ventes immobilier de luxe à Marseille 7ᵉ, France (page 7)

Llinares Immobilier vous propose un appartement T4 à vendre à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 108 m², entièrement rénovée avec soin, offre une vue imprenable sur Marseille, Notre-Dame de la Garde, la ville et la mer. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante et sa configuration traversante, cet appartement séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, alliant confort moderne et charme intemporel. Le grand double séjour est prolongé par un beau balcon de 17,60 m², doté d'un panorama spectaculaire sur Marseille et la Méditerranée. La cuisine indépendante, avec un espace dinatoire agréable, dispose également d'une buanderie attenante. La section nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements pour assurer un confort quotidien optimal. Une cave complète les équipements, le tout situé au sein d'une résidence emblématique de Marseille 8ème. Un box fermé est disponible en supplément. C'est une adresse recherchée pour bénéficier d'une vue exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Contact : Agathe Cannard – 06.21.85.71.85DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2- Copropriété : 173 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 4800€ soit 400€/mois- Taxe foncière : 3037€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C - Classe climat C- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1850€ par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLinares Immobilier vous propose un appartement T4 d’une superficie de 132m², situé dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, au coeur du secteur prisé du Prado. Ce bien, à vendre, bénéficie d'une belle terrasse de 61m² qui vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 60m², orienté plein ouest, lumineux et spacieux, avec un accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bains. Chaque chambre a également accès à la terrasse.Vous serez charmés par l'intimité de cette copropriété de seulement 24 logements et par la qualité de vie exceptionnelle de ce secteur, à proximité des écoles, des plages, des transports, du métro, du tunnel Prado-Carénage et des principaux axes autoroutiers. Une opportunité rare qui combine un emplacement privilégié, de grands volumes et un extérieur de qualité. Un garage simple et/ou un garage double peut être acquis en supplément.Contact : Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65- Copropriété : {lots} - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 260€/mois (comprenant eau froide, ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes) - Taxe foncière : néant - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : A, classe climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 430€ et 620€ - Risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème, appartement à vendre 13008 - T4 de 132m² avec terrasse de 61m² - 13008 Prado.

Llinares Immobilier vous présente : SKY LOFT Dans un secteur recherché du 8ème arrondissement, découvrez ce duplex au dernier étage d'un immeuble semi récent, aux volumes remarquables développant 145m² au sol (100m² Loi Carrez), offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur une agréable terrasse, elle invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de réception. Le premier niveau accueille également une chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou aménager un espace bureau confortable. À l’étage, trois chambres prennent place sous les toits et profitent chacune d’un VELUX apportant une luminosité naturelle particulièrement agréable. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit. Pensé pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement bénéficie d'un système de climatisation installé dans l'ensemble des pièces. Une cave ainsi que deux places de stationnement en enfilade accompagnent le bien. Un box fermé est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce duplex séduira les amateurs de volumes atypiques, de luminosité et de prestations confortables. A visiter sans tarder! Contact Paul FERRERO Tél : 06.52.44.40.26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 32 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2511€/an - Charges annuelles : 1992€ (211€/mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, parking) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1080€ et 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - duplex T5 de 145m²- terrasse - parking double - box - cave - 13008

Llinares Immobilier vous propose un appartement T6 de 188m² au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec sa hauteur sous plafond impressionnante, ses tomettes, sa cheminée et ses moulures d’époque, cet Appartement de luxe Marseille 8ème à vendre allie charme et authenticité. Situé à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers et des écoles réputées, et à seulement cinq minutes à pied du métro Périer, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux. La vaste entrée de plus de 25m² dessert un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle à manger séparée offrant une vue dégagée et un calme absolu. L'espace nuit se compose de cinq belles chambres et de deux salles de bains. Ce bien d'exception, rare à la vente, mérite votre attention. Contactez Chloé ORCEL au 06 79 47 74 70 pour plus d'informations.

LLinares immobilier vous présente cette maison unique dans le 8ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'exception T8 de 313m² est située au cœur du prestigieux quartier du Roucas Blanc, conçue par un architecte renommé. Édifiée sur une parcelle de 900m² avec piscine, au sommet de la colline de Perier, elle offre une vue panoramique sur la mer et le port de Marseille, dans un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. À l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour/cuisine de 75m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 80m² avec une vue imprenable. L'étage inférieur comprend un espace nuit avec une master bedroom de 51m² dotée d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi que trois spacieuses chambres avec salles d’eau indépendantes. Un bureau, qui peut également être transformé en chambre, complète ce niveau. Au rez-de-jardin, une grande salle de jeux donnant accès à la piscine procure un espace propice à la détente. Un studio indépendant de 33m² avec cuisine et salle d’eau est parfait pour accueillir famille et amis. Cette maison à acheter Marseille 8ème nécessite quelques travaux d'amélioration pour réaliser pleinement son potentiel et mettre en valeur son caractère unique. Un espace permet le stationnement de plusieurs véhicules. Si vous êtes en quête d'une maison de luxe à vendre Marseille 8ème dans un des quartiers les plus prisés, n'hésitez pas à venir découvrir votre futur chez-vous ! Contact : Jenna Amsellem / DL : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 8 098 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3 910€ et 5 390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 - T8 de 313m² - 13007 Roucas Blanc

LLinares immobilier vous propose : LA NOBLESSE. Un appartement exceptionnel de 204m2 situé au premier étage d'un hôtel particulier en plein cœur du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien vous séduira par son entrée élégante, sa belle hauteur sous plafond et ses beaux volumes. Le hall s'ouvre sur une double salle de réception de plus de 50m², une cuisine séparée et un cellier. Côté nuit, les trois chambres se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Un studio avec sa cuisine, sa salle d'eau et son entrée indépendante permettra de recevoir aisément. Une terrasse au calme de 22m2 est parfaite pour profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards. Un vaste grenier et trois places de parking complètent les lieux. N'hésitez plus à venir découvrir cet appartement de luxe à vendre à Marseille 8ème ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70. Attestation collaborateur : ADC13102025000000021. RCP : 7953190/S17805732. - DL/CO Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : / - Taxe foncière : 4536€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 4100 et 5500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Appartement de luxe Marseille 8ème à vendre - T6 204m2 + Grenier + Terrasse + Parking 13008 Perier.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T6 de 185m² aux allures haussmanniennes, situé dans un immeuble bourgeois classé, combinant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Cet Appartement de luxe Marseille 8ème à vendre se distingue par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d’époque, offrant ainsi authenticité et élégance. Vous serez séduits par ses volumes spacieux.La vaste entrée majestueuse desservant une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter d'un balcon avec une vue dégagée et un calme absolu.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau. Il est possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins.Climatisation, nombreux rangements, deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien d’exception.Situé au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon…) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Rare à la vente dans le département des Bouches-du-Rhône, laissez-vous séduire !

Découvrez cet appartement de luxe à vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de standing. Offrant un environnement privilégié, cet appartement type 4 de 123 m² entièrement rénové se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il dispose d'une terrasse de 11 m² et d'espaces de vie lumineux et conviviaux. La cuisine semi-ouverte est équipée de matériaux de qualité, et l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et placards intégrés. Deux autres chambres et une salle de bains contemporaine viennent compléter l'ensemble. Deux places de parking intérieures et une cave ajoutent au confort de ce bien. Les charges annuelles s'élèvent à environ 8 000 €, englobant divers services. Pour un achat d'appartement de luxe à Marseille 8ème, cette offre est à considérer.

Exclusivité - Situé dans un emplacement privilégié entre la Place Castellane et Vauban, ce superbe appartement à vendre dans le 6ème arrondissement de Marseille offre une atmosphère chaleureuse et unique. Niché au dernier étage d'un immeuble bourgeois emblématique de Marseille et accessible par ascenseur, ce bien a été préservé au fil du temps avec ses caractéristiques d'origine, telles que le parquet à chevron, les moulures et les cheminées en marbre. Récemment rénové, il présente un agencement moderne et des matériaux de qualité, incluant un double vitrage et la climatisation.L'appartement s'articule autour d'un magnifique hall d'entrée qui dessert les différentes pièces, bénéficiant d'une triple exposition Sud/Est/Ouest. Il se compose d'un spacieux double séjour, d'une cuisine équipée indépendante avec salle à manger, ainsi que de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un water-closet individuel. L'une des caractéristiques attrayantes de cet appartement de luxe à acheter à Marseille 6ème est son balcon filant offrant une vue dégagée.L'espace familial est complété par une belle superficie de combles (58 m² au sol) entièrement aménagés, fournissant un espace polyvalent avec point d'eau et WC, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Une cave vient également compléter cet ensemble.Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété, nombre de lots: NC. Montants des charges prévisionnelles annuelles: 330€/mois. Procédure en cours: non. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3770 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5150 €. Taxe foncière : 2 967,00 €. Mandat de vente n° 310. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Marseille 6ème, situé dans le quartier prisé de Vauban / Palais de Justice au cœur de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. BARNES vous propose un bien rare : un appartement familial en duplex, occupant le 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing, offrant des prestations haut de gamme. S'étendant sur environ 184 m² habitables, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère exceptionnel. Il dispose de deux magnifiques terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, parfaites pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité, avec l’une d’elles comprenant un jacuzzi offrant une vue dégagée. Le bien offre une grande flexibilité d’usage : actuellement configuré en vaste duplex, il peut facilement être réaménagé pour créer un appartement T2 indépendant. Le premier espace nuit, ancien T2, comprend une chambre, un coin salon et une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le second espace nuit se compose de deux chambres avec salle d’eau, WC et buanderie. À l’étage, vous trouverez un espace balnéo ouvert sur la terrasse, une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec dressing et toilettes. Le séjour, doté d'un plafond cathédrale et de poutres apparentes, est baigné de lumière et complété par une cheminée bio-éthanol. Une cuisine entièrement équipée, avec cave à vin, ravira les amateurs de gastronomie. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible. En sus, il dispose d'un double garage fermé côte à côte et d'une borne de recharge Tesla, le tout dans un immeuble de standing sécurisé. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cet Appartement de luxe Marseille 6ème à vendre représente un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité, faisant de ce bien unique un choix idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement pérenne.

Découvrez cet appartement de 114 m² rénové, situé rue Paradis à Marseille, dans le 6ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre a été conçu pour offrir un maximum d'espace et de qualité de vie au cœur de la ville. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son cachet authentique. À l'entrée, vous serez accueilli par des hauteurs sous plafond, un parquet en chêne à bâtons rompus et des lignes élégantes qui composent un cadre de vie agréable. Le séjour, lumineux et climatisé, se centre autour d'un bow-window en triple vitrage, créant un espace confortable pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Cet espace peut également être réaménagé pour intégrer une troisième chambre tout en maintenant l'harmonie de la pièce à vivre. La cuisine, entièrement rénovée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. L'appartement offre deux grandes chambres au calme, avec balcon. Deux salles d'eau, un bureau/bibliothèque et de nombreux rangements sur mesure complètent ce bien. L'emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, écoles bien réputées, et aux transports. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Marseille 6ème arrondissement.

1894 L'immobilier vous propose cet appartement de type 4/5 d'une superficie d'environ 130m², situé au dernier étage avec vue mer. Idéalement situé dans le secteur du Vieux-Port, au sein d'une petite copropriété de qualité, calme et bien entretenue.Rez-de-chaussée :- Cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour exposé OUEST avec vue mer.- 2 suites parentales, chacune avec salle d'eau, WC et placard intégré.- Buanderie / Cellier.À l'étage :- 1 chambre plus un bureau.Informations complémentaires :- Chauffage : climatisation, cheminée et convecteur électrique.- Étage : 2/2.- Charges : 150 euros par mois.- Taxe foncière : 2220 euros.- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Virgile BRESSY - EI Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n° 532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 L'immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Référence agence : 15289.

Llinares Immobilier vous présente une maison familiale T5 de 150m² située à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de luxe Marseille 8ème à vendre se trouve à deux pas des plages du Prado, au sein d'une copropriété privée et sécurisée. Profitez d'un cadre paisible tout en étant proches du bord de mer et de toutes les commodités. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau. Les combles aménagés offrent la possibilité de créer une quatrième chambre spacieuse, une suite parentale ou un espace dédié aux enfants. À l'extérieur, le jardin arboré avec piscine constitue un lieu de détente parfait. Une place de stationnement complète les atouts de cette propriété. Ce bien représente un véritable havre de paix pour les familles, alliant tranquillité et proximité des plages. Pour plus d'informations sur cette vente Maison de luxe Marseille 8ème, n'hésitez pas à contacter Sophie GROS au 06 15 20 46 15.

Dans un immeuble emblématique datant de 1929, au cœur d’un environnement recherché, ce somptueux appartement de 87 m² incarne avec élégance l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le raffinement contemporain. Entièrement repensé par un architecte, ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d’offrir un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et résolument haut de gamme. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par son harmonie et la qualité des matériaux. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, dévoile un superbe parquet versaillais qui confère à l’ensemble une allure noble et intemporelle. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et élégant, s’ouvre sur une cuisine italienne sur mesure, véritable pièce maîtresse de l’appartement. Aux lignes épurées et aux finitions soignées, elle associe avec subtilité des matériaux de grande qualité, offrant un équilibre parfait entre design et fonctionnalité. Pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les moments de convivialité, elle s’intègre parfaitement dans la continuité du séjour. L’espace nuit a été conçu comme un véritable havre de paix. Il se compose de deux chambres, chacune imaginée comme un cocon intime et confortable, propice au repos. Les deux salles de douche, aux finitions impeccables, reflètent un soin particulier apporté aux détails et aux matériaux, alliant modernité et élégance. Un toilette indépendant vient compléter cet espace, renforçant le confort au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d’exception : climatisation gainable discrètement intégrée dans toutes les pièces, menuiseries de qualité, agencements sur mesure et finitions haut de gamme participent à créer une atmosphère raffinée et contemporaine, tout en respectant l’âme du lieu. Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d’un calme absolu, rare en cœur de ville. Il s’ouvre sur une agréable cour intérieure, offrant un cadre paisible et sécurisé, avec un espace dédié aux vélos. Un balcon donnant sur cette cour vient prolonger les espaces de vie, apportant une touche supplémentaire de sérénité et permettant de profiter d’un extérieur discret et agréable. Une chambre de bonne de 9 m² complète ce bien rare. Polyvalente, elle peut être aménagée en bureau indépendant, en chambre d’appoint ou encore représenter une opportunité d’investissement locatif. Idéalement situé dans le prestigieux Carré d’Or, au sein de l’un des quartiers les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu’exclusif. Ce bien unique séduira les amateurs d’architecture, de prestations haut de gamme et de lieux de vie d’exception, à la recherche d’un équilibre parfait entre cachet, modernité et emplacement privilégié. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura LEVY – Agent commercial (EI) – RSAC 904 934 908 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1350€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Llinares Immobilier vous présente : LUXURY SEA VIEW. Un très bel appartement T3 de 107m2 avec des terrasses situé dans la résidence de standing THALASSA offrant des services hauts de gamme : gardien 24/24 , 7j/7, piscine, tennis, espaces verts et places de parking collectives. Venez découvrir ce bien d'exception rénové avec des matériaux de qualité et des meubles sur mesure, rendant ce lieu chaleureux et agréable. Dès l'entrée, la luminosité du séjour accompagnée d'une vue plongeante sur la mer vous charmera et vous séduira sans hésitation... Dans la continuité, vous saurez apprécier cette sublime terrasse de 26m2 avec sa vue mer offrant un sensation de zénitude. Une cuisine indépendante équipée, moderne et dotée de nombreux rangements où vous apprécierez une deuxième balcon avec sa vue sur la verdure. Côté nuit, vous disposerez de deux suites : la première avec vue mer et salle de bains, la deuxième avec vue sur la verdure et salle de douche. A proximité immédiate des transports, commerces et plages, venez déposer vos valises et profiter des avantages de cette résidence de prestige et d'une vie paisible assurée... Une cave est également disponible et un box fermé est proposé en sus. Un bien rare à découvrir, n’attendez plus ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - HC/Copropriété : ... lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 9600€ (800€/mois: Gardien de sécurité 24h/24, 7j/7, piscine, restaurant, tennis, eau froide/chaude, chauffage/clim, espaces verts, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 3078€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1088€ et 1474€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 107m2 + Terrasses 26m2 + 10m2 - 13008 Carré D’or

BARNES a le plaisir de vous proposer cet appartement exceptionnel à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique duplex de 250 m² a été entièrement rénové avec soin, offrant des volumes spacieux et des prestations haut de gamme, parfaitement situé près du quartier très prisé de Monticelli.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall qui mène à cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 26 m² avec salle de bains et dressing. Trois chambres offrent une vue dégagée sur un jardin privatif accessible par une galerie lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle.À l'étage principal, un escalier d'époque mène à une pièce de vie unique. Vous y trouverez un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine au style industriel entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace d'environ 48 m² est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Une véranda moderne, aménagée en salle à manger ou en bureau, s'ouvre sur un jardin paysager intime, comprenant un salon d'été et une dépendance, idéal pour savourer les belles journées.En opposition, une bibliothèque qui peut faire office de bureau mène à une vaste salle de jeux de 27 m², offrant un espace modulable pour un home cinéma, une salle de sport ou un espace bien-être.Un cellier/buanderie complète cet appartement de prestige. Une place de parking est également incluse dans le prix, assurant praticité en centre-ville.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES+33 (06) 82 90 66 62 - c.leonetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,095 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2610€ et 3540€.

LLINARES IMMOBILIER vous propose un bien d'exception : un appartement à acheter Marseille 8ème, situé au quatrième étage d'un superbe immeuble Art déco sur la célèbre rue Paradis, au cœur du prestigieux Carré d'Or. Cet appartement T4 de 121m² a été entièrement repensé et rénové avec des matériaux de haute qualité.Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux et la lumière qui inonde chaque pièce grâce à sa double exposition est-ouest et à ses larges ouvertures. La pièce de vie de plus de 60m², avec son magnifique parquet en point de Hongrie, crée une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine réussie. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été conçue comme un véritable lieu de convivialité.La zone nuit se compose de deux vastes chambres avec dressings, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes séparées et une buanderie. Ce bien se distingue par ses équipements de qualité : isolation phonique renforcée, volets roulants électriques centralisés et un système d'alarme de haute sécurité. Une cave et une chambre de service viennent compléter cet appartement Marseille 8ème à vendre, situé dans l'une des adresses les plus prisées de la région Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare au sein d'une architecture emblématique !Contact : Agathe Cannard – 06.21.85.71.85- Copropriété : 8 lots- Procédure en cours : Aucune- Charges annuelles : 2952€ (soit 246€ par mois)- Taxe foncière : 2478 €/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie : C / Classe climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1 470€ par an.Pour plus d'informations concernant les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : Exclusivité - Paradis / Delibes. Appartement de 145m² au cœur du carré d'or. Situé au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, dans une petite copropriété, à quelques pas de la place Delibes, cet appartement est un bien d'exception. Traversant et au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, il présente une atmosphère chaleureuse et élégante avec des éléments d'origine comme les cheminées et les moulures. Il se compose d'une entrée octogonale, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi qu'un vaste salon lumineux. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, deux salles d'eau dont une avec double vasque et fenêtres, ainsi que deux WC. Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un confort de vie incomparable, idéal pour accueillir une famille ou des convives. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est équipé d'un ascenseur, d'un système de chauffage individuel au gaz et de double vitrage, garantissant un confort quotidien. De plus, la copropriété sécurisée avec interphone assure une tranquillité d'esprit totale. À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun, ce bien constitue un cadre de vie idéal. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 2406 euros. DPE : D. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite afin de découvrir ce havre de paix au cœur de Marseille. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 230€ (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T3/4 d'une superficie de 95m², situé dans le quartier prisé de Vauban à Marseille 6ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 6ème se distingue par un hall d’entrée bien agencé qui structure les espaces, agrémenté de magnifiques huisseries métalliques vitrées permettant une diffusion de la lumière optimale. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte, un espace dînatoire et un salon au design épuré. La partie nuit se compose d’une chambre avec point douche et d’une suite parentale avec salle de bain, dressing de 6 m² et WC indépendant, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement en parfait état vous attend ! Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1920€ (160€/mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1691€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 120€ et 1 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3/4 de 95m² + cave - 13006 Vauban

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose en exclusivité : Appartement familial avec extérieur, situé à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 178 m2 est idéalement placé au cœur du carré d'or, au 3ème étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. À proximité de la place Delibes et de toutes les commodités, il se compose d'un double séjour de 45 m2 orienté Est s'ouvrant sur une terrasse de 28 m2, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'une suite parentale avec chambre de 24 m2, salle d'eau et bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires spacieuses de 15 et 20 m2 et une salle de bains. Ce bien se distingue par ses belles prestations : cheminées en marbre, tomettes au sol, hauteur sous plafond, moulures, double vitrage et climatisation réversible dans les chambres, ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, au sein d'une copropriété sécurisée garantissant tranquillité et sérénité, avec interphone, porte blindée et voisinage agréable. La situation géographique permet d'accéder facilement aux commerces, transports en commun, axes autoroutiers et établissements scolaires, rendant votre quotidien plus pratique. L'exposition double est idéale pour profiter d'une luminosité optimale. Une cave complète ce bien. Les atouts incluent un emplacement recherché, un ascenseur, du cachet ancien, des volumes généreux et une terrasse. Taxe foncière : 4279 €. DPE : C, GES : C. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter un appartement spacieux et confortable dans un cadre de vie privilégié.

John Taylor Marseille vous propose cet appartement de 167 m², situé boulevard Notre-Dame, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’un élégant immeuble de style haussmannien. À proximité immédiate des commerces et des transports, il bénéficie d’un environnement calme grâce à sa situation en étage élevé. Depuis la terrasse, la vue sur Notre-Dame-de-la-Garde offre un panorama remarquable au quotidien. Le premier niveau accueille les espaces de vie : un séjour traversant baigné de lumière, prolongé par un espace salle à manger, une cuisine largement ouverte et éclairée par une grande baie vitrée, trois chambres ainsi que deux salles d’eau. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent tout le charme de l’architecture haussmannienne. À l’étage, une suite indépendante s’ouvre directement sur une terrasse de 50 m² avec vue sur la célèbre « Bonne Mère », offrant un espace extérieur rare en cœur de ville. Ce niveau, entièrement dédié à la suite, peut également être repensé en bureau ou en véritable espace de vie. L’appartement présente un fort potentiel de rénovation et se prête idéalement à une transformation haut de gamme. Si les prestations sont à remettre au goût du jour, les volumes, la configuration en duplex et l’accès direct par ascenseur constituent une base exceptionnelle pour créer un intérieur contemporain et personnalisé. Un chauffage au gaz ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un garage est proposé en option, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. L’immeuble, composé de seulement trois copropriétaires, offre un cadre de vie intimiste et serein. Aucun travaux n’est prévu au sein de la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété. L’immeuble comprend 7 lots. Le montant moyen annuel des charges courantes s’élève à 2 400 €. Aucune procédure en cours n’est menée au sein de la copropriété, conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Bérénice Ain, Consultante en Immobilier, au +33 6 01 12 86 20.

En étage élevé avec ascenseur d’un immeuble emblématique des années 50 signé Fernand Pouillon. cet appartement rare développe 171 m² au sol. dont 135 m² Loi Carrez. et offre une vue spectaculaire sur le Vieux-Port. Notre-Dame de la Garde et les lignes iconiques de Marseille. Entièrement et luxueusement rénové en 2025. le lieu a été repensé avec une grande justesse afin de privilégier la lumière. les perspectives et la fluidité des volumes. Les matériaux haut de gamme et naturels. les teintes douces et le niveau de finition composent une atmosphère contemporaine. élégante et intemporelle. La pièce de vie. de plus de 85 m². constitue le cœur de l’appartement.Ouverte sur le panorama. depuis de larges baies à travers la terrasse fermée. elle permet de profiter à chaque instant d’un tableau vivant sur le Vieux-Port et la Bonne Mère. Le sol clair en pierre naturelle. le marbre de la cuisine et la claustra réalisée sur mesure. associant ferronnerie et verre. renforcent la sensation d’espace et de luminosité. L’avancée attenante à la cuisine offre un point de vue privilégié sur toute la perspective du Vieux-Port. jusqu’à l’ombrière de Norman Foster. véritable signature architecturale du centre historique marseillais. L’espace nuit accueille deux suites élégantes. chacune dotée de sa salle de bains et d’une loggia fermée. Le parquet Versailles apporte chaleur. caractère et raffinement à cet univers plus intime. Climatisation gainée réversible. interrupteurs Modelec. marbre italien. matériaux nobles et rénovation soignée : chaque détail affirme le standing de ce bien singulier. Un appartement exclusif. à l’adresse emblématique. réunissant architecture. vue panoramique. volumes généreux et prestations haut de gamme au cœur de Marseille.

Exceptionnel appartement T4 de standing au cœur du prestigieux Carré d’Or marseillais, au sein d’une résidence sécurisée parmi les plus recherchées du 8ᵉ arrondissement. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien offre une vue panoramique spectaculaire sur la rade Sud de Marseille et les collines environnantes. Baigné de lumière, l’appartement développe de généreux volumes et se compose d’une élégante suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bains, de deux dressings aménagés, ainsi que d’une vaste cuisine conviviale avec espace repas ouvrant sur une agréable terrasse. Pour un confort optimal en toutes saisons, l’appartement est entièrement climatisé et équipé de volets et stores électriques. Une très grande cave complète ce bien. La résidence offre de nombreux services et équipements exclusifs : piscine, tennis, minibus privé, gardiens à demeure et plusieurs hectares de jardins paysagers soigneusement entretenus. Stationnement aisé dans la résidence. Possibilité de louer un garage fermé pour deux voitures. Un bien rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. A découvrir

Llinares Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ : LEVEL MOOD.Découvrez cet appartement raffiné idéalement situé dans l'une des résidences les plus prisées du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T3 de 75 m², niché au dernier étage, offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages, des commerces de qualité et du très recherché lycée Provence, une adresse parfaite pour les familles.Dès l'entrée, soyez conquis par la luminosité et l'harmonie des volumes. Le séjour, élégant et bien éclairé, s'ouvre sur un balcon accueillant avec vue dégagée sur un environnement arboré, idéal pour se détendre. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'une loggia pour un maximum de rangement et de confort au quotidien.L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés. Ce bien est également doté d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toutes saisons.Une cave vient compléter ce bien. Avec des prestations de qualité et un emplacement privilégié, cet appartement représente une excellente opportunité d'acheter un appartement de luxe à Marseille 8ème.Contact DL/Jenna Amsellem Tél : 06.10.05.59.78- Attestation collaborateur ADC13102022000000873- RC professionnel : n°7953190/S17475856- Copropriété : .. lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 4260€ (355€/mois : eau froide/chaude, chauffage, ascenseur, entretien parties communes, concierge, portail de sécurité...)- Taxe foncière : 2801€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 900€ et 1270€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre T3 de 75m² avec balcon et loggia dans le Carré d'Or, 13008.

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE - Au sommet d’une résidence sécurisée de standing datant de 2013, cet exceptionnel appartement Type 5 en duplex s'étend sur 170 m² et dévoile une vue imprenable sur la mer, les collines environnantes et Notre-Dame de la Garde.Inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien charme par ses volumes spacieux et ses magnifiques espaces extérieurs. Il offre une vaste terrasse principale exposée plein sud de 95 m², véritable prolongement du séjour, avec un panorama exceptionnel sur la mer. Une seconde terrasse avec vue sur la mer et Notre-Dame de la Garde, ainsi qu’un grand balcon avec une vue dégagée sur la ville viennent enrichir cet ensemble rare.À l’étage principal, vous trouverez une élégante cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée, qui s’harmonie avec un bel espace de réception doté d’une cheminée. Cet espace de vie chaleureux s’ouvre directement sur la terrasse, assurant une parfaite transition entre l’intérieur et l’extérieur. Une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, offrant également une vue mer, complète ce niveau.À l’étage inférieur, l’espace nuit comprend trois confortables chambres, dont deux avec accès à un balcon, et une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain avec espace buanderie, assurant fonctionnalité et confort au quotidien.Les prestations sont de haute qualité : matériaux raffinés, finitions soignées, volumes optimisés et garage-box accessible directement par ascenseur.Situé dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des plages, du Parc Borély, des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, cet appartement de luxe à acheter à Marseille 8ème conjugue confort de vie et emplacement recherché.Un véritable havre de paix entre ciel et mer.Bien soumis au statut de la copropriétéAucune procédure en coursNombre de lots : 68Charges mensuelles : 590 € (comprenant chauffage, eau, entretien des jardins et des parties communes)Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgent commercial « EI » – RCS Marseille n° 520 857 293CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI+33 (0)6 28 01 98 18mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,081 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 790€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293