1 476 pieds carrés, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Des plafonds voûtés de cathédrale, une impressionnante cheminée en pierre et de vastes fenêtres encadrent le paysage environnant et inondent la maison de lumière naturelle. Un porche enveloppant offre le cadre parfait pour un café du matin en vue des vergers ou des couchers de soleil du soir sur les Catskills. La suite principale du rez-de-chaussée offre commodité et confort, tandis que des chambres d’amis supplémentaires et un espace de vie flexible permettent un bureau à domicile, une bibliothèque ou un atelier créatif. Au-delà de la résidence principale, une remise séparée élargit le mode de vie et les possibilités de revenus de la propriété. L’appartement d’une chambre à l’étage supérieur — actuellement en service de location de courte durée avec succès — offre environ 900 pieds carrés d’hébergements privés magnifiquement accessibles à un potentiel de revenus Airbnb. En dessous, un vaste garage pour 2,5 voitures, un atelier, une buanderie et des espaces utilitaires supplémentaires créent des fonctionnalités pour les amateurs, les cavaliers ou de futures extensions. Conçue pour les amateurs de chevaux ou de plein air, la propriété comprend une écurie de 6 boxes avec électricité et eau, une salle pour les harnaches et un espace de stockage à foin en mezzanier. Il y a aussi un cabanon double pour un abri supplémentaire, ainsi que plusieurs paddocks clôturés et des pâturages ondulants parfaits pour les chevaux, alpagas, lamas, l’élevage ou les loisirs. Un pittoresque étang artificiel naignable complète le décor. Déjà subdivisée en 4 parcelles accessibles, la propriété offre également une valeur et une flexibilité significatives à long terme pour les investisseurs, la vie multigénérationnelle ou des opportunités de développement futur — un actif de plus en plus rare sur le marché très recherché du comté de Columbia. Avec des vues panoramiques sur les montagnes Catskill, des pâturages vallonnés, des vergers voisins, des hébergements générateurs de revenus et près de 25 acres de terres subdivisées dans l’un des endroits les plus prisés du comté de Columbia, c’est une occasion rare de posséder un aspect véritablement distinctif du mode de vie de la vallée de l’Hudson. Située en privé à quelques minutes des restaurants, galeries, boutiques et énergie culturelle reconnues du centre-ville de Hudson, cette propriété exceptionnelle capture l’essence de la vie dans le nord de l’État — paisible, pittoresque et d’une polyvalence infinie. Pratique pour Amtrak et le pont Rip Van Winkle.

Greendale House est un rare domaine du fleuve Hudson où le caractère historique, l'architecture gracieuse et les paysages naturels époustouflants se rassemblent dans une offre remarquable. Situé dans l'un des paysages les plus emblématiques de la vallée du Hudson, la propriété porte l'élégance discrète et la présence durable d'une véritable maison légendaire. À distance de marche de l'Olana de Frederic Church et de l'autre côté de la rivière se trouve le studio de Thomas Cole. Vous reconnaîtrez le paysage de leurs peintures.Vers 2000, la maison a subi une rénovation réfléchie et l'ajout du vaste porche couvert, conçu par l'architecte Harry Van Dyke, connu pour son association avec la restauration de 1977 de la Frick Collection sur la Cinquième Avenue.La résidence principale comprend quatre chambres et trois salles de bains et demie, centrées autour d'un salon spectaculaire baigné de lumière qui semble à la fois grand et accueillant. Conçu pour un divertissement sans effort et un quotidien confortable, la maison s'ouvre sur une vaste véranda au bord de la rivière et un porche couvert surplombant le fleuve Hudson - un cadre idyllique pour des matins tranquilles, des dîners d'été et des couchers de soleil inoubliables.Riche d'un attrait intemporel et d'un profond sens du lieu, Greendale House offre une occasion rare de posséder un morceau légendaire de l'histoire de la vallée du Hudson. Niché au bout d'une route sans issue partagée avec une autre maison, la propriété bénéficie d'un niveau exceptionnel d'intimité et de tranquillité le long du fleuve Hudson. Des servitudes de conservation sont en place.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Découvrez des possibilités infinies avec cette maison individuelle de 3 chambres au cœur du quartier commercial dynamique de Catskill. Offrant plus de 1 600 pieds carrés d'espace de vie, cette propriété est parfaite pour les investisseurs, les entrepreneurs ou toute personne recherchant un environnement de vie/travail flexible. En entrant, vous trouverez un salon spacieux idéal pour des rassemblements ou la détente. La cuisine mise à jour dispose d'un espace de travail suffisant, tandis que la salle de bain complète à l'étage, rafraîchie, ajoute une touche de confort et de commodité. Une chambre/bureau/studio supplémentaire est parfaitement adaptée pour votre entreprise à domicile, vos activités créatives ou le télétravail, avec une entrée arrière séparée pour accueillir vos clients ou clients en toute intimité. Avec une visibilité élevée et un stationnement hors rue, cette propriété représente une opportunité pour ceux qui s'intéressent à un potentiel commercial ou à des usages générateurs de revenus. Ses connexions d'eau et d'égout municipales apportent une tranquillité d'esprit, tandis que le terrain compact de 0,07 acre garde l'entretien simple et efficace. Que vous envisagiez une propriété d'investissement, un espace de travail polyvalent ou votre propre maison avec de la place pour grandir, cette résidence est prête à s'adapter à vos objectifs. Profitez d'un accès rapide aux boutiques et restaurants de Main Street, et tirez parti d'un emplacement qui vous place au centre de la scène commerciale et culturelle dynamique de Catskill. Explorez les nombreuses façons dont cette propriété peut fonctionner pour vous.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

460 Main St. est un bien immobilier à usage mixte entièrement rénové, situé dans le village animé de Catskill, NY. Ce bâtiment offre aux investisseurs une combinaison rare de stabilité et d'emplacement. Entièrement rénové en 2006 avec des systèmes de chauffage/refroidissement modernisés, des finitions et une infrastructure. La structure de 3 étages combine un magasin commercial et 2 unités résidentielles sous un même toit, qui a été remplacé en 2021 - toujours pleine occupation, offrant un flux de trésorerie immédiat et fiable dès le premier jour. Peut être vendu séparément ou combiné avec 462 Main St.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Le manoir de Mount Merino est un joyau de la vallée de l'Hudson avec un siècle d'histoire sur 100 acres privés. Au-delà d'un chemin sinueux bordé d'arbres se trouve un monde de sérénité totale. Perché sur une colline luxuriante avec une vue imprenable sur les montagnes Catskill, ce manoir majestueux, construit à l'origine pour un confident de l'artiste Frederic Church, est une œuvre maîtresse de lignes épurées et d'âme historique. Les vastes terrains de 100 acres sont un sanctuaire pour les naturalistes, avec un étang naturel et un ruisseau sinueux qui renforcent le profond sentiment de paix de la propriété. Réinventé avec soin en tant qu'établissement d'hospitalité de 7 chambres et 8 salles de bains, la maison de manoir associe harmonieusement grandeur d'époque, sept cheminées, une tourelle et une élégante véranda enroulante, à des modernisations du XXIe siècle. Avec un cottage séparé de trois chambres, une grange polyvalente de 6200 pieds carrés, et des zones flexibles, le potentiel est infini - d'un refuge bien-être exclusif à un complexe familial sophistiqué. Tout en offrant une ambiance de 'monde autre', ce domaine est parfaitement situé à quelques minutes des restaurants animés et des galeries du centre-ville d'Hudson, et est facilement accessible par Amtrak, les aéroports locaux et les principales autoroutes. Possédez un rare morceau d'histoire de la vallée de l'Hudson, récemment présenté par Travel + Leisure comme le meilleur escapade à New York.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Construit en 1887, ce bâtiment central de Hudson était la résidence privée de Robert Evans, un brasseur local éminent. Aujourd’hui, c’est un bâtiment de 6 unités configuré de manière sensible, comprenant deux suites de bureaux au rez-de-chaussée et quatre appartements individuels aux deuxième et troisième étages. En 2018, une restauration soigneusement dirigée par un architecte a porté une attention approfondie à la menuiserie intérieure historique, aux plafonds en poutres en bois élaborés, aux pièces richement lambrissées, aux cheminées en chêne et cerisiers, aux escaliers et au parquet en bois franc complexe dans tout le bâtiment. On y trouve des entrées avant et arrière codées ainsi qu’un magnifique hall intérieur à l’entrée des doubles portes d’entrée. La restauration comprenait également des travaux extérieurs sur la maçonnerie, une attention particulière à la préservation des fenêtres et portes historiques ainsi que des réparations de toiture sélectionnées et l’ajout d’un nouveau porche arrière. Le nombre de locataires est composé de professionnels et de designers ainsi que d’influenceurs. Tous les systèmes sont nouveaux et intelligents énergétiquement. Les six suites haut de gamme disposent de systèmes CVC dédiés et à haute efficacité pour le chauffage et la climatisation économes en énergie, de nouveaux systèmes de plomberie et de compteurs individuels pour l’utilisation de l’électricité et du gaz naturel. De plus, le bâtiment dispose de toutes nouvelles conduites d’eau et de nouvelles conduites d’égouts intérieures ainsi que d’un service de fibre optique enterrée. Il y a un sous-sol pleine hauteur avec un sol en béton et une entrée extérieure au rez-de-chaussée. Il y a un parking hors route à l’arrière pour 6 voitures, dont une place conforme à la norme ADA. Le bâtiment est unique sur Warren Street en ce qu’il est autonome, permettant des fenêtres sur quatre côtés. Bien que bien configuré actuellement, le bâtiment a un grand potentiel pour être consolidé en une ou deux résidences. La restauration adaptative et soigneuse de la résidence Robert Evans dans sa configuration actuelle en tant qu’unités locatives premium a prouvé générer un revenu stable et positif. Ce bâtiment historique clé en main offre une opportunité unique à tout investisseur souhaitant s’implanter au cœur de Hudson.

Construit en 1887 dans le style du Mouvement Esthétique, ce bâtiment en briques rouges domine le centre de Warren Street, au cœur de Hudson. L’extérieur présente de vastes panneaux ornementaux en terre cuite et des moulures en terre cuite. L’intérieur historique conserve des plafonds élaborés en poutres en bois avec des pièces richement lambrissées, des cheminées en chêne et cerisier ainsi que des parquets complexes. À l’origine un manoir familial de 19 pièces, construit par Cornelius Evans pour sa famille de brasseurs, avocats et banquiers. Un bâtiment autonome est rare à Hudson ; il dégage une aura de sophistication et d’élégance privée. Les fenêtres sur les quatre côtés offrent une excellente lumière solaire à l’intérieur tout au long de la journée. La maison fut réorganisée avec délicatesse en 1940 en six suites : deux bureaux au premier étage et quatre logements résidentiels aux deuxième et troisième étages. En 2018, une restauration soigneusement dirigée par l’architecte des menuiseries intérieures historiques et des éléments décoratifs a également inclus la restauration de la maçonnerie extérieure, des fenêtres et portes historiques, ainsi que l’ajout d’un nouveau porche arrière. La rénovation de 2018 a apporté de nouveaux systèmes mécaniques, électriques, de données et de plomberie pour l’ensemble du bâtiment. Chacune des six suites dispose de son propre système dédié de chauffage et de climatisation haute efficacité. Les logements disposent de nouvelles cuisines, salles de bains, machines à laver, sèche-linge et chauffe-eau dédiés. Les suites de bureaux disposent de salles de bains dédiées et de cuisines de bureau. Une suite bureautique est conforme à l’ADA. Chaque suite est mesurée individuellement pour les services électriques, de gaz naturel et de fibre optique. Le sous-sol est aménagé, pleine hauteur avec de larges fenêtres, climatisé et avec un accès extérieur. Chaque suite dispose d’une disposition intérieure de pièces avec des fenêtres offrant trois expositions : avant, latérale et arrière. La tour distinctive de trois étages crée des baies vitrées intérieures offrant une vue dominante sur Warren Street. Les entrées principales du bâtiment donnent un accès direct à Warren Street, et les entrées arrière par une jolie petite cour clôturée jusqu’aux six places de parking sur place avec accès à une ruelle. L’histoire et la restauration de la résidence Robert Evans la rendent idéale pour créer une variété d’agencements résidentiels et de travail. Les logements pouvaient être combinés pour créer une suite généreuse occupée par leur propriétaire tout en conservant des logements générant des revenus. Viens voir.

Un bâtiment à usage mixte au cœur de l'historique Hudson. Ce bâtiment en briques de style fédéral datant de 1860 est un investissement fabuleux avec quatre appartements magnifiquement rénovés. Rénové en profondeur en 2021, le bâtiment est totalement clé en main et a conservé beaucoup de son charme historique. Vous trouverez un appartement de jardin en studio au niveau inférieur, un appartement de 2 chambres au niveau de la rue qui pourrait également être utilisé comme espace commercial/retail, un appartement de 2 chambres au deuxième étage, et un superbe duplex occupant les deux derniers étages. Stationnement hors rue pour trois voitures à l'arrière, une cour clôturée plantée de jolies vivaces et une terrasse. Avec un entretien minimal et un taux de capitalisation sain, le 358 Warren est un emplacement incroyable, une merveilleuse opportunité pour une résidence/travail ou un investissement pur. À distance de marche d'Amtrak et au cœur de tout ce qu'Hudson a à offrir.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.