ventes immobilier de luxe à Drvenik, Croatie

La luxueuse villa nouvellement construite (2024) vous coupe le souffle dès que vous entrez dans la propriété ! Une combinaison parfaite d’architecture moderne et de détails qui transmettent la chaleur nécessaire pour vous faire sentir chez vous et accepter l’espace comme le vôtre. La villa a été construite avec des matériaux de première classe et est superbement équipée. Une vue panoramique sur le bleu infini de la mer, une piscine, des palmiers, un grand espace ouvert, la nature qui vous entoure et vous caresse de ses odeurs et de ses sons, crée en vous une paix et une joie absolues. Loin du bruit, de l’agitation et à seulement quelques minutes en voiture des plages, des restaurants et de la ville, cette villa est le choix idéal pour une vie familiale tranquille et sûre ou un tourisme de luxe ! La villa se compose de : 1. Le rez-de-chaussée + la moitié du rez-de-chaussée est un appartement de quatre pièces avec 3 salles de bains, salon, cuisine, couloir, le tout relié par des escaliers intérieurs. L’appartement dispose également d’une cour avec piscine et de deux balcons à l’étage supérieur, pour une superficie totale de 30 m². Actuellement, cet appartement est loué et génère de gros revenus, ce qui peut être prouvé sous le nom de Villa 5. 2. La seconde moitié du premier étage est un appartement d’une pièce avec salle de bain, salon et cuisine, avec un balcon privé de 15 m2. 3. Le deuxième étage est un appartement de trois pièces avec deux salles de bains, une buanderie, un salon, une cuisine et un couloir, qui dispose également d’un balcon de 30 m2. La maison dispose d’un total de 6 à 7 places de parking (environ 100 m2), deux caves d’une superficie totale d’environ 40 m2. Il dispose également d’un chauffe-eau central de 500 l, d’un chauffage électrique au sol dans toute la pièce, de climatisation dans toutes les pièces, de stores électriques, de portes coupe-feu aveugles à l’entrée des appartements, etc. CONTACT : 095 368 8 368, Ranko Cvitanić

À vendre est une maison individuelle située au cœur même d’Orebić, sur la péninsule de Pelješac, dans l’un des lieux les plus prestigieux et recherchés au bord de la mer. La propriété est située à seulement 5 mètres de la mer, dans un emplacement exceptionnellement calme et exclusif qui offre la combinaison parfaite d’intimité, d’ambiance méditerranéenne et d’un potentiel d’investissement exceptionnel. De tels biens immobiliers sont aujourd’hui une véritable rareté sur le marché. La combinaison de la première ligne au bord de la mer, d’un grand terrain à bâtir et d’une micro-localisation de premier plan fait de ce bien une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d’une valeur à long terme et d’un investissement sécurisé. La valeur particulière est confirmée par le fait qu’un hôtel de luxe récemment ouvert à proximité immédiate, ce qui confirme clairement l’exclusivité du site et le développement futur de cette partie d’Orebić en tant que zone touristique de premier plan. Pour cette raison, la propriété présente un potentiel important de développement et de valorisation ultérieure. La maison est située sur un terrain de 1 358 m², tandis que la surface nette totale est de 261,78 m² et est répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 77,10 m², comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un débarras et deux couloirs. Le salon a été entièrement rénové en 2024, tandis que le reste du rez-de-chaussée offre la possibilité de l’aménager selon les souhaits du futur propriétaire. Le rez-de-chaussée dispose également d’une terrasse couverte de 36,50 m², d’un débarras de 13,75 m² et d’un barbecue extérieur. Le premier étage, d’une superficie de 92,79 m², comprend trois chambres, un vaste salon, une cuisine, une salle de bain avec toilettes, une toilette supplémentaire avec douche, une toilette séparée et deux couloirs. Il y a également deux terrasses au premier étage – la terrasse sud de 24,40 m² et la terrasse nord de 17,24 m². Le rez-de-chaussée est en cours de vente entièrement meublé et est prêt à être emménagé immédiatement. La propriété ne dispose actuellement pas d’une place de parking sécurisée, mais en raison de la taille du terrain, il est possible de construire sa propre place de parking, et un accès occasionnel en véhicules est également prévu, ce qui augmente encore la fonctionnalité et la valeur de la propriété. Selon les informations disponibles sur la localisation, le terrain se trouve dans la zone de construction d’un établissement à usage mixte (M1). Grâce à la grande superficie du terrain, il est possible d’augmenter significativement le développement, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant développer des projets touristiques ou résidentiels de luxe. Cette propriété représente une excellente opportunité pour construire une villa de luxe au bord de la mer, développer un projet touristique exclusif ou créer une résidence familiale prestigieuse dans l’un des endroits les plus prisés du sud de la Dalmatie. La première rangée sur la mer, son emplacement d’élite, son grand terrain bâti et son potentiel de développement exceptionnel font de cette propriété une opportunité unique qui apparaît très rarement sur le marché. Un investissement sûr et une valeur à long terme dans l’une des plus belles parties de la côte croate.

Située le long des rives éblouissantes de la Riviera de Makarska, la Villa Sunscape est une villa récemment construite offrant un mélange harmonieux de design moderne, de luxe et de la splendeur naturelle à couper le souffle de la région.Elle se trouve sur un terrain de 515 m² et dispose de 320 m² d'espace de vie, dégageant confort, fonctionnalité et élégance. Elle est soigneusement agencée sur trois niveaux et offre des vues imprenables sur la mer.La Riviera de Makarska est l'une des côtes les plus prisées et les plus belles de Croatie. Elle est connue pour ses plages pittoresques, ses mers cristallines, sa nature préservée et ses charmantes villes côtières riches en histoire, attractions culturelles et activités de plein air, allant de la randonnée et du cyclisme à la voile et aux sports nautiques.En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un agencement ouvert spacieux et lumineux qui intègre parfaitement la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie, avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur la terrasse expansive.La terrasse partiellement couverte dispose d'une piscine chauffée, d'une douche extérieure, d'un solarium et d'un coin salon confortable.Ce niveau comprend également une salle de fitness et des toilettes invités.Le premier étage se compose de trois chambres avec salle de bain privative, chacune ayant un accès direct à la terrasse, offrant une vue mer envoûtante.Le deuxième étage est un appartement privé idéal pour des invités, la famille ou même une suite principale privée. Il comprend une cuisine, un coin repas et un salon, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative avec accès à la vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer.L'espace est conçu avec la même attention aux détails que l'on retrouve dans toute la maison, offrant confort et intimité.La Villa Sunscape offre un parking pour plusieurs véhicules et est vendue non meublée, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'intérieur selon son style et ses préférences.Cette villa récemment construite sur la Riviera de Makarska offre une occasion rare de posséder un coin de paradis. Son design moderne, ses vues imprenables sur la mer et son emplacement exceptionnel constituent le cadre idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et sophistication.Que ce soit comme résidence permanente, maison de vacances ou propriété locative haut de gamme, cette villa promet un style de vie de luxe inégalé sur la côte adriatique.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

CODE D’IDENTIFICATION : DA100066820

Une villa de vacances unique est mise en vente, une villa exclusive située à seulement 100 mètres de la mer, située à Baška Voda, près des villes de Makarska et Split. Il est situé du côté sud et dégage le plus grand confort, un intérieur moderne et un design élégant. Il offre un mélange de charme méditerranéen traditionnel et de confort moderne. Avec une grande attention portée aux détails intérieurs et extérieurs, des équipements techniques modernes, les matériaux de construction les plus récents avec une touche magique de glamour, cette villa offre des vacances luxueuses à chaque famille. Il a été construit sur quatre étages. Elle se compose de 4 pièces spacieuses, 6 salles de bains, d’une piscine et d’un mobilier de jardin de qualité avec barbecue pour préparer les délices, d’un parking et garage extérieurs, d’une salle de sport, d’un ascenseur et de nombreux balcons ainsi que des terrasses ouvertes et partiellement couvertes. Au sous-sol se trouve un grand garage et une partie de l’espace pour le stationnement extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve un spa avec une salle de sport et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain et un vaste salon qui combine élégance et un endroit parfait pour se détendre en famille, une salle à manger et une cuisine d’où l’on peut sortir sur une terrasse partiellement ouverte pour profiter d’une piscine et d’un barbecue. La villa est entièrement climatisée. Au deuxième étage, il y a 4 chambres spacieuses avec 4 salles de bains. Chaque pièce dispose de son propre balcon privé. Le bâtiment est vendu entièrement équipé et meublé avec un intérieur et un extérieur de haute qualité (appareils électroménagers, téléviseurs à écran plat, éclairage LED, système de refroidissement automatique, etc.). La propriété est un choix unique en raison de sa situation au sud/climat méditerranéen, de sa proximité de la mer à seulement 100 mètres, de l’architecture et des équipements modernes du bâtiment, ainsi que de nombreuses plages de sable à proximité. Le lieu se trouve à 40 km de la ville la plus grande la plus proche, Split, et à 70 km de l’aéroport de Split.

À vendre est une maison de vacances située près de la mer avec vue sur la mer. Elle est construite sur trois niveaux. Situé du côté sud, il est entouré de verdure, de vergers et de massifs de fleurs avec du mobilier de jardin de haute qualité, ce qui le protège partiellement de la vue des voisins et offre un environnement paisible. Elle se compose de 8 pièces, 7 salles de bains, 1 WC, un barbecue extérieur pour la préparation des plats traditionnels, ainsi que de nombreux balcons et terrasses. Au sous-sol, il y a 2 chambres, 2 salles de bains et un salon/cuisine avec accès à une vaste terrasse partiellement couverte. Le rez-de-chaussée comprend un salon/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et 1 WC, ainsi que 2 terrasses avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a 1 appartement et 2 studios. Le premier appartement comprend une cuisine/salon, une chambre avec salle de bain et 2 balcons. Chacun des studios comprend une cuisine/salon, une salle de bain et un balcon. La maison est chauffée par le sol et entièrement climatisée. La propriété est vendue avec un intérieur et un extérieur magnifiquement meublés et équipés, entourés d’une végétation luxuriante. Le terrain comprend également un parking extérieur pour cinq véhicules. Le propriétaire transfère la propriété de tous les portails et sites web où il a loué les appartements de la maison pendant la saison estivale pendant de nombreuses années. Cette propriété est un excellent choix grâce à sa position au sud, son climat méditerranéen, sa vue sur la mer à couper le souffle, sa proximité de nombreuses plages et son mode de vie urbain avec des équipements touristiques tels que des cafés, des restaurants méditerranéens et d’autres installations. La ville est située à 50 km de Split et à 70 km de l’aéroport de Split, avec des villes proches protégées par l’UNESCO.

Une villa clôturée pour les vacances est mise en vente, une belle villa offrant une vue panoramique sur la mer cristalline, située près de la ville de Makarska, non loin d’Omiš et de Split. Elle est orientée au sud et entourée d’une végétation luxuriante avec un mobilier de jardin de haute qualité, offrant une certaine intimité à la vue des passants. La villa dégage une ambiance moderne avec une vue unique sur la côte méditerranéenne. Elle est construite sur trois niveaux. Elle comprend un salon avec cuisine, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, une piscine, du mobilier de jardin de qualité avec un barbecue pour préparer des délices, un parking privé, un jacuzzi au sommet de la villa, ainsi qu’un balcon et une terrasse ouverte partiellement couverte. Au rez-de-chaussée, il y a un vaste salon pour les réunions du soir, une salle à manger et une cuisine d’où l’on peut sortir sur la terrasse partiellement ouverte pour se détendre au bord de la piscine. Le rez-de-chaussée comprend trois élégantes chambres et deux salles de bains avec douches. Chaque pièce possède son propre balcon, et la villa est entièrement climatisée. Devant la propriété, il y a un parking privé pour trois véhicules, tandis que de l’autre côté de la villa, une piscine chauffée avec eau de mer, des transats solaires, une vue sur les îles et les oliveraies, ainsi que du mobilier de jardin de qualité et un barbecue. Au deuxième étage (tout en haut de la villa), il y a une autre terrasse spacieuse avec un jacuzzi et du mobilier de jardin offrant une vue panoramique magnifique sur la côte adriatique et la ville de Makarska. La propriété est vendue avec un intérieur et un extérieur entièrement équipé et meublé de haute qualité (appareils ménagers, téléviseurs à écran plat, éclairage LED, système de refroidissement automatique, etc.). La villa dispose d’une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que de céramiques de haute qualité. Elle est très louable et possède un potentiel exceptionnel dans le secteur touristique. Le prix de cette villa n’est pas fixe. Cette propriété est un choix unique en raison de sa position méridionale/climat méditerranéen, de la vue panoramique sur la mer claire, de l’architecture du bâtiment et de ses nombreuses plages de sable à proximité. L’emplacement se trouve à 50 km de la grande ville la plus proche, Split, et à 70 km de l’aéroport de Split.

Une maison de luxe avec piscine, située dans un emplacement magnifique au pied de Biokovo avec une vue panoramique sur la mer. La propriété s’étend sur trois niveaux avec une superficie totale de 400 m², située sur un terrain de 515 m². Cette propriété est située dans un quartier magnifique et paisible, offrant aux futurs propriétaires une oasis de tranquillité avec une vue magnifique depuis les trois niveaux. Elle est divisée en deux unités résidentielles. La première unité comprend une cuisine avec une salle à manger et un salon qui s’ouvre directement sur une vaste terrasse avec une piscine, un espace pour bronzer et un espace pour barbecue et détente au rez-de-chaussée. Il y a aussi une pièce destinée au sauna. Au premier étage de cette unité, il y a trois chambres, chacune avec une salle de bain attenante et un accès à un balcon. Le troisième étage comprend une seconde unité séparée avec cuisine, salle à manger, salon et une terrasse de 38 m². Cette propriété allie magnifiquement un design moderne et une intimité. Il se trouve à seulement 400 mètres de magnifiques plages de galets, à seulement quelques minutes en voiture. Le centre de Makarska se trouve à environ 13 kilomètres, ce qui en fait une propriété idéalement située pour les locations touristiques ainsi que pour la vie quotidienne.

Située dans un cadre unique sur les pentes du mont Biokovo, à seulement 4 kilomètres du centre de Makarska, cette villa moderne récemment construite offre des vues panoramiques époustouflantes sur la mer Adriatique. La villa se compose de trois unités résidentielles de luxe, soigneusement conçues pour offrir un maximum de confort et d’intimité, ce qui la rend idéale à la fois pour la vie et l’investissement en location touristique. Appartement de deux étages avec quatre chambres Cet appartement exclusif de quatre chambres s’étend du rez-de-chaussée et du premier étage. L’étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, chacune avec son propre balcon orienté au sud, ainsi que trois salles de bains. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre supplémentaire, une salle de bain moderne, un grand salon et une cuisine ouverte. Le salon s’ouvre sur une grande terrasse avec une piscine et un espace pour bronzer, offrant une vue sur la mer sans interruption. Appartement d’une chambre – Phase Roh-bau Au rez-de-chaussée, un appartement d’une chambre se trouve en phase roh-bau, permettant au futur propriétaire de concevoir l’intérieur selon ses préférences. Cet appartement comprend une cuisine, un salon, une salle de bain et un balcon avec vue sur la mer. Appartement trois chambres Situé au deuxième étage de la maison, cet appartement spacieux de trois chambres comprend deux salles de bain, une pièce supplémentaire, un grand salon, une cuisine et une salle à manger. L’appartement dispose également d’un balcon privé avec vue sur la mer. Devant la maison, il y a 6 places de parking. Le sous-sol comprend deux pièces de stockage d’une superficie totale de 40 m², et un chauffage au sol est installé dans toute la maison. Des unités de climatisation sont présentes dans toutes les pièces, ainsi que des volets électriques et des portes à haute sécurité comme équipements supplémentaires. Chaque appartement dispose de compteurs d’électricité et d’eau séparés. Cette maison incarne un parfait mélange de design moderne, de luxe et de fonctionnalité, dans un environnement paisible avec des vues splendides et une proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Il est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie haut de gamme ou un investissement rentable dans la location touristique.

Description de la propriété Située à seulement 70 mètres de l’Adria bleu émeraude, sur la Riviera de Makarska, connue pour ses villes côtières pittoresques avec des plages de galets sans fin, cette luxueuse villa est vraiment un spectacle unique. Tant de l’extérieur, que lorsqu’il s’agit de design d’intérieur, la villa est vraiment accrocheuse. En raison de sa position élevée, presque tous les espaces de vie bénéficient d’une vue panoramique imprenable sur la mer. De merveilleux couchers de soleil peuvent être appréciés de ses nombreux points de vue, à l’intérieur et à l’extérieur de la propriété, pour le plus grand plaisir de ses nouveaux propriétaires. La villa comprend trois étages. Depuis le parking de l’allée en dessous de la villa, un escalier extérieur mène à l’entrée principale au niveau intermédiaire, au rez-de-chaussée. Le stationnement offre suffisamment d’espace pour construire un garage à une date ultérieure si nécessaire. L’intérieur est tout simplement incroyable avec chaque chambre soigneusement meublée à un niveau très élevé, avec un chic ultra-moderne sophistiqué. Dominant le rez-de-chaussée est le grand salon ouvert avec cheminée moderne élégante, salle à manger et cuisine, inondé de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée avec tous les derniers appareils dont vous aurez besoin pour créer vos chefs-d’œuvre culinaires, qui seront servis dans la salle à manger exquise avec ses suspensions glamour. Les portes-fenêtres coulissantes pleine hauteur mènent directement à l’étonnante terrasse panoramique de près de 40 m² où d’élégantes chaises longues offrent des endroits confortables pour savourer le cadre magique. La belle salle à manger extérieure avec cuisine d’été et barbecue intégré est l’endroit idéal pour les rassemblements en soirée pendant que vous échangez des histoires sur les activités de la journée autour d’un rafraîchissement et de steaks grésillants. L’offre au rez-de-chaussée complète une chambre avec une salle de bain ouverte intégrée et un WC invités. Le premier étage dispose de trois chambres chacune avec salle de bains privative. En outre, deux chambres ont accès à une magnifique terrasse ensoleillée. Le souterrain vous offre votre oasis de bien-être privée avec une piscine chauffée, un sauna finlandais et une douche intérieure. La piscine, équipée de deux tables de massage et d’un système d’électrolyse, est le véritable point culminant de cette villa extraordinaire. La piscine peut être utilisée comme piscine intérieure et extérieure. Il est divisé par un élément en verre mobile, qui peut être ouvert complètement en été et peut rester fermé en hiver, de sorte qu’une baignade confortable dans la piscine est également possible les jours les plus froids. À l’extérieur, la piscine est entourée d’une grande terrasse, sur laquelle d’élégantes chaises longues offrent un espace confortable pour profiter de la vue magique sur la mer. La villa est entièrement climatisée et dispose du chauffage au sol. Le design des salles de bains est conforme à l’esthétique moderne du SPA et se caractérise par des lignes simples, des dimensions riches et des solutions pratiques. Le jardin est décoré comme une authentique flore méditerranéenne et les nouveaux murs parcellaires sont conçus selon les cloisons sèches existantes. La propriété répond aux normes d’une villa 5 étoiles et présente donc un potentiel phénoménal de rentabilité à court terme.  L’architecture est propre et minimaliste et les installations de cette villa ne laissent rien à désirer. Ce magnifique domaine est conçu pour ceux qui recherchent le luxe, les finitions de premier ordre et l’unicité dans un environnement paisible.

Une villa luxueuse et moderne située à proximité immédiate de la Riviera de Makarska, avec vue sur la mer. Située sur une superficie de 700 m2, une surface de vie totale de 300 m2 répartie sur deux étages. Au premier étage, on trouve une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès direct à la terrasse où se trouve une belle piscine débordante chauffée de 12 x 4 m avec une cuisine extérieure couverte reliée à la villa, deux salles de bains, une chambre, un débarras avec buanderie, une suite séparée pour les invités avec une entrée séparée. Au deuxième étage, on trouve 3 chambres, 3 salles de bains et une grande terrasse de 50 m2 avec une vue dégagée sur la mer. La villa dispose d’un grand garage pour 3 à 4 voitures derrière une porte automatique, qui sert également d’espace de stockage supplémentaire et d’un parking extérieur devant la propriété. La villa est décorée d’un magnifique jardin vert doté d’un système d’arrosage automatique, entièrement clôturée et cachée du regard du public. La villa est équipée de matériaux et d’électronique de première qualité. Entièrement climatisé, avec le système de sécurité le plus moderne composé de caméras et d’alarmes. Elle est vendue entièrement meublée avec des meubles de haute qualité sur mesure. Grâce à son emplacement idéal à proximité de toutes les installations importantes, c’est un investissement touristique idéal, mais aussi une option pour la vie de famille.

Au cœur de Makarska, dans un emplacement extrêmement recherché et rarement accessible, se trouve un immeuble moderne de construction récente, à seulement 250 mètres de la mer.La maison, d’une superficie brute totale de 336,43 m2, a été construite sur un terrain de 233 m2 -Il est réparti sur le rez-de-chaussée et trois étages, chaque détail étant soigneusement pensé pour garantir un confort maximal et une qualité de séjour de haute qualité.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement élégamment meublé d’une chambre qui s’ouvre sur une vaste terrasse-jardin, créant une agréable connexion entre la vie intérieure et extérieure.À chacun des étages supérieurs, il y a un spacieux appartement de deux pièces avec deux salles de bains, tandis que les balcons orientés au sud offrent une vue dégagée sur la mer.Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés dans la construction et les équipements, notamment la climatisation, un escalier revêtu de pierre avec des rampes en acier inoxydable, une façade d’isolation thermique et un système de sécurité, tandis que l’intérieur est complété par du mobilier de fabricants renommés,La propriété bénéficie d’une place de parking organisée sur le côté nord du bâtiment avec trois places de parking, dont deux couvertes et une en extérieur, ce qui constitue un avantage exceptionnel dans la zone centrale de la ville.Cette propriété à Makarska représente une opportunité rare sur le marché — qu’il s’agisse de maison familiale de luxe ou d’investissement déjà établi pour la location touristique, dans l’un des endroits les plus recherchés de la côte croate.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Toma TadinTéléphone : +385 91 9714582Email : toma@croproservice.comID NEKRETNINE : FIL-133

Situé dans l’un des endroits les plus prisés de la riviera de Makarska, cet immeuble d’appartements incomplet et spacieux bénéficie d’une position privilégiée en bord de mer au premier rang et représente une opportunité d’investissement exceptionnelle pour les locations touristiques, un hôtel-boutique de luxe ou un développement résidentiel exclusif. La propriété est située sur un terrain de 400 m² et s’étend sur cinq niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, deux étages supérieurs et grenier), offrant une superficie résidentielle nette totale de 665 m². Le sous-sol (159 m²) est conçu pour accueillir un garage avec cinq places de parking, deux débarras et une salle technique pour le système d’eau chaude. Grâce à l’espace généreux disponible, plusieurs places de stationnement supplémentaires peuvent également être créées si nécessaire. Le rez-de-chaussée comprend un vaste appartement de deux chambres de 118 m², comprenant deux chambres, une cuisine avec salle à manger, un salon, deux salles de bains et une terrasse couverte de 26 m². Le rez-de-chaussée comprend deux appartements d’une chambre mesurant 57 m² et 58 m², chacun avec une terrasse privée d’environ 12 m². Le deuxième étage propose deux appartements supplémentaires d’une chambre de 58 m² et 60 m², disposant également de mitoyennes privées d’environ 12 m². Le sol du grenier comprend deux autres appartements d’une chambre, chacun mesurant 55 m², avec des terrasses privées d’environ 6 m². Au total, la propriété comprend sept unités résidentielles, offrant au futur propriétaire de nombreuses possibilités, allant d’une activité rentable de location de vacances à la conversion en villa de luxe ou en hôtel-boutique intime. Toutes les unités résidentielles bénéficient d’une vue dégagée sur la mer. Le bâtiment nécessite l’achèvement des travaux de construction finale et les travaux de finition intérieure. Cependant, grâce à son emplacement exceptionnel en bord de mer, sa taille généreuse et son aménagement bien conçu, il représente une opportunité d’investissement rare sur la Riviera de Makarska. Située dans une zone résidentielle paisible, loin de la circulation et du bruit urbain, la propriété offre aux futurs propriétaires et aux invités un haut niveau d’intimité, de tranquillité et de confort, tandis que toutes les commodités essentielles sont idéalement situées à proximité. Un bien au potentiel exceptionnel, parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un développement balnéaire haut de gamme, avec d’excellentes perspectives d’appréciation de la valeur à long terme et un retour sur investissement attractif.

Cette villa attrayante est à vendre et se trouve dans un complexe de quatre villas de luxe identiques, nouvellement construites, qui dégagent le plus grand confort, des intérieurs modernes et un design élégant, dans la ville de Makarska, près de Split. Chaque villa est située sur son propre terrain séparé, en tant que propriété indépendante et clôturée, distincte des autres villas, offrant un mélange de charme méditerranéen traditionnel et de confort moderne. Avec une attention aux détails tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, des équipements techniques modernes, des matériaux de construction de haute qualité et une touche de glamour, cette villa offre un refuge luxueux pour toute famille. La villa est construite sur trois étages : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. La villa offre une vue ouverte sur la mer et les îles d’un côté, et sur la montagne Biokovo de l’autre. Il comprend deux cuisines, deux salons, quatre chambres spacieuses, sept salles de bains avec toilettes, une piscine extérieure, du mobilier de jardin de haute qualité avec un barbecue pour préparer des délices, un parking extérieur, un garage, une salle de sport, un sauna, ainsi que de nombreux balcons et terrasses ouvertes partiellement couvertes. Le sous-sol comprend un grand salon bien meublé avec une cuisine équipée de tous les appareils ménagers et ustensiles, une salle de bain avec machine à laver, un sauna avec salle de bain attenante, une salle de sport, deux petits débarras et une chaufferie pour le système de chauffage et de climatisation. Des escaliers en pierre mènent au rez-de-chaussée, où se trouvent l’entrée principale de la villa et un garage automatisé pour deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon et une cuisine tout aussi grands, avec une terrasse offrant une vue ouverte sur la mer et les îles, ainsi qu’une salle de bain avec douche. Quatre chambres modernes sont situées au rez-de-chaussée de la villa, chacune avec sa propre salle de bain, et équipées de lits king size et matelas de la plus haute qualité de marques mondialement reconnues. Trois des chambres disposent de terrasses offrant de magnifiques vues sur la côte adriatique. Il est important de noter que le système de climatisation recouvre tout l’intérieur de la villa (la villa compte au total 8 unités de climatisation), et que les salles de bain sont chauffées par le sol. Les pièces et le salon au rez-de-chaussée sont en parquet en bois, tandis que le sous-sol, le salon et la cuisine sont carrelés. La lumière du soleil pénètre à l’intérieur tout au long de la journée grâce à de larges murs vitrés installés dans les ouvertures de la villa, et les pièces peuvent être assombries par des rideaux solaires lorsque cela est nécessaire. La villa dispose également d’un accès à Internet sans fil et de la télévision par câble sur sept téléviseurs (dans les salons, les chambres et la salle de sport). Bien que les quatre villas soient situées côte à côte, la confidentialité et la discrétion sont garanties. La propriété est vendue entièrement équipée et meublée avec un intérieur et un extérieur de haute qualité (appareils ménagers, téléviseurs à écran plat, etc.). Cette propriété est un excellent choix en raison de sa situation au sud et de son climat méditerranéen, de sa proximité avec la mer (seulement 1500 mètres), de l’architecture du bâtiment, de ses équipements modernes et des nombreuses plages de sable à proximité. Le site se trouve à 40 km de la grande ville la plus proche, Split, et à 70 km de l’aéroport de Split. Le prix du bien n’est pas fixe.

À vendre est une villa de luxe en pierre unique située au cœur même de Lovište, sur la péninsule de Pelješac, première rangée sur la mer – une opportunité rare sur le marché qui allie parfaitement un charme méditerranéen authentique à un confort de premier ordre.Cette superbe propriété s’étend sur trois niveaux et a été conçue avec un accent sur l’élégance, la fonctionnalité et l’intimité, avec un design intérieur haut de gamme et des détails de luxe soigneusement sélectionnés provenant de marques mondiales renommées.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste espace de vie à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, idéal pour socialiser et se détendre, ainsi que des toilettes supplémentaires pour les invités. L’espace est meublé de pièces de créateurs telles que la table Barone Bontempi, les élégantes chaises Dande Moroso, et un canapé Calia Italia confortable, complété par des pièces supplémentaires de la marque Calligaris. La cuisine est entièrement équipée de la célèbre marque Scavolini, tandis que la vaisselle provient de la gamme Villeroy & Boch.L’ambiance est sublimée par un éclairage de designer, incluant Foscarini Spokes et Artemide Tolomeo, soulignant encore la sophistication de l’intérieur.Au premier étage, il y a deux chambres doubles luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante équipée de produits sanitaires haut de gamme de la marque Catalano, garantissant un confort et une intimité maximales.Le niveau des combles comprend une grande chambre parentale avec salle de bain attenante et un accès à un magnifique balcon offrant une vue imprenable sur la mer – l’endroit idéal pour un café le matin ou une détente en soirée.Devant la villa, une terrasse paysagée avec jacuzzi, entourée de détails soigneusement conçus, dont de élégants portails en fer forgé. Malgré son emplacement prestigieux en bord de mer au premier rang, au centre du village, la villa garantit une intimité et une tranquillité totales.L’emplacement augmente encore la valeur du bien. Non loin se trouve Viganj, reconnue comme un véritable paradis des surfeurs et l’une des meilleures destinations de planche à voile de cette région d’Europe. L’ensemble de la péninsule de Pelješac est réputé pour sa nature préservée, sa mer cristalline et ses criques paisibles offrant une échappatoire parfaite à la vie quotidienne.Les amateurs de vin apprécieront particulièrement les célèbres vignobles de Pelješac, qui abritent certains des meilleurs vins de Croatie, avec de nombreux domaines renommés offrant des expériences de dégustation authentiques dans un cadre unique.Cette propriété représente un parfait mélange de luxe, de mobilier designer, d’architecture dalmate authentique et d’un emplacement exclusif – idéal comme retraite privée ou investissement touristique haut de gamme.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Marija FabjanacAgent immobilier agréémarija.fabjanac@dogma-nekretnine.com+385 98 422 393CODE D’IDENTIFICATION : DA100067367

Villa de luxe dans un endroit paisible avec vue sur la mer.Le centre de Makarska et les magnifiques plages de galets ne sont qu’à 2,5 km, ce qui fait de cette propriété la combinaison parfaite d’intimité et de proximité avec toutes les commodités.La villa s’étend sur 500 m2 d’espace habitable, tandis que le terrain magnifiquement paysagé couvre 250 m2 et comprend une piscine privée ainsi qu’un espace de détente.La propriété est conçue comme trois unités résidentielles entièrement distinctes, ce qui en fait un lieu idéal pour le luxe, la location touristique ou une combinaison des deux.Plan d’étage :- Le rez-de-chaussée et une partie du premier étage forment un vaste appartement de quatre pièces avec trois salles de bains, un salon, une cuisine et un couloir, reliés par un escalier intérieur. Cet appartement comprend une cour privée avec piscine et deux balcons à l’étage supérieur, d’une superficie totale de 30 m2. L’appartement est actuellement loué à des touristes et génère d’excellents revenus. - L’autre moitié du rez-de-chaussée comprend un appartement douillet d’une chambre avec salle de bain, salon, cuisine et balcon privé d’une surface de 15 m2. - Le deuxième étage comprend un élégant appartement de trois pièces avec deux salles de bains, une buanderie, un salon, une cuisine et un couloir, ainsi qu’un large balcon de 30 m2 et une vue enchanteresse sur la mer. La villa est récemment construite et équipée avec les plus hauts standards de confort et de qualité :- chauffage électrique par le sol dans toute la maison - Climatisation dans toutes les pièces - Chaudière centrale d’une capacité de 500 l - Obturateurs électriques - Porte coupe-feu résistante au cambriolage à l’entrée - 7 places de parking extérieures (environ 100 m2) - Deux caves d’une superficie totale d’environ 40 m2 Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement et constitue en même temps le choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe, l’intimité et des vues spectaculaires sur la mer Adriatique.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2793

CODE D’IDENTIFICATION : ST2914

Korcula, Villa en bord de mer, CroatieNous proposons à la vente une belle villa en bord de mer située à rnovo, sur l'île de Korula.La propriété dispose de quatre chambres, chacune avec salle de bain privée et accès direct à un balcon panoramique avec une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie ouvert, qui comprend un salon élégant, une salle à manger lumineuse et une cuisine moderne, ainsi qu'une salle de bain pour invités.A l'extérieur, la villa offre une piscine privée et un espace barbecue, idéal pour des moments de détente en plein air.Bien desservie en termes de transports, la propriété garantit intimité et tranquillité, tout en restant facilement accessible.Déjà incluse dans le circuit de location touristique depuis plusieurs années, la villa génère un rendement annuel d'environ 5%.L'île de Korula possède une histoire riche et une profonde tradition musicale, et est l'une des plus vertes de l'Adriatique. Réputée pour sa production de vin et d'huile d'olive, c'est une destination parfaite pour ceux qui recherchent la beauté naturelle et l'authenticité méditerranéenne.

Dans l’une des baies les plus attrayantes du côté sud de l’île de Korčula se trouve une villa moderne d’orientation sud, située au premier rang de la mer. La villa, d’une surface de vie de 250 m2, est située sur un terrain de 678 m2 et s’étend sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a deux petites salles qui offrent la possibilité d’être utilisées comme salle de sport, sauna, garde-manger ou atelier, cave à vin, billard et une vaste terrasse avec espace de bronzage. Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée où se trouvent une chambre, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un salon donnant accès à la terrasse. Sur la terrasse, il y a une cheminée extérieure et une salle à manger. Un escalier intérieur mène au deuxième étage, qui comprend trois chambres, deux salles de bain et une terrasse avec jacuzzi. La terrasse offre une vue sur la mer ouverte à la mer. Il dispose de trois places de parking et d’un poste d’amarrage pour un bateau devant la villa. Un jardin cultivé et une forêt de pins bordant la villa et la plage à 2 m de distance constituent une combinaison idéale entre l’immobilier et la nature.

Sur le côté sud de l’île de Korčula, une villa moderne est à vendre, située au cœur d’une forêt de pins sur un terrain de 800 m², à seulement cent mètres de la mer. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de résidence, de détente ou d’investissement dans une résidence touristique située dans l’une des plus belles parties de la côte adriatique. La villa est orientée vers le sud, offrant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et des couchers de soleil inoubliables. Entourée de paix, de verdure et du parfum de la mer, elle offre un véritable sentiment d’intimité et de luxe, tandis que les villes de Vela Luka et Blato ne sont qu’à quelques minutes en voiture. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur. Au rez-de-chaussée, un vaste espace à aire ouverte relie cuisine, salle à manger et salon, s’ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter de la vue sur la mer. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes pour invités et une salle technique. La surface du rez-de-chaussée couvre 135 m². À l’étage, un couloir mène à quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse, d’une superficie totale de 135 m². L’intérieur combine carreaux de céramique de haute qualité et parquets en bois, créant un équilibre parfait entre design moderne et chaleur d’une maison. La villa est construite selon les plus hauts standards d’efficacité énergétique et de confort. Elle est équipée de chauffage par le sol dans toutes les pièces, d’un toit plat non piétonnier avec isolation en laine de pierre, d’une fosse bioseptique, d’un certificat énergétique A+, ainsi que de places de parking sécurisées. Un système d’alarme, un interphone et des caméras de sécurité sont également installés pour une sécurité accrue. L’achèvement des travaux est prévu pour le printemps 2027. Cette propriété incarne l’harmonie parfaite du confort moderne et de la vie intacte. Nichée parmi les pins, avec une vue ouverte sur la mer et des eaux cristallines, la villa offre paix, tranquillité et l’atmosphère unique de la Méditerranée telle qu’elle était autrefois — idéale pour vivre toute l’année, une escapade paisible ou un investissement dans une destination touristique luxueuse sur l’une des plus belles îles de l’Adriatique.

Située dans un emplacement exceptionnel et rarement accessible, à quelques pas de la mer cristalline et de la vieille ville historique de Korčula, cette authentique villa en pierre allie parfaitement élégance, intimité et une position prestigieuse. La villa comprend deux appartements entièrement meublés et équipés, chacun avec de larges terrasses littéralement en bord de mer – idéal pour une vie familiale luxueuse ou une location touristique haut de gamme. Au rez-de-chaussée, se trouve un élégant appartement d’une chambre de 45 m², doté d’une grande terrasse privée et d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer – un espace parfait pour une détente paisible, également idéal comme appartement d’invités. À l’étage se trouve un vaste appartement de deux chambres de 97 m² avec une cuisine moderne, une salle de bain et un espace de vie à aire ouverte qui s’étend parfaitement sur la terrasse en bord de mer. Chaque détail a été soigneusement pensé – du parquet de haute qualité, au chauffage par le sol et à la climatisation, aux céramiques sélectionnées et au mobilier soigneusement coordonné. La combinaison des éléments traditionnels en pierre et du design contemporain crée l’atmosphère d’une résidence méditerranéenne haut de gamme. Des terrasses avec des chaises longues, une douche extérieure et un espace de détente couvert offrent une expérience authentique de vie en bord de mer. L’un des atouts uniques de la propriété est sa situation dans une baie paisible, avec la possibilité d’amarrer son propre bateau. Derrière la maison individuelle nouvellement construite, se trouve un petit jardin de 33 m² avec des citronniers et des oliviers – un endroit charmant pour profiter de la nature. Potentiel supplémentaire : il est possible de construire un étage supplémentaire au-dessus de l’appartement plus grand, ce qui renforce encore la valeur et l’attrait d’investissement du bien. Que vous recherchiez une oasis privée en bord de mer, un bien locatif haut de gamme ou un investissement à long terme – cette villa sur Korčula offre tout.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de la côte sud de l’île de Korčula, cette magnifique villa est nichée dans une crique paisible juste à côté d’une plage cristalline. Elle offre un véritable sanctuaire d’intimité, de confort et d’élégance inégalée — un parfait mélange de vie authentique sur l’île, d’architecture moderne et de luxe raffiné. Construite à l’origine en 2008 et entièrement rénovée en 2025, la villa représente une fusion parfaite de matériaux contemporains, de détails soigneusement choisis et d’une intégration harmonieuse avec le paysage méditerranéen. Située sur un vaste domaine de 14 000 m², dont 5 700 m² se trouvent dans la zone de construction, cette propriété représente une opportunité rare pour un développement futur. Les possibilités sont pratiquement infinies — des logements supplémentaires à la création d’un complexe privé exclusif. Entourée de pins parfumés et d’oliveraies, la villa dégage un sentiment de tranquillité et d’harmonie. De vastes terrasses avec vue sur la mer, de élégants espaces de détente extérieurs et une piscine de 100 m² créent un cadre idyllique pour la détente et le bronzage tout au long de l’été méditerranéen. La terrasse de 500 m² est idéale pour les dîners d’été, les rassemblements privés ou simplement pour profiter de couchers de soleil inoubliables sur la mer Adriatique. L’intérieur s’étend sur 520 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses avec salle de bain attenante et dressings, une cuisine moderne entièrement équipée avec une salle à manger, et un salon à aire ouverte reliant directement la terrasse et la piscine. Il y a également un garage pour deux voitures et des espaces de stockage supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend deux luxueuses chambres parentales avec vue panoramique sur la mer, des salles de bains élégantes et des dressings, ainsi que trois chambres supplémentaires — chacune avec sa propre salle de bain. Toutes les salles de bain sont équipées d’un chauffage au sol pour un confort accru. De grands murs vitrés laissent inonder l’intérieur par la lumière naturelle, tandis que chaque pièce offre une vue à couper le souffle sur la mer et le paysage environnant.

Sur le côté sud de l’île de Korčula, une villa moderne est à vendre, installée au milieu d’une forêt de pins sur un terrain de 850 m², à seulement cent mètres de la mer. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de résidence, de détente ou d’investissement dans une résidence touristique située dans l’une des plus belles parties de la côte adriatique. La villa est orientée vers le sud, offrant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et des couchers de soleil inoubliables. Entourée de paix, de verdure et du parfum de la mer, elle offre un véritable sentiment d’intimité et de luxe, tandis que les villes de Vela Luka et Blato ne sont qu’à quelques minutes en voiture. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur. Au rez-de-chaussée, un vaste espace à aire ouverte relie cuisine, salle à manger et salon, s’ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter de la vue sur la mer. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes pour invités et une salle technique. La surface du rez-de-chaussée couvre 170 m². À l’étage, un couloir mène à quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse, d’une surface totale de 170 m². L’intérieur combine carreaux de céramique de haute qualité et parquets en bois, créant un équilibre parfait entre design moderne et chaleur d’une maison. La villa est construite selon les plus hauts standards d’efficacité énergétique et de confort. Elle est équipée de chauffage par le sol dans toutes les pièces, d’un toit plat non piétonnier avec isolation en laine de pierre, d’une fosse bioseptique, d’un certificat énergétique A+, ainsi que de places de parking sécurisées. Un système d’alarme, un interphone et des caméras de sécurité sont également installés pour une sécurité accrue. L’achèvement des travaux est prévu pour le printemps 2027. Cette propriété incarne l’harmonie parfaite du confort moderne et de la vie intacte. Nichée parmi les pins, avec une vue ouverte sur la mer et des eaux cristallines, la villa offre paix, tranquillité et l’atmosphère unique de la Méditerranée telle qu’elle était autrefois — idéale pour vivre toute l’année, une escapade paisible ou un investissement dans une destination touristique luxueuse sur l’une des plus belles îles de l’Adriatique.

Dans une petite baie magnifique se trouve cette villa exceptionnelle au premier rang au bord de la mer. La villa, d’architecture moderne, est construite avec des matériaux de première qualité et luxueusement équipée, assurant une lumière naturelle abondante à l’intérieur grâce à de larges murs vitrés, tandis qu’une atmosphère chaleureuse en hiver est maintenue grâce au chauffage par le sol dans toute la villa. Il se compose de 3 étages, d’une superficie totale de 270 m², sur un terrain de 470 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec une salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse avec un barbecue et une zone couverte pour la détente et le bronzage près de la piscine, offrant une vue sur la mer. Ce niveau comprend également une grande cuisine. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que l’étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires, également avec salle de bain privée, et une pièce plus grande actuellement utilisée comme salon et cinéma familial, qui peut également être adaptée en salle de sport ou en autre espace selon les souhaits du propriétaire. La villa est située à proximité d’un endroit offrant toutes les commodités nécessaires – restaurants, boutiques, cafés, pharmacie, bureaux administratifs – mais suffisamment éloignée pour offrir intimité et paix.