ventes immobilier de luxe à Denver, Etats-Unis

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Denver, Colorado, alliant modernité et confort. Située dans le quartier recherché de Midtown, cette résidence récente dispose de 3 chambres et 4 salles de bains, avec un sous-sol entièrement fini. Construite en 2017 et métamorphosée par une rénovation intérieure et extérieure, elle présente des finitions de qualité, notamment des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable dans une cuisine ouverte. À l'étage, la suite principale constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'un grand dressing et d'une salle de bain privative. Le sous-sol parfaitement aménagé offre de multiples possibilités d'utilisation. Vous profiterez aussi d'un garage attenant pour deux voitures et d'une cour privée. Située à proximité de commodités et d'espaces verts, cette maison est idéale pour un style de vie connecté. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Denver.

Imprégnez-vous de la lumière naturelle dans cette maison à vendre à Denver, offrant un équilibre parfait entre espace et confort. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres assurent une luminosité abondante tout au long de la journée, tandis que les portes accordéon optimisent la transition entre l'intérieur et l'extérieur. Au cœur de la maison se trouve une cuisine de chef, équipée de plans de travail en quartz et d'un îlot, ainsi que des appareils électroménagers de qualité professionnelle. Le niveau principal abrite trois chambres et un bureau, incluse la suite principale inondée de lumière, dotée d'un dressing et d'une salle de bain attenante spacieuse. En bas, le sous-sol entièrement aménagé offre deux chambres supplémentaires et une salle de loisirs. À l'extérieur, profitez d'une cour privée avec un jardin idéal pour se détendre, et un sauna qui ajoute une touche de bien-être. De plus, un garage détaché pour deux voitures assure un stationnement sécurisé. Située dans un quartier dynamique proche de Sunnyside, Berkeley et des montagnes, cette maison de luxe à acheter à Denver combine habitabilité et esthétique.

Découvrez ce charmant ranch en briques qui allie caractère intemporel et rénovations modernes réfléchies. À votre arrivée, l'attrait classique de cette Maison à vendre à Arvada se remarque immédiatement. En entrant, un revêtement de sol en laminate beige chaleureux s'étend sur tout le niveau principal, créant une atmosphère accueillante. Le salon spacieux mène à une ouverture encadrée vers la cuisine, véritable centre de la maison, équipée d'armoires blanches, de plans de travail en granit, d'un dosseret en carreaux de penny et d'appareils en acier inoxydable. Que vous prépariez des repas en semaine ou receviez des amis, cet espace allie praticité et style. Le niveau principal comprend trois chambres confortables, et la salle de bain complète a été méticuleusement mise à jour avec des carreaux métro du sol au plafond et un meuble-lavabo moderne. Au sous-sol entièrement fini, vous disposez d’une grande salle familiale qui peut être personnalisée selon vos goûts, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain complète. La buanderie spacieuse offre également de l'espace de rangement. L'emplacement de cette maison est véritablement exceptionnel, au cœur d'Arvada, à proximité des commerces, restaurants et espaces de loisirs tels qu'Arbor Lake et Standley Lake. Avec un accès facile aux autoroutes majeures, cette Maison de luxe à acheter à Arvada représente une opportunité rare alliant style et praticité.

Située à Denver, dans le Comté de Denver, cette magnifique maison à vendre combine un emplacement privilégié, un style de vie exceptionnel et une disposition réfléchie. Proche des transports en commun et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute, ce duplex à Sunnyside se démarque par sa cour spacieuse et entièrement clôturée. Chaque étage dispose de chambres confortables, parfaites pour la vie quotidienne et les moments de divertissement. À l'entrée, une chambre ou un bureau flexible se révèle être un espace ensoleillé avec salle de bain attenante, idéal pour les visiteurs ou le télétravail. Le cœur de la maison présente une cuisine ouverte, un coin repas pratique, un grand garde-manger et un salon chaleureux avec cheminée. En ouvrant les portes, profitez de la transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur sur le patio arrière, parfait pour des dîners en plein air. À l'étage, trois chambres soigneusement agencées incluent une suite principale avec dressing et salle de bain cinq pièces de qualité. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain Jack-and-Jill, et une buanderie au deuxième étage ajoute à la fonctionnalité. Le loft au troisième étage, avec bar humide et accès à une terrasse sur le toit, est idéal pour recevoir ou se détendre avec vue. Enfin, le sous-sol terminé offre une salle de loisirs pour des soirées cinéma et une chambre confortable pour les invités. Avec un emplacement à proximité d'une station de transport et un accès rapide aux principales routes, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'achat d'une maison de luxe à Denver.

Découvrez cette maison récemment rénovée, idéalement située dans une rue tranquille bordée d'arbres au cœur de Sunnyside, à Denver. Alliant caractère intemporel et mises à jour modernes, cette résidence propose un mélange séduisant de style, confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre un agencement spacieux avec deux chambres et une salle de bain complète. La cuisine améliorée est le véritable point central, avec ses armoires blanches de style shaker, ses plans de travail en quartz, son îlot central et son dosseret en carreaux de métro classique, parfait pour cuisiner ou recevoir. La luminosité naturelle inonde chaque pièce grâce aux nombreuses fenêtres. À l'étage, un vaste loft avec placard ouvre la porte à de multiples possibilités : chambre principale, bureau à domicile ou studio créatif, s'adaptant aisément à votre style de vie. Le sous-sol fini apporte une valeur ajoutée avec un espace buanderie généreux, une salle de sport dédiée et un grand espace loisirs ou de rangement. Profitez de votre patio et jardin privés, entièrement clôturés, idéaux pour des moments de détente ou des rassemblements. Le garage spacieux pour une voiture offre de l'espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un chargeur pour voiture électrique 220V. Idéalement situé à quelques blocs des cafés prisés de Sunnyside et de Lohi, ainsi que des boutiques tendance et restaurants locaux. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison de luxe à Denver.

Découvrez un bungalow rénové avec soin situé dans le quartier ensoleillé de Sunnyside à Denver. Cette maison, modernisée cette année, mêle charme historique et touches contemporaines. Elle se trouve à une courte distance du centre-ville de Denver, ainsi que des quartiers prisés de LoHi et des Highlands, tout en étant à proximité des meilleurs restaurants, des parcs et des écoles réputées. Le niveau principal a été réaménagé avec de nouveaux planchers en bois, des fenêtres récentes et une cheminée électrique contemporaine. Le concept ouvert de l'espace de vie, salle à manger et cuisine est inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. La cuisine est un véritable point focal, équipée d'armoires de diverses teintes, de comptoirs en granit et d'un grand îlot avec sièges. La suite principale constitue une retraite paisible avec sa salle de bains privative, un atout rare dans le quartier. Tous les systèmes majeurs de la maison ont été mis à jour, y compris le toit, les gouttières, l'isolation et l'électricité, assurant aux acheteurs une tranquillité d'esprit. Le niveau inférieur fini, accessible par une entrée privée, comprend 2 chambres, une salle de bain ¾, une cuisine complète et un vaste espace de vie, offrant une flexibilité pour les invités, un bureau à domicile privé ou un potentiel de revenus locatifs. Le jardin arrière, clôturé avec un patio en béton, ainsi que l'aménagement paysager actualisé ajoutent à l'attrait extérieur de cette demeure. Un nouveau garage pour 2 voitures complète cette propriété. Sunnyside est reconnu pour son ambiance conviviale et ses rues accessibles, avec des établissements populaires tels que le Bacon Social House et Huckleberry Roasters à proximité. Profitez d'une excellente accessibilité à pied et d'un accès facile à l'I-70 et I-25, offrant un mode de vie alliant commodité urbaine et charme de quartier. Ne manquez pas cette Maison de luxe à vendre à Denver.

MLS 7312561 - Construit par Homebound, achèvement prévu : T1 2026. Découvrez ce superbe duplex neuf situé en face du parc, au cœur du quartier prisé de Berkeley à Denver. Cette maison de 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 2 salles de bains supplémentaires est un espace de vie de 2 365 pieds carrés, harmonisant élégance moderne et fonctionnalité urbaine. Avec sa façade métropolitaine, mêlant briques et bardage, elle rend hommage au charme historique de Denver tout en intégrant des éléments contemporains. Les vastes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, tandis que les grandes terrasses offrent un cadre parfait pour recevoir ou se détendre. Ce concept ouvert se distingue par ses plafonds hauts, ses finitions de qualité et une cuisine équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. La suite principale propose une salle de bain de type spa. Parmi les atouts, on trouve une grande salle dédiée et un espace de restauration, un loft avec vue sur le quartier et un garage indépendant pour deux voitures. Cette maison est conçue pour le confort et l'efficacité, avec une garantie constructeur et un pack d'automatisation résidentielle. Conformément aux normes de construction écologique de Denver, ce duplex est éligible aux programmes EnergyStar NextGen et DOE Zero Energy Ready Home. Contactez-nous pour découvrir les options de personnalisation et faire de cette maison votre futur domicile.

Découvrez cet Appartement à vendre à Denver, dans le comté de Denver, Colorado. Construit en 2019, cet espace sur mesure comprend 4 chambres et 3,5 salles de bain, ainsi qu'un sous-sol qui ajoute une dimension supplémentaire à ce logement. Conçu par un architecte local dans un style architectural moderne, cet Appartement combine sophistication et fonctionnalité. Avec un concept ouvert, vous serez accueilli par des espaces lumineux, des planchers de bois franc à larges planches et un foyer au gaz généreux. La cuisine est équipée d'appareils Viking en acier inoxydable, de comptoirs en quartz et d'un îlot spacieux, parfait pour cuisiner. Le petit plus, un espace de rangement astucieux pour garder l'ensemble organisé. À l'extérieur, la cour accueillante et le jardin à faible entretien sont parfaits pour recevoir vos invités. Le deuxième étage comprend deux vastes suites de chambres, idéales pour un confort maximal. Le troisième niveau est dédié à la suite principale, dotée d'une salle de bain attenante et d'un accès à une terrasse privée sur le toit, offrant une vue imprenable. Ce logement propose également un espace de vie supplémentaire au sous-sol, ajoutant polyvalence et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à Denver. La localisation, à proximité de nombreux restaurants et attractions, enrichit davantage cette offre.

Découvrez cet appartement à vendre à Denver, Comté de Denver, Colorado. Érigé en 2019, ce bien de 4 chambres et 3,5 salles de bain offre un design moderne inspiré de la ferme, idéal pour les acheteurs recherchant un espace spacieuse et lumineux. Le rez-de-chaussée se distingue par des finitions soignées, avec des sols en bois franc, un foyer au gaz et une cuisine haut de gamme équipée d'appareils Viking en acier inoxydable et de comptoirs en quartz. L'espace bar et le 'Wonder Pantry' ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité. Profitez d'espaces extérieurs accueillants, d'une cour avant bien aménagée et d'une arrière cour parfaite pour se détendre. Les suites des chambres sont généreuses, dont une avec terrasse et salle de bain attenante. Ne manquez pas la suite principale au 3ème niveau avec accès à une terrasse privée sur le toit, parfaite pour admirer les vues. En plus, le sous-sol offre une 4ème chambre et une salle de bain complète, créant un espace polyvalent. Situé dans le quartier prisé de Sunnyside, cet appartement de luxe à acheter à Denver est à proximité de 15 restaurants, du Coors Field et à quelques minutes du centre-ville.

Opportunité rare à Berkeley avec ce terrain idéal pour la démolition et la construction d'une maison sur mesure. S'étalant sur 6 340 pieds carrés, ce site est situé dans le quartier prisé de Berkeley à Denver, récemment classé n° 3 par le magazine 5280 pour 2023. Cette parcelle stratégique, avec un accès facile par la rue et l'allée, convient parfaitement à ceux souhaitant bâtir leur future résidence dans l'une des communautés les plus dynamiques de la ville. Berkeley marie charme historique et commodités modernes, proposant une gamme de styles architecturaux allant des Denver Squares et Victorians classiques aux maisons de ville actuelles. La valeur immobilière du quartier croît rapidement, grâce à sa proximité avec des services de qualité, d'excellentes écoles et le corridor animé de la rue Tennyson. Ce secteur est également une destination prisée pour les amateurs de gastronomie, offrant de nombreuses options à essayer, telles que le Grateful Gnome Sandwich Shoppe, Vital Root et Tocabe. Les habitants bénéficient d'un mode de vie actif avec un accès facile à de vastes espaces verts comme le parc Berkeley Lake et le parc Rocky Mountain Lake, qui possèdent des installations de loisirs variées. Pour le divertissement, le théâtre Oriental propose une programmation variée qui enrichit la culture locale. Les commerces uniques à proximité, tels que Real Baby et Feral Mountain Co., ajoutent au caractère du quartier. Ce terrain à vendre représente une chance inouïe de réaliser votre projet dans un cadre qui illustre parfaitement la beauté de la vie à Denver.

Découvrez cet Appartement à vendre au 3939 Lipan Street, un élégant mélange de design moderne et de confort quotidien à Sunnyside. Cette maison neuve de MAG Builders offre 4 chambres et 4 salles de bain, ainsi qu'un espace de vie lumineux sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se distingue par un revêtement de sol en stratifié de haute qualité, une cheminée à gaz, et une cuisine élégante avec des armoires à fermeture douce et des finitions haut de gamme. Accédez à votre patio privé à l’arrière, équipé pour des barbecues, offrant un cadre idéal pour recevoir. À l'étage, les plafonds voûtés de la suite principale créent une atmosphère aérée, avec un dressing spacieux et une salle de bain en suite de type spa. Le deuxième étage comprend deux autres chambres et une buanderie, tandis que le sous-sol terminé dispose d’une salle familiale spacieuse et d'une chambre supplémentaire avec salle de bain. Les équipements incluent un câblage CAT6, un chauffe-eau sans réservoir et un système d’arrosage. Situé à proximité de lieux prisés tels que Huckleberry Roasters et Bacon Social House, cet Appartement de luxe à acheter à Denver combine la vie urbaine avec le charme d'une maison accueillante.

Découvrez cette maison moderne en plein cœur de Sunnyside, connue sous le nom de Railhouse. Cette unité bénéficie d'un emplacement privilégié avec des vues dégagées sur le toit du centre-ville de Denver et les montagnes à l'ouest. Avec ses 4 étages, la maison dispose d'un hall d'entrée spacieux avec placard et d'un garage at tenant pour 2 voitures. Au 2ème étage, le design ouvert comprend une cuisine lumineuse équipée de comptoirs en quartz, d'appareils en acier inoxydable, et d'un comptoir de bar. L'espace de vie est agrémenté de fenêtres généreuses, laissant entrer une lumière naturelle abondante et d'une cheminée électrique pour une ambiance chaleureuse. Le 3ème étage offre 2 suites parentales avec salles de bains privatives. À l'étage supérieur, une terrasse sur le toit permet de profiter de vues imprenables pour des moments de divertissement. Située à seulement 1 pâté de maisons du pont menant à la station de tramway 41st et Fox Street, cette maison est aussi à proximité de sentiers pour coureurs et cyclistes. Elle se trouve à distance de marche de plusieurs restaurants et cafés populaires. Avec un accès facile à LoHi et aux courts de tennis, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent une maison à acheter dans un cadre urbain animé.

Journées portes ouvertes samedi de 10h à 12h et dimanche de 9h à 11h. POLIE, PRIVÉE & PARFAITEMENT SITUÉE, explorez cette maison contemporaine de 4 chambres et 4 salles de bain, située dans le très prisé quartier des Highlands à Denver. Avec près de 2000 pieds carrés d'espace de vie judicieusement conçu sur trois étages, cette résidence donne l'impression d'une maison unifamiliale, ne partageant qu'un seul mur. Entrez par le porche accueillant dans un plan d'étage ouvert et aéré avec des plafonds hauts, s'écoulant vers la Grande Salle où un mur de portes en verre s'ouvre sur un élégant patio privé entouré de clôtures en bois modernes, créant une parfaite connexion intérieure-extérieure. La cuisine de chef dispose d'un îlot, de vastes comptoirs en marbre, de placards sur mesure et d'appareils en acier inoxydable, avec une salle à manger ancrée par une cheminée exceptionnelle et des étagères intégrées. Juste à côté, se trouvent une salle d'eau et une chambre, actuellement utilisée comme bureau. Au deuxième étage, la suite principale offre un espace serein avec une salle de bain inspirée d'un spa. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain élégante, et un placard à buanderie est à proximité. Le niveau supérieur présente un espace lounge flexible et un bar humide complet, avec accès à la grande terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Denver. Un garage détaché pour 2 voitures complète cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Denver, à quelques pas des meilleurs restaurants, de la culture, des parcs et de la vie nocturne.

Opportunité exceptionnelle d'acheter un duplex victorien unique à 3826 et 3830 Julian Street, situé dans le quartier prisé de Sunnyside, à Denver. Cette propriété offre une flexibilité inégalée pour les propriétaires et les investisseurs. Professionnellement mesurée et divisée en deux adresses distinctes, elle permet soit de vivre dans un logement tout en louant l'autre, soit d'exploiter les deux en tant que locations indépendantes. Chaque unité, offrant 2 chambres et 1 salle de bain, est proposée au prix attractif de 450 000 $. Avec un garage et un espace extérieur privé, cette propriété représente une option d'achat d'appartement à Denver idéale. À proximité des dynamiques quartiers de Tennyson et Highlands, elle bénéficie d'un accès facile aux parcs et lacs. Les visites sont possibles uniquement après acceptation d'un contrat.

Découvrez votre refuge urbain moderne au cœur de LoHi sans HOA ! Bienvenue dans cette superbe maison de ville presque neuve avec 2 chambres et 2 salles de bain, offrant 1 197 pieds carrés d'espace de vie élégant avec vue sur la skyline de Denver et les montagnes du Colorado. Parfaitement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Denver, cette maison allie confort moderne et le meilleur de la vie urbaine. La chambre ou le bureau au niveau d'entrée offre une flexibilité pour les invités ou le travail à distance, avec une salle de bain attenante. À l'étage, le plan d'étage ouvert est le rêve d'un hôte, baigné de lumière naturelle et centré autour d'une cuisine gourmet avec des comptoirs en quartz, des armoires à fermeture douce et des appareils en acier inoxydable haut de gamme (tous inclus). La cuisine s’écoule sans effort dans les espaces de salle à manger et de vie, créant un espace lumineux et accueillant pour se détendre ou recevoir. La suite principale offre un refuge serein avec une salle de bain attenante inspirée d'un spa, complète avec un comptoir en quartz, des carreaux élégants et une douche en Euro-verre. De là, montez sur le vaste patio sur le toit en Trex-Deck où vous pourrez profiter de vues panoramiques sur la skyline de la ville et admirer les feux d'artifice éblouissants de Denver tout au long de l'année. Un sauna sur le toit sur mesure est inclus avec la maison ! Le patio dispose d'une ligne de gaz dédiée pour votre grill. Cet emplacement privilégié vous rapproche de tout — Downtown Denver, Coors Field (à 1 mile), Ball Arena (à 1,5 miles), Empower Field (à 2 miles), des restaurants très cotés, des boutiques, et à seulement 30 minutes en voiture de l'aéroport international de Denver. N'hésitez pas à demander à l'agent immobilier concernant l'option d'assumption VA ! Ne manquez pas votre chance d'acheter cette maison de luxe à Denver, le parfait mélange de sophistication, d'emplacement et de vie à faible entretien. Planifiez votre visite privée aujourd'hui !

Découvrez cette magnifique maison en vente située au 3718 Mariposa, dans le quartier prisé de LoHi à Denver. Plus qu'une simple propriété, cette maison incarne un style de vie raffiné. L'architecture contemporaine se distingue par des lignes nettes et des matériaux audacieux, tandis que la cour avant soigneusement aménagée vous invite à entrer. À l'intérieur, un vaste plan d'étage à aire ouverte offre une luminosité naturelle abondante, mettant en valeur un foyer au gaz spectaculaire. Chaque détail a été pensé, des éclairages remarquables aux éléments intégrés qui ajoutent une touche artistique. La cuisine, idéale pour les chefs, se combine parfaitement avec l'extérieur grâce à une porte en verre qui crée une transition fluide entre l'intérieur et la charmante cour arrière, parfaite pour des moments de détente ou des rassemblements. À l'étage, la suite principale est un véritable havre de paix avec une salle de bain de style spa. En outre, la terrasse sur le toit offre des vues imprenables sur les toits de Denver, devenant ainsi l'espace idéal pour se détendre et recevoir vos invités. N'attendez plus pour considérer l'achat de cette maison de luxe à Denver, une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette maison en vente située au 3632 Navajo Street, à Denver, dans le Comté de Denver, Colorado. Ce bien immobilier moderne combine des finitions haut de gamme avec un design intelligent. Profitez d'un toit-terrasse offrant des vues imprenables sur la skyline de Denver. Le niveau principal baigné de lumière naturelle met en valeur des sols en bois franc et une cheminée au gaz. La cuisine, équipée d'appareils Bosch et de comptoirs en quartz, est idéale pour les amateurs de cuisine. À l'étage, la chambre principale spacieuse dispose d'une salle de bain avec double vasque et dressing. La deuxième chambre avec salle de bain attenante fait office de suite d'invités ou de bureau. Le toit-terrasse est parfait pour profiter de moments conviviaux, tandis que le garage surdimensionné offre un espace de rangement supplémentaire. Modernité et confort au rendez-vous dans cette maison de luxe à acheter à Denver.

Découvrez cette exceptionnelle offre avec un corps de ferme à vendre à Denver, Colorado, situé au 3628 Navajo Street. Cette propriété unique vous propose 2 chambres, 3 salles de bains et 1 205 pieds carrés d'espace bien agencé. Vous serez séduit par le mélange de design moderne et de rénovations soignées, incluant une nouvelle peinture et des tapis récents. Le niveau principal dispose d'une cuisine et d'un salon en open-space avec une cheminée à gaz, baigné de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bain complète, offrant une grande flexibilité pour les invités ou pour en faire un bureau. À l'étage, la suite principale est dotée d'un dressing et d'une salle de bain élégante. La terrasse sur le toit est un véritable atout, avec un bar intégré, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue sur l'horizon de Denver. D'autres avantages incluent un garage spacieux pour deux voitures et une localisation idéale à proximité des meilleurs restaurants, cafés, brasseries et boutiques de la ville. Cobordant les quartiers les plus animés de Denver, cette propriété est une parfaite opportunité pour quiconque souhaite acheter un corps de ferme à Denver.

À vendre à Denver, Comté de Denver, Colorado, ce bungalow récemment modernisé au cœur des Highlands offre un mélange parfait de caractère et de fonctionnalité, avec une accessibilité exceptionnelle. Situé au 3790 Newton St, cette maison se vit aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, allant du spacieux porche avant au patio arrière privé, parfait pour déguster un café pris chez Coffeegraph ou recevoir des invités. Le niveau principal présente un plan d'étage ouvert reliant le salon, la salle à manger et la cuisine équipée d'appareils récents et d'un comptoir pour les repas. On y trouve également deux chambres et une salle de bain complète. À l'étage inférieur se trouvent la chambre principale avec salle de bains attenante et un bureau, ainsi qu'une quatrième chambre non conforme. Ce plan d'étage offre séparation, intimité et facilité de vie. Un excellent rapport qualité-prix pour cet emplacement incroyable, à proximité du marché fermier d'Highlands, de Tennyson Street, de deux parcs et avec un accès facile à l'I-70. C'est le style de vie ultime des Highlands - accessible à pied, charmant et avec un espace extérieur utilisable !