ventes immobilier de luxe à Gingins, Suisse

Découvrez cette maison à vendre à Trélex, Nyon, Vaud, qui se distingue par son emplacement privilégié en lisière de forêt, plein sud, offrant une vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc. Entièrement rénovée en 2022, elle dispose d'une surface habitable de 121 m² sur deux niveaux, alliant luminosité et qualité de finition. Les espaces de vie s'ouvrent sur deux terrasses de 40 m² chacune, l'une orientée plein sud et l'autre au nord, parfaites pour profiter du jardin paysager de 690 m², agrémenté d'une piscine au sel de 8 × 4 mètres et d'un terrain de pétanque, le tout dans un cadre intime et protégé. Au niveau supérieur, vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine ouverte haut de gamme, équipée de nombreux appareils modernes. Un bureau attenant complète cet espace. Au rez inférieur, un hall spacieux dessert deux chambres, deux salles de douche et un WC indépendant, dont une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, appréciez la piscine tout en admirant les Alpes, avec une annexe équipée d'une cuisine d'été. De nombreuses places de parc sont disponibles à l'entrée pour vous et vos invités. Le système technique de cette maison traduit une rénovation de qualité, avec pompe à chaleur, chauffage au sol et installation photovoltaïque. Le certificat CECB confirme son efficacité énergétique avec une note globale de classe B. Située entre lac et forêt, cette propriété représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de luxe à acheter à Trélex, alliant le charme d'un chalet rénové et le confort moderne. Pour plus d'informations, notamment concernant la parcelle en DDP, n'hésitez pas à me contacter. Disponibilité à convenir. Prix : CHF 1'750'000.

Nichée au cœur du charmant village de Givrins, à seulement quelques minutes de Nyon et des rives du lac Léman, cette remarquable maison de village allie avec subtilité le cachet de l'ancien au confort contemporain. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux et des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil révèle le caractère authentique et raffiné de la propriété. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger ouverte sur un magnifique jardin paysager orienté plein sud, véritable havre de paix sublimé par de nobles finitions en pierre de Bourgogne. Une spacieuse cuisine entièrement équipée, conçue pour les amateurs de gastronomie et de convivialité, complète harmonieusement cet espace de vie. Un WC visiteurs ainsi qu'une cave viennent parfaire ce niveau. Le premier étage est consacré à l'espace nuit principal. La suite parentale offre un cadre intime et raffiné avec sa salle de bains privative comprenant baignoire, douche et toilettes. Un vaste dressing donne accès à un agréable balcon d'environ 10 m². Deux autres chambres aux dimensions généreuses bénéficient d'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Le dernier étage dévoile un potentiel exceptionnel. Une chambre supplémentaire avec sa salle de douche attenante y trouve naturellement sa place. Une spectaculaire pièce d'environ 80 m², baignée de lumière, offre une rare liberté d'aménagement : salon de réception, bureau professionnel, salle de jeux, espace multimédia, atelier créatif ou encore espace bien-être. Les possibilités sont nombreuses et sauront s'adapter à tous les projets de vie. À l'extérieur, le jardin plat d'environ 200 m², exposé plein sud, invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage double ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent les prestations de cette propriété unique.

Située à Borex, au cœur d'un quartier de villas recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié, à quelques minutes des commerces, des axes autoroutiers et du centre de Signy, et à proximité immédiate de Nyon. Édifiée en 1980 sur une généreuse parcelle de 1'716 m2, la villa offre environ 196 m2 de surface habitable, complétés par près de 330 m2 de surface utile grâce à un sous-sol partiellement aménagé. Son architecture d'époque au caractère affirmé se distingue par un vaste séjour cathédrale avec cheminée, coiffé d'un plafond en bois et prolongé par une galerie en mezzanine — un volume remarquable, baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. L'extérieur profite d'une piscine, d'un jardin d'hiver d'environ 30 m2 et d'une vue imprenable sur les Alpes. Orientée sud, sud-est et sud-ouest, la propriété jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dans son état d'origine soigneusement entretenu, la maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation sur mesure : les volumes, l'implantation et la qualité constructive offrent un potentiel de valorisation important. Distribution Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec armoires encastrées Cuisine fermée équipée donnant sur le jardin d'hiver Séjour cathédral avec cheminée ouvert sur le jardin et la terrasse Chambre en suite avec salle de bains-WC, une chambre supplémentaire, salle de douches et WC visiteurs. 1er étage Galerie en mezzanine ouverte sur le séjour — idéale en espace bureau ou bibliothèque Deux chambres Sous-sol Salle de jeux Buanderie Trois caves Atelier et chaufferie (géothermie). Extérieurs et annexes Jardin arboré d'environ 1'400 m2 Piscine extérieure Jardin d'hiver véranda Pergola Abri couvert pour deux voitures Places extérieures. Situation Borex est une commune résidentielle du district de Nyon, appréciée pour son ambiance villageoise et sa proximité avec l'arc lémanique. Le centre commercial de Signy et l'école Moser se trouvent à 2.4 km, un arrêt de bus à 1.1 km, et l'aéroport de Genève à 22 km. Nyon et son accès autoroutier sont à quelques minutes en voiture, avec des liaisons rapides vers Genève et Lausanne.

EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Borex est l'une de ces communes du district de Nyon qui ont su préserver leur caractère villageois tout en s'inscrivant pleinement dans le dynamisme de l'Arc lémanique. À quelques minutes des axes autoroutiers, le village offre un cadre de vie paisible et verdoyant, adossé au Jura, que recherchent familles et actifs en quête d'un environnement résidentiel d'exception. C'est dans ce cadre privilégié que nous vous proposons ce magnifique appartement de 3,5 pièces de haut standing, au sein d'un immeuble neuf de 6lots livrés il y a moins de 2 ans. Le bien, d'une surface habitable brute de 82 m² (90 m² pondérés PPE), se distingue par la qualité et la cohérence de ses finitions, entièrement personnalisées au-delà des standards de la promotion d'origine. La cuisine sur mesure Armony by Gheza, plan de travail en granit, plaque à induction avec filtre à plasma intégré constitue à elle seule un investissement de premier ordre, auquel s'ajoutent un revêtement de sol en carrelage céramique imitation parquet, des armoires sur mesure, des portes coulissantes haut de gamme, des stores électriques et des moustiquaires. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon généreux de 16,1 m², tandis que les 2 chambres et les 2 salles d'eau avec douches italiennes complètent une distribution parfaitement agencée. Le bâtiment répond aux exigences du standard Minergie : pompe à chaleur, triple vitrage, isolation périphérique renforcée et panneaux solaires pour les parties communes assurent des performances énergétiques de premier plan et des charges maîtrisées, fixées à 275 CHF par mois, fonds de rénovation inclus. La fibre optique est disponible et le garage est pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge électrique. Le lot est complété par une cave d'environ 8 à 9 m² et une place de parc souterraine. La copropriété, majoritairement composée de propriétaires occupants bénéficie d'une atmosphère sereine et d'une gestion réactive.

Situé au dernier étage d'un petit immeuble au cœur du charmant village d'Eysins, ce superbe appartement duplex de 5.5 pièces offre une surface habitable d'environ 165 m². Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. L'appartement vient d'être repeint intégralement. Il est prêt à emménager. C'est un bien rare conçu avec des matériaux haut de gamme, une parfaite distribution des espaces et une belle énergie! Distribution des espaces Premier niveau * Hall d'entrée avec armoires intégrées * Spacieux séjour / salle à manger avec accès à deux balcons * Grande cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle * Trois chambres confortables * Salle de bains Étage supérieur Véritable espace parental, ce niveau a été pensé comme une suite privative offrant une indépendance rare : * Espace bureau * Dressing * Grande salle de douche * Suite parentale offrant calme et intimité Annexes et commodités * Buanderie privative dans l'appartement * Cave * Jardin commun * Place de parc intérieure Situation À seulement quelques minutes de Nyon, Eysins bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité villageoise et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. La commune est également très appréciée pour son taux d'imposition particulièrement attractif de 59.5%, l'un des plus bas de la région, faisant d'Eysins une adresse très prisée dans le district de Nyon.

Dans l’écrin préservé de l’Arc lémanique, à seulement 30 minutes de Genève, découvrez une propriété rare où charme du passé et luxe contemporain s’unissent avec harmonie. Cette ancienne ferme du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie unique, alliant authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme. 8.5 pièces , env. 496 m² Nombre de chambres: 5 Nombre de sanitaires: 5 Vastes volumes, finitions haut de gamme Jardin paysager, piscine, terrasse couverte Appartement indépendant (2.5 pièces) 2 garages doubles + 3 places de parc extérieures

Réf. 2116PG EN EXCLUSIVITÉÀ Divonne-les-Bains, dans le secteur paisible de Vesenex, cette maison individuelle de 7 pièces, d'une superficie de 281 m² construite en 2003, vous séduira par ses belles prestations. Elle est érigée sur un terrain de 1 264 m².L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et d'un spacieux séjour/salle à manger, menant à une terrasse avec pergola et à un jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bains privative et un WC séparé.À l'étage, quatre chambres sont disponibles, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing attenant, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC séparé.Le sous-sol comprend une salle de sport, un sauna et une buanderie totalisant 73 m².En annexe, vous disposerez d'un garage double, d'un abri de jardin, d'un abri pour voiture et de plusieurs places de stationnement extérieur.Cette maison à acheter à Divonne-les-Bains est à découvrir rapidement ! Contact :Pascal GallaySwixim International+33 6 60 30 15 62 Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2045€ ~ 2768€ - Pascal GALLAY - Agent commercial - EI - RSAC 803 552 819 / Bourg-en-Bresse.

DIVONNE-LES-BAINS. Située dans un environnement calme et résidentiel parmi les plus recherchés de la commune, cette maison individuelle, construite en 2024 par le constructeur Roch, vous séduira immédiatement. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 470 m², elle dispose de 141,85 m² au sol (135,71 m² carrez) et bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Un conduit est déjà prévu pour l'installation d'un poêle, offrant la possibilité de créer une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin télé ou jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois places de stationnement privatives, dont une avec pré-équipement pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi qu'un local à vélos fermé complètent les prestations. La maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, brise-soleil orientables offrant ainsi une excellente performance énergétique. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de Divonne-les-Bains, à proximité de la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.925410

La Rippe – Maison de village de 7.5 pièces avec cachet, jardin et potentiel Au cœur du charmant village de La Rippe, découvrez cette maison de caractère datant de 1853, rénovée avec soin en 1985, alliant authenticité et volumes généreux. Répartie sur 3 niveaux et env. 251 m² habitables (273 m² utiles), elle offre une distribution fluide : vaste séjour avec cheminée, grande cuisine lumineuse avec accès jardin, 5 chambres, 3 salles de bains, buanderie et galetas. À l’extérieur, un jardin plat exposé plein sud, une cour fleurie avec fontaine, 4 places de parc et une magnifique glycine en façade complètent ce bien hors du commun. Parcelle indépendante (pas de PPE), chauffage au gaz, toiture entretenue. École et transports à pied. Un lieu de vie chaleureux, baigné d’histoire et idéal pour une famille à la recherche d’un cadre paisible, proche de Nyon et Genève.

Au cœur d’un quartier prisé à proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains, cette villa d’architecte incarne un art de vivre raffiné et discret. Une adresse confidentielle pour une propriété qui allie élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 600 m² avec piscine offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, cette villa propose un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente dévoilent une pièce de vie chaleureuse et accueillante. La cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, s’accompagne d’un espace bureau ou d’une chambre avec salle de douche, idéal pour recevoir ou travailler depuis la maison. De larges baies vitrées prolongent cet espace sur une terrasse en bois et le jardin paysager, invitant à profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit, situé au premier étage, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace bureau. Deux chambres supplémentaires dédiées aux enfants partagent une élégante salle de bains, offrant confort et intimité à chacun. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec une chambre supplémentaire accompagnée de sa salle de douche et de toilettes, une buanderie, une cave, ainsi qu’un vaste garage avec atelier. À proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Genève, cette propriété est idéale pour une clientèle en quête d’une qualité de vie exceptionnelle, mêlant confort, élégance et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,113 €/an

Situé au dernier étage d'un petit immeuble au cœur du charmant village d'Eysins, ce superbe appartement duplex de 5.5 pièces offre une surface habitable d'environ 165 m². Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. L'appartement vient d'être repeint intégralement. Il est prêt à emménager. C'est un bien rare conçu avec des matériaux haut de gamme, une parfaite distribution des espaces et une belle énergie! Distribution des espaces Premier niveau * Hall d'entrée avec armoires intégrées * Spacieux séjour / salle à manger avec accès à deux balcons * Grande cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle * Trois chambres confortables * Salle de bains Étage supérieur Véritable espace parental, ce niveau a été pensé comme une suite privative offrant une indépendance rare : * Espace bureau * Dressing * Grande salle de douche * Suite parentale offrant calme et intimité Annexes et commodités * Buanderie privative dans l'appartement * Cave * Jardin commun * Place de parc intérieure Situation À seulement quelques minutes de Nyon, Eysins bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité villageoise et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. La commune est également très appréciée pour son taux d'imposition particulièrement attractif de 59.5%, l'un des plus bas de la région, faisant d'Eysins une adresse très prisée dans le district de Nyon.

Découvrez votre nouvel appartement de 5.5 pièces en attique, au coeur d'un quartier contemporain, où l'élégance rencontre la durabilité. Des appartements modernes de standing nichés au cœur d'un environnement verdoyant et aux normes Minergie, l'équilibre parfait entre confort et responsabilité environnementale. attique de 5.5 pièces cadre de vie agréable proche de tout 120 m² habitables et deux terrasses de plus de 30 m² nouveau quartier contemporain aux normes minergie 4 chambres à coucher Chaque appartement bénéficiera d'une place de parc intérieure au prix de CHF 45'000.- (en sus du prix de vente) et de 2 places de parc vélos à usage exclusif. La Ville de Nyon est idéalement située entre Genève et Lausanne. Il s'agit d'une ville attractive grâce à son riche patrimoine, ses infrastructures de qualité et ses festivals reconnus, offrant à ses habitants des conditions de vie privilégiées.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Nyon, Vaud, niché au sein d'un parc privé de 2'480 m², offrant un cadre de vie unique dans un environnement verdoyant, calme et sécurisé, à proximité immédiate des rives du lac. Accessible par un ascenseur privatif, ce duplex combine élégance, confort et luminosité. Parmi les atouts de ce bien, vous profiterez d'une vue panoramique sur le lac et la chaîne des Alpes, de grands volumes baignés de lumière naturelle, de finitions haut de gamme et d'équipements modernes. Sa spacieuse terrasse de 52 m², une salle de cinéma, une buanderie privée et deux places de parking complètent cette offre. Un véritable coup de cœur garanti pour ses futurs propriétaires. Les places de parc intérieures sont incluses dans le prix. Pour un descriptif complet et des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Parcelle pieds dans l'eau, offrant un panorama exceptionnel sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.

SITUATION EXCLUSIVE - PIEDS DANS L'EAUD HOMES vous propose plusieurs options pour un achat de propriété de luxe à Nyon, toutes bénéficiant d'un emplacement privilégié pieds dans l'eau, avec accès à un port privé ou à une bouée d'amarrage, entre Lausanne et Genève.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter, nous restons à votre disposition 7 jours sur 7 pour discuter de votre projet en toute discrétion.

Situé au sein d'une résidence prisée et sécurisée, cet appartement a été entièrement rénové en 2025 avec goût et des matériaux de grande qualité, offrant des prestations modernes et élégantes. Ce bien rare bénéficie d'une large terrasse et d'un jardin privatif avec vue imprenable sur le lac Léman ainsi que sur l'ensemble de la chaîne des Alpes, offrant un cadre de vie spectaculaire et apaisant au quotidien. L'appartement se compose notamment de : -un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin -une cuisine contemporaine entièrement équipée -une suite avec large dressing et salle de bains complète -une suite avec salle de douches -une buanderie entièrement équipée, pratique et discrètement intégrée -un toilette visiteurs Côté stationnement, le bien dispose d'équipements particulièrement généreux : -un garage double attenant à l'appartement avec de nombreux espaces de stockage -ainsi qu'un garage triple La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un environnement calme, verdoyant et exclusif, tout en restant proche des commodités et des axes principaux de la Côte. Points forts : -Résidence sécurisée -Rénovation complète en 2025 avec matériaux de qualité -Vue panoramique sur le lac et les Alpes -Jardin privatif -2 suites avec salles d'eau -Buanderie équipée -Garage double + garage triple

Situé à Nyon, à deux pas du lac et et du centre ville, cet appartement de plus de 200m2 est un vrai chef d'œuvre. Luxueux, raffiné, et extrêmement bien décoré, il ravira les plus exigeants. La vue sur le lac et le Mont-Blanc est la cerise sur le gâteau. La résidence « Les Rives du Château » est un domaine privé sur une parcelle de plus de 2'400m2 qui se reconnait par une façade en pierre naturelle, de larges ouvertures qui lui confèrent le statut de résidence de haut standing. Élégant, discret et moderne, c'est un mix entre l'appartement et la villa. De grands volumes, une luminosité et un ensoleillement parfaits en font un bien rarissime sur le marché. Idéal pour une famille ou un pied à terre, il est facile et pratique. A visiter rapidement, objet rarissime

Réf. 1859DW Située sur les hauteurs à Divonne les Bains, à deux pas de la frontière suisse, venez découvrir cette charmante villa édifiée sur une parcelle plate et clôturée de 1295 m2, dans un lotissement calme et résidentiel. Construite en 1992, la villa est composée au RDC d'une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'un spacieux séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse avec véranda ainsi qu'au jardin piscinable, d'une belle chambre à coucher, une salle de bain, un buanderie et un WC. A l'étage, quatre autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol de 65 m3 ainsi qu'un garage double de 43 m2 complètent ce bien et un ascenseur en verre dessert les 3 niveaux du sous-sol au 1er étage ! Nous proposons une sélection de photos actuelles ainsi qu'une projection avec une touche de modernité. A découvrir rapidement! Contact: Dorothée Westeel-Denise Swixim International +33 6 73 41 56 20 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673415620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4410€ - Dorothée WESTEEL-DENISE - Agent commercial - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Divonne-les-Bains, cette villa d’architecte conjugue élégance contemporaine, confort et discrétion absolue. Conçue avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à la performance énergétique, elle offre un cadre de vie raffiné et durable. Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste séjour « cathédrale » sublimé par une bibliothèque sur mesure et largement ouvert sur le jardin. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une terrasse accueillant un salon extérieur, une cuisine d’été et un espace repas modulable selon la saison. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres avec balcon et une salle d’eau avec WC. L’étage, pensé pour préserver l’intimité, se compose de deux chambres avec rangements et mezzanine, une salle de douche WC ainsi qu'une suite parentale d’exception comprenant un dressing, une salle de bains et un large balcon couvert. En sous-sol ou rez-inférieur, les prestations se prolongent avec une salle de jeux agrémentée d’un billard américain, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie équipée d’un adoucisseur et un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 697 m², entièrement clos, est un véritable écrin de verdure. Mariant arbres fruitiers, baies, potager et essences sélectionnées avec soin, il offre un cadre de vie apaisant et gourmand, sublimé par des floraisons tout au long de l’année. Située à Divonne-les-Bains, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles, du golf et du lac de Divonne, tout en restant à quelques minutes seulement de Genève. Les atouts de cette propriété : - Architecture contemporaine et volumes lumineux - Suite parentale avec balcon couvert - Excellentes Performances énergétiques (classement B/A) grâce aux panneaux solaires, à l’isolation haut de gamme et à la chaudière à pellets - Salle de jeux avec billard et cave à vin - Jardin paysager de près de 1 700 m² avec arbres fruitiers, potager et espaces de détente - Garage triple Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une villa d’exception alliant esthétisme, confort et efficacité énergétique au cœur du Pays de Gex. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2310€

Réf. 1818SR Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre, dans un lieu au calme, vous serez charmé par cette maison individuelle de 8 pièces, entièrement rénovée, d'une surface de 320m2 (SH 226m2) construite sur 3 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 1'030m2. Elle composée d'une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès terrasse/jardin, trois chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine aménagée comme un bureau et une spacieuse pièce aménageable afin d'y créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux et/ou bureau. Au rez inférieur, un appartement T3 de 80m2 composé d'une entrée indépendante, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger, deux chambres à coucher, une salle d'eau et un WC. En annexe, une buanderie, un local technique, un grand garage fermé et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce superbe bien. Coup de coeur assuré! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3380€ ~ 4580€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 888748381

Crans-près-Céligny (1299) – PPE en villa jumelle de 2003 avec logements indépendants ✦ Surface habitable d'environ 220 m² + espace aménagé de 45 m² au sous-sol ✦ Configuration rare : lots parfaitement autonomes ✦ Rez-de-chaussée : 3,5 pièces, cuisine fermée, salon et salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin ✦ Étage : duplex avec trois grandes chambres, cuisine équipée Miele/Siemens neuve, planchers en bois massif ✦ Sous-sol : 2,5 pièces aménagé récemment ✦ Chauffage au sol au mazout, complété par des radiateurs muraux ✦ Installation électrique refaite (OIBT), double vitrage récent, adoucisseur d'eau ✦ Garage double avec mezzanine + places de stationnement extérieures ✦ Vue dégagée lac et montagnes ✦ Idéal usage multigénérationnel ou stratégie de rendement locatif Prix : CHF 2'780'000

EN EXCLUSIVITE ! En exclusivité et en toute confidentialité, découvrez un projet rare de deux villas de prestige en vente sur plan, niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Terre Sainte. Un emplacement privilégié, au calme absolu, à quelques minutes seulement du centre du village, offrant un art de vivre recherché entre discrétion et proximité immédiate des écoles privées et internationales, du lac, des commerces et des transports publics. Architecture contemporaine, volumes généreux, prestations haut de gamme : chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête d'exception. Découvrez le projet et l'ensemble de ses prestations sur son site internet dédié : villaschatillon-crans.ch

Nichée au cœur du très prisé village de Crans-près-Céligny , cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement rare et d’une vue panoramique spectaculaire sur le lac. Édifiée sur une vaste parcelle plane soigneusement aménagée, cette villa de standing conjugue élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. À l’extérieur, le jardin paysager parfaitement plat accueille une somptueuse piscine chauffée à débordement sur quatre côtés, réalisée en pierre naturelle et équipée d’un système de nage à contre-courant. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement du panorama, notamment une magnifique terrasse d’environ 30 m² orientée sud-est offrant une vue plongeante sur le lac, ainsi qu’une terrasse attenante au salon. Construite selon des standards traditionnels de grande qualité, la villa propose des espaces de vie lumineux et raffinés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un espace de rangement / cellier, un WC visiteur . La pièce de réception principale se compose d’une vaste salle à manger ouverte sur un élégant salon aux volumes remarquables, sublimé par une cheminée intégrée et de larges ouvertures offrant une vue spectaculaire sur le lac. Ce niveau accueille également une superbe suite avec vue lac, disposant de sa salle de bain privative avec baignoire et douche. À l’étage , un bureau bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac offre un cadre de travail exceptionnel. Ce niveau comprend également une salle de jeux, un espace de rangement avec WC visiteurs, ainsi qu’une salle de cinéma privée. Cette dernière peut facilement être transformée en suite supplémentaire, toutes les installations techniques ayant déjà été prévues pour l’aménagement d’une salle de bain. Un balcon d’environ 5 m² complète cet étage. Le Rez inférieur a été pensé pour offrir confort et indépendance à ses occupants et invités. Il comprend une vaste pièce polyvalente pouvant faire office de salle de loisirs, 3 chambres dont une avec salle de bain ,1 salle de douche ainsi qu’un studio indépendant entièrement équipé avec cuisine, salle de douche et accès direct à la terrasse. Les prestations annexes renforcent encore le caractère exclusif de cette propriété : deux doubles box fermés, une immense cave, un abri vélos, un local technique, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce bien rare sur le marché. Alliance parfaite entre luxe, confort et discrétion, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations haut de gamme et une vue lac incomparable.