ventes immobilier de luxe Ombrie, Italie (page 3)

Dans la sereine campagne ombrienne, située dans un écrin de verdure, nous vous proposons l'achat d'un corps de ferme à Panicale, en province de Pérouse. Ce magnifique domaine comprend une villa principale, plusieurs annexes et divers bâtiments à restaurer, le tout sur environ 500 hectares de terrain, partiellement dédié à la chasse. La villa manoir, pièce maîtresse du domaine, est entièrement en pierre et s'étend sur deux niveaux pour une surface d'environ 300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux, constitué d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine professionnelle, ainsi que trois chambres et trois salles de bains. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend six chambres, toutes dotées de salles de bains privatives. Le domaine abrite également plusieurs dépendances : une demeure d'environ 215 m² avec salon et cuisine, deux chalets face au lac à rénover, et une maison de maître. Les espaces extérieurs offrent un jardin soigné, divers lieux de détente, ainsi que des installations pour construire une piscine. Les 500 hectares de la propriété incluent des vignobles, des oliveraies, des jardins, des espaces agricoles, ainsi que des animaux de la ferme. Pour les loisirs, le domaine propose un lac navigable, des sentiers de randonnée et un terrain de padel. Avec une réserve de chasse privée clôturée de 200 hectares, ce corps de ferme représente une opportunité unique. Idéal pour un achat corps de ferme à Panicale, ce domaine en excellent état et bien entretenu est un investissement de choix dans la région, tant pour une résidence, un projet touristique ou l'organisation d'événements.

Nichée sur une colline paisible de la campagne ombrienne, cette villa en vente à Lisciano Niccone est une ferme remarquablement restaurée qui garantit intimité, espace et vues panoramiques. Éloignée des habitations, elle est parfaite pour ceux qui aspirent à la quiétude, à la nature et à l'authenticité italienne. La maison principale a été soigneusement transformée par les propriétaires actuels, utilisant des matériaux et des techniques de construction traditionnels. Elle dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'un vaste espace de vie central conçu pour la vie familiale et les réceptions. La grande cuisine s'ouvre sur une terrasse enveloppante équipée d'une cheminée extérieure et d'une salle à manger couverte, idéale pour des déjeuners prolongés ou des soirées conviviales. Une annexe séparée offre deux chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité pour les invités ou la famille élargie. Le jardin, mature et soigneusement entretenu, comprend un potager, des oliviers et un système d'irrigation. Au sommet de la propriété, une piscine offre des vues imprenables à 360 degrés sur le paysage environnant. Colle Lungo se situe à 20 minutes de Passignano sul Trasimeno, à 40 minutes de Pérouse, une heure et demie de Florence et deux heures et demie de Rome. Bien que très privée, cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone bénéficie d'un excellent accès aux villes et à la culture régionale. Appartenant à la même famille depuis plus de 20 ans, ce bien est un havre de paix, de charme et de beauté discrète.

À Magione, cette villa de luxe d'environ 530 m² est à vendre, avec une piscine et un jardin spacieux d'environ 5300 m². Située sur le flanc d'une colline, elle offre un cadre paisible et tranquille au sein d'un quartier résidentiel élégant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Construite en 1971 et récemment rénovée en 2023, cette propriété semble figer le temps. À l'intérieur, le couloir présente un magnifique sol en marbre, avec un escalier en colimaçon et des colonnes délicates. À gauche et à droite, deux grands salons, dont un double, se prêtent à la vie sociale, complétés par une salle de petit-déjeuner ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie et un bureau. L'étage supérieur abrite une vaste chambre à coucher avec une salle de bains spacieuse de près de 18 m², ainsi que six autres chambres, toutes avec leur propre salle de bains. Deux terrasses offrent des vues imprenables sur les collines environnantes. En extérieur, la piscine mesure 12 x 8 mètres, accompagnée d'une annexe au style taverne, avec salle de bains, chambre et cheminée. La propriété est sécurisée par deux portails automatisés menant à un garage spacieux, et une véranda lumineuse ajoute au charme de l'entrée. Le jardin est facile à entretenir, avec des arbres fruitiers et ornementaux offrant intimité et tranquillité. Une dépendance, bien que utilisée comme débarras, pourrait accueillir un majordome ou être réaménagée. Les finitions intérieures de la villa de luxe à acheter à Magione incluent des salles de bains en marbre résiné, des portes en bois noble au style Art Nouveau, et des meubles de salon en noyer sculptés à la main. Les installations récentes assurent un confort moderne avec un système de chauffage au GPL. Cette villa se prête aussi bien à une vie familiale confortable qu'à un projet de location, ayant précédemment accueilli un B&B. Située dans un environnement calme et agréable, proche de Pérouse, Assise et autres attractions touristiques, cette villa de luxe à Magione est une opportunité à ne pas manquer.

Città della Pieve, nichée dans un écrin de verdure, propose une retraite d'exception, alliant commodité des services et intimité. Située à quelques minutes du centre du village historique, cette propriété de 300 m², entourée de 2 hectares de terrain, offre un panorama saisissant sur le paysage environnant. Le bâtiment principal s’organise sur trois niveaux, pour une superficie totale de 300 m². Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées indépendantes, comprend un séjour lumineux avec cheminée et de grandes baies vitrées, une cuisine unique intégrant une ancienne source étrusque, ainsi qu'une salle de bains. Un escalier mène au premier étage où se trouvent trois chambres accueillantes, des terrasses avec vue, deux salles de bains et un bureau, remarquables par leurs détails architecturaux traditionnels. Au dernier étage, deux autres chambres et une salle de bains complètent ce cadre de vie. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 2 hectares et comprend un bâtiment indépendant à restaurer entièrement, offrant des possibilités d'utilisation variées. Le jardin entoure la résidence, idéal pour des moments de détente et des activités en plein air. La propriété est équipée de tous les services nécessaires : électricité, eau publique, système de chauffage indépendant au GPL, ligne téléphonique et connexion internet. Bien que la maison ne soit pas habitée actuellement, elle présente des conditions générales satisfaisantes et pourrait bénéficier de personnalisations pour optimiser ses finitions et son style. La situation privilégiée, proche de la frontière toscane et à quelques minutes du lac Trasimène, fait de cette propriété un choix idéal comme résidence principale ou secondaire, avec un potentiel intéressant pour développer une activité réceptive. Idéalement située à seulement 2 km du centre historique de Città della Pieve, elle offre un accès facile aux célèbres destinations ombriennes et toscanes telles qu'Orvieto, Pérouse, Cortona et d'autres, avec d'excellentes liaisons vers Florence et Rome. Découvrez cette opportunité unique d'achat d'un corps de ferme à vendre à Città della Pieve.

Située dans les collines pittoresques de Castiglione del Lago, en Ombrie, cette magnifique propriété représente une occasion unique d'expérimenter la vie à la campagne italienne. Récemment rénovée avec un souci du détail, cette villa offre une combinaison parfaite entre tradition et confort moderne, avec une piscine panoramique et un jardin luxuriant s'étendant sur environ 3,5 hectares. La propriété comprend une ferme, divisée en six appartements indépendants, totalisant neuf chambres et sept salles de bains, offrant intimité et confort, que ce soit pour recevoir des invités ou pour louer. Dotée de nombreux espaces extérieurs bien entretenus, elle est idéale pour profiter de l'extérieur. Le bâtiment principal, d'environ 460 m² répartis sur deux niveaux, est agrémenté de pergolas et de portiques, invitant à la détente à l'ombre. Le rez-de-chaussée comprend trois appartements avec des espaces extérieurs privés, tandis que le premier étage possède trois autres appartements, tous soigneusement meublés et rénovés, harmonisant le charme historique et les commodités contemporaines. La propriété dispose également d'un atelier lumineux et d'un pool house, ajoutez une touche agréable à la vie extérieure. S'étendant sur une superficie de 3,5 hectares, le terrain comprend 500 oliviers en production, ainsi qu'une piscine rénovée, promesse d'après-midis paisibles. L'emplacement, à proximité de la charmante ville de Castiglione del Lago et entouré de paysages enchanteurs, constitue un point de départ idéal pour explorer la région. Cette propriété de luxe à vendre à Castiglione del Lago est une opportunité précieuse pour ceux en quête d'un havre de paix en Italie.

À seulement 5 km de Ficulle, au cœur d'un paysage d'une rare beauté, ce splendide domaine de 24 hectares domine la vallée et offre une vue imprenable sur Orvieto. Un lieu de tranquillité et de charme, où la nature offre silence et paix. La ferme principale, entièrement rénovée en 2010, s'étend sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 413 m². Le rez-de-chaussée comprend de spacieux espaces de vie : un double séjour avec coin repas et une cuisine lumineuse donnant sur la véranda panoramique, idéale pour les repas en plein air avec vue sur la piscine. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont trois avec salle de bains privative, tandis que la quatrième dispose d'une salle de bains commune. Un bureau avec accès aux combles, actuellement aménagés en loft, permet de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. La dépendance, d'environ 224 m², abrite au rez-de-chaussée divers débarras, un atelier et des garages, pour une surface totale d'environ 138 m². Au premier étage se trouve un appartement de gardien d'environ 86 m², comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains (à rénover). La propriété comprend environ 618 m² de dépendances agricoles, dont une écurie de 230 m² avec 10 boxes et une infirmerie, et une nouvelle structure de 165 m² restant à terminer, conçue avec 4 grands boxes, idéale pour l'hospitalité équestre ou facilement transformable en espaces de vie polyvalents. À l'extérieur, une piscine panoramique de 12 x 7 mètres, entourée de verdure, surplombe la vallée et offre une vue imprenable. Le terrain, idéalement exposé, comprend environ 6 hectares de terres arables avec un enclos pour une trentaine de chevaux et un rond de longe, environ 8 hectares de bois et environ 4 hectares d'oliveraies avec 330 arbres en production, produisant 500 à 600 litres d'huile par an. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 20 kW, d'un chauffage au bois et électrique, d'eau de ville et d'un puits pour l'irrigation. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un achat Corps de ferme à acheter Ficulle, parfaite comme résidence privée, maison de campagne, centre équestre ou hébergement de charme.

Lac Trasimène, magnifique propriété située à quelques mètres du lac avec une vue à couper le souffle. Cette propriété se compose de deux villas pour un total d'environ 1025 m², d'un parc privé d'environ deux hectares avec piscine panoramique. Description : Cette magnifique propriété est aujourd'hui utilisée d'une part comme résidence pour des familles en quête de détente et d'intimité, et d'autre part comme résidence principale de la famille qui en est actuellement propriétaire. La résidence se compose de 6 appartements comprenant chacun une cuisine, un salon et une ou deux chambres doubles. La taille des appartements varie de 50 à 80 mètres carrés. La villa principale est actuellement divisée en deux unités. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un grand salon, une cuisine ouverte, une salle à manger, une buanderie et deux pièces utilisées comme grands garde-manger. A l'étage supérieur, il y a une grande cuisine, 2 salons avec accès à de grandes terrasses, 2 cuisines, 3 chambres doubles et 2 salles de bains. État et finitions : La partie destinée à la résidence a été parfaitement rénovée en 2021, tandis que la villa principale a besoin de quelques travaux de modernisation. Les sols sont en céramique, la façade en pierre et crépi, les salles de bains en céramique précieuse. Les installations sont aux normes, il y a également des panneaux photovoltaïques sur le toit de la villa, un chauffage split et un aqueduc. Le rez-de-chaussée de la villa a besoin d'un nouveau système électrique pour le chauffage. Espaces extérieurs La propriété est entourée d'environ deux hectares de terrain clôturé et irrigué. Il y a une piscine à débordement sur 3 côtés, avec une pompe à double filtration avec des dimensions de 9x16 et une profondeur de 1,4 m min 2 max qui donne du prestige à l'ensemble de la propriété. Devant la piscine se trouve un grand gazebo d'environ 160 mètres carrés qui peut être utilisé pour des événements, la restauration ou un simple espace de détente. Enfin, devant la propriété se trouve un hectare de terrain, qui fait partie des 2 hectares de la propriété. Les voitures peuvent être commodément garées dans le grand parking mais le garage est également très fonctionnel. Utilisations potentielles La propriété est parfaite pour continuer l'activité réceptive mais aussi pour être habitée par une grande famille souhaitant vivre à la campagne près du lac pour profiter de l'intimité et de la détente, sans renoncer au confort d'avoir les services et le centre du village à proximité de la propriété. Situation La charmante résidence est située à environ 6 km du centre de Castiglione del Lago. Tous les principaux services sont facilement accessibles, de même que les villes d'art de Toscane et d'Ombrie. De nombreux itinéraires gastronomiques et vinicoles permettent de s'immerger dans l'atmosphère caractéristique de la région.

Au cœur de l'Ombrie, cette remarquable propriété s'étend sur environ 320 hectares de nature préservée, nichée au cœur des collines de Gubbio. Ancien hameau rural du XIXe siècle, soigneusement restauré, il offre une charmante résidence avec cinq suites indépendantes, alliant le charme de l'architecture traditionnelle ombrienne et des matériaux locaux tels que la pierre et le bois. Les espaces communs accueillants incluent une piscine avec vue panoramique, un jacuzzi immersé dans la verdure et un restaurant prêt à accueillir les visiteurs en quête d'authenticité. Le domaine est également autosuffisant grâce à des systèmes photovoltaïques et à une agriculture biologique durable. Son église médiévale du XIIIe siècle, parfaitement restaurée, constitue un élément distinctif pouvant accueillir des cérémonies privées. Avec la licence hôtelière en vigueur, cette propriété représente une opportunité unique d'achat de corps de ferme à vendre à Gubbio.

Au cœur de la campagne ombrienne, à proximité de Pérouse et du lac Trasimène, découvrez cet impressionnant domaine de 29 hectares alliant charme rural, confort moderne et sérénité. Cette propriété comprend une villa principale d'environ 460 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine toscane avec cheminée, une salle à manger, deux salons, dont un avec cheminée, ainsi qu'un hall d'entrée et des espaces de rangement. Le premier étage se compose d'un séjour avec kitchenette et de trois chambres doubles avec salles de bains attenantes, dont une ouvre sur une loggia panoramique. Les finitions incluent parquet en chêne, mosaïque Bisazza, chauffage au sol et aspirateur centralisé. Les fenêtres en bois sont équipées de grilles de sécurité. Le sous-sol propose des buanderies, une cave, et une grande pièce lumineuse. L'annexe de 100 m², aménagée dans une ancienne ferme, comprend un séjour ouvert, deux chambres et des salles de bains. La propriété est enrichie d'une serre en acier et en verre de 99 m², d'une piscine panoramique à débordement de 15 x 6 m, de vestiaires et d'un solarium en terre cuite. Le terrain de 29 hectares se divise en 27 hectares cultivés et 3 hectares de parc. Un puits privé et deux allées avec portails complètent ce bien exceptionnel disponible à la vente.

À seulement 16 km d'Orvieto et à la limite de la réserve naturelle WWF d'Alviano, cette villa de campagne raffinée allie le charme de l'Ombrie rurale au confort contemporain et à une activité locative établie. S'étendant sur plus de 1,7 hectares de parc paysager, irrigué et entièrement clôturé, la propriété est conçue pour offrir convivialité et intimité à tout moment de la journée : portiques meublés, pergolas ombragées et multiples espaces de détente créent un dialogue harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La villa principale et la maison d'hôtes accueillent sept chambres élégantes, toutes climatisées, avec des salles de bains en suite finement finies et des placards intégrés. Les intérieurs présentent des matériaux de qualité tels que des sols en terre cuite faits à la main, des poutres en bois apparentes et de grandes fenêtres cadrant la campagne. La piscine panoramique, située au point le plus pittoresque du domaine parmi des oliviers et des arbres fruitiers, invite à la détente, tandis que le court de tennis de taille normale ajoute une touche dynamique. Les systèmes à la pointe de la technologie incluent un chauffage indépendant pour chaque bâtiment, un puits profond, une citerne de réserve, des panneaux solaires, une irrigation automatique et une connexion Internet haut débit. Avec environ 628 m² d'espace de vie entre la maison principale et la maison d'hôtes, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de villa de luxe à Guardea, idéale comme résidence privée ou investissement. Facilement accessible depuis Todi, Viterbo, et à seulement 90 minutes de Rome, c'est un refuge rare pour vivre une Ombrie authentique.

Découvrez cette villa de rêve à Orvieto, Terni, en Ombrie, s'étendant sur 28 hectares, incluant un vignoble productif. Ce domaine exclusif intègre trois fermes emblématiques entièrement rénovées avec une touche contemporaine, le tout niché dans le paysage vallonné d'Ombrie, dominé par la falaise d'Orvieto. La propriété se distingue par sa piscine (7 x 14 m) située dans un jardin parfaitement entretenu, offrant un cadre pittoresque et ensoleillé. Avec une superficie totale d'environ 721 m², chaque ferme indépendante a été conçue avec des matériaux de qualité et un savoir-faire artisanal, alliant confort et esthétique. Les intérieurs spacieux maximisent la lumière naturelle, offrant des vues et des couchers de soleil à couper le souffle. Vous apprécierez les larges baies vitrées, les salles à manger avec cheminée, trois cuisines, des chambres généreuses, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et hammam. Chaque détail a été soigneusement planifié pour offrir confort et intimité tout en se connectant à la nature. Le domaine bénéficie également d'une cave à vin entièrement opérationnelle, produisant des vins de qualité avec un chiffre d'affaires impressionnant. Fort d'une solide réputation dans l'hôtellerie haut de gamme, cette villa à vendre à Orvieto représente une opportunité rare pour ceux souhaitant investir dans un cadre authentique et ressourçant. Ne manquez pas cette chance d'achat de villa Orvieto.

Propriété à vendre près de Lisciano Niccone, Pérouse, Ombrie, avec une vue imprenable sur le lac Trasimène. Cette magnifique villa d'environ 825 m² est constituée de deux bâtiments et entourée d'un vaste terrain d'environ 25 hectares. La villa principale, datant de 1800, se déploie sur trois niveaux et a été soigneusement restaurée pour allier authenticité et confort moderne. Elle propose cinq chambres, sept salles de bains, des espaces de vie élégants et une terrasse panoramique de 50 m² avec vue sur le lac. Le second bâtiment, en pierre, offre des chambres spacieuses et lumineuses à personnaliser. Les finitions de la villa sont de haute qualité, intégrant des matériaux naturels et des systèmes modernes. Le parc privatif, de 1,5 hectare, peut être étendu jusqu'à 25 hectares, offrant tranquillité et intimité. Idéale pour un achat Villa de luxe Lisciano Niccone, cette propriété représente une opportunité unique, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Située dans un cadre paisible, elle est facilement accessible depuis les grandes villes environnantes, permettant ainsi de bénéficier du meilleur de la campagne ombrienne.

À vendre, villa à Todi, une propriété prestigieuse d'environ 630 m² nichée au cœur de la nature ombrienne. Cette villa, entourée d'un parc privé de 5 hectares avec vignoble et oliveraie, se distingue par sa position dominante et panoramique. Composée de deux bâtiments principaux reliés par un portique de 300 m², le bâtiment principal offre un mélange de style contemporain et traditionnel sur trois niveaux, avec un ascenseur extérieur. Les espaces intérieurs sont lumineux et conçus pour le confort, incluant un salon spacieux avec cheminée et de grandes fenêtres, ainsi que trois chambres avec salles de bains aux étages supérieurs. La propriété dispose également d'un sous-sol de 250 m², idéal pour aménager un spa ou d'autres espaces selon vos besoins. Le second bâtiment, riche en charme, abrite un appartement de maître et deux appartements indépendants, avec des finitions intemporelles et des matériaux authentiques. Récemment rénovée, la villa est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, vous trouverez une piscine à débordement, des espaces dédiés à la détente, ainsi qu'un hangar polyvalent de 400 m². Située entre Collazzone et Todi, cette villa est bien connectée à Pérouse et aux principales villes italiennes.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno, au cœur du département de Pérouse en Ombrie. Cette magnifique propriété d'environ 1600m2, dotée d'une piscine et offrant une vue imprenable sur le lac Trasimeno, est entourée d'un parc de 2 hectares. Construite dans les années 50, cette villa combine harmonieusement différents styles architecturaux de la période romantique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant avec un escalier en marbre de Carrare mène au premier étage, où se trouvent deux grandes pièces avec une extension sur deux côtés. Le premier étage se distingue par un hall spacieux et une grande terrasse dominant le lac, tandis que le deuxième étage abrite une loggia et un grenier. La propriété dispose également de plusieurs structures annexes, y compris un chalet et un bâtiment adjacent à la piscine. Les finitions de la villa principale sont de haute qualité et récemment rénovées, tandis que les autres structures pourraient être améliorées. Le vaste parc, orné d'arbres centenaires et doté d'une piscine de 7x14 mètres, offre un cadre parfait pour des réceptions inoubliables. Située à proximité du lac Trasimène, cette villa de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno est facilement accessible et reliée aux principaux sites culturels de l'Ombrie et de la Toscane.

Située au cœur de l'Ombrie, dans le village de Castel Rigone, cette magnifique propriété historique est à vendre. Ses origines remontent au XIVe siècle, lorsque la tour du château fut offert à un soldat qui servit vaillamment Pérouse. Au fil des siècles, la résidence passa aux mains de la noble famille Bichi Ruspoli, conservée jusqu'en 2016. Récemment, une restauration complète, s'étalant sur plus de quatre ans et achevée en 2023, harmonise histoire et modernité : sols en terre cuite, poutres apparentes et pierres d'origine se mélangent à des équipements de pointe, tels que le chauffage au sol et la climatisation. Divisée en quatre unités indépendantes, cette propriété assure une intimité optimale. La plus grande partie à vendre est totalement indépendante et s'étend sur trois niveaux, avec deux entrées distinctes : une au rez-de-chaussée et l'autre accessible par un ascenseur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain (parfaite pour l'espace piscine), un séjour avec kitchenette, un second séjour et une buanderie, adaptable en salle de fitness, espace enfants ou mini-appartement pour les invités. À l'étage, un bureau avec terrasse panoramique surplombe le jardin et la piscine, offrant des vues magnifiques. Le premier étage comprend un grand séjour avec une cuisine en cours de finition, une salle à manger, et un double salon, dont l'un est orné d'une cheminée en pierre. Une chambre avec salle de bains ainsi qu'un ascenseur intérieur complètent cet étage. Le deuxième étage héberge un autre bureau, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes, et une buanderie. Les espaces communs incluent une cour intérieure, une chapelle, une cave polyvalente et un jardin accueillant avec une piscine en pierre purifiée au sel (4x10 m).Le hameau propose également un bar, un restaurant et une supérette. Il se situe à seulement 9 minutes de Passignano sul Trasimeno et à 25 minutes de Pérouse, de sa gare et de son aéroport. Cette Maison de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno vous invite à redécouvrir le charme d'une époque révolue.

À vendre à Castiglione del Lago, Pérouse, ce remarquable domaine viticole érigé sur un site panoramique, à proximité de Cortona et Montepulciano, s'étend sur 11,3 hectares, dont 8 hectares de vignes. Ce domaine, soigneusement restauré, comprend un restaurant, un centre de bien-être, une piscine et un projet d'agrandissement avec la récupération d'anciens bâtiments. La propriété offre environ 1 990 m² d'espaces consacrés à l'hospitalité et à la production de vin, incluant un centre opérationnel spectaculairement intégré dans les circuits touristiques. La résidence principale propose trois appartements rénovés avec des matériaux de qualité. À l'extérieur, un parc soigné entoure la réception, intégrant de vastes espaces de détente et un kiosque près de la piscine. La cave à vin de 500 m², complètement équipée, vient compléter cette propriété d'exception. Stratégiquement située à 800 m du centre-ville, la propriété est facilement accessible et se trouve à proximité immédiate des entrées de l'Ombrie et de la Toscane, rendant les destinations telles que Florence et Rome accessibles en environ deux heures. Cette opportunité représente une option idéale pour un investissement dans le secteur hôtelier ou pour l'achat d'un corps de ferme à Castiglione del Lago, alliant activité viticole et potentiel d'hébergement.

Cette villa moderne de plus de 500 m² avec un parc paisible est située à Città di Castello, une ville emblématique dont le skyline est marqué par ses clochers. La propriété se distingue par des finitions intérieures de haute qualité. Localisation : Elle se trouve dans un secteur résidentiel calme et prisé, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville animé de Città di Castello, qui possède un riche héritage médiéval. La ville d'Arezzo est à seulement 40 km, tandis que Gubbio est à 50 km. La mer est accessible en moins de 2 heures et l'aéroport de Pérouse se trouve à environ 50 km. Description : Cette villa s'étend sur trois niveaux hors-sol plus une cave, totalisant environ 550 m², agrémentée d'un parc bien entretenu d'environ 2500 m², où une piscine de 5 x 10 mètres peut être aménagée. Le premier étage comprend une double entrée, un vaste espace de vie d'environ 100 m², une cuisine, une salle de bain de service, une buanderie, un dressing, 3 chambres et deux salles de bains. À l'étage supérieur, un grenier habitable abrite 2 chambres, 2 salles de bains, 2 espaces de rangement, un bureau spacieux et une terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement potentiellement indépendant d'environ 160 m², actuellement utilisé comme bureau, mais pouvant inclure des chambres, une kitchenette et des toilettes. Ce niveau abrite également un garage et un atelier. La demi-sous-sol est occupé par une grande cave. Espaces extérieurs : L'extérieur de la propriété est entoure d'un jardin entièrement clôturé d'environ 2600m², où il serait possible d'installer une piscine de 10x5m. Deux allées peuvent être utilisées pour l'accès. État et finitions : La villa a été achevée avec des matériaux de première qualité tels que du parquet et des portes laquées à l'intérieur, et en stucco à l'extérieur. La construction respecte les normes antisismiques et de sécurité en vigueur. Un système d'alarme est installé et tous les services publics sont opérationnels. Utilisations potentielles : Cette villa moderne est idéale pour devenir une résidence principale confortable ou pour être divisée en plusieurs unités et accueillir plusieurs familles. C'est une occasion unique pour un achat Villa de luxe à Città di Castello.

Nichée au cœur d'un paysage vallonné et enchanteur, cette résidence historique près d'Orvieto est maintenant en vente. Entourée par la nature et le charme des vieilles pierres, cette ferme se dresse majestueusement, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Avec une superficie de 1172 m², elle dispose de 35 chambres élégantes et 8 salles de bains, alliant confort moderne et charme d'époque grâce à une restauration soignée de son bâtiment d'origine, anciennement une abbaye. Les espaces extérieurs comprennent des jardins luxuriants et un terrain d'environ 6 hectares, propice à la détente. Imaginez vivre ici, entre l'histoire racontée par les murs et les moments inoubliables passés sur la terrasse panoramique ou autour de la piscine. Ce corps de ferme à vendre à Castel Giorgio représente une expérience unique, alliant élégance et confort, et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Située dans la province de Terni, à proximité d'Orvieto, cette propriété est une oasis pour ceux en quête d'un mode de vie raffiné en Ombrie.

Découvrez ce corps de ferme en vente à Todi, Pérouse, Ombrie, une rareté en position dominante sur le Parc du Tibre. Avec une vue imprenable qui s'étend de Todi aux bois immaculés des Villages Silencieux, cette tour de guet du XIIIe siècle offre un fort potentiel de valorisation. S'étendant sur plus de 400 m², cette résidence rurale historique conserve son architecture traditionnelle, avec des éléments d'origine tels que des pierres apparentes et des poutres en bois. Elle comprend six chambres, quatre salles de bains et deux salons avec cheminée, ainsi qu'un rez-de-jardin transformé en espace de service. Le lumineux studio au sommet de la tour offre une vue panoramique incroyable, pour admirer de magnifiques couchers de soleil. La propriété de 2,5 hectares, avec son jardin en terrasses et son oliveraie d'environ 140 plants, offre la possibilité d'installer une piscine et de cultiver des produits biologiques. Deux annexes en pierre, témoins du passé, complètent ce domaine unique, qui bénéficie d'une position stratégique avec un accès facile aux aéroports de Rome et de Pérouse. Ce corps de ferme à vendre à Todi est idéal pour ceux qui recherchent une maison authentique dans l'une des régions les plus prisées d'Ombrie.

À Gualdo Cattaneo, au cœur de l'Ombrie, découvrez cette charmante ferme d'environ 340 mètres carrés, nichée sur un terrain privé d'un hectare avec une oliveraie, une annexe et un jardin soigné. Cet espace paisible évoque une atmosphère de sérénité. La propriété, répartie sur deux niveaux, comprend un hall d'entrée, un bureau, un séjour accueillant, un salon spacieux, deux salles de bains, une cuisine, un portique et quatre chambres, dont deux disposent d'une salle de bains privative. La suite parentale offre une terrasse panoramique, idéale pour admirer les couchers de soleil emblématiques de la région. À l'étage, une chambre avec salle de bains privative est complétée par une salle de lecture, un salon et une kitchenette, ainsi qu'une petite terrasse. Une unité indépendante d'environ 20 m² et un sous-sol de 300 m² ajoutent à cette offre. En total, la surface commerciale s'étend sur environ 700 m², avec un porche spacieux et des espaces extérieurs confortables pour profiter du printemps et de l'été. La propriété se distingue par ses finitions soignées, réalisées en 2006 avec des matériaux de qualité, et des détails artisanaux qui renforcent son charme. Équipée de commodités modernes, elle dispose d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'une source d'eau provenant d'un puits privé. Cette ferme est également une excellente opportunité d'achat pour ceux qui envisagent une conversion en entreprise d'hébergement. Située à proximité de Todi, Pérouse et Assise, elle est le point de départ parfait pour explorer les trésors de l'Italie centrale. Ne manquez pas cette vente Corps de ferme de luxe à Gualdo Cattaneo, une propriété unique dans un cadre enchanteur.

À Orvieto, profitez de l'opportunité d'acheter un corps de ferme constitué d'un complexe rural soigneusement restauré, entouré de 7,5 hectares de terres agricoles. Ce bien immobilier comprend quatre unités résidentielles totalisant environ 760 m², ainsi que 160 m² d'annexes agricoles. Le bâtiment principal en pierre s'élève sur quatre étages et offre une surface habitable d'environ 140 m² au rez-de-chaussée et au premier étage, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau et deux salles de bains. Une seconde habitation de 100 m² se trouve au premier étage et au grenier, accessible par un escalier extérieur. Au deuxième étage, un espace de travail de 60 m² est dédié à un atelier de laiterie et un point de vente. Un second bâtiment, construit entre 1850 et 1970, abrite deux unités : une de 80 m² avec salon, kitchenette, deux chambres et deux salles de bains, et une seconde partie avec un atelier et un studio. La ferme comprend également un bâtiment d'agritourisme divisé en deux étages, avec des espaces de vie et de repas, ainsi qu'un second bâtiment de plain-pied dédié aux chambres. Deux bâtiments d'élevage, une écurie et un box à chevaux, complètent l'ensemble. Les 7,5 hectares incluent pâturage, oliveraie, verger et potager, le tout entouré d'espaces verts. Les bâtiments, rénovés entre 2001 et 2010, disposent de finitions soignées et d'un équipement moderne pour un confort optimal. Ce corps de ferme de luxe à vendre à Orvieto est idéal pour un usage résidentiel ou d'agritourisme. Situé à proximité du centre d'Orvieto, il offre un accès facile aux destinations ombriennes et toscanes et se trouve à quelques kilomètres de la sortie d'autoroute, permettant de rejoindre Rome et Florence.

Située dans un hameau calme de Città di Castello, au cœur des collines ombriennes, cette authentique ferme dispose d'une piscine, d'un terrain et d'une dépendance. Description de la propriété : Cette demeure comprend deux unités indépendantes : la ferme principale, d'environ 222 m², et une charmante dépendance de 106 m², toutes deux rénovées avec soin. La ferme s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une cuisine en briques de style ombrien spacieuse et conviviale, une salle à manger parfaite pour les repas en famille, une salle de bains avec jacuzzi et un débarras pratique. À l'étage, les chambres comprennent une suite principale avec terrasse panoramique de 32 mètres carrés et salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains avec douche. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'environ 1,6 hectare de terrain, offrant un cadre naturel d'une beauté rare : 1 074 mètres carrés sont consacrés à un jardin bien entretenu, tandis que le reste abrite un pâturage et une oliveraie. La piscine de 4x8 mètres est un véritable atout pour les journées d'été, agrémentée de plantes ornementales et d'espaces verts pour la détente. État et finitions : Entièrement reconstruite en 2007, la propriété offre une ambiance authentique grâce aux pierres d'origine, poutres apparentes et sol en terre cuite fait main. Le chauffage est assuré par du GPL et un système de pellets dans la dépendance, avec un approvisionnement en eau provenant d'un puits privé. Possibilités d'utilisation : Cette propriété constitue une solution versatile et charmante, idéale en tant que résidence principale pour les amateurs de nature souhaitant préserver le confort, ou comme résidence secondaire pour des retraites de week-end. Elle représente également un potentiel intéressant pour développer une activité d'accueil, offrant des expériences authentiques axées sur la vie privée et le bien-être. Emplacement : Positionnée stratégiquement, la propriété est bien reliée aux centres d'art et de culture de l'Ombrie et de Toscane, tels que Arezzo, Cortona, Pérouse, Umbertide et Assise, permettant la découverte de villages historiques et d'excellents circuits gastronomiques.

À saisir, une exceptionnelle opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Città della Pieve, située dans le département de Pérouse, en Ombrie. Nichée dans un cadre tranquille, cette magnifique propriété s'étend sur environ 855 m² et comprend un terrain privé de 5000 m² agrémenté d'un jardin bien entretenu et d'une piscine moderne. Cette ferme de luxe à vendre convient parfaitement aux familles en quête de confort et de sérénité. Elle est composée de 4 appartements conçus avec soin, alliant modernité et tradition, dotés de cuisines équipées, de salles de bain privées, du wi-fi et même d'un jacuzzi dans l'un d'eux. Les espaces sont aménagés avec des éléments qui reflètent la culture locale, garantissant une expérience authentique. Avec un jardin qui invite au repos, cette propriété vous offre également le plaisir d'une piscine moderne et un parking privé. La situation géographique idéale, à proximité des commodités de Città della Pieve et des joyaux artistiques de Toscane et Ombrie, en fait une demeure prisée pour ceux désirant allier tranquilité de la campagne et dynamisme urbain. Explorez cette magnifique corps de ferme de luxe à acheter à Città della Pieve et réalisez votre rêve de vie sereine en pleine nature.

Dans un paysage enchanteur, surplombant le lac Trasimène, une belle villa moderne avec piscine est proposée à la vente. Description de la villa La villa est sur 3 niveaux pour un total d'environ 300 m². Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre avec vestiaire, une salle de bains, des toilettes, une buanderie, un couloir, un porche et une terrasse, et au premier étage, relié par un escalier intérieur, il y a deux chambres, une salle de bains, un couloir, une salle de bains, une buanderie et deux terrasses. Espaces extérieurs La propriété dispose d'une cour attenante de 1640 m2, où se trouve une belle piscine panoramique de 7x3, comprenant également un terrain entourant la maison d'environ 0,5 ha. Etat et finitions La propriété est en excellent état général, compte tenu de la rénovation récente et de l'excellent état d'entretien. Chauffage au GPL, dans l'appartement principal il y a un chauffage par le sol tandis que dans les deux plus petits appartements il y a un chauffage par radiateurs. Raccordement régulier aux réseaux d'électricité et d'eau. Citerne pour la récupération de l'eau de pluie. Possibilités d'utilisation La propriété est parfaite comme première ou deuxième maison pour une grande famille ou plusieurs ménages. Parfait pour être mis en circuit court de location. Situation et mode de vie Lisciano Niccone est une ville située au cœur des bois typiques de l'Ombrie avec de belles vues sur le lac Trasimène. La propriété est située à proximité des villages les plus célèbres tels que Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Castiglione del Lago, mais aussi grâce à la proximité de la Superstrada, en 15-20 minutes il est possible de rejoindre Pérouse et l'aéroport, mais aussi Cortona et la Toscane. En une heure, il est possible de se rendre à Florence. Rome est à environ 2 heures.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Città di Castello, une ancienne propriété conventuelle du 17e siècle habilement transformée en une résidence raffinée de style Renaissance. Nichée sur un parc paysager de 2 hectares, cet endroit historique est dominé par un chêne majestueux et bénéficie d'une vue imprenable sur Città di Castello, une région réputée pour sa prestigieuse Fondation Burri. S'étendant sur plus de 900 m² sur 4 niveaux, la villa principale comprend des salons élégants s'ouvrant sur le jardin, ainsi que 6 chambres lumineuses avec salle de bains. Le sous-sol, avec ses voûtes en brique, évoque des atmosphères d'antan. Une aile du 18e siècle abrite un appartement indépendant équipé de 2 chambres et 2 salles de bains, tandis qu’une ancienne maison du gardien du 19e siècle offre des garages et des espaces à restaurer. Le parc comprend une piscine chauffée entourée d'un gazebo et de vestiaires, complétant ce cadre naturel. Dotée d'une histoire riche, la villa a été soigneusement restaurée dans les années 1980, alliant l'élégance de la Renaissance à des influences architecturales asiatiques. Chaque détail a été pensé pour mettre en valeur les éléments historiques tout en créant un espace contemporain et luxueux. Cette propriété unique est parfaite pour un achat de villa de luxe à Città di Castello, tant pour une résidence principale que pour une activité d'hospitalité élégante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.