ventes immobilier de luxe Sicile, Italie (page 4)

Dans un emplacement central de choix, nous proposons un appartement prestigieux de 550 m² avec 150 m² de vérandas, offrant des vues à couper le souffle. Située au rez-de-chaussée d’un complexe résidentiel exclusif, la propriété comprend trois logements, enrichies de finitions luxueuses.L’entrée élégante mène à un salon spacieux et lumineux avec un accès direct à une terrasse donnant sur la piscine commune et à une pelouse anglaise bien entretenue. Cet espace est complété par une cuisine moderne et une salle de bain avec double évier.L’espace couchage, situé de chaque côté de l’appartement central, comprend sept chambres, chacune équipée de dressings, et quatre salles de bain. Les espaces harmonieux et bien répartis offrent à la fois confort et fonctionnalité.Actuellement exploité comme une maison d’hôtellerie, cet appartement garantit une grande rentabilité grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques haut de gamme. La propriété comprend également trois débarras et trois places de parking, ce qui en fait une solution véritablement complète et fonctionnelle.L’appartement peut également être vendu partiellement, avec la possibilité de le diviser en trois logements indépendants, chacun avec son propre parking et un espace de stockage.

Splendide Villa à Vendre à Noto : Une Opportunité Prestigieuse Unique Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Noto, à quelques minutes en voiture des endroits les plus enchanteurs du sud-est de la Sicile, se dresse cette magnifique villa de construction récente, prête à vous offrir un maximum de confort et de qualité. La propriété s'étend sur un grand terrain d'environ 18 000 m2 et est répartie sur deux niveaux. Construite en 2023, la villa garantit des normes élevées de design et de fonctionnalité. D'une superficie totale de 300 m2, les intérieurs se caractérisent par de grands espaces lumineux et bien organisés. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la suggestive campagne de Neto, inondant les pièces de lumière naturelle. Répartition des espaces intérieurs : Espace séjour : une grande cuisine-séjour moderne, équipée d'une élégante péninsule et équipée d'électroménagers de dernière génération, desservie par une salle de bain confortable. Espace nuit : 3 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privée, pour assurer confort et intimité à tous les habitants. .Au total, la villa dispose de 4 salles de bains, dont une avec baignoire d'hydromassage, idéale pour des moments de détente. Depuis les différentes pièces, on accède à des balcons panoramiques qui offrent une vue splendide sur la campagne et l'horizon, parfaits pour se détendre au soleil. Confort et espaces extérieurs : Un grand salon, enrichi d'une table de carambole professionnelle, pour passer d'agréables moments en compagnie. À l'extérieur, une splendide piscine avec système d'hydromassage et de recirculation d'eau, une douche extérieure et un parking couvert avec un espace pour sept voitures, un système d'alarme avancé garantit la sécurité. de la villa et de ses habitants. Cette villa représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent une résidence prestigieuse, avec tout le confort et dans une position exclusive. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison extraordinaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver une visite!

Le domaine de la Porte de Taormina : une propriété prestigieuse entre l'Etna et la mer Ionienne un investissement immobilier de luxe en Sicile Au cur de la Sicile orientale, dans l'une des régions les plus prisées de la Méditerranée, une opportunité immobilière unique se présente : le domaine de la Porte de Taormine, une résidence historique emblématique située entre l'Etna et la mer Ionienne, offrant une vue imprenable sur Taormine, Castelmola et la baie de Naxos. Investissement immobilier exclusif dans l'est de la Sicile Cette propriété, connue localement sous le nom d'« Il Castello », représente l'une des opportunités d'investissement immobilier de luxe les plus rares en Sicile. Son emplacement stratégique surplombant la plaine de Trappitello garantit une vue panoramique à 360 degrés et un accès direct aux principaux pôles touristiques et infrastructures de l'île. Avec une superficie totale d'environ 10 000 m² et un bâtiment principal de 800 m², le domaine préserve l'authenticité de l'architecture rurale sicilienne, embellie par une tour distinctive qui renforce sa valeur historique et emblématique. Potentiel de développement : complexe hôtelier, hôtel de luxe ou villa exclusive Grâce au volume existant et à la configuration des espaces, le domaine de la porte de Taormina se prête à de multiples développements à haut rendement : Hôtel-boutique de luxe en Sicile : idéal pour attirer une clientèle internationale haut de gamme ; Complexe hôtelier expérientiel : parfait pour le segment de lhôtellerie de luxe ; Lieu pour événements exclusifs et mariages internationaux ; Résidence privée prestigieuse avec une vue imprenable sur la côte ionienne ; Clinique de luxe ou centre de bien-être dans un cadre unique. La présence de vastes terrasses panoramiques, d'espaces intérieurs de plus de 500 mètres carrés (historiquement utilisés pour des événements et des divertissements) et de structures annexées amplifie encore la valeur de l'investissement. Situation stratégique : connexions et attractions La propriété bénéficie d'une excellente situation logistique, un élément clé pour tout investissement immobilier en Sicile : Taormina et Castelmola : 5 km, côte de Giardini Naxos : 2,5 km, Trappitello Golf Club (en cours d'aménagement) : 1 km, Gorges de l'Alcantara : 10 km, Accès autoroute : 700 mètres Cet emplacement fait de la propriété une véritable « porte dentrée » du tourisme de luxe dans lest de la Sicile. Caractéristiques techniques de la propriété Surface principale couverte : 800 m² sur trois niveaux. Dépendances : deux bâtiments, ancien restaurant et discothèque. Terrain : environ 1 hectare (10 000 m²). Structure : maçonnerie avec dalles en béton armé et planchers en bois. Grands parkings privés et espaces extérieurs aménagés. Amélioration du rendu et des actifs Pour appuyer la vision des investisseurs, des rendus architecturaux avancés sont disponibles, illustrant le potentiel de transformation de la propriété en un immeuble de luxe contemporain tout en préservant son caractère historique d'origine. Pourquoi investir dans cette propriété en Sicile ? Emplacement exceptionnel offrant une vue unique. Fort potentiel d'appréciation immobilière. Usage polyvalent (hôtellerie, résidentiel, santé). Atout touristique international majeur. Bien rare sur le marché de l'immobilier de luxe. Contacts et informations confidentielles Nous invitons les investisseurs, les fonds internationaux et les exploitants du secteur de l'hôtellerie à solliciter une consultation privée afin d'accéder à la documentation technique complète et d'évaluer en détail cette opportunité exceptionnelle. Le domaine de la porte de Taormina est bien plus qu'une simple propriété : c'est un projet,...

Un lieu où se rencontrent histoire, nature et luxe. Une opportunité immobilière unique au cur de la Sicile. Il existe des propriétés qui peuvent être achetées. Et puis il y a les biens qui se transmettent de génération en génération. Au cur de l'extraordinaire Ragusa Ibla, site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, nous proposons à la vente l'un des ensembles immobiliers les plus fascinants et les plus rares de Sicile : un ancien domaine d'environ 10 hectares, sillonné de sources naturelles et niché dans la pittoresque vallée de Cava Misericordia, où le temps semble s'être arrêté. Au milieu d'une végétation méditerranéenne, de terrasses de pierre et de ruisseaux, se dressent sept anciens moulins historiques, véritables joyaux de l'archéologie rurale qui racontent des siècles d'histoire sicilienne. Il ne s'agit pas simplement d'une propriété. C'est un patrimoine à valoriser. C'est un lieu destiné à devenir l'une des destinations les plus exclusives de la Méditerranée. Un projet prêt à devenir réalité L'un des principaux atouts de cette opportunité réside dans le fait que le complexe dispose déjà de tous les permis nécessaires à sa remise en état et à son développement touristique. Le plan directeur approuvé prévoit la création d'un complexe hôtelier de luxe raffiné comprenant : 5 villas privées de luxe ; hôtel de charme aménagé dans d'anciens moulins ; restaurant et espaces dédiés à l'hospitalité ; des espaces réservés à des événements exclusifs ; sentiers de randonnée ; installations équestres; héliport privé ; Capacité d'hébergement autorisée jusqu'à 74 personnes. Un avantage concurrentiel considérable, permettant aux investisseurs d'éviter des années de procédures d'autorisation et de se concentrer exclusivement sur la réalisation du projet. Une position que le monde recherche Ragusa Ibla est l'une des destinations culturelles les plus prisées du tourisme international. Située à proximité de l'aéroport de Comiso, de l'aéroport international de Catane et de la célèbre station balnéaire de Marina di Ragusa, la propriété offre un équilibre parfait entre patrimoine historique, mer, nature et gastronomie et vins d'excellence. Un investissement destiné à se démarquer Des opportunités de ce niveau sont extrêmement rares. La combinaison de sa valeur historique, de son emplacement stratégique, de sa superficie, du projet approuvé et de son potentiel touristique fait de cette propriété un investissement unique, idéal pour : investisseurs institutionnels ; groupes hôteliers internationaux; fonds immobiliers ; bureau de gestion de patrimoine familial ; des entrepreneurs intéressés par le développement d'un complexe hôtelier de luxe au cur de la Sicile. Ici, vous n'achetez pas simplement un bien immobilier. Vous acquérez une vision. Nous investissons dans un lieu destiné à devenir une référence en matière d'hôtellerie internationale. Contactez-moi pour recevoir le dossier confidentiel, en savoir plus sur le projet et organiser une visite privée. « Les opportunités exceptionnelles n'attendent pas. Elles sont reconnues. » Un lieu où se rencontrent histoire, nature et luxe. Une opportunité immobilière unique au cur de...

Cette demeure historique rénovée d'environ 400 mètres carrés, enrichie de cours et de vérandas en pierre, offre un espace de vie véritablement élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un salon lumineux et raffiné avec cheminée, idéal pour passer d'agréables soirées en compagnie ou se détendre seul. La cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle représente le cur de la maison, parfaite pour préparer de délicieux repas à déguster en famille ou entre amis. De plus, au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain représentative, qui ajoute une touche de classe et de confort aux espaces communs. À l'étage, il y a une grande pièce dédiée à un espace d'étude ou de loisirs, qui offre la flexibilité de créer un espace personnalisé en fonction de vos passions et intérêts. La chambre principale est une véritable oasis de tranquillité, dotée d'un dressing et d'une salle de bain privée, pour assurer un maximum de confort et d'intimité. Les deux autres chambres, également équipées de salles de bains dédiées, offrent un environnement accueillant et privé aux invités ou aux membres de la famille. De plus, il y a également une buanderie et une salle de repassage à l'étage, ce qui facilite et organise les tâches ménagères. Enfin, le grand sol de la cave offre un espace supplémentaire pour stocker des marchandises ou créer des espaces fonctionnels supplémentaires, comme une cave pour stocker des vins fins ou une salle de loisirs. Cette résidence allie avec élégance charme historique et confort moderne, offrant un espace de vie polyvalent et raffiné, idéal pour ceux qui recherchent une maison de prestige et de caractère.

Villa de luxe à vendre à Augusta avec piscine et vue sur mer Sicile orientale. Prestigieuse villa majestueuse avec jardin privé, piscine panoramique et classe énergétique A4. Think Tank Realtor propose une villa de luxe à vendre à Augusta, dans le quartier de Contrada Monte Bonifacio, à seulement 650 mètres de la mer, immergée dans la tranquillité de la nature méditerranéenne avec de splendides vues sur le golfe de Catane et l'Etna. Une résidence exclusive d'environ 395 m² d'espace commercial, entourée de 4 334 m² de terrain privé, idéale pour ceux qui cherchent à acheter une villa avec piscine en Sicile, une maison privée près de la mer ou un investissement immobilier destiné au marché international. Villa avec vue sur mer à Augusta : Élégance et intimité. La propriété sétend sur deux niveaux et offre des pièces lumineuses, des finitions de haute qualité et de grands espaces intérieurs et extérieurs. La villa possède : Six chambres, cinq salles de bains, un séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, un bureau, une buanderie, un vestiaire, des terrasses panoramiques, un garage indépendant, des pièces de rangement et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend un élégant séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie, un bureau et une grande baie vitrée donnant sur la verdure. Au premier étage se trouve l'espace privé avec une suite parentale comprenant une salle de bains privative et une terrasse panoramique donnant sur la mer, ainsi que d'autres chambres et espaces modulables. Jardin méditerranéen avec piscine privée. La villa est entourée d'un magnifique jardin méditerranéen avec des arbres fruitiers, des plantes ornementales, des allées et des espaces de détente. La piscine panoramique d'environ 60 m2 (12 x 5 mètres) avec solarium représente le cur de l'espace extérieur, parfait pour profiter du climat sicilien toute l'année. La propriété comprend un espace barbecue couvert avec un auvent en bois, un four en pierre, un barbecue, un évier et des espaces idéaux pour les dîners et les moments conviviaux. Villa écologique de classe énergétique A4. La résidence est équipée de technologies modernes pour garantir confort et efficacité énergétique : Système photovoltaïque de 11 kW, batteries de stockage de 15,2 kWh, énergie solaire thermique, chaudière à condensation, équipements de dernière génération, ventilo-convecteurs au sol, isolation thermique extérieure : grâce à ces caractéristiques, la villa bénéficie dune classe énergétique A4, garantissant une consommation réduite et un confort optimal. Situation stratégique sur la côte est de la Sicile. La villa est idéalement située pour rejoindre certaines des principales destinations de la côte est de la Sicile : Centre-ville d'Augusta : environ 6 km, Brucoli : environ 10 km, Syracuse et Ortigia : environ 45 km, Aéroport de Catane : environ 43 km, Catane : environ 47 km, Noto : environ 75 km, Etna : environ 75 km, Taormina : environ 100 km. Sa proximité avec le village balnéaire de Brucoli, les baies naturelles et les villes baroques fait de cette propriété une solution idéale pour ceux qui recherchent la mer, la nature et la culture. Données clés Surface habitable : environ 395 m² Terrain privé : 4 334 m² Vérandas couvertes : 30 m² Balcons : 12 m² Garage : 46 m² Débarras avec salle de bain : 20 m² Local technique : 20 m² Piscine : 60 m² Chambres : 6 Salles de bain : 5 Villa de luxe avec piscine et vue sur mer à Augusta Sicile Immobilier de luxe Une propriété exclusive où luxe, technologie, intimité et paysage méditerranéen se rencontrent, idéale comme résidence privée, maison de vacances prestigieuse ou investissement immobilier international en Sicile.

Villa en bord de mer à vendre à Avola : 550 m² rénovée avec vue imprenable et jardin privé Cette splendide villa en bord de mer à vendre à Avola, entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, s'étend sur une surface couverte d'environ 550 m² et un terrain de 1 000 m². La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur le front de mer d'Avola, l'un des lieux les plus fascinants du sud-est de la Sicile, célèbre pour sa mer cristalline, sa culture gastronomique et nologique dynamique et sa proximité avec les principaux centres touristiques de la province de Syracuse. Position stratégique en Sicile Située à seulement 10 minutes de Noto, capitale du baroque sicilien, et à 15 minutes du centre historique de Syracuse et de la charmante île d'Ortygie, la villa est également parfaitement reliée aux stations balnéaires les plus célèbres de la région : San Lorenzo, Marzamemi, Isola delle Correnti et Vendicari sont accessibles en moins de 20 minutes. L'aéroport international de Catane est à seulement 40 minutes, grâce à la proximité de l'autoroute. Répartition intérieure sur trois niveaux Rez-de-chaussée : grand séjour avec cuisine dînatoire, quatre chambres lumineuses, deux salles de bains modernes, jardin soigné, garage avec volet automatique pour deux véhicules, cuisine extérieure, deux douches extérieures et double entrée (piétonne et allée), toutes deux automatisées. Premier étage : deuxième cuisine avec accès à une terrasse panoramique avec vue sur la mer, coin repas extérieur avec coin salon et grande table pour déjeuners et dîners en plein air. Quatre autres chambres et deux salles de bains complètent le niveau. Deuxième étage : chambre avec salle de bains privative et grande terrasse panoramique, avec vue spectaculaire sur la côte d'Avola. Confort et équipements modernes Chaque pièce de la villa est équipée de pompes à chaleur chaud/froid, tandis que le système photovoltaïque et le système d'alarme sont déjà installés. Idéal comme résidence ou établissement d'hébergement de luxe Grâce à la possibilité de diviser la propriété en deux appartements indépendants, chacun avec accès privé, la propriété est parfaite à la fois comme résidence personnelle et comme investissement immobilier pour démarrer un établissement d'hébergement de luxe, comme une maison de vacances, un hôtel de charme ou un BB haut de gamme.

Ferme Torrenova (Messine) Emplacement La proprit est situe sur un terrain en pente douce, s'levant d'environ 50 mtres depuis le niveau de la mer, et est rfrence sur les cartes cadastrales 14 et 15 de la commune de Torrenova. L'accs se fait en priphrie de Torrenova, sur la route nationale SS 113, et est reconnaissable l'imposante porte ancienne en marbre qui mne un pont sept arches (tous deux classs monuments historiques) et un chemin de terre d'environ 500 mtres conduisant au sige social de l'entreprise. Grce sa situation en lgre pente, la proprit offre un vaste panorama sur la mer et les les oliennes. Btiments Maison principale (environ 120 m): salle manger, salon, chambre double, chambre simple, cuisine, deux salles de bains. Grande terrasse et vranda extrieure couverte et meuble; Appartement d'environ 120 m : sjour, chambre double, chambre avec deux lits simples, cuisine, deux salles de bains, espace extrieur amnag ; Appartement d'environ 40 m : lit double, chambre simple, petit sjour avec kitchenette, une salle de bains, espace extrieur amnag ; Les appartements mentionns ci-dessus se trouvent dans le mme immeuble, mais disposent d'entres indpendantes et d'espaces extrieurs privatifs. Appartement sur le moulin huile d'environ 60 m2 : sjour avec 2 canaps-lits, cuisine, chambre double, salle de bains, petit espace extrieur amnag ; Ancien entrept ptrolier, aujourd'hui Muse de la vie rurale d'environ 120 m : btiment spar avec une seule pice, abrite environ 60 jarres anciennes places leur emplacement d'origine sur deux niveaux superposs ainsi que divers outils de la vie rurale d'autrefois ; Ancien moulin huile, aujourd'hui salle de classe ou espace vnementiel, d'environ 160 m, une pice unique avec deux salles de bains attenantes, contenant un grand moulin olives avec des roues en granit son emplacement d'origine ; Dans la cour devant, il y a un grand pressoir olives datant de 1884 et une petite meule en calcaire ; Aire de stockage d'environ 50 mtres carrs pour les machines et quipements agricoles, occupant un espace unique. ct se trouve un rservoir de scurit avec une pompe lectrique pour le gazole agricole. La proprit est quipe d'une piscine de 12 x 6 m adjacente au cur des btiments de l'entreprise. Tous les btiments, suite un projet de rnovation et de restauration men en 2015-2016, sont en bon tat d'entretien. Cohrence des terres Vergers d'agrumes Environ 2,50 hectares. Mangheto Ha 0,80 environ. Oliveraies Environ 11,00 hectares. vergers d'agrumes : environ 1800 plants adultes en production avec systme d'irrigation goutte goutte (varits Femminello comune et Zagara bianca), distance de plantation 4x4 m ; verger de manguiers : environ 600 plants adultes (environ 10 ans) en production avec systme d'irrigation goutte goutte (varits Osteen, Kensington Pride, Kent), distance de plantation 4x2,5 m ; Oliveraies : environ 400 arbres centenaires en production avec un systme non irrigu (varits Santagatese, Oglialora Messinese et Minuta), distance de plantation de 7 x 7 m, et environ 4 000 arbres matures en production (environ 10 ans) avec un systme d'irrigation goutte goutte intensif (varit Arbequina), distance de plantation de 4 x 2,5 m. Autrefois, ces terres appartenaient au monastre byzantin de San Pietro di Deca (IXe sicle), dont les vestiges sont encore visibles sur le domaine, dans le site archologique fouill par l'Universit de Vienne. Une pice d'or de 827, dcouverte sur le site, sert aujourd'hui de logo l'entreprise. Le monastre fut abandonn au XVIIe sicle et, en 1818, la compagnie fut rachete par une famille aristocratique sicilienne d'origine espagnole qui en est toujours propritaire aujourd'hui. L'entreprise fonctionne sans interruption depuis plus de deux sicles. Approvisionnement en eau La proprit dispose de sa propre alimentation en eau grce un forage profond dment autoris, avec une pompe lectrique et un compteur lectrique indpendant. Pour plus de dtails et d'images des...

DESCRIPTION RE/MAX prsente vendre Giarre (CT), au Corso Europa n 10, une impressionnante proprit nouvellement construite, encore inacheve. La structure, qui sera complte par des amnagements et un revtement de sol, offre une polyvalence extraordinaire : elle peut tre amnage en un grand espace commercial ou divise en plusieurs units rsidentielles. Cette proprit est le choix idal pour ceux qui souhaitent raliser un projet ambitieux, se distinguant par sa superficie gnreuse, son emplacement stratgique et son excellente qualit de construction. La proprit est situe dans un contexte urbain dynamique et trs attractif. Grce son emplacement stratgique en bord de route, il bnficie d'une excellente visibilit et d'un accs facile, facteurs essentiels la russite de toute entreprise. La valeur de la proposition est complte par : Stationnement ais en bordure de route principale. Possibilit d'acquisition spare d'une parcelle d'environ 2 800 m en bord de route, idale pour un parking priv supplmentaire ou une aire de service. Ne ratez pas cette incroyable opportunit d'affaires. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous ds maintenant !

* NÉGOCIATION PRIVÉE* Au cœur de Taormina, où l’odeur des agrumes rencontre la brise de la mer Ionienne, se dresse un bâtiment détaché qui est bien plus qu’un foyer : c’est une œuvre d’art prête à être vécue. Imaginez franchir le seuil de la Via Dei Fabi 1 : vous serez accueilli par un double salon baigné de lumière, où le design luxueux s’entremêle à une élégance intemporelle. Ici, la frontière entre intérieur et extérieur s’estompe, sur une terrasse de niveau conçue pour des petits-déjeuners tranquilles ou des apéritifs au coucher du soleil, tandis que la cuisine et la salle de bain principale témoignent d’une attention aux détails frôlant la perfection. En montant, la zone de couchage devient un sanctuaire privé. Le rez-de-chaussée vous enveloppe dans le confort d’une suite avec un walk-in et une seconde terrasse privée. Mais c’est au deuxième étage que la maison vous coupe le souffle : une chambre principale où chaque réveil est un privilège, avec un balcon qui s’ouvre comme un rideau sur une vue panoramique à couper le souffle qui englobe toute la baie de Giardini Naxos. Le niveau inférieur abrite une buanderie fonctionnelle, tandis que le véritable joyau caché est l’annexe indépendante : un joyau doté de tout le confort, parfait pour accueillir des invités d’élite tout en garantissant une intimité maximale. Récemment rénové avec des finitions de haute qualité et meublé avec un goût sophistiqué, ce bâtiment n’est pas seulement une maison, mais un investissement en or. C’est un joyau clé en main, prêt à être transformé en la maison de vacances ou BB la plus exclusive de Taormina. Vis le rêve sicilien, assume l’émotion. Contactez notre agence et l’agent responsable vous accompagnera dans cette splendide demeure.

Situé à Raguse, ce complexe résidentiel exclusif s’étend sur 11 hectares de terrain, autrefois partie de la réserve historique de chasse des Ganzèria des Marchesi. L’ensemble de la propriété est entouré de murs en pierres sèches, offrant un environnement paisible et privé, à seulement 3 km des magnifiques plages de Marina di Ragusa et à 1 km du centre-ville. Le domaine comprend un court de tennis entouré de verdure, tandis que la campagne environnante est caractérisée par des caroubiers, des oliviers et des plantes sauvages.Le complexe comprend :Une villa de 250 m², construite à l’origine dans les années 1950/60 et entièrement rénovée en 2006, le tout sur un seul étage. La villa se compose de 6 chambres, 6 salles de bains (dont 5 avec salle de bain privée), d’un grand salon de 50 m² et de grandes vérandas totalisant 150 m². La propriété dispose également d’une véranda couverte de 60 m² et d’une mini-piscine intérieure chauffée de 4x2,5 mètres. Autour de la villa se trouve un jardin privé de 1500 m² avec une piscine privée chauffée de 6x12 mètres, profonde de 1,6 mètre.Une villa de luxe avec une vue panoramique sur la côte, située dans la campagne de Raguse, entourée de vastes espaces ouverts, d’un jardin privé, d’une piscine et d’une aire de jeux pour enfants. La villa de 450 m² est répartie sur deux étages : 350 m² au rez-de-chaussée et 100 m² au rez-de-chaussée. Il comprend 6 chambres et 7 salles de bains (dont 6 en salle de bain attenante). Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de 120 m², une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un espace lecture/salon, une table de billard et une cheminée. À l’extérieur, il y a une véranda couverte de 150 m² avec une cuisine extérieure (30 m²) et un mini-spa de 30 m² avec un jacuzzi chauffant. La villa est entourée d’un jardin panoramique de 600 m², d’une piscine privée chauffée de 12x6 mètres (1,5 mètre de profondeur) et d’un solarium. La propriété comprend également un garage de 30 m² et un abri pour 4 voitures.L’ensemble du complexe est équipé de climatisation et de pompes à chaleur dans toutes les pièces, ainsi que d’un système photovoltaïque de 20 kW. La propriété dispose de réservoirs de collecte d’eau de pluie et d’eau grise de capacités respectives de 1 500 et 900 mètres cubes, utilisés pour l’irrigation des jardins. Il y a également un réservoir d’eau potable de 50 mètres cubes. Le domaine est desservi par deux puits forés et une connexion à un réseau privé d’eau provenant d’un puits partagé avec un débit d’environ 30 litres par heure.La vente inclut également le mobilier, offrant une opportunité unique à ceux qui recherchent une résidence de luxe ou un investissement dans le secteur de l’hôtellerie.

Luxueuse propriété historique du XVIe siècle à vendre à Ispica : demeure noble de 20 hectares avec baglio sicilien et potentiel touristique.Au cur authentique du sud-est de la Sicile, au milieu de paysages agricoles immaculés, d'oliveraies AOP, de vergers d'agrumes historiques et d'une architecture noble d'un charme extraordinaire, Think Tank Realtor propose à la vente l'une des propriétés historiques les plus fascinantes de la province de Raguse : un prestigieux domaine du XVIe siècle situé dans la région d'Ispica.Ancienne résidence d'été du baron local, cette demeure noble sicilienne exclusive représente un patrimoine architectural unique, idéal pour les investisseurs internationaux, les groupes hôteliers, les entrepreneurs du secteur de l'hôtellerie ou les particuliers à la recherche d'une résidence historique prestigieuse en Sicile.Prestigieuse propriété historique en Sicile avec une grande surface construiteLe domaine s'étend sur une superficie totale couverte d'environ 5 700 mètres carrés, répartie entre des bâtiments historiques, des dépendances, des entrepôts, des fermes, des hangars et des ruines monumentales d'une valeur historique et culturelle extraordinaire.L'ensemble de la propriété conserve intact le charme de l'architecture aristocratique sicilienne du XVIe siècle, mis en valeur par d'importants travaux de restauration menés au début des années 2000 avec des matériaux de qualité, des techniques traditionnelles et la contribution de restaurateurs spécialisés et d'artisans hautement qualifiés.De nombreuses chambres conservent encore des antiquités d'origine, des détails historiques et une ambiance d'époque parfaitement intégrés au confort moderne.Résidence principale restaurée avec terrasses panoramiquesLe corps principal de la villa historique s'étend sur environ 950 m² répartis sur trois niveaux et comprend des pièces élégantes, lumineuses et de prestige.Les espaces intérieurs comprennent :6 chambres doubles, 5 salles de bains, 3 cuisines, 2 grands salons, buanderie, débarras, 2 grandes terrasses panoramiques donnant sur la campagne sicilienne.Ses finitions haut de gamme, ses éléments architecturaux d'origine et son atmosphère aristocratique font de cette demeure l'une des résidences historiques les plus exclusives à vendre en Sicile.Annexes, bureaux et installations d'hébergementLa propriété comprend également :350 m² sur deux niveaux rénovésActuellement utilisés comme bureaux et dépendances, idéaux pour :suites indépendantes, maisons d'hôtes, espaces d'accueil, bureaux de direction et logements pour le personnel et la direction580 m² d'entrepôts agricolesConçu pour la transformation des produits agricoles du domaine, idéal pour :domaine viticole, moulin à huile d'olive, espace de dégustation, laboratoire alimentaire, production agroalimentaire de qualitéBâtiment historique de 800 m² en cours de rénovationUtilisées autrefois comme salle de réception pour la noblesse, elles représentent aujourd'hui un potentiel énorme pour :Lieu de réception de luxe, destination de mariage en Sicile, complexe hôtelier de luxe, centre de conférence, complexe hôtelier exclusifRuines monumentales et ancienne église privéeL'un des éléments les plus extraordinaires de la propriété est constitué par les quelque 3 000 mètres carrés de ruines historiques, témoignant de la splendeur passée du domaine.Là se tenait :les résidences privées des enfants du baron, l'une des plus grandes églises privées du sud-est de la SicileUn patrimoine architectural rare, idéal pour des projets de conservation d'envergure, le tourisme expérientiel ou le développement d'hôtels haut de gamme.Baglio sicilien historique avec cour intérieure monumentaleLe domaine abrite également :2 500...

Ferme historique à vendre près du château de Donnafugata | Domaine sicilien de 22 hectares Au cur même de la Sicile authentique, à quelques minutes seulement du château historique de Donnafugata, nous proposons à la vente une charmante ferme sicilienne historique nécessitant une rénovation, nichée dans la campagne paisible de Raguse et entourée de paysages naturels d'une beauté extraordinaire. Cette propriété prestigieuse représente une opportunité rare d'investir dans une charmante demeure en Sicile, idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive, un établissement d'hébergement haut de gamme ou un projet d'hôtellerie expérientielle dans le sud de l'île. Domaine historique immergé dans la nature sicilienne La propriété s'étend sur environ 22 hectares de terrain privé, caractérisé par une végétation méditerranéenne typique, notamment des oliviers centenaires, des caroubiers, des murets en pierres sèches et de vastes espaces naturels préservés. Un cadre unique où intimité, calme et authenticité se conjuguent au charme de la tradition rurale sicilienne. Cette ferme a conservé tout le caractère des anciennes maisons paysannes de la région et offre un grand potentiel de restauration architecturale grâce à ses 22 pièces, ce qui la rend idéale pour un projet de développement prestigieux. Ferme à rénover avec un fort potentiel touristique et résidentiel Grâce à la superficie de la propriété et à sa situation stratégique près de Raguse et des principales destinations du sud-est de la Sicile, ce domaine se prête parfaitement à la création de : Charmante ferme en Sicile, ferme de luxe avec piscine, hôtel de charme en pleine nature, complexe touristique immersif, villa historique privée, lieu événementiel exclusif, hébergement éco-responsable, ferme avec accueil. La proximité du château de Donnafugata, l'un des sites les plus emblématiques et visités de la province de Raguse, renforce encore la valeur stratégique et touristique de cet investissement immobilier. Investissement immobilier au cur de la Sicile authentique Lacquisition de cette ferme historique représente un investissement dans un coin authentique de Sicile, de plus en plus recherché par les investisseurs internationaux, les amoureux de la nature et les opérateurs touristiques de qualité. Ce bien immobilier représente une solution idéale pour ceux qui recherchent : Ferme historique à vendre en Sicile. Propriété avec terrain près de Raguse. Maison à rénover offrant un fort potentiel. Authentique ferme sicilienne. Charmante propriété en pleine nature. Investissement touristique en Sicile. Ferme près du château de Donnafugata. Villa historique avec terrain en Sicile. Caractéristiques principales de la propriété Ferme sicilienne historique à rénover. 22 pièces. Environ 22 hectares de terrain. Propriété nichée au cur de la campagne sicilienne. Vastes espaces extérieurs panoramiques. Excellent potentiel hôtelier et touristique. À proximité du château de Donnafugata. Idéal pour une résidence privée ou une activité hôtelière. Pour plus d'informations, des photos, des plans d'étage ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter directement.

DAMMUSI À VENDRE À PANTELLERIA CONTRADA KHAMMA Propriété prestigieuse de trois Dammusi indépendants avec un jardin de 6 200 mètres carrés, une végétation méditerranéenne luxuriante à Khamma, au nord-est de l’île, avec vue sur la mer, et elle est vendue avec du mobilier et des aménagements. En 1980, les premiers propriétaires ont commandé le célèbre paysagiste Ermanno Casasco, défini comme le Jardinier Errant qui travaille et enseigne dans le monde entier, et qui a été inspiré par la nature spontanée de l’Afrique du Nord. Il a créé, sur plusieurs terrasses surplombant la mer, un magnifique jardin botanique de 5 000 mètres carrés qui entoure le dammusi. Avec une grande variété de plantes âgées de 50 ans : oliviers, myrtes, mastics, fraisiers, romarins, grenades, agrumes, lauriers-lauriers et câpres. On y trouve également de nombreuses plantes exotiques telles que : les palmiers canariens, les métropos, la mélaleuca, la polygala myrtifolie, les lantanas jaunes, les bougainvilliers rose-violet, les bignonias orange et un jardin parfumé d’odeurs de 1 200 mètres carrés. Les 3 Dammusi sont construits dans le style Pantelleria en pierre de lave avec des murs épais qui les isolent, et ont été restaurés par des ouvriers locaux de l’architecte Stefano Giacometti. - Le dammuso principal possède une entrée vers la salle à manger avec cuisine attenante, un salon avec canapés, une alcôve utilisée comme bureau et une autre avec canapé et télévision, ainsi qu’une grande chambre avec salle de bain. - Voisin se trouve un dammuso avec une chambre, une salle de bain et une entrée indépendante. - Un bâtiment annexe avec un grand salon, une chambre sur la métage et une salle de bain. Tous les Dammusi sont entourés de grands espaces extérieurs, recouverts de pailles avec des canapés et des tables. Les pièces sont lumineuses et aérées avec de grandes fenêtres. À l’extérieur, il y a une cuisine avec barbecue, canapés, ducchene (canapés typiques de Pantelleria), solarium avec chaises longues, douche, piscine de 12 x 6 mètres, profonde de 3,5 mètres dans la zone trampoline avec vue sur la mer. Une entrée piétonne et une allée avec parking pour 6 voitures, une buanderie, une cave et un garage. Le tout entouré de « murs de pierre sèche », inclus en 2018 par l’UNESCO au patrimoine mondial.

Taormina, propriété exclusive avec vue sur mer et piscine dans le centre historique un investissement de luxe à haut rendement. Au cur de Taormina, à deux pas du célèbre Corso Umberto, nous vous proposons à la vente une propriété exclusive avec piscine panoramique et vue sur la mer. Ce bien unique allie charme, emplacement stratégique et fort potentiel de rendement. Cette prestigieuse propriété, située dans le centre historique de Taormina, s'étend sur environ 400 mètres carrés et exploite déjà avec succès un établissement hôtelier, bénéficiant d'une solide réputation et d'excellents avis. Elle représente un investissement idéal pour les investisseurs recherchant un bien immobilier générant des revenus immédiats dans l'une des destinations les plus prisées de Sicile. Caractéristiques principales de la propriété La propriété est organisée de manière fonctionnelle et polyvalente, idéale aussi bien pour un usage touristique que résidentiel haut de gamme : Plusieurs logements indépendants, comprenant des chambres et des studios. Espaces dédiés à l'accueil et à la prise en charge des hôtes. Salle de petit-déjeuner élégante et bien agencée. Finitions haut de gamme et espaces soignés dans les moindres détails. Équipements modernes pour un confort et une intimité optimaux. Chaque espace est conçu pour offrir une expérience exclusive, conforme aux standards de l'hôtellerie de luxe sur le marché international. espaces extérieurs et valeur ajoutée L'élément distinctif de la propriété est son splendide espace extérieur : Piscine panoramique avec vue sur la mer, espaces de détente baignés de tranquillité, cadre intime et enchanteur Une véritable oasis privée au cur de Taormina, idéale pour attirer une clientèle internationale de renom. Opportunités d'investissement à Taormina Lacquisition dune propriété de prestige à Taormina représente actuellement lune des meilleures opportunités du marché immobilier touristique de luxe en Italie. Grâce à sa situation stratégique, à une forte demande internationale et à la rareté des biens similaires, cet actif garantit : Rentabilité élevée démontrée. Possibilité d'utilisation immédiate. Revalorisation au fil du temps. Flexibilité d'utilisation maximale (résidence privée ou établissement d'hébergement). Pourquoi investir dans ce bien immobilier ? Emplacement central et emblématique. Vue sur mer et piscine privée. Propriété déjà opérationnelle et très performante. Bien rare sur le marché. Idéal pour les investisseurs internationaux. Une propriété exclusive au cur de Taormina, conçue pour ceux qui souhaitent se démarquer grâce à un investissement solide, sécurisé et très attractif.

Dans le tronçon le plus privé et authentique d’Addaura, sur la Via Cristoforo Colombo, où la mer de Palerme rencontre le ciel dans un horizon sans limites, se dresse une résidence qui ne se contente pas de dominer la Méditerranée : elle la vit et la respire.Ici, le luxe se définit par le silence, l’intimité absolue et le rare privilège d’un accès exclusif et direct à la mer, les rochers devenant votre point d’atterrissage privé.La villa, s’étendant sur 151 m² répartis sur deux niveaux, s’harmonise harmonieusement avec le paysage côtier, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin en bord de mer bien entretenu accueille les invités comme un salon en plein air, un espace conçu pour sublimer à la fois la vue et l’atmosphère du décor. Le grand portique introduit la maison avec élégance, anticipant des intérieurs chaleureux et accueillants.Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon avec cheminée, lumineux et raffiné, idéal à la fois pour les moments de détente et pour recevoir des invités. La cuisine sur place, fonctionnelle et accueillante, se connecte naturellement aux espaces extérieurs, créant un espace domestique agréable et habité. Un débarras et une salle de bain complètent ce niveau. Chaque pièce semble orientée vers la mer, comme si la maison avait été conçue pour garder sa présence constamment visible.Le rez-de-chaussée accueille l’espace de couchage, composé de trois chambres, deux salles de bains et un couloir. Ici, les vues deviennent les véritables protagonistes : deux terrasses avec vue sur la mer, un balcon panoramique et un grand solarium transforment chaque instant de la journée en une expérience unique, du lever du soleil sur l’eau aux nuits d’été illuminées par la lune.La propriété est située le long de la pittoresque portion côtière d’Addaura, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Palermos, appréciée pour sa tranquillité, sa beauté naturelle et sa proximité immédiate avec la mer. La zone se caractérise par des villas exclusives et des résidences balnéaires surplombant la côte, à seulement quelques minutes de la plage de Mondello et bien reliées au centre-ville. Sa situation permet de profiter de la mer en pleine détente tout en restant proche des services essentiels, des restaurants et des activités de la région.Cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Addaura : une villa située directement sur les rochers avec un accès privé à la mer, plongée dans la tranquillité mais à seulement quelques minutes du centre de Palerme. C’est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence représentative, une maison de vacances exclusive ou un investissement prestigieux dans l’une des zones les plus prisées de la côte sicilienne.Ici, vous n’achetez pas simplement un bien.Vous acquiertiez un fragment de la Méditerranée.

Villa contemporaine avec vue sur l'Etna et la mer à vendre à Acireale | Design, construction écologique et technologies de pointeNichée dans les paisibles collines d'Acireale, bénéficiant d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel, nous vous proposons à la vente une villa individuelle raffinée, de construction récente. Cette résidence exclusive allie harmonieusement architecture contemporaine, confort de vie et paysage, avec une vue imprenable sur l'Etna et le pittoresque littoral d'Acireale.Villa design en Sicile avec vue panoramiqueCette villa moderne à vendre à Acireale est la solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse en Sicile, caractérisée par l'intimité, une construction de qualité et une forte identité architecturale.Répartie sur trois niveaux, la propriété a été conçue pour garantir fonctionnalité, élégance et un confort de vie maximal dans les espaces.Espace de vie : espaces ouverts et connexion intérieur-extérieurLe rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert, mis en valeur par de grandes baies vitrées panoramiques qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.Vaste séjour convivial. Cuisine intégrée au design contemporain. Finitions en chêne de haute qualité. Escalier en colimaçon panoramique, élément architectural distinctif. Toilettes invités. Cellier avec espace de service et zone dédiée aux activités domestiques.L'espace s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une expérience de vie harmonieuse et immersive.Espace nuit : confort et intimitéLe premier étage abrite l'espace nuit, conçu pour assurer un confort maximal :Suite parentale avec salle de bains attenante, dressing, penderie ouverte et terrasse privée. Deux chambres doubles avec dressing. Deuxième salle de bains partagée.Les chambres offrent luminosité, intimité et vues panoramiques uniques.Sous-sol : Caractéristiques et espaces supplémentairesLe niveau inférieur est consacré aux espaces de service et aux accessoires :Grande cave, garage, allée secondaire, béton industriel, pierre de lave et finitions en céramique de haute qualitéEspaces extérieurs : jardin, piscine et verger dagrumesÀ l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin bien entretenu qui met en valeur les lignes contemporaines de la propriété :Piscine d'eau salée, local technique indépendant, vestiaire avec salle de bains privative, entrée pittoresque ornée de plantes méditerranéennes (liège, caroubier) et de détails en acier Corten, orangeraie privée à l'arrière, un élément authentique du paysage sicilienTechnologie et bâtiment écologique : efficacité et innovationConstruite selon des principes de construction écologique certifiés, la villa intègre des systèmes technologiques de dernière génération :Chauffage au sol, climatisation gainable, système photovoltaïque, gestion électrique indépendante pour chaque étage, système de vidéosurveillance, domotique avancée, système de diffusion sonore intégréUne solution de logement durable et efficace, parfaitement en phase avec les standards de l'immobilier de luxe contemporain.Situation stratégique entre l'Etna, la mer et les servicesLa propriété bénéficie d'une situation privilégiée qui permet un accès facile aux principales destinations de la Sicile orientale :Taormina à environ 20 minutes, péage d'autoroute à environ 10 minutes, aéroport de Catane-Fontanarossa à environ 20 minutes.Investissement immobilier en SicileCette villa représente une opportunité unique, à la fois comme résidence privée de prestige et comme investissement immobilier en Sicile, grâce au fort attrait touristique de la région de l'Etna et à la demande internationale croissante.

Villa de luxe minimaliste avec vue sur mer à vendre à Taormina | Propriété exclusive avec piscine à débordement et spa privé Sur la côte ionienne sicilienne, dans un cadre des plus prestigieux, à quelques minutes de Taormina, une résidence contemporaine flambant neuve voit le jour, nichée au cur d'un parc privé de 13 000 mètres carrés. Cette propriété emblématique est destinée à une clientèle internationale en quête d'intimité absolue, de sécurité et d'un prestige exceptionnel. Architecture contemporaine avec vue panoramique sur la mer Le concept architectural de la villa repose sur des lignes épurées et des volumes purs, mis en valeur par de larges surfaces vitrées qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La lumière naturelle est omniprésente, et chaque pièce s'ouvre sur la mer, offrant des vues spectaculaires sur Letojanni et la côte calabraise. Cette villa avec vue sur mer à vendre à Taormina représente la synthèse parfaite entre design minimaliste, innovation technologique et paysage méditerranéen. Bien-être de luxe : piscine à débordement, spa et toit panoramique La propriété est conçue comme un authentique refuge de luxe dédié au bien-être : Piscine à débordement panoramique avec espace hydromassage, solarium et terrasse en bois précieux ; spa privé avec sauna et salle de sport donnant sur la mer, doté de baies vitrées ; toit-terrasse exclusif avec terrasse panoramique et jacuzzi chauffé, idéal pour se détendre au coucher du soleil. Un style de vie unique, conçu pour profiter d'expériences sensorielles immersives en toute intimité. Distribution interne : conception et fonctionnalité La villa est répartie sur deux niveaux conçus pour assurer confort et élégance : Espace de vie Grand espace ouvert avec : Cuisine design haut de gamme, cave à vin, salle à manger avec accès direct à une terrasse extérieure couverte par une structure bioclimatique Espace nuit 4 suites de luxe 4 chambres doubles avec salles de bains privatives ; suite au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine ; suite à l'étage avec terrasse privée et jacuzzi. Services Cinq salles de bains au total, aménagées avec des matériaux haut de gamme. Garage couvert pour deux voitures. Grands espaces extérieurs parfaitement intégrés au paysage. Investissement immobilier de luxe à Taormina Cette propriété représente non seulement une résidence exclusive, mais aussi un investissement immobilier à fort rendement. Déjà référencée sur les plateformes de location touristique internationales haut de gamme, elle garantit d'excellentes performances et un fort attrait auprès d'une clientèle mondiale. Pourquoi investir dans une villa de luxe en Sicile ? L'achat d'une villa moderne avec vue sur mer dans la région de Taormina signifie entrer sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus recherchés de la Méditerranée, qui offre un mélange unique de beauté naturelle, de culture et d'attrait international.

Dans le tronçon le plus privé et authentique d’Addaura, sur la Via Cristoforo Colombo, où la mer de Palerme rencontre le ciel dans un horizon sans limites, se dresse une résidence qui ne se contente pas de dominer la Méditerranée : elle la vit et la respire.Ici, le luxe se définit par le silence, l’intimité absolue et le rare privilège d’un accès exclusif et direct à la mer, les rochers devenant votre point d’atterrissage privé.La villa, s’étendant sur 151 m² répartis sur deux niveaux, s’harmonise harmonieusement avec le paysage côtier, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin en bord de mer bien entretenu accueille les invités comme un salon en plein air, un espace conçu pour sublimer à la fois la vue et l’atmosphère du décor. Le grand portique introduit la maison avec élégance, anticipant des intérieurs chaleureux et accueillants.Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon avec cheminée, lumineux et raffiné, idéal à la fois pour les moments de détente et pour recevoir des invités. La cuisine sur place, fonctionnelle et accueillante, se connecte naturellement aux espaces extérieurs, créant un espace domestique agréable et habité. Un débarras et une salle de bain complètent ce niveau. Chaque pièce semble orientée vers la mer, comme si la maison avait été conçue pour garder sa présence constamment visible.Le rez-de-chaussée accueille l’espace de couchage, composé de trois chambres, deux salles de bains et un couloir. Ici, les vues deviennent les véritables protagonistes : deux terrasses avec vue sur la mer, un balcon panoramique et un grand solarium transforment chaque instant de la journée en une expérience unique, du lever du soleil sur l’eau aux nuits d’été illuminées par la lune.La propriété est située le long de la pittoresque portion côtière d’Addaura, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Palermos, appréciée pour sa tranquillité, sa beauté naturelle et sa proximité immédiate avec la mer. La zone se caractérise par des villas exclusives et des résidences balnéaires surplombant la côte, à seulement quelques minutes de la plage de Mondello et bien reliées au centre-ville. Sa situation permet de profiter de la mer en pleine détente tout en restant proche des services essentiels, des restaurants et des activités de la région.Cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Addaura : une villa située directement sur les rochers avec un accès privé à la mer, plongée dans la tranquillité mais à seulement quelques minutes du centre de Palerme. C’est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence représentative, une maison de vacances exclusive ou un investissement prestigieux dans l’une des zones les plus prisées de la côte sicilienne.Ici, vous n’achetez pas simplement un bien.Vous acquiertiez un fragment de la Méditerranée.

La Villa Infinito est une villa moderne de design avec une vue sur la mer splendide et une piscine privée. Elle est située dans un emplacement privilégié sur une colline dans le très prisé district de Scafa à Capo d’Orlando, sur la côte tyrrhénienne de la Sicile.DES VUES SENSATIONNELLES ET UN DESIGN QUI LES MET EN VALEURAvec environ 220 m² d’espace habitable répartis sur deux étages, la villa se caractérise par ses immenses fenêtres qui dominent le mur nord-est de la propriété, qui donne sur la mer. La chambre principale a été soigneusement conçue de sorte que la mer et les îles Éoliennes à l’horizon soient la première chose que l’on voit au réveil. Le rez-de-chaussée à aire ouverte possède un mur presque entièrement vitré surplombant l’eau, et la cuisine en acier de haute qualité, la cheminée et la petite salle à manger sont aménagées de façon à ce qu’on ait à peine besoin de détourner les yeux de l’étendue turquoise étincelante qui s’étend à quelques centaines de mètres plus bas. À l’étage, les trois chambres profitent de la vue sur la mer de l’archipel et s’ouvrent sur une luxueuse terrasse surélevée qui met parfaitement en valeur le panorama.PISCINE INFINIE ET COMPLEXE TERRESTRE MÉDITERRANÉENMême au niveau du sol, la propriété ne manque pas de beauté naturelle. Le terrain de 4 500 m² est planté avec plus de quarante oliviers et des palmiers ornementaux. La piscine à débordement occupe une place d’honneur à côté d’une terrasse accueillante et constitue le cœur incontesté de toute la propriété ; Son bord semble se fondre avec la mer derrière lui alors que vous vous rafraîchissez dans ses eaux claires et filtrées. Un abri de carport couvert, un hangar à outils et une allée bien entretenue bordée de grands arbres entourent les installations extérieures.PRÊT À BOUGER, PRÊT À PRENDRELa propriété est en excellent état et respecte parfaitement les réglementations de construction. Il contient même la documentation nécessaire pour être utilisé comme location de vacances au cas où vous ne prévoyiez pas de l’utiliser comme logement à l’année et voudriez récupérer une partie des frais d’exploitation si vous n’êtes pas présent. À moins de quatre kilomètres du centre de Capo d’Orlando et de sa marina moderne, et située à peu près à égale distance des deux principaux aéroports internationaux de Sicile, Villa Infinito offre une excellente combinaison de luxe, d’intimité et de fonctionnalité.Reliée au réseau municipal d’eau et d’égouts, elle dispose également d’un système de chauffage central au gaz avec des radiateurs dans chaque pièce. La climatisation est également installée dans toute la maison. UNE DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA PROPRIÉTÉ EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB

En plein centre, sur la Via Teatro Greco, nous proposons à la vente un appartement panoramique situé dans un élégant bâtiment historique. La propriété dispose d’une double entrée : depuis la Via Teatro Greco, elle est accessible au troisième étage, tandis que depuis la Via Dietro La Noce se trouve au rez-de-chaussée, offrant une polyvalence d’utilisation pratique.L’appartement s’étend sur une grande surface et se compose de :Trois chambres spacieuses avec vue panoramiqueSalon double lumineux et élégantCuisine ouverte fonctionnelle et accueillanteDeux salles de bainSalle de stockageTerrasse intérieure, idéale pour des moments de détenteLa propriété est en bon état et, grâce à son emplacement central et sa grande taille, elle représente une solution idéale à la fois en tant que résidence principale prestigieuse et comme excellent investissement pour une entreprise d’hôtellerie.

Une oasis d’élégance dans les douces collines de la vallée du Belice, Villa Adele est une villa de luxe comprenant cinq chambres, une maison d’amis, une piscine et 8 400 m² de parc privé. Située aux abords de Salemi, l’un des plus beaux villages d’Italie, elle permet de rejoindre facilement toutes les attractions de la province occidentale sicilienne de Trapani.SEPT CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE ET TROIS CUISINESLa maison principale de 400 m² est répartie sur deux étages spacieux. En son cœur se trouve une cuisine en maçonnerie de 50 m² avec carreaux décorés à la main, barbecue intégré et four à bois – un espace qui évoque les anciennes traditions culinaires siciliennes tout en offrant tout le confort moderne. Les pièces de réception adjacentes présentent des boiseries artisanales et une grande cheminée ouverte, créant une atmosphère idéale pour prolonger les soirées.Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres avec salle de bain privative offrant accessibilité et intimité, tandis qu’à l’étage trois autres chambres disposent de plafonds à poutres apparentes, de leur propre salle de bain et, dans deux cas, de terrasses privées avec vue panoramique sur la campagne de Trapani.De l’autre côté de la cour, la maison d’amis de 100 m² offre deux chambres supplémentaires et sa propre cuisine. Peut-être le plus remarquable est la cuisine extérieure sous l’ombre d’un portique monumental, construite en maçonnerie avec un four à bois – une manière exceptionnelle de réunir la famille lors d’une journée d’été ensoleillée.UNE PISCINE ET UN PARC – L’ÉVASION PARFAITE DANS LA NATURELes espaces extérieurs sont tout aussi remarquables. Depuis la terrasse, le terrain descend doucement vers une piscine de 10 × 6 m avec solarium, jacuzzi d’hydromassage et lits de repos.Au-delà s’étend le vaste parc de la propriété, un véritable trésor botanique. De grands pins dominent des oliveraies, des amandiers et des plantations méditerranéennes ornementales, que l’on peut explorer grâce à un réseau sinueux de chemins en terre cuite et de murs en pierre. C’est un univers privé de parfums et d’ombre offrant de magnifiques vues sur les collines environnantes et de superbes couchers de soleil.La villa est entièrement climatisée, avec chauffage GPL, alimentation en eau indépendante comprenant un puits privé et une capacité de stockage de 30 000 litres, ainsi que tous les raccordements principaux – prête pour une résidence à l’année ou une location de vacances haut de gamme.UNE BASE IDÉALE POUR EXPLORER L’OUEST DE LA SICILECommerces et restaurants se trouvent dans la ville voisine de Salemi, à moins de deux kilomètres. Ce charmant village s’est développé autour d’un imposant château et figure aujourd’hui parmi les Borghi più Belli d’Italia.L’autoroute E90 se trouve à dix minutes en voiture, permettant de rejoindre Trapani et son aéroport en environ une demi-heure et Palerme en environ une heure. San Vito Lo Capo, les salines de Trapani, Sélinonte, Ségeste, la Vallée des Temples d’Agrigente et Mazara del Vallo sont toutes facilement accessibles pour une excursion d’une journée.POUR UNE DESCRIPTION COMPLÈTE DU BIEN VEUILLEZ VISITER NOTRE SITE WEB

Élégante ferme en pierre sicilienne du XIXe siècle, entièrement restaurée et située sur environ 11 000 m² de terrain privé méditerranéen, offrant une intimité absolue et une rare vue sur la mer ouverte.La propriété a été soigneusement rénovée avec des matériaux de haute qualité, préservant les murs et sols en pierre d’origine tout en sublimant le caractère authentique de l’architecture rurale traditionnelle sicilienne.L’une des caractéristiques clés est l’équilibre unique entre intimité, accessibilité et vue sur la mer. Bien qu’immergée dans la campagne, la ferme bénéficie d’une vue sur la mer depuis les principales zones de vie et les espaces extérieurs, et est facilement accessible par une route entièrement asphaltée, un avantage précieux dans un cadre rural.Une véranda pavée de pierre mène au cœur de la maison : un grand salon de réception aux hauts plafonds, à la lumière naturelle abondante et à une cheminée saisissante. La vaste cuisine en maçonnerie avec cheminée sert de centre convivial de la vie quotidienne, avec des vues sur le jardin et la mer.La maison principale offre cinq chambres et cinq salles de bain, ainsi qu’une salle de bain d’amis. D’autres espaces comprennent une pièce avec un four traditionnel d’origine, donnant sur la cour intérieure, actuellement utilisée comme bibliothèque ou salle de jeux, ainsi qu’une seconde cuisine, un garde-manger, une buanderie et des espaces de stockage.Une annexe indépendante pour les invités avec cuisine, chambre et salle de bain offre un hébergement idéal pour les invités ou les membres de la famille.Les espaces extérieurs comprennent une piscine biologique d’eau salée et un jacuzzi, tous deux parfaitement intégrés au paysage et placés pour profiter de la vue sur la campagne et la mer.Les principales caractéristiques incluent :Système photovoltaïque de 10 kWPanneaux solaires thermiquesPuits privéSystème biologique d’eaux uséesUne propriété de style de vie rare, idéale comme résidence privée de caractère ou projet hôtelier boutique, alliant vie à la campagne, confort et vue sur la mer dans l’un des décors les plus évocateurs de Sicile.

Dans l'endroit le plus panoramique de Donnalucata, ce que les Arabes appelaient Aijn Lu Kat, source des heures, se dresse l'ancien cet ancien palais, restauré et re-fonctionnalisé avec des références continues au territoire, ses couleurs, sa tradition architecturale, sans renoncer au confort d'une résidence moderne. Onze chambres, réunies dans deux résidences, dont 4 suites, vingt-quatre lits, un restaurant et un espace de vie à ciel ouvert, à quelques mètres du port d'où partent encore les anciens bateaux de pêche pour sillonner le canal sicilien. Chaque chambre a sa particularité, de la baignoire à deux places au bain turc en passant par la douche émotionnelle. Depuis les hublots, vous pouvez observer la mer, la ligne d'horizon qui regarde vers Malte, la voyant parfois. Matériaux précieux, pièces uniques et sur mesure, chacune soigneusement étudiée : sols, sanitaires et décoration, tout est le résultat d'une conception architecturale soignée et d'une planification habile, cette merveilleuse structure est placée dans la dimension premium de l'hospitalité. . Dans le Hall, élégance et design se marient en parfait équilibre. L'escalier de verre est l'élément qui relie et harmonise les pièces individuelles donnant un frisson de lumière entre le blanc et le noir gratté.Les sols des chambres et du restaurant sont en mosaïque avec des matériaux sélectionnés à Marrakech. Plus d'un million de carreaux, fabriqués individuellement par des artisans experts, ont été placés manuellement, donnant vie à des géométries élaborées. Chaque espace de l'hôtel révèle la touche de l'artiste, à commencer par l'espace détente extérieur de l'hôtel où il est possible d'admirer les installations du sculpteur autrichien Erwin Hauer. Pièces. Spacieuses et accueillantes, les chambres standard ont des sols faits à la main pour donner une touche d'originalité au design particulier créé ad hoc jusqu'aux salles de bains. Certaines de ces chambres ont été conçues pour avoir un confort innovant développé en hauteur grâce à la présence du lit mezzanine, qui offre donc un espace de vie avec un canapé en dessous Le design n'a pas été épargné même pour la chambre des personnes handicapées qui bénéficie d'un jeu intéressant d'anciens troncs de sapin pour interrompre le haut plafond au-dessus des lits, afin d'atténuer l'effet de hauteur excessif. De plus, la tête de lit des lits a été obtenue à partir d'une section de tronc de chêne de 1864, savamment travaillée et adaptée aux besoins logistiques et de confort. Les chambres supérieures sont grandes et précieuses, en termes de mobilier et de couleurs, plongées dans une atmosphère onirique qui met en valeur le paysage. La beauté et le design raffiné sont également transférés au mobilier, tous spécifiques au site, pour un confort maximum. On est émerveillé par le panorama enchanteur, que l'on peut admirer depuis les balcons anciens, où le bleu du ciel se mêle au turquoise de la mer. Pour chaque environnement, des images photographiques prises dans les lieux du territoire sciclitanien et sicilien ont été choisies, par des professionnels spécialement sélectionnés. L'impression a été développée sur des supports métalliques précieux et appliquée directement sur les murs avec un soin particulier pour éviter les dommages logistiques. L'éclat du revêtement blanc de la salle de bain est donné par le précieux marbre « sivac » des gisements de Macédoine ; tandis que la profondeur de la pierre noire, si vibrante, vient de l'Inde et est un granit composé d'une granulométrie compacte et fine. Un coin au bord de la mer qui devient le protagoniste de l'environnement où vous pourrez respirer une agréable sensation de fraîcheur. Élégante et accueillante, la Junior Suite regorge d'éléments suggestifs et élaborés, tels que le lit rond, l'énorme baignoire et la magnifique...

La Villa Due Mari est un véritable joyau parmi les maisons familiales et se trouve à seulement 300 mètres de la plage du branché Mondello. Il offre une occasion incroyablement rare de s’imprégner de la grande expérience estivale sicilienne, avec des rénovations impeccables et une présentation parfaite.CINQ CHAMBRES ET TROIS SALLES DE BAINLa villa s’étend sur trois étages, avec un salon/salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, quatre chambres au rez-de-chaussée et un appartement autonome au deuxième étage. Au total, il y a une vaste surface intérieure de 240 m², comprenant un large escalier en marbre qui contourne un ascenseur entièrement fonctionnel. Deux cuisines, dont une située dans l’appartement sous le toit, vous offrent la flexibilité d’accueillir des invités dans différentes configurations ou d’engager une femme de ménage ou un concierge. Tout est en parfait état, et la maison est vendue entièrement meublée, y compris tout le mobilier montré lors de notre visite virtuelle et de nos photos.UNE PELOUSE VERTE ET UNE PISCINE IRRÉSISTIBLELe jardin de 400 m² est entièrement clôturé et offre de nombreuses occasions de temps en famille ou de divertissement. Du côté de la route de la propriété orientée à l’ouest, vous trouverez un petit jardin avant et un parking pour une voiture. Un escalier mène à un long porche ouvert.À l’arrière, il y a un magnifique portique profond offrant 55 m² d’espace extérieur couvert. Si nous achetions la villa, nous envisagerions de la remettre en verre pour créer une véranda et nous offrir un espace de vie supplémentaire toute l’année, mais elle est élégante et déjà agréablement fraîche comme elle est. Au-delà, la pelouse entretenue mène à la piscine de 7m x 3m, un atout inestimable pour une maison située dans un endroit aussi prisé.Beauté et style, à la maison et au coin de la rueMondello est officiellement un quartier de Palerme, mais il possède sa propre identité et est séparé du centre-ville par l’imposant affleurement rocheux du Monte Pellegrino. C’est une magnifique baie naturelle avec une plage de sable blanc profond et une mer turquoise, comme sur une carte postale. L’entrée douce dans l’eau et l’abri offert par la baie en font un lieu imbattable pour les jeunes enfants ou les nageurs moins expérimentés. Depuis que l’élite de la ville a commencé à construire des villas ici au début du XXe siècle, Mondello est la station estivale la plus prisée des habitants de Palerme.L’architecture inimitable de la Liberty, dérivée de l’Art nouveau, était autrefois le style dominant à travers Palerme, mais a malheureusement été largement perdu en raison de vastes travaux de rénovation dans les années 1960. Villa Due Mari est un bel exemple de ce style – une capsule temporelle et un élément du patrimoine culturel de la région. Mieux encore, elle se trouve sur la célèbre Via Margherita di Savoia, une avenue centrale connue pour sa collection de maisons Art nouveau bien conservées.UNE DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA PROPRIÉTÉ EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB.